Ezt lehet a megvásárolandó házra teteni? Szülőket kihagynám a buliból, más ingatlanom nincs.

Igen, nekem egyik kollégám így vett fel ingatlanfedezetű személyi hitelt az éppen épülő házukra.

Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.

Köszi!
Ez egy jó alternatíva, így kb egy árban van egy lakáshitellel. Fundamentánál mintha lehetne még felvenni ekkora lakáshitelt.
Valószínűleg hamarabb visszafizetnénk.

Sziasztok!

Egy kicsit jogászkodós kérdésem lenne. Viszonylag új építésű társasházról van szó (2013), amiben használtan vettem egy lakást. 1 év bentlakás után az összes homlokzatra merőleges falon (lakáselválasztón is!) repedések jelentek meg. Egy újépítésű háznál teljesen normális, hogy használatbavétel után 1-2 éven belül repedések jelennek meg, na de 7 év után? Valószínűleg az épület folyamatosan mozog (hőmozgás, nem megfelelő teherbírású födém), így hiába lenne újrafestve és glettelve, valószínűleg hamarosan újra megjelennének a repedések. Kérdés, hogy ezzel van lehetőség bárhol verni az asztalt, vagy az ígyjárás tipikus esete?

Elsőnek megkeresnem a közös képviselőt, és dokumentalnam a dolgot. Közösen menni a kivitelezohoz, megnézni mit mondanak. Vszeg kell statikai vélemény is majd, hogy tényleg szerkezeti gond, és nem csak normál mozgás. Más lakóknak is van ilyen baja amúgy?

Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.

mint egyedi vevő nem nagyon hiszem, hogy tudsz mit tenni, de a társasház, mint jogi személy jelezhet a kivitelező felé ilyesmit, mivel még benne vagyok a szerkezetre vonatkozó 10 éves szavatossági időben. Persze, ha ez egyedi hiba, és csak nálad jelentkezik, akkor kevés az esélye, hogy ezt sikerül foganatosítani, és akkor még ott a jogos felvetés, hogy lehet, hogy meg sincs már a cég...
Kelleni fog szakértői vélemény, amit a társasháznak/neked kell fizetni, jó eséllyel bíróság is lesz belőle, ami évek, mire lezajlik, és nem kis pénz. A szerkezet, és a helyszín pontos ismerete nélkül nehéz bármit is mondani. Ha volt építkezés a környéken, valamelyik alattad-feletted lakó átrakott egy válaszfalat, nagy a forgalom, vasút van a közelben... mind okozhat későbbi szerkezeti mozgásokat, szóval elég sok dolog van, amit tisztázni kell, mielőtt farkast kiáltasz.
Persze, ha bizonyíthatóan szerkezeti baj van, azaz a födém alakváltozása miatt van repedés, akkor kérdés nélkül végig kell tolni ezt a procedúrát. De a födém túlzott alakváltozásának vannak elég egyértelmű jelei, elsősorban az alattad levő lakás mennyezetén.

Just a simple Lineman...

Sziasztok, pár fura kérdés:

1. Egy feleség felvehet lakáscélú jelzáloghitelt abból a célból, hogy a férje 100%-os tulajdonában lévő ingatlant megvásárolja?

2. Független felek közötti cserepótló ingatlanvásárlás illeték kedvezménye érvényesíthető ugyanarra az ingatlanra, ha az ingatlan "oda-vissza" cserél gazdát? Tehát X személy vásárol egy ingatlant Y személytől mondjuk 50 millió Ft-ért, de kéri az illetékfizetés felfüggesztését, mert 1 éven belül lesz eladott ingatlanja. Fél év múlva X személy eladja ugyanezt az ingatlant Y személynek, így (elvileg) lesz egy 50 milliós eladott ingatlan a korábbi 50 milliós vásárlással szemben. Y személy pedig a visszavásárlásnál állítja szembe a korábbi 50 milliós eladását, ami X felé történt.

3. Ha lakáscélú jelzáloghitelt veszel fel, akkor hivatalosan be kell költöznöd a terhelt ingatlanba? Ha második/harmadik ingatlanra veszel fel hitelt, akkor ez nem lenne életszerű elvárás.

Ebben valószínű benne vannak a családi házak is.

[ Szerkesztve ]

Igen, az "Egylakásos épületek" azok.

Just a simple Lineman...

