nem emlekszel valami egyedi szokapcsolatra, megfogalmazasra az oldalrol, vagy barmire?

ingatlan.com-on kivul még milyen oldalakat nezegettek elado lakas ugyben?

[ Szerkesztve ]

Felvette ugy a kombi hitelt, hogy
- 20 eves hitelbol 10 evig a bank kvazi toketorlesztes-halasztast adott a sajat szempontjabol (csak a kamat es kez.ktg. aktualis havonta), devizas esetben devizaban
- DE engedmenyezett befekteteses, forint alapu eletbiztit kellett melle kotni arra a 10 evre, es azt rendesen fizetni az eredeti konstrukcio szerint
Az elkepzeles az volt, hogy az eletbizti tobbet hoz, mint a fizetendo kamat, plusz akkor meg jart ra adovisszaterites. Igy papiron teljesen jo volt, leginkabb ugy allitottak be, hogy a lejaratkor a varhato (ugye csak varhato, mert ezek nem garantalt hozamuak) eletbizti osszeg az annyit torlesszen elo a hitelbol, hogy a varhato (azaz azonos arfolyamon szamolt...) hiteltartozas ugyanazokkal a kondiciokkal osszesen kisebb annuitasos torlesztot adjon, mint a kezdeti.
Minositett esetben 20 ev hitelhez 20 eves eletbiztit raktak, pedig akkor mar volt a cikk az angliai mar lejaroban levo eletbiztis kombikrol, hogy a kulonbozet ha nem pozitiv, akkor az egybol teljes osszegben aktualis... (persze az angoloknak is meg ezeknek is azt igertek, hogy a 20 ev vegen varhatoan meg maradvanyosszeg is lesz).
Namarmost a buktatok szamtalanok: eltunt az adokedv., a hozam persze a valsagnal lecsokkent (bar egyes szemetebb uzletkotok azt is eljatszottak, hogy a teljes havidijra a "hiheto" hozamot rarakta, nem csak a koltsegekkel csokkentett reszre), a devizahitel tartozasa meg forintban gondolom nem is kell reszleteznem.
Az mondjuk teny, hogy a valsag alatt ezek kevesebbet szivtak, mert a torleszto egy resze, a kamat es az arfolyam miatt is vadul elmaszott ugyan, de a forintos kevesbe: egyszeruen beraktaroztak a veszteseget abba, hogy maszott el az eredeti velt ara'nytol a ket tokeosszeg. De ez a havidijban nem latszott.
Termeszetesen ment ez a termek a valsag elott rendesen, egyreszt a bank orult hogy eletbizti van (bar ezekben altalaban a kockazati resz annyi volt csak, hogy a teljes osszeg egybol felveheto), az uzletkoto orult, mert iszonyatos jutalekokkal ment a biztositas resze (akar 1 evi teljes befizetesnyi az o zsebebe, vagy 2 evbol jo sok % a piramisban szetosztva), ugyfel orult, mert epitkezesnel nem kellett afas szamla megis kapta a tamogatast az adoban...
Olyan mar jott a masik forumban (marmint indexen) a valsag beutese utan vissza, hogy koszi hogy lebeszeltuk a devizasrol es forint tamogatottat vett fel, a dev.+eletb. kombisbol akkor meg csak az uzletkoto es igazolva latta sajat magat. De ha lejarnak ezek mielott valami csoda folytan visszaerosodne a forint, akkor nem is tud valogatni, be _kell_ akar a legszarabb arfolyamnal is tolni a hitelbe ami osszegyult, es akar az is siman lehet, hogy ezutan is tobbel fog tartozni, mint amennyit felvett.
Olyanom volt, aki dev.hitel melle szurke kombit csinalt 2007-ben ltp-vel, o inkabb fizette a dev.hitelt, es elkoltotte a lakasra az ltp-t szamlakkal igazolva. Ja, a lenyeget nem mondtam, o biztositonal dolgozott (nem uzletkoto, hanem valami normal adminisztracios alkalmazott), es ezt talalta biztonsagosabbnak...

