Szerintem ez igaz lehet új lakás vásárlására is.
Gyorskeresés
Legfrissebb anyagok
- Bemutató Route 66 Chicagotól Los Angelesig 2. rész
- Helyszíni riport Alfa Giulia Q-val a Balaton Park Circiut-en
- Bemutató A használt VGA piac kincsei - Július I
- Bemutató Bakancslista: Route 66 Chicagotól Los Angelesig
- Tudástár AMD Radeon undervolt/overclock
Általános témák
LOGOUT.hu témák
- [Re:] [D1Rect:] Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- [Re:] [gban:] Ingyen kellene, de tegnapra
- [Re:] [Luck Dragon:] Asszociációs játék. :)
- [Re:] eBay-es kütyük kis pénzért
- [Re:] [Sub-ZeRo:] Euro Truck Simulator 2 & American Truck Simulator 1 (esetleg 2 majd, ha lesz) :)
- [Re:] [sziku69:] Szólánc.
- [Re:] [antikomcsi:] Való Világ: A piszkos 12 - VV12 - Való Világ 12
- [Re:] [attilasd:] A laposföld elmebaj: Vissza a jövőbe!
- [Re:] [sziku69:] Fűzzük össze a szavakat :)
- [Re:] [koxx:] Bloons TD5 - Tower Defense játék
Szakmai témák
PROHARDVER! témák
Mobilarena témák
IT café témák
Hozzászólások
#32577792
törölt tag
nem egyértelmű a kérdés, alapesetben én is ezt mondanám
hiszen ha vett igénybe, akkor az utólag született gyermekre igénybe vehető
írtam mailt a Kolber miniszternek, meglátjuk a választ
tildy
nagyúr
Ne mondd már, hogy pl. az okmányidrodában nem tűnik ki?
Én pl. anélkül, hogy kb egy szólt szóltam volna, már mondta autóátiratáskor a nő, hogy ekkor meg akkor lejár a személyim , sőt az ideiglenes címem már nem érvényes. (Nem a személyimből nézte ki, hanem a gépről)
szerinted ki kell menni hozzájuk, hogy tudják hány gyerekük van?
LEgyenek ebben a hitben, de bizony szerintem előbb utóbb úgyis fog jönni az a kis levélke....
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
concret_hp
addikt
valaki tud arról valamit, hogy mi a legnagyobb % amit fel lehet venni hitelként (na ezt aztán jól megaszondtam 
) szóval mondjuk 7M lakásra mennyi hitelt lehet felvenni max? van olyan hogy az egészet hitelből lehet finanszírozni? (gondolom nincs)
vagy fullba vagy sehogy :D
#32577792
törölt tag
van
függ az igazolható jövedelemtől, attól, hogy milyen egyéb támogatásra vagy jogosult.
ha egy picit bővebben leírnád a körülményeket...
ja és persze attól is függ, hogy mi a hitelcél: vásárlás, szabadfelhasználás?
[Szerkesztve]
(#1656) Quentin Ruby válasza concret_hp (#1654) üzenetére
Quentin Ruby
senior tag
4-5 millió között
CAPITAL AND COUNTY GOVERNMENT COMMISSIONER
concret_hp
addikt
mondjuk nettó 80-100K
és másik ingatlant is lehet fedezetként használni? szóval mondjuk az embernek van egy lkása, ami ér mondjuk 5 misit, meg akar venni egyet mondjuk 7ér. akkor lehet olyat, hogy adnak 7 misi hitelt?
vagy fullba vagy sehogy :D
kp78
addikt
Lakáshitelből maximum annyit vehetsz fel, -bármennyi ingatlant is vonsz be-, amennyi az adásvételiben szereplő vételár.
concret_hp
addikt
tehát ha veszek egy ingatlant 7M ér van rá fedezetként az, meg egy másik ami mondjuk 5M, akkor kaphatok 7M hitelt is?
legkorábban is tavasszal lesz aktuális, szóval a pontos körülményeket nem tudom vázolni.
azt jól sejtem ha a nevemen van a egy lakás egy része, akkor kedvezményes lakáshitelt már nem tudok felvenni?
[Szerkesztve]
vagy fullba vagy sehogy :D
kp78
addikt
Elvileg igen, ha nem vmi istenháta mögötti helyen van a pót ingatlan.
De tény, hogy igazán jó tanácsot a pontos körülmények ismeretében lehetne adni.
Kedvezményes hitel alatt mit értesz?
Forint alapú kamattámogatott hitelből egy embernek csak egy lehet.
concret_hp
addikt
ilyen kamattámogatásos cuccot, bár ahogy néztem, egy frank alapú hitellel kb. ugyanott van az ember, mint egy támogatott forinthitellel. semilyen hitelem nincs, szóval ez nem para.
mondjuk eléggé az isten háta mögött van a másik lakás (azaz ház), Kaposvártól pár km.
meg van egy unit linked életbiztosításom, 4M lejárati összeggel, jól tudom, hogy azt is be lehet vonni valahogy fedezetként vagy valami ilyesmi?
vagy fullba vagy sehogy :D
kp78
addikt
Az életbiztit adott bankoknál be lehet vonni, de erről nem sokat tudok, ilyeneket nem csinálok. Ungawa viszont ha minden igaz csinál, talán majd segít neked ebben.
#32577792
törölt tag
már 2 éve nem csinál ilyeneket 
#32577792
törölt tag
elvileg akár a teljes vételárat, reálisan kb. 75-85%-át lehet befinanszíroztatni
kp78
addikt
Bocs, veszek be Kavintont
jeges
senior tag
nem t'om, melyik önkormányzatról beszélsz, de az valszeg messze maga mögött hagyja a magyar átlagot. én is akkor jöttem rá, hogy milyen jól működik az erzsébetváros, mikor kiköltöztünk fótra. 
az asszonynak pl 3szor kellett a lipótvárosi önkormányzathoz mennie a fél éves gyerekkel, mire képesek voltak egy helyes igazolást kiadni szocpolhoz.
először majdnem kiröhögték, hogy bár ügyfélfogadás van, mégsincs ott senki, menjen vissza két nap múlva.
másdoszor sem volt ott senki, de a papírt borítékban a kezébe nyomta a portás. otthon kiderült, hogy elírták az ő és az édesanyja nevét is a hivatalos papíron (nem vicc, ma sem tudom, honnan vették a papírra írt keresztneveket).
harmadszor, mikor nehezményezni merte az elírásokat, besértődtek, hogy milyen finnyás (?), és a hibás neveket áthúzták és mellé írták a jót kis csillaggal. megkérdezte, nem kéne-e újra kiállítani, de azt mondták, nem kell.
másnap felhívták a mobilján, hogy mégis menjen vissza, mer' adnának új papírt. és valóban, a régi kétoldalas papírt szltválasztották, és kicserélték az első oldalt (ami egyébként nem volt lepecsételve).
mindezek átélése után már semmin nem lepődöm meg kis hazánk hivatali ügyintézése kapcsán. simán el tudom képzelni, hogy bár valaki tudhatná, még csak a közelébe se megy az adatnak, mer' a munka fárasztó.
(#1667) Quentin Ruby válasza concret_hp (#1661) üzenetére
Quentin Ruby
senior tag
bevonható az életbiztosításod is, ha minimum 2 éve aktív és rendesen fizetted utána a díjjat.
CAPITAL AND COUNTY GOVERNMENT COMMISSIONER
AMD Power
titán
Mostanában kezd egyre jobban érdekelni egy esetleges lakás hitel. Én már nagyon régóta K&H-s vagyok így szinte 90% ,hogy ott fogom igénybe venni a lakáshitelt is. Találtam egy olyan lehetőséget ami biztosítással együtt van.
[link]
Van benne egy rész amit viszont nem értek.
A hitel törlesztése: A futamidő alatt az adós havonta fizeti a fennálló tőketartozás után számított kamatot és kezelési költséget a Bank részére, valamint, ezzel egyidejűleg, a biztosítási díjat a Biztosító részére. A futamidő végén a tőke összegét a Biztosító fizeti ki a Banknak a biztosítási összegből
Itt akkor én a biztosítónak fizettek és ha lejár a futamidő akkor ő a teljes összeget ki fizeti a banknak?
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
AMD Power
titán
És persze a másik kérdés pedig az ,hogy én akkor a Banknak havonta fizetek mondjuk fix 40K-t?
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
Ariadne
őstag
Eszembe jutott, amiről itt beszéltünk, mikor olvastam a CIB lakástámogatási cuccainak részletezését, íme idézet a megelőlegezőről:
A gyermekvállalás teljesítését, továbbá a megelőlegezés időtartama alatt bekövetkező házasságfelbontás tényét az igénylő házaspár az azt igazoló okmány kiállítását, illetve a bírósági ítélet jogerőre emelkedését követő 60 napon belül köteles a banknak bemutatni. A gyermek(ek) megszületésének igazolására a gyermek megszületését követő 30 napon belül a születési anyakönyvi kivonatot be kell mutatnia az igénylés helyén.
Nem néztem utána, de szinte biztos, h ez jogszabályi kötelezettség, nem a bank egyéni előírása. Szóval nehogy gond legyen...
Másik: volt szó arról is, lehet-e megelőlegezőt később felvenni - nem. Pár érdekes részletkérdésre választ találtam itt, ezek megint a CIB feltételei, de valszeg minden banknál azonosak ezek a feltételek, hiszen állami támogatás. Hátha rajtam kívül másnak is érdekes lehet, idemásolom:
A Megelőlegező kölcsön lényege, hogy a gyermekek után igénybe vehető Szocpol-t megelőlegezzük azon ügyfeleknek, akik a Szocpol. feltételrendszerében meghatározott gyermekekkel még nem rendelkeznek, de azok megszületését bizonyos határidővel vállalják. A kölcsön forrását a Bank biztosítja, a megelőlegezés időtartama alatt az esedékes kamatokat az Állam fizeti meg, tőketörlesztés nem történik.
A vállalt gyermek(ek) megszületésétől a kölcsön vissza nem térítendő támogatássá alakul át, az állam megtéríti a kölcsön tőke-összegét, és ezzel a Megelőlegező kölcsönt igénybevett ügyfelek pénzügyi kötelezettsége megszűnik a bankkal szemben.
A gyermekek megszületésének elmaradása esetén a Megelőlegező kölcsön kamattámogatásos hitellé alakul át. A Megelőlegező kölcsön már korábban folyósított hitel futamideje alatt nem igényelhető.
A megelőlegezés futamideje – függetlenül a kapcsolódó hitel futamidejétől – 20 év (a szerződsébe is ez kerül), ebből a megelőlegezés ideje 4 év 8 év. Amennyiben az ügyfél vállalásást nem teljesíti, akkor a hitel visszafizetésére 16. illetve 12 év áll rendelkezésre.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
AMD Power
titán
Nehezet kérdeztem? 
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
nekem hasonló van, CIB - ING kooperációban. a tőkerészt a biztosíónak fizetem, a kamatot és a kezelési költséget pedig a banknak.
ez 3,5 milla hitelre kb. így néz ki : 30,5 e Ft megy az ING-nek (tőke),
és 4 e Ft kamat és 6 e Ft kezelési ktg, ez utóbbi kettő megy a banknak.
a futamidő végén a biztosító törleszti a tőkét a banknak.
ennek a konstrukciónak elvileg az az előnye, hogy ha történik veled valami, a biztosíó kifizeti a hitelt, és elvileg az életbiztosítási megtakarítás 20%-át, de max. évi 100e Ft -ot leírhatsz az szja-dból, ergo kvázi adóvisszaigénylés után olyan, mintha kisebb lenne a törlesztőrészlet havi 5-6 rugóval.
ugyanakkor fontos, hogy ennek asszem évi 3,5 milla bruttó jövedelem a felső határa, a fölött nem működik a kedvezmény. velem ezt nem közölték időben, így hát jól rá is b.sztam, merthogy kaptam bónuszt és fizetésemelést, és egyből jogosulatlanná váltam az adóvisszatérítésre....
további hátrány ugyanakkor, hogy ezzel a konstrukcióval a kamatot és a kezelési ktg-et végig a teljes tőkére vetítve fizeted, míg egy síma hitelnél ez egyre csökken, csak a hátralévő tőke után fizetsz.
összességében nekem így utólag nem érte meg a dolog, egy síma hitelhez képest, de van, akinek megérheti.
Pleased to meet you - hope you guess my name
AMD Power
titán
Értem. Akkor ez nem egy nagy okosság, Vagyis csak annak akinek nem haladja meg a 3.5 millát egy évben a jövedelme. Nekem olyan 2 körül lehet. De lehet ,hogy a sima biztosítás nélküli jobb választás lenne.
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
AMD Power
titán
Egy nem új építésű lakásnál pl egy 2 szobás panel 9-9,5 millió mennyi a minimum kezdő tőke ami kell? 1-2 millió?
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
AMD Power
titán
Értem. Szóval 20% a ''limit''. 7.2 millió. Jézus azt akkor fel kell venni vagy 25 évre. A 7.2 pedig lesz vagy 11 millió a végére. 
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
#32577792
törölt tag
mondtam vagy megmondtam, hogy gondold át mégegyszer, mielőtt beleugrasz
de megpróbálhatsz egyezkedni a cib-bel, egy módosítással, amíg nem túl régóta vagy benne
Ariadne
őstag
Piszok CIB... Bekeményítettek, júli 10-től változtak a feltételek, és adósminősítéstől függően legtöbbször VAN folyósítási díj, grrr. Ahhoz, h ne legyen, elég fizu és tőke is kell, nem elég, ha - mint nálunk - a fizu elég jó, de kp nem sok van. Francba... 
Ehh, és 80k-s törlesztővel 11 millát 20 évre tudnánk csak felvenni. Pedig az nagyon sok, 15-nél többet nem kellene... Lottózom mától.
[Szerkesztve]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
AMD Power
titán
Jézus. Az nagyon sok. Azt kéne csinálnom ,hogy inkább rokontól kéne minél többet kölcsön kérnem ,hogy a banktól minél kevesebbet keljen kölcsön kérnem.
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
Ariadne
őstag
Rokontól mindig sokkal jobb, még akkor is, ha papíron rendesen megállapodik az ember egy olyan kamatban, ami nagyobb, mint ebben a kamatadós világban a betéti kamat, de kevesebb, mint amennyibe a banktól kerülne. Hiába ez a fene nagy hirdetés, hogy önerő nélkül is megy, amikor ez végülis több költséget jelent...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
Quentin Ruby
senior tag
A konstrukció a maga nemében és ebben a hitel+életbiztosítási kooperációban amit igénybevettél igencsak drága.
Ezt a konstrukciót kb 15.000ft-al olcsóbban ki lehetett volna hozni.
A másik pedig az igénybevehető szja-kedvezmény.
Na most ha nem közölték veled, akkor az a közvetítő baklövése, viszont ezeken kívül is van egy csomó előnye a sima hitellel szemben, mégpedig egy de nagyon fontos dolog.
Írtad, hogy egy sima hitelnél csökken a tőkerész csökken ezzel együtt minden költség.
Viszont az árfolyamkockázatból eredő kockázati elemek hol maradnak?
Ugyanis egy életbiztosítással kombinált szerződésnél neked ha itt elszállnak a forintal kapcsolatos várakozásaid(stabil ft/chf viszonyok), akkor neked nem az egész törtlesztőrészleted változik, csak az amit a bank felé fizetsz.Tehát jóval kisebb költségeid lesznek ebből eredendően.Ez lehet nem tűnik fontosnak, de igenis az.
Honnét tudod mi lesz mondjuk 5 év múlva ha így folytatjuk??? 
Gondolom ezt is elfelejtették mondani.
Ez a konstrukció önmagában nagyon jó.Én a te helyedben az élettársamra vagy feleségem nevén futtattam volna a dolgot, persze mivel nem tudtad az igényléshez szükséges 3,4millió forintos küszöböt így ez is kilőve.ui: az ING bank felé fizettet összeg szerintem irreális..van ennél sokkal olcsóbb.
CAPITAL AND COUNTY GOVERNMENT COMMISSIONER
Quentin Ruby
senior tag
ha a rokontól kapott hitel mellett fut egy banki hitel, és likviditási problémák merülnek fel, az a fél aki hoppon marad, mindig a rokon lesz.
Ugyanis aki legjobban büntet az a bank, tehát mindig az első aki ki lesz fizetve az a bank.
Tehát a rokoni dolog mégha nem is annyira kamatos kamat ízű akkor is kicsit farcos.
Nem lesz elsődleges hitelező, így sok esetben futhat a pénze után aki egy bank mellett hitelez egy ismerőnek.Ez szubjektív vélemény volt...én így gondolom és a tapasztalat is sok esetben ez
CAPITAL AND COUNTY GOVERNMENT COMMISSIONER
Quentin Ruby
senior tag
a te megoldásod, ha pároddal a jövőt tervezitek hosszútávra, az pedig a fészekrakó persze ha 35 éven belül vagytok.
CAPITAL AND COUNTY GOVERNMENT COMMISSIONER
közölték velem, csak akkor még 3M alatt voltam, de nem gondoltam, hogy ezt ilyen hamar túl fogom ugrani. csak hát a szemét munkáltatóm megdobott egy hétszámjegyű bónusszal meg egy 33%-os fizetésemeléssel, szóval picit átestem a limiten... Persze ennek inkább örülnöm kéne.
Egyébként van még egy-két személyes oka, hogy miért ezt kötöttem : az egyik legjobb barátom (egyben ügyvédem) bnője volt az üzletkötő, és hát egy barter-üzlet keretében ilyen hitelt vettem fel (rosszul semmiképp sem járok vele), és cserébe ingyen volt az ügyvédi munka...
szóval a thm-em 4,06% volt, két havidíjat elengednek, meg ilyenek.
Ui. az meg, hogymi lesz a forinttal : nem hinném, hogy lefelé menne a következő 5 évben. nem lesz itt már valutaválság, azon a veszélyen már túl vagyunk.
Pleased to meet you - hope you guess my name
AMD Power
titán
Nincs párom. Azt szeretném ha a lakás Csak az enyém lenne. De viszont 35 alatt vagyok hála Istennek!
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
Quentin Ruby
senior tag
hát ebben az országban lesznek még érdekes dolgok.
azért lássuk be furcsa dolog, hogy miközben 80milliárd forintos államadóság alatt nyög az ország a magyar '' valuta'' milyen jól teljesít!
Ennek csak egy oka van.A régióban az államkötvények után nálunk fizetik a legnagyobb kamatot, és emiatt erős a forint.Jelenléeg mindenki ezt veszi, mert ''kifizetödő''
Viszont egyszer be fog dölni, mert mindennek a vége egy gyors eladási időszak, és akkor neked jól fog jönni hogy nem az egész összegen vagy eladósodva.
A másik meg az euró váltás időszaka.Minden volt régi eu ország aki belépett a közös valutarégióba arról számolt be, hogy erős 10-15%-os drágulást kellet elviselnie.
Tehát az erős forint mítosza csak egy legenda...
CAPITAL AND COUNTY GOVERNMENT COMMISSIONER
Quentin Ruby
senior tag
na akkor már csak egy zöldkártya hiányzik
CAPITAL AND COUNTY GOVERNMENT COMMISSIONER
AMD Power
titán
Zöldkártya? 
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
Quentin Ruby
senior tag
jaja.elveszed majd végeszakad miután meg lesz a lakás.
Tudod mint a shrekben, mikor a sárkány megeszi a kurta királyt.
-az érdekházasságok nem tartanak sokáig
CAPITAL AND COUNTY GOVERNMENT COMMISSIONER
brownus
veterán
hi,
én 9,9-ért veszek egy 50 m2-es panel lakást. és 8,9-et kell felvennem az erste banktól vagyis kellett mert tegnap hívott a srác a bankból, hogy megkaptam. (jíhááááááááááááá)
az adásvételi szerződésben szerepel az, hogy vételár előleget adtam az eladónak (1m). hogy más bankoknál, hogy van nem tudom. itt elég volt az 1m.
ha már ott lakunk akkor egy logout-os cikkben leírok mindent
tildy
nagyúr
Hát éna helyedben meggondolnám a panelba menetelt. 12 milláért bp-től 10-15 kilométerre kertes ikerház-lakást kapsz, és az mégsem panel.
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
Quentin Ruby
senior tag
most már mindegy....sajnos 
CAPITAL AND COUNTY GOVERNMENT COMMISSIONER
tildy
nagyúr
Úgy vagyok vele, ha csak ennyi összegen múlik, akkor inkább el el Budapestről, de főleg ha ennyia különbség panel és kertes ház közt, és a bejárás sem vészes , akkor semmiképpen ne a panelba menjen az ember. Főleg, hogy a rezsire rámegy az ember gatyája is.
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
kedves Tildy, a franc akar Budapesttől 10-15 kilométerre lakni, és minden nap bejárni. sose csinálnám. napi 12 óra munka mellett nincs időm még 2-3 órát kidobni az ablakon utazásra.
Pleased to meet you - hope you guess my name
tbs
addikt
Te, tapasztalat, hogy autóval: Csákvár (~60km) Zugló ~65-80 perc. Zugló Csákvár ~90 perc.
Áporka Zugló ~40-50 perc, Zugló Áporka ~60 perc.
Újpest Zugló bkv-val, ~45-60 perc, Zugló Újpest ~60-75 perc...
Szerinted..?
hogy jön ez most ide?
megnéztem, hol az a csákvár. erre csak azt tudommondani, hogy míg az m1-estől átérsz zuglóba, az 1 óra. reggel még több.
Pleased to meet you - hope you guess my name
tbs
addikt
Ja, 6:00 környékén kell jönni backi... ![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Vagy motorral... (Ugye Tildy? )
[Szerkesztve]
Quentin Ruby
senior tag
Azt hiszem csak azt akarta mondani, hogy nincs nagy különbség egy 15km-re lévő lakóhely és egy városi lakás relatív távolsága között ha a melóhely, ami életünkben nem állandó tényező, a város másik végében van...
[Szerkesztve]
CAPITAL AND COUNTY GOVERNMENT COMMISSIONER
