Hirdetés
- eBay-es kütyük kis pénzért
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- Real Racing 3 - Freemium csoda
- Bestx: Budget DIY eGPU USB4/Thunderbolt csatlakozással – egy mining VGA új élete.
- Maxell Retro DJ teszt
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Lenry: Melléképületblog - 4. rész - Kocsibeálló
- Magga: PLEX: multimédia az egész lakásban
- Random25: Windows 11 telepítés Pendriveról
-
LOGOUT
Tőzsde és gazdaság:
Hasznos információk az összefoglalóban!
Új hozzászólás Aktív témák
-
válasz
t72killer
#17960
üzenetére
Amúgy a magyar piaci hitelbírálatnál nem számít nagy piros pontnak egy husi PMÁP állomány a zsebben?
Sajnos nem. A magyar scoring rendszer (szabályozói okokból) őrült módon jövedelem túlsúlyos, a vagyonnal gyakorlatilag nem foglalkozik. Ad absurdum, valakinek hiába van milliárdos vagyona, minimálbérre bejelentve nem tud érdemi jelzáloghitelhez jutni. -
így van. És tegyük hozzá azt is, hogy a magyar/magyarországon ingatlant vásárlók jelentős része nem biztos, hogy a józan ész mentén szalad bele az ügyletbe, csak látja a hitelkeretét és kb mint a chf hitelek hőskorában, usgyi. Vision kollégának igazsága van abban, hogy a várakozások és a mindenféle párnacihából, bank párnacihájából, csok+*-ból előrángatott pénzek sokat lendítettek a piacon.
*: "Több, mint 11 ezer babát vállaltak a CSOK Plusz igénylők" - ez nem kevés db ingatlan.
Amúgy a magyar piaci hitelbírálatnál nem számít nagy piros pontnak egy husi PMÁP állomány a zsebben? Úgy is lehet hitelt felvenni, ha jó az ajánlat, hogy az ember nem nyúl a megtakarításaihoz = nincs tőkekiáramlás a kötvényből.
-
Declare
őstag
Sziasztok!
IBKR-en szeretnék venni ETF-et TBSZ számlára. Jelenleg HUF-ban van a pénz, EUR-papírt akarok venni.
Azt olvastam, hogy automatikusan váltani a legkedvezőbb (azaz, simán veszek HUF-ból EUR-s ETF-et és majd váltja középárfolyamon az IBKR), de megnézve a várható költségeket, nagyon kedvezőtlen.Konkrét példa: 544,48 € részvény vásárlás => 235.116 HUF (ennyi lenne a preview szerint amit levonnak a HUF számláról, vásárlás esetén) / 221.179 HUF (ennyi lenne ha IBKR-en valuta váltásnál váltanám át) / 219.809 HUF (ennyit dob ki a google) / 222.995 HUF (Revoluton ennyi lenne)
Rosszul nézek valamit, vagy ezek alapján ha automatikusan vált az IBKR, az lényegesen drágább, mintha előbb átváltanám a HUF-ot EUR-ra IBKR-en?
-
#17956
emvy
félisten
kardkovacsi
#17955
válasz
kardkovacsi
#17955
üzenetére
A 'lyuk' ott van (azaz ott nincs), hogy a lakashitelnel nem egy szabadfelhasznalasu hitelt veszel fel, hanem egy konkret celja van a hitelezesnek. Azaz a toket egy olyan eszkozbe fektetheted, aminek a hozama nem fut egyutt pl. a 10 eves allamkotvennyel.
Extrem pelda: tegyuk fel, hogy a lakashitel 1%, es barkinek adnak, a 10 eves hozamok pedig tartosan 10%-on mozognak. Tegyuk fel, hogy a lakberek fixek (tehat nem mozognak egyutt a lakasarakkal, mert nincs ra vegtelen kereslet/penz) -- nyilvan ez egy toy model. Egy ilyen konstrukcioban latszolag mindenkinek erdemes 1%-os hitelt felvennie a vegtelensegig, de valojaban ez nem igy van, mert a lakaskiadas hozama egyre csokken, ahogy a lakasok ara novekedik. Tehat hiaba fogsz 1%-os hitelt felvenni a lakasra (9%-al az allamkotveny alatt), egyszeruen nem fogja megerni -- csak azert erne meg, ha a lakasarak novekedesere szamitasz, de elobb-utobb nem lehet arra sem szamitani, merthat a hozam 0-hoz fog kozeliteni.
-
válasz
t72killer
#17951
üzenetére
Most van a birtokodban konkrét adat is, vagy csak feltételezel dolgokat? Amúgy pont ebben a topicban kell magyarázni a várakozások fontosságát, és hatását a piacra? A PMÁP hatását mindenki (mi is) felülbecsülte. Írta itt a kolléga, hogy a pénz nagy része nem hagyta el a kincstárat. De már maga a várakozás felverte az árakat, és ennek volt is fedezete máshol még a piaci szereplőknél. Vagy a szándék, vagy a pénz elfogyott, ennek köszönhető most a piaci visszaesés.
#17950kardkovacsi
Az nem AZ a pénz, mint amit kihitelez. Ne kezdjük el újra az alap banküzemtant meg a pénzteremtést, múltkor már megbeszéltük (fél-1 éve). -
#17952
emvy
félisten
kardkovacsi
#17950
válasz
kardkovacsi
#17950
üzenetére
Ne izelj mar, nem tudja berakni, nem a depozitokat hitelezik ki a bankok.
-
válasz
Vision
#17940
üzenetére
Várakozással nem lehet fizetni, kp-vel igen. Persze lesznek egyéb okok is, de ez egy pénzlocsolda pontosan azon társadalmi rétegekre, akik vagy saját, vagy a gyerekük ingatlanvásárlásában aktív játékosok.
#17941: az egyéb okok nyilván megvannak, de pl CSOK hatása már lényegesen soványabb, mint 5-6évvel ezelőtt. Ráadásul a CSOK-ot konkrétan meg is nyirbálták egy kicsit. A külföldről beáramló dolgozók, nyugdíjasok számait őszintén nem néztem meg, ők sem mai jelenség - ergo a növekedéshez a vagyonos bevándorlók számának szinten maradása szükséges.
#17946: azt mondjuk meg lehetett volna oldani olcsóbban. Itt szándékos pénzkiszórás/újraosztás ment az adófizetők és ingatlanvásárlók kárára.
-
#17949
emvy
félisten
kardkovacsi
#17948
válasz
kardkovacsi
#17948
üzenetére
> Az állam pusholja a bankokat, hogy 6%-os kamatra toljanak ki lakáshiteleket.
Nem hiszem, hogy pusholni kell oket, megeri az nekik.
-
#17948
kardkovacsi
senior tag
BlackV
#17943
kardkovacsi
senior tag
válasz
BlackV
#17943
üzenetére
Szerintem a lakásár emelkedés egy szimpla arbitrázsból következik amire szép lassan rájött mindenki és felül a vonatra.
Az állam pusholja a bankokat, hogy 6%-os kamatra toljanak ki lakáshiteleket. Közben meg a valós infla efölött van, a 10 éves hozamok is fölötte vannak. Általában a piac úgy áraz, hogy az ingatlan megtérülés a 10 éves plusz 1-2% legyen. Ezt pedig arbitrálni lehet.
Persze valahol ez is lufifújás, ha egyszer normalizálódik a helyzet egy ideig leállhat a lakásár emelkedés.
-
Drizzt
nagyúr
válasz
BlackV
#17943
üzenetére
Milyen lokacio ez? Es a pont most az tenyleg konkretan majus, vagy valamikor hamarabb? A publikus adatokbol nem ugy nez ki, hogy tul nagy aranyban hagyta el a kincstart akar a lejaro PMAP, akar a kamat. Par szaz milliard azert kijott, de ott sem egyertelmu, hogy mekkora reszben merre vette az iranyt.
