Az ingatlan.com a legjobb.
Gyorskeresés
Legfrissebb anyagok
- Bemutató Route 66 Chicagotól Los Angelesig 2. rész
- Helyszíni riport Alfa Giulia Q-val a Balaton Park Circiut-en
- Bemutató A használt VGA piac kincsei - Július I
- Bemutató Bakancslista: Route 66 Chicagotól Los Angelesig
- Tudástár AMD Radeon undervolt/overclock
Általános témák
LOGOUT.hu témák
- [Re:] Kempingezés és sátrazás
- [Re:] [Adrian Mole:] Friss konfig, Win 11, gyere rám
- [Re:] Elektromos rásegítésű kerékpárok
- [Re:] [HThomas:] Kia Ceed SW JD vs CD tapasztalatok
- [Re:] [D1Rect:] Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- [Re:] [gban:] Ingyen kellene, de tegnapra
- [Re:] [bitpork:] Fogyasztásra ítélve
- [Re:] PLEX: multimédia az egész lakásban
- [Re:] [Luck Dragon:] Asszociációs játék. :)
- [Re:] [FireFox1996:] 2024 tavaszi fórum peca
Szakmai témák
PROHARDVER! témák
Mobilarena témák
IT café témák
Hozzászólások
_BM_
senior tag
etejedu
őstag
Ingatlanbazár, ingatlanok.hu : ingyenes a képfeltöltés.
concret_hp
addikt
rájöttem a nagy okosságra: ha a szomszédnak nincs terasza, nem tud a teraszon dohányozni
vagy fullba vagy sehogy :D
titko
tag
Vigyázz, mert ezek képesek az ablakon kihajolva is átfújni a füstöt .
Amúgy én 2 éve tettem le a cigit , mindig az erkélyen dohányoztam. Most van egy szomszédom, ő szintén az erkélyen dohányzik, ki...ul zavar. De restellem is magam, hogy kb. én is így zavartam a többi szomszédomat
_BM_
senior tag
attiati
veterán
úgy volt szó szerint a hirdetés?
talán úgy megértik de ahogy látom lemódosította a hirdetés szövegét, mert még több hívást kapott
biker
nagyúr
ha a te teraszodon disznót tartasz, akkor se megy ki cigizni, mert zavarják a legyek
Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
_BM_
senior tag
Változtattak rajta időközben. Cenzúra
concret_hp
addikt
vagy fullba vagy sehogy :D
etejedu
őstag
Érd melyik részén érdemes házat venni? Nem palotában gondolkodom.
attiati
veterán
Mindig a legfelső emeleti lakások a legdrágábbak és a legkelendőbbek. Hatalmas lakás, és mégis (messze) a legdrágább a nm ára.
Néztem két másik projektet is, alig volt lekötve / eladva lakás a projektben, de a legfelső emeleti lakások 70-80%-át eladták íróasztalról.
A házban eladók még az alábbi lakások:
A/2 jelű lakás (földszint) 61,22nm 20,2 MFt
A/3 jelű lakás (I. emelet) 61,22 nm 20,2 MFt
A/4 jelű lakás (I. emelet) 56,96 nm18,8 MFt
A/5 jelű lakás (I. emelet) 47,10 nm 15,6 MFt
A/6 jelű lakás (I. emelet) 42,89 nm 14,2 MFt
A/7 jelű lakás (II. emelet) 61,22 nm 20,2 MFt
A/8 jelű lakás (II. emelet) 56,96 nm 18,8 MFt
A/9 jelű lakás (II. emelet) 47,10 nm 15,6 MFt
A/10 jelű lakás (II. emelet) 42,89 nm 14,2 MFt
A/11 jelű lakás (III. emelet) 56,96 nm 18,8 MFt
A/12 jelű lakás (III. emelet) 47,1 nm 15,6 MFt
A/13 jelű lakás (III. emelet) 42,49 nm 14,2 MFt
A/14 jelű lakás (tetőtér) 101,27 nm 42,5 MFt
biker
nagyúr
ezt én sem értem, fizetek hogy lépcsőzhessek, szuper
Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
_BM_
senior tag
Régóta így árazzák az újépítésű lakásokat, éppen ezért kell az első emeleten vásárolni, ugyanis az évek múltával nivellálódnak az árak.
Az A/14 jelű lakásban biztosan van valami attrakció, azért a magas ár.
concret_hp
addikt
13. kerben levők ezek továbbra is? dobsz linket hozzájuk? tudom google meg stb, de nincs türelmem keresgélni
_BM_ én mondjuk 1. emeleten csak családi házban laknék bp-n
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
amargo
addikt
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
_BM_
senior tag
Lehet azért az első emelet is jó hely, nyilvánvalóan nem a Margit körúton és nem utcafronton.
2005-ben vettem egy garzont a Nádorligetben (Prielle Kornélia) 9,2 millerért az első emeleten. Ugyanaz a lakás az ötödiken 12 körül volt. Három évre rá, 2008 októberében, a válság közepén eladtam 14,8-ért. Focipálya nagyságú kertre nézett. Mostanában jártam arra, megnőttek a fák. Bomba hely.
A kép az ablakból készült a kertépítés alatt.
[ Szerkesztve ]
concret_hp
addikt
de gondolom nem te laktál benne
kiadásra teljesen jó a gondolatmeneted, nem vitatom
vagy fullba vagy sehogy :D
attiati
veterán
ennek elmentek otthonról? 575e ft/nm ár
ithomas
őstag
De legalább gyönyörű a kilátás.
Tényleg vicc kategória...
Real eyes realize real lies!
_BM_
senior tag
Miért ne próbálkozzon? Ingyen van.
Manapság akkora hülyék kezében vannak nagy pénzek, hogy hihetetlen. Bármikor horogra akadhat egy kretén vevő. Ezzel együtt reménytelen próbálkozásnak tűnik. Ráadásul belvárosban nem jó az első emelet. Újonnan 16-18 millió lehetett a lakás.
[ Szerkesztve ]
etejedu
őstag
Sok a külföldi aki nincs tisztában egy magyarországi lakás tényleges piaci értékével.
Főleg hogy mondjuk még a városrészt sem ismeri túlságosan. (tapasztalat, szomszéd hirdette főleg külföldi honlapokon és bevált neki: dupla áron adta el egy németnek a házát)
Bár szerintem még akkor is marha drága.
laszak
tag
Szia!
Minimál (4 év 4 hó) Fundamenta pont jó lenne nekem időtávban.
Akár 2x 20 000/hó indításában is gondolkodtam,
Lejáratra egyéb összeget is össze tudok spórolni.
Így kb. 4 és fél év múlva vennék egy lakást.
Namost, jól értem, hogy minimál havidíjjal érdemesebb lenne gondolkodni (5 000/hó), és utólag fizetek be?
Így spórolhatok végülis a szerződéskötési díjon?
Mikor lenne érdemes a különbözeteket betenni?
Előre is köszönöm!
Üdv.
Winne
nagyúr
Havi 20.000 Ft után kapod meg a maximálisan kapható állami támogatást, ha jól tudom.
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
laszak
tag
Igazából a hsz-em Axioma korábbi hsz-re vonatkozik, ott ír erről.
axioma
Topikgazda
A francba, gyenge a wifi, es ide az ie ala nem raktam fel olyan szovegmentegetos kiegeszitot, ami a masik gepemen firefox alatt mukodott... na akkor ujra.
1. eset: tutifixen kerni fogod a hitelreszt, azaz a 3.9+1%-os lakaskolcsont. Ekkor nincs ertelme kevesebbre kotni, mert a hitelt csak a megtakaritas es a szerz.osszeg kozotti kulonbsegre igenyelheted.
2. eset: tutifixen _nem_ fogod kerni a megtakaritast, ekkor nem is az uj tipusut kell kotni, hanem a regi tipusut, most talan 6xx sorszammal mennek ezek, amin a beteti kamat netto 3% az alltam nelkul is, persze ekkor is lehet minimumra kotni
3. eset a fenti ketto kivetelevel barmelyik masik, ekkor uj tipusu de havi 5e-es szerzodest kotsz, es ha kell a hitelresz, akkor amennyi hitel kell annak a nyitasi kulonbozetet + 2e Ft-ot fizetsz -- majd 4 ev mulva, vagy hat amikor igenyed lesz ra.
Arra azert figyelj, hogy a nem rendszeres befizetesnel (ilyen lehet az alacsonyabb beszedes utani kiegeszito rafizetes) meg ne szivd az ugyfelevre(!) vonatkozo 3. es 4. negyedeves szaballyal. Rendszeres utalasoknal nincs jelentosege.
attiati
veterán
34 nm 21,5 millió, valamit tud ez a Pasarét
etejedu
őstag
Tud biza'!
Kis alkuval már el is viszik.
_BM_
senior tag
A II. ker a 7. helyen van a kerületi bűnözési rangsorban.
Messze utána következnek a rossz hírű kerületek, például Csepel, Újpest, Erzsébet.
Budaörs a hatodik a városok rangsorában. Érdekesek ezek a statisztikák....
etejedu
őstag
Ahonnan van mit...
ithomas
őstag
"ami tulajdoni lapon 34, de a valóságban 51 nm."
Ezt soha nem értettem...ez mit akar jelenteni?
Real eyes realize real lies!
etejedu
őstag
Csak a kocka illetve téglaformájú helyiséget lehet számolni.
Így a tetőtéri lakások dőlt falait le kell " vágni" a maximális plafon vonaláig.
De lehetnek extrém esetek: (totál sátortetős) vagy kivételek megfelelő falmagasság majd abból dőlt fal).
[ Szerkesztve ]
etejedu
őstag
Hülyén illetve nem pontosan fogalmaztam.
Meg kell lennie az építészetileg elfogadott minimum belmagasságnak.
concret_hp
addikt
hát izé én inkább vmi adófizetési trükközésre gondolnék
vagy fullba vagy sehogy :D
axioma
Topikgazda
Ha tetoteri, akkor a 180 cm alatti reszeket nem szamolhatjak bele az alapteruletbe. Bar mondjuk az se annyira eletszerutlen, hoyg kihagyatjak, mert mondjuk a 150 cm-es helyet me'g talan hasznalod pl. ulve, de a 120 es kisebb reszeket meg nem, szoval a "tenylegesen" alatt megadott nm sem a hasznalhato lakasterulet. Es a vizszintes plafonnal meg mar 250 alatt csokkent erteku lakoter es nem lehet lakoszoba, szoval a 180 mint hatarvonal alkalmazasa az mar a koztes megoldas...
[ Szerkesztve ]
Grillo
senior tag
De ezt nem nettó-bruttóként szokták jelezni? Nekünk is tetőtéri, sátortetős, olyan 95 m2 a teljes alapterület, és ebből kb. 75 a rendes belmagasságú rész, az a nettó.
attiati
veterán
ezt benéztem, úgy már érthetőbb
titko
tag
Szia! Szerintem 190 cm az a 180 !
axioma
Topikgazda
OK, lehet, nem vagyok ennyire benne (se epitesz se ingatlanos nem vagyok).
attiati
veterán
mondjatok légyszí' utcákat, ahol jó élni?
metró vagy 1-4-6os villamos gyalogos közelében
rendezett környék
csendes
(8.9.10. kerületet kihúznám)
[ Szerkesztve ]
concret_hp
addikt
Bíbor végén sztem nem gáz lakni, hirdetnének belső udvarra néző kérót még el is gondolkodnék rajta, csak sztem fölé van árazva (40pár m2-ért 14-15M-eket kérnek és annyira azé' nem jó) 2es metro 5-6p, 1es vilinger 7-8p
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
attiati
veterán
Tényleg nem rossz, Tesco is van a közelben Bp-i albérletes pályafutásomat anno a Zászlós utcában kezdtem nem messze onnan.Szerintem 300e/nm alatt sehol nem kapsz metróközelben újépítésű lakást.
Még a 4. kerületben is afölött vannak. És azért a 14. kerület > 4. kerület és az 1es vili+2es metró kombó is erősebb.
14. kerben Istvánmező, Herminamező részt szoktam nézni.
Jöhetnének még tippek jó utcákra
concret_hp
addikt
ja teszkó a szomszéd utcában + lidl
vagy fullba vagy sehogy :D
attiati
veterán
Felrak ingatlanügynök egy hirtetést fáy utca 23. számmal
Kérdezgetem, hogy az a lakás biztos ott van, mert a képeken látható épület nincs a fáy utca 23. szám alatt.
Persze, ott van, csak ugye nem teheti fel a pontos címet, de ott van a környéken.
pár nappal később hív az időpont egyeztetés miatt, és hogy hol találkozzunk: fáy utca és a frangepán köz sarkán....
concret_hp
addikt
elküldted anyjába?
vagy fullba vagy sehogy :D
attiati
veterán
építési fázisban levő új építésű projektekről létezik összefoglaló weboldal?
(ujlakas.info-n kívül)
(pedig nagyon nem szeretnék tervezőasztalról vásárolni)
[ Szerkesztve ]
etejedu
őstag
Ingatlan.com
Jópárat kitettek a főoldalra.
_BM_
senior tag
Böngésztem kicsit a neten, találtam egy jó ki összehasonlító living cost oldalt. [link]
Összehasonlítottam Budapestet Zürichhel és Pekinggel. A svájci béreket ismerjük, és az sem meglepetés, hogy az ingatlan bérleti és eladási árak 8-szorosak. Az viszont újdonságként hatott, hogy a kínai bérek 1,5-szörösek, az ingatlanárak meg 3-szorosak.
[ Szerkesztve ]
concret_hp
addikt
kínai nagyvárosokban angyon drága az élet, még 2 éve jött pár kínai csávó a céghez shanghajból , mondtak 1-2 meredek dolgot
vagy fullba vagy sehogy :D
attiati
veterán
Az élmény megfizethetetlen. Minden másra ott a Mastercard.