Nekünk az autónk van devizaalapú hitelen. Van, amikor egy-két hónapig szinte csak pár ft változás van az előző hónaphoz képest. Aztán van, hogy 3-4 ezer ft is.
Most lakáshitelfelvétel előtt állunk, és az államilag kamattámogatott lakáshitelen gondolkozunk. Hogy melyik lenne a jobb? Deviza vagy ez? Nem tudom. Szerintem sehogysem jön ki jól a hitelfelvételből az ügyfél.

Ti férfiak soha semmit nem tudtok megtalálni. A teafű a gyógyszeres fiókban van egy kakaós dobozban, amire rá van írva, hogy só.

amikor felvetted a hitelt akkor azt átváltották devizára - vételi árfolyamon
amikor törlesztesz, akkor eladási árfolyamon számolnak
ha erre gondoltál...
van ahol meghatározhatod, hogy miben kívánsz törleszteni, de menet közben szerintem már nem lehet változtatni

Deviza alapú, vagy deviza hitelt akarsz felvenni?

Ha az előbbit, eleve csak forintban törleszthetsz, - ha utóbbit, (gyanítom, nem erről van szó) csak deviza számláról törleszthetsz.
Ha dobsz egy mailt, hogy konkrétan mit szeretnél (gondolom magánügy) lehet, hogy segíthetek. Elküldtem a mail-em.

[Szerkesztve]

A szépség az eszed rovására megy

Megírtam mélben a sztorinkat.

Mi mindenképpen devizahitelt fogunk fölvenni, mert a forinthitel annyival drágább, hogy ha eljön a 300forint/euros árfolyam, még akkor sem jársz rosszul egy svájci frank alapú konstrukcióval.

küldtem választ

A szépség az eszed rovására megy

Leírtam a részleteket.

Válasz ment..

A szépség az eszed rovására megy

Bár jelenlegi lakhelyemről ugy néz ki legkésőbb május 31-i menni kell , de ha minden összejön az uj helyemen majd nem kell albérletet fizetni. Havonta simán félre tudnék tenni 30 ezret, sőt akár többet is, mert önrész nélkül senki sem akar adni nekem hitelt. Mibe tegyem? Ugyanis lehet, hogy akár már egy év mulva is felhasználom, de lehet, hogy csak később. Ezért a lakáselőtakarékosságot húzósnak tartom, bár lakásra teszem félre(illetve minimum önrészt próbálok gyűjteni).

Oly korban éltem én e földön, mikor a majom visszaszállt a fára,a százrészes tévédrámák közé,hol a hős daliás menedzser, lő, sose fél,s az elhagyott nő könnyek közt kefél. [Orbán Ottó]

Nézd meg ezt! [link]
Ha nem áll rendelkezésedre önerő, a legegyszerűbb, ha lízingeled a lakást, most már erre is van lehetőség, bár egyelőre tudomásom szerint még csak a Cib-nél.

nemcsak Cib, Otp is, de biztos van több is.

[Szerkesztve]

Elegem van az összes bank hülye kalkulátoraiból. Sajna asszem szinte lehetetlen, amit keresek, de ha valaki tud mégis olyat, ahol nem kell önrész és lakásfedezt, akkor szóljon.

''...Mert a boldogság nem olyan, mint amilyennek azt elképzeled, és várod. Az út határozza meg, ahogyan elérted azt, és mindaz a rossz, amit közben megtapasztaltál...''

''.........ahol nem kell önrész és lakásfedezt, akkor szóljon..........''

ugye tudod, hogy ilyen hitel ésszerű keretek között nincs? Én is ilyet kerestem volna .... De gondolom, hogy tudod, hiszen ott a pattogatott gumilabda (smiley) a POSTod végén ....

piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg

Igen, tudom, de reménykedem, hátha lesz valami új, amiről nem tudok... Most annyira szeretném. Azt olvastam, hogy ingatalanfedezetet pl. helyettesíthetjük adóstárssal. De gondom, ehhez is megfelelő fizetés kell. Igazából meg sem merem kérdezni a bankot, mert tudom a választ...

''...Mert a boldogság nem olyan, mint amilyennek azt elképzeled, és várod. Az út határozza meg, ahogyan elérted azt, és mindaz a rossz, amit közben megtapasztaltál...''

elvileg az ELLA esetében lehetséges, új lakás esetén a hitelbiztosítéki érték max 110%-a adható, de nagyon kezdetleges még a kalkulátor, folyamatosan fejlesztik.
szép nettó jövedelmmel kell rendelkezni.
egyébként meg a fészekrakó a legegyszerűbb, bizonyos esetekben, ráadásul 10% önerőt kér.

A fészekrakóhoz kell pár vagy gyerek...Egyik sincs.

