Ha jól látom akkor ezt 4 évre vagy 7 évre lehet csak?

Nem, vissza tudod valtani barmikor.

Nem ennyire egyszerű a dolog, mint ahogy te írod.
Valójában ha összevetjük az ingatlan fedezetes jelzáloghitelt, az értékpapírfedezetes lombardhitelt, valamint a margin hitelt, akkor könnyen be lehet látni, hogy a kockázati szintek nagyon eltérőek, nem csak a mögöttes fedezet jellege miatt, hanem a hitelkonstrukció jellemzői miatt is.
Az ingatlanfedezetes jelzáloghitel jóval alacsonyabb kockázatú. Ennek az egyik legfőbb oka, hogy ez a típusú hitel úgynevezett non callable típus, vagyis a Bank nem teheti meg azt, hogy te rendben fizeted szerződés szerint, de azt mondja holnap, hogy kérem vissza azonnal az egész pénzt. Ezen túl a fedezet olyan, hogy az árazásában a változás mégha negatív irányba is változik, az borzasztóal lassan következik be, évek alatt. Itt is előfordulhat, hogy ha leesik az ingatlan értéke, akkor pótfedezetet kérnek, de egyedi extrém esetektől eltekintve (cibbó költözik a szomszédba és stb de erről úgyse tud a bank) az ingatlan ára mégha csökken is, azt csak hosszú évek alatt teszi meg ami alatt tudod törleszteni a hitelt és csökken a tartozás valamint fel tudsz készülni a dologra mert látod hogy mi a trend.
Ráadásul ennél a konstrukciónál lehetőség vagy a kamatot egy alacsony értéken hosszabb időre befixálni.

Ezzel szemben nézzük a másik végletet, a margin hitelt. Tételezzük fel hogy meg tudod tenni azt hogy az értékpapírjaidat fedezetül használva withdrawolod a pénzt és arra költöd amire akarod (ez egyébként így van, van erre egy trükk amivel megoldható).
Két fő oka van, ami miatt ez jóval rizikósabb. Az első, hogy a margin hitel úgynevezett callable típusú hitel, vagyis a hitelt nyújtónak jogában áll, hogy a teljes hiteltartozást néhány napos határidővel egyoldalúan visszakövetelje. Ha egy válság idején dönt úgy a bróker, hogy kockázatkezelési okokból visszahívja a hiteledet, akkor kénytelen vagy realizálni az eszközeiden a bukót, borzalmas veszteséget elszenvedve. A másik ok pedig az, hogy a fedezetül használt eszközök pillanatok alatt át tudnak árazódni és például egy válság alatt beesni, és ha egy pillanatra is a limit alá csökken a fedezettség, azonnal margincallolnak és realizálod a bukót. A helyzetet rontja, hogy a marginkövetelményeket rosszabb időkben még szigoríthatják is, szokták is.
A margin loan gyakorlatilag minden esetben változó kamatozású, nincs lehetőség alacsony kamatkörnyezetben a kamat alacsony befixálására, így ki vagy téve a kamatkockázatnak is.

A lombart az a kettő konstukció közt van valahol, inkább közelebb a margin loanhoz, megállapodástól függően ötvözi egyiknek és másiknak az előnyét meg hátrányát.

Tehát a kettő nem ekvivalens!

Sziasztok,

Van kb 500k-m amit befektetesre szannek. DKJ-ket nezegetve, a 0628-as, aminek kb egy honap van a lejarataig, hozna kb 7000 Ft-ot. Erdemesebb valami mast valasztani igy havi befektetesekre, vagy ilyen kis osszeghez pont idealis a dkj?

Ha én lennék a helyedben, te lebeszélnél róla?

Várható mostanában új pmáp, vagy úgysem lesz jobb konstrukció, mint a mostani?

Voltunk bent az államkincstárnál, ott konkrétan mondta a nő, hogy be lesz szántva. Nyilván ő is csak pletykákból tájékozódik, egy ügyintéző hivatalosan nem tud semmit a termékfejlesztésről. Viszont az informális hírek gyakran beigazolódnak.

Bocs, ha triviális vagy hülye kérdés, de maga a PMÁP, mint állampapír szűnik meg?
És ez azt jelenti, hogy még most érdemes pénzt beletenni?

Ha a Vasembert felcseréled Bádogemberre, már nem ugyanazt a filmet nézed.

Nem szűnik meg, csak mondjuk az fogják mondani, hogy nem az előző évi infláció lesz a kamat alapja, hanem mondjuk az előző 3 hónap (ide tetszőlegesen hátrányos konstrukció behelyettesíthető). Abban biztos lehetsz, hogy rosszabb lesz, mint a mostani. Ha csak állampapírban gondolkodsz, fontold meg, hogy még most raksz bele pénzt, vagy úgy jársz, mint az eurós papír.

