Háziorvoshoz nem kell az kezedbe nyomja az átjelentkező papírt utána nem érdekli mert onnan neki jön a kártyapénz.

Korházban ~csak ténylegeges akut esetben látnak el, különben közlik, hogy jelentkezz át uis nekik lakhely alapján jön a pénz igazgató pedig közölte, hogy az ilyen először jelentkezzen át és utána jöjjön vissza.

Tervezett változások után ez méginkább így lesz, már amíg orvoshiány miatt össze nem dől a rendszer.

don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...

a lakáshirdetés megtévesztő ereje
"egész nap napfényben úszó... ZÖLD UDVAR kertre néző"
a képek is egész pofásak, az erkélyes kép már már idilli
közös költség is csak 3k

a lakás ablaka valahol ott lehet a fehér parabola antennás épületben

és a térképen jobbra elfordulva valahova ebbe az irányba néz a lakás
Hungária körúti felüljáróra , ami 100 méterre lehet

tök jó ez a google maps
100-ból 2 lakást mennék el megnézni, de így egyet se kell

[ Szerkesztve ]

nem olyan rossz, hogy az utra es a felüljarora nez, igy garantalt, hogy tenyleg a kek eget latja az ember az ablakbol, amig az elötte levö üres telek beepitesre kerül (pl. egy 4 emeletes haz)

[ Szerkesztve ]

Amíg meg nem találtam a nekem megfelelő lakást mindig végigjártam a környéket a googlee mams szel.

Sose értettem ezt a hozzáállást, nem az lenne a lényeg, hogy minnél több infót már készen adjon az ingatlanos (ez lenne ugyebár a dolga) ne titkolózzon meg barkóbázzunk, és raboljuk egymás idejét.

| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'

Vannak olyan esetek, amikor nem célszerű leírni mindent, mert eladhatatlanná teszik az ingatlant. Mondok egy példát. Van egy zárószinti (4. emeleti) szépen karbantartott panel lakás eladó. Ha kiírod, hogy zárószinti, vagy hogy 4. emeleti, a kutya sem nézi meg, mert mindenki max 2. emeletig költözne. De így érdeklődnek, felhívnak, meggyőzöd őket, hogy érdemes megnézni, megnézik, és elviszik, mert kb 1 millával olcsóbb mint az első emeleti, és azt mondja Ő ennyi pénzért inkább lépcsőzik.

ezt a hozzaallast tenyleg erdekes, mert az ingatlanosnak/tulajdonosnak is idö es penz es stressz kirohangalni a lakasra es sok idegent beengedni. pl azt sem ertem, miert nem csoportos megtekintes van, pl hetente 1x

Nálunk majdnem minden eladó háznál van open home, hétvégenként kinyitnak fél órára, akkor ott van az ingatlanos és körbe lehet nézni.
Bárki mehet, és meg lehet dumálni a részleteket. Nem kell egyeztetni, ilyesmi, ki van táblázva az utcán, az ügynök meg járkál azon a napon házról házra ami neki le van zsírozva aznapra.

| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'

dehat ez alaptalan felelem a reszükröl, mert ha egyszer megtekintette a vevö az ügynökkel a lakast es az tetszett, akkor mar tudja, hogy hol van es gyakorlatilag visszamehet a vevö az ügynök nelkül is, es beszelhet a tulajjal a vetelröl. Ettöl meg lehetne rendes fotokat felrakni -akkor valoszinüleg csökkenne az ara is- talan ettöl felnek, merthogy a tulaj is a legmagasabb arat akarja ezert belemegy ö is abba, hogy a kenyes pontok ne legyenek megmutatva a hirdetesben

[ Szerkesztve ]

((letelt az 5 perc))... folyt:
es igy keresnek a lakaskeresök is evekig megfelelö lakast, a vegen idöhiany miatt vesznek egyet. Ezek az "Eleg volt, nem keresek tovabb megvesszük, leszarom" ügyfelek. Az egyik elsö ügynöki kerdes: "...es miota keres lakast?" Az erre adott valaszbol az ügynök mar sokat megtud az eselyeiröl

[ Szerkesztve ]

legalább ne írjál hülyeségeket, olvasd el még1x figyelmesen amit bm ír.
1. hirdetés alapján be lehet azonosítani pontosan a lakást, és ügynököt megkerülve meg lehet venni.
2. ha ügynökkel megnézted már a lakást, akkor onnantól jogilag is bonyolultabb mutatvány ingatlanos nélkül megvenni

hungária körútra néző örökpanorámát meg vegyen, aki akar

Ezzel nem értek egyet, mert én például zárószinti, legfelső emeleti lakást keresek. És sokan vannak ezzel így.
Ha az ügynök rászokik arra, hogy a saját téves megítélése szerint ez hátrányos tulajdonság és inkább nem tünteti fel sehol, akkor azzal vevőket veszíthet.
Egész egyszerűen nem fogok róla hírlevelet kapni és rákeresni sem tudok.

