Mi először egy kisebb másfél szobás használt lakást tervezünk, amit gyorsan (hmmm) kifizetünk
Fo az optimizmus! Elobb utobb ugyis nyerek a lotton es kifizetem minden adossagomat

[Szerkesztve]

Oke, hirtelen azt gondoltam bevasaroltal OTP reszvenyekbol

olyan cége kell választani, aminek háttere van, rém egyszerű a dolog
mi van akkor ha az főbérlő kirak?

mindig csak azt írod, hogy szerinted, ezek most tény dolgok, vagy csak szaporítod a hozzászólásokat?

illeték:
új lakásnál nem kell megfizetni ( nyílt végű lízing)
zárt végűnél, a lízingcég fizet amiért ő megveszi ezt ráterheli a lízingbevevőre, mert itt ő lesz a tulaj. de kétszer nem kell megfizetnie, megkérdeztem az illetékhivatalt

az ellamax is hbé értékkel számol
85-100-110%
akkor, ha alapból kihasználod a foorintos hitelt és utána a többi lehet deviza, ha csak devizád akarsz, nem kaphatsz annyit

Egyszer irtam, hogy szerintem, a 721-esben, a tobbi mastol jott

[Szerkesztve]

Igen azzal, de mivel akar 115% is lehet, jo vetel eseten siman kijon a vetelar.

szerintem meg igenis alternatíva a lízing, nem akar gyereket még ( OTP- nekünk azt mondta a vezérigazgató-nő, hogy lesz kombi termék, ha valaki akar állami támogatás, használtként megveheti a lakását, amit addig lízingelt), egyedülálló, kölcségelni akar, rizikó nélkül kiakarja adni stb.
én is azt mondom, hogy meg kell nézni melyik céggel köt szerződést, milyen a háttere, múltja.
ha bérlő vagy nem tudod gyakorolni a tulajdonosi jogokat, itt igen, ez sem mindegy.
még1x mondom, ha gond van a törlesztéssel, a lízingcégnek a legnagyobb az érdeke másik lízingbevevőt keresnie, hiszen ő vette meg az ingatlant és ha az nincs kiadva, csak a lét viszi. hitelnél a bank tesz arra, hogy neked mi a jó, eladja a követelést és kész. neki nem annyira érdeke keresni a megoldást

#752: jó, legyen igazad. én már adtam ellamaxot, nem egyet, nem kettőt, ki kell számolni, hogy mennyibe kerül a max ( jelzálogbiztosítás, kamatfelár )

igen szabad a vélemény, ezért én is leírom, hogy a hitelnek legalább annyira a hátránya, mint a lízingnek.
tudom, hogy elég macerás terhelt ingatlant eladni, mert a vevők félnek ettől, pedig ez nem friss dolog
én biztosan hamarább lépnék olyanba, amin nincs teher.

[Szerkesztve]

ez így van, jól látod, hiszen ha mégis akarsz államilag támogatott hitelt vagy visszanem térítendő támogatást felvenni, nincs a neveden ingatlan. vagy eladod a jogot, vagy egyzserűen csak kiadod és már nem is kerül pénzbe

Megértem... Mi is ilyenek vagyunk.

/// Nekünk nem Mohács, de Hofi kell! /// Szíriusziak menjetek haza!!!

Azert hitelt felvenni pluszba a lizing mellett... Hát nem tudom. Minden bank osszegyujteti azt, hogy milyen tartozasa van az embernek, legyen az akar lizing, lakashitel, szemelyi kolcson, diakhitel. Es ha mar nem fersz bele, akkor mindegy van e tamogatott hiteled vagy sem. De gondolom csak ugy altalaban irtad. Kiadni meg a sajat lakast is ki lehet

Jo, de a kocsi kicsit mas eset, mindketten tudjuk, joval kisebb osszegrol van szo, es par ev alatt a tied. Nem osszehasonlithato a ketto.

3-4 millió <->10-12 millió.
Egyik 5 év , másik 15.
Amellett igencsak nem korrekt abba az álomba ringatnia az embernek magát, hogy sima hitel esetén övé a lakás... Mert nagyon nem. (Ez szvsz csak bemagyarázás... Sőt, ha nem tudsz fizetni, akkor aztán hitel esetén nagyobb bajban is lehetsz, szvsz-...)

Szóval szeriintem nagyon is összehasonlítható a kettő.
Na meg is kérdem páromat, mit szóólna egy ilyen lizingelős dologhoz...

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

pontosan erről van szó
ha nem fizetem a kocsit, jönnek és elviszik, ennyi
nem beszélve arról, hogy az áfát itt kamatmentesen fizeted, ez szerintem nagy előny

En csak a sajat velemenyem irom, mindenki maskepp csinalja

Mi az a szocpol?
Kinek jár?

Fiktív számokkal:
18 éves
7M (megvan)
+ szocpol
= Vételár Vehet lakást 7M+szocpolért?

1.lakás lenne.

[Szerkesztve]

szocpol= köznapi nyelven megfogalmazva a gyerekek után adható, vissza nem térítendő állami támogatás
egészen pontosa, két ilyen van:
- otthonteremtési támogatás
- lakásépítési kedvezmény

Méf egy kérdés, lizing eseten kaidható e az ingatlan? Teszem azt akkor, ha mondjuk enm tudom fizetni, de így viszotn tudnám?

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

privi ment

kiadható. be kell jelenteni

Sziasztok, én most vettem fel lakáshitelt iszonyatosan jó feltételekkel 1,49 % THM stb...ha valakit érdekel szívesen segítek.

gondolom az első 6 hónapra akciós kamattal, fhb vagy cib?

Tanácsot kérnék, privátban.

Tehát piciny családomnak tulajdonában áll, gyakorlatilag tehermentesen 2 ingatlan:
-egy bp-i lakás, egyedi garázzsal,
-egy szép telek.

No, ez utóbbira kellene nagyon gyorsan (jövő karácsonyig) felhúzni egy házat a használatbavételiig.

Részelteket privátban írnék.

Építkezni fogunk. Most már biztos. A hitelkérelemhez leadtuk a nyomatatványokat. Elég sok papír kellett. Csak egy kis segítséget szeretnék adni azoknak, akik ezelőtt a procedúra előtt állnak.

Mi most az OTP-nél vesszük fel. Júniusra volt egy akciójuk, hogy elengedik a közjegyzői és értékbecslési díjat, kb 100 ezer ft. Ez mehet be a építkezésbe.
Egy 20 éves 2 db 15 évre kötött életbiztosításos hitelt választottunk lakástakarékpénztárral. Egész elfogadható törlesztőrészletet kaptunk, ráadásul az utolsó 5 évben már nem kell fizetni semmit, ha az életbiztosítás metakarítását visszafordítjuk a hiteltörlesztésre. Szerintem ez teljesen elfogadható.

Szóval papírok:
- tulajdoni lap másolat
- térképmásolat
- személyes igazolványok fénymásolata
- kereseti igazolás
- lakásbiztosítás
- szocpolos papír (jegyő adja)
- születési anyakönyvi kivonat a gyerekeknek
- házassági anyakönyvi kivonat
- tervrajz
- jogerős (fontos) építési engedély
- formanyomtatványok

Ti férfiak soha semmit nem tudtok megtalálni. A teafű a gyógyszeres fiókban van egy kakaós dobozban, amire rá van írva, hogy só.

ujra a régi kérdés: önerő nélküli lakáshitelről tud valaki valamit?
iszonytatóan szar érzés albérletre dobálni ki a pénzt ...

piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg

lízing
ella max

tudnál pár sort írtni ezekről?

hátrányok?
feltételek?
Stb.

nem értek hozzá abszolút, meg most be is kellett jönnöm melóhelyre, úgyjhogy google-ozni sem tudok időhiány miatt ....

piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg

az ella max az jelzálog hitel nem? Nekem nincs ingatlanom ....

piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg

Szerintem úgy is kell kezest keresned, ha egymagad veszed fel. És akkor felajánl vki egy ingatlant, mondjuk a családból.
De azt hiszem - bár biztosan nem tudom - azt hiszem magát a megvásárolni kívánt ingatlant is felajánlhatod.

Ti férfiak soha semmit nem tudtok megtalálni. A teafű a gyógyszeres fiókban van egy kakaós dobozban, amire rá van írva, hogy só.

lízing:
új lakás esetében akár 0% önerővel lehet hozzájutni ingatlanhoz, folyószámlára érkező jövedelmet, vagy egyéb, rendszeres átutalást elfogad a bank a limit megállapításánál. júl. 15-ig akció ( bár ebbe már nem nagyon férsz bele ), a nettó összegre számítják a lízing díját, az áfa rész így, kvázi kamatmentes. nyílt végű lízing
használt esetében: 30% önerő mindenképpen kell - zárt végű lízing
nem a Te tulajdonodban van az ingatlan, mondjuk a hitelnél is csak ''illuzió'', hogy a Tiéd!


ella-max:
csak igazolható jövedelmet fogad el, vizsgálja, hogy mennyire vagy hitelképes.
új lakás esetén a hitelbiztosítéki érték akár 115%-át is adják! ( forgalmi érték - 10-20% és ennek a 115%

[1.] számomra az első felelne meg, mivel nincs igazolható jövedelmem, de fsz-ra át tudnám utalni minden hóanpban, amit kapok kézhez, így lenne fsz-ra érező jövedelmem, vagyis rendszeres átutraláo

ennek a lízingesnek a mi a kockázata?


[2.] És lehet jelzálogot tenni a váéárolni kívánt lakásra is? Ahogy Ladybug írta?

piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg

ha a lízingcéd csődbe menne, akkor úszik a pénzed - hiszen nem a neveden van az ingatlan- ezért kell kerülni a noname cégeket!

ebben az esetben nem kerül jelzálog a lakásra, hiszen nem te veszed azt meg, hanem a lízingcég, ezért nem tudsz te erre hitelt felvenni

1. Te melyik lining cégeket ajánlod?


2. egy másik irámyú kérdésem pedig, hogy akkor fel lehet úgy venni jelzálog alapú hitelt, hogy a z ujjonnan vásárolt lakás a fedezet, a jeézálog maga?

piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg

1: OTP-SCD
2: igazolható jövedelem és önerő nélkül nem - tudomásom szerint

lízingelsésnél ''............nem a Te tulajdonodban van az ingatlan, mondjuk a hitelnél is csak ''illuzió'', hogy a Tiéd!.............''

A ''rendes'', szokványos hitelnél a vevő nevére íratják egyből a lakást?

piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg

Ugyanaz van mint a kocsinál. Ha hitelre veszed, te kerülsz be a forgalmiba mint tulaj. Ha lízingeled, akkor a lízingcég a tulaj, te meg asszem üzembentartó vagy, így van lakásnál is. A hitel esetében te vagy a tulaj, más kérdés, hogy bejegyeznek elidegenítési és terhelési tilalmat a bank nevére stb., de az, hogy te tulaj vagy, sokat jelent...

KHm, khm. Szerintem nem egészen így van. Hiszen a törzskönyv, ami igazából bizonyítaná a tulajdonos mivoltodat az a banknál van...
Szóval szerintem a forgalmival kapcsoaltban nicns variálás....

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

Nos. Azt nemtom, mi a helyzet lízing esetén kocsinál, mert én hitelre vettem, így csak azt tudom elmondani. A törzskönyv a banknál van persze, mert úgyis csak az ő engedélyükkel adhatod el..... viszont a forgalmiban van egy rész, amiben benne van hogy tulaj vagyok. Abban viszont korántsem vagyok biztos, hogy lízingelés esetén is így kerültem volna bele.... ja, és még egy apróság a témához, de annál fontosabb. Hitel esetén kocsinál simán mehetsz külföldre, míg lízing esetén kérni kell a tulajdonos, azaz a bank/pénzintézet engedélyét Azt hiszem, ez már bizonyít

egy példa:
fészekrakóban veszel egy ingatlant, mondjuk 12 misiért, 90% hitellel. neveden van, de a tiéd? el tudod adni? vagy nem fészekrakóban, hanem 2 ingatlan fedezet mellett, el tudod bármelyiket is adni?
lízingeled - 100% lízingdíj mellett, el tudod adni?
szerintem egyiket sem!

köszönet mindenkinek a segítségért ...

egy 12 millás házra (nem néztem még szét abszolút) lízingelve, 25 évre mennyi lehet a havi törlesztő? kb...

piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg

[link]

Pont ezt mondtam, hogy elidegenítési és terhelési tilalmat tesznek rá, így eladni nem tudod... Viszont az biztos, hogy ha a neveden van, akkor kivéded a ''lízingcég becsődöl'' problémát.

Köszi!!!

holnap nyaggatom őket telón!

piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg

de majd csa kegy év múlva tufom felvenni ezt is ....

piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg