Csak azért hogy kiadd nem érdemes. Befektetésnek viszont mindenképp (hisz most épp alacsonyak az ingatlan árak), amit azért adsz ki hogy neked ne kerüljön pénzedbe (uram bocsá még egy kis hasznod is legyen belőle).

Gyakorlatilag a bérleti díjnak kell fedezni a felújításokat és adókat. A fogyasztás viszont teljes egészében áthárítható a lakóra amennyiben szerepel a szerződésben. Tehát közös költség, vízdíj, áram, TV, stb. továbbadod.
Gyakorlatilag jelenleg azt a megoldást választják tipikusan, hogy a TV-internet-telefo a lakó dolga ha kell neki (ő köti meg a szerződést is a saját nevére).
A többi kötség a tulaj nevére szól és a számla is hozzá érkezik (tehát a tulaj állandó lakhelyére). És havi egyszer találkoznak amikor a bérlő kp-ben rendezi a számlákat. Nem lehet a bérlőre bízni a számla befizetését.

http://qtp.hu

Azt vedd figyelembe hogy ha kiadod és a bérlő nem fizet akkor nem dobhatod ki, minden jogszabály a bérlőt védi (lakhatáshoz való jog vagy valami ilyen f@szsság). Ha mondjuk egyetemistáknak adod ki azok nem hiszem hogy így akarnak lakáshoz jutni, de ha egy vidéki család felköltözik, esetleg még nem is napon barnultak le....
Valaki írta, talán itt, hogy odament és levette a bejárat ajtót, délutánra elköltöztek.
Anno mi is gondolkoztunk a kiadáson de az ilyenek miatt lemondtunk róla.

"If in doubt, flat out!" Colin McRae

Köszönöm mindenkinek a válaszokat, azért neked válaszolok direktben, mert tulajdonképpen leírtad, hogy mire gondoltam. Ha van pénzem, amire adott helyzetben nincs szükség, akkor inkább vennék belőle ingatlant, ami nagyjából tartja az árát és később ha lesz gyerekem egy jó alap lesz, hogy el tudjon indulni.

Nem tudok olyan takarékot, ami legalább ennyire tartaná az árát, főleg hogy most lent vannak az ingatlan árak.

@(#30252) Met: ha szerződéssel van kiadva, akkor mennyi idő után lehet kitenni, ha nem fizet?

[ Szerkesztve ]

Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...

Azt vedd figyelembe hogy ha kiadod és a bérlő nem fizet akkor nem dobhatod ki, minden jogszabály a bérlőt védi .

Valahol hallottam, hogy ha közjegyzőnél van megírva a szerződés, ugyanis ha ő kiad egy "papirt" az azonnali hatályú.

Hja kérem az élet nem egy habostorta

HI!

kerdes hogy meddig lesz a nevedez az a laks es mikor ekrul be anagykzos tulajdonba...:- (((

udv

neduddki

https://facebook.com/bestwax.eu, mailto: bestwax.eu@gmail.com hamarosan: www.bestwax.eu a lustasag fel egesseg, en tejjesen egesseges akarok lenni

Ha közjegyzőnél van megírva akkor ki lehet dobni nemfizetés esetén vagy ha nem ott van megírva akkor lehet kidobni?

A képváltás miatt azt hittem hogy törölted a commentet

"If in doubt, flat out!" Colin McRae

Közjegyző azonnali végzést kiadhat, ez rémlik! Azonnal ,vagy 8 napon belül rendőrök kiteszik.

Hja kérem az élet nem egy habostorta

Jellemzően 2 hét felmondási idő szokott szerepelni a szerződésben. Ennél rövidebbet jellemzően a bíróság visszadob mert aránytalanul hátrányos a bérlőnek, hosszabb pedig Neked nem érdeked. Tehát ha nem fizet akkor felmondod a szerződést, és 2 héten belül költöznie kell.
Gyakorlatilag 2 dologgal védekezhetsz a beköltözők ellen (valóban agyatlan törvényeink őket védik).
1; Közjegyző előtt történik a szerződés, és ha nem fizet akkor ismét felkeresed a közjegyzőt. Ez viszont pénzbe kerül (általában 20-30 közt van alkalmanként a közjegyzői díj).
2; A 2 hét letelte után bérbe adod ismét a lakást papíron (ez lehet akár egyetlen nap is, 1 Ft bérleti díjért), és az új bérlő már kiteheti az előzőt. Tehát odamentek 6-8-an, és kitessékelitek, itt már tiszta a jogi helyzet így akár rendőri segítséget is kérhet az új bérlő (az új bérlő, és nem Te mint tulajdonos). Illetve ha nincsenek ilyenre kapható ismerőseid akkor ezt valamelyik biztonsági cég is vállalja (nyilván ők sem ingyen, de árakat nem tudok)

http://qtp.hu

FRESCO beltéri mészfestékről van valami tapasztalat?

M&N

A zsàkos mész,hasznàlt olaj,kis fehêr cement jobb.
Az ilyen vödrös meszek nem igazàn jól takarnak.

Glettelês utàn mêlyalapozni kell,vagy a gold-nak van sajàt.
Akkor nincs folt se csik,de a festönek tudnia kêne hogy szines fal alà mélyalapozni kell.
Amugy a jupolt inkàbb tisztasàgi festésre javaslom, ên nem szeretem mert kopik,nem mosható,hajlamos fênyfoltos lenni.

Én a glettelés után, az első réteg fehér festékhez öntöttem a mélyalapozót. Se folt se csík.

Van hogy jó van hogy nem vàlik be.
Függ elêg sok mindentöl.

Urak!

Felfújható vendégágyat mivel lehetne megragasztani?
Van rajta egy mm-nél is kisebb lyuk. és 4 óra alatt szépen leereszt. Az alsó PVC részén van a hiba!

[ Szerkesztve ]

Ezt tartósan sehogy nem lehet, próbálkozz palma-tex-el.

"If in doubt, flat out!" Colin McRae

kerékpár kerék-gumi javitó készlettel lehet megcsinálni.

megpróbálom, köszönöm!

Met: Ma vettem egy másikat tartalékba hátha nem lehet megcsinálni.

[ Szerkesztve ]

Villanyászok!

Sz@rrá égett a mozgásérzékelős fényvetőm. Ilyen baumaxos csoda. Ment vagy három évet, úgy 10 másodperces ciklusra volt hangolva.

Kérdésem a következő:
Tud valaki ennél nagyobb csodát javasolni? Nem az a bajom, hogy szénné ég, hanem az, hogy kigyújthatom ezzel a CE jelöléses hókuszpókusszal akár a házamat is. Ilyet már nem akarok soha többé venni. De létezik valami stabil verzijó, vagy csak ilyen tömegelaltató himihumira számíthatok máshol is?

Több fa van, mint asztalos!

Vegyél külön refit, és mozgásérzékelőt, az egy fokkal kulturáltabb. Ha lehet ledeset, az annyira nem melegszik.

Hja kérem az élet nem egy habostorta

Van egy ledesem. Illetve, nem emlékszem pontosan, inkább fénycsöves az. Fel is szereltem. Aztán még első nap vissza le, mert amikor csak figyel, akkor villog, pont úgy, mint a fénycsőgyújtók. Ez engem kúvájul zavart, leszedtem. Pedig öt ropit adtam érte, hogy dejó, emmá lesz majd energiatakarékosság.

Egy ledesért milyen mélyen illik a zsebünkben turkálni? Bokáig?

Több fa van, mint asztalos!

Ezt hogy érted?

@(#30258) Ton-ton: ez nem hangzik túl jól na.

[ Szerkesztve ]

Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...

Ki tudod szamolni.
A penzt ha befekteted a hozama szamolhato (kicsit le van egyszerusitve persze).
Amennyiben veszel akkor a lakas ertekvaltozasa lehet a nyereseged (veszteseged) es ha kiadod akkor annak az egyenlege.
Realisan egy evben nem szamolhatsz 12 honappal mert nem tudod feltetetlenul ugy kiadni. Legyen tapasztalat alapjan ez 11.
Szerzodes nagyon fontos (jogok/kotelezettsegek, kifizetesek, eves aremeles, dohanyzas/allat/alberlok szabalyozasa, stb).
Megallapodas mit kell fizetni de monduk alapban fizeti neked a havi dijat + kozos koltseget (sok helyen inkasszoznak) es melle havonta fizeti a rezsit (viz, gaz/futes, villany, stb).
Ami szivas neked hogy mehetsz havonta "ellenorizni" meg ha valami elromlik akkor az a te koltseged.
Ha reszletesen erdekelnek ilyenek nekunk van kiadva lakas sok eve.

[ Szerkesztve ]

Még ennyire részletesen nem egyelőre, de mint infó szívesen veszem, mert a nem olyan távoli jövőben lesz esedékes döntenem és igyekszem a dolgokat nem elkapkodni, inkább utánakérdezek. Nyilván nem egyszerű összehasonlítani a bankba rakom a pénzt és hoz valami hozamot és a lakást veszek és várom mi jön belőle vissza dolgot, de örülnék ha több véleményt látnék. Ha beleugrok a lakásba, akkor nem nagyon van visszaút, max bukóval, azt meg nem szeretném. A másik dolog, ami szorosan ide kapcsolódik, hogy ha a leendő asszonypajtimhoz teszem be a családi házba a pénzt, ugye onnan sem egyszerű kivenni, ha más irányba menne az ember tovább a tervekkel. (nem feltétlen arra gondolok, hogy különválnak útjaink, de ha csak azt nézzük, hogy lehet mennénk kisebb házba, mert az nagy lesz idővel kettőnknek, akkor amit beleölök felújításnak, az az eladással szinte biztos hogy egészében nem jönne vissza)

Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...

HI!

kb. igy:- (

udv

neduddki

mod: Arra keszl hogy lakassal allandona van vmi, azt nem leet magara hagyni, en most is aszondom keress egy fuggetlen!!! pizugyi tanacsadot es beszegess el vele

[ Szerkesztve ]

https://facebook.com/bestwax.eu, mailto: bestwax.eu@gmail.com hamarosan: www.bestwax.eu a lustasag fel egesseg, en tejjesen egesseges akarok lenni

Szerintem vagy rakd be külföldi bankba,vagy olcso lakást,felujitani,eladni..az még jelen helyzetben is müködik,amiket év elején csináltunk egy evvel foglalkozó embernek,mindet eladta,a hasznot meg berakja a bankba.

Nem-nem. Amíg van remény a megmentésére addig nem vágom szét

Szerintem nekem amúgy van itthon ugyanilyen cucchoz egy foltom...ha megtalálom a dobozát, akkor nyertél.

Csak nem fog földhöz vágni az a 600ft amibe a javító készlet kerül.
De azért köszi

[ Szerkesztve ]

Nem is azért mondtam.

Amúgy látható helyen van a hiba? Elég csinos lenne az odlaán egy tip-top folt...

perszepersze
Pont az alján van. Valami kiszúrta.

Akkor nem vergődök a kereséssel, kűggyed rá a bicikli foltot!

Belekezdenénk lassan egy nagyobb projektbe, a kerítésünk felújításába. Így néz ki most: [link]
- A fém zártszelvény vázat megtartanánk, előkészítés, alapozó, festés vár rá
- A vázra való "deszkák" is megvannak (valójában fa mintájú, fém lapok)
- Azzal a betonalappal viszont valamit kezdeni kell.

Több helyen meg van repedve, nagyobb darabok le is törtek belőle. Mit javasoltok javításra? Valamilyen habarcs, fagyálló csemperagasztó + üvegszövetháló? Élekre gondolom érdemes lehet ilyen hálós PVC élvédőt tenni.
Lenne annak haszna, hogy az egészet telibe kenjük valamilyen ragasztóval, és ebbe beágyazzunk egy üvegszövethálót? Tehát, mint a hőszigetelési rendszerekben. Valamivel "telibe kenni" mindenképp kéne, mert így nagyon nem sík a felülete.
Majd erre alapozó, és lábazati vakolat.

Tehát milyen ragasztót javasoltok, illetve érdemes-e bevonni az egészet hálóval?
Vagy máshogy állnátok neki?

Theoretically, this damn thing oughta work now.

Áhh, így már világos. Erre nem építek/várok azért.

A független tanácsadókkal ugyanaz a bajom, mint a "kevésbé független" változataikkal, miszerint nem bízom bennük, mert már húzott ki nagy pénzintézet is számomra sok pénzt a zsebemből egy több korábbi évvel alátámasztott dokumentum rengeteg segítségével, miszerint az évek óta csak felfelé megy és biztos... Hát nem volt az, mert jött a válság, ezt nem tudhatta senki, ők sem és sajnálják is, de ha teszek be még, akkor most érdemes, mert már újra felfelé megy etc... Undorító.

@(#30276) x_o_n : ez sem rossz 5let, bár ehhez kellene valami ingatlanos span, aki közel van a bödönhöz és tudja mit és mennyiért érdemes megvenni/eladni. Elgondolkodtató ez is.

Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...

Letisztítod, portalanítod, alaposan átitatod vízzel.
A hiányzó részeket, ahol nagyobb (ökölnyi) darabok vannak kitörve, hobbibetonnal kijavítod. Másnap újra vizezed, és jóféle flex csemperagasztóval kisimítod. Nyomhatsz bele hálót nyugodtan.
Éleket lehet élvédőzni is akár, de a hálós alura mintha jobban tapadna a fedőréteg, mint a pvc-re. Élvédő nélkül is tartósnak kell lennie egyébként, ez nem az a felület, amire jellemző, hogy leverné a sarkokat a használat, hacsak nem norvégok másznak át a kerítésen rendszeresen hegymászó cipővel.
Két nap hagyod pihenni, ezután minél hamarabb mehet rá a lábazati vakolat. Ez annál tartósabb szok lenni, minél alaposabban, erősebben rányomod a simítóval.
Ezután már sokáig semmit nem kell tenni, csak örülni.

Több fa van, mint asztalos!

HI!

ki var ra? max szamol vele;- (
szerinted alaksa aroka nem estetk, hajja dehogyisnem a szomszed alma majd megfelelzodottaz is csak aze mert envettem meg, mastol annyoit se kapott volna
a befekttesek divrzifikciojavla es mozgatasaval a 2008as bkot 2 wv alalt vissz lett hozni

udv

neduddki

https://facebook.com/bestwax.eu, mailto: bestwax.eu@gmail.com hamarosan: www.bestwax.eu a lustasag fel egesseg, en tejjesen egesseges akarok lenni

Ki akarom cserélni a padlásfeljárónk lépcsőit, már szinte teljesen el vannak korhadva a deszkák (kültéren van, 20-25 éve biztos nem lett hozzányúlva). Az új deszkákat mivel kéne felületkezelni? Cél, hogy lehetőleg minél olcsóbb legyen, kinézet nem számít, az összfelületük kb 7 m2. Én valamilyen kerítéslazúrra gondoltam, vagy mondjuk ilyen lazúrra.

Sziasztok, jó pár évvel ezelőtt lecseréltük a régi fa redőnyt műanyaglécesre.
Sajnos a "szakember" nem szerelt semmit a lécet végére, így elég gyakran fordul elő, hogy azok szétcsúsznak, mert a falécekkel ellentétben ezeket gyakorlatilag semmi sem tartja a helyükön, és így helyretolás nélkül nem lehet lehúzni őket egy idő után.

Kis utánajárás után kiderült, hogy ezeknek a végén arriternek kéne lennie, ami a szétcsúszást megakadályozza.

Az lenne a kérdésem, hogy ilyen régebbi műanyaglécekre (amik belül még üresek, nincsenek purhabbal tömve) lehet-e utólag házilag arritereket rakni?
Vagy ha nem, akkor hogyan másképp tudnám megakadályozni a szétcsúszást?

[ Szerkesztve ]

We've jumped way beyond the Red Line. Limited supplies. Limited fuel, and now no hope! But I promise you one thing. On the memory of those lying here before you, we shall find it. And Earth will become our new home. So say we all!