Néhány milliós összegnél van értelme diverzifikálni ~1-3 éves időtávon?
Gondolok itt arra, hogy mondjuk ne csak állampapírba (hiába mondjuk DKJ és PMÁP, de mégis csak magyar állampapír mindegyik), hanem másba is tegyem a pénzt?
Ha igen, mibe? Kriptoba nem szeretném
Köszi előre is.

Ha a Vasembert felcseréled Bádogemberre, már nem ugyanazt a filmet nézed.

Sziasztok! Új bálozóként csatlakoznék tanácsért, tavaly év végén már kérdeztem egyet. Most konkretizálódott a helyzet, érdemes ~ 1éves futamidőben PMÁP -ban gondolkozni vagy marad a DKJ ? 10 milliós nagyságrendű megtakarításról lenne szó.
Ha igen, mivel még sose fektettem be, tudnátok pontos sorozatot mondani mibe érdemes betenni?

Köszönöm előre is.

Persze, ezért írtam le, hogy pletyka. De ettől függetlenül itt is nagyjából konszenzus van arról, hogy ez a termék túl bőkezű ahhoz, hogy fennmaradhasson.

en egy uj sorozatot valtozatlan feltetelekkel, idoben eltolt kamatfizetessel meg siman elkepzelhetonek tartok. azt mar en sem, hogy mondjuk a nyar utan is induljon uj sorozat, de ezek tenyleg barmire kepesek

Ez tiszta, de osztalék a TBSZ számlára is adólevonás után érkezik, nem? Tehát TBSZ-en úgy gondolom az a jó, ha eladom és az osztalékkal csökkentett értéken visszaveszem, nem?

Itt az a kérdés, hogy bevállalod-e azt a minimális kockázatot, hogy PMÁP esetén változhat a visszaváltás most 1%-os díja?
A D240430 dkj most a legkésőbbi lejárat, ennek 13,65% hozama. A PMÁP éves kamata 16% - a jövő évit még nem tudjuk, de abból az 1 éves futamidő miatt túl sokat nem kapsz, így kb. 1,4 - 1,5% hozamkülönbség van a PMÁP javára éves szinten. Ez ugye 10M -nál már elég jól látható összeg. 150e körül. Szóval neked kell eldöntened, hogy ezért a plusz hozamért bevállalsz-e egy minimális, de nem 0 valószínűségű kockázatot?

INTJ

Hja, lehet, hogy félreérthető voltam. Nem arról beszélt a nő sem, hogy azonnal megy a levesbe, hanem hogy a következő kamatfizetéskor nem lesz már pmáp ebben a formában.

1 hete még 14.2% volt ez a DKJ hozam (EHM: 14.4% körül). Akkor nekem nem volt kérdés, hogy DKJ, vettem is. Most már kezd határeset lenni. (Igazából nekem minden hónapra van DKJ lejárat, ami kapható - a megtakarításom egy részét szétkentem puskapornak / fizetéskiegészítésnek, kivéve februárt, mert akkor van PMÁP kamatfizetés.)

Én ültem a vásárláson egy hetet, így most már csak a rosszabból tudtam venni. Nem gondoltam. hogy ez lesz. Ez van. Kezdő tanulópénz.

Az emberiség olyan, mint a krumpli: a java a föld alatt van.

Magyar részvény osztalékából nem vonnak le adót TBSZ-en. Amerikai papírnál a forrásadó már levonásra kerül, így ott mind1 hogy tbsz-en van-e vagy sem (jövőre már nem lesz mind1 a kettős adóztatás miatt)
Amúgy ha még vonnának is, akkor se érné meg, mert az eladás újravét kombó több mint az osztalék adója amit meg tudnál úszni.

Az ugye megvan, hogy már fél éve be lett jelentve, hogy amint megvan az infláció csúcsa, az állampapírok terén reform jön? És konkrétan elmondták azt is, hogy mi....

Nekem leginkább az tetszik, hogy ennek ellenére az emberek jelentős része kivitte az országból a pénzét. Még így sem volt egy sikersztori ez az egész PMÁP, ha az állomány alakulását nézzük.
És ebből nekem az jön le amit kezdettől fogva mondok: itt a kamat egy dolog, a megbízhatóság, hitelesség meg a másik. És ez utóbbiban ez a rezsim nem vizsgázik túl jól, amit honfitársaink is díjaznak azzal, hogy nem hajlandóak finanszírozni az országot, inkább kiviszik a pénzt más országokba. Ezúton gratulálok a kiváló kormányzáshoz!

Aztán ha majd jön az a "reform", akkor ez a folyamat csak gyorsulni fog.

[ Szerkesztve ]

A tudomány a valóság költészete!

Ja, PEMÁP-nál is milyen jó konstrukció jött
Ezeknek azt sem hiszem el, amit kérdeznek. Ha vmi külső nyomás hatására olyan helyzet adódik, mint most a PMÁP-nál, azt ki kell használni.

"Jövőre magasabbat várnak, mint amit idén fizet. Míg a DKJ-nél pedig pont fordítva."- köszönöm, erre magamtól nem gondoltam volna

INTJ

A tudomány a valóság költészete!

PMÁP esetén ugye nem kell beírni az szja bevallásban a kamatot?(és nem is kell feltüntetni?)

Egyrészt adómentes, másrészt a Kincstár intézné helyetted, ha nem lenne az, szóval semmit nem kell vele csinálnod.

A JPGL kezelt AUM-je ugrott egy nagyobbat hirtelen, elvileg bekerült valami említésre méltó fundba mint elem. Szépen növekedik azért annak ellenére, hogy egy rétegtermék, egyre több figyelmet kap.

Sziasztok,

Erste TBSZ számlán forintból, devizaváltaással együtt vettem eurós ETF-et. A számlán csak forint volt. A tranzakció végére mégis keletkezett 0,07 negatív euró egyenlegem.

A megmaradt forintot már elköltöttem, csak ennyit hagytam rajta, hátha kikompenzálják belőle az eurót, de eddig nem történt meg.
Mi a teendő? Van teendő?

Az ersténél ez kerekítési probléma miatt van, ilyen apró tételnél nem kell vele foglalkozni.

help me, en erre nem emlekszem

"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"

2022 4. negyedévében több cikk is foglalkozott vele a PF-en, az AKK-sokat nyilatkoztatták róla... Sajnos nem tudtam most így hirtelen előguberálni mert előfizetés kéne a régi bejegyzésekbe beleolvasni....

Tavaly decemberi Varga nyilatkozatban volt ez:

Így alakul át a lakossági paletta
A lakossági paletta ferincét három fő terméktípus fogja képezni:
Egy fix kamatozású papír, ami majd jön valamikor az infláció tetőzésével.
A MÁP+, ami egy nagyon erős brand.
És az inflációkövető prémium papír.

''...te vagy a Jedi-ből az Onedin Kennedy?''

Közben meglett, itt a teljes cikk:
[link]
Elmondásuk szerint az inflációkövető papír majd "dinamikusabban" fogja lekövetni a helyzet alakulását. Fordítok: Ez azt jelenti, hogy az infláció csökkenésével sokkal gyorsabban fog csökkenni a kamata, mint az a jelenlegi konstrukciónál lenne.

[ Szerkesztve ]

koszi mindkettotoknek, igy tiszta

nincs mar sok penzem benne, de diverzifikacio jelleggel meg gondolkodom par millio betolasan. de aztan lehet, hogy marad az etf vonal.

"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"

hát. Előzményekből kiindulva gyakorlatilag párnahuzat lehet a vége. Nem is vettem még belőle

https://dynotech.hu/ - Új, kultúrált környezet, könnyen megközelíthető : )

Amit a kincstár feldob értékpapírokat ott van benne 2023B azzal mi is a gond? Nem adómentes?

[ Szerkesztve ]

2019 június előtt kibocsátású papírok nem kamatadó-mentesek.

https://dynotech.hu/ - Új, kultúrált környezet, könnyen megközelíthető : )

Egy kérdés, mert TBSZ-ben nem vagyok otthon. Rokon TBSZ-e év végén lejár. Van rajta PMÁP, 2026, vagy valamikor utána jár le. Ilyenkor van vmi teendő, vagy simán átpakolja a kincstár normál számlára, és úgy megy tovább lejáratig? Köszi.

INTJ

nincs teendő, átpakolja a sima számlára, majd idővel lejár.

Sziasztok!

MÁK-nál vezetett számlán lévő állampapírok öröklése hogyan működik pontosan?
A MÁK majd visszaváltja őket és kifizeti a pénzt az örökösöknek, vagy lehet kérni, hogy visszaváltás nélkül vezessék át a papírokat az örökösök MÁK-os számlájára, hogy az eddigi feltételek szerint kamatozzon tovább a pénz és ne kelljen másik papírt venni?
Erről így konkrétan sehol sem találtam infót...

Az örökösök értékpapírt örökölnek, nem pénzt, a kincstár az értékpapírt adja át. Az örökösnek kell eladnia, ha pénzt akar belőle látni, de meg is tarthatják értelemszerűen.

[ Szerkesztve ]