nyáron elég meleg is tud lenni

vagy fullba vagy sehogy :D

Én egy évig laktam a 10. emeleten egy panelban, teljesen jó volt.
Egyáltalán nem volt magas a fűtésszámla, beázás se volt, megnéztük vétel előtt tüzetesen. A kilátás hibátlan volt, és a szomszéd is csak egy oldalról zajongott

| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'

Az biztos hogy szívás ha bedöglik a lift.

Viccet félretéve max a beázás lehet probléma, de ezt a legtöbb helyen kiszűrik/ték.
Melegnek tuti meleg nyáron na de melyik panel nem? (Bármelyik szintet nézve!)

Előnye: Full panoráma, nem zörögnek a fejed felett ergo csendes is, nem áztat el senki. (Egy otthon hagyott működő mosógép izgalmas dolgokat tud művelni.)

Kerdes, mennyire tetoteri. Van-e terdfal (lakas iranybol)? Az az epulet szelen van-e, vagy belso vonalon, ha utobbi, milyen a hoszigetelese?
Mennyi fuggoleges ablaka van? A tetosikablak az egyik legnagyobb halal, nyaron beledoglesz, osszel-tavasszal beazik es rohadtul kopog rajta az eso, telen a rajta levo havat nem lehet letakaritani (igy nem lesz napfeny se). Ha 45 foknal laposabb, akkor ezeket szorozd be kettovel legalabb.
Egyebkent kb. fogadni lehet, hogy a tetosikban max. a szarufanyi (15 cm) hoszigetelest raktak, a duplaja kene, raadasul szeretik elrontani a retegrendet (belul parazaroval kivul paraateresztovel fedni), ami meg a szigeteles elnedvesedeset es nulla hatasuva valasat (+osszeroskadast) okozhatja - legalabb az engedelyt nezd meg, hogy mit irtak elkeszitendonek, bontani ugyse tudsz (fotot meg valahogy nem szoktak kesziteni).
Jelenleg azon mulik hogy mennyire szar az adott lakast kifuteni, hogy mennyit kellett korabban a 10. emeleten futsenek, azaz szar az utolso fodem szigetelese, abbol kap a felso lakas. Az is jo kerdes, hogy a nagy rendszerbol vittek fel a lakasba a futest (es akkor ha koltsegosztos is, akkor rohadtul meg lehet szivni), vagy kulon kapott egy sajat futest. A nyari hutesre szerintem nem meguszhato a legkondi.
Persze mondhatod, hogy a sima panel se jobb a fentiek szerinti sok szempontbol...

Idén tavasszal-nyáron volt meghirdetve ez a lakás. (10. emelet, a sarkon)

Olcsóbb volt, mint a hasonló területű, felújításra váró lakások. Gondolkodom rajta, hogyha jövő tavasszal is lesz ilyen lehetőség, akkor akár beköltözöm a 10.-re. (Igen, légkondit mindenképp felszereltetnék.)

Jelenleg is panelban lakom, de 10. emeletről nem sok tapasztalatom van.

[ Szerkesztve ]

ha budapesten tartózkodom, akkor az egri földhivatalból tudok kikérni tulajdoni lapot?

volt egy telkem még annó, eladtam, és ezt kellene bizonyítanom

piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg

Bárhonnan kikérheted az e hiteles tulajdoni lapot.
(Ügyfélkapu kell hozzá)
De ha papíralapú kell akkor csak attól a járási földhivataltól kérheted ki illetve tekinthetsz bele (díj ellenében); ahova az adott ingatlan tartozik. Tehát személyesen el kell menned oda vagy megkérsz valakit.

[ Szerkesztve ]

Akkor lehet hogy kell hozzá e hiteles aláírás is.

köszönöm!

megnézem

az egri földhivatalban emltettek valami kormányablakot is ... az mi lenne?

piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg

Úgy müködik mint bármely okmányiroda.
A gyorsabb ügyintézés miatt nyitották meg őket.
Azt nem tudom, hogy földhivatali kérdésekben mit tudnak segíteni de érdemes lenne felhívni a tartózkodási illetve az állandó lakhelyed szerinti iletékességűt. Estig (20:00) nyitva vannak.
Neten biztos megtalálod hova kell menned.
Tudomásom szerint , sajnos tervezik a bezárásukat.

Igen, ezt el is el is felejtettem.

