Az sajat toketel fugg. Ha van akkor raer eladni ha nincs akkorelobb adnam el. De sokmindentol fugg. Pl most tuti hitelre vennek bmit es addig map plusz a love.

Raktak fel vegre kepet, viszont sehol mashol nincs meg a lakas hirdetve, ranezesre tetszik, meg meg kell eloben neznem, de az elrendezes nekem elonyos lenne

itt az ingatlan

http://www.youtube.com/watch?v=_MuMSARgyJs

Nekem nagyon fura egy ilyen leiras, ahol hosszan fejtegetik, hogy mennyire imadjak a lakast es milyen jo...

Aztan arrol mar nem esik szo, hogyha annyira tokeletes minden, akkor miert is akarjak eladni...

Oke, en se irtam bele a hirdetesbe anno, de nem is omlengtem orakig a lakas tokeletessegerol. A radiator gipszkarton moge lett rejtve az nekem nagyon wtf-nek hangzik. De nem ertek a lakasokhoz.

I am having fun staying poor.

Nem kell ebből sokat levonni, max azt, h ilyen a jelleme annak aki árulja. Nekem nagyon visszás s modoros, rühellem az ilyen embereket. Ettől függetlenül ha épp ez a lakás tetszene, pont nem érdekelne h milyen ember árulja (mármint ilyen esetben, nyilván ha egy igénytelen megbízhatatlan simlis jellem van a másik végen, menekülnék messzire - bár jobban belegondolva az ilyen hurráoptimista minden jót elmondok a portékámról emberben se tudok minimálisan se megbízni... s félnék vmit rejteget )

Nem érzem soknak ezt a leírást. Ha nem írnak sok infót az a baj, ha részletesen leírják, az a baj. Rengeteg kérdézősködéstől kímélik meg önmagukat és az érdeklődőt is. Amiket leír, valóban nem elhanyagolható értékek. Az, hogy kicsit megpróbálja jópofisra venni a figurát, és nem pontokban írja le a tényeket, hát na. Vannak ettől sokkal ömlengősebb hirdetések, sokkal pocsékabb lakásokra.

Valaki vett igénybe CSOK vissza nem térítendő támogatást vagy CSOK hitelt? Mindkettőnek azonosak a feltételei (pl. 10 évig ott kell laknod és nem adhatod el, ez és ez történik ,ha nincs meg a gyerekszám vagy elváltok, stb)?

A radiator korben van gipszkartonnal ahogy latszik a kepen.

Volt akit felhivtam es kerek perec megmondta, Ok epitkeznek es nem akarnak ennyire a varosban elni.

Gondolom ha az emlitett hirdetovel beszelek, majd O is kozli mi az ok vagy kamuznak, de ha a lakas rendben van az nem az en dolgom ok miert adjak el.

http://www.youtube.com/watch?v=_MuMSARgyJs

mondjuk az a radiátor megoldás hogy is mondjam... szép, mint egy traktor. De legalább jól le is folytja szerencsétlen fűtőtestet. Az úgy minden, csak nem hatékony.

Just a simple Lineman...

De, ennyiert sok, viszont ahogy irtad is, szepen felujitottnak tunik es az elrendezes jo, a Havanna 5 percre van onnan, de a kornyek nem rossz, ha tegla lenne azok kb. mind ilyen aron vannak

pl ez is a kerulet tulso oldalan, amit a X. ben neztem az is furcsan arazottnak tunik

http://www.youtube.com/watch?v=_MuMSARgyJs

Hát igen, nehezen jön ki a matek.
Ha mondjuk az első lakások szinte teljes részét peremkerületekben vették és nagy része panel, akkor is épphogy kijön az 550-es nm ár.
De ugye átlag és sok mindent elfed. Vagy belekalkulálták a szociális támogatásokat is.

Sziasztok, csinált már valaki olyat, hogy fennálló lakáshitelt kiváltott úgy, hogy a kiváltó hitel összege nagyobb volt mint a kiváltandó, tehát valamennyi "megmaradt"? Találtam ilyen cikket, (nem egy mai írás persze, de) ha jól értem hitelkiváltásra (van olyan bank, ahol?) kérhetek a fennálló tartozásnál nagyobb összeget, és a maradékot szabadon felhasználhatom? Tehát pl. 5M kiváltására felvennék 7M-t, marad kicsit kevesebb mint 2.

A mostani törlesztőt is röhögve fizetjük, cserébe a négy évvel ezelőttinél kedvezőbb kamattal nagyobb összeg is kevesebbre jönne ki, és nyilván tudnánk mit kezdeni egy kis plusszal...

[ Szerkesztve ]

"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"

Lakascelut nyilvan csak amennyi lakascel lesz. Vagy fedezetes szab.fel vagy ket hitelbol [mind2 az uj banknal] osszerakva.

