Ha helyt kell állni a tagoknak kell befizetni így van ez oba-nál is. Sberbank esetén is össze kellett dobni a tagoknak ahogy takszövök bukása esetén is. Sosem volt/lesz annyi pénz betét alapban előre

[ Szerkesztve ]

Sziasztok!

Tavaly betettem a megtakarításom Prémium Magyar Állampapírba 2031/1
Május 21.-én lesz a kamat kifizetés.

Ezt mibe lenne érdemes befektetni ? Sajnos nem nagy összeg. Vissza lehet forgatni ugyan ebbe amibe alapból van ?
Ha nem nyúlok a kamathoz akkor azzal az összeggel mi fog történni ?

A hamis barátok olyanok, mint az árnyékunk: miközben sétálunk a napsütésben, szorosan velünk tartanak, de azonnal elhagynak, amikor árnyékba érünk.

Visszaforgatni ugyanabba a papírba nem tudod. Fixmápba vagy BMÁPba tenném. (Ha a kamatok csökkenésére számítasz 3 éves távon, akkor fixmáp, ha szinten maradásra vagy emelkedésre, akkor BMÁP). Ha nem nyúlsz a kamarhoz, akkor ott fog heverni a kincstári számládon kamatozás nélkül, mintha egy bankszámlán lenne.

Előkeresve a közgyűlési határozat adott pontja elég szűkszavú volt, amit a közös képviselő fogalmazott meg a jóval terjedelmesebb közgyűlési beszélgetésből:
"XY tulajdonos felveti, hogy a társasház megtakarításából Z,-Ft értékben vásároljanak a Magyar Államkincstárban 12 hónapos futamidejű Diszkont kincstárjegyet. A tulajdonosok 8.776/10.000 tulajdoni hányaddal hozzájárulnak a felvetéshez és megbízzák a közös képviselőt, hogy járjon el az ügyben a Magyar Államkincstárban."

Most nézem ebben benne sem volt, hogy meghatalmaznak ....

#117766 erdey_a már megírta, hogy milyen iratok kellenek:
"ezen az oldalon jobboldalt lefelé a 17-es pontban a 10. sz függelék kell neked"

Nálunk egy Kft. látja el a társasházi közös képviseletet, de biztos nem volt ennyi papír náluk, amit a fenti linken felsorolnak. Sőt a cég egy alkalmazottja jött el, aki a cégben aláírási joggal sem bír. A meghatalmazásomhoz sem volt semmi irat, csak mondta a MÁK ügyintézőnek, hogy ezt kéri.

Visszaolvasva az általam írtakat el sem tudom képzelni, hogyan sikerül a számlanyitás.

Nem reménytelen különben, épp most segítettem egy barátomnak megfogalmazni a határozatot, aki átvitte egy tízemeletes lakótelepi társasházban, csak még nem vitte be a kincstárba megnyitni a számlát, azért kérdeztem Fifi-t, nekik hogy ment... Igaz, ott ő a közös képviselő. Önmagában, hogy sok az albetét, nem jelent semmit, mivel a tudatlanság nagyfokú érdektelenséggel társul általában, náluk pl. 4-5 fő (!) szokott megjelenni egy közgyűlésen...

Köszi az infót, érdekes...
Mivel ritka az ilyen számlanyitás, gondolom nagyjából attól függ, mennyire kukacoskodnak, hogy milyen ügyintézőhöz kerül az ember.

Ha egy nagy szereplő dőlne be, ez sem lenne megoldás, mert a többi által beadandó pénz oly gigantikus lenne, hogy az a többi szereplőt is magával rántaná! Így értelemszerűen ez sem megoldás. Ez az egész BEVA csak akkor jó ha kis szereplővel van gond. Más esetben a biztonság hamis illúzióját adja.

BEVA tud kötvényt kibocsátani állami garanciával, amit akár az MNB is megvehet. Hogy ezt megtennék-e? OTP-nél el tudom képzelni, IBCE-nél már kevésbé, ugyanakkora méret feltételezése mellett is. Politikai kérdés is ez, olyankor elég kreatívak szoktak lenni.

Hamis illúzióval egyébként egyetértek.

What is your ikigai?

A biztosításnak pont az lenne a lényege, hogy ne legyél bizonytalan dolgoknak kiszolgáltatva. Ha eleve egy kétséges történet az egész hogy ha úgy adódik hogy szükség lenne rá, vajon honnan lesz az a pénz összeszedve, akkor az egészet megette a fene.

EU-s ETF-et szeretnék venni az IBKR-en és az Amundi Stoxx Europe 600 UCITS ETF Acc-ot néztem ki, de a LYP6 ticker-el nem találok, csak MEUD-al az Euronext Paris-nál, ahol EUR-ban tudok vásárolni. Ennek van lényegi különbsége?

Egyébként még a Vanguard FTSE Developed Europe UCITS ETF (EUR) Acc-n (VWCG) gondolkozom, ami nagyon hasonló a LYP6-hoz, csak a VWCG TER-je 0,10%, míg az LYP6-nak 0,07%. Viszont teljesítés szempontjából átlagosan jobban teljesít a VWCG, szóval lehet, hogy megéri a több költséget. Erről esetleg van valakinek véleménye?

"A legnagyobb hiba, amit az életben elkövethetsz, az a folyamatos rettegés attól, hogy hibázni fogsz.“ - Elbert Hubbard

Állítólag jobb Írországban adózó ETF-et venni, mert ott kisebb valamilyen nyereségadó (amit az ETF fizet, ha jól értem).

Ha az IBKR mobilapp-ba vagy a TWS-be az ISIN-t írod be, akkor biztos meg tudod venni azon a tőzsdén, amelyiken akarod. Alapból mindig a "honos" tőzsdét látod.

[ Szerkesztve ]

Weben csak SmartRouting van jelenleg, mindegy melyik tőzsdét választod ISIN-on belül sajnos. Csak a devizát tudod változtatni.

Sziasztok!

Ingatlan eladás után gondolkozunk, hogy mibe kellene befektetni a pénzt. 11. kerületben mennyire éri meg garázst venni szerintetek? 8 milliós garázst ki lehet adni 30 ezer forintért. Az éves szinten 4,5%. A garázsok ára is követte az ingatlan árakat így gondolom olcsóbb nem igazán lesz, sőt talán feljebb fognak menni, így számomra nagyjából hasonló mintha beraknánk fix 7%-os állampapírba. Javítsatok ki kérlek ha valamit rosszul számoltam.

Köszönöm

Annak a garazsnak semmilyen mas koltsege nincsen, es adomentes a kiadasa?
Mindig lesz berloje, nulla holtido?
Tuti olyan helyen van, ahol biztosan ki tudod adni annyiert?
Csak azt a 4.5%-ot probalom kicsit megkerdojelezni.

Jogos kérdések. Mivel még nincs tapasztalatom kiadásban így nem tudom. Mi bérlünk garázst 3 éve folyamatosan. Ha sikerülne egy jó helyen lévőt(ahova könnyű ki és beállni) találni akkor lehet saját magunk használnánk.
Ennyiért adják ki a házban a garázsokat. Jelenleg még ingyenes a parkolás a környéken de ez változhat a jövőben.

Így van. Nagyot meg nem engedik bedőlni.

Miért állampapírhoz hasonlítod? Ha ETF-be tennéd, az adómentesen sokkal többet hozna hosszú távon sokkal kisebb munkával. Ez a 4,5% ami a költségek, adók stb után 4% alatti lenne, vicc. És mivel ilyen alacsony a bérleti hozama, a felértékelődési potenciálja alacsony, hisz azt jelenti hogy jelenleg magasan értékelt. Ha meg saját célra kell akkor ugyanezen okból jobb ha béreltek mintsem vesztek magatoknak. Én is tervezek a 11-ben venni magamnak egy lakást, és számolgattam, hogy egyáltalán nem éri meg hozzá beállót megvenni. 3-4%-os bérleti díjak vannak, ráadásul a beálló nem is hitelezhető így KP-ra kéne megvenni...

Jelenleg az állampapírt ismerjük ezért ahhoz hasonlítottam.
Én az ingatlan árak/bérleti díjakkal hasonlítottam össze és ott nálam nyert a garázs a 4,5%-al. 2hónapja vásároltunk 67m2-es 4 éves lakást 88 millióért és nem hinném hogy 330 ezer forintért ki tudnánk adni. Innen jött a gondolat, hogy talán a garázs jó lehet, hiszen nem tud amortizálódni, nem kell kifesteni stb.
Mi sem vettünk a lakással mert akkor nem volt plusz 8 milliónk.
ETF-nél mennyire opció ha pár éven belül szükség van a pénzre?

ETF-nél mennyire opció ha pár éven belül szükség van a pénzre?

Sokkal jobban, mint a garázsbeállónál (de alapvetően egyik se pár éves befektetés). A beállóra kifizeted az illetéket és a vétellel kapcsolatos költségeket, és ha haszon lesz rajta akkor ugyanúgy szja-t is, ami ráadásul a lakáshoz képest jóval lassabban, csak 10 év után válik adómentessé.
Ha pár éven belül kell a pénz belőle akkor jó az állampapír és a beálló semmiképp nem jó ötlet.

"ha haszon lesz rajta akkor ugyanúgy szja-t is, ami ráadásul a lakáshoz képest jóval lassabban, csak 10 év után válik adómentessé."

Én úgy tudom ez 2017 óta egységesen 5 év minden ingatlanra, tehát garázsra is.

Az ingatlanadót ne felejtsd ki! Ráadásul ha beálló, akkor a közös területre is fizetni kell. Én most csengettem be 2-havi bérleti díjnak megfelelő összeget.

Sziasztok!

Többször olvastam már itt VBTC, VETH etf-ekről, és én is kacérkodok vele. Egy kis részt a portfóliómból szeretnék erre szenteli amit nem sajnálok. Azonban bőven átlag feletti (Mo-ról beszélünk) fizut megadva - nem akarok a realitástól elszakadni -, sem kapok engedélyt ibkr-en!?

