sok helyi ismerősöm nyaraltat ott, mivel sűrűn járok haza, sokat is vagyok kapcsolatba velük, emiatt írtam a 20k-t
de akkor legyen 15k, az már biztosan vállalható kategória
Ha nem válaszolok a PM-re, elképzelhető, hogy nem kaptam meg, ilyenkor kérlek küld el újra, köszönöm
Parti faluban az már valszleg menni fog, de júli-aug kivételével lehet abból is engedned kell.
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
Ez Füred, Siófok?
Annyira elszálltak az árak a Balatonon minden téren. Dubaiban 15e-ért teljes lakást adnak. Kilátással, új bútorokkal. (Ezen mondjuk meglepődtem).
De Bécsben is teljes lakás van 20e körül.
És az most miért is releváns infó a Balatoni szállás kiadással kapcsolatban, hogy Dubaiban, meg Bécsben mennyiért lehet kiadó lakást kapni? 
Semennyire. Nem akarom elvinni a témát.
Az Adriával lenne releváns összehasonlítani, ott német-osztrák iskolaszünet alatt (júli közepétől aug közepéig) napi 60-80EUR körül lehet már találni 3-4főre fullos apartmant, parttól 20méterre...
[ Szerkesztve ]
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
Szerintem még az se releváns. Azza nincs kisegítve a fórumtárs, hogy külföldön mennyiért lehet kiadni egy lakást nyári szezonban a tengertől 20 méterre.. Ha valaki a Balatonhoz megy nyaralni, akkor nem az érdekli, hogy bezzeg az Adrián ennyiért mit kapnék.
[ Szerkesztve ]
Mivel ez egy fórum, ezért szabadon lehet mellékszálat indítani, függetlenül attól, hogy 100%ban kapcsolódik e az előzőhöz, vagy hogy ez őneki segít e.
A te 2 hsz-ed legalább annyira nem kapcsolódik vagy segít.
És az első mondat azzal indult, hogy elszálltak a Balatonon az árak.
[ Szerkesztve ]
De ha olcsóbb az adrián nyaralni akkor aki tud számolni oda megy nem a balcsira...ilyen szempontból releváns.
És akkor a hazai kiszámíthatatlan időjárásról nem beszéltünk...
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
Annyi köze van hozzá, hogy idővel beárazódnak a dolgok: ha a Balcsi pl túl van árazva az Adriához képest (nem Ny-Ausztráliáról beszélek, aka "külföld", hanem +4-5órácskányi autózásról), akkor erre rájön a vendégkör és egy részük elpárolog/csökkennek a szobaárak.
Nyilván a konkrét árakat a faluban szokásoshoz kell majd belőni, ha 20%-al fölé lősz, nem lesz vendéged, ha nagyon aláigérsz, akkor nemcsak veszteséges leszel, de a konkurrens Juci néni a kertedbe fogja átdobni a tyúkpucolás maradékát és hetente kell javíttatni a kiszúrt gumikat a kocsidon.
Nézelődtem a szállás.hu-n pár partmenti faluban, sajna már lement a szezon nagyja, úgyh nehéz reális képet kapni. De 3fő/napi 20eFt-ért holnaptól indulva több helyet is találtam, ami azt jelenti, hogy ezek a helyek nincsenek feltöltve Aug közepén sem.
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
"Meddig nőnek a lakásárak?" - ATV-s cikk.
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
Kapcsolódó:
"Három éve csökken folyamatosan Budapest lélekszáma: 2016–2017-ben 3-3 ezerrel, tavaly csaknem 6 ezerrel többen hagyták el a fővárost, mint ahányan beköltöztek oda. A vándorbotot ragadók többsége hagyományosan a központi agglomerációban kezd új életet, a főváros „szoknyájához” tartozó 80 településen másfél évtizede 738 ezren, tavaly már több mint 850 ezren éltek." [link]
A trend gondolom folytatódik, ami kihatással lesz az árviszonyok alakulására, azaz ha az agglomerációban van alulértékelt terület, ott emelkedhetnek még az árak.
[ Szerkesztve ]
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
Mar "csak" 856
31.6 -> 29.99
Hatha megveszi valaki... Megyei jogu varosban keresunk anyukamnak masik lakast, a 80-as evekben epultek tobbsege most nagyjabol 20%-kal olcsobb, mint egy ujepitesu, igaz a "felujitott" az altalaban azt jelenti, hogy kimeszeltek, de amugy minden eredeti, majd 40 eves cucc benne maradt.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
Ez se rossz, 12m2 22 milláért: [link]
"Annak ellenére, hogy nem világos lakás,
...
kitűnő hozammal van kiadva airbnb-re."
Egy sötét lyuk. A kitűnő hozam meg addig fog tartani, míg fel nem kerül a netre egy review hogy egy sötét lyuk...
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
Csatlakoznek az előttem szolokhoz 10 K ért béreltek éjszakára Balatonvilágoson házat ismerősek konyha kert fürdőszoba minden volt . Látom tovább haladt a topik ezt Whitednek írtam
[ Szerkesztve ]
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
Ezek a hivatalos adatok, viszont az építkezések miatt folyamatosan jönnek a melósok, akik nincsenek bejelent(kez)ve, de egy 2 szobás lakásban legalább 4 fővel lehet számolni velük.
Az agglo pedig egyre zsúfoltabb, a közlekedés egyre rosszabb szinte minden irányból, ha reggelente ránézel a goggle-ön a befelé tartó irányokra sárga-piros szakaszok váltakoznak 
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
Sürgősen kéne 4-5 HÉV-vonal. Sajna nem fogják meglépni, mert látják, hogy a "menő" nyugati városokban (München, Párizs) is brutál dugók vannak, miért akarnánk jobbak lenni?
[ Szerkesztve ]
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
"Ilyen új lakást kapsz 40 millióért Budapest különböző részein"
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
Tök felesleges linkelni a 2 hetente ismétlődő portfólió/napi.hu cikkeket.
Vagy közismert tényeket ír le, vagy riogat, miközben 3 nap múlva épp az ellenkezőjét üvölti világgá valami clickbait címmel...
Pl. mindjárt kidurran az ingatlan lufi vs. akár még további 30% áremelkedés sem kizárt ![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
:R, még új vagyok a szakmában.
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
Sziasztok!
CIB honlapján a lakáshitel kalkulátorban magnifica feltétételekkel kijönnek számok, elvileg ez a legjobb, amit adnak. (ide kapsz fizetést, tartasz rajta pénzt stb)
Más bankoknál hasonló feltételekkel jobb számok jönnek ki. CIB-nél rákérdeztem, hogy mennyire rugalmasak, azt jelezték vissza, hogy a kalkulátor csak egy közelítő értéket ad, személyesen adják az igazit.
Kérdésem, hogy CIB-nél, esetleg magnifica feltételekkel vett-e már fel valaki hitelt és a kalkulátorhoz képeset milyen kedvezményekre lehet számítani? (konkurens bank kalkulátorának számait vagy attól jobbat adtak, százalékosan, összegszerűen van-e adat)
Köszönöm!
Most vettünk ingatlant, 16 millió hitellel, havi 114 törlesztővel(ebben benne van a biztosítás is, Budapest Bank egyenlítő). Nettó bevételünk 500+210 teljesen bejelentettek. Én vagyok a fő adós.
Azon gondolkodunk, hogy belevágunk a babaváró hitelbe: max. 2-3 millió a ház feltupírozására + 1.5 millió egy 2. autóra(mostaniban nincs légkondi és gyerekkel utazáshoz nem is túl nagy + párom használná a régit a városban és én időnként Budapestre feljövök), a többit meg befektetném tartaléknak, mondjuk állampapírba, mert a Kiszámoló is aszonta. 
Babát a következő 1-2 évben tervezünk. A tapasztalatok alapján a fentiek alapján mennyi esélyünk lehet rá(a hitelre, nem a gyerekre)? Olvastam, hogy egyesek szerint a bankok keresztbe tesztnek, ahol tudnak.
Semper fi!
Én most kaptam a telefont, hogy megadtàk a Budapest Bank-os babavàrót, múlt csütörtökön adtuk be. 10 munkanap a max elbíràlàsi idő. Ott 45ezerrel khr listàznak és mintha annyival is szàmoljàk a hitelezhetőséget. Szerintem simàn megkapod, de keresd Szarvas Norbert-et az IFLGroup.hu -n, nekem is ő segített.
[ Szerkesztve ]
Ha van hiteled, akkor a maradékot én abba fizetném amúgy bele, valószínűleg többet visz a hitel, mint amit keresni tudsz ha befekteted.
Nope. Kicsit 3% folotti THM-re mar lefixalod 5 evre a lakashitelt, mig a "szuperallampapir" 4.95% hoz 5 ev alatt.
Nyilvan tobb valtozos, mindenki maga tudja a sajat szamait, de ez a kijelentes a mai piaci kornyezetben nem igaz alapbol, az biztos.