''...Mert a boldogság nem olyan, mint amilyennek azt elképzeled, és várod. Az út határozza meg, ahogyan elérted azt, és mindaz a rossz, amit közben megtapasztaltál...''

1: igen
2: lehet plusz ingatlant bevonni fedezetbe, így többet kaphatsz
3: jövedelemtől függően vannak növelt HBÉ értéken finanszírozások (pl. ELLA)
4: lizing

Veszem a fáradtságot, és ha kell, minden bankba bemegyek. Valahol csak mondanak valami bíztatót. Csütörtökön megyek állásinterjúra. Hátha nagyobb jövedelemre is szert tehetek. Köszi ged<-ezt a szót a macskám írta

''...Mert a boldogság nem olyan, mint amilyennek azt elképzeled, és várod. Az út határozza meg, ahogyan elérted azt, és mindaz a rossz, amit közben megtapasztaltál...''

Találtam egy lakást, amire kell később egy kis pénzt fordítani, de sebaj. 5.8M és két szobás. Nagy mázli lenne. Akarom! Valamit ki kell találni. Az adóstárs az mire való? Esetleg helyettesíti a lakásfedezetet?

''...Mert a boldogság nem olyan, mint amilyennek azt elképzeled, és várod. Az út határozza meg, ahogyan elérted azt, és mindaz a rossz, amit közben megtapasztaltál...''

Nézz körül a Raiffeisen bankban is! Ott nemrégóta van ''önerőminimumos'' hitel, ahol használt lakásra is vehetsz fel több hitelt.(ha jól emlékszem, akkor a HBÉ 90%-át veheted fel minimálbéres finanszírozással) Magyarul a vételárnak kb 65-70 %-át. Igaz ennek van egy kis ára (több a szerződéskötési díj), de ha nincs más megoldás, talán bevállalod.
Az adóstárs a lakásfedezetet nem helyettesíti, max egy kicsit több hitelt vehetsz fel általa.
Általában jó jövedelemmel rendelkező adóstársat szoktak/érdemes bevonni, de a házastárs pl. sok helyen kötelezően bevonandó adóstárs.
Amúgy mennyi hitel kéne, ha 5,8 a vételár??
Persze a felvehető összeg függ attól is, hogy hol van a lakás. (BP, vagy kisváros stb.)

Igen, az 5.8 a vételár. Gondolom, akkor 6.5-be minden belefér. Az egyéb költségek is. Nem Bp., Kecskemét, de még itt is ritkaság az ilyen olcsó lakás, ezért szeretném gyorsan megragadni a lehetőséget. Tegnap beszéltem egy ismerős lánnyal, aki fél éve vett lakást. Nem volt önrésze, sem lakásfedezete, sem adóstársa. Viszon 3 fajta egyéb hitele igen. Bement egy ingatlan irodába, amelyiknek több bankkal is szerződése van. Két hónap múlva beköltözött az új lakásába. Minimálbérrel van bejelentve. Önrésznek beszámították az Önkormitól kapott kedvezményes első lakáshoz jutók kölcsönét, ami 500e, és a gyerekre 450 szocpolt. Végül OTP-s kölcsöne lett 20 évre, mindennel együtt havi 55-öt fizet. Ennyi a jelenlegi albérletem...

''...Mert a boldogság nem olyan, mint amilyennek azt elképzeled, és várod. Az út határozza meg, ahogyan elérted azt, és mindaz a rossz, amit közben megtapasztaltál...''

Ja, és azt kifelejtettem, hogy abban az ingatlanirodában tudnak lakást is ajánlani, de nem kötelező onnan választani. Az ügyintéző meg annyira kedves volt,-gondolom ez a dolga jó %-ért- de nem baj. Mindenhova elkísérte, és neki nem kellett azzal foglalkoznia, hogy mikor hova kell menni. A nő mindig mondta, hogy hova hányra jelentette be, és mirt kell mondania és kitölttetnie pl. önkormányzatnál. OTP-s szerződéskötésnél is ott volt. A kölcsönt egyébként 20 évre vette fel.

[Szerkesztve]

''...Mert a boldogság nem olyan, mint amilyennek azt elképzeled, és várod. Az út határozza meg, ahogyan elérted azt, és mindaz a rossz, amit közben megtapasztaltál...''

Azt még mindig nem tudom mennyi hitelt akarsz felvenni??
Van amúgy neked is gyereked, aki után megkaphatnád a 450e otthonteremtő támogatást??

Amúgy az a lány tuti hogy fészekrakó konstrukciót kapott, mert csak annyi önerővel máshogy nem tudta volna megvenni.

[Szerkesztve]

Igen, most olvasgatom. Esélyem sincs. Van gyereke. Nekem meg nincs. És igen, fészekrakó... Kb.6.5M.-t szeretnék felvenni.

