Hirdetés

2024. március 29., péntek

Gyorskeresés

Hozzászólások

(#501) joey7 válasza #32577792 (#498) üzenetére


joey7
őstag

''nem átlagos jövedelemmel '' ez kb.mennyit jelent?

(#502) rii válasza joey7 (#501) üzenetére


rii
nagyúr

zsebbe 300-400 igazoltan

piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg

(#503) rii válasza #32577792 (#500) üzenetére


rii
nagyúr

a bank mi alapján állapítja meg ,mennyit kaphatok? Én 14, 15 m -t ''szeretnék''. Talán új építésűt.

piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg

(#504) #32577792 válasza rii (#502) üzenetére


#32577792
törölt tag

általában a törlesztőrészlet 3-4* . ha van hitelkeret, egyéb hiteltörlesztés az lejön a nettóból, az erstét nem ismerem, de hasonlók vannak - FHB, CIB, K&H stb- és ők nagyjából így vizsgálják. van amelyik figyelembe veszi a gyest, családi pótlékot is, viszont a család létszámát is.

(#505) joey7 válasza rii (#502) üzenetére


joey7
őstag

3-4 lepedő menne is.most néztem az erste-t, nem tűnik rossznak, be kéne szállni a buliba! :)

(#506) rii válasza #32577792 (#504) üzenetére


rii
nagyúr

hogyan lehet igazolni a jövedelmet? Az ''elég'', ha egy folyószámlára mondjuk meg egy összeg?

Mondjuk havi 40-el szeretnék töreleszteni (csak mondtam egy összeget) akkor elég ha a számlára 120-160E Ft megy havonta? vagy munkáltatói igazolás kell a jövedelemről?

piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg

(#507) #32577792 válasza rii (#503) üzenetére


#32577792
törölt tag

építés nagyon macerás...
egyszer van egy várható építési költséged- tehát amibe kerül.
ebből megállapítanak egy forgalmi értéket - vedd figyelembe, hogy piaci forgalmi értéket állapítanak meg - ez lehet kevesebb a költségveténél, de van olyan is, ahol többet fog érni, mint amennyibe kerül, ez lesz HBÉ érték és ennek a 60-90%-a adható, attól függ, hogy pontosan hol lesz az ingatlan ( irányítószám) , melyik bank, igazolható nettó bér, fészekrakó-e vagy sem, házas vagy-e, vagy sem.

(#508) #32577792 válasza rii (#506) üzenetére


#32577792
törölt tag

általában kérnek egy formanyomtatványos munkáltatói igazolást és folyószámlakivonatot, ha ez nincs, Apeh jöv.ig. a folyószámlán látszódnia kell, hogy munkabér átutalás.

(#509) #32577792 válasza joey7 (#501) üzenetére


#32577792
törölt tag

mekkora összeget szeretnél, milyen célra?

(#510) rii válasza #32577792 (#507) üzenetére


rii
nagyúr

bocs, rosszul mondtam ...

új építésű társasházra gonbdoltzam, vagyi lakásra .... nem házra, nem építkezni akarok.

piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg

(#511) #32577792 válasza rii (#510) üzenetére


#32577792
törölt tag

ott általában elfogadott az adás-vételin szereplő összeg forgalmi értékre
melyik kerület? házas vagy? 35 év alatti? gyerek? élettárs?

(#512) rii válasza #32577792 (#511) üzenetére


rii
nagyúr

XIII ker
egyedül lakom
nem vagyok házas
27 év
nincs kölök
nincs élettárs

piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg

(#513) #32577792 válasza rii (#512) üzenetére


#32577792
törölt tag

ha az igazoltat nézem, 15000eFt vételárral számolva - erről végülis nem esett szó
max 7500eFt
ha igazolható, amit írtál: 12 körül

(#514) #32577792 válasza #32577792 (#513) üzenetére


#32577792
törölt tag

(#515) #32577792


#32577792
törölt tag

ezt is fel

(#516) bali79 válasza #32577792 (#515) üzenetére


bali79
tag

Szia!
Nem tudsz esetleg valamit az alábbi ERSTE hitelről?
[link]

Főleg ez érdekelne: ''További előnyök:
– Megfelelő feltételek teljesülése esetén akár a lakás teljes vételárával megegyező hitelösszeget is felvehet, így önerő és pótfedezet nyújtása nélkül vásárolhatja meg lakását.''


Vajh, mik lehetnek ezek a feltételek??

Mindenre van félmegoldás!

(#517) #32577792 válasza bali79 (#516) üzenetére


#32577792
törölt tag

sajna nincs velük kapcsolatom
amit hallottam az, hogy teljesen jövedelem alapon hitelezik ezt akonstrukciót. ez általában azt jelenti, hogy a törlesztőrészlet 3 szorosát kell nettóban igazolni, levonva belőle az esetleg egyéb hiteltörlesztéseket.
de szerintem T 1000 kollegától többet megtudhatsz, ha megtalálod!

(#518) mynames


mynames
senior tag

Mi a túró az annuitásos hitel?

És az erstés példánál maradva: a türelmi idős hitel hosszútávon szarabbnak tűnik ert csak az első 5 évben kissebb a törlesztő de utánna 20 évig :Y több!!!

Olyan hitel nincs ahol a törlesztőrészlet fix?Vagy ezek a forintalapúak?

(#519) bali79 válasza mynames (#518) üzenetére


bali79
tag

De van olyan is.
Úgy hívják, hogy annuitásos hitel :))

[Szerkesztve]

Mindenre van félmegoldás!

(#520) #32577792 válasza mynames (#518) üzenetére


#32577792
törölt tag

annuitásos: egyszerre fizeted a felvett hitel tőke és hiteldíját, elvileg egyenlő törlesztőrészletben, a havidíjban előszőr nagyon kevés a tőkerész.
az ún. halasztott tőketörlesztésű kölcsön akkor jó, ha a tőkerészt fizeted például egy LTP-be, mert így az 50-53-ik hónapban csökken a tőkerészed, egyéb esetben a tőkéd egy kanyi fillérrel sem csökken. ez nagy buli a banknak, hiszen ezzel kvázi ''luxusprofit''-hoz jut. te meg BUX :C

(#521) regvoltrossz


regvoltrossz
tag

Én 31 évesen egy 5 milliós hasaznált lakást néztem ki magamnak. Sajnos egyedülálló vagyok, mivel eddigi kapcsolataim nem jól alakultak. Így az összes házastársi, szocpol, félszocpol, és egyéb lehetőség kiesett. (Viszont nem kizárt, hogy előbb-utóbb beüt a nagy szerelem, házassággal, gyerekekkel :)) )Állami cégnél (vasút) dolgozom, de sajnos nem számítok közalkalmazottnak :O A fizetésem nettó 90-100ezer nettó közötti. (Ettől az évtől közelebb a 100-hoz, sőt inkább párezerrel afelett. A munkahelyem nem ad kamatmentes lakástámogatást és egyebeket, amire pedig a bankok sűrűn hivatkoznak. A szüleim sem tudnak semmiben sem segíteni, sőt mi több 32 év házasság után épp most váltak el. A házukat árulják, amire úgy néz ki jelentkezett is vevő, úgyhogy májustól nem tudok hova menni. Márpedig nekem lakni kellene valahol de sürgősen!! A fenti lakást bár felujítandó de jó lenne, (majd szépen lassan felujítgatom, hiszen állítólag ügyes gyerek lennék én, vagy mi a szösz)de sajnos nincs önrészem :( Viszont az őrületbe kergetnek mostanában azokkal a reklámokkal, amelyek állítólag önrész nélkül adnak hitelt. Az ősök állandóan ezzel nyúznak. Utánanéztem a neten, és úgy vettem észre, hogy csak csalás és parasztvakítás az egész, mert min 10-20%önerő ezekhez is kell :O
Először is ugy 10%-nyi pénz kellene előlegre, hogy ne adják el amíg a hitelt intézem. Aztán később meg a többi
Tud nekem valaki segíteni? :F

Oly korban éltem én e földön, mikor a majom visszaszállt a fára,a százrészes tévédrámák közé,hol a hős daliás menedzser, lő, sose fél,s az elhagyott nő könnyek közt kefél. [Orbán Ottó]

(#522) #32577792 válasza regvoltrossz (#521) üzenetére


#32577792
törölt tag

hát...
esetleg lízing,bár ez sem az igazi, mert itt is kell önerő és ha jól tudom, csak új lakásra

(#523) mynames válasza bali79 (#519) üzenetére


mynames
senior tag

bali79 és ungawa!

Most akkor az annuitásosnál a törlesztőrészlet fix?
akkor is ha CHF alapú?
ha van ltp-m, megéri?

(#524) mynames válasza #32577792 (#520) üzenetére


mynames
senior tag

Miért csak elvileg egynlő a törlesztőrészlet?

(#525) bali79 válasza mynames (#523) üzenetére


bali79
tag

Nem, mert a megkötés pillanatában meghatározott törlesztőrészlet nem tartalmazza a deviza árfolyamkockázatát illetve a kamatperiódusok végén a hitelkamat megváltozhat, ami szintén módosítja a törlesztést.
Az annuitásos hitel pusztán annyit jelent, hogy minden hónapban ugyanannyit kell fizetned. Azaz, ha kötsz egy szerződést 50.000 törlesztéssel, akkor a teljes futamidő alatt ennyit kell fizetned. Kivéve, ha megváltozik az árfolyam vagy egy kamatperiódus végén a piaci helyzet miatt a bank megváltoztatja a kamatot, mert akkor onnantól pl. 51.000-et kell fizetned minden hónapban.

A törlesztőrészlet tehát nem fix, csak egyenlő. Forintban felvett hitelnél már közelebb jársz hozzá, de fix ekkor sem lesz a futamidő végéig, mert sajnos a bank fenntartja magának a jogot a kamat megváltoztatására.
Most esett csak le, hogy te korábban is erre gondoltál :)

[Szerkesztve]

Mindenre van félmegoldás!

(#526) mynames válasza bali79 (#525) üzenetére


mynames
senior tag

Szvsz az a hitel lenne népszerű ahol szerződök pl 120 hóra havi x Ft törlesztővel. A bank pedig összegezné hogy a 120 hónap alatt mennyivel lépi túl az aktúalis törlesztőrészlet (árfolyam mozgás, kamat, akaármi miatt) az x-et, rátenné amit akar (kamat, kezelési ktg.,akármi) majd osztaná x-szel (mert azt eddig is bírtam fizetni), és én addig fizetném tovább amig ki nem fut.
Ezzel mindenki jól járna, a bank a pénzénél lenne, nekem pedig nem kell 10 évet bizonytalanságban leélnem.
Vagy a bank jobban ár ha el kell árvereztetnie a lakást, vagy akármit is be kell hajtania?
Ilyen lakáshitel van?
Ha nincs, miért nincs? Ezzel sokkal többen vágnának bele a dologba, és így közvetve megdobná az építőipart is.

(#527) Newyorker


Newyorker
addikt

Tud valaki most valami frankó használt lakáshitelt?

★ 🎮 ★ PS4 PSN ID.: HUN_Zoocsemege ---> ONLINE BFV

(#528) Sipi válasza Newyorker (#527) üzenetére


Sipi
addikt

Nekem van kettő is, az egyik másfél éves, a másik pár hónapos. Ha akarod, odaadom Neked, fizetheted. Tutira használtak, ezt garantálom! :)

Sipi

Mont-joie! Saint Denis! Je trépasse si je faiblis!

(#529) #32577792 válasza mynames (#526) üzenetére


#32577792
törölt tag

ez szép és happy, de honnan tudod, hogy 2 év múlva mennyi lesz a jegybanki alapkamat, mennnyi lesz a forint árfolyama, honnan tudod, hogy mennyi lesz az infláció?
ezért nem tudja megmondani előre.
van árfolyamgaranciás, CHF alapú hitel, ahol a bank vállalja - most éppen ennyi- hogy 2008. január 31-ig 166Ft-ban maximálja az árfolyamot, ha ezen árfolyam fölé megy, azt nem kell megfizetni.
a bank nem árverez, eladja a követelést és a faktoring cég próbál meg egyezkedni, ha nem megy, ők értékesítenek. Tehát a bank nem behajtó cég. nem érdeke neki, hiszen ezzel elesik x időre szóló kamatmarzstól!
viszont nem is jótékonysági intézmény és megpróbál hozzájutni a tőkéhez legalább.

(#530) #32577792 válasza Newyorker (#527) üzenetére


#32577792
törölt tag

mond, hogy pontosan mit szeretnél, hol, mennyiért, mit vennél? életkor, családi állapot és mondjuk priviben nettó bér.

