"Ebből a garász minimum 35 nm, kazánház legyen 8-10, mosókonyha szintén, lépcsőház 4-5 (az kétszeres szorzóval ér, mert két szintből vesz el helyet), akkor a 170-ből lejön kb. 55, marad 115. "
Garázs az kicsi, kb 20-22m2. A kazánhelyiség is, kb 3-4m2, viszont ennek is van tároló funkciója bőven, csakúgy mint a garázsnak.
Mosókonyha egy része benyúlik a lépcső alá, itt van némi spórolás.
Szóval inkább 130 körül van az az effektív terület amit számolsz.
Ha tudjuk végre bővíteni a telket, akkor a beépíthetőség engedne még egy garázst, de egyelőre nem cél és a garázsból sem áll szándékunkban szobát csinálni 
Nekem elég a 2 gyerek
Egyébként elég lehet egy fedett beálló is, és máris alig kell jeget kaparni. Budaörsön az albiban építettem fedett beállót, ott laktunk 1.5évig, egyszer sem kellett jeget kaparnom.