-
BlackV
őstag
Mert rohadtul egyértelmű, azért. Mi pont most adtunk el és tele van állampapíros készpénzes vásárlóval. Az elmúlt 2 év pmáp kamatai egy az egyben ráborultak az ingatlanpiacra. Tavaly februárban vásárlói oldalon voltunk, pont annyival volt olcsóbb és vevők se voltak, nem kellett licitháborúzni senkivel.
-
julius666
addikt
válasz
j0k3r!
#17934
üzenetére
Bejelentették: [link]
Kína+UK ügyében végül tényleg az lett amit a liberation day előtt várt a piac, Kínára érezhető (de nem ilyen agyament) emelés, mindenki másra 10%. EUR-ban mérve is szépen másznak vissza az indexek oda, ahol voltak előtte.
Ennyit arról, hogy a kínaiak simán kiülik majd Trump ki nem kényszerített hibáját, nekik "kevésbé fáj".
Érdekes, hogy a hosszú kötvények viszont lent maradtak.
-
#17941
emvy
félisten
FireKeeper
#17939
válasz
FireKeeper
#17939
üzenetére
Azelott is volt emelkedes, es akkor nem volt PMAP kifizetes.
> amit szvsz nagyrészt a pmáp kifizetés fűtött.
A kerdesem az, hogy miert gondoljatok, hogy a PMAP kifizetes osszefugg a lakasar-emelkedessel. Millio egyeb oka lehet.
-
#17940
Vision
veterán
FireKeeper
#17939
válasz
FireKeeper
#17939
üzenetére
Inkább a várakozások. Mármint PMÁP kifizetés február-március-áprilisban volt, az árak meg már tavaly év végén elkezdtek száguldani.
-
#17936
t72killer
titán
UberMutant
#17932
válasz
UberMutant
#17932
üzenetére
Ez tény, az lett a vége: uis a kiszórt kamatok mentek ingatlanba, ami megdrágított mindenféle ingatlant igénylő tevékenységet, effektíve inflát generálva.
-
#17934
j0k3r!
őstag
kardkovacsi
#17927
j0k3r!
őstag
válasz
kardkovacsi
#17927
üzenetére
Ez a te tipped, vagy olvastad valahol?
-
#17933
axioma
veterán
UberMutant
#17932
axioma
veterán
válasz
UberMutant
#17932
üzenetére
az osszes kommunikacio mindig nominal ertekekrol szol... gazdasagi hirek, nesze, okosodj.
kulonosen izgi mikor rekord osszegu valamirol szamolnak be... -
"Egyetlen európai ország sem költött annyit 2024-ben kamatokra, mint Magyarország, több százmilliárd forintjába került a költségvetésnek az, hogy a lakossági befektetőknek a piacinál magasabb kamatot fizetett. Ennek vannak előnyei is, hiszen a kifizetett összeg az országban maradt, a fogyasztáson és a megtakarításokon keresztül élénkítette a gazdaságot. Ugyanakkor valószínűleg a kormány is kezdi belátni, hogy ez nem ér meg minden pénzt, hiszen nemrég már Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter is arról beszélt, hogy a legfontosabb az adósság minél olcsóbb finanszírozása, nem pedig a hatalmas lakossági kamatok kifizetése." - portfólió
Eszetlenül szórt helikopterpénz ha kell, ha nem, lehetőleg a nem rászorulóknak? Mi baj is lehet belőle...
#17928: ha vmi előre tudott pozitívum, azt pont ugyanúgy be fogják adni, mint az OTP osztalékot.
#17927: ez még így is egy jó 10-20% inflát fog jelenteni az országban, ha nem többet. A Kínaiak esélyesen árat emelnek itt-ott, hogy az amcsi érezze a törődést.