[ Szerkesztve ]
Mi is hasonló kondícióban toljuk, simán megkaptuk a teljes összeget, pedig csak az én fizumat igazoltuk. Mi egyelőre a számlán parkoltatjuk a pénzt - az egyenlítő hatás miatt - majd ha nagyobb lesz a difi az állampapír meg a hitel kamata között, akkor rakjuk át. Pár milliót mi is költünk jövőre a házra, jó az ha addig teljesen likvid, amíg nem lesz meg a számla vége.
A fontolva haladó. - 30 felett minden nap ajándék.
Igen, alapból én is azt tervezem, hogy az egyenlítőt felturbózzuk így, aztán később kiszámolom, hogy mivel járunk jobban.
Semper fi!
Addig MÁP+-ba betolni nem lenne jobb? 
Államkincstárnál ingyenes a számlavezetés, webes felületen kártyás vásárlással az utalás, és saját néven levő számlára majd a kiutalás is. 1 hónap után már (a jelenlegi 0,25%-os büntető mellett is) pluszban vagy a kamattal, ha fordulónap előtt eltöröd akkor is, és az addigi kamatokat megkapod.
PS: Az "egyenlítő hatás" nemtommi 
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
Egyenlito hatas: az adott hitel a (nem kamatozo) hozza tartozo szamlan tartott penz mertekeig (max. az aktualis tartozas talan 70 vagy 80%-a) nem szamit fel kamatot a hitelen.
Anno mikor bevezettek nagyot gratulaltam nekik, kamatado-megkerulesnek tunt elsore ha a beteti kamatot engednek el, de meg annal is jobban jarnak a hitelfelvevok - valoszinuleg valami mas hatasra szamoltak amikor kitalaltak pl. ahogy a visszateritos hitelkartya is megeri lathatoan sok banknak...
Szia, én lehettem volna magnifica ügyfél, de végül nem, mert nekem a sima 250e Ft-os jóváírás is megfelelő, így kaptam 4,56 %-ot, magneficanál 4,30 most. Nagyjából letudod csekkolni a money.hu-n.
Slow down & you'll make less mistakes. At the pace of faith, work is productive, relationships prosper, & your spirit is at peace
Először én is innen kértem ajánlatot, de végül úgy döntöttem, hogy nem éri meg, mert eleve rosszabb kamattal/THM-el kaptam volna meg mint ami lett végül, a kötelező biztosítás hozzá még igen jelentősen megdobta az összeget, így a havi törlesztő különbözet nagysága az OTP felé billentette a mérleget.
Illetve a minél nagyobb pénzösszeg parkoltatása a számlán se volt túl szimpatikus.
[ Szerkesztve ]
Sziasztok!
Úgy néz ki, hogy hónapok óta tartó válogatás után végre meglett a kiszemelt.
Hívtam ügyvédet is.
Normális az, hogy nem kell vele találkozni, csak küldjem el emailen az adatokat és a szkennelt okmányokat?
Banki hitelnél a fix törlesztő ugye azt jelenti, hogy 10. év végi utolsó részlet is pont ugyanannyi, mint a legelső részlet? Nincs egyébb költség a lezáráson kívül?
If you chase two rabbits you will lose them both.
Normális, ügyvéddel már elég akkor találkozni, mikor a kész szerződést írjátok alá. Előtte én is kb 3 sort írtam neki, hogy mennyi a vételár, mikor, hogy fizetem, stb és az alapján elkészíti a kész szerződést.
Viszotn azt is kérdezte az ügyvéd, hogy melyik banktól lesz a hitel, amit még nem tudok.
Úgy voltam vele, hogy bank csak akkor ad hitelt, ha már van papír. Így azon túl nem jutottam, hogy van előzetes hitelbírálatom (ami persze már lejárt).
Érdemes amúgy ilyenkor nem a bankba menni, hanem egy hitelközvetítőhöz? Mind azt állítja, hogy a bankinál kedvezőbb hiteleket ad.
If you chase two rabbits you will lose them both.
érdemes közvetítőhöz menni:
- a bank fizeti, neked nem kerül +pénzbe
- a bankoknál dedikált ügyintézők vannak a közvetítőkre és ezért nem kell annyit sorba állniuk mint pl. Neked vagy nekem
- jópárnak van kapcsolati tőkéje is vagy ismeri az esetleges kedvezményeket
csak arra figyelj, hogy független legyen.
[ Szerkesztve ]
sweetlou6.wordpress.com
+1
Nekem is független ügyintézőm volt, nem került semmibe. Jobb kamatot kaptam mintha csak én magam intézem, a bankba már csak aláírni mentem. Az már más téma, hogy a bank idióta volt, és olyan hülyeségekkel húzta az időt, hogy a hajam égnek állt, de a hitelt megkaptuk, ez a legfontosabb.
Én azért aláírás előtt még szeretnék ilyen szituban néhány napot, hogy átolvashassam a szerződéstervezetet, esetleg ismerős jogásszal megnézessem, nem maradt-e ki valami
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
Simán megteheted, de ezért nem feltétlen kell találkozni személyesen az ügyvéddel. Van olyan, hogy pdf meg email csatolmány. 
Nem mondtam, hogy személyes találkozás kell 
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
Aláírásig én se találkoztam az ügyvéddel, emailben és telefonon kommunikáltunk. A tervezetet átküldte, átolvastuk, ami hibát találtunk azt jeleztük.
Ügyvédes témához: én adás vételinél direkt közjegyzőhöz mentem (ő is elküldi előre a szerződés tervezetet). Nyilvános fix díja van, valamint ha a szerződés után bármilyen jogi vitára kerülne a sor, a szerződés az irányadó, amely végrehajtható, nem kell pereskedni x évig rossz esetben sem.
sweetlou6.wordpress.com
Sziasztok!
Tudom nem feltétlen topkihoz tartozik. Költöznék a belvárosból és ház nézelődőben vagyok.
Halásztelekkel kapcsolatban vannak vélemények? Mennyire gáz a forgalom? Maga Halásztelek élhetés szempontjából? Kár iskolák a környéken stb.
De hogy legyen on is, volt olyan aki külön telek szolgalmi és tulajdonjoggal vásárolt ingatlant? pl egy telken 2 ház van elszeparálva nem arányos telek elosztással, de csak a telek tulajjogának 50% "jár" a házhoz és a két külön földhasználati jog jár a két ingatlan tulajdonosnak ( pl egy külön elszeparált kocsi bejáró egy zsáktelek megoldás szerű megoldásban az egyik ingatlannál és egy normál telek utcai hozzáférhetőséggel a másiknak)
Hitel szempontjából mennyire bonyolíthatja meg ez a dolog, hogy nincsenek elkülönítve a telkek?
[ Szerkesztve ]
"640 kByte memória mindenre elegendő"
Utóbbi időben nagyon sokan költöztek ki a relatív olcsósága miatt, de a közlekedés nagyon nehéz, ha BP-re kell bejutni. A csúcs kitolódott már teljesen. Nem csak 8-9 között van kilométeres dugó a Rákóczin, hanem gyakran már fél hétkor is. Az M0 felújítás meg feltette az i-re a pontot.
A kis utcákban, földutakon keresnek sokan menekülőutakat, hogy előrébb jussanak a dugóban.
Az infrastruktúra sem igazán tartja a lépést a népesség növekedésével, és egyébként sem volt túl acélos.
Tömegközlekedés = sárga busz, ami ugyanott áll a dugóban az 1-1 sávban.
Javaslom, nézz szét, mi van ott reggelente, és csak egyre rosszabb.
Túloldalon legalább van vasút.
[ Szerkesztve ]
Thank you to god for making me an atheist
Ezt megerősíthetem, reggel 6-tól este 8-ig gyakorlatilag HALÁL a közlekedés.
Nagyon meggondolnám a helyedben. Belváros és belváros között is bőven van különbség, pl egy belbuda vagy Szondi utca között, nem mindenhonnan érdemes "kimenekülni". A bejárás halál, nekem több ismerősöm jött már "vissza" arról a környékről, de még Nagykovácsiból is, ami nem említhető egy lapon Halásztelekkel. Hacsak nem olyan a munkád, hogy heti 3-4 HO-t is megengedhetsz... Mennyire értékeled, hogy van kerted, azzal tudsz-e foglalkozni, van-e már olyan korú gyereked akinél a kert előnyös lehet, stb. Napi 3-4 óra elvesztegetett idő utazással szerintem nem mérhető pénzben, de legalábbis nem sokan fizetik meg.
Persze lehetne tök jó alternatíva is az agglo, de sajnos nem az, mert nulla kötöttpályás közlekedés, ami van az átszállós ócska máv/hév, nincs P+R és sorolhatnám, de aki Budapesten él és járt már Bécsben, nyugati nagyvárosban, nem kell bemutatni, hogy működhetnek a dolgok rendesen is.
Veresegyház, Fót, Vác ugyanez pepitában?
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
Azert Vac rendesen odebb van, max. Dunakeszit kene egy csomagba tenni a tobbiekkel.
Forditva: en Pomaz-Arpad hid tuloldala is napszakfuggo, de 1 oranal sose tobb, fel oranal viszont talan sose kevesebb (mondjuk ez autoval, a tomegkozi a haztol 20 perc seta a hevig kezdesu lenne...)