Üdv. Remélem ideillik a kérdésem. 1-2 éven belül, de inkább 1, költözésen gondolkodunk. Nehéz helyzetben vagyunk, mert perpill a IX. kerületben lakunk új építésű lakásban, jó helyen, közel a metró, 4-es, 6-os, meló mindkettőnknek közel (feleségemnek gyalog 10-15 perc), nekem reggel kocsival tizen pár perc. Bevásárlást is könnyen el tudjuk intézni, vannak közel hipermarketek ill. Spar, Aldi, Lidl a közelben. Szóval szeretünk itt lakni, de van egy 2 éves gyerekünk, és idén tervezzük a következőt is, szóval szeretnénk családi házba menni. A gond az, hogy halvány gőzöm sincs, hová, mi lenne jó hely. Nekem a X. kerben van a melóhelyem a Gyömrőin, párom cége meg nemsoká az Árpád hídhoz költözik. Mindenképp valami nyugis, biztonságos (="fehér"), jó közlekedésű helyet szeretnénk (ahonnan nem 1 óra bejutni melóba), bevásárlási lehetőséggel a közelben. Nem ismerem annyira egész Bp-et, szóval nem tudom mely kerületek lennének ideálisak, de főleg a II-III. kerületben nézegetek, ill. a pesti kertvárosiakat, XV-XVI, bár ezek nem tudom mennyire jók. Vagy nem tudom, hogy esetleg valami Pest melletti települést kéne nézni, pl. Dunaharaszti....szóval egyelőre teljes a tanácstalanság. Az biztos, hogy akárhová megyünk, valószínűleg reggel autóval befelé sz..ás lesz, és nem 10 perc alatt fogok beérni, mint most.
Kíváncsian várom a tanácsaitokat.

A csaladi haz es a jo kozlekedes ket kulon fogalom. Az aktualis munkahelyhez igazitani a hazat nem tul szerencses. Inkabb erdemes a gyerekek miatt az iskolakat ovodakat es az infrastrukturat nezni. Az aglonal az egyikotok "bukja" a melohelyet 8 oraban az biztos. Ami jobb csaladi hazas ovezet: 16 kerulet deli reszei. Pestujhely a 15ben a 14 a 3 egyes reszei. De ezek horror aruak ujban. Agloban ami meg korrekt az budakalasz es budaors. En most vettem az agloban hazat es van kisgyerek de 4-5 eves koraig nem szeretnenk kimenni inkabb a 13 ban maradnank. Nagyon kompromisszumos de feltem hogy soha nem tudnank megfizetni a jovoben. Amiket irtam azok meg vallalhatoak. Bkalasz viszont nagyon jo.

Per def. a csaladi hazas reszen messzebb lesz varhato ertekben minden (szo szerint minden) szolgaltatas. Hiszen azert szeretik az emberek, mert kicsi a nepsuruseg, es egy adott mennyisegu emberhez kotodik hogy hova tesznek (allami) vagy lesz (piaci alapon megeri) az adott szolgaltatas. Ez a csaladnak akkor a legnagyobb szivas, amikor a gyerek mar jarhat egyedul de me'g nem vezethet kocsit (vagy majd kesobb oregedeskor ha mar azert nem vezet az ember).
Nyilvan a cs.hazak kozott is mindig lesznek olyanok amik epp kozel esnek a kozponthoz, de az ritka.

Persze, a közlekedést is nézzük. Bár utálok tömegközlekedni, nekem kocsival gyorsabb, és kényelmesebb, de ha úgy alakul, hogy tömegközlekedve egyszerűbb/gyorsabb, akkor nyilván váltok.

(#14273) attiati:
igen, tudom, hogy elég nagy a szórás, de perpill tényleg csak az alkalmas helyet keresem, de ez nem jelenti azt, hogy az ár nem fontos tényező. Nem száz milliókért nézünk azért nyilván házat. Ami "elérhető" (már ha lehet annak nevezni a mostani árakat), ahogy látom, sorházak/ikerházak, 3+ szoba, kb. 100m2, ilyen 70-80M min. Legalább is egy új építésű.

