Szocpol. megelőlegezése ugyibár a megelőlegező kölcsön. Ennek vannak különféle feltételei, de ha össze van házasodva a pár, nincs lakásuk, lehet kérni. Viszont, a méltányolható lakásigény 2 együttköltöző családtag esetén, magyarul, a pár esetén 1-3 szoba. Ebbe beleszámít az a majdani 2 gyerek, akit a pár vállalt, hogy megkaphassa a 2,4 millió forint támogatást??

Tervezzük egy kis új lakás (mondjuk 1 szobás) ilyenféleképpen történő megvásárlását, de nemtom, hogy lehet-e.

Ezt tudom, hogy be kell vállalni. A kérdés az, hogy a két gyerek beleszámít-e az együttköltöző családtagok fogalmába, mert néhány helyen csak a megvásárolható max szobaszámnál említik őket, pl. 2 személy esetén max 3 szobást vehetsz, 2 bevállalt gyerekkel meg 4 szobást. Viszont ha beleszámít, akkor minimum 2 szobást kell venned, ezt nemtom, hogy a minimum szobaszámnál is beleszámít-e. Természetesen majdan nem egy egyszobásba szeretnénk 2 gyereket, de jelenleg olyan 4-5 évig, max egy gyerekkel egy nagy 1 szobás újlakás is megtenné.

Éretni értem én, csak kiskaput keresek

A méltányolható lakásigényt az aláírt gyerekekkel együtt nézik.
Tudtommal egy 1 szobás lakás megvételekor, nem is ''vállalhatsz'' gyereket, ahhoz minimum 1,5 szobásat kellene venni, és másfél szoba esetén is csak 1 gyerek után vehetnéd igénybe a megelőlegező kölcsönt(900.000.- Ft)

attól függ...
ha nem lehet valami miatt, akkor nem kell visszafizetni. Ha az ő hibájukból nem lett, akkor igen.

(tudtommal)

[Szerkesztve]

Vérboci

Eléggé szörnyű kritériumok vannak csak, amikor nem kell visszafizetni a megelőlegezőt.
Ha megtalálom, belinkelem mindjárt.

Tessék:
[link]
Mi történik, ha nem születik meg a vállalt gyermek?

Amennyiben az igénylő házaspár gyermekvállalását nem vagy csak részben teljesíti, úgy a megelőlegező kölcsön meg nem született gyermekre eső részét köteles - a gyermekvállalási határidő leteltét követő hónap első napjától kezdődően, a futamidő végéig - a hitelintézet részére visszafizetni .

Az igénylő házaspár köteles az állam részére - a folyósító hitelintézet útján - részletekben megfizetni a megelőlegező kölcsön meg nem született gyermekre eső összege után az állam által a megelőlegezés időtartama alatt a hitelintézet számára korábban megfizetett teljes összegnek a kiegészítő kamattámogatással csökkentett részét .

Nem kell a visszafizetni a megelőlegező kölcsön összegét, ha a gyermek azért nem születik meg, mert

1. a házastársak egyike elhunyt, vagy
2. a gyermek megszületését a házastársak egyikének legalább 67%-os mértékű megrokkanása következtében nem vállalták, vagy
3. a gyermek a terhesség 26. betöltött hetét követően halva születik

és a kölcsöntartozás kiegyenlítésére megállapodás még nem jött létre.

A visszafizetés elengedésére vonatkozó kérelmet a megelőlegezésről szóló szerződésben vállalt határidő leteltét követő 60. napig lehet benyújtani .

[Szerkesztve]

bele kell számolni a születendő gyermekek számát ( vállalt) és így kell figyelembe venni a min-max méltányolható szobaszámot.
megelőlegező kölcsön: ezért hívják kölcsönek és ezért számítják bele az adható hitelkeretbe, ha nem teljesül, akkor vagy vissza kell fizetni vagy rendes kölcsönként tovább, persze meg kell fizetni a kiesett időre jutó hiteldíjat is

Most hogy van ez, ha én mondjuk belekezdek lakásvásárlásba, de nem vállalom be előre a gyerekeket, de időközben mégis születik , akkro jár -e nekem szocpol?

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

Question: Mi van akkor, ha lakáshitelt veszek fel, de a tulajdonos - mindenféle kifogással élve - nem engedi be a megvásárolandó lakásba bank értékbecslőjét. Nem kapok hitelt és bukom a foglalót? Vagy van erre valami jogi eljárás?

PS C:\>_

ha a kölcsön igénylésekor jogosult vagy a szocpolra - tehát igényelsz- és közben újabb születik jóváírják, ha nem voltál jogosult- tehát nincs gyerek- és később születik, nem vagy jogosult jóváírásra!
ha megelőlegezőt veszel igénybe és teljesíted és születik még azon felül, akkor jóváírják

ezért írat alá pl az otp egy nyilatkozatot a tulajjal, hogy beengedi az értékbecslőt. ha mégsem engedi be, meghiusúl az értékbecslés és a bank elutasítja a kérelmet. bizonyítanod kell, hogy az eladó hibájából nem jöhet létre a hitel, és így tudsz pereskedni.
szerintem

Nem érted.
Nem veszek fel megelőlegezőt, de mégis közbejön a gyerek. Ha még benne vagyoka hitelfizetésben, jogosult vagyok-e rá.
Ha tényleg nem jár ilyenkor, akkor az egy hatalmas kibaszás.

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

értem én
ha a hitelszerződés aláírásakor jogosult vagy rá - van gyerek és házas vagy- akkor később is, ha nem (nincs gyerek), akko meg nem...
ennyi
ha viszont bővíteni akarod, akkor a felére jogosult lehetsz
12/2001 (I.13.) Korm.rendelet

[Szerkesztve]

Szitu: édesapám nevén levő ingatlant eladtunk, az árát be szeretnénk fektetni egy lakásba, ahol feleségemmel 1/2-1/2 arányban lennénk tulajok.
Kérdés: ebben az esetben a szülőnek kell-e adót fizetnie, illetve kapunk-e illetékfizetési kedvezményt?

Raw Dark Pure

Az,hogy az Edesapad a lakas eladoja,az APEH-et teljesen hidegen hagyja!
Ugy megadoztatja,hogy belefeketedik!
Az,hogy ezen a penzen Te/Ti lakast vesztek,az meg az Illetekhivatalt nem erdekli!
A teljes visszterhes vagyonnovekedes utan kell illeteket fizetni!
Az osszes tobbi korulmeny a Csalad maganugye! /A keresztapa naki?/
A /nem jo,de meg a legkevesbe rossz/megoldas,ha Edesapad eladja a lakast,es O vesz Nektek ebbol egy masikat,amit 1/1-ben a sajat nevere irat! Igy a legkevesebb /viszonylag!/
a torvenyes rablas!

verprofi pesszimista,aki felett nem repult el nyomtalanul az ido vasfoga

Tévedés...

Ha az ingatlant értékesíto magánszemély az ingatlan értékesítését (a vonatkozó szerzodés földhivatali benyújtásától számított) követo 60 hónapon belül, vagy azt megelozo 12 hónapon belül saját maga vagy közeli hozzátartozója (egyenesági leszármazó vagy felmeno, testvér, házastárs), illetve volt házastársa részére másik lakóingatlant (lakóház építésére alkalmas építési telket) vásárol, vagy meglévo lakóingatlanát bovíti (szobát épít hozzá vagy tetoteret épít be), úgy az eladott ingatlan értékesítésébol származó bevétel a lakáscélú kedvezmény összegével is (a további, már tárgyalt csökkento tényezokön túlmenoen) csökkentheto, de ebbe az összegbe például nem számítható be, ha a felhasználás során bankhitelt vettek igénybe, a hitel összege.

Nem igaz, hogy az apukának a nevére kell iratnia a lakást

Sőt, ha az édesapa elég régóta tulajdonosa az ingatlannak, akkor egy fillér adót nem kell fizetnie. [link]


De illetéket természetesen az új lakás teljes ára után kell fizetni. Az illetéktörvény alapján mentes az illeték megfizetése alól a lakás építésére, építtetésére és értékesítésére jogosult vállalkozó által értékesítés céljára újonnan épített, építtetett, 30 millió forintot meg nem haladó forgalmi értéku új lakás tulajdonjogának, ilyen lakás tulajdoni hányadának megvásárlása.

Vérboci

Most hívtak... csütörtökön megkapom a kulcsokat a kuckóhoz!!!
Aztán már csak át kell iratni a közműveket, ilyesmiket.
Beindul a verkli. Cél: karácsony előtt beköltözni.

SZÉP NAP A MAI!!!!! (bár nyugtával dícsérjük a napot)

Vérboci

Köszi, ezt az SZJA-s dolgot tegnap este megtaláltam a magyarorszag.hu-n, kicsit megkönnyebbültem.

Illetékkel kapcsolatban annyi, hogy az új lakás illetékmentessége elveszik, a különbözet után kell a jól ismert sávos illetékfizetés szerint (4M-ig 2%, afölötti részre 6%) kell perkálnunk.

Raw Dark Pure

Utanna neztem! Valoban!
Az egyenesagi-kivetel!
De az illeteket ki kell szamolni,mert az sem keves!

verprofi pesszimista,aki felett nem repult el nyomtalanul az ido vasfoga

Hozzám holnap jön az értékbecslő. Mit kell ilyenkor ezeknek mondani, hogy biztosan megkapja az ember azt a kölcsönt, amit megigényelt? Teljesen láma vagyok az témában.

Jaigen: Mi a további eljárás?
Ha sikeresen elbírálják a kölcsönt, mikor kell a Hitelfolyósítási díjat kifizetni? Ha a delikvens számláján van a pénz, mi a további teendő? Teljes a fejemben a sötétség...

[Szerkesztve]

PS C:\>_

No? Vki?

PS C:\>_

legyen nálad készpénz, hogy ki tudd fizetni és ne ragaszkogj a számlához.
Én 40eFt adam neki többet meg számolta és eltette. 4nap múlva tel. a bank,hogy megkapták az értékbecslést 500eFt-al írt többet mint amennyi kellet 2 ingatlanál ez mar
1 milla volt a többlet


De gondolom ezt embere válogatja már láthatod ha kiszáll az autojából.

Az Internet elfogyott. Ön elérte az Internet utolsó oldalát. Nincs több link, jópofa kép, ingyen zene, pornográfia. # 444-es HTTP-hiba #

azt szeretném kérdezni,hogy abban az esetben jogosultak vagyunk-e szocpolra ha a feleségem nevén(hasznélvezeti joggal) van a szülei háza?
gyerkőc már megvan

mod: ez nekem kicsit zavaros..

''A lakásépítési (-vásárlási) kedvezmény az (1) eltartott, (2) közös háztartásban élő gyermekek és egyéb eltartott családtagok után járó vissza nem térítendő állami juttatás.''

em minősül eltartottnak a GYES-en, GYED-en lévő házastárs (élettárs)
tehát ha a párom gyed-en gyesen van nem kaphatjuk meg?

[Szerkesztve]

Itt olvasgass: [link]
A gyes tudtommal nem kizáró ok.

attól függ, hogyan és mikor került feleséged nevére az ingatlan.
javaslom:
12/2001 (I.31.)Korm.rendelet tanulmányozása, ott pontosan le van írva, hogy mikor jár és mikor nem.

Hétfő folyósítás, csütörtök költözés, a tervek szerint

Kalandor: ne csodálkozz a priváton, mellényomtam az egérrel, olyan jó kedvem van

/// Nekünk nem Mohács, de Hofi kell! /// Szíriusziak menjetek haza!!!

Múlt csütörtökön megkaptam a kulcsokat, péntek óta már tart a felújítás. Egész hétvégén csempétvertünk, festéket kapartunk, műpadlót nyűttünk. Ma és holnap a tapéta leszedése a soros.
Vasárnap kész lett az új csövezés, a kád a helyén, a wc tartály befalazva, gipszkartonfal rendben.
Holnap kezd a burkoló a konyha csempézésével.

A bútorok pedig szépen sorban megérkeznek a boltokba. Karácsonyra beköltözünk, teljes pompával. Talán csak a székekre kell várni januárig.

Vérboci

Szépen haladtok. Ha karácsonyrakészen lesztek, akkor még szebb lesz az ünnep.

Mi már lassan 4 hete, hogy beköltöztünk, és nagyon jól érezzük magunkat.

Ti férfiak soha semmit nem tudtok megtalálni. A teafű a gyógyszeres fiókban van egy kakaós dobozban, amire rá van írva, hogy só.

hozzuk fel egy kicsit

gratula hozzá

Barátnőmék új lakásba költöznek. Okt. 30 ra kész keleltt volna lennie a lakásnak, a műszaki átadás még most sincs meg.Úgy tűnik, nem költözhetnek még az idén. . A fűtéspróba pl.. még nem történt meg.Ja és kb. fél év után kapták meg a hitelt.

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

van egy ügyfelem, februárban indítottunk, májusban leengedélyezve a hitel, szocpol, várható átadás időpontja 2006.07. hó.
jelenleg szerkezetkészen áll - ablakok bent, tető fenn, ennyi
ja, társasházi lakások

[Szerkesztve]

Ma kezdtek a festők.
A burkolás kész, szép lett nagyon. Közben az ajtót is kicseréltük.
Szombatra kitapétáznak, kifestenek, és jön a parkettacsiszolás.
Karácsony előtti hét sűrű lesz, de beköltözünk 24-ig.

Vérboci

Képek?

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

átmeneti képeket nem csináltam, majd ha kész lesz.

bár ha sokat zaklattok, akkor a háborús állapotokról is csinálhatok párat.
majd meglátjuk.

Kalandor: Hát ez az, hogy nincs. Csak érvényesült a mondás, hogy lesz majd valahogy. Aki tudott, segített. Tettel, szóval, vagy pénzzel. 3,2 milla volt zsebben, ebből 1,4-et tettünk bele a vételárba. A maradék megy a felújításra, bútorokra.
De nagyon jó áron dolgozik mindenki.
A burkolás 61ezer volt, anyagköltsége 130e. Festés, tapétázás 180e, anyagköltsége (csak a tapéta) talán 15e. Parkettacsiszolás tokkal vonóval 55e.
Hűtő 90, mosó 70, bútor 100, kanapé 80, konyha 120. NAgyjából ezek a fő számok.
Meg persze egy csomó aprólék, lámpák, kilincsek. A fürdőt, WC-t a Párom szülei fizették és apukája rakta össze. Bejárati ajtó 90. Ja a tűzhelyet is kaptuk (73e).

[Szerkesztve]

Vérboci

A festés , tapétázás tipikusan olyan munka, amit frankón én is meg tudok csinálni magamnak Általában ingyen (Najó , anyagköltségben)

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

hát én is sokallom... de ez az ára. Illetve nem ez, mert ők is nagyon jó áron dolgoznak.

Kalandor: Hát igen... az én szüleim is azért tudtak adni egy kisebb összeget, mert a nagyszüleim házát eladtuk. A többit a Párommal spóroltuk össze, illetve az ő szüleinek is volt kb fél milla spórolt pénzzük. De így is nagyon nehezen jön össze a dolog.

Vérboci

de lesz egy teljesen felújított, SAJÁT lakásotok, erre egy darabig nem kell költeni, persze kivéve, amit a Csányi bácsinak fizettek

Igen... én is ezzel nyugtatgatom magamat.
Mert ugye azzal kezdtük, hogy milyen jó, hogy megvan a lakás, vegyünk ami nagyon szükséges, meg újítsuk fel amit muszáj, oszt kész.
De azért csak kicseréltük a bejárati ajtót, azért csak felcsiszoltatjuk a parkettát, azért csak befordított konyhabútort veszünk stb stb.
Mindenből csak egy picivel vesz az ember jobbat és a végén 3-400ezerrel többet költ.

De való igaz, hogy ha valamikor fel kell csiszolni a parkettát például, akkor annak most van itt a lehetősége és ideje. Ha már beköltöztünk úgysem lehet. És azért mégis 15-20 évben kell gondolkodni.
Legalább az elején legyen minden tipp-topp.
Csak az a fránya pénz, az kevés mindig.

...és még a Csányi bácsi is

De szerencsére mindenre jut. Csak az ünnepeket éljük túl, mert arra most már nem marad. Fizu legközelebb csak januárban

Vérboci