1 kicsit bövebben ha lehetséges mire kell ilyenkor odafigyelni? miért szarok? bocsi a láma kérdésekért, de életem első és valszeg utolsó lakása elött állok és választhatok: panel vagy új épitésű...

kéne egy ingatlanos fórum, mert mindenki csak off-al szól hozzá itt az ingatlantémához

a régi alatt mit értesz?
A csuda tudja, azért a mai építőanyagok modernebbek. Nem utolsó szempont a hőszigetelelés, a belső terek elrendezése, kihasználhatósága. És ugye régen nem igazán a praktikus beosztáson vagy a fenntartás olcsóságán volt a hangsúly. Már csak azért sem, mert volt anyag bőven, ahogy te is mondod. És nem számított, ha gazdaságtalan a lakás fűtése, úgyis csurrant csöppent valahonnan.
Ma egy jó szigetelésű családi ház fűtése fele annyiba kerül, mint egy ugyanakkora panelé. Pedig az egész ház minden irányból érintkezik a külvilággal...

A felújított használt lakások sem sokkal olcsóbbak, mint a kedvezményekkel kínált újak.
És ráadásul azok 10-15 év múlva még öregebbek, eladhatatlanabbak lesznek.
Egy ezermesternek szerintem baromi jó üzlet lerobbant lakásokat venni és felújítgatni, aztán eladni. Akinek van ideje és tudása, annak a legjobb egy felújítandó használtat venni.

1.
''Ma egy jó szigetelésű családi ház fűtése fele annyiba kerül, mint egy ugyanakkora panelé.''
Szerintem inkabb ugyanannyiba azzal a kulonbseggel, hogy a panel 125 legkobmeter, a csaladi haz + 2-szer akkora (altalanosan). Relative olcsobb egy jol szigetelt csaladi haz futese mint egy panele foleg azert, mert lehet akarmilyen draga a gaz de meg akkor is olcsobb mint barmilyen tavfutes, arrol nem is beszelve, hogy a tavfutes nem igazan szabalyozhato.

2.
Uj lakoparkok, szerintem: a szinteket vasbeton szerkezetbol epitik, a kulso falakat (jobb esetben) teglabol huzzak fel (nem porotherm), es esetleg kap egy kulso ~ 5cm-es hungaroceles szigetelest + drivit reteget + vakolatot. Az ossz homlokzati falvastagsag maximum ~ 40 cm mindent beleszamitva. Ablakok 3 legkamrasak viszonylag nagy hoatereszto kepesseggel (olcso)

3.
Uj csaladi haz: Homlokzati falvastagsag minimum ~ 55 - 60 cm, ebbol 45 - 50 cm porotherm tegla, + 10 cm hungarocel + drivit + vakolat. Ablakok 5 legkamrasak hoatereszto kepesseguk fele akkora mint amit a lakoparkba beszerelnek.

4.
Regi epitesu tegla tarsashaz 80 - 100 cm -es homlokzati falvastagsag szigeteles nelkul.

Szvsz, ha relativ fenntartasi koltsegek szerint kene besorolni ezeket a lakastipusokat akkor, legdragabbtol a legolcsobbig, a kovetkezo lenne a sorrend:
1. Panel.
2. Uj epitesu lakopark.
3. Regi epitesu tegla tarsashaz.
4. Csaladi haz.
Ezekbol az eshetosegekbol forumtarsunknal az elso harom ''jatszik''.

Ertekallosag szempontjabol a sorrend (szerintem) ertekallotol az erteket nem tartoig.
1. Panel - Regi epitesu tegla tarsashaz.
2. Csaladi haz.
3. Uj epitesu lakopark.

''A felújított használt lakások sem sokkal olcsóbbak, mint a kedvezményekkel kínált újak.''
Ezen a kijentedeseden azert elvitatkoznek.... Egyebkent, ha igy is lenne, akkor meg kell venni egy hasznalt lepukkantat es felujittatni es egybol 15 %-al beljebb vagy.



[Szerkesztve]

[VeNY]-=SoG=-Templar by BF2; [VeNY]Templar75 by BC2

Egyetértek, én is azt mondtam, hoyg legjobb egy lerobbantat venni és felújítani ha valaki ért hozzá.

Egy régi tégla fenntartása jobb lenne mint egy új lakóparké?

Hm, akkor félreértettem valamit, vagy mást gondoltam a mondataid mögé.
Nemcsak vele van .. Hanem kb az összes embert ''lenézted'' , akinek köze van a BNhez. Akár ügyfélként is. (Vagy mégsem így volt ? Akkor elnézésed kérem.. De akkor sme tartom fair dolognak cakkompakk az összes üzletkötőjüket sértegetni... )

ha már ügyfél: itt jövök a képbe én, ezért esett rosszul, hogy az üzletkötőiket sértegeted. ÉS ez nem esik jól.

Volt itt valaki aki biztos 15%okról beszélt. Akkor nem folytam bele , mert nem akartam. De ez nem egészen így müxik. Mindenesetre a befizetett rész 20%os adójóváírását már idén látom a bankszámlámon, és ez nekem igencsak többet jelent a banki lekötött, meg hasonló befektetéseknél , ahol jó ha adnak 8 % kamatot ,sőt mindemellett jól teljesít az alapom is.

Tény és való, én ezzel hosszútávon gondolkodom.



[Szerkesztve]

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

nem nagyon kell az ingadozástól tartani
ez kizárja a kockázatot szinte 100%-osan
5-6 hónapra is érdemes
a hozam nem megy a likviditás kárára
emelkedik dinamikusan a csomag értéke, szinte már mint egy ingatlanalap esetében

Egyenletes, stabil, kiemelkedő hozam, rövid távra is jó, kockázat sincs. Erre akadtam ki.

Elnézést kértem privátban is!
És én akkor most befejeztem ezt a témát.

[Szerkesztve]

Az uzletkoto kb. annyit tud, amit te is elsajatithatsz nehany nap alatt. Akkor meg minek?

Durvasága miatt töröltem - moderátor.

A mibe ne tegyuk topikba illene inkabb, de erdeklodoknek tanulsagos.

8 ora 25 perc: [link]
10 ora 59 perc: [link]

Egyelőre nincs napirenden a TVK tőzsdei kivezetése, az azonban nem elképzelhetetlen, hogy a MOL - az adott üzleti környezet mérlegelése alapján - tovább növeli részesedését a vegyipari táraságban

15 ora 39 perc: [link]

19 ora 2 perc: [link]

Jo gyorsan megmerlegeltek az uzleti kornyezetet.

Durvasága miatt töröltem - moderátor.

Biztos valaki más is üzleti környezetet mérlegelt.

úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő

Takarítani is tud mindenki, mégis vannak takarítónők

Nekem ez így kényelmesebb, amellett, hogy biztosításos volta miatt még az államtól is csurran cseppen valami.

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

Meglehetosen hatarozott velemennyel birok a kistaffirozott piramisjatekokrol (meg MBI treningen is voltam am!), es nem szeretnem ebbe az iranyba elvinni a topikot, de azert egy kerdest feltennek. Miert nem kozvetlenul ahhoz az intezmenyhez fordulsz, amelyik az adott termeket menedzseli?

Viszonylag minimalis gazdasagi erzekkel belathato, h egy termek sok minden lehet egy kozvetito beiktatasaval, de olcsobb biztosan nem.

Durvasága miatt töröltem - moderátor.

Nyilvan hosszasan vitatkozhatunk errol, de ettol eltekintenek. Maradjunk annyiban, h altalaban olcsobb lehetne a termek, ha nem kene zillio embert ebbol etetni, hanem mindenki befaradna az adott ceg irodajaba. Tisztaban vagyok avval, h ez egy eletidegen feltetelezes, hiszen az emberek tobbsege nem ohajt ilyesmivel foglalatoskodni. Inkabb a kozmetikusatol ker befektetesi tanacsokat.

