Engem ami még birizgál a kérdés kapcsán, hogy ezen az idotavon jatszik-e a kozteruleti parkolas fizetosse tetele? Az igencsak megnyomja majd az arakat, mind vasarloi, mind berloi piacon.

Meg persze mint jelenlegi berlo, az is benne van h arat emelnek.

iPhone 11, PS5, 18’ cbr500r, 23’ Octavia 2.0 TDI

Az árfolyam is emelkedik közben, a hozamnak megfelelően. A lényeg az, hogy mindig a hozamot kell nézni; a kamat ez esetben inkább azt mutatja, hogy a berakott pénzből mennyit fizetnek ki neked kamatfizetés során.

És vedd figyelembe a spreadet is, az eladási és a vételi árfolyam különbségét, ami ilyen hosszú papíroknál elég nagy. Ennyit buksz, ha idő előtt szállsz ki belőle.

Nem hiszem, hogy megnyomja. A lakóknak ingyen van a parkolás közterületen. Ha fizetőssé teszik a külsősöknek, akkor ők még könnyebben találnak szabad helyet. A belvárosban például ez történt. Barátom a 7-ben lakik, korábban folyton szívott. Mióta felverték nagyon az árakat, azóta simán talál helyet.

Köszi, erre gondoltam

INTJ

szerintem lesz a lakásra bőven kereslet, akár bérelni akár megvenni kocsibeálló nélkül is. én nem szenvednék ezzel, betolnám pmáp-ba azt a 4 misit.

"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"

Mi az elméleti legrosszabb végkifejlet egy ilyen papírnál?
Bent marad végig a fix éves kamatért?

IBKR - - Revolut - - Gránit Bank <--- ajánlói kódokért küldj privát üzenetet. ;-)

PredatorZoli
Ha csökken. Jól hangzik ez a 2 év, de mekkora esély van rá?

Köszi az értelmezési tanácsot, így valóban érthetőbb a dolog és igen, még ott a spread is.

Na mondjuk ezt el is felejtettem, h a helyieknek ingyen/olcson lehet lerakni az utcan altalaban.

Jo, igy meg kevesbe erzem a parkolo vasarlasanak szuksegesseget.
Bandus, nem tudom mekkora az igeny kulkeruletben, de velhetoen azert nem lesz gond, igen.

iPhone 11, PS5, 18’ cbr500r, 23’ Octavia 2.0 TDI

Nekem is a héten járt le egy közepesen nagy összeg DKJ-ban, erősen gondolkozom, hogy DKJ, PMÁP vagy 2026/H legyen belőle. DKJ-t levitték, a mostani PMÁP elég vacak, van belőle a régebbi, jobbik fajtákból bőven, a 2026/H elvileg ma délutántól vásárolható felhalmozott kamat nélkül? Azt hittem, már tegnap déutántól lesz... Egyelőre még nincs árfolyama, de most 3 évig 9.5% kamatot ad, kérdés mennyit vonnak le belőle az árfolyam miatt? Ütőképes lehet 3 évre a mostani PMÁP-hoz képest?
A BMÁP-tól már megszabadultam korábban, elismerem, hogy tévedtem, túl hamar esett vissza, már nem éri meg.

Egy befektetésnél a legrosszabb mindíg az hogy bukod az egész pénzed vagy amit visszakapsz már csak annyit ér mint egy guriga wc papír.
Ezek piaci papírok így mindig el fogod tudni adni, a kérdés csak az, mennyiért.

A számok és az időtáv csak egy random példa volt, senki nem tudja mikor és mennynivel csökken ha egyáltalán csökken. Senki nem tudja mi lesz és mekkora valószínűséggel.

Meg a vásárlásnál az a 4 millió könnyen lesz 4,2-4,4 millióba neked: illeték, ügyvédi díj, illetve kerület függően még építményadó is lehet, valamint havonta nem 20 ezret spórolsz, hanem csak tizenvalamennyit a közös költség miatt.
Nekem van két garázsom kiadásra, de nem a bérleti díj miatt vettem őket, hanem értékemelkedésre játszva. Ha az utóbbiban nem látsz komoly potenciált akkor szerintem felesleges a vásárlás. Későbbiekben kiadni, ahogy többen írták is nem óriási előny a lakás mellé, külön meg nem óriási üzlet (pláne, ha bejelented és adózol is utána - itt nem maga az adó a sok, hanem a papírmunka azért az évi párszázezer Ft-ért).