2 héttel ezelőtti esetem: nem írták bele, hogy a vasút közel van a lakáshoz.
Az ügynök telefonban szándékosan rákérdezett, hogy csendes lakást keresek e, mert ha ez fontos szempont, akkor nem ezt a lakást keresem.

nem ertem, hogy mi volt a hülyeseg benne, "betajolni" volt a tema -hogy miert nem fotoznak ablakbol kifele, a masikban pedig igazad van, hogy a jutalekos szerzödes miatt a tulajnak tenyleg többe kerül az ingatlanoson kivül. Ha megegyszer elolvanad, amit irtam, talan ertehtö lesz, a tema a fotozas modja volt az (#5660) alapjan

(es a masik pont teljesen igaz, hogy van szerzödes az ügynökkel, ezert nem erthetö szamomra sokszor a fotozas modja. Volt mar ügynök az elado lakasomban annak idejen, tudom termeszetesen hogyan fotozott)

[ Szerkesztve ]

Nem dícsérni akarom az itteni ügynököket, mivel ismerem majd mindet (nekik is csinálunk IT-t), és eléggé kutyaütő majdnem az összes, de a hírdetést elég profin csinálják.

Egy példa:
[link]
20 profi nagyfelbontású kép, pontos cím, normális leírás.
A végén meg ott a tanácsi ingatlanazonosító amivel a tanács weboldalán ingyenesen hozzáférhető minden infó, mint pl a helyi adó mértéke (amiben benne van a víz, csatorna, szemétdíj, stb), benyújtott építési engedélyek, módosítások, alaprajzok. Nyilvánosan, ingyenesen.

[link]

| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'

azert az különbseg, h az ügynök a szoba közeperöl csinal 360° -ban körbe kepeket ill. a magyar modszer: pl. a szobabol ajtoba kiallva, lehetöleg övmagassagbol, mert akkor nagyobbnak latszik a kepen lö egy felvetelt

Nem is az ügynök fotóz, hanem van az ingatlanos cégnek saját fotósa és az csinálja meg normálisan

| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'

Az a baj, hogy en pont ezert nem keresnek lakast ingatlanosnal soha. Egyszer megmutatott egyet, megveszek egy masikat tole teljesen fuggetlenul ami naluk is szerepel az adatbazisban, es jeeee, hat en veluk kapcsolatban voltam, gyorsan gombolna'k le az el sem vegzett meloert %-ot. Sot, mar azt irjak bele, pont a trukkozesek miatt, hogy harmadiziglenig rokonom ha valaha alairta naluk hogy megnezett rajtuk keresztul lakast mar akkor - nem is feltetlen ugyanazt, de me'g ha ugyanazt is, nem ismerem en minden sokadik uncsitesom nevet se nehol, nemhogy lakcimet vagy lakasvasarlasat.
Nyilvan a birosagon az irrealis asszociacios dolgokat nem tudnak atvinni, de aki ilyen gennylada szerzodest iratna ala velem, azzal elvbol nincs uzlet. Egyszer probalta'k meg Bekason, ugy otthagytam oket mint a sicc, mondjuk az 98-ban volt szerintem, de ha jol ertem a modszer valtozatlan.

Hát úgy néz ki én is kivétel vagyok
Én egy földszinti / 1. emeleti lakásba nem költöznék soha semmi pénzért.
Ellenben a 3. 4. emeletre minden további nélkül, ha a szigetelés rendben van.

Engem rendesen irritálna, ha az erkélyen, vagy egy véletlenül el nem húzott függöny miatt a pofámba bámulnának az utcán mászkáló emberek.
Kilátás = 0
Sokkal könnyebb észrevétlenül betörni, még csak erőlködni se kell, hogy az erélyre jussanak, hiába van hiper szuper biztonsági ajtód..nem ott fognak bejönni, hanem az erkélyen.
Ha ezt megelőzendő lerácsozzuk...hááát erre nem mondok semmit, kiváló érzés lehet rácsok között élni.
Télen minél lejjebb vagy, annál hidegebb a lakás.
Nyáron ha kánikula van, akkor mindenhol kánikula van...ha érzékeny vagy erre, úgyse úszod meg a légkondit, tehát ez sem lehet előny egy lenti lakásnál.