A unit-linked piacot nem nagy ordongosseg atlatni, foleg, h mas megteszi helyetted. [link]

Durvasága miatt töröltem - moderátor.

Maradjunk annyiban, hogy én sem foglalkozom már Unit Linked termékekkel.
Viszont azt is hidd el nyugodtan, hogy az ügyfél költségei szempontjából tényleg mindegy, hol köt. Csak annyi a difi, hogy egy közvetítő cégnél még az üzletkötő jár rosszul, mivel a jutalék nagyját a cég nyeli le...

Ráadásul egyre gusztustalanabb ez a piac, mert boldog-boldogtalan Unit Linked biztosításokkal házal.

[Szerkesztve]

Listen up, maggots. You are not special. You are not a beautiful or unique snowflake. You're the same decaying organic matter as everything else. ::: http://meatytears.hu :::

A topik címére egy normális választ tudok adni:

- A zsebembe

どんな時代だろうが、機械は決断しない、 戦闘は人間がやるんだ。

hát elég gáz tényleg. mindenki pénzügyi szakember lett, élen a brókernet a sleppjével. a középkorú picsák régen avonoztak, ma pénzügyi tanácsadók... muhahaha, szánalom. az még gázabb hogy megy is nekik általában, egy kis gyomor azt lehet szórni a népnek a sok szart, elég korrekt visszaosztások vannak.

szerk: mármint a szakembernek korrekt

[Szerkesztve]

''In stand up position I think I'll kill You...''-CroCop ........ Üt, rúg, hazabattyog....

A felmillios szerzodes evi fel milliot jelent minimum tiz even at?

Durvasága miatt töröltem - moderátor.

Így van. Miért kérded?

Listen up, maggots. You are not special. You are not a beautiful or unique snowflake. You're the same decaying organic matter as everything else. ::: http://meatytears.hu :::

Lassan már minden kispapírt kivezetnek a BÉT-ről. Mivel fogsz spekizni?

Csak ugy. Sokallom az osszeget.

Durvasága miatt töröltem - moderátor.

Hello
Hányan tőzsdéznek közületek?

"Csak úgy mondom"

Meglatjuk. Az igazi gond az, h alapvetoen jo papirokat vezetnek ki, olyanokat, amiket hosszabb tavra is erdemes lett volna bezsakolni. Egyebkent is sok volt a szopas a mult heten, hala Sztalinnak a TVK es a Fotex nagyobbik reszet elotte eladtam ill. a TVK beker. ara 5800 korul volt, szoval csak elmaradt haszonrol beszelhetunk. A Forrasnal komolyabb a buko, de kiulom, lesz az meg fent.

A magyar tozsde lassankent teljesen jelentektelenne valik, nezegetek kulfoldre, viszont ahhoz penz kell. A masodik felevben talan sikerul osszakapirgatni annyit, h erdemes legyen benevezni.

Durvasága miatt töröltem - moderátor.

Fél évig voltam a Brókernet-nél mint üzletkötő, azért mert láttam benne perspektívát.
A törzsközönséget nem sikerült igazán megtalálnom ezért hagytam ott.
Értékpapír porfóliókkal foglalkozik meg még sok minden mással.
Közép-hosszútávon jó befektetésnek bizonyul. Van rövid távú befektetése is, de sztem az nem az igazi.

Life is too short to stay stock!

Érdemes bookline részvények után nézni? Arra az esetre, ha N.K. megint nagybevásárlást tartana...

úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő

Kicsi, konnyen manipulalhato, illikvid papir jelentos bennfentes kereskedelemmel, nyilvanos veteli ajanlattal. Ilyen korulmenyek kozt 900 folott beszallni sztem teljesen ertelmetlen. Termeszetesen ez abszolut maganvelemeny.

Durvasága miatt töröltem - moderátor.

Sziasztok. Nem tudom eddig mi mindenről folyt itt a vita, csak pár hszt olvastam, de nekem is van ötletem, személyes tapasztalat útján.

Bizonyára többen hallottatok már a unit-linked befektetésekről, ezek manapság nagyon népszerűek, így van ez ott is, ahol dolgozom (Allianz). Jelen esetben Életprogram a neve, és elsősorban azoknak jó, akik min. 5 évre szeretnének megtakarítani/befektetni. Lényege, hogy előre meghatározott (amit időközben módosítani is lehet) portfólió alapján befektetési egységekre váltják át a pénzed (ez folyamatos, havi 8e a min). Nekem 60% magyar részvény+40% államkötvény képezi a portfólióm, 2005.06.01 óta a magyar részvény eszközalap 34,29%-ot hozott február 28ig. Évesítetten ez több, mint 18%. Emellett a másik jó dolog, hogy akinek br. 3,4Millió alatt van az éves jövedelme, adókedvezményt is igénybe tud venni, ez éves befizetéseinek 20%-a. Így szummázva a hozam eddig közel 40% (esetemben természetesen ez kevesebb, hiszen nem 100% magyar részvény van benne, hanem csupán 60.). Persze a részvények nem garantálnak semmit, de százszor biztonságosabb egy olyan csomagot választani, amiben jó pár hazai részvény megtalálható, mintha kiválasztál egyet a tőzsdéről, mondjuk a kiugróan magas értéknövekedést is bukod vele Adókedvezménynek egy hátulütője van: ha 10 év előtt hozzányulsz, akkor vissza kell fizetni az uccsó 3év+20%-ot, amit igénybe vettél. Ez azonban már 4 évnél is megtérül Tehát, én erre esküszöm, én ebbe tolom a zsetonom. Ha tudtok jobbat, ne fogjátok vissza magatokat!

[Szerkesztve]

Elfogadom, mert nem nagyon értek hozzá...

úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő

Hasonlóan épül fel a Brókernetes törtönet is, csak ott a megosztás más: kb 60% nemzetközi részvény 40% hazai részvény, amit persze lehet válzotzatni. Mindamellett államkötvények -> ippeglen az infláció fölött vmivel ketyegnek, de 1etlen előnye: biztonságos.
Nem tudom az Allianz-nál ki van a háttérben , de a Brókernetnél a Credit Suisse,
első top 3-ban lévő bank, ha jól tudom. Elég nagy biztonságot és szakmai hátteret nyújtanak.

Life is too short to stay stock!

Allianznál az Allianz csoport, ők sem éppen kispályások: 1890 óta több mint 70 országban vannak jelen, több banknak is a tulajdonosa. Az említett portfólió csak egy példa volt, nekem ebben van a pénzem, kíváncsi vagyok mások hogyan okoskodnak.

Mire beszállnék BÉT-re, kivezetik az összes olyan papírt, amiben még van fantázia.
Legalább azokat ismeri az ember és magyar nyelvű információ is hozzáférhető.
Blue chipek meg nincsenek vonzó árszinten, és szinte ugyanakkorát képesek esni.
Talán Matáv jónak tűnhet most, de fundamentálisan nincs kiugrási lehetőség hosszútávon sem. Na majd meglátom. Egyenlőre áthelyezek egy kis pénzt Equitashoz

Én befektetési jegyekben utazom, ezzel kapcsolatban lenne kérdésem: a napokban jócskán lezuhantak a magyar és az európai részvényindexek is (úgy tudom, egy bejelentés hatására, amely a kínai gazdaság megtorpanását jósolja). Kérdésem az, hogy érdemes-e nagyobb összeget invesztálni ezekbe, bízván abba, hogy ez a zuhanás csak átmeneti jellegű? Köszi.

Két lehetőség közül mindig a harmadikat válaszd