Panel 10-en lakom, csak jót tudok mondani róla. Ha sz@r lenne a lift akkor gáz, de ha a 6-ra fel tudok menni akkor a 10-re is. Kevesebb szomszéd van, ill.melegebb is. Télen mindenképpen,azt mondjak nyáron is, nekem nem vt melegebb a lakas mint a 4-en 2 éve. Bár idén sok kánikula nem vt, azert 30 fok feletti idő vt.

Sziasztok. Lakásvásárlási kérdésem lenne. A 11. kerületben 8,3 M Ft-ért reális ár egy 34 nm-es panel garzonért? Nem tudom milyen állapotban van, nincsenek képek róla.

Köszi a választ!

El kell menni, meg kell nézni.
Akkor adnék ennyit érte ha nem zajos a környék (lakáson belül és nyitott ablaknál nem zavaró a forgalom) Illetve keveset kell rá költeni. Van erkély, egyedi mérős, az emelet már szubjektív. Nem árt ha szigetelt az épület. Az sem mindegy hogy a kerület mely részén van. Néz szét a lakáspiacon...kb tudni fogod hol mi mennyi illetve mennyit ér.

[ Szerkesztve ]

Ki akar csepelen földszinti panellakást venni 19m forintért?
[link]

Nem is tudom..sírjak vagy nevessek..minden esetre sok sikert hozzá

[ Szerkesztve ]

Real eyes realize real lies!

Nemrég volt egy ilyen hirdetés. Mit jelent, ha "lakottan" kínálják az ingatlant?

Albérlőknek van kiadva.

Köszi. Arra esetleg van tipped, hogy miért hirdették a reális ár kb. feléért?

Valószínűleg árverésen lakottan vette, és nem tudja kirakni az ott élőket.(haszonélvezet, vállalkozás bejelentve stb..)

Ha jól megfizetsz én bárkit kirakok!

Ahá, világos, ezért (is) célszerű meglesni a tulajdoni lapot.

Az albérlők közül is van olyan, akit véd a kilakoltatási moratórium? Erről van valami értelmes írás, hogy kiket véd, és mettől-meddig tart (google-lel csak 1-2 éves cikkeket találtam leginkább)? Illetve ezeket megelőzni csak közjegyző által közokiratba foglalt bérleti szerződéssel lehet (annak a költsége 1 éves távon azért elég magas, több évre nézve már annyira nem)?

Hú!

Egy időben oda akartam költözni. Akkor még olcsóbbak voltak a panelek.
De inkább Budakeszit választottam. (Téglát)
Már a vásárlás pillanatában 500k val többet ért.
Olyan kuss van és érzékelhető a levegő jobb minősége.

Nem hiszem hogy csak erről lenne szó.
Saját példám :Van egy környék és ár kategória amit kB 1 éve kineztem magamnak.. Akkor kB 4-5 ingatlan megfelelt volna. most hogy lassan bele tudnék vágni, 0 hasonló színvonalú /áru lakás van ott. Elkeseritő. Vagy kisebb ua a pénzért vagy 1-2 misivel drágább. Persze aki eladni akar, annak fasza...

Real eyes realize real lies!

Más környéken nézelődöm (szintén panel), ugyanez a szitu. Abban reménykedem, hogy csak a hirdetéseket vették le, hogy majd tavasszal ismét felrakják.

Így árul házat egy igazán elszánt ingatlanos

A nagykönyv szerint nem a legjobban agyonütött / legjobban lemaradó eszközt kell megvenni.
Ettől függetlenül persze bejöhet.

Tranzakció szám elég jól megugrott, az ingatlan.com-os kedvenceimet is elég jól kipucolták.
Alku kevesebb van és szerintem sok ingatlant már előre áraznak, és azok nem is mennek el hónapok óta, de ha utoléri az ár, akkor mondhatja az eladó, hogy lám-lám neki lett igaza.

de így európai fővárosokat összehasonlítani eléggé leegyszerűsített módszer:
[link]

az ingatlan elég összetett műfaj, mi indokolja, hogy oroszoknál vagy franciáknál jóval magasabb az ingatlan ár, mint németeknél, osztrákoknál, vagy akár Svájcban!! ?

ki élne szívesen az oroszoknál, miközben negyed áron kap ingatlant a spanyoloknál?

[ Szerkesztve ]

ezt az orosz árazást nem is értem

vagy fullba vagy sehogy :D