"Az elmúlt 7 évben egy átlagos magyar ingatlan közel megduplázta a reálértékét"

Ez az a bűvös mondat, amivel a háziasszonyokat be lehet hülyíteni. A múltbeli teljesítmény nem garancia a jövőre nézve. Kiragadod a magyar ingatlanpiac legeszeveszettebb emelkedését, mint sales pitch.

Csak óvatosan, aki a mai árak alapján befektetési ingatlant vesz, mert lehet, hogy az össz hozama nagyjából a bérleti díj lesz a következő években...

"Itt-ott lehet csökkenés, de nem komoly. Amúgy most lehet látni, hogy a teóriák, amik minden ingatlan áremelkedést egy az egyben az állami támogatások és az Airbnb nyakába varrtak, mennyire nem voltak igazak és hogy valójában a konjunktúra és a kedvező kamatkörnyezet voltak a döntő tényezők."

Most lehet látni? Mit? Egy éve még 5% alatti kamatok voltak meg állami pénzosztás a választások előtt. Még most is az alapkamat alatt hiteleznek a bankok, ráadásul egy hitel ajánlatot hónapokig tartanak. Nagyjából idén tavasszal jön az első olyan időszak, amikor már 8% vagy feletti hitel kamatokkal vásárolnak az emberek, ezekről a statisztika nagyjából 2023 őszén jön majd ki. Az árak emelkedése meg már most belassult, pedig az elmúlt 12 hónapból az első 6 hónapban még jóvilág volt...

[ Szerkesztve ]

some men just wanna watch the world burn...