Ti akik beszéltek róla mindenkinek ennyire durván megy a szekér? vagy mi a titok?
Értem én, hogy védelem de ráadásul ez etf, még csak nem is az echte cripto.. Ha bele akarok tenni 3-4k€ had tegyem már meg...

Semmi extrát nem adtam meg financial profileban (persze azért valszeg átlag feletti, de azért ha valakinek van egy közepes BP-i lakása azért a net worth alapból 100K EUR felett kezdődik):
Annual Net Income (EUR) 50,000 - 100,000
Net Worth (EUR) 200,000 - 400,000
Liquid Net Worth (EUR) 45,000 - 65,000

A permission tesztnél pedig ezt kaptam eredményre:
Trading complex and leveraged products Experience: 0 Years of Experience
Trading complex and leveraged products Trades per Year: 1 - 10 Trades per Year
Trading complex and leveraged products Knowledge: Extensive Knowledge

Megjegyzem ezekre az eredményekre se adták volna meg alapból, de ha vársz kb 1 percet, akkor saját felelősségre megadhatod magadnak az engedélyt és a gomb kattinthatóra változik. Van egy visszaszámlálás is az engedélykérés végén ha vársz egy darabig.

Gond az ha mindkettőt tartok?
Csak mert én pl. azt tervezem hogy amit lehet elsősorban VWCE-re költöm, az apróból pedig majd FWRA-t veszek mellé. Lehet nem minden hónapban, de amikor épp majdnem nem jön össze egy újabb VWCE pozíció akkor az megy FWRA-ra.
Eléggé egyszerre mozognak ezek ráadásul.

ha most indulsz, nem lenne egyszerubb 100% FWRA?

https://dynotech.hu/ - Új, kultúrált környezet, könnyen megközelíthető : )

Sziasztok,
1 évre szeretnek nagyobb összeget lekötni. Dkj vagy 1 éves állampapír? Egyéb ötlet?

Amelyik nagyobb kamatot ad. Ez most épp a DKJ. Igaz, hogy a futamideje a legtávolabbi lejáratnak is csak 11 és fél hónap.

Van vmi különleges oka hogy ezen a fórumon nem találkozok gyakran az MSCI ACWI IMI-t trackelő SPYI etf-fel?
Nagyon jónak tűnik, nagyjából annyi részvény van benne mint a VWCE-ben, de van benne small cap is, és a TER-je is alacsonyabb, 0.17%
Egyetlen hátulütője talán a 200 eurós ár.

Mundo will go where he pleases! SZLÖRTY.

Hogy van-e benne small cap vagy nincs annyira nem számít, ugyanis mivel ezek kapitalizáció súlyozottak, a kicsi cégekből nagyon kicsi (elhanyagolható) súlyokat tart. Ezért aztán ha ilyet akar az ember, arra külön ETF-et is kell venni.

[ Szerkesztve ]

Zoli többször említette, pár napja pont volt róla szó hogy kissé méltatlan elfelejtett. Meg őszintén, elmúlt a bizalmatlanság az FWRA - val szemben is, és még mindig 6€ körül vehető, ha valaki szeretne. szülők megtakarításanak egy részét még nem tudom mibe szeretném majd tenni, kb 10 éves idotavra, de az FWRA lehet a befuto, igaz az IWDA sem feltétlenül rossz ötlet (EM nélkül, Korea és Tajvan nélkül )

https://dynotech.hu/ - Új, kultúrált környezet, könnyen megközelíthető : )

FWRA is jónak tűnik, igen...occsó is, ter-je is jó, egyetlen bajom vele h kb feleannyi részvény van benne mint a vwce-ben meg az spyi-ben.

Mundo will go where he pleases! SZLÖRTY.

VWCE-ben nagyobb a bizalmam. De igazi indok nincs mögötte, kb. ugyanaz mint az IBKR a Lightyear helyett.

Pedig nem analóg szerintem. IB vs LY esetén az "ingyenességen" kívül semmi nem szól a lightyear mellet. - és nem hiszem, hogy indefinitive ingyenes marad, idővel muszáj lesz bevezetniük tarifákat-díjakat - A VWCE vs FWRA esetén meg mindkettő mellett& ellen vannak érvek. Rossz döntést nem tudsz hozni, sőt, minél többet agyalsz rajt', annál több időt veszítesz : )

[ Szerkesztve ]

https://dynotech.hu/ - Új, kultúrált környezet, könnyen megközelíthető : )

Ebbe én is mindig belefutok, mármint hogy mennyi részvény van benne, holott nem az az érdekes, hanem hogy mennyire sikerül reprodukálnia az indexet, amit követ. Persze azt gondolnám, hogy minél több részvény van benne, annál pontosabban, de gondoltam én már mellé sokkal egyszerűbb kérdésekben is...

-=- There's no place like /home -=-

Így van, tracking elég fontos, ebben pl a VWCE elég jó, anno ez is szempont volt a választásnál.

Csinalnam az adobevallasom, hol keressem az erste nyesz tavalyi befizeteseket? Kuldtek rola valahova pdf-et, vagy mit keressek?

Igen, küldtek igazolást.