"holnap viki megfelelően nyilatkozik"

hát azért ez még koránt sem biztos. ki tudja nekik milyen pozíciójuk van

mármint forintositottál, vagy eur beszerzés vót?

Eur-t váltottam huf-ra.
De ezt most ritka szar helyen, nem túl ésszerű döntés volt.
300,2-nél támasza van, az alatt kellett volna váltani.
Majd 285,48 körül visszavenni. Csak 1%-os banki marzsok mellett ezt nem lehet értelmesen lekereskedni.

eur

Euró 299.00 302.00 (vesz /elad ) gold....

304 nél nem volt rossz, ha, meg lefele tovább.

304 a közép volt. És mivel előtte a támasz 300,2-n, így teljesen ésszerűtlen volt részemről.
Gold-ot megcseszhetem munkaidőben, online kell. Amúgy se mászkálsz minden nap lóvéval, és nem is otthon tartod.

[ Szerkesztve ]

Ez mennyire jó, hogy benézett 300 alá az euró? Mehet tovább is?

A sörben az a jó, hogy legyél bárhol a világon, kizárólag az első háromnak fáj az ára!

Az IMF diktál![link]

Szuperbruttóra gondolsz?ami küzben már csak félszuperbruttó!

Aha, arra. Ezt akárhogy lehet nevezni, de nem egykulcsos adórendszernek.

A sörben az a jó, hogy legyél bárhol a világon, kizárólag az első háromnak fáj az ára!

Az jövőre megszűnik!

Igen, jelen állás szerint megszűnik. De az IMF - a cikk szerint - idén kér többkulcsos adórendszert vagy 19%-ot, így előbbi kvázi teljesítve.

A sörben az a jó, hogy legyél bárhol a világon, kizárólag az első háromnak fáj az ára!

Szerintem nem magába az egykulcsos adóba fognak beleszólni, hanem az egykulcsos adó sarkalatos törvénybe foglalásába
(azaz abba, hogy a következő kormányok gazdaságpolitikáját megkössék az idők végezetéig, amíg újra össze nem jön egy kétharmad, hogy megváltoztassa)

Pleased to meet you - hope you guess my name

szerintem az lehet ennek a hátterében, hogy az elbaltázott - sosevolt (családi adókedv., legalább annyit vesz ki a hiányból a családi része, mit a megszűnt felső kulcs okozta kiesés) - 1kulcs miatt ne közönséges útonállásból (manyup, potenciálisan babakötvény, meg ami eszükbe jut a későbbiekben) szedjék be a pénzt. ami nem tesz jót a befektetési bizalomnak sem.

telek: blődség, hogy egy ingatlan 100 év múlva 0át ér(de az optimista aki 100 év adózást tervez! ). Merthogy az ingatlan = telek értéke + az építmény értéke.

Tőlem képzelheted hogy működhet az, hogy az adóhivatal bekeményít és behajtja az állam által kirót mértékben az adókat. Márcsak mutass olyan országot, ahol ezt a mértéket sikeresen behajtják.

3. Svédország és Németország. mindig csodálkozok amikor tőlünk teljesen különböző országok gyakorlatát hozzák fel Magyarországon. Bár e két országot leginkább a naív csodavárók szokták felhozni, amikor tartják a markukat a szoc elllátásért, megfeledkezve arról a párszáz évről, amikor ezek az országok a tőkéjüket halmozták, s amit nekünk most kellene csinálni.

Meglepő hogy van olyan, aki kifizette a magyar jövedelem adót és a forgalmi adókat is, tehát biztos hogy a jövedelme jóval kisebb részét fordíthatta az ingatlanára, mint aki e két adónemben "takarékoskodott" és így kisebb ingatlanadót is fizetne, de nem tetszik neki, inkább perkálna tovább. Furcsa gondolkodásmód. Vak hozzáállásnak is lehetne hívni, de nevezzük csak furcsának. Az pedig röhejes, hogy a moderatúrával fenyegetőzöl.

Rock'n Roll

Most kell szabadulni a forinttól - Drasztikus bejelentést vár az elemző
2012. január 24. | 06:58
Adják el a befektetők a forintjukat, és vegyenek helyette lengyel zlotyt vagy román lejt, Magyarországgal szemben ugyanis drasztikus követelményeket támaszt az Európai Unió annak fejében, hogy ismét felvegyék a tárgyalásokat egy pénzügyi mentőcsomagról - írja hétfői anyagában a francia Societe Generale elemzője.

jajj..... na ma kiderül.

