Totál igazad van. Ráadásul attól, hogy te ezt "megveszed" még nem is biztos, hogy a tiéd. Ehhez képviselő-testületi döntés kell, mivel önkormányzati vagyonról van szó. Nem egy sima adásvétel. Aztán meg kiadtál egy csomó pénzt azért, hogy csak bérlő lehess.

Nem is értem, miért gondolják sokan, hogy így akarnak pénzhez jutni.

Földszinti/félemeleti lakásoknak milyen hátrányai vannak általában? (Mire panaszkodnak legtöbbet az emberek?)

Betörnek, rács kell az ablakra, hidegek.

Rockbandám: https://fb.me/scharlotterhodes *** Gitárelektronikai műhelyem: https://www.fb.me/goosetgitar

+zajosabb

vagy fullba vagy sehogy :D

Szerződés aláírva.

Gratulálok!

Mennyit tudtál alkudni?

@Apollo17hu 28 évből kb 27-et éltem panelház földszintjén.
Tapasztalatok:
- anyukám tudta, ki, mikor jár haza (szomszédok is )
- gyerekkoromban annyit ugrálhattam, amennyit akartam, mert nem jött fel senki panaszkodni.

- nem zajosabb. (laktam a 7. elmeleten és ugyanúgy tisztán hallottam, hogy lent miről beszélnek)
- hidegebb? Nem annyira,

Az viszont tény, hogy parásabb, Simán be lehetett volna mászni az ablakon. Egyszer vittek el egy farmernadrágomat, pedig a ház mögött cigánytelep volt akkor.

[ Szerkesztve ]

Sajnos nem sokat, 9,5 a vége. De a környéki árakat tekintve szerintem ez sem rossz. Lásd ebben a hozzászólásban a másik két szintén ebben a tömbben lévő lakások árát.

ez otthonosan néz ki

Elég faszányos valóban. Mondjuk én ennyiért inkább egy kerteset vennék az agglomerációban.

Grat! Első lakás? Mi is tervezzük a vásárlást, mi vidéken (Szeged). Sajnos a tégla még Szegeden is drága lenne 2-3 szobás (50-65 nm) méretben, ezért a panel marad.

malinea: én azon filóztam hogy vagy földszint, vagy 10. emelet (5 emeletesben 5. emelet). Az alsó szintnél tényleg jó lehet hogy szaladgálhatsz, bár azért a bútor tologatás ahogy tapasztalom azért felhallatszik, szval azért nem tökéletes. Azért lett mégis 10. emeleti a választás (ajánlatot már tettünk rá), mert eláztatni csak nem fog senki (max az eső, de panel progis a lakás, és elvileg megcsinálták. Meg ugye nem szaladgálnak mások felettünk.
Kíváncsian várom hogy elfogadják-e az ajánlatunkat

Köszi. Első, jaja. Kemény pár hét vár ránk. OTP máris cseszeget, hogy ez nem jó, az nem jó. Pár félretájékoztatás becsúszott az előzetes bírálat során. Nem kaphatunk mégsem támogatott hitelt. Mondjuk havi szinten csak kb. 2 ropit bukunk e miatt, de 5 év alatt azért az se mindegy.

Mi intézzük fiókban, de olyan szintű hozzá nem értés mutatkozik, hogy elképesztő. Bár mindenhol ez van, megy a sales ezerrel és a végén derül ki, hogy valójában teljesen más a helyzet.

Na mesélj, mit mondtak rosszul? Előbírálatot csináltattál? Hogy ment, mennyi időbe telt?

Legfelsőbb emelet és panel.
Nagyon rossz választás. Simán beázhattok. A panel lapostetős, és ha esik az eső lazán jöhet a beázás. Ráadásul nyáron is rohadt meleg, mert egész nap süti a nap.

Panel progiban a tetőt csinálták. Ha ratyi lenne meg gondolom gyorsan megcsinálnák, mert ha a x. emelet ázik, a víz nem áll meg, és áztatja a ix. emeletet is
Nyári meleghez meg annyi, hogy kb. majdnem mindegy hogy 35 vagy 38 fok van a lakásba, mivel a nap nem csak a x. emeletet süti, hanem az egész tömböt, így felmelegszik minden. Annyival másabb hogy a tetőt is éri, nem csak oldalt, de szerintem egy ekkora tömegnél és felületnél majdnem hogy mindegy...
Ellenben lentebb bárki eláztathat, vagy düböröghet a fejed felett, ami nem annyira nice

Szerk-> a panel meg azért, mert ez relative kis gondozást igénylő olcsó ingatlanforma, relative alacsony ára miatt könnyebben eladható, persze vennék új építésűt én, csak nem tudok 15 millát adni 35 négyzetméterért

[ Szerkesztve ]

+ a lapostető jellemzően sötét színű, ami nem 30 hanem 40-50 fokos anyaghőmérsékletet is eredményez
(lásd f1 aszfalthőmérséklet)

vagy fullba vagy sehogy :D

Passz, majd elválik Télen előny, nyáron hátrány. Egyébként ha tényleg olyan jól vezeti a hőt akkor tök mindegy kis túlzással hol éri a nap, mert mindenhol nagyon meleg lesz Az tuti hogy kelleni fog a klíma

Télen is beázhattok, ha sok a hó.

itt az irodában a legfelső emeleten dolgozok. ELVISELHETETLEN.

Egy panel progis leszigetelt tetővel remélem nem lesz ilyen gond. Első emeleten is beázhat az ember, a szomszédja által Záróazinten lakom tavaly aug.vége óta (egy nem panelprogis de felújított tetejű panelban), eddig ez a legjobb hely Majd meglátjuk hogy milyen lesz Szegeden

Hello

Olyan lakashitel kalkulatorrol tudtok, ahol nem csak a futamidot es osszeget, de a kamatszintet is be lehet adni?sajna googlevel nem nagyon talaltam ilyet

Hat amit en "irtam" par eve, az a legutobbi geposszeomlas ota nem elerheto, de miert nem csinalod meg excelben? Ha csak a havidij erdekel, akkor =Részlet(<eves kamat>/12;<evek szama>*12;-<felvett hitel>)
Ebbol mar lehet akar olyat is csinalni, hogy ki van fejtve, mikor mennyi kamat mennyi toke csokken, nekem a sajat hitelemre van ilyen - es a K&H benazasaitol eltekintve pontos - tablazatom a sajatomra.
Amugy az excel me'g a THM szamolasat is tudja, csak havit szamol: ha kifejted, hogy melyik honapban mennyit fizetsz, elejen pluszban a megkapott osszeg, minusszal a havi fizetendok, es erre az adatsorra raengeded a BMR fuggvenyt, akkor megkapod a havi thm-et, ezt lehet a szokasos (1+havi)^12-1 modon evesiteni.

Budapesten melyik kerületrészeket, utcákat akarják autómentessé tenni?

Korábban voltak erről tervek, de egy ideje nem hallani róla. Hogy lehet erre rágooglizni? (próbálkoztam "sétálóutca", "autóforgalom kizárás")

[ Szerkesztve ]

és arról is voltak tervek, hogy a kis-, nagykörúton belül korlátozzák a forgalmat, vagy fizetőssé teszik a behajtást

elég vicces dolgokat eredményezne, bár mint tudjuk ez nem feltétlen akadály

vagy fullba vagy sehogy :D

arról és hogy teljes utcákat akartak sétálóutcává alakítani

sztem nem kérdés a hatása

Szerintem épp ellenkezőleg
Nézz körül, hogy a jelenlegi sétáló utcákká átalakított területeken milyenek az ingatlanárak...
Általában ezeket be is zöldesítik, és a levegő minőség javulása a forgalom zajának eltűnése nem lefele szokta nyomni az ingatlan árakat ...
Mondjuk a költözés egy elég szopatós procedúra szokott lenni ilyen esetben, külön engedélyt kell rá beszerezni.

Real eyes realize real lies!

Felfelé.
Mik a legfontosabb szempontok az ingatlan helyének kiválasztásánál?
jó lokáció
élhető környezet

A kettő a legtöbb esetben kizárja egymást.
Ha a város szíve lenne a legélhetőbb és mégis a legközelebb mindenhez...

De tényleg sokmindentől függ. Kell hozzá jó tömegközlekedés, kerékpárutatk. Nem tudom, hogy az ott lakók mentességet kapnak e. Nemzetközi példák is pozitív hatást mutatnak.

találtam egy tanulmányt
és egy blogbejegyzést

És így végiggondolva az autómentesítés koncepciót: azok b*szhatnak rá a legjobban, akik kertvárosi részen vesznek lakást (dugódíjas területhez közel, de azon kívül) (mert a kertvárosi olcsóbb, élhetőbb mottóval) és a felszabaduló pénzből berendezkednek 2 autós életmódra (gyerek cipelése, munkábajárás...). Ez így tényleg kényelmes tud lenni. De ha bevezetik a dugódíjat, akkor a kertvárosi lakás előnye leértékelődik, és a kocsi se lesz kényelmes. Olyan helyen se lenne jó lakást venni, amelyik pont útbaesik majd a P+R parkolóhoz.

[ Szerkesztve ]

szerintem annyira nem jo. nalam fontos szempont lenne, hogy halo/lakoszoba ne rendelkezzen a furdovel kozos fallal.

"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"

hát sztem 1.5 szobából ennél sok jobbat nem hozol ki, de ez is 1 szempont

[ Szerkesztve ]

vagy fullba vagy sehogy :D

miért milyen négyzetméterárat akarsz?

simán tudnék jó helyen csendes lakást választani és még halom másik szempontot is felvehetnék mellé.
Sok jó lakás van, ha csak ennyi a szempontod.

BM: 49nm + 5nm erkély = 18,5 misi (abban az épületben reális nm ár érte)

[ Szerkesztve ]