Kiváncsi leszek , hogy a BMW gyár miatt mennyire fognak esni a debreceni ingatlana árak .

Sziasztok!

Adott egy Pest megyei településen, dunaparthoz közeli 150 nm-es szerkezetkész (+ nyílászárók!) ikerház egyik fele. Mennyire jöhet ki saccperkábé a befejezési költség? Mennyivel számoljak manapság /nm? 250e reális lehet?

[ Szerkesztve ]

“Going outside is highly overrated.” ― Ernest Cline, Ready Player One

Szia !
Igen . Sőt , nekünk kb 120-150 e Ft / nm re jött ki. Most csináljuk .

Nagyon fugg attol, mi a befejezes. Ha jol ertem te csak a belsoseget szorzod, epitesi munkara. Ha haz, akkor ott rogton lesz kerites, esoviz, kapu(k), terburkolat (esoben auto alatt), kerteszkedes kerdes is, bar ezek nelkul atveszik, csak kerdes mennyire erezned komfortosan magad. Belul ugyanez a kerdes a butor/vilagitas/lakastextil temaban.
A masik ami gyanus, ez nem a koznyelvi ikerhaz? Ha igen, azaz egy telken egy ketlakasos, akkor velhetoleg egyben van az ep.eng., kerdezd meg hogy mi van ha a masik fele nem keszul, kaphatsz-e haszn.vetelit (nem lehetetlen lakoegysegenkent, de nemtrivialis). Mert gondolom az alacsony afa miatt az kene idoben.
A masik, hogy ez vajon idoben mennyi. Foleg ha el akarsz terni az engedelyben foglaltaktol (leginkabb a futesi rendszert es a szigetelest kell atgondolni, bar ha az ablak bent van eps beleles nelkul akkor az mar egy lehetoseggel kevesebb, remelhetoleg azert 3 retegu).

Köszi a válaszokat! Környezeti hatás minimális, belváros BP belváros, elég kis forgalom, ez a legújabb ház a környéken. Beruházó szerencsére megvan még (Metrodom), basic mon. vb. vázas ház, ytong vázkitöltőkkel (lakáselválasztó mondjuk lehet mészhomok). Az mondjuk tuti, hogy az anyjukat is kispórolták a födémből, mert a konyhában a hűtő mellett lépkedve akkora lengése van, hogy csörögnek az üvegek a hűtőben... Megpróbálom a közösképviselőt első körben.

Erre valaki?

[ Szerkesztve ]

Köszi, rávilágítottál pár dologra, amit nem is vettem számításba. Annyira így már nem tűnik jó deal-nek, mit kinéztünk.

“Going outside is highly overrated.” ― Ernest Cline, Ready Player One

Budakalasz az egyik legelhetobb aglos telepules. Kozel van jo infrastruktura a hev jobb mint a vonat. Csak ne legyen messze a hevtol.

Vajon számlát ad a szolgáltatásról? Az ilyeneket fel kéne nyomni valahol...

Azért az ár is elég erős..

az mindenképp, el van szállva nagyon...

sweetlou6.wordpress.com

Ez biztos valami vicc amúgy. Ez az a tipikus panelszerű téglaház, ráadásul durván lepukkant. Az ingatlan.com szerint a környéket 400e nm ár van, ez meg 900. Ha valami luxus lakás lenne még értené az ember, hogy miért próbálják túlárazni, de emiatt úgy gondolom, hogy ez tényleg csak valami poén.

Hanem?

szoftver szakmabeli && Beverly250

Sziasztok!

Ha jól emlékszem van itt aki otthon van lakástakarék témában. Van két szerződésünk, ami mostanában fog lejárni és felújításra fordítanánk. Bankban nem jutok el érdeklődni a napokban, a telefonos ügyfélszolgálatot meg "megunom" hívni 10 perc várakoztatás után.