Szóval véleményem szerint pont a lenti lakásokat kéne olcsóbban adni, mert egyetlen előnyük, hogy kevesebbet kell lépcsőzni....

Real eyes realize real lies!

jaja es a legfelso lakasok a legdragabbak es azok kelnek el elsonek

Köszi mindenkinek a hozzászólásokat, tanulságos ez a történet is. Amit meg kraftxld ír, az itthonról nézve kb utópia "A végén meg ott a tanácsi ingatlanazonosító amivel a tanács weboldalán ingyenesen hozzáférhető minden infó, mint pl a helyi adó mértéke (amiben benne van a víz, csatorna, szemétdíj, stb), benyújtott építési engedélyek, módosítások, alaprajzok. Nyilvánosan, ingyenesen."

fölszinti új építésű kicsi lakás mennyire kiadható? (iroda volt korábban)

pro: nyugati fekvés, világos, rendezett utca, jó kerület
contra: földszint, utcai bejárat, szükséglakás méret

ha ki is adható, nagy fluktuáció várható?

Kiadással kapcsolatos csalási kísérlet - szerintem itt már az ár láttán gyanút kellene fognia az embernek, ilyen áron, ekkora lakás szerintem pár óra alatt ki lenne adva.

Sziasztok
Minimálbérre,kezes n€lkül,honnan lehetne most lakáshitelt felvenni úgy,hogy ne kelljen fél önrészt befizetnem.
Kb 8 milliós lakás.
Vett mostanába igy valaki ?

Ennyi adatbol komoly latnoki kepessegek kellenek ahhoz is, hogy a valasznak 50%-nal magasabb talalati valoszinusege legyen...
Amugy odaat valaszoltam.

szerk.
Ja ha mar tudod, hogy nem megoldhato, akkor miert gondolod, hogy itt jobban tudja valaki?
Kocsit meg eladni, onerobe belerakni, ha valoban erteket kepvisel (nekem volt 60e-ert vasarolt kispolszkim nem olyan sok evvel ezelott... marmint ezt arra, hogy nem fedezet csak attol hogy kocsi, de vegulis ugy is ertheted, hogy ha a tomegkozi nem megoldas, de ertekes a kocsi, akkor van lowcost autora csereles mint lehetoseg).

[ Szerkesztve ]

A kocsim a munkám

Sziasztok!

Kétszobás panel erkéllyel a 2. emeleten. Nyílászárók cserélve, fűtőtestek cserélve. Konyha, fürdő, WC felújításra szorul, vezetékeket is újra kell húzni, valószínűleg a parkettát is újra kell rakni a szobákban (+ burkolni egyéb helyeken).

Tulajdoni lap alapján rendben: 1/1-es tulajdoni hányaddal rendelkezik az eladó, haszonélvezeti joga másnak nincs. Tehermentes (vagyis erre utaló bejegyzést nem látok a tulajdoni lapon). A lépcsőház rendben, a paneltömb külső szigeteléséről mostanában volt közgyűlés. A környék nyugis, nagyjából ismerem.

A fentiek alapján tervezem, hogy ajánlatot teszek.
Kérdésem, hogy van-e bármi olyan tényező, amit figyelembe kellene még vennem, ami lakásvásárlásnál általában meghatározó tényező szokott lenni?

Érdekes, hogy pont most néztem fel PH!-n a fáradt gőzbe és a topic címe alapján kattintottam ide.

Majd mesélj a lakásról.

Már csak a közös képviselővel kell egyeztetned hogy tud e az ingatlannal kapcsolatban valami negatívumot.

Sziasztok,

Mennem kell az albimból 1,5-2 hónap múlva. A terv az volt, hogy várok kb fél évet a jelenlegi albimban, majd beleugrok egy hitelbe viszont most ez durván keresztülhúzta a számításaimat.

Jelenleg próbaidős vagyok, és elég magasak a kiadásaim is köszönhetően a magas albérleti díjnak, szóval szerintem jelenleg elég szarok a kilátásaim értelmes futamidejű, törlesztőrészletű hitelre. Az áhított lakás árának 25-33%-a ugyan meg lenne családi támogatásból és takarékoskodásból.
Mennyire gátló tényező a próbaidő, és mennyire számítják bele a bankok a biztonságos tőrlesztőrészlet megállapításába azt a tényt, hogy a bérleti díj ugye egy az egyben megmarad szabad tőkeként?