Újabb kérdésem lenne, ha még fog felmerülni, akkor csokit osztok a segítőkész fórumozókank

Téma: sitt elszállítása, vagyis inkább lerakása.

Rendkívül macera nálunk a konténerezés (belváros, messze lehet csak a bejárattól, stb), valamint már nincs is sok sitt (kb 15-20 postászsák van tele, az olyan 3 m2 lehet).
Egy platós teherautóval elvinnénk valahová... nade hol veszik ezt át és mennyiért? Az FKF 686 forintot kér egy 100 literes zsákért, ami nagyon rossz árnak tűnik.

A XI. kerülethez keresnék közel ilyen helyet.

Köszi,
Mosqu!to

[ Szerkesztve ]

Computer games don't affect kids; I mean if Pac-Man affected us as kids, we'd all be running around in darkened rooms, munching magic pills and listening to repetitive electronic music.

HI!

nem fog tecceni: bof
egyszerubb egy kis kontener es nem kell vel tobbet foglakozni perse dragabb is

udv

neduddki

https://facebook.com/bestwax.eu, mailto: bestwax.eu@gmail.com hamarosan: www.bestwax.eu a lustasag fel egesseg, en tejjesen egesseges akarok lenni

Szerintem is jobban jársz ha hívsz egy konténert, legyen az Ő gondjuk hova viszik.
Vagy leviszed az FKF-hez, több időd és energiád fog elmenni a keresgélésre hogy hova vidd.

"If in doubt, flat out!" Colin McRae

[link]

Később általában nem értek egyet azzal, amit korábban leírtam. Ehhez néha évek kellenek, néha percek csak...

Szerinted olcsóbb a XI-ből átvinni a XVIII-ba mint az említett FKF ár?

"If in doubt, flat out!" Colin McRae

Területfoglalási kell a konténerhez, ha meglárja a közteres akkor bukta.

HI!

nekam tavajj 10 perc volt es ~2600ft /vlagyimir iljics kerulet/

udv

neduddki

https://facebook.com/bestwax.eu, mailto: bestwax.eu@gmail.com hamarosan: www.bestwax.eu a lustasag fel egesseg, en tejjesen egesseges akarok lenni

azt a 15-20 zsákot,10 perc alatt be lehet dobálni,a konténeressel meg kell beszélni és megvárja.

Kivel érdemes manapság Budapesten méretre készítendő ablakot cseréltetni?
- egy régi tokos ablakot kikapni,
- normális profil és vasalat, védőgáz nélküli 1.0-ás üveg elég, mivel nem passzív házat építünk
- az ablak fölött rejtett redőnyszekrény, oda új műanyag redőny kell,
- párkány kintre-bentre,
- a végén nikecellel kilegózni mindent, rá gipszkarton és glettelés

Jóskapista hétvégi géemkája nem kell, legyen rendesen megcsinálva és beépítve (a hétvégi 100km/h-s széllökésben az egyik szomszéd ablaka majdnem beesett, aki beszerelte, az meg sehol már).

Viszont a másik véglet se nyerő, mert eddig egy 198.000-es ajánlatot kaptunk, amin még röhögni se tudtam.

[ Szerkesztve ]

A 198.000 Ft-os ajánlatot egy darab ablakra kaptad? A fölészerelt (felsőtokos) redőny nyomja meg az árat.

Szerk.: Tudni kéne mekkora ablakról van szó, az árajánlat mit (milyen tartozékok) tartalmaz. De mint mondtam a redőny dobja meg az árat. Az elészerelt olcsóbb (kb 7000/m2).

[ Szerkesztve ]

A fekete kormánylégzsák a bézs utastérben felér egy őszinte vallomással

Igen, egy ablak
40000 belőle a redőny, de szerintem még 150.000-ért is baromi drága

6 éven át nikotinban ázott szoba ahol kb nagytakarításkor lett kinyitva az ablak is, a fehér falak már rég sárgák itt ha átkenem az egész szobát akkor nemfog átütni a nikotin meg megfog szűnni a bűz?

[ Szerkesztve ]