A kamatforduló 21-én lesz, ezért a mai napon még a 11,92% van érvényben, de értéknapváltás után (ma délután 2 után) át fog váltani 8,76%-ra, ha jól működik.

Egyébként valóban megtévesztő, mert a mai vásárlással is a 8,76%-os kamatra fizetnénk be. Jobb működés lenne, ha nem naptári nap szerint jelenítené meg a kamatot, hanem az árfolyam napja szerint (mert ennél a mai vásárlás a 24-i dátum árfolyamával megy, az pedig bőven a kamatforduló után van).

Imádom az ilyen napokat, BTC-VWCE swap, instant 5.5% nyerő.

Te már nyugdíjba mehettél volna a crypto gainjeiddel, ne nézegesd! Amúgy ja, jó nap, de sztem nem lesz tartós gain. 30k-ról mindig durván visszapattan.

https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid

Én is arra számítok, ott visszaveszek valamennyit. #IBKRTBSZTRANSFERMIKÓ? utálatos ez az ERSTE trading fee, és sajna fele cucc ott van még...

[ Szerkesztve ]

Kb január óta szorosabban is követem az SPX/VWCE (kék) - BTC (narancs) korrelációt, idén azért voltak érdekes mozzanatok. Szerencsére.

[ Szerkesztve ]

#IBKRTBSZTRANSFERMIKÓ

A brókercég Európában 750 ezer, Magyarországon 13 700 ügyféllel rendelkezik. Utóbbiak számát három év múlva 25 ezerre emelnék.
[link]

Generali EP 3. negyedéves hozam:
Most megnéztem, kb bő 700k pihen bent és vár hogy leteljesn a 180 nap. A teljes 3. negyedévben bent volt ez az összeg. Kb bő 14 ezer Ft-ot írtak jóvá hozamként. Vagyis 3 hónapra kb 2%, vagyis 8%-os évesített hozam adódik. Ez nagyjából DKJ hozam, ahogy beszéltük is.

Na egyre jobb áron van a spdr small cap value, már csak 48.5. Ti miket vesztek, csak dtla és semmi más?

ZPRX is igen jó árban van.
Meghát most azért úgy elég sok minden mert aug eleje óta lefele csorgunk.

az a baj, hogy nem tudjuk, tényleg jó árban van-e

pedig nem is olyan régen még ATH-t vártál

Ami késik nem múlik

Minden ep leírja a szabályzatában a kamatszámítás módját és feltételeit (vagy meg kell őket kérdezni).

Van ahol feltétel a rendszeres befizetés és nézik az időarányos teljesülését is.

Ez alap, hogy ha tagdíjnemfizető vagy, akkor a min tagdíjra eső költséget a hozamból levonják.
Azt viszont tudtommal, hogy konkrétan miben tartják a pénzt, nem árulják el, csak célarányszámok vannak különböző eszközosztályokra a befektetési politikában.

Szeretném ha a politikai hangulatkeltést nem gyakorolnánk ebben a topicban tovább

Konkrét javaslatod van?

US 10Y-re van olyan ETF ami € alapú és rendesen leköveti az eredeti bond-ot, azaz ha csökkennek a kamatok és emelkedik az állampapír értéke, akkor az ETF értéke is azonos mértékben nő?

Btw milyen scenario lenne, ha 2-3 év múlva is közel hasonló vagy max. 1-2%-os kamatszint csökkenés történne US hosszú kötvényekben?

Kicsit más téma:
Erste (ex-Random) TBSz-em is van, oda tudok beutalni €-t kis költséggel, vagy esélytelen?
Forint van rajta most is, azzal - ha az erste vált - lehet olcsóbban megúszom?

avl: Nem tervezem 5 évig várni a jó lehetőségre (€/Ft árfolyam nyereség) annak max 1/2 évet adnék (ha télen megemelkednek az energiaárak tippre megint gondban lesz az államháztartás deviza szempontból)

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

A gazdasági vonatkozásáról beszéltem, ami valós kockázat. Még akkor is, ha Te nem szoktál ezzel számolni.

[ Szerkesztve ]

A tudomány a valóság költészete!