(#14274) sakal83:
természetesen fontos az infrastruktúra, a közeli ovik, sulik. A gyerek élete fontosabb, mint a mi kényelmünk. De ahogy láttam, az majd mindenhol van, kis túlzással egymás hegyén hátán. Persze meg kell nézni azok is milyenek, akárhová nem dugjuk be csak úgy a gyereket. Budakalászt én is néztem, arról valóban jókat olvastam. Csak hát az jó messze van. Unokatesómék Érdre költöztek tavaly, jó környékre, az is tetszik, csak hát onnan is reggelente a bejárás horror. 13, 14, 4, ezek inkább nem. 13-ban nem is nagyon láttam én sem családi házat, többinek meg szerintem nem annyira jó a híre. Ami szóba jöhet Bp-en, az inkább 1, 2, 3, 11, ill. a keleti pesti kerületek közül az alkalmasak. Szétnézek majd a 16. déli részén, amit írtál.

ezzel az a baj, hogy ha átmentek a Duna másik oldalára lakni, akkor napi szinten a bejutás iszonyat meg tudja nehezíteni az élet. Pont az Árpád híd olyan, hogy ott ha valami fennforgás van (és általában heti egyszer van), akkor jobb ha van nálad 2 napi hideg élelem, mert a Margit híd messze is van, macera is bármelyik irányból is odakeveredni hozzá, a Megyeri híd meg mintha nem is lenne, annyira kiesik. Volt olyan, hogy egy sima kis kocc miatt 40 perc alatt értem át csak a hídon.
Budakalász szerintem amúgy is offos, ha BP belvárosába kell járni autóval. Rákóczi tér-Budakalász távot ugyan csak pár alkalommal jártam meg 5 óra felé, és másfél óra alatt egyszer sem sikerült Ebből az utolsó fél óra mindig az Omszki tó-HÉV átjáró közti ~1 km volt.

Just a simple Lineman...

Ha már így felmerült, hogy melyek a "jó" környékek és kerületek Budapesten, mik a vélemények a 18. kerületről? Tudom, hogy egy kerületnek sok különféle része van, de azért mik a meglátások?

Mi 13. kerületi panelből költöznénk családi házba, családépítés elején vagyunk. 80-90 millió körül szeretnénk vásárolni, kb. 10 éves időtávon mindenképp ott laknánk. A 18. kerület azért elsődleges jelölt jelenleg, mert 1) a feleségem ott nőtt fel és szerette, 2) ott laknak az anyósomék, akikkel jó a kapcsolat és sokat tudnának segíteni a gyerekekkel meg bármi egyébbel (ja és sógoromék is ott laknak kicsi gyerekekkel, szóval a család több része közel lenne), és 3) ahogy nézegettem, ott még normálisabb ingatlan árak vannak más kerületekhez képest.

De azért én szívesen megnéznék más környékeket is, bár akkor a fenti előnyökről részben vagy egészben le kellene mondani. És nem tudom, hogy egyéb pesti kerületek ténylegesen jobbak-e (2. és 12. meg sajnos nem jönnek szóba).

Új építésű társasházban be lehet jelentkezni albetétesítés előtt?
Megkaptuk a használatbavételit, megtörtént a birtokbaadás, stb. Volt pár tulajdonos az Önkormányzatnál de elhajtották őket, hogy csak albetétesítés után jelentkezhetnek be.
Ez azért csodás hír, mert az hónapokig elhúzódhat, de a CSOK miatt 90 napon belül fel kell mutatni a lakcím kártyát

Tudtommal nem.

Nem lehet. Mi is ebben a helyzetben vagyunk.

Ugyanilyen helyzetben vagyunk, szeptemberben költöztünk, és még mindig nincs lakcímkártya, állítólag nagyon le vannak terhelve, nem is tudják megmondani mikorra készül el (mármint nem a lakcímkártya, hanem az albetétesítés).

Mi is vettünk fel CSOKot, azt úgy oldottuk meg, hogy az önkormányzatnak írtunk egy levelet, és kiadtak egy igazolást, hogy ezen a helyrajzi számon, albetétesítés után ez lesz a lakcímünk.

[ Szerkesztve ]

MÁS: lakástakarék felhasználással van valakinek tapasztalata specifikusan ingatlan vásárlása kapcsán? Főleg OTP érdekelne, mert kicsit ellentétesek az infóim.

Egy banki ügyintéző azt mondta, hogy csak konkrét ingatlan megvásárlására folyósítják, tehát nincs olyan, hogy kérem a kifizetést aztán majd x napon belül veszek bármilyen ingatlant. Ez eddig rendben is van, de ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy már meg kell állapodnom a vevővel, mielőtt igénylem. Azt is mondta a bankos, hogy ha vételárra akarom felhasználni, akkor kell lennie ki nem fizetett vételár részletnek a vevő felé, mert akkor fogják neki az LTP-t kifizetni. Ez viszont azért problémás, mert az igényléstől kezdve 3 hónapos (!) átfutási idővel utalja ki a bank az összeget. Ez önmagában nagy WTF, de sok vevő szerintem nem akar majd 3 hónapot várni egy részletre.

A netes dokumentum listában viszont azt olvasom, hogy a kifizetés előtt be kell nyújtani a 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapot, ami igazolja a tulajdonjogot. Ez nem azt jelenti, hogy ki kell fizetni a vételárat? Vagy a földhivatal úgy is bejegyzi a vevőt, ha a szerződés szerint még van fennálló vételár részlet?

