munkáltatói igazolás, 3 hónapos munkaviszony (minimálisan), 2 havi bankszámlamúlt, ahová a fizetés megy, személyi okmányok
biztosítás: a bankok már kínálnak hitelvédelmi biztosítást, a hitelösszeg bizonyos százalékáért.
én kihagynám a biztosításos kombi hiteleket
ha több részlet kell, privátban, nem szeretném ha emiatt moderálnának ki.

400.000-500.000 kézbe? a nettó az a kézhezkapott?

-------------------------

(#1954) ungawa:
köszi .. akkor ennek utánanézek ....
és bocs, ha sokat ismétlem magam :-/

piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg

mint már írtam, ahhoz, hogy nulla önerővel vegyél, vannak benne kockázat, nevezetesen az értékbecslés összege.
vagy pedig adott bank által project finanszírozott új lakásnál lehetséges, mondjuk lizingben
de 1 évig, még sokminden változhat

Egy dolog a biztosítással kombinált lakáshitel, amit ungawa is inkább nem ajánl, és másik dolog magának a hitelnek a bebiztosítása, ha beteg/munkanélküli lesz az ember. (De javítsatok, ha nem lenne igazam, ezeket saját "kutatásaim" alapján tudom )

Utóbbi ilyen pl. link, ez szerintem baromi drága, plusz 60 nap "önrész" van benne, és pl. munkanélküliségnél csak 6 hó után kezd fizetni... Meg kell nézni, más bankoknál milyen feltételekkel és mennyiért adnak ilyet, de gyanítom azok sem sokkal kedvezőbbek. Sajnos.

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

És ha az emebr köt egy normál életbiztit?

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

cib fedezeti biztosítását nem ismerem, pedig illene
otp-nél tudom: 3 csomag, különböző vállalásokkal és díjakkal. ott az első 3 hónap munkanélküliség nincs fizetve, utánna 6 igen, meg van hozzá keresőképtelenség esetére fizetés. ez 5 évre, a hitelösszeg 2,6%-a

Figy nem kötözködésből mondom, de ha valamit nem tudsz, akkor legalább ne vezesd félre az embereket vagy mond inkább hogy nem tudod, esetleg nézz utána. Ez elég komoly téma, ha valaki a TE hozzászólásod alapján dönt, eléggé félre van vezetve.
(Persze amit betettem elég rövid ismertető, ennél sokkal több jó dolog van benne, de arra mindenesetre elég, hogy megcáfoljam az állításod)

Csak egy rövid szösszenet:

Forrás II. Életbiztosítás

Egy lakás megvásárlása a legtöbb esetben önmagában is komoly energia-befektetést és türelmet igényel. Ilyen helyzetben egy hitelkérelem kapcsán senki nem kívánja további feladatokkal terhelni magát. Forrás II. Életbiztosításunk a komplex védelem mellett, komoly segítség a hitelügyintézés során, sőt adókedvezményre is jogosít.

Biztonság: Társaságunk a biztosított halála, baleseti rokkantsága vagy úgynevezett rettegett betegség diagnosztizálása esetén átvállalja a hiteltartozás kiegyenlítését.

Adókedvezmény: 10 éves vagy annál hosszabb tartamú biztosítás esetén a személyi jövedelemadóra vonatkozó hatályos jogszabályok szerint az összevont adóalap adója a biztosítás tartamának minden évében csökkenthető az adott adóévben megfizetett biztosítási díj 20%-ával, valamint az adóévben megfizetett díjból az előző adóévben megfizetett díjat meghaladó rész további 10%-ával, de több szerződés esetén is adóévenként maximum 100 000Ft-tal.

Előtakarékoskodás: A Forrás II. életbiztosítás mellé bármikor kapcsolható hitel. Így a hitel felvételéig lehetőség van takarékoskodásra is, amely a biztosítás lejárati szolgáltatásaiba beszámítódik.

Tehermentesítés: Munkatársunk a Forrás Életbiztosítás megkötésével egyidejűleg a hitel igényléséhez kapcsolódó adminisztratív teendőket is leveszi válláról.

Ütemezés: Ön eldöntheti, hogy a tartam során mindvégig egységes díjakat kíván-e fizetni, vagy a kezdeti alacsonyabb díjaknak a fokozatos (évi 5%-os) emelését választja.

Kettőzhető védelem: A biztosítási védelem másik személyre (például adóstársra) is kiterjeszthető.

A Forrás II. Életbiztosítás legfőbb erénye, hogy az OTP Bank Rt. jelzálog- és jelzálog típusú hiteleinek visszafizetésére biztosítási szerződésen keresztül nyújt lehetőséget. Ezzel a megoldással Ön abba a különleges helyzetbe kerül, hogy oly módon törlesztheti felvett hitelét, hogy a biztosítási díj után adókedvezményt vehet igénybe.

A felvett hitelhez kapcsolódó hiteldíjat (kamat + kezelési költség) a szerződő közvetlenül az OTP Banknak fizeti, míg a tőke törlesztésére a biztosítón keresztül kerül sor. Így nemcsak a biztosítási díj után járó adókedvezmény, hanem a hitelekhez kapcsolódó adókedvezmények igénybevételére is lehetősége van.

A Forrás II. Életbiztosítás a fenti előnyökön túl a biztosított halála esetén megteremti a hátramaradottakról való gondoskodás lehetőségét. Tragédia esetén az adóstárs, illetve az örökösök helyett átvállaljuk a felvett hitel visszafizetését. Ezen túlmenően baleseti rokkantság, illetve a rettegett betegségek diagnosztizálása esetén a szerződés mentesít a további fizetési kötelezettségek alól, azaz a hitel visszafizetését ez esetben is átvállaljuk.

Amennyiben még nem biztos a hitelfelvétel időpontjában, de szeretne előtakarékoskodni, valamint adókedvezményt is igénybe szeretne venni, akkor megkötheti a biztosítást akár hiteligénylés nélkül is. A későbbiekben a biztosítási tartam során bármikor igényelhet hitelt. Amennyiben a hitel összege nagyobb az eredetileg választott biztosítási összeg mértékétől, akkor a biztosítási szolgáltatás ún. kiegészítő szerződés keretében kipótolható a kívánt fedezet mértékéig.

A Forrás II. jelzálogkölcsön életbiztosítási konstrukció lehetőséget ad a gyorsított törlesztésre. Ilyenkor ha Ön tartozását - a bank felé történő közvetlen befizetések formájában - rendezi, a megkötött Forrás II. Életbiztosítás tovább él. A különbség, hogy a biztosítás szolgáltatásainak jogosultja a bank helyett a megjelölt kedvezményezett lesz.

A tartam a biztosítás megkötésekor kerül meghatározásra, attól függően, hogy Ön mekkora havi biztosítási díjat tud felvállalni az adókedvezmények maximális kihasználása mellett. A konstrukcióban minimum 10, maximum 25 éves tartam választható (kiegészítő szerződés esetében minimum 5 év). A hitel futamideje a biztosítási tartamhoz igazodik.

A biztosítási szerződésben szereplő biztosított(ak)nak meg kell egyezniük a hitelt felvevő adóssal vagy adóstárssal, csak ebben az esetben fogadja el a bank a biztosítási szerződést hitelfedezetként. A hitel folyósításához meg kell felelni a hatályos banki Üzletszabályzatnak, így a biztosítás megkötése nem jelenti automatikusan a hitel kiutalását.

A biztosítási díj kizárólag lakossági folyószámláról történő csoportos beszedési megbízással fizethető, havi rendszerességgel.

Ön eldöntheti, hogy a tartam során mindvégig egységes díjakat kíván-e fizetni, vagy a kezdeti alacsonyabb díjaknak a fokozatos (évi 5%-os) emelését választja. A biztosítási összeg mindkét díjfizetési konstrukció esetén azonos.

A biztosításhoz kiegészítő jelleggel külön díj fizetése ellenében lehetőség van második biztosított megjelölésére, amely a Forrás Életbiztosítással azonos tartamra kötött kiegészítő kockázati biztosításnak tekinthető. Ebben az esetben bármely biztosított esetében következik be a halál, 51%-os vagy azt meghaladó baleseti rokkantság, vagy rettegett betegség diagnosztizálása kifizetést teljesítünk.

én kihagynám a biztosításos kombi hiteleket

Miért? Érdekelne a véleményed, jöhet privátban is.

Azt kérdezed, hogy ha hitelt igényelsz mennyi idő múlva lesz a pénz a bankszámládon?

húúúúúúúúúúúú
ezt komolyan gondolod?
becopyztad a GBRT honlapjáról a PR szöveget?
na nee!

elmondanám, hogy a dél-alföldi régióban az első kettő GB118-as szerződés az enyém volt, tehát tudom miről beszélek és itt már írtam is, hogy több, mint 2 éve nem vagyok hajlandó ilyeneket kötni, pedig nagyon-nagyon sok ilyet kötöttem (118-126-169-eseket), aztán ING-Uniqa-GP-nek meg az ő ilyen tipusú biztosításaik mellé cibes és fhb-s hitelt.
de az élet hozzott jobbat, biztonságosabbat az ügyfélnek is, és így nekem is.

miért nem ajánlom?
-drága ( nem kell a PR szöveg a biztonságról)
-általában 2-5 évet él meg egy hitel (ugye nem kell emlékeztetni a bűvös évszámra?)
-van negatív tapasztalatom kárigény rendezéséről
-semmi kedvem, időm a problémás utánkövetésekre
-de a legfőbb: van az ügyfél számára JOBB megoldás

"havi 4-500 nettó bejelentve, de szerintem egy személyre ennyit nem helyeznek ki"

Jelzálog nélkül kizárt ekkora hitel. Még a harmadát sem hiszem el. Hülyék lennének kockáztatni a bankok, amikor sorban állnak az ügyfelek szülői házakkal fedezetként.

Tiit, tiit, tibadam, tibadam!

Szia!

Érdekelne, hogy hozzávetőlegesen van-e esélyem egy vidéki (sukoró) családi ház megvételére
16.5M Ft-ért 6.5M önerővel, 10M Ft hitellel? Barátnőm és én lennénk az adóstársak, az ő nettója 130, az enyém a minimálbér.

köszönöm.

Live fast - On high - Repentless - Let it ride

válogathatsz a bankok között

GNR monitort korrektül cserélte a kollégád

köszönöm és örülök, hogy elintéződött hamar.

Live fast - On high - Repentless - Let it ride

Nem nem! Ha én nem tudok valami oknál fogva fizetni akkor hány hónap vagy nap a haladék míg nem lesz belőle "probléma".

Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html

ez nagyon változó, általában jellemzően 3 hónapig "felszólítgatnak", ha csordogál valami összeg és megtudsz egyezni az átütemezésben, akkor nincs gáz, ha nem, akkor eladják a követelést, lezárják a szerződésedet. na, innentől gáz, mert a faktoráló cég, nem szokott cicózni sokat, vagy fizetsz az ő feltételeik szerint, vagy végrehajtás

nem feltétlenül, jobb előre tudni, hogy mire számíthat. előrelátó

én tuti nem vennék fel úgy semilyen hitelt, hogy nem tudom teljesen biztosra, hogy képes leszek időben fizetni a részleteket.

"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"

aha
én tutira nem kelek fel reggel az ágyból, mert nem biztos, hogy este vissza is tudok bele feküdni

Ez csak egy kérdés volt. Miért a te munkád a 25 évig fix vagy mi?

Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html

Arra nyugodtan számíthatsz, hogy az esetek 90%-ban nem várják meg a 90 napot.
Simán fenyomnak 40-50 nap után is. Elég bank függő meg hozzáállás kérdése, de a 90 nap utáni felrakást egyetlen bank sem alkalmazza.

CAPITAL AND COUNTY GOVERNMENT COMMISSIONER

itt most a KHR lista a legkisebb probléma, a 90 nap előtti feltétel pedig jogilag támadható.benne van a KHR tájékoztatóban is

Ne haragudj, de akkor ha ez így van, akkor ez részrehajlás.
"nem vagyok hajlandó ilyeneket kötni, pedig nagyon-nagyon sok ilyet kötöttem (118-126-169-eseket),"

Ha jó és korrekt hiteltanácsadó vagy, akkor a dolgod nem az, hogy hajlandó vagy vagy nem vagy hajlandó kötni, hanem egy felkészült tájékoztató után a döntést ráhagyod az ügyfélre, hogy Ő döntse el.
Ezeknek a konstrukcióknak igenis van létalapjuk, és tájékoztatni kell az ügyfelet hogy mi hogyan meddig.

Írásomat nem támadásként írtam, egyszerűen tény az az, hogy a tanácsadok nagy része nem tájékoztat megfelelően, és ami neki kényelmes azt ajánla az ügyfélnek.
Tudnék mesélni erről azt hiszem naphosszat.

CAPITAL AND COUNTY GOVERNMENT COMMISSIONER

Támadni mindent lehet, de nincs értelme.
A bankok addigra eladják a követelést, és aztán perelheted a behajtót, az magasról sz**ik rá.

Sokan próbálnak jogorvoslattal élni, de egyenlőre kevés sikerrel.

CAPITAL AND COUNTY GOVERNMENT COMMISSIONER

akkor nevezd részlehajlásnak, vagy aminek akarod.

Nem részrehajlásra akartam utalni, hanem arra, hogy a nem a te dolgod eldönteni, hogy kinek mi a jó. Ezt a megfelelő tájékoztatás után rá kell bízni az ügyfélre.

azon ügyfelek 98%-a, akik megkeresnek, az első mondatuk, hogy olyan bankot ajánljak, ahol nem fognak a nyakába sózni egy életbiztosítást. én ezt tiszteletben tartom. szerencsére már nincs olyan helyzetben egy bank, hogy ezt előírja.a biztosítási ügynöknek meg általában két cél lebeg a szeme előtt: a minél magasabb állománydíj és a kötelező terv teljesítése.

Ha az ügyfél így kívánja, akkor ez egy teljesítendő cél.Viszont az is tény, hogy az emberek felelőtlenek, és orrba szájba vesznek fel hiteleket, és a tény hogy a hitelügyintézők is sok esetben semmi mással sem foglalkoznak, csak a jutalékkal (banki alkalmazottakról nem is beszélve, mert sok esetben egy egy termékről azt sem tudják eszik e vagy isszák). Az emberek nagy része még azt sem tudja, hogy ha a hitelét nem tudja fizetni, milyen jogai vannak.Na és ez a legnagyobb baj.ha tudnák hogy miért fontos egy megfelelő biztosítás, akkor élnének ezzel a lehetőséggel.De sajnos nem tudják.

de hogy megnyugodj, a programunk kompletten számol: annuitásos, alacsonytörlesztésű és kombinált hitelt, amit nyomtatva megkapnak.

Én tökéletesen nyugodt vagyok, csak elmondtam, hogy szerintem mi a helyes és követendő.

ha neki az utóbbira van szüksége, adok neki egy telefonszámot és oda irányítom, de én nem vállalom el!
megjegyzem, nem volt még rá példa!

Az emberek nagy része ebben a dologban a sok szempontból egyet nézz, viszont nem feltétlenül az a helyes út.

szted megoldás az, ha 2-5 év múlva kiváltja a kombi hitelét, mert nem bírja fizetni vagy csak egyszerűen olcsóbbat akar és akkor megszünteti a biztosítását? ki jár jól ezzel? megmondom, a biztosító. mindenki más bukik rajta, de legfőképpen az ügyfél! (visszavásárlási érték arányai miatt)

Szerintem a biztosító ha kockázatban volt ezen időszak alatt akkor már nem feltétlenül igaz, hogy nyert ezen az ügyön, mert maga az esemény megtörténtjének ténye bármikor ott lebegett a feje felett.
Arról nem is beszélve, hogy egy kedvezőbb konstrukció átváltása a tartam alatt nem feltétlenül kell hogy a biztosítási szerződés végét jelentse.Egy másik banknál folytatható az ügylet egy hitelkiváltással, ha a fizetési hajlandóság ezen időszak alatt pontos volt.

de azt mondom, hogy aki ilyennel akar foglalkozni, tegye. sok sikert kívánok neki, majd kiváltjuk a hitelt pár év múlva...
én továbbra sem vagyok hajlandó ezzel foglalkozni, sorry

Ha nem akarsz nem is kell, de akkor annyit kérek, hogy átgondolt postokat alkossál ha valaki feldobb egy ilyen jellegű témát, ugyanis amit az előbb csináltál enyhén inkorrekt volt.
Köszönöm

CAPITAL AND COUNTY GOVERNMENT COMMISSIONER

Azokban a hitelekben amik biztosítással együtt lesznek megkötve , a biztosító mit vállal?

Miért jó az nekem ha kötök biztosítást? Az Ok ha meghalok akkor gondolom nem lehet örökölni a hitelem!? De ezen felül pontosan miért is jó nekem ez? Illetve eddig mindenki azt mondta nekem ,hogy ennek Nincs + költsége. Ez tényleg így van?

Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html

ez függ attól, hogy melyik biztosító melyik termékéről van szó. ha vegyes biztosítást kötsz, akkor a díjad függ az életkortól, egészségi állapottól, és a munkakörödtől. jellemzően forint alapú a biztosítás, évenkénti emelkedéssel (havidíj és szolgáltatási összeg is). általában halál esetére vállalja a hitel végtörlesztését, azonban vannak speciális hitelfedezeti biztosítások - én kettőt ismerek, Garancia és Ing, ahol a garanciának több a szolgáltatási tartalma- és vannak ún. vegyesek, ahol plusz pénzért kapsz plusz szolgáltatásokat is. jellemzően a kockázati díjrész miatt, - és mert nem fizetsz tőkét, így a magasabb lesz a hiteldíjat is, de többet kell fizetned, mint a síma hitelnél.
aztán vannak a befektetési jellegű bztosítások, ahol elvileg minimálisan lehet több, vagy azonos a törlesztésed, mint a síma hitelnél. azonban itt minimális a biztosító kockázatvállalása

Értem. Valami biztosítás az kelleni fog ez tuti. Minimum olyan ,hogy ha meghalok ne kelljen Senki másnak fizetni utánam egy FT-t se. De persze a lakást kapja meg az örökösöm.

Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html

Engedd meg hogy erre reagáljak, aztán lezárom ezt a vitát veled, mert nincs értelme.

1. PR nem PR, ami le van írva az le van írva.
2. Ha olyan baromi sokat kötöttél völna, akkor még mindig az OTP-nél dolgoznál, mert kurva nagy a jutaléka, és kétlem hogy azért hagytad volna abba, mert szerinted nem jó.
3. Nem igazán ugrik be az a 2-5 év-es dolog
4. Sztem mindenkinek van mindenkivel kapcsolatban negatív élménye, de ez nem zárja ki a pozitívat. Olyat még nem talált ki senki sem ami mindenkinek egyformán jó. Ilyen nem létezik. Én is hallottam már olyat ha egy biztosító (Mindegyik...) néha ki akar bújni a felelősség alól és nem akar fizetni.

Melyik a legjobb bank szerinted jelenleg ahoé érdemes lakás hitelt felvenni?

Elég régóta K&H vagyok amúgy.

Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html

jó a khb, de nem fog akkora arányban finanszírozni, mint amire neked szükséged lehet

Jól átom ,hogy szinte minden banknák ilyen 6% körűl van a THM?

Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html

az akciós időszakban nagyjából igen
utánna azért magasabbra jönne ki a dolog
most eléggé összejöttek a banki akciók, sztem ezek október végéig, esetleg november közepéig fognak menni, utánna - ha azt csinálják, mint tavaly is- pedig legközelebb február-március környékén akcióznak megint egy másfél-két hónapig

de a THM-mel vigyázni kell, mert nagyon átverős a dolog

Annyira ez nem sürgős nekem. Sőt egyenlőre még csak szedem össze az infókat. Lehetőleg minél többet.

Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html

ja
THM: induló teljes hiteldíj mutató
na már most, fogja magát a bank és teszi(k) a következőt:
indulnak egy alacsonyabb kamattal (6-12 hónapig), de ez még nem elég, azt mondja, hogy utald a fizetésed a folyószámlánkra, meg adjáj 1-2-3 csoportos megbízást és ennek fejében adok még kedvezményt (elengedi a kezelési költséget egy évig pl), elengedi az értékbecslési díjat, meg közjegyzői díjat, és ezekkel már csodálatos THM-et lehet elérni

Ungawa, konkrétan a fundamentával kombinált cib hitellel kapcsolatban ismersz valamilyen negatívumot, amire figyelni kell vagy ami hátránya lenne? Jövő év elején most már szinte biztos, hogy belevágunk, és a mi igényeinknek (maximális kockázatmentesség, minél rövidebb időre felvenni) úgy találtam, ez felel meg legjobban. De érdekelne, van-e esetleg valami, ami felhasználói oldalról esetleg nem tűnt fel eddig.

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

Az MKB banknak is van ilyen Fundametás okossága.

Közös Kassza MKB-Fundamenta Lakás- és Magánhitel Program

Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html