Az albérleti díjak az egekben, nincs is miből válogatni, csak a szart adják ki az emberek rohadt drágán. Manapság már havi 100 alatt nem talál az ember értelmes albit. Azonban a lakás árak is folyamatosan kúsznak fel, a hitelek "olcsók", és rohadtul elegem van már a sok idióta tulajból, pedig soha semmi gond sehol nem volt velem. Ezért úgy gondolom, hogy nemigen van értelme várni, mert csak folyamatosan drágul minden, a fizetések meg nagyon nem emelkednek.
Viszont amilyen a kilátás az egész közhangulat ebben az országban, nem tudom hogy egyáltalán meddig bírom még itt... Tény, hogy a ház az ház, de most hirtelen felvenni valami hitelt 40-50% kamatra hosszú futamidőre az meredek ilyen bizonytalan gazdasági környezetben.

Szóval sehogy se érzem, hogy adott döntés jó döntés lenne.

Talán az, hogy elmenni valami olcsó albérletbe kihúzni valahogy 3-6 hónapot, normalizálni a kiadásokat, addig is jobban spórolni?
Csak hova menjen az ember, ahol talál 50-60 körül olyan lakást, ahol nem üvölt/bulizik/tv-t bönböltet egész ejszaka a szomszéd, nem rabolják ki, nem ölik meg az utcán, és nem egy putri csótány lakás?

Esetleg valami normális biztonságos befektetés amibe nem értéktelenedik el az ember pénze, és nem kell 20 évre lekötni 5% kamatért?

Pleeease help me!

Keress meg, ha Data Engineer, Scientist szeretnél lenni!

Szerintem minden aggály nélkül irány egy neked szimpatikus bank( a profik ugy is meg tudják itt mondani melyiket érdemes választani).
A tapasztalat az hogy még mindig kapálózás van a hiteles ügyfelekért ezért a próbaidő sem lesz akadály. Lényeg ugyis az mióta van megszakítatlan munkajogviszonyod. Mert lehet most pridős vagy de előtte 5 évet lehúztál máshol.
Iparkodnod kell mert a lakás kiválasztására - papírok beszerzése - hitel megkapása- beköltözéshez idő kell!

Neked ehhez éppen hogy elég. Szabira se tudsz menni ügyezni mert próbaidős vagy. Minden ilyen hátráltat.
Magyarországon nem tudom de külföldön bevett szokás kiadni/kivenni az eladólakást. Olcsóbb és kipróbálhatja a leendő vevőjelölt hogy bejön e és akor eldöntheti megveszi e. (Pár hét/ hónap.)
Ezzel időt nyerhetsz.

Bérleti díjad: hiteltörlesztőd lesz. Ezt nézik .

[ Szerkesztve ]

Ja hogy egyedül vagy? Kezedben a kezdőtőke?
Huzzál ki ez nem is kérdés!!!
Mit veszitesz?
Ha nem mész és lenne rá mód akkor az életed egy - lehet nagy - lehetőségét hagyod ki!
Ha nem jön be még mindig hazajöhetsz valószínű több tökével.
Én voltam egy marha hogy amikor lehetett volna akkor nem mentem.

Egyelőre külföld nem opció, kell egy-két év hogy az legyen.
Ennek az előzetes hitelbírálatnak van hátránya? Csináltatnék 3-4 hónap múlva ismét, azt lehet? Kell érte fizetni?

Amúgy hihetetlen mi van a kiadó lakások piacán is... Bunkó ingatlanosok, mindenhol csak húzzák ki az utolsó forintot is gátlástalanul is ember zsebéből...

Keress meg, ha Data Engineer, Scientist szeretnél lenni!

Van előzetes hitelbírálat az nem kerül semmibe, de akkor tudnak pontos képet adni ha te is pontos adatokat adsz meg. (összegszerűen)

Sziasztok. Vasarlas elott allok, holnap nezek meg egy 10. Emeleti panelt, es a kepek es az ar alapjan sanszos, hogy szoban azt mondom, h megveszem. Er valamit a szobeli egyezseg? Illetve tudtok jo ugyvedet/kozjegyzot, aki vegigvinne a papirmunkat?

PSN ID: RemiFungus

Csak emberek között ér valamit. Lehet az mondja, hogy foglaló kell neki.

“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”