A lejárat után mennyi idő szokott lenni a kiutalás (úgy kell intéznem a lakásfelújításhoz az embereket), számlát a felújításról a bankba kell bejuttatni? Ami összeget nem fed le esetleg a felújítás azzal mi fog történni? Vissza kell utalnom a 30%-át a banknak? Ha jól emlékszem 3 hónapot szoktak adni arra, hogy elköltse az ember, ami nem túl sok idő sztem

A kiutalasi idoszak kezdetetol (abban a bizonyos +3 honapban) johetnek mar a szamlak, de akkor azt ugye csak akkor tudod kifizetni, ha meg tudod elore finanszirozni - igy nezve 6 honapod van. A penz megkapasatol viszont tenyleg 90 nap amig be kell nyujtani (ha felujitas kategoria). Az ltp-hez kell eljuttatni, ez otp/erste eseten barmely fiok lesz valoszinuleg, fundanal jellemzoen postan.
Elvileg a tamogatas reszt kell visszautalni, tehat a 130%-bol a 30%-ot, na jo kamatok miatt kicsit masok a szamok de kb. a nem lefedettnek 23-24%-at. [Az ltp-k amugy torekedni szoktak arra hogy inkabb fedd le. Jo datumu szamlat kicsit keson bekuldve is inkabb befogadnak.] A torveny 1996--os (vagy valahogy igy), nem keszult fel furcsa szcenariokra mint ami most van...

Köszönöm, ezek szerint 3 hónap a kiutalás, tehát ha most júniusban jár le, akkor abból kb szeptemberre lesz pénz, de már júniustól gyűjthetem a számlákat.

Hat ha a lejar-t ugy erted, hogy az az utolso honap amikor befizetest teszel, akkor kb. igen. Juni utolso megtak. honap, juli 1-tol 3 ho kiutalasi, visszakuldod idoben az aviso levelre a valaszt, akkor szept 30 technikailag kiutalasra kerul de az utalason ulhetnek 14 napot, akar lehet hogy okt kozepere lesz penz (ha egy honappal elcsusztam akkor modositsd). A penz tenyleges megkapastol 90 nap az elszamolasi hatarido.
Azert ha nagyon ki lenne centizve inkabb kerdezz csak rajuk...

Ha jól tippelek a kiutalási igényed beérkezési dátumánál nem lehet régebbi az első számla kiállítási dátuma, de majd a szakik megmondják a tutit

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

Tudtommal(!) - de ellenorizzetek - a felmondasnal ugy van ahogy mondod, tehat a beerkezestol kezdodik a 90 nap felmondas, onnan lehet gyujteni. De a "normal" kiutalasi idoszak mindig naptari teljes honap, me'g nyitasnal is, marc 29-en nyitott szamla elso megtak evenek kezdete marc1, azaz multbeli.

Sziasztok,

Egy kis segítséget szeretnék kérni. Szerintetek van olyan, hogy mielőtt egy ingatlan publikálásra kerülne egy ingatlaniroda honlapján vagy pl. ingatlan.com-on, előtte az ingatlanosok egymás között és vevőjelöltjei között még megy egy "belső információ áramlás"?

Azért érdekel, mert ha ilyen létezik, akkor szerintetek célszerűbb lenne egy ingatlanossal kerestetni a megfelelő ingatlant?
Ha volt tapasztalatotok (jó, rossz) szívesen venném ha megosztanátok.

Előre is köszönöm

Képeim: https://www.flickr.com/photos/106029883@N02/ A természettől nem félni kell, hanem megismerni azt. A megismerés pedig nem csak arról szól, hogy ránézek valamire és hiszek valamit az által, hanem arról, hogy foglalkozom vele hagyom, hogy megmutassa önmagát.

Természetesen ez létezik . Általában , akkor ha jó áron van egy ingatlan , vagy ritka lehetőség vagy nagyon népszerű .
Ami eléggé ár alatt van ingatlan azt ők veszik meg . Komplett hálózat van erre építve .

Ennek hogyan kellene működnie a gyakorlatban? Két aspektusból:
1. Mi ez a "komplett hálózat", kik vannak benne és hogyan? Gazdag magánszemélyek, ingatlanbefektetők? Ők adnak valami extrát az ingatlanosnak? Máskülönben nem annyira érné meg neki.
2. Milyen tulaji körnek felel meg, hogy így adják el az ingatlanát? Oké, hogy gyors lehet, de ha már ingatlanost bízol meg, ki nem akarja letesztelni, mit kínál a piac?

Milyen tulaji körnek felel meg, hogy így adják el az ingatlanát?
Aki el akarja adni. Érted, meghirdetem X millióért, és megveszik, akkor pont leszarom, hogy ki és hogy veszi meg. Olyan nincs, hogy majd egymásra licitálnak a vevők

Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.