Ha jól értelmezem a mondatod, akkor az albérletből befolyó összeg hivatalosan jövedelemnek számít, és adóköteles?
Mellesleg OTP-ben dolgozom, és ha valaki valamit nem tud, hitelt szeretne, vagy annak a feltételei érdeklik, szivesen segítek akár itt, akár (ha nem publikus) privát üzenetben is.
De email is jöhet bátran, mert azt sűrűbben el tudom olvasni. (kiss.zoltan.1982[kukac]gmail.com)
Értem. (Sajnos ezt gondoltam)
ForRedGlory: Akkor kérlek olvass egy picit vissza és segíts nekem. 
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
Erste most egy minimálbérre is megadja a hitelbiztosítéki érték 80%-át. Ez most elég jónak számít.
Jövedelem alapú finanszírozásnál pedig a HB 100%-át adják.
Ezzel akár össze is jöhet neki 10-15% indulóval (minden az értékbecslőn múlik, meg hogy milyen a lakás), esetleg egy adóstársat fognak még kérni.
Olyan egy-két óra múlva válaszolni fogok rá. Amúgy ezzel eséllyel kaphatsz hitelt, de ez még függ pár dologtól.
Még egy-két kérdés:
1. Ha van hiteled, mekkora összeg, mikor jár le, mennyit fizetsz havonta.
2. A kinézett ház új vagy használt.
3. Végszükség esetén akarsz-e adóstársat.
4. Jogilag nős vagy-e, mert ha igen, akkor muszáj bevenni a dologba.
5. Hogy állsz a BAR listával.
Felénk 10-15%-ot vesznek le a forgalmi értékből.
Hány évre havi mennyiért?
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
Thx!
És te ezt egyedül vetted fel?
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
Ha valaki nős, miért muszáj bevenni jogilag a buliba?
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
Nekem szerencsére nincs kit
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
Ezen kár gondolkodni, sajnos minden banknál kötelező 
Vhol azért érthető, ha már egyszer összekötötted vele az életed hivatalosan is.
Esetleg élettársat kell tartani 
ezt én sem értem, pláne, hogy a házasság általában ugye vagyonközösséget is jelent
Pleased to meet you - hope you guess my name
Ez egy jó kérdés. Ha egyszerűen akarok válaszolni, a banki törvény előírja. Ha a véleményemre vagy kíváncsi, akkor ez egyfajta biztosíték a bankoknak, akik ugye szeretnek biztonságban lenni :-)
ha gondolod utánajárhatok neki.
Nem feltétlen, pláne ha szerződésben rögzítik, hogy kinek mije van. Ez váláskor hasznos, de necces ilyen szerződéssel nyitni egy házasságot, mert akkor hol a "holtodiglan-holtomiglan"?
Ugyanakkor azért érthető, ha egy multimilliárdos vesz el egy csórót :-) :-)
Én akkor is íratnák ilyen házassági szerződést ha a csajnak lenne több pénze.
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
ahhoz egyáltalán nem kell milliárdosnak lenni, hogy a váláskor a nő vigyen mindent...
("olyan, mint a hurrikán, amikor jön, meleg és nedves, amikor megy, viszi a házat és a kocsit" 
)
Pleased to meet you - hope you guess my name
Tetszik a hasonlat
Értelek, de gondold el, ez bizalomhiány sztem, én kiakadnék ha a barátnőm ehhez kötné a házasságot.
Én szó nélkül benne lennék. Sőt még én még fel is dobnám az ötletet.
fokukac: Ez a szöveg nagyon baba!!! 
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
Éppen ezért kötelező bevonni a házastársat. Ugyanis ellenkező megállapodás hiányában a házasságkötés után szerzett cuccok közös tulajdonba mennek, így a lakás is, viszont az arra felvett jelzáloghitel is közös lesz ugyebár. Rosszabb kapcsolatnál egyébként előfordulhatna, hogy apus (vagy anyus) felvesz 20 milla jelzáloghitelt úgy, hogy a másik fél nem is tud róla, aztán szívni már mindketten szívhatnak vele később...
- Barbie babát szeretnék venni.
- Milyet parancsol? Van görkoris Barbie 19,99 dollárért, strandra menő Barbie 19,99-ért, fodrász Barbie 19,99-ért, és van elvált Barbie 259,99-ért.
- Ez miért ilyen drága?
- Azért, mert az elvált Barbie-hoz jár Ken háza, Ken kocsija, Ken hajója és Ken bútorai!
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
Igen, természetesen. Plusz az önkormányzatok is szoktak helyi adót kivetni a bérbe adott lakásból befolyó jövedelemre. Na ezért nehéz olyan albit találni, ahol hajlandó lenne a tulaj bejelenteni az embert...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
És mennyit kell adózni ezután?
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
SZJA alapba számít, szóval a fizetésedtől függ, úgy tudom, plusz amennyit az önkori kér, az meg helyenként változik. De ritka madár, aki ezt megteszi, ugyanis ha egyszerűen szerződsz az emberkével, nem jelented be, és lelkére kötöd, hogy ha kérdezik, szívességből lakik ott, akkor nem sokat tehetnek. Bérlőként ez kevésbé jó dolog...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
Abszolút nem érthető. Nem értem miért kéne úgy kezelnia házasság alatt szerzett vagyont, mint közös vagyont, ha erről pl. külön szerződés van
Kalandor: a vagyonközösség sem biztos, ha pl. szerződés van róla.
Arról nem is beszélve, hogy lehetséges olyan, hogy bár házas két ember, vagyonilag mégis külön vannak....
Ez egyébként akkora genyóság. tfh pl. én házas vagyok. Párom vesz a saját nevére egy lakást, ő fizeti satöbbi. De ha véletlen nem tud fizetni akkor engem elővesznek? Hát ez nagyon gáááz.
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
Szerződésben meg lehet állapodni, hogy a házastársak nem akarnak vagyonközösséget, és akkor nem lesz, vagy bármilyen más megoldás is lehetséges. De ha nincs szerződés erről kifejezetten, akkor bizony közös a házasság ideje alatt szerzett vagyon és az adósság is...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
Jaja. Ráadásul a vagyonközösség x év tanúkkal bizonyítható együttélés után is "hat", azaz fogalmam sincs, hogy (szerződés nélkül) miért is vagytok külön kasszán... 
#1930-ra: Ha egy kapcsolatból menni kell vmi miatt (nem egészségügyi kérdésből), akkor genyó fickó, aki 2 havi albérletpénzen túl mást is el akar vinni a kapcsolatból. Ha adnak mást is, akkor persze hogy. Szerintem.
Hát ki hogy áll hozzá
Szerintem pont hogy tiszta lappal játszás, realista szemlélet . Ezt hoztam én ezt hoztad te, ha halálunkig élünk akkor hippi hurrá addig "látszólag" közösek a dolgaink , nincs gond, de ha lelécelsz valakivel, akkor csak a sjaátodat viheted. Szerintem ez teljesen korrekt. Ha egy nő erre képes berágni (de akár férfi is lehet) , akkor lehet el kell gondolkodni azon, hogy lehet mégsem őa megfelelő partner.
tbs: újabb rossz pont a házasságnak . Az együttélést meg hiába bizonyítják mások, ha mi bőszen tagadunk ha ilyenre kerülne sor
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
Ez nem így van, egy kis puska itt.
Egyébként meg élettársak, házastársak egyaránt hosszú pereket tudnak csinálni abból, kié az 1000 Ft értékű törött lábú nádszék...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
Ismét egy képlékeny tv. Szóval 3. fél, gázszolgáltató. Ki fizeti ez együttélők gázszámláját..? Ketten, külön szerződéssel..?
Hogy forgassam ki a tv. szövegét, hogy az igazamnak megfeleljen..?
Persze mindent ki lehet dumálni.
Ráadásul minden esetben, ha értelmesek az elváló felek, lehet rendezni a "számlákat" a buli előtt, akár szerződésekkel is. De ezt te úgy is jobban tudod...
Képlékeny? Nem hinném, a jogszabály tiszta. Az, hogy az emberek képesek a másik torkát elharapni egy rossz kapcsolat végén egy értéktelen vacak miatt, na az az igazi gond, és ezt törvénnyel nem lehet megszüntetni. Arra sosem számíthatsz, hogy egy kapcsolat (legyen az házasság vagy élettársi kapcsolat) végén még lehet egyezkedni a másik féllel, mert könnyen lehet, hogy nem...
Gázszámla egyszerű, akinek a nevén az óra van. 
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
És a másik bérleti díjat fizet az ottlakásért..? Ha nem, akkor..? 3. személy előtt vállalt vagyoni közösség..? (Csak piszkállak, nincs tudásom, csak paraszt eszem...)
Ja, tényleg tapló dolgokról HALLANI, de a többség azért "sima ügy" szokott lenni. Akiket ismerek, azok mind "sima ügyek" voltak, eltekintve ugye az egyértelmű hülyeségektől.
Tudom, hogy csak kötözködsz, no problem. ![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Egy dolog, hogy ki a lakás tulajdonosa, és másik, hogy kinek a nevére van kötve a közüzemi szerződés a gázszolgáltatóval. De érdekes kérdés, hogy a szolgáltató mehet-e a házastárs ellen is, szerintem így első blikkre igen, ha muszáj.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
Szerintem én jövőre bele vágok egy ilyen lakáshitelbe. 1x úgyis el kell kezdenem sajnos.
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
na, csak, hogy helyesbítsek.
nem számít az szja alapba, illetve külön adózó jövedelemnek számít, és 25% adót kell fizetni utána. ennyi.
önkormányzati adóról még nem hallottam, az általában csak a nem lakáscélú helyiségekre van.
Pleased to meet you - hope you guess my name
25%? Akkor már értem ,hogy sokan miért nem "jelentik" ezt be.
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
Buta kérdés tudom. De lakásnál gondolom nem lehet úgy eladni a hitelezett lakást mint mondjuk egy hitelezett kocsit?! Hitel átvállalásal?
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
Ehh, ez az. Adók terén nem vagyok penge, csak úgy nagyjából ismerem a dolgokat, ami a bevallásom kitöltéséhez kell.
Konkrétan tudok önkoris helyi adóról, ami magánlaksá bérbeadására is vonatkozik, Szegeden pl. több tulaj is mondta, hogy ezért nem jelentenek be. Máshol is hallottam ilyenről, de Bpen nem tudom, kerületenként eltérő lehet.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
Elvileg lehet, ha nem is hitel átvállalással (az nem hinném, hogy működik, amilyen hitelbírálat van mostanság), hanem úgy, hogy a tulaj átpakolja más ingatlanra vagy kifizeti. Viszont én legalábbis soha szerződnék olyan lakásra, ami meg van terhelve. Hiába garantálja nekem a tulaj a szerződésben, hogy tehermentesíti a lakást, és úgy kapom meg, nem rizikóznék soha ilyennel, inkább keresek egy egyszerűbb, tehermenteset...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
Egy lightos áru hitel mennyire lehet befolyásoló tényező egy ilyen felvételénél!?
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
Ha nem a bankcsoport egyik tagjától van, akkor semmit. Ha mégis, akkor illik bevallani, nehogy ők jöjjenek már rá.
Szerk., utánam: nem a sumák miatt. Csak nem elfeledkezni róla.
Én nem akartam el sumákolni csak kérdezem ,hogy nem-e probléma.
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
7.6-8 körül kaphatsz hitelt
nem mindegyik bank vonja be kötelezően a házastársat, ha valaki bankban dolgozik, illik tudnia, hogy miért is van ez
egyébként meg benne van az otp LAK ügyviteli utasításában
a családjogi törvény szerint - hacsak nincs vagyonmegállapodás- akkor a házasság alatt szerzett minden vagyon közös lehet egy esetleges válás során és így a fedezet sorsa kétségessé válhat. másodsorban, ha az ingatlan tulajdonosa - és egyben adósa- elhalálozik, a htárs attól függetlenül, hogy nem tulajdonos, telekkönyvön kívül, tulajdont szerez az ingatlanban, amin hitel van. ezért ragaszkodnak a bankok a htárs bevonásához, mert így, még mindig van egy fizető adósuk és nem lesz problémás a törlesztés
nem buta kérdés
a vevőd bankja majd kifizeti a vevőd hitelkeretéből, a te bankod által, neked adott hitelt. oszt jó napot
tbs: csak ezt tudom erre mondani:
Ha nem a bankcsoport egyik tagjától van, akkor semmit. Ha mégis, akkor illik bevallani, nehogy ők jöjjenek már rá
Milyen papírok szükségesek egy ilyen hitel elkezdéséhez Szerinted melyik banknál érdemes fel venni? Van ez a Hitel + biztosítás. A biztosítás az pontosan "mit" takar magában? Illetve egy ilyen lakáshitelnél ha véletlenül úgy hozza az élet meddig lehet "nem" fizetni? Valami oknál fogva...
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
