Új hozzászólás Aktív témák

• #50754 PredatorZoli Topikgazda

  Új Válasz 2021-01-17 21:07:47 #50754

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  PredatorZoli

  Topikgazda

  Most az alábbi dilemma előtt állok és erősen gondolkodom mi legyen.
  5 éve szüleim vettek Testvéremnek egy budai lakást ami mostanra ér kb 42M-ft-ot. Sokáig az volt a terv, hogy megkapom tőle a lakást a szüleim pedig odaadják neki a lakás értékét, mert nekik már úgyis kicsi és költözni akarnak.
  Végülis úgy alakult, hogy nem ez a forgatókönyv fog megvalósulni különböző okok miatt, hanem én fogom kapni a 42M-et ő pedig megtartja a lakást.
  Abban gondolkodom első sorban, hogy ilyesmi összegért(esetleg ha kell még pár milióval többért) vennék egy lakást magamnak. Kezdetekben úgy tervezem hogy 3 kölönnyíló szobás lesz és 1 be beköltözök kettőt kiadok, míg egyedülálló vagyok.
  A kérdés hogy ti az alábbi opciók közül mit tennétek?
  1, Készpénzen veszem a lakást, semmi extra, sótlan rakottkrumpli, a bérletidíj onnantól megy részvény etf-be.
  2, A minimális önerőt beleteszem, felveszek egy jó 30-34M lakáshitelt (prémium ügyfélként kb 3,2%-on adnának). A törlesztő ilyen 130-150 lenne hitelösszegtől függően, kb ennyire számíthatok a 2 szoba kiadásából is. A jelentős hiteltörlesztő miatt az évi 150k adókervezmény átpörögne gond nélkül. Emellett ugye így marad kb 30M szabad tőke.
  2,a, Ez a tőke állampapírba megy aminek a nettó egyenlegét a hiteltartozás értékén tartanám, amennyive fölé megy azt fokozatosan venném ki és tenném át részvény etf-be. Ha beszakad a tőzsde akkor velőszínű vennék ki ebből bőven és nyomnám részvénybe. (ez a megoldás az aranyközépút, ezt minden további nélkül jelen állás szerint meg merném csinálni)
  2,b, Belumpslumolom az egészet részvény etf-be. Ezt nem biztos hogy megmerem tenni most perpill, noha hosszú távon lehet ez lenne a nyerő.

  Ti mit tennétek?

Új hozzászólás Aktív témák