Ha leírod politikai hangulatkeltéstől mentes módon (putlerezés, dagizás és hasonlók), akkor szeretettel várjuk, ha nem, akkor pedig inkább nem szeretnénk. Többek jelezték már és én is úgy érzem, hogy ezek csökkentik a topic színvonalát és nem adnak hozzá semmit.

[ Szerkesztve ]

Hát átfogalmazom, akkor is zavarni fog. Pedig az esetleges huxit esélye egyre nagyobb, és akinek esze van az beárazza a kockázatot a portfóliójába. Főleg, mivel itt ilyen 10-20-30 éves távlatokról megy a diszkurzus. Jelen állapotok között nem tudom, hogyan lehet mellőzni a politikai kockázatokon keresztül érkező, gazdasági kockázatokat? Ez most nem az a helyzet, amiben 20 évekig kényelmesen ülünk, mintha minden a legnagyobb rendben lenne és nem fenyegetne a veszély, hogy repülünk a nyugati gazdasági érdekszférából. Szerintem elég sok ember csodaportfólióját fogja hazavágni.

Mindenesetre, nekem teljesen mindegy, én kalkulálok vele és részemről ennyi.

[ Szerkesztve ]

A tudomány a valóság költészete!

Úgy értem, hogy aki nem fizeti a tagdíjat (időarányosan is nézve), az nem kap szinte semmi hozamot. (Az már más kérdés, hogy a semmi hozamból további költséget vonnak).
Prémiumnál így van.

[ Szerkesztve ]

a csehszlovak KBCnel majd amit nem ertek
(https://www.khertekpapir.hu/dijjegyzek)
számlavezetés: fix HUF 349 + 0,0125% max. 4 900 HUF
TBSZ számlavezetés: 199 HUF / számla

kicsit mintha a ketto utne egymast, magyarul ha nincs tbszem, akkor az 1. sor, ha van, a 2. ervenyes.

vagy rosszul gondolom, s jo _-_-_ modjara mindket tetel felszamitodik?

a tbsz díj az egy plusz az elsőn felül. De ez nem változik, most is pont így van és ennyi az összeg is.

[ Szerkesztve ]

Eléggé nagy lett az állampapír kitettségem és a mostani PMÁP sem túl szimpatikus, ezért úgy döntöttem, hogy szeretnék diverzifikálni és ezáltal belekóstolni a tőzsdézésbe.
Túl vagyok az összefoglalóban is említett: András György könyveken, illetve több száz itteni kommenten is, amikből talán többet is tanultam mint az említett könyvekből. :)
Kezdésnek 1 millió forinttal vágnék bele a történetbe, amit havi szinten: 200-250 ezerrel tudnék növelni.

Azt viszont még mindig nem tudom eldönteni, hogy hol lenne érdemes értékpapírszámlát nyitni?

Erste: Őket eleve kizárnám, mert eléggé katasztrófa volt anno náluk bankolni és ahogy látom a bróker részleg is ugyanolyan visszamaradott.

KBC Equitas: Eléggé szimpatikusak voltak eddig, jónak tűnik a kereskedési felületük, viszont ők is variálnak most a csehekkel, ami engem el is bizonytalanított.

Interactive Brokers: Ők még jobban megvariálják most a dolgokat az Írországba költözéssel, ráadásul itt is szoktak panaszkodnak rájuk, hogy nem mindig mennek flottul a dolgok, bug-os a felület stb... A TBSZ jövője is kérdéses, viszont olcsón váltanak devizát, ami számomra szimpatikus, mert nem rendelkezem se Revoluttal, se Wise-al.

Kezdő beszállóként, hol nyitnátok most számlát a helyemben?

Ne zajokra és pletykákra alapozd a döntésed. Döntsd el mi számodra a fontos, számold át a költségeket és dönts ezek alapján megfelelően.

KBC Equitas? Revo regisztracio ingyenes, ingyen csomagban havi 350k-t díjmentesen válthatsz át, utalni rémegyszerű, így a váltáson is spórolnál.

[ Szerkesztve ]

https://dynotech.hu/ - Új, kultúrált környezet, könnyen megközelíthető : )

Nem könnyű választás, egyik szarabb mint a másik, de én talán a KBC-nél nyitnék most a helyedben. Aztán 1 év múlva ha IB kiforrja magát, akkor ott is.

https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid