csakis,optimálisan pár éves,újépítésá társasházi lakás.azt nagyobb biztonsággal tudjuk majd havonta kiköhögni..
6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
Lakáslízingről kérhetnék némi infót? (mi kell hozá stb....)
Üdv.: Robe
-Tanulok, mert egy idő után a tanulásba fektetett munkám meghozza a gyümölcsét, és mint tudjuk a gyümölcsből pálinkát lehet főzni!
mekkora a különbség felétek az új és a használt között?
esetleg lízing? elvileg ott vannak ''0'' forint önerősök, 24-én kell mennem ilyen okításra, hátha akkor már tisztább lesz a kép
Nézz körül itt: [link]
Sajnos oktatást még mi sem kaptunk belőle.
Lehet ott kalkuláltatni is.
[Szerkesztve]
jelentkezni kell, minden szerdán tartanak
hát,győr azon a részén,ahol lakást szeretnénk venni egy ~50nm-es lakás cca 13mft szerkezetkészen,amire még legjobb jóindulattal is rájön legalább 1,5mft,mire kulcsrakész.Hasonló paraméterű ~50nm körüli 2szobás lakást vettek ismerősék kb másfél hónapja használtan (2003-as építésűt) 10,9mft+illeték+zacc-ért.
6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
attól függ, ha huf-ban vennéd fel akkor jobb az új lakásra, mert olcsóbbak a kamatok, kivéve khb, itt viszont bevállalhatnátok 2 gyereket - házasként- és akkor 2400eFt leugrik, gondold át
neked hogy vált be ez 754-es pci-e lap?
fél éve egyfolytában ezen filózunk.szal nem egyszerű. 15alatt kulcsrakészen nem nagyon lehet kihozni,kábé ugyanakkora használt meg ha okosba csináljuk,akkor 12-12,5 körül.
6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
idáig király,egy 6600 van benne pci-e..2800+ CG-s newcastle-t hajtok benne alapfeszen 9x277-en most épp.
6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
ez teljesen igaz,
de!
vedd le a 15-ből a 2,4-et, marad 12,6!
és új!
és kevesebb az illetéked! vagy nincs is új lakásra 
támogatott forint hitel, akár 5éves kamatperiodussal!
én nem tökölnék a helyedben
ez a dilemmám nekem is: msi k8n plat lap, a643000+ cg newcast, msi 6600gt, de itt már mit fejlesszek a vga kártyán? 6800? nem tetszett annyira, 7600gt? több választék lenne pci-e ből
az a 12-12,5mft az illetékkel,ügyvéddel,satöbbi lenne...izé volt ismerőséknek.
6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
ezt értem, de az újnál nincs illeték!
ügyvéd: általában 1%-ért dolgoznak, de ha elmégy egy közjegyző mellett dolgozó fogalmazóhoz, vagy mit tudom én mi a titulasa, ő megfogalmazza, a közjegyző meg aláírja és olcsóbban dolgoznak,mint az ügyvédek.
aztán meg mehetsz oda szerződést is kötni és hátha ad arra is egy kis kedvezményt!
ja, és amíg van adókedvezmény, addig többet tudsz igénybe venni, mint a használtnál
Hello!
Egy kérdésem lenne azokhoz, akik lakáshitelekkel foglalkoznak:
A kedvesemmel jövő tavasszal szeretnénk házat venni Székesfehérváron, kb 20-22m Ft-ért, amiből 10m Ft lenne az önerő. Az egyszerű kérdésem az, hogy milyen lehetőségeink vannak, illetve kinél érdemes hitelt felvenni, megéri-e 10 évre, vagy legyen 20, stb,stb. A válaszokat köszönöm, így előre is.
Live fast - On high - Repentless - Let it ride
igen,azt tudom,már nagyjából képbehoztatok kp78-cal. 
nemtok elég okos lenni..vagy
új, szocpol /2,4mft/ + ök hitel 1mft+saját ~1mft és ehez még kéne ~11,5-12mft hitel
vagy régi,nuku szocpol + ök hitel ~1mft + saját ~1mft viszont itt 10-10,5k elég lenne.
qrva idő is szorít,mert albiból szeptember végéig kikell költözni,viszont jelentékeny saját erő csak a lagziból várható. az meg még 2 hónap.
a cél az ~10mft bankihitel 30/35évre és 50k alatti havi törelsztőrészlettel. 
néha úgy magambafordulok,hogy nemtúlsok kilátásunk van.
Ja,és ami a legfontosabb ~250k/nm-es szerkeszetkész árakkal dolgoznak ezen a környéken az éppíttetők.Viszont abból a jó felállású, 2szobás panelhez (jelenlegi albi) mérhető méretű, tehát ~50nm-es lakásból iszonyat,hogy mennyire keveset építenek. 40-45nm-esből meg 60+nm-esből dunát lehetne rekesztenei (na jó,ez enyhe költői túlzás),de pont az a fiatal párnak 1 leendő gyerkőccel való,~50nm-esből meg nemsokvan. ~40-45nm-est nemnagyon kívánkozok-kívánkozunk,mert azért szeretnénk elférni,nameg van sarokülő,fenyőva bútorsor,meg fasza franciaágyunk, a 60+nm-esek meg 14,5-15mft-ok,szerkezetkészségesen. Annyit meg ,ha párom majd gyes/gyed/stb-n lesz,hótziher hogy nem tudunk kiköhögni,anyósékra nem tudunk anyagilag támaszkodni,anyuékra sem túlnagy mértékben,mert őnekik meg még 5évig ketyeg a cs.házfelújításra felvett jelzáloghitel.
Szóval ezért a használt a cél. 12mft-hitelig
bocs,a bő léért.
üdv
Bali
6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
ja, gyerek nem jön szóba, sem most, sem később...
Live fast - On high - Repentless - Let it ride
További kérdések. Meglehet, sürgősség miatt sikerül áron alul megvenni egy ingatlant. Olyannyira áron alul, hogy a 10M körüli piaci ár helyett talán még beleférhetünk a fészekrakóba.
Ha ez így összejönne, akkor a HBE vagy a vételár alapján adják a hitelt? A kettő ugyanis így nagyjából fedné egymást. Hogyan működik ez?
/// Nekünk nem Mohács, de Hofi kell! /// Szíriusziak menjetek haza!!!
aha, értem, nehéz döntés az biztos
azt már megsem merem kérdezni, hogy egy telek mennyi lenne?
ami nálam most folyamatban lévő ügy, az egy építkezés ( ritkán van mondjuk ) 80m2-es családi ház, teljesen hagyományos építésű, 11800eFt-os költségvetéssel, kaptak 10300eFt-ot az otp-től és ebből feltudják építeni a kérót. lesz benne egy kis saját munka is, de alapvetően ennyiért kulcsrakészen is kapnák!
innen az alföldről járnak más vidékekre építkezni, mert annyival olcsóbban dolgoznak, hogy bőven megéri az építtetőknek
de nem akarlak én rábeszélni semmi olyanra, amit nem tudtok bevállalni
fészekrakónál a vételár max 90%-a adható, tehát így a válasz is egyértelmű
gondolom
hbé alapján,annak bizonyos %-t adják meg. forrás : kp78,ungawa
6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
50% önerő mellett elég sokan megfinanszírozzák a másik 50-55%-ot, akár még minimálbérrel is!
KHB
OTP
ezek biztosan, de szerintem még a Raffi is
ha jövedelmed engedi, természetesen minél rövidebb futamidő, mert itt azért jóval kevesebb hiteldíjat kell visszafizetned!
vannak még ennél is rövidebb futamidők és nagyon jók lehetnek az LTP-vel kombinált hitelek!
csak a hosszabb futamidőnél nem szabad ezeket választani
lassan elmehetsz leszerződni valamelyik bankhoz 
igen, fészekrakó esetén a HBÉ 100%-a finanszírozható max
megpróbálok belemélyedni az LTP-be, de igy dióhéjban, ennek mi a lényege, mi kell hozzá?
Live fast - On high - Repentless - Let it ride
ne is kérdezd. egy győrkörnyéki településen (pl. Abda,ahonnét származom 2001-be ment el a 915nm-es összközműves telkem 3,5mft-ért) most 5mft alatt nemnagyon van telek. Benn a városban,családiházas részen ennél több.nemritka az olyan telek is, pl. Dryman kolléga,ahol lakik,hgoy az 1000nm-es telek ára meghaladja a 10kHuf/nm-t.
Ez az egyik,másik,hogy anyámék 2 családiházat építettek fel,jól tudom,hogy mivel jár egy építkezés,mégha a lé meg is lenne rá.Nemegy házasság ráment az ismerősi/rokoni körben a cs.házra. 
6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
ja,azt nekem is mondták,hogy max 100%,de az ritka,mint a fehér olló.
6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
kombi hitel:
49 vagy 61 hónapig az eredeti törlesztőrészlet 80%-át fizeted
amit fizetned kell:
hiteldíj a banknak
tőke egy része az LTP-nek
amit ide fizetsz, arra kapsz minden évben 30% állami támogatást, meg 1,5%(!) kamatot, amikor ez lejár ( fenti időpont), ezeket a pézeket betörlesztik a hiteledbe, ezzel csökken a tőketartozásod. a fennmaradó tőkét kell visszafizetned a hátralévő futamidő alatt
mennyire érthető?
nálunk mondjuk nem, sőt, az ennél kevesebb a ritka
hát igen, ha szűkösen csordogál a lé, nehezen épül, megy a vita, hogy nadrágszíj, meg a többi hasonló reform!
önkormányzatok arra nem adnak kedvezményes telkeket? lehetett hallani pár helyen, hogy valami jelképes összegért adtak. bár gondolom ezek elmaradott térségekben lehettek
hú,de keverem a százalékokat.persze,hogy az HBÉ 100%-a,ami a piaci ár ~80-90%-a.sry 
6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
környéken ilyet nem nagyon hallottam.tán a megyeharáton lévő,kis bakonyi településeken.Azon a részen egyébként,ahol telekem volt (Abda) az utolsó telket anyu kolléganőjéék vették meg a lányuknak. Önkormányzattól vásárolva,összközművel volt 3,6Mft..vagy 3 éve.
6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
nagyjából, vagyis a banknak csak a meghatározott hitel 80%-át utalom/fizetem, a többi az LTP-be megy, aholis a 20%-nyi pénzemből a végén valamennyivel több lesz, azaz a teljes kifizetendő hitel az LTP jóvoltából kevesebb lesz.
Live fast - On high - Repentless - Let it ride
nem, bocs
a kettő együtt a 80% - LTP+hiteldíj
pl:
10000eFt 120hó
49 hónapig fizetsz 88270Ft
4 hónapig: 48000
utána pedig átlag 129k körül
az egész jó, 10év hitel és kb +3 milliót kell fizetni.
Live fast - On high - Repentless - Let it ride
nagyjából igen
bár azért lehet ezekből jobbat is kihozni, csak ott már van rizikó is bőven
ott nem ltp-be rakják a tőkét, hanem befektetésbe, annál érdemes valami tőkegarantált alapba tenni és legalább 5 évre, egyrészt szja kedvezmény, másrészt 10-15%-os kamatos kamaatot lehet számolni. érdekesre jöhet ki a vége
Nyamm.
Mint már említettem, egy vályog+kő vegyes építésű házban gondolkodunk. Tényleg az az általános hozzáállás, hogy ez az értékbecslő dolga. Ugyanakkor kérnek vagyonbiztosítást. Nem tudjátok véletlenül, hogy melyik biztosító köt ilyen házra biztosítást?
/// Nekünk nem Mohács, de Hofi kell! /// Szíriusziak menjetek haza!!!
aegon-t kivéve szerintem mindegyik, de persze lehet, hogy ők is már
1biztos: garancia igen, ez tuti
A K&H szerződéseivel kapcsolatban ismer valaki valamit, amire érdemes külön odafigyelni?
/// Nekünk nem Mohács, de Hofi kell! /// Szíriusziak menjetek haza!!!
semmi különös, kérd el mielőtt szerződést kötsz
elvileg ki kellene adniuk
Már megvan, csak bizonytalan vagyok. Pl. a szerződésmódosítás díja túl alacsonynak tűnik. Olyan alacsonynak, hogy egyből gyanakodni kezdtem.
/// Nekünk nem Mohács, de Hofi kell! /// Szíriusziak menjetek haza!!!
annyi
ha nem tetszik, menj el a többiekhez és kaphatsz nagyobbakat : 2-5% ![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Ungawa! Ha van Isten, (és van) egy hónap múlva dupla jövedelemmel számolhatunk részemről!
[Szerkesztve]
''...Mert a boldogság nem olyan, mint amilyennek azt elképzeled, és várod. Az út határozza meg, ahogyan elérted azt, és mindaz a rossz, amit közben megtapasztaltál...''
viszont van lízing, csak kméten, használtra és a bank által végzett értékbecslés forgalmi értékének 75%-át adják, jövedelem-vizsgálat nélkül ( szerdán talán lesz még pontosabb infom)
a gond az, hogy az elmút 12 hónap átlagát veszik
összejött a másik meló?
Szia Ungawa! Van egy jó hírem! Tuti felvettek! Annyira jó! Mostmár más bérrel számolhatunk, és van időnk tervezni, mert olyan lakásra pályázom, ami legkorábban decembertől eladó! Bérezésemet priviben ok?
''...Mert a boldogság nem olyan, mint amilyennek azt elképzeled, és várod. Az út határozza meg, ahogyan elérted azt, és mindaz a rossz, amit közben megtapasztaltál...''
no meg a lízing is
semmit bele
ha fészekrakóban tudod felvenni és már van gyerek akkor igen,
ha esetleg közszférában dolgozol, vagy közalkalmazott vagy ( mindkét esetben legalább 3 éves folyamatos, határozatlan időre szóló jogviszony) és nincs gyerek, akkor min.10%-os önerő kell. köztisztviselőként nem kell önerő.
