Van ahol a valsag elotti szintre se jottek fel az arak.

Ingatlanpiacon tenyleg harom dolog szamit: lokacio, lokacio es még a lokacio.

Pont ma cikkeztek rola, hogy borsod es szabolcs megyeben van a legtobb fiatal...

Szerintem ha a nyugati megyek el is neptelenednek (mert ott van messze a legkevesebb gyerek), az osztrak hatar kozelsege miatt akkor is ertekallobb lesz.

Az ingatlan elég spekulatív befektetés lesz a következő években, mert nehéz lesz kiszámítani, hogy hol őrzik meg az értéküket. Az biztosnak látszik, amit a cikk is ír, hogy azzal nemigen lehet majd számolni a következő évtizedben, hogy tovább emelkednek majd az árak, inkább lefelé lesz az irány, még ha jó helyen is van.

azt irja, hogy komoly lufi (exponencialis arnovekedes) eselye is benne van a kepletben a kovetkezo evekben.
Az, hogy egy evtized mulva hol lesz... nem mindegy az sem, hogy melyik evi bazishoz kepest.

Egyebkent pedig 1-2-3 evtizedes tavlatban a nepesseggyarapodason kivul be lehet venni millio mas tenyezot a kepletbe. Mint peldaul a globalis eghajlatvaltozas okozta migraciot, egyenlotlen nepeloszlas a bolygon... boritekolhato addigra egy ujabb globalis penzugyi valsag, eu atrendezodes, stb...

A masik pedig, hogy a nepessegcsokkenes es annak minden kovetkezmenye kozponti tema lesz mar rovidtavon az europai politikaban. Valaszt kell erre adni. Amig nincs megoldas ra, addig a nepesseg alakulasa egy negativ tenyezo lesz az ingatlan arazasban Amint megoldast talalnak ra (ha egyaltalan lehet), akkor pedig pozitiv tenyezo.

2x

Mondjuk a cikk cime es temaja onnan indult, amirol evek ota folyik a vita jegybanki szinten is, hogy a hozamcsokkenes mennyire tartos. Egyes modellek tartosan alacsony hozamkornyezettel es uj, alacsonyabb egyensulyi kamatszintekkel szamolnak. Emiatt alakult ki "torz" arazasi szint minden eszkozosztalyban, a valsag elotti evek modelljeivel szamolva.

[ Szerkesztve ]

Sziasztok!

Előre is elnézést, kezdő vagyok, nem értek hozzá. Szóval Babakötvényt vennék. Az ügyintéző azt mondta, hogy lépjek be és totál egyértelmű lesz minden. Egyelőre nekem mégsem az. Szóval kezdetnek vennék 5000 HUF értékben. Így néz ki a felület:

Gondolom nekem a kalkulációs összeghez kell beírnom, hogy mennyiért vásárolok, eddig ok is lenne. Kártyával fizetnék, tehát tranzakciós illeték stb. sem kellene, hogy legyen. Ha jól tudom a Babakötvény alapcímlete 1 HUF, tehát 5000 HUF kalkulációs összegért nem 5000 HUF névértéknek kellene megjelennie?

Elvileg nem kell ilyenekkel bajlódni, utalj a számlára pénzt és automatikusan a legtávolibb lejáró kötvénybe fektetik. Én 4 éve így csinálom, kb. 2 éve vezették be, hogy ne kelljen foglalkozni a vásárlással! Egy állandó átutalás van a bankomnál megadva a számlaszámmal és ennyi. Belépek a webkincstárra és látom, hogy milyen kötvénybe van.

[ Szerkesztve ]

Igen, utalás esetén valóban automatikusan befektetik, ezt mondta az ügyintéző is. Viszont a kártyás vásárlás díjmentes, ellenben az utalás nekem nem teljesen. Meg kérdés, hogy utalás esetén 5000 HUF-ért 5000 HUF kötvényt kapok-e.

Ezt találtam a témában (habár 2013, novemberi cikkben):

,,7. Babakötvényt a kibocsátás napja után is bármikor névértéken tudok vásárolni.
TÉVHIT! A Babakötvényt névérték + felhalmozott kamat értéken lehet megvenni már a kibocsátás másnapjától. A felhalmozott kamat az arra a kötvénysorozatra egész évre megállapított kamat (infláció + 3% kamatprémium) időarányos részét jelenti. Így biztosítható, hogy ha bármikor vásárolnak a Babakötvényből a gyermek javára, akkor a következő év február elsejei kamatfizetéskor biztosan jóváírják az előre ismert kamattartalmat a Start-értékpapírszámlán. A Babakötvény éves kamata újra befektetésként kerül mindig ugyanabba a sorozatszámú kötvénybe. Az állam évente a hozzátartozói befizetések összegének 10%-ával, de maximum 6 ezer forintos támogatással is ösztönöz a takarékoskodásra."

Ciki, nem ciki, nem értem ez alapján sem. Tehát most 5000 HUF-ért kapok 4953 kötvényt, de hol az 47 HUF/kötvény?

Február első munkanapján bocsátják ki egyébként, tehát akkor érdemes ezen a napon megvenni a teljes évre szánt mennyiséget vagy teljesen mindegy, vehetem havi adagokban? Nyilván bármelyiket megtehetem, de hogy járunk legjobban kamatozás szempontjából?

mivel kamatozott február óta a kötvény, ezért most 4953 db kötvény ér 5000 Ft-ot - ha 5000 Ft névértékű kötvényt szeretnél venni most, akkor azt 5000 Ft + felhalmozott kamatért tudod megvenni

If you leave me, can I come, too?

Kezd kerek lenni, köszönöm!

érdemes kibocsátás napján megvenni a teljes évre szánt mennyiséget vagy teljesen mindegy, vehetem havi adagokban? Nyilván bármelyiket megtehetem, de hogy járunk legjobban kamatozás szempontjából?

Ez itt eléggé off, de hosszú távon én ezért gondolkozom valami olyan kertes házban, ahol minél jobban lehetne függetlenedni a közművektől/társadalomtól (minél alacsonyabb energiafogyasztás, az is napelemről megoldva, fűtés lehetősége fával, esetleg a nem ivóvíz felhasználása kútról/esővízből, kertben zöldségek termesztése, stb) - persze ha valami hatalmas apokalipszis lesz, ez sem véd meg, illetve azért jó lenne a főváros közelében maradni, hogy rendes munkalehetőség is legyen.

Havi 150k-t mibe lenne érdemes fektetni? Leginkább arra gondoltam, hogy lakáskassza 2-3 személy nevére a családból, esetleg gyűjteni addig, amíg a 2-4 milliót el nem érné, és azt berakni állampapírba - vagy van olyan konstrukció, ahova havonta lehet betenni a pénzt (és esetleg ki is venni büntetés nélkül), és minimálisan kamatozik is (jelenleg a Cetelem takarékszámlát találtam csak, mint ilyen konstrukciót)?

Gondolom, sokan láttátok már, de talán van, akinek még új információ: Újabb kamatcsökkentés a prémium állampapírnál. Infláció plusz 2% az új kamat.

Én április végén a portfólióm 10 százalékát tettem bele.
Eddig 9 százalékot hozott, de 1-2 évig tartani szeretném.

en is vettem kb 2 honapja belole. tobb evet is lazan ott lehet, majd meglatjuk lesz-e belole valami. rizsnél is vannak lehetosegek szerintem

kriptopenzekrol van valahol vmi komolyabb leiras amit erdemes elolvasni?

youtu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""

a FKJ 1,5% ot hoza KKJ meg 2%ot.
mi a bunti, ha KKJt kotok, de fel ev mulva felbontom? nezegettem a pdf eket de nekem nem tunt egyertelmunek. koszi

Commodore Amiga 500 - es a kepzeleteinek tobbe semmi nem szab hatart! // VCIX-DCV&CMA

Napi árfolyamuk van, az Államkincstárnál 99.5%-ról indul a vételi árfolyam (=0.5%-os bünti), ehhez jön a felhalmozott kamat. Ha pl. azt a KKJ-t nézzük, amiből még fél év van hátra (K2017/46, ez még 2.25%-os kamatot adott), akkor ez most 100.62%-on áll. A KKJ-k általában kb. 3 hónap alatt szokták elérni a 100%-ot.

Maga az írás teljesen rendben van, habár a nagy következtetés amit kihoz szinte magától értetődő. Mármint nem kell befektetési gurunak lenni, hogy megmondja valaki: nagyon kevés nagyváros kivételével mindenhol elértéktelendnek az ingatlanok és rossz befektetések. A baj inkább azzal van, hogy mindenki egy élet munkáját beleáldozza a házba, és aztán csak néz, hogy a gyerek elhúz valahová máshová dolgozni és üresen lerottyan a ház.

“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany

Gurunak nem kell lenni, csak sokan esnek abba a hibába, hogy ha biztos helyen akarják tudni a pénzüket, akkor ingatlanba teszik, mert "akkor biztos megmarad". Sokan hiszik, hogy hosszú távon biztos nyerő az ingatlan, ezért fontos, ha egy ilyen cikkben felhívják a figyelmet, hogy hosszú távú befektetésnél a hosszú távú tendencákra kell figyelni, pl. az adott hely várható demográfiájára.

Kiszámoló épp ma írta a városi ingatlanokra, hogy azokat ugye a kínaiak veszik szakajtószámra, akik menekítik a pénzüket Kínából, és az általuk felvert árak sem lesznek tarthatóak, úgyhogy a városi ingatlan sem feltétlenül biztos befektetés: [link]

koszi.
plusz info, ha banknal veszed (MKB legalabbis) akkor a 0.5%buntit benyelik ok (cserebe havi allomanydij van ami 0,15%), de rovid futamidonel igyis jobban jarsz (hiszen keves honap es a banknal vezetett bef. szamlara nincs tranzakcios ado se oda vissza atvezeteskor). persze ha nem tobb10M rol van szo, mert akkor a havi allomanydij eleg magas lehet.

Commodore Amiga 500 - es a kepzeleteinek tobbe semmi nem szab hatart! // VCIX-DCV&CMA

Ezt szerintem bankja válogatja. A CIB-nél pl. úgy látom, éppen ellenkezőleg van: 99%-ról indul a vételi árfolyam (ha megnézed a legfrissebb Kkj 2018/19-et), tehát náluk 1% a bünti.

erdekes.. na de jo tudni hogy ha KKJ, PMAK szobajon, akkor a sajat bankodnal/bankjaidnal is erdmemes lehet korbekerdezni

Commodore Amiga 500 - es a kepzeleteinek tobbe semmi nem szab hatart! // VCIX-DCV&CMA

Nagyon nehez ezekkel a tevhitekkel leszamolni, mint pl. az "ingatlan jo es ertekallo befektetes".

Amit en latok az az, hogy videken az alberlet nem alternativa, ezert szinte mindenki sajat hazban/lakasban gondolkozik. Zsiday-nak teljesen igaza van abban, hogy 20-30 eves leirasokkal kell az embernek a videki ingatlanoknal szamolnia, mivel maganak tartja fenn, a gyerekek mar nem biztos, hogy ugyanott fognak elni, vagy egyaltalan talal ra majd egyszer vevot. De ha meg csak ilyen idotavon gondolkozhat valaki, akkor nem igazan eri meg a sajat ingatlant forszirozni, mert a vegen ha kiszamolja az ember, hogy mekkora penzt tolt bele a sajat ingatlanjaba, elmegy az eletkedve.

“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany

hogy a hatterben mivan, azt nem tudjuk.
az biztos, amit leirtam: tehat jobban lehet jarni banknal KKJ-vel (MKB es a fenti eset), mivel tegnap voltam bent. a plusz koltseg 0,15% per ev az allomanyi dij, ami havi bontasban vonodik az ertekpapir szla-n a MAK-hoz kepest.

[ Szerkesztve ]

Commodore Amiga 500 - es a kepzeleteinek tobbe semmi nem szab hatart! // VCIX-DCV&CMA

elvileg nincs mas koltseg. beszeltem veluk, kotottem is. 100%on tortent a jegyzes, nem 99,5-on. ertekpapir szamlam evek ota van naluk, nincs mas koltseg a fenieken tul

Commodore Amiga 500 - es a kepzeleteinek tobbe semmi nem szab hatart! // VCIX-DCV&CMA

Az ingatlant ugye azért szokták szeretni, mert az fizikai dolog, ezért a számlapénzzel ellentétben nem illanhat el csak úgy az értéke. Ennek kapcsán itt a megtakarító topikban érdekes kérdés lehet, hogy pl. egy befektetési számlán levő alapok vagy brókerszámlán levő etf-ek nem hasonlóan biztonságosak? Elvégre ha egy országban mondjuk valutaválság van, az nem érinti a brókerszámlán levő megvett S&P500 etf-et, nem igaz? Az ugyanúgy megvan, és független a helyi deviza helyzetétől.

Érdekes lenne tudni, hogy azokban az országokban, ahol az utóbbi évtizedben valutaválság volt (pl. Argentína) és a bankok bajba kerültek, ott hogyan vészelték át a brókerszámlák a válságot. Arról szoktunk hallani, hogy a helyi deviza veszít az értékéből, és az emberek átváltják másra a pénzüket, de arról nem szoktam hírt olvasni, hogy a helyi brókerszámlákon levő megvett külföldi részvényekkel pl. mi volt a helyzet, érintette-e őket a helyi válság, vagy azok megmaradtak stabilan, és nem is törődtek a gazdáik a válsággal? Valaki itt hallott erről valamit?

[ Szerkesztve ]

erre esetleg tudtok válaszolni?

mivel jobb kamatot kapsz rá, mint minden másra, sztem nyilván igen.

vagy fullba vagy sehogy :D

Köszi!

Üdv! Ki milyen tapasztalatokkal van a Novis biztositoval? A heten talalkoztam valakivel akit becsabitottak nyugdijbiztire. Kis utanajarassal talaltam meg (nem volt nehez mert irjak is) hogy ugyan pozsonyi a ceg helyileg (gondolom adozas miatt meg lazabban vannak az mnb-tol) a Quantis es a Consequit foglalkozik a penzugyekkel ergo ketszer kell koltseget fizetni legalabb, raadasul ugye a Quantis a Brokernet utodja igy bemutatni se kell. En mondjuk ket forintot nem biznek rajuk mert meg a ceg is uj es lehet meg se kesznek mire lejar a megtakaritas. Ki mit tud tehat? Ahogy kerestem nem esett szo itt meg roluk.

[ Szerkesztve ]

ha egyedül is rájöttél, hogy nem jó ötlet pénzt bízni rájuk, akkor még mi a kérdés?

vagy fullba vagy sehogy :D

Sokat nem tudunk róla, de felejtsd el hamar.

Ismerősöm Mo.-n dolgozik, de EUR-ban kapja a fizetését a számájára, amit minden hónapban a számlavezető bankjánál forintra vált. Milyen lehetőségei vannak, hogy a pénzváltás költségét csökkentse?

Személyes tapasztalat valamely formában. Én nem kötök velük semmit, tkm-jük is magas, meg ugye ilyen fiatal cégnél nem garancia, hogy nyugdíjba menetelkor is meglesznek. Egy Allianz, NN, Generali esetén ugye ez nem kérdés. Mégis sikeresek úgy tűnik.

Azért sikeresek mert egy bepalizott üzletkötő azt állítja, mivel a kötött üzlet után kapja a jutalékot?

| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'

Regebben en is EUR-ban kaptam a fizetesem. A Raiffeisen-nel volt egy euros bankszamlam, amirol a forint bankszamlara lehetett instant valtani, nem a vilag legjobb arfolyaman, de meg egesz jol. Ha nem tetszett az arfolyam, amit adtak, nem kellett valtani. Megadtam, mennyit akarok valtani, feldobta a webes feluleten az arfolyamot amin atvaltjak, volt ra par masodperc, hogy eldontsem, kell-e az adott arfolyamon, es kesz. Nem volt T+2 nap, meg hasonlo butasagok. Az euros szamlahoz egy kartyat is hozzakotottem, igy onnan is tudtam a mindennapi dolgaim fizetni, ha epp arra volt szukseg.

“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany

Szerintem is egy EUR számla lenne a legjobb megoldás, esetleg egy kártyával.
Körbe kell nézni,

pl. OTP Smart - díjmentes EUR devizaszámlával.
A Smart díjmentességét az EUR számlára érkező jövedelem is biztosítja.
EUR bankkártya kb. 25 EUR/év a díja

Van Raiff-nal eur szamlam es rajta euro. Es ugyan a masik iranyban (Ft->eur), de premium userkent, az olcsobb volt hogy ingyen kp-felvet, valutavalto (talan correct-ek), penz befizet, mintha szamlak kozott valtottam volna. Nem remlik mennyivel, es utba esett a dolog, szoval lehet hogy kicsi volt a kuszob, de a nagyon beharangozott legjobb arfolyam egeszen tuti nem igaz. Persze amig ingyen hozzajutottam a penzhez.
Egyebkent azt kerdezd me'g meg, hogy ha gyakorlatilag csak eurot hasznalsz, az eur szamlahoz mennyiert adnanak kartyat. Egyreszt kp-felvettel egybekotve lehet hogy olcsobb mint ket kulon tranzakcio, masreszt meg vasarolni akkor azon az arfolyamon lehet, amit persze megint meg kell tudni (paypal topikban erdeklodj, ott sokfele arfolyamot igaz megint visszafele ossze lehet szedni). Na persze csak akkor jatszik, ha a fizetest azon is tr.ado nelkulinek tartottak fent.

[ Szerkesztve ]