[ Szerkesztve ]

10 évig tőketörlesztés halasztás???

vagy fullba vagy sehogy :D

Csak mintha. A befektetesi termek engedmenyezett, ami azt jelenti, hogy az ugyfel muszaj fizesse, mert annak az elmaradasa az olyan, mintha a hitelnek a reszleteit nem fizetne (a masik penzugyi szolgaltato ertesiti az elmaradasrol). Ugyhogy igy a 20 evesnel akar 20 evre is...

de ha megnézik a számokat így is kb. az fog kijönni, hogy alig törlesztett tőkét, tehát ez enm egyik zsebemből a másikba, hanem hatalmas szívás.

vagy fullba vagy sehogy :D

[link]

Üres az ágyam, mint a koponyám, csészémben felforr a hideg tej... az élet egy pénzdarab, feldobom néha.... de tudom mi a fontosabb: az írás, nem a fej

Valahol van olyan keresőportál ahol nem bukkanok ingatlanosokba? Már rohadtul elegem van a "pont most adtuk ki, de jöjjön be/nézze meg weboldalunkat hátha talál" című előadásokból.

Szerintem nincs.

Albit keresel? Hol, milyen feltételekkel?

üdv, föccer

Építésztechnikus. Építőmérnök.

BP-en 60-80 között, inkább új építésűt, budán és pesten egyaránt, i. kerületet könnyen megközelíthetően. mivel autó van, így parkolás is jó ha van az árban, az mind1 hogy garázs vagy utca. Max 1+1 fél szoba.

ingatlan.com-on beállítottam 2 hirdetésfigyelőt is (egy olcsóbb egy drágább) de hiába, alig van normális hirdetés, ami tettszene. többi portál meg kuka, ahogy írta is korábban egy fórumtársunk.

[ Szerkesztve ]

Így van, ami feltűnően jó áron van, abban laknak.
Ami tehermentes, és költözhető, arra meg már a beépített emberkék dörzsölik a tenyerüket.

Üres az ágyam, mint a koponyám, csészémben felforr a hideg tej... az élet egy pénzdarab, feldobom néha.... de tudom mi a fontosabb: az írás, nem a fej

Látom fentebb kérdezted hogy milyen a 10. emelete lakni. Eltelt egy hét eddig, azt tudom mondani hogy marha jó Bár nincs annyira meleg kint hogy reális képet kapjak. Nyárra lesz egy mobil klímánk hogy éjszakára jobb legyen az idő ha kell, és annyi. Nincs a fejünk felett senki, amúgy szélső lakás, marha jó A fűtést elnézte a tulaj, most derült ki, nem 14, hanem 12 (ugye átalány).

jofogas.hu-n be tudod állítani, hogy csak magánhirdetést mutasson, de ott is vannak ingatlanosok.

vagy fullba vagy sehogy :D

egyébként fut a neten egy oldal, ahol árverés alatt álló ingatlanok adatbázisához kínálnak hozzáférést havi díjas rendszerben (6500 ft-os havidíjért), vagy egy-egy konkrét ingatlan esetén előfizetés nélkül 2000-os sms-ért. De nem tudom mennyire megbízható és használható az oldal. 13. kerületben 130 ingatlant mutat (csak a nm, az ingatlan típusa, és az irányítószám látható). Ha valós és használható adatbázis, akkor szerintem kevés érte ez a pénz. Ha meg kamu, akkor sok

Amit pár hsz-el fentebb linkeltem, ott 6K a beugró.Én kifizettem....
aztán a lakásra, amire 2 hónapig vártam az utolsó 20 percben jött 2 másik licitáló, és 2 millával feltornászták az árát.Gyorsan nyomtam egy piros X gombot

Üres az ágyam, mint a koponyám, csészémben felforr a hideg tej... az élet egy pénzdarab, feldobom néha.... de tudom mi a fontosabb: az írás, nem a fej

45nm-es lakásért mennyire sok a 70k? Új építésű, új az egész, nyilászárók stb. kk 8.5k minden egyedi mérés alapján. XII. kerületben

Honnan gondolod?

Akkor nem csinaltam rossz bótot. Udvari kilatas van szal csendes is. Minden full új,en leszek az elso aki felavatja

Persze jobb lett volna ennyiert autobealloval, dunai panoramaval egy ekkora lakas az V. kerben de azt hiszem arra a fizetesem lenne csak eleg

Sajnos garazs nincs hozza,megprobaljuk elintezni a keruleti park. eng.-t de felek h csak allandora lehet.. Be is jelentene a tulaj allandora,de azzal tobbet veszitenek mint nyernek .A melohelyem 10 perc gyalog,ha valamiert nagyon kell a kocsi videkre leugrom erte. Talan kibirom auto nelkul.

[ Szerkesztve ]

ez jónak tűnik merre van?

mondjuk kellett bele kb. 100e ft-nyi bútor és sajno sutcára nyílnak az ablakok, de azért nem ilyen 6 sávos út

vagy fullba vagy sehogy :D

Hajnóczy.

concret_hp: szerencsére vannak bútorok, gépek (tűzhely, mosógép, hűtőszekrény, szagelszívó) többit nekem kell majd venni (mikró, vízforraló, étkészlet stb). Ha rohadtul lusta leszek, még egy mosogatógépet veszek....

hehehe... itt van egy köpésre

csak dolgozok errefelé, lakhatás szempontjából nem ismerem

de van PH! térkép, ott lehet találsz ismerőst aki erre lakik, nézz rá

Mászkálnak ott is erdekes arcok, foleg a Szell Kalman ter színes....De a varosmajor meg ezek tetszenek, foleg h viszonylag sok edzoterem van ott (az mas kerdes h ebbol kb 2 hasznalhato)

Magánszemélyek (ügynök nélkül) vajon hol hirdetik az eladó lakásukat?

(újság, plakát, ismerős, munkahely?) Ingatlan.com-on érzésre úgy tippelem, hogy 10-ből 1 magánszemélyes hirdetést látok. A többiek vajon hol vannak?

(Ing.com-on leszűrök tetőtéri újszerű tégla lakásra 13-23 millió között, és kidob 400 találatot egész bp-re. Ha erkély is kell, és nem utcára néző lakás, akkor töredéke. Ha meg külön wc, nem amerikai konyhás, és nem északi fekvés, akkor megy egy sem Ez aztán kínálat. Kerületre már inkább nem is szűrök)

Hat jah, Budai oldal mindig aranyarban megy. Remelem a tulajjal is megmarad a jo kapcsolat, eddig nagyon jo fej.

Inkább vegyél fel bejárónőnek, másodállást keresek, főzök is, hogy legyen mit elmosogatnom

Egy nő gondjait amúgy sem megoldani kell, hanem meghallgatni./Eastman/ | Ami árammal működik, vagy rá lehet tenni egy számítógép tetejére, az informatikusi munka :)

Tudtam, hogy nagyobb kéne

Egy nő gondjait amúgy sem megoldani kell, hanem meghallgatni./Eastman/ | Ami árammal működik, vagy rá lehet tenni egy számítógép tetejére, az informatikusi munka :)

Egyreszt kozossegi oldalakon is hirdetnek, meg ismerosok, meg levlistakon... na igen, meg az expressz, regen az ujsag hirdetesei is felkerultek, nem tudom igy van-e me'g.
Masreszt meg a sok ingatlanos hirdetes egyik oka, hogy ha meghirdeted maganszemelykent, hivnak a kozvetitok azert, hogy majd josok penzert ok adjak el a te lakasodat... mar persze csak sikerdijert es probal radumalni, hogy neked ingyen van ha nem hoz vevot. Ellenben mivel elore nem mond semmit a lakasrol, zaklatni fog a remenytelen esetekkel is.
A vicces az volt, mikor hirdettem a lakasom (azert ez meg 2004-ben volt), hogy sajat oldalt dobtam ossze nagyon reszletekkel plusz kepekkel stb., a hirdetesekben par kulcsszo meg a link - panelnel nincs tobbnek ertelme, es akkor meg tobbreszt elfogadtak ugy is. Beleirtam a hosszuba, hogy kozvetitoknek nem fizetek. Erre az egyik visszairt, hogy o meg nem dolgozik ingyen.... Vagy harom kor level kellett, mire felfogta, hogy nem is kertem meg ra.