''...Mert a boldogság nem olyan, mint amilyennek azt elképzeled, és várod. Az út határozza meg, ahogyan elérted azt, és mindaz a rossz, amit közben megtapasztaltál...''

csak ne a p@nor@mától!
jövedelmed, nettóban?
mióta dolgozol?
inkább privi

[Szerkesztve]

Privi ment.

''...Mert a boldogság nem olyan, mint amilyennek azt elképzeled, és várod. Az út határozza meg, ahogyan elérted azt, és mindaz a rossz, amit közben megtapasztaltál...''

Szvsz meg kellene kérdezned egy valóban szakembert a témában, nem tudom, hogy hallottál-e már a brókernetről... Ők szerződésben állnak több magyarországi bankkal, és ebből kifolyólag esetleg jobb konstrukciót tudnak ajánlani, ha úgy tetszik kialkudni a bankoknál. És nem utolsó sorban neked semmibe nem kerül...

nem kell ahhoz brokernetnél dógózni

én is szerződésben állok 4 bankkal

[Szerkesztve]

Lehet...
Mindenesetre egy próbát sztem megér...

próbálni a ruhát szoktam
1ébént meg, elég közel kerültünk a megoldáshoz, szerintem...

Nagyon remélem! Hamarosan értesítelek a fejleményekről. Holnap délelőtt intézkedem.

''...Mert a boldogság nem olyan, mint amilyennek azt elképzeled, és várod. Az út határozza meg, ahogyan elérted azt, és mindaz a rossz, amit közben megtapasztaltál...''

Na erről még tényleg nem hallottam. Most végigjárom azt az utat, amit terveztem. Remélem sikerül. Lesz lakásom, érzem

''...Mert a boldogság nem olyan, mint amilyennek azt elképzeled, és várod. Az út határozza meg, ahogyan elérted azt, és mindaz a rossz, amit közben megtapasztaltál...''

Hali! Szeretnék egy használt lakást venni az elkövetkezendő 1-2 évben 10-12 milla magasságában Budapesten. 25 éves vagyok, nőtlen, gyerektelen, se kutya, se macska. Három éve folyamatos munkaviszonyom van (egy éve váltottam munkahelyet, de csak egy hétvégét nem dolgoztam, az nem számít, ha jól tudom). Mennyi önerővel érdemes belevágnom, mit tudsz ajánlani egyáltalán? Mennyivel, mikor tudnék leghamarabb belevágni? A pénzügyi dolgokat priviben küldöm.

Rockbandám: https://fb.me/scharlotterhodes *** Gitárelektronikai műhelyem: https://www.fb.me/goosetgitar

mostani számítás szerint, 10milliós ingatlan - használt -kb 8400eFt hitel adható
kb 64500Ft/hó/20év
CHF

Szurkolunk! Majd írj, ha sikerül összehozni valamit...

<< Heimdal >>

Na ja, csak előbb bele kell pakolni egy rakás pénzt a rendszerbe, aztán meg kapsz hitelt két év után, de a törlesztőrészlet mellett fizetned kell a brókernetes megtakarításokat is. Ez nagyon jó konstrukció, annak, aki tud a célra szánni havi 150ezret.

Köszi! Mindenképpen megosztom veletek, ha ilyen öröm érne

''...Mert a boldogság nem olyan, mint amilyennek azt elképzeled, és várod. Az út határozza meg, ahogyan elérted azt, és mindaz a rossz, amit közben megtapasztaltál...''

Ez azt jelenti, hogy minimum 1.6M önerőt kell összeszednem, akkor járok a legjobban?

Rockbandám: https://fb.me/scharlotterhodes *** Gitárelektronikai műhelyem: https://www.fb.me/goosetgitar

igen, bár ha új lakást szeretnél, akkor lehetne lízingelni is, de erről kb 2 hét múlva kapjuk meg az oktatást. addig én inkább nem nyilatkoznék róla

Figy ungawa! Ha bemegy az ember egy ingatlanirodához, ami csomó bankkal szerződésben van, akkor is segítenek, ha nem tőlük akarsz lakást venni?

''...Mert a boldogság nem olyan, mint amilyennek azt elképzeled, és várod. Az út határozza meg, ahogyan elérted azt, és mindaz a rossz, amit közben megtapasztaltál...''

Én szoktam csak hitelt is intézni, hisz abból is van pénz.
Szerintem máshol sem fognak kidobni.

Jóóóó! Köszi, mert elvileg a lakás már megvan.

''...Mert a boldogság nem olyan, mint amilyennek azt elképzeled, és várod. Az út határozza meg, ahogyan elérted azt, és mindaz a rossz, amit közben megtapasztaltál...''

a metróban láttam egy banl önerő nélküli lakáshitel-ajánltát ....

túl sok jót nem várok tlőe, de mégis milyen?

piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg

hétfőn megyek be kmétre
ha dondolod találkozhatunk