-
#17930
Dendytv
senior tag
kardkovacsi
#17929
Dendytv
senior tag
válasz
kardkovacsi
#17929
üzenetére
Plusz 90 napos felfüggesztés.
-
#17928
ciricica
junior tag
kardkovacsi
#17927
ciricica
junior tag
válasz
kardkovacsi
#17927
üzenetére
Sorry, de én most nem az USA-Kína vámháborúra gondoltam.
Ottani idő szerint 9:00-kor alá lesz írva egy gyógyszeradó csökkentés az USA-ban.
-
válasz
ciricica
#17925
üzenetére
Futik brutál pluszban > tipp: minden jóó magasan kezd és szép lassan lecsorog.
Ha ma-holnap nem adogatják be, azon töröm a fejem, mi az a katarzis, ami a mai nyitórés betöltésére készteti majd a piacot
?Mindenesetre Narancsapó "go out, buy stock" tippje most is bejött
-
válasz
Dendytv
#17923
üzenetére
Nekem erről a 4balkéz c. filmből az a jelenet ugrik be, amikor az orgazda Jack felajánja, hogy a Fairbanks (Danny DeVito) villából kiemelt javakért helyben cash fizet vagy kicsit "megforgatva" megduplázza - mondani sem kell, az aranycsapat kórusban válaszol, hogy az instant cash-t kérik
-
Simia
junior tag
válasz
axioma
#17907
üzenetére
Na tessék, elég volt csak leírnom, hogy árrésstoppos termékkel kapcsolatban nincsen mennyiségi korlátozás, és erre lett.
A módszertan nehéz kérdés. Gondolom könnyebb piaci körülmények között kosarat képezni, mert ott a hasonló termékek között a piac is az árkiegyenlítés irányába mozog, míg ha sok az egyedi szabály (mint nálunk), akkor nehezebb reprezentáns terméket választani. -
Dendytv
senior tag
válasz
julius666
#17918
üzenetére
"A very good meeting today with China, in Switzerland. Many things discussed, much agreed to. A total reset negotiated in a friendly, but constructive, manner," Trump posted late Saturday, adding: "GREAT PROGRESS MADE!"
Szerintem, (na persze nem értek én ehez') ha nem lenne érdemi haladás akkor olyakat nyilatkozna, hogy "Én megpróbáltam, de Kína egyszerűen vámháborúzni akar, ez van..." -
válasz
julius666
#17918
üzenetére
Enyhe zöldben a 7végi futik és egy szolid "60% of client accounts are short on this market" kontra(?)indi. Egyelőre pániknak nincs jele, BTC-ben sincs ugrabugra.
-
julius666
addikt
válasz
j0k3r!
#17898
üzenetére
Ha sikerült volna lejjebb tornászni közösen a vámokat, Trump tuti teletrombitálta volna vele a truth social üzenőfalát az első adandó pillanatban. Ehelyett csak valami megfoghatatlan kamu szöveget írt ki, szóval eddig úgy tűnik, végül nem adták be a kínaiak a derekukat: [link]
-
avl
senior tag
"The long-term average CAPE ratio going back to 1871 is 17.6x. Do you know how often the market has been trading below that uber-long-term average for in the past 30 years?
Just 10 months out of 360 in total, or less than 3% of the time. And all 10 of those months were in 2008 and 2009 during the Great Financial Crisis." forrás -
Ringman
félisten
unusual whales:
Here's a breakdown of some of the unusual trades -
válasz
j0k3r!
#17910
üzenetére
A 80% ugyanúgy totális kereskedelem-blokkoló, mint a 145, ezzel kvázi bedobta a köztudatba, hogy "no deal". Korábban hisztiztem, hogy miért is adták be a szép emelkedőt tegnapi záráskor: hát pont azér', mert a haveroknak ezt a 80%-ot már tegnap megmondta, csak a pórnép kapta ma (CEST) 13:25kor az infót
.#1: jelezte a híveinek (széles körben, nem csak a benfenteseknek), hogy "go out, buy stock"
#2: közeli haverok jó nagyot kaszálnak felfelé és a közben (konteó ON) megsúgott "80%" korai ismeretében lefelé, utóbbit 2x is, másodjára ugye amikor nyilvánosan is kiírta az öreg.
#3: mai zárásig volt még idejük bevásárolni a hullámvasút felfelé induló körére... Az #1-es pont célközönség MAGA-s részvényzsonglőröket is meg kell etetni, szóval azt a hétvégi Kínával randit mindenképp igyekeznek szépen terelgeti....ha valaki szédül, kérjük jelezze, a kalauznál van hányós zacskó...
-
válasz
aAron_
#17908
üzenetére
a modern algók biztos elmalmoztak egy kicsit Trump tweetjén (kb másodperceken belül jött a mozgás)#17898: tudom jókor szólok, de szvsz a lefelé a rizikósabb irány. Már bemondta a narancs pápa, hogy nyócvanszázalék = ebből nagy díl nem lesz, kb ezt reprezentálja a jelenlegi árszint. Ha ennél csak egy mikrométerrel is előrébb haladnak (pl szüneteltetik a vámokat x ideig, "míg kitalálják a megoldást"), azt fennállva fogják tapsolni... De ez persze csak saját elmélet és egy pici long poziból beszélés
-
axioma
veterán
"A fogyasztásfüggő átlagár a KSH árszámításában szerintem nem ördögtől való, hiszen mutatja hogy ténylegesen milyen áron vásárolt a lakossá. A pékség gázára viszont nem számít, mert a gázárnövekedés majd beépül a kenyér, a tej, mega a fodrász szolgáltatás árába."
Ezzel csak akkor tudnek egyeterteni, ha bele van (lenne?) szamolva a tuzifa is mennyiseg alapjan, a villamosaram mindenfele fajtaja is mennyiseg alapjan, a butorlaptuzeles mennyiseg alapjan a kornyezetkarositas araval, valamint a napenergiabol (hmke) hasznalt aramnak a beruhazasi ara is szinten a mennyiseg alapjan. Az utolso tuti biztos nincs benne, meg az se hogy hogyan vagtak at a tulajokat a szaldo megszuntetesevel. Mert ezek egyuttesen okoztak egy eghajlat-fuggetlen csokkenest, viszont baromira nem ingyen. -
Simia
junior tag
válasz
t72killer
#17886
üzenetére
Igen, azt hiszem abban igazad van, hogy ha egy termék nem megvásárolható, akkor annak igazából nincs ára, tehát számolni sem kellene vele. Ilyen értelemben igazad lehet a mennyiség-korlátozott termékek kapcsán (bár ebben az esetben is valójában a tényleges fogyasztói kosár változik a végén, tehát hosszabb távon ezt is lehetne kezelni).
Jelen esetben viszont "árrés" stop van, ami csak "hatósági ár lite".
Ezzel kapcsolatban én még nem találkoztam mennyiségi korlátozásokkal, vagy áruhiánnyal. Nem véletlen szerintem hogy az árbefagyasztás helyett új eszközöket keresett pártunk és kormányunk. Szerintem árrés stoppos árut simán be lehet tenni a fogyasztói kosárba, persze csak akkora súllyal, mint amekkora a tényleges fogyasztás a termékből.
A rezsicsökkentés már volt itt téma. A fogyasztásfüggő átlagár a KSH árszámításában szerintem nem ördögtől való, hiszen mutatja hogy ténylegesen milyen áron vásárolt a lakossá. A pékség gázára viszont nem számít, mert a gázárnövekedés majd beépül a kenyér, a tej, mega a fodrász szolgáltatás árába.El kell dönteni, kinek szól az infla, mint mutató.