Igazából az lenne a legjobb, ha a bank bevonása nélkül le lehetne zsírozni az adásvételt az eladóval, majd 30 napon belül jelezni a banknak, hogy vettem egy ingatlant és fizessék ki utólag az LTP-t. De most akkor nem teljesen tiszta, hogy megy a gyakorlatban, ezért érdekelne fórumbeli tapasztalat, ha van.

Több hitel és utána abba az LTP betörlesztése nem opció? Akkor nem gond a 3 hónap.

Ja, nem is írtál hitelt, csak beleképzeltem. Bocs.

[ Szerkesztve ]

vettem egy ingatlant és fizessék ki utólag az LTP-t
És azt hogy? Ha már megvetted(!), amit kifizetnének az
máris nem lakáscélú lenne, hanem szabad felhasználású.

[ Szerkesztve ]

Hát miért ne lehetne ugyanúgy, ahogy felújításnál az LTP-t fel tudod használni költségtérítésre? Felújításnál is elköltöd a saját pénzed és utólagos igazolás után folyósítják az LTP-t. Legalább is azt hiszem, így van, gondolom a felújítást nem kell előre bejelenteni tételesen a banknak.

Figyelem!!! Szigoruan szvsz, vedd csak otletelesnek, mert garanciat semmire nem tudok vallalni, csak amit en figyelembe vennek ebben az esetben...
---
Hat, nem tudom hogy hogyan van ez OTP-nel "egyenesen" (azaz ahogy az ugyintezo ajanlja, nem te mondod meg neki hogy mit csinaljon):
1. annak mennie KELL, hogy elfogadod a kiutalast DE nincs me'g ingatlan, majd ketyeg a 3 honap, es mielott fizetnenek, akkor mondod meg hogy xy ingatlanra (akar csak hianypotlas cimen)
2. en lattam olyat, bar fundanal, akinek sikerult az hogy kiutalast kert, csaladi kolcsonbol megoldotta, majd sajat szamlara kerte ki a penzt, de ez nagyon vekony jeg (es szerzodesben akkor is benne kellett legyen az ltp) -> ha nagyon kell akkor utana tudok kerdezni, de mivel funda es tobb eve volt, nem ajanlom, ha lehet keruld ki, de ha megsem, van esely hogy nem buktad [de az fontos, hogy a vetel a kiutalas elfogadasa UTAN tortent!]
3. a 3 honap roviditheto 1 honapra, persze borsos aron, szoval ha megvan az ingatlan es muszaj gyorsitani, akkor csak (kb. a kiutalt osszeg 2%-a talan) dij banja
4. a tullap benyujtas _szerintem_ keveredik: ha sajat ingatlanra felujitasra stb. kered, akkor nyilvan sajat tulajdonjogot igazol, de ha vasarlasra, sztem "ugy gondolta a kolto", hogy az elado tulajdonlasat hivatott igazolni
5. mintha lenne lehetoseg a kiutalas egyszeri meghosszabbitasara is, ha nem jonne ossze 90 napnal elobb az adasvetel, ha nem akkor sajna ujra kerni kell kiutalast es akkor ujra indul a 90 nap (ellenben, hacsak pont nem szar idoben vagy, akkor me'g tovabbi befizetessel tovabbi alltam kerheto - elvileg a tenyleges utalas torthonapjat kiveve mindegyikre, me'g ha ev vegen vagy akkor is 7.5% plusz, de ha "jokor" akkor a 20% arra a havi 20e-re)
6. ha nagyon-nagyon ertetlenkednek, akkor csinalj ugy (ha van kozben ing.tulajdon amire lehet kerni), mintha felujitasra kerned, majd [lehetoleg a vasarlasi hataridoket betartva] "dobbenj ra" hogy lakascelon belul megis inkabb lakasvasarlasra koltened... ez is vekony jeg, de igy kiutaljak es van 3 honapod (talan) igazolni hogy lakascel lett belole, be kell menni banatos kutyaszemekkel kerdezni, hogy jaj-jaj, valtozott a terv, hogy lehetne ezt lepapirozni... de ez is kiutalas utan 3 honap mulva megkapod a penzt, vagyis elobb kerni a kiutalast, keresel lakast, megkapod a penzt, kifizeted, igazolod (szerzodesben legyen benne az ltp szama amit erre forditasz ebben az esetben is!)
---
Meg egyszer: me'g mindig szigoruan szvsz, mindegy mit valasztasz, reszletesen tisztazd le az ugyintezokkel (bar en inkabb a kozponti ugyfelszolgalatot mondanam, ha lehet mondjak meg azt is hogy az ASZF mely paragrafusa alapjan mondja azt a valaszt, ott mintha - fundanal biztos - tajekozottabbak lennenek).