Jó, figyelj: hagyjuk, ez nem fog menni. Én megpróbáltam.

Uhh, látom kisebb vitát kavart a téma, nagyon nem is folynék bele.

Mindig kereshetünk olyan szituációt amit egy átlagos módszer esetén kivételnek lehet tekinteni, kérdés, hogy ez mekkora százalékát jelenti az egésznek.
Szerintem nem kell kitalálni a spanyol viaszt, vannak nemzetközi példák, azokat érdemes tanulmányozni a helyi szervekkel a gyakorlati problémákról, azok megoldásáról lehet egyeztetni.

Azt se értem miért büntetés az, hogy egy értékesebb ingatlan után magasabb az adó összege. Ha aki megdolgozott érte az is annyit fizetne, akkor aki örökölte annak miért kellene kevesebbet fizetni?
Kicsit olyan ez, mintha azt mondanád, "megvettem/kaptam egy 7-es BMW-t de nincs pénzem a kötelező szervizekre valaki engedje már el nekem a díját, mert most nem futja rá"

DeFranco: Ne vicceljünk már, hogy 100 év alatt egy - nem panel - ingatlan 0 értékű lesz, ha így lenne eladhatatlanok lennének a belvárosi lakások, aztán ugye...

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

Írtam, hogy ha nem költesz rá, nem ruházol be (tatarozni kell, szigetelni kell, festeni kell, tetőt javítani kell, csöveket cserélni kell, különben 100 év alatt rádrohad, rádomlik az egész. Ez mind-mind növeli a bekerülési értéket, emellett még jó, hogy megtartja az ingatlan az értéke jó részét. Szép is lenne, ha nem. Próbáld ki, hogy ezeket nem csinálod meg... ) ... tényleg ennyire nehezen érthető amit írok?

[ Szerkesztve ]

Ez arányaiban azért nem akkora költség - maga az állagmegóvás, a kényelmi esztétikai dolgok pluszköltség de növelik is az értéket - 100 éves viszonylatban mint maga az ingatlan (telek+épület) értéke.

Megjegyzem azért senki nem reklamál, hogy egy ideje 5 év után ha drágábban adod el nem kell a nyereség (eladási ár - vételár) után adózni és korábban is a számlákkal igazolt felújítási/értéknövelő "beruházások" levonhatóak voltak a nyereségből és "csak" a különbözet után kellett adózni. (Tudom-tudom nem korrekt, mert az inflációval pl. nem lehetett számolni, stb. de ez egyébként is a múlt)

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

van pár dolog, ami kinyitja a bicskát a zsebemben, az öröklés és ajándékozás (családon belüli) illetékkötelessége (visszterhes vagyonátruházási ~, nyilván nem az átírás költségére gondolok) az egyik ezek közül.
ha a családot (bizonyos mértékben szinte minden esetben anyagi közösség/"társaság" is, családja válogatja) közösségként fogjuk fel, akkor ott már semmi joga (erkölcsi értelemben) az adózott jövedelmek mozgásának lesápolásához.

ingatlanadó meg szerintem elég bonyolult kérdés - lehet jogos (pl infrastruktúra-fejlesztés okozta értéknövekedése miatt) és jogtalan is- elég sok változóval, szerintem megtárgyalása még off-ban sem e topicra tartozik.

Nézd, arról volt szó, (azt vettették fel) hogy az ingatlan adóztatása azért is jogos, mert hűdesokat nőhet az értéke miközben te tulajdonlod, és ezt nem megadóztatni mekkora igaccságtalanság má'. (mert a szemét kuláknak van, adózzon utána, biztos lopta úgyis)

Erre hoztam én fel ellenérvnek, hogy igen nőhet az értéke (mint ahogy eshet is, lásd a mostani időszakot), de erre semmi garancia nincs, arra viszont van, hogy az élettartama alatt azért, hogy az értékét legalább időarányosan megóvd, jelentős összegeket kell költened.

Nem írtam sehol, hogy a lakás értékét a feltételezett 100 év alatt még egyszer rá kell költened a felújításra, csak azt írtam, hogy van ilyen költség, és ha nem költöd rá, az ingatlan értékétől jórészt elköszönhetsz.

Plusz az eredeti probléma nem is csak az ingatlanok adóztatásáról szólt, hanem úgy általában a vagyonadó mint olyan lét(nem)jogosultságáról.

továbbá: kényelmi-esztétikai dolgokat ne keverjük ide és az 5 éves szabály is csak az adócsalók miatt kellett. Ha nem ügyeskedtek volna, és játszották volna ki ipari méretekben cégek, üzleti vállalkozások az eredeti szabályozást, akkor ennek sem kellene lennie.

[ Szerkesztve ]

Izé ebben a doksiban én azt látom, hogy "Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (a továbbiakban: Itv.) értelmében, ingatlannak, valamint az alább meghatározott ingónak és vagyoni értékű jognak visszteher mellett, továbbá öröklési vagy ajándékozási illeték alá nem eső, más módon történı megszerzése visszterhes vagyonátruházási illeték alá esik."
Vagy én értelmezem rosszul, és ennek ellenére mégis kell visszterhes illetéket fizetni?

Teljesen jogos lenne az elképzelés, ha azok akik lakást tudnak ajándékozni családtagjaiknak - illetve egyáltalán vásárolni akár saját részre is - hazánkban többségében garantáltan adózott jövedelemből tennék ezt, de...

Szerintem olvasd el a topic címét, gondolom te sem vonod kétségbe, hogy van aki épp azon gondolkodik, hogy ingatlanba fekteti a megtakarításait...

DeFranco: Az, hogy más mit vetett fel nem az én reszortom - Fecow #11383 aztán innen nőt ki ez az ingatlanadós ág - és szeretném, ha nem is mosná senki egybe a dolgokat
Én alapvetően ama bizonyos közmű kedvezményes valamint megemelt tarifákkal kapcsolatban írtam, hogy meg lehet a kedvezményezettek körét és az ezzel érintett ingatlanok számát határozni (egy főre jutó nm2, és még 1-2 egyszerű dologgal akár ki is egészítve). A te hsz-eddel kapcsolatban kizárólag a 100 év alatt 0 lesz az értéke dologra reagáltam. Ott ugye maga a telek soha nem lesz nulla, maga az állagmegóvás pedig nem beruházás (capex), hanem működési/működtetési költség (opex) ha már nagyon szörszálazunk

[ Szerkesztve ]

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

oks, pontatlan voltam az illeték nevében. 1990. évi XCIII. törvény ii. fejezetben vannak az ajándékozásra és az örökésre vonatkozó illetékek.

illetve egyáltalán vásárolni akár saját részre is - hazánkban többségében garantáltan adózott jövedelemből tennék ezt, de..

ennek nem az a módja, hogy mindenkit egy kalap alá veszünk, hanem aki nem adózott jöv.-ből vette, azt büntetjük. ez megint a szétkenés és a könnyű pénzbehajtás tipikus esete.

egyébként a korábbi hsz-ed öröklés/ajándékozás mellékzöngéjére reagáltam.

befektetés meg szja-köteles, ha x éven belül adja el az ingatlant. (most nem nézek utána, h pontosan mennyi )

Ez is hülyeség.
Nehogy már büntessék majd azért a gyerekemet, mert én "a kemenyen dolgozo, tehetseges" apa megkerestem annyit, hogy az utódomnak is legyen egy lakása és nem a nulláról kell kezdenie
Megnézheti az APEH NAV az adóbevallásaimat, láthatja, hogy a leadózott jövedelmem volt annyi, hogy abból ennyi év alatt félre tettem - bankszámlán is követhető a gyarapodás - innentől coki. Akinél meg ugyanezen vizsgálat turpisságot talál az...

Ringman: Az amit írsz egy ideális, vagy nálunk fejlettebb kultúrájú és fejlettebb adóhivatallal és adómorállal rendelkező országban talán jogos lenne, de itt ahol népszokás az adóelkerülés... Megjegyzem Németek, Angolok, Franciák, és még sok más EU-országban is van ingatlanadó.
Persze az ésszerű egy alacsonyabb adó, illeték, és egyéb elvonásokkal operáló, ugyanakkor következetesebb és keményebb adóellenőrzést és szankciókat megvalósító, karcsúbb állam lenne, de ez itt magyarisztán
Írtam már: 5 év után nincs szja

[ Szerkesztve ]

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

Azt se értem miért büntetés az, hogy egy értékesebb ingatlan után magasabb az adó összege. Ha aki megdolgozott érte az is annyit fizetne, akkor aki örökölte annak miért kellene kevesebbet fizetni?
Kicsit olyan ez, mintha azt mondanád, "megvettem/kaptam egy 7-es BMW-t de nincs pénzem a kötelező szervizekre valaki engedje már el nekem a díját, mert most nem futja rá"

Kicsit sántít a példa, egy autónál a működőképességhez szükség van a szervizekre, egy ingatlannál az adó pedig egyszerű lopás. (Ha csak azért szednék, mert létezik az ingatlan, az más, ha az üzemelése magas környezetterheléssel jár, pl. egy pláza...)
Egyébként is, milyen erkölcsi alappal szed(ne) bárki adót azért, mert mondjuk a szüleim megtakarítottak, és az adózott jövedelmükből vettek (amely tevékenység mellesleg újabb büntetéssel jár az állam részéről) egy házat, amit én örököltem? A pofám leszakad.

The only real valuable thing is intuition.

A(z) állagmegóvás legyen inkább általánosan kiadás, ha az eszköz eredeti élettartamát meghosszabbítja, az eszközt korszerűsíti, funkcióját bővíti, akkor beruházás. Ha már szőrszálazunk. (2000. évi C. tv. 3. § (4) bek. 7. pontja)

szerk: a telek valóban nem lesz nulla, tekinthetjük ezt az ingatlan maradványértékének, de ez rázós ügy, mert akkor belefutunk a termőföldekbe, ásványkincsekbe, stb. A telek esetében sem ül a vagyon alapon kivetett adó, ugyan úgy, ahogy semmi máson. Hiába nem veszít az értékéből, mert vagy építesz rá, hopp, már bele is került az építmény értékébe, vagy termelsz rajta, akkor viszont jövedelmed van, ami adó tárgya. Ha nem használod, nincs realizált értéke. Persze, ülhetsz rajta, és kereskedhetsz vele, de vagy kivárod az 5 évet, és máris nem olyan jó buli, vagy fizeted az szja-t utána.... inkább hagyjuk ki a földet most.

[ Szerkesztve ]

Na bakker, ezt nem is tudtam, kapják be

DeFranco: Jogos, de ez csak cég esetén igaz, magánszemélyre a számviteli törvény nem vonatkozik pedig mi mindent leírnék

[ Szerkesztve ]

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

dupla

[ Szerkesztve ]

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

Nem vonatkozik magánszemélyre, de attól még ez az általam ismert egyetlen releváns és egzakt igazodási pont ebben a kérdésben (tudsz jobbat?), és nem vagyok benne biztos, hogy egy a témában a lakosságot is érintő jogszabály vagy jogalkalmazás ne erre támaszkodna.

A 16-17.§-ban vannak a mentességek.

nem az ingatlanadó ellen vagyok - az 1szja kulcs mellett meg kb kötelező adópolitikai szempontból bevezetni, csak akkor tessék az illetéket csökkenteni - ha mindenki adózik az ingatlanja után, akkor egy ingatlancsere után is fog, épülő/új ingatlanra azt hiszem mentesség volt eddig - meg mindenkin leverni, nem szoc alapon 1214 fajta mentességet felállítani.

(#11441) emvy

(#11443) Mercutio_ már megadta helyettem is a választ. szerintem nem etikus.

Rengeteg dolog van amiben a szvt. nem releváns magánszemély esetén, nem véletlen, hogy külön törvény vonatkozik cégekre/vállalkozásokra.

Nyilván egy pénzügy/számvitel fronton dolgozó számára az egy viszonyítási alap, de jogalkotási szempontból magánszemélyek esetén kétlem, hogy bármilyen hivatkozási alap lehetne különösen, mert ha igen, akkor esetleg visszafelé is működnie kellene, ami ellen - cégre nézve negatív változás - jóval nagyobb lobbizás menne, mint ellenkező irányban

Ringman: Cserénél eladás-vételnél "csak" a különbözet után kell adózni úgy emlékszem és X évig utólag is visszakérheted amennyiben nem 1 éven belül történik az eladás-vétel
Ez meg egy kiskapu is lehet - apu a gyerek nevére veszi az ingatlan haszonélvezeti joggal, bár ez enm tudom kivitelezhető-e: "(4) A kiskorú örökös az öröklési illetéket a nagykorúvá válásától számított két évig késedelmipótlék-mentesen fizetheti meg. E fizetési határidő lejárta előtt a tartozás annyiszor 10%, de legfeljebb 70% kedvezménnyel fizethető meg, ahány megkezdett naptári évvel korábban teljesítik azt."

[ Szerkesztve ]

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP