''másrészt pedig mondom, kaptam egy-két olyan személyre szabott ösztönzőt, ami még olyan hatszámjegyű összeggel teszi kedvezőbbé a dolgot''

Ez érdekelne, milyen ösztönzőre gondolsz?

Na ja, csak egy albérletre jobb esetben az ember 25+rezsit fizet fejenként, míg lakáshitelek (oylan lakásra, miylet mi szeretnénk) kb 50E / fő környékén járnak.
szóval részemről eddig kb 600 ezer forint körül járhatok, mi még csak 2.5 éve élünk albiban.

Panelba (ha saját ) nem megyek, nem akarom, hogy a szellőzőn keresztül cigifüstös legyen a teljes lakás, hogy halljam, ha a szomszéd épp pottyant, stb. (Így is elsőn lakunk, jó helyen, téglaházban, és mégis, társasba többet nem igazán szeretnénk, mert az említett problémák itt is megvannak. )

13-14 millás maglódi kertes házhoz meg nincs indulótőkénk. Vedd figyelembe azt is, hogy pszichésen se állunk a helyzet magaslatán, nekünk a panellakás=börtön.
Szóval úgy tervezzük, hogy 1 éven belül elindulunk. És úgy tűnik együtt

[Szerkesztve]

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

Azért a felvett hitellel sem mindig lehet jól kijönni.
Ugyebár az elején a banknak lényegesen több kamatot és kezelési költséget fizetsz, mint tőkét. Namost ha csak 1-2 éve törlesztesz, és nem néztél a hitel felvételekor kellően utána, járhatsz úgy, hogy többet kell visszafizetned, mint amit felvettél. Persze ez csak olyan bankoknál fordul elő, ahol van lezárási költség (pl.: Otp 3,6%)
Sokan elnyújtják a hitel futamidejét is, hogy minél könnyebben tudják bevállalni a havi törlesztőt, de ilyenekbe nem gondolnak bele, hiszen minél hosszabb a futamidő, annál több a fizetett kamat, és annak jórészét az elején fizetteti meg a bank. Mikor meg vissza akarja fizetni, jön a koppanás.
Persze ahol nincs előtörlesztési díj, (és egyre több helyen nincs), ott ettől nem kell tartani.

Panellal nekem sem volt gondom, 3 évig laktam panelban, most pár hónapja egy új építésű tégla társasházban lakom. Hát őszintén szólva én is nagyobb különbséget vártam.
A szomszédon nagyon sok minden múlik. Ha kifogsz egy hangoskodó hülyét, azt mindkét helyen hallod. Sajnos lakatlan szigetre nem költözhet az ember.

Miért lennénk ugyanott?
2*25(albi) =2*50(saját lakás) ?

egy 4e ft-os visszacsapó szelep, és nem érzel semmit. a pottyantásról meg annyit, hogy külön wc van a paneles nagy részében, nem hallod.
dE a szomszéd tévéjét igen,az alattunk lakó kiabálását igen, a felettünk lakók ''ágymozgatását'' szintén.

megideológizáltátok?
Nagyon nem. Sőt. De erről , ha érdekel, inkább pü.

--------------------------------------------------------------
kp78: azért nem társasházban kevésbé hallod a szomszédot. Mi mindketten családi házban nőttünk fel, nagy kerttel, és ha nem mozdulunk ki hétvégente valamerre, akkor bezárva érezzük magunkat. Nagyon. Szal ez a városi élet nem a mi műfajunk.

[Szerkesztve]

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

Az a fix 50ezres végtörlesztés sem rossz, természetesen én is végtörlesztésre gondoltam mikor előtörlesztést írtam.
Azért ha belegondolsz, milyen rohadt felháborító, hogy a bankok pénzt kérnek mikor felveszed a hitelt, meg akkor is mikor visszafizeted...

dE a szomszéd tévéjét igen
Én volt olyan, hogy éjjel fél egykor felmentem a kettővel feljebb lakóhoz, mert úgy nézett dvd-n vmi akciófilmet, hogy remegett a ház az erős basszustól. Azt sem hallotta hogy csengetek, meg kopogok. Erre lehúztam a hülyének a biztosítékját a folyosón. Mindjárt kint termett, mire közöltem vele, hogy vegyen vissza. Azóta kicsit odafigyel a dolgokra
Pedig két fejjel magasabb nálam az illető.

Mitől kerül kétszer 50-be a lakás? Én 50-et fizetek havonta törlesztőt.

Amúgy nem akarok kortesbeszédet mondani a panel mellett, (nem is lenne objektív, mert mndig panelban laktam), de én nem hallom a szomszéd ''pottyantását'', cigifüstöt sosem éreztem (inkább kajaszagot, de a Kalandor által javasoltak a megoldás).
Ha meg egy lakó nem képes a többivel együttélni és éjjel bömbölteti a tévét, meg ordítozik, akkor helyre kell tenni. Hába költözik az ember családiházas övezetbe, a butaság határtalan. Ott is bele lehet szaladni kutyaszaporító szomszédba, meg sarokcsiszolós hobbistába.
Az együttélés szabályait mindenhol be kell tartani. 10 centis fal mögött és két kerttel odébb is.

Ami engem örökké zavar a panelban, az a vasárnap délelőtti húsklopfolás. De mire igazán felboszantom magam rajta, általában véget is ér az ilyenfajta előkészület. 10-15 húsnál többet ritkán süt az ember


szerk.: Párom nagyon tartott a paneltől, de egyáltalán nem panaszkodik. Örül hogy amink van az a miénk és klasszul belaktuk.

[Szerkesztve]

Vérboci

''Ami engem örökké zavar a panelban, az a vasárnap délelőtti húsklopfolás. De mire igazán felboszantom magam rajta, általában véget is ér az ilyenfajta előkészület. 10-15 húsnál többet ritkán süt az ember''
Ez nálam is dettó így volt a régi lakásban, itt az újban főleg fiatalok laknak, azok meg azt sem tudják mi az a húsklopfoló
Amúgy meg szerintem is helyre kell őket tenni párszor finoman, ha nem elég akkor durvábban, és csak behódolnak.

Mert te kedves erdeya kb 5-6 milla hitelt vettél fel. Mi meg ennek a dupláját vennénk, ha vennénk.
Ja és nem éjjeli tévébömböltetésrőll van szó, hanem estiről. ÉS szerintem nem bömböltetés az sem, csak normál hang. Sajnos ennyire áthallatszik. MEg amikor hallod egy öregember hörgését/sóhajtását. No mindegy... (Ez tégla, 4 emeletes, régi tisztilakás )
-------------------------------------------------------------------------------
Nyáron laktam egy hónapot panelban, elég is volt.

[Szerkesztve]

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

Én holnap írom alá az adásvételit, 12 misiért veszek egy 1,5 szobás téglaépítésű, gázfűtéses lakást. Panelba a távfűtés miatt nem mennék, azon nem tudsz spórolni, itt meg konvektor van, úgy fűtök, ahogy akarok. Egyébként 0 ft önerővel veszem meg a lakást, így 6 ezer forinttal fizetek majd többet a jelenlegi albérletnél...

10 millióból már tudsz lakást venni, annak a törlesztője olyan 58 körül van, vagyis egy kicsit hozzáteszel és akkoris a sajátodban vagy, hameg 3 év múlvaeladod, addig már valamennyit törlesztettél a tőkéből (4%-ot) a lakás is többet fog érni, arról nem beszélve, hogy arra sincs garancia, hogy az albi nem fog a jövöben emelkedni...

De nem lakásra van szükségem, hanem (kis)kertes házra, vagy ikerház egyik lakására. Azt nem kapsz budapesten és környékén 10 millából, jó ha 12-14ért kapsz.
És ha én fogom magam, egy év múlva mondjuk külföldre megyek? Akkor mit tudok vele kezdeni?
Mondjuk a bankok zsíros f*szát sincs kedvem tömni. Egy ekkora összegnél mjd 1.5-2 szeres amit a végén visszafizetsz...
Hihetetlen lenyúlás .Sajnos más esély nemnagyon van.
Egyébként csak itthon ekkroa mánia ez a vegyünk lakást, meg legyen a saját tulajdonunk, néemteknél pl. jóval elterjedtebba bérlés.

[Szerkesztve]

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

Ez igaz, viszont ott szerintem nem olyan drága az albérlet mint itt, szerintem ezért van ez a lakásvásárlási mizéria. Ha jól emlékszem, (nem akarok hülyeséget mondani), a saját lakással rendelkező lakosok számát tekintve a magyarok a 2.-ak európában, csak a spanyolok előznek meg minket. Ennek elsősorban kultúrális és történelmi okai vannak. Szóval máshol ez tényleg nem divat.

Sziasztok!
Lakásvásárlásra adtam a fejem. Már harmadszor. ( De most egyedül )
Hallomásból úgy tudom, vannak:
1, munkahely és munkáltatói igazolás nélkül
2, önerő igénybevétele nélkül ( vagyis a vételár 100% -áig )
3, biztosítás nélkül
felvehető hitelek. Ha jól mondom, akkor jelzálog alapú.
Fészekrakó, családi, meg egyéb kedvezmények kilőve.
1, Mert 40 múltam
2, mert egyedül vagyok

3 - 3,5 milla környékén lenne az ingatlan ára ( Békés megye )
Nem röhögni . Itt néha ennyiért is takaros kis kertes házat lehet kifogni.
Tanácsadók. Van esélyem?
Minden tanácsért hálás lennék.

Árat mondani nem tudó és használt lomjukért új árat kérő eladók kíméljenek. Köszönöm.

Miért veszne el 100%ban? Ez olyan mintha te telefonfeltöltőt vásárolnál?! Használod, fogyasztod a pénzt róla. Nem veszik el ez a pénz, kapok cserébe egy szolgáltatást, mégpedig azt, hogy van hol laknom.

De ez alapján szerinted a kollégiumot fizetni is kidobott pénz Hülye szülők, igazán vehetnének már rögtön lakást, és abba fizethetnék a 10 ezer forintokat...
Igényekből meg ezen a téren nem vagyok hajlandó leadni, azzal magamat ölném meg. Nem hiszem, hogy olyan nagy vágy, olyan nagy luxus lenne, egy 200-300m2 kerttel megáldott 2 szobás házikó. Mondjuk igen, megtehetném, hogy visszamegyek oda, ahonnét jöttem, ott már 3 milláért enyém lehet egy ilyen feltételnek megfelelő lakás.
Ha az , akkor nem az igényekkel van a baj

most vacillálok épp azon, hogy szakmai munkát végezzek itthon, de elég kevés pénzért, vagy menjek biorobotnak 4szer annyiért angliába... Hát lehet utóbbi lesz.


Jeges: Erre mondtam, hogy nem az igényekkel vna a baj. Ahol ez luxus, az sz*r egy hely.

[Szerkesztve]

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

Nyáron vásároltunk lakást a feleségemmel, de előtte vagy hat évig albérletekben éltünk. Az én tapasztalatom az, hogy sokkal fontosabb a lakóközösség összetétele, mint a fal anyaga, minősége. Laktam 30 centis téglafalu albérletben is, és nagyobb volt a ricsaj, zörgés miazmás, mint most a panelben. Igaz, hogy tapasztalatokkal a hátunk mögött jól megválasztottuk a helyet, de most elmondhatom, hogy reggelente max. madárcsicsergésre ébredünk, (na jó hét közben inkább vekkerre) pedig egy szokvány „négyemeletes” harmadik szintjén a szombathelyi főtértől tíz perc sétányira lakunk…….

tildy: Ha egy-másfél év múlva terveitek szerint külföldre mentek, akkor már szerintem is tök felesleges belemenni a hitelezési, lakásvásárlási hercehurcába.......

Egyeseknek mindenük megvan. Öregek, csúnyák szegények és betegek. Másoknak semmi sem jut......

Ne hasonlítgassunk már egy lakást, egy otthont egy telefonkártyához folymatosan...

figyelj, autót is lehet bérelni, havi 150 rugóért, mégsem jó biznisz, hanem pénzkidobás.

ui. ebben a topicban is jónéhányan jutottak hitelhez igen kis önerővel.
a lakásbérlés pontosan azért zsákutca, mert minden hónapban egy csomó pénzed elmegy arra, hogy kifizesd a bérleti díjat, és így nem tudsz félretenni, soha nem is lesz önerőd.

------------------

egyébként van benne egy kis ráció, amit írsz, tudniillik, hogy Magyarországon, mivel mindenki saját lakásban lakik, relatíve fejletlen a lakásbérleti piac, tehát a lakás értékéhez képest kisebb a bérleti díj, m int mondjuk tőlünk nyugatra.

de hosszútávon bérelni még akkor is pénzkidobás.

(abban az egy esetben járnál jobban a lakásbérléssel, ha mondjuk lenne 10-15 millió tőkéd, és ahelyett, hogy vennél belőle egy 10-15 milliós lakást, a tőkédet inkább befektetnéd valamilyen egyéb befektetési formába; ugyanis kvázi egy ekkora tőkével ma nagyobb hozamot tudsz elérni így, mintha veszel egy lakást és kiadod.)

Pleased to meet you - hope you guess my name

MEnnyi az a minimális/kis önerő? 200 000Ft-l a kezemben szóbaállnak velem?
(ugye , hogy nem.Az meg nem fogja őket érdekelni, hogy megtakarítása életbiztosításban van majd kétszer ennyi pénzem, amelyet folyamatosan fizetgetek.)

[Szerkesztve]

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

figyelj, autót is lehet bérelni, havi 150 rugóért, mégsem jó biznisz, hanem pénzkidobás
Ez nem egészen így van, pl ha mondjuk tartósbérletbe veszel egy német cégtől egy autót, ami mondjuk 10m HUF, akkor a bérleti időszak alatt kb azt az árat fizeted ki a cégnek, amennyibe az autó kerül. Viszont ha uezt lízingelnéd, akár 13-14m-s összeget is ki kellene fizetned, nem beszélve a regisztrációs adóról, és az áfáról(no-ban a személyautók után is vissza lehet igényelni az áfát, ha jól tudom) Így a te hasznod mondjuk olyan 1.5-2m HUF


Az lenne a kérdésem, hogy kb mennyibe kerülhet mostanában egy V.-ker-i 50m2-es lakás(a Grashem szálló körül) bérleti díja?

úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő

Üdv!
Van egy otp lakáshitel a ''nyakamban''. Milyen lehetőségek vannak, ha új (nagyobb) lakást szeretnék?
Át lehet másik lakásra terhelni a meglévő hitelt?
Esetleg így hitellel eladni a mostanit?
Vagy ki kell fizetni a jelenlegi hitelkonstrukciót?
thx

Tudjátok ez így szép meg minden, hogy 20 év múlva a tiéd lesz a lakás, csak mi van akkor, ha tök véletlenül nem tudsz fizetni havi törlesztőt. viszik a lakást. ez pedig elég bosszantó ha mondjuk egy 8millás lakásból kifizettél már 6misit és elveszik a lakást.
mert Mo-n ez van. egyáltalán nem biztos, hogy holnap is lesz munkája az embernek...
és akkor beszopta, de dúrván
viszont a másik oldal, ha nem próbálod meg, akkor annak az esélye is elvész, hogy egyszer saját lakásod lesz!

ne haragudjatok, de ezt meg kellett osztanom (mi is lakásvásárlás előtt állunk a párommal!) albiban vagyunk. de önerő nélkül nehéz...

[Szerkesztve]

el lehet adni, van bank, aki így is finanszíroz -pl otp - át lehet tereltetni a kölcsönt - fedezet csere- és ki is lehet fizetni.

végrehajtáskor a fennáló tartozást nyeli be a végrehajtó, a feletti rész a tulajé, bár biztos nem fogja piaci árért kitenni.
kulcsszó: törlesztési biztosítás