A 160 nm már elég jó, igen.
Nekünk csak 142, de a gyerekek szobája elég kicsike, olyan 10-11 nem körüli. Jobb lenne, ha picit nagyobb lenne és akkor kb. meg is jöttünk a 160-hoz.
Nekünk egy kis fürdő van a szülői háló mellett, egy nagy fürdő a gyerekszoba blokkban, plusz egy wc mosdóval az előszobában.
A nappali-konyha-étkező hat lakóvál már necces a 40 nm, inlább 50 a reális, a 15 nm folyosó is ül kb.
Mosókonyha+kazánház nem kell, minek? A nagy fürdőbe kell tenni ezeket és valami "álfallal" leválasztani.
De azért látszik a becsléseden, hogy már láttál pár ingatlant! 