(#531) regvoltrossz


regvoltrossz
tag

Szeretnék kérdezni valamit.
A domaszéki kiskerteknél (a most áadott M5 feluljárójánál) egész jó házakat lehet kapni. A közműellátottsága tökéletes (víz, gáz, kábeltv, internet),bolt, kocsma, hentes, sőt közösségi ház mozival stb is van. Mivel utelágazásnál fekszik gyk. 10-15 percenként indul és érkezik Szegedre/Szegedről busz, még éjfélkor is, és reggel 3.30-kor már megy az első. Ezzel még a szegedi belterületi helyek jó részét is veri közlekedés szempontjából. Ráadásul egy 5km-es buszbérlet elég. Szegedi helyi bérlet hiányában 10-es. Még nekem is jó lenne egy itteni ingatlan, de különösen a szüleimnek, akik ugye most váltak el. Van pl. 5milláért egy olyan, amibe csak a ruháimat kellene vinni, minden más adott!! Namármost azt a tanácsot kaptuk, hogy ezt felejtsük el. Sem lakóingatlan céljára nem vehetem meg, mert nem kapok rá lakáshitelt, sem a szüleimnek nem érdemes ilyet venni, mert akkor adóznuk kell a most eladott ház ára után :F Ráadásul azért sem jó, mert ha szeretnének rajtam segíteni, akkor egy itteni ingatlanra egyik bank sem hajlandó jelzálogot bejegyezni :(((
Kérdésem annyi, hogy mi az igazság ebben, vagy esetleg rosszul tájékoztattak minket? :F
Már csak azért is, mert mostanában rengetegen költöznek ki ide a szegedi panelekből, és emiatt nehezen hiszem el, hogy tényleg így lenne...

[Szerkesztve]

Oly korban éltem én e földön, mikor a majom visszaszállt a fára,a százrészes tévédrámák közé,hol a hős daliás menedzser, lő, sose fél,s az elhagyott nő könnyek közt kefél. [Orbán Ottó]

(#532) regvoltrossz válasza #32577792 (#530) üzenetére


regvoltrossz
tag

Honlapodon az alábbiakat írod:

''Állami kezességvállalásban részesülők:
közszféra alkalmazottjai
köztisztviselok
közalkalmazottak ''


Én mint vasutas beletartozom valamelyikbe? Munkatársaim tájékoztatása miatt is nagyon fontos lenne!

Oly korban éltem én e földön, mikor a majom visszaszállt a fára,a százrészes tévédrámák közé,hol a hős daliás menedzser, lő, sose fél,s az elhagyott nő könnyek közt kefél. [Orbán Ottó]

(#533) AlBundy válasza #32577792 (#530) üzenetére


AlBundy
aktív tag

No egy ilyen engem is érdekelne

Picike lakást szeretnék. 29 m2, Panel, ára: kb 6.500.000 Ft Kőbányán, hsznált
Életkor: 25
Családi állapot: Nőtlen
Nettóbér ment priviben

Ma bejött egy kövér nő a boltba...

(#534) #32577792 válasza regvoltrossz (#532) üzenetére


#32577792
törölt tag

ha én jól tudom, akkor nem vagytok közalkalmazottak. köztisztviselők meg biztosan nem.

(#535) #32577792 válasza AlBundy (#533) üzenetére


#32577792
törölt tag

1-2 héten belül lesz jelzálogbiztosításos konstrukció, ezzel a szokásosnál nagyobb összeg adható, de még nem kaptam meg a scoring programot, amivel konkrétabbat tudnék mondani. ha megkapom, szólok.

(#536) AlBundy válasza #32577792 (#535) üzenetére


AlBundy
aktív tag

Előre is köszönet.

Ma bejött egy kövér nő a boltba...

(#537) Destroyer


Destroyer
csendes tag

Hello mindenki

Lakásvásárlás előtt álok mennyiben befolyásolja a hitel kérelmemet, ha van kb.370eFt tartozásom ( áruvásárlási hitel, személyi kölcsön,)
fizetve van rendszeresen még 14hó ill. 6hó van hátra ?
kb. 5- 6 MFt hitelt vennék fel van önerőm kb 2,MFt és 3.5MFt értékpapírban van olyan bank ami ezt elfogadja fedezetnek? Vagy inkább jelzálog a vásárolandó+a szüleim házára?

Igazolt jövedelmem nettó 147eFt

Az Internet elfogyott. Ön elérte az Internet utolsó oldalát. Nincs több link, jópofa kép, ingyen zene, pornográfia. # 444-es HTTP-hiba #

(#538) mamoka23 válasza Destroyer (#537) üzenetére


mamoka23
csendes tag

Én most vettem fel lakás vásárlásra hitelt és nekem is van árúhitelem.
Ugyan jelzálogot rakott rá a bank,de jók a feltételek és a törlesztés.
Kérdezz meg egy tanácsadót, nekem is ők találtak bankot.
Megprobálják a legjobb feltételt megtalálni neked.
Én az ELLA Banktól vettem fel. :)

[Szerkesztve]

(#539) #32577792 válasza Destroyer (#537) üzenetére


#32577792
törölt tag

attól függ, hogy hol veszed fel. ha a munkabéred folyószámlára érkezik és a törlesztés is onnan megy, levonják a hiteltörlesztésre fordítható részből. ha nem férsz bele a jövedelem alapú konstrukcióba, átkerülsz a fedezeti alapúba.
ELLA: nagy összegű hitelnél, nem igazolható jövedelműeknél jó lehet, magasak a költségek: 31k értékbecslés, fix 75k hitelkeret beállítás

(#540) Ati9500


Ati9500
senior tag

Srácok kérdés:

Én szeretnék felvenni 5 millió hitelt,

36nm Újpesti IX. emeleti panelházra. (anyáméké tőle szeretném megvenni 5 millióért)
Mivel szoci kormány eltörölte a kedvezményes (állami támogat.) hitelt, ha szülőktől akarsz lakást venni, ezért csak deviza alapú szabadfelhasználású hitelt tudnék felvenni!!


Szerintetek ad ennyi lóvét a bank? (a lakás kb 8 millát ér, le van lakva, felújításra szorul...)

Hová menjek?
nincs vkinek ismerőse meghálálnám-->$

KÖSZI

(#541) #32577792 válasza Ati9500 (#540) üzenetére


#32577792
törölt tag

szia
kellene pár adat:
- munkaviszonyod van? ha igen, mostani mennyi - folyamatos?
- nettó bér? folyószámlás vagy kp-s?
- ha folyószámlás, van-e meglévő másik hiteled, amit folyószámláról törlesztesz?
- a lakás irányítószáma?
- bejelentett lakcímen vezetékes vagy előfizetéses mobilod - utóbbi legalább 12 hónapja?
- munkáltatónak nyilvános vezetékes elérhetősége?

ungawa

privibe szántam, bocs

[Szerkesztve]

(#542) Ati9500 válasza #32577792 (#541) üzenetére


Ati9500
senior tag

szia,

mailbanm lehetne nekem! fontos!!!

z.lorincz@chello.hu

én küldtem,neked mailt de visszajött...

(#543) #32577792 válasza Ati9500 (#542) üzenetére


#32577792
törölt tag

első mail megjött, másik nem
küld el priviben a kérdésekre a választ

(#544) Ati9500 válasza #32577792 (#543) üzenetére


Ati9500
senior tag

privi ment köszi!!!

(#545) Ati9500


Ati9500
senior tag

huppinger!!

(#546) mynames válasza mamoka23 (#538) üzenetére


mynames
senior tag

Most néztem meg az ELLA kalkulátorát! Ez eddig látottak közül a legjobb!Könnyen kezelhető és részletes!

(#547) #51736960


#51736960
törölt tag

sziasztok! tanácsra lenne szükségem, a szituáció a következő:

- lakáshitelt szeretnénk felvenni, 2M kápé van
- 8M értékben szeretnénk garzont venni húgomnak
- húgom 27 éves, minimálbér körüli összegre van bejelentve
- a fedezet az én lakásom lenne, 14M-re becsülte egy ingatlanos
- kb. havi 100k-t szeretnénk törleszteni
- kb. 2 év múlva a fennmaradó tartozást egy összegben kifizetnénk.

melyik banknál a legcélszerűbb felvenni, forint vagy deviza, stb? előre is köszi a segítséget.

[Szerkesztve]

(#548) #32577792 válasza #51736960 (#547) üzenetére


#32577792
törölt tag

szia

ha idő előtt akarod visszafizetni, akkor K&H, jelenleg nem kér az idő előtti kitörlesztéséért pénzt, devizahitele a legolcsóbb (3,4+1%)

(#549) divot


divot
veterán

Valami okos segítsen:

Ha devizában veszem föl a hitelt, akkor arra ugye rárakódik az átváltási zűrzavar költsége pluszban. Na most megtehetem, hogy devizaszámláról törlesztek? És ha igen, akkor mi ennek a módja? És egyáltalán megéri ezen gondolkodni?

(#550) jeges válasza divot (#549) üzenetére


jeges
senior tag

akor éri meg ezen gondolkodni, ha ''eleve'' deviza bevételeid vannak, vagy sokkal jobb árfolyamon tudsz váltani, de a lehetőség adott arra, hogy olyan devizanemben törlesz, amilyenben akarsz.

Copyright © 2000-2024 PROHARDVER Informatikai Kft.