Szerintem itt lehet a kutya elásva. Ahogy a jövedelmi vagyoni (és ezért fogyasztási-szokásbéli) különbségek egyre nagyobbak, és ahogy szaporodnak a piackorlátozó intézkedések (és így ugyan azok az intézkedések máshogy hatnak emberek csoportjaira), egyre korlátozottabb lesz az érvényessége egy ilyen általános inflációs mutatónak. Nem véletlen szerintem, hogy már régebben is külön számoltak nyugdíjjas inflációt, mert a nyugdíjjasok fogyasztói kosara jelentősen más volt mint az országos átlag.
Ha nincs a társadalom gerincét adó fogyasztási szokások mentén homogén középosztály, akkor valójában nincs kire "belőni" a fogyasztási kosarat, és a kapott mutató a társadalom egyre nagyobb részének lesz irreális...
-
User_2
tag
válasz
t72killer
#17901
üzenetére
market maker móka, minden nap megtörténik
le kellett mennie a ET 23:00 low alá egy tick-kel, ami szintén egy spike volt
+ a gyors elmozdulás,
a vix-et a számítási képlete gyors emelkedésbe kényszeríti, bár csak lokálisan és rövid ideig,
de ezzel más szereplők algoját cselekvéskényszerbe kerget.
+ előállít egy új kereszteződést a térképen,
más szavakkal: jövőbeli liquiditást állít elő egy adott pontra.
most már minden szereplő tudja, hogy az a pont a jövőben valamikor még a mai nyitás vagy zárás előtt majd fentről lefelé target lesz valaki számára.
ez nem jelenti azt, hogy ott mégegyszer megáll, vagy hogy ott megint újra majd fordulni fog,
és azt se jelenti, hogy mindenki beveszi a target dumát.ilyeneket olvasna ki a hamuból az, aki azt képzelné, hogy a hamu olvasható
-
#17903
kardkovacsi
senior tag
aAron_
#17892
kardkovacsi
senior tag
válasz
aAron_
#17892
üzenetére
Ehhez téma...2005-ben amikor először mentem magán dokihoz úgy néztek rám mint valami sznob idiótára. Most kb. az van ha állami egészségügybe mész akkor nézrád furán, hogy WTF hajlandó vagy kivárni a fél évet.
A másik meg akkor egy vizit 5e forint volt. Volt azóta olyan 150% infla azaz 2,5x-be kerülne közben meg egy vizit már 35-40e. Szóval itt is lett infláció rendesen.
-
Érdekes, hogy magadra vetted, másik önjelölt moderátor kollégára gondoltam...
Kérdés: egy ilyen tüskének mi az anatómiája
?
Hogyan aktivál a robotoknál komoly esést egy felszúrás? Tengernyi short indítás lehetett beállítva SP5700 környékére, ezeket ugrasztották ki a bokorból?
?
Új hozzászólás Aktív témák
Ixion77- DJI Mini 3 Fly More Combo RC drón szett +koffer
- Latitude 5520 27% 15.6" FHD IPS érintő i7-1185G7 16GB 256GB NVMe ujjolv IR kam gar
- GOPRO Hero 12 BLACK - 5.3k akciókamera +ISY tartozék készlet
- Latitude 7420 27% 14" FHD IPS i5-1145G7 16GB 256GB NVMe ujjolv IR kam gar
- Asus Rog Zephyrus Gamer laptop gyönyörű állapotban.
- LG 27GS95QE - 27" OLED / QHD 2K / 240Hz & 0.03ms / 1000 Nits / NVIDIA G-Sync / AMD FreeSync
- Apple iPhone 14 Pro 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook U759 - i3-8GEN I 8GB I 256SSD I 15,6" FHD I HDMI I Cam I W11 I Garancia!
- Bomba ár! Lenovo ThinkPad T590 - i5-8GEN I 16GB I 256GB SSD I 15,6" FHD Touch I Cam I W11 I Gari!
- Lenovo ThinkCentre M910q Mini PC / i7 7gen/8GB RAM/240GB M2 SSD/12 hónap jótállással
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest