Hat, meglatjuk. Bizonyos szintig szerintem eleg a kedvezmeny tudata ahhoz, hogy az emberek beleugorjanak. Illetve amig felfele ivel az ingatlanok ara, addig van "jajj ket eve kellett volna, de most akkor, ennel csak rosszabb lesz" effekt is. Szoval sztem ha megszunik, akkor lesz visszaeses. A kinalat viszont jo kerdes, hogy mennyire szukulne be ettol. Mert akkor meg jon az, hogy ha vettem X-ert vagy benne van nekem X-ben aminek a fele hitel, akkor rohadt bukta 3/4-en eladni is (onerejenek felet bukta 1-2 ev lakhatasert). A gond az albiztatasra vett ingatlanokkal lehet, ha nem eri meg megtartani se meg eladni se...

Kiszamolos cikk pont ebben a temaban ir, hogy gyskorlatilag tobb az olyan szcenario amikor nem eri meg, mint amikor megeri

En aterzem a problemat, vagy legalabbis a celjat a mondandonak.4-5 evet eltoltesz garzonban, tetoteri lakasban, es garantaltan befordulsz, mint egy horcsog a ketrecben.... Egyszeruen nem embernek valo eletter, emellett a kapcsolatokat is nagyon probara teszi.

Nagyon sokat olvasom a kiszamolot, gazdasagi lapokat, itt a gazdasagi topikokat, es alapvetoen a tobbseg pesti szinvonalban gondolkozik.
Gondolkoztam mar regebbota, hogy irok egy hosszabb szosszenetet arrol, hogy kicsit helyrebillentsem, arnyalljam a kepet, adjanak nemi pluszt a megmondo embereknek, milyen a gyakorlatban, amikor az ember lepukkantabb regiobol szarmazik, nem videken megvastagodott szuloi hatterrel.... Viszont az mar tul sok szemelyes informaciot tartalmazott volna, igy inkabb kerultem.
Inkabb egy mondatban osszesuritve: siman 7-10 evvel hatraveti az egzisztenciateremtes folyamatat, es eszre sem veszed.
Igy azert lehet gadasagilag racionalis dontes a garzon, de nem biztos hogy annyit meger, hogy ot ev mulva kurt cobainest jatsszon az ember

[ Szerkesztve ]

amikor az ember lepukkantabb regiobol szarmazik, nem videken megvastagodott szuloi hatterrel
Ha nem vidéki megvastagodott, akkor már csak pest maradt, mint lepukkant régió

Amelyik kapcsolat nem bír ki néhány év garzonban lakást az szvsz jobb is, ha game over.

Csak csendben jegyzem meg, a régebbi korosztályok évekig nemhogy garzonban de a szülőknél 1 szobában laktak, mire összejött egyáltalán saját lakás. Tény, hogy nem optimális, ellenben megtanít alkalmazkodni és hosszabb távú célokban gondolkodni, szemben a manapság népszerű mindent azonnal akarok/miért nem jár nekem is mentalitással.

Tel Elek: Igen, 2008-2014 között HA volt valakinek rá pénze, és meghozta a döntést (ami miatt egyébként sok esetben lehülyézést kapott) akkor a maihoz képest olcsón jutott ingatlanhoz, előtte 2000-2008 között pedig nem, mert akkor épp szintén elszállóban voltak az ingatlan árak. Mindig lehet olyan időszakokat találni amikor UTÓLAG látszik, hogy mi lett volna a jó döntés...

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

Nem minden utalasod jott at.
Jol ertem, a garzonban egyedul sem lehet lelki lepusztulas nelkul lakni, ez a lenyeg? Vagy csak parnak nem eleg jo? OK, akkor nem 2+2 csaladra, egy fiatal parnak mekkora a minimum lakas szerinted (szobaszam / negyzetmeter)?
Nekem volt egy munkatarsam, aki azon sirt, hogy milyen picik me'g a 60m2 (panel)lakasok is, o a nagy belmagassagu 140m2-es csaladi hazukhoz szokott (egyetem elott), ebben megfullad... agglos munkahely miatt lett volna lehetosege videki hazra hasonlo arban, de akkor nem tud ugy gyurni jarni meg nem tudom mi volt me'g a baja. Hihetetlen, milyen problemai vannak egyes embereknek... pedig ket mernok es gyerek nelkul, el nem tudom kepzelni hogy mi lesz 2 kisgyerekkel ha ennyire rugalmatlan, kenyelmet kivano.

Szerintem egy párnak a minimális élettér, ami szükséges, az minimum 42-45 nm, és mindenképpen 1 db leválasztható légtérrel rendelkező külön szoba / hálóhelység.
Ennél bármi kisebb, vagy egy légtérrel bíró lakás hosszú távon az szerintem emberkínzás kategória.
Van mögötte pár év gyakorlati tapasztalatom, hidd el, ordítani lehet tőle....amikor már azért alakítod úgy az életviteled, hobbid, munkád, hogy kevesebb időt tölts otthon, mert egyszerűen nem komfortos az élettér maga....
Ha két fő van, akkor akármilyen stabil vagy jó alapokon nyugszikt, rengeteg türelem kell hozzá, mert kikezdi, egész egyszerűen az a tény, hogy akármit csinálsz, a másik mindig "szem előtt van", minden hangulatával és kedvével, sokkal több "szitut" eredményez, ezeket meg kell tanulni kezelni.
1 főnél elég lehet a 35-40 nm, de kettőnél nagyon komoly kompromisszumokkal jár.

Mercutio_ : nyílván volt ilyen is, szerintem te a ratkós generációra gondolhatsz, ott azért kicsit más volt a helyzet, inkább a kedvező kommunista dolgozó hiteleket összedobták az addigra átlagban egyedül maradó szülő ingatlanvagyonával és cserélték nagyobbra, így költöztek össze. Az eltolódás annyi, hogy ez átlagban kb 20-23 éves kor között megtörtént, a szakmunkás beállítottság mellett. Manapság azért nem a 21-22 éves házasság és első unoka az átlagtendencia.

Az előnyeivel egyetértek. Nagyon erős kompromisszumokat kell kötni, de vannak pozitívumai: a munkámban előrébb tartok, a kevesebb, de saját kútfőből, forrásból elért dolgaimat sokkal jobban becsülöm például. Ettől függetlenül viszont kár lenne tagadni, hogy bizonyos dolgok ugyanekkora, vagy még nagyobb hátrányt jelentettek....nem sajnálom, mert élettapasztalat, de megváltoztatja a szemléletmódot: alapvetően a determinisztikában sokáig nem hittem, mára viszont úgy vélem, a háttérnek igenis van szerepe, nem is kicsi az egyének élethelyzeteinek alakításában, legalábbis van egy minta (vagy nevezzük sztereotípiának?) amit pár sarkallatos pontban fel lehetne vázolni

Na jó, ezzel a butthurt-tel nincs energiám küzdeni.

Mi a francert nem lehet bekoltozni egy garzonba? Akar 5 evre, 20 eves hitellel?
+1

Erről ez a cikk jutott eszembe. És akkor össze lehet egyeztetni ezt meg a fenntartható fejlődést. Persze ez már kicsit más téma

sosem volt egyszerű ,csak a szomszéd fűje mindig zöldebb.
Szerény országunk szorgos nemzedékei mindig nagyobb terhet raknak át a rákövetkezőkre, pont erre nyújt megoldást az uniós szabad munkaerő-áramlás.

Rock'n Roll

Teljesen igazad van, hogy ez az élettér lenne az optimális, de ez nem jár alanyi jogon.

Tehát az okfejtésed kb. egyenértékű azzal, mintha én azt írnám, hogy a minimális élettér, ami szükséges, az minimum 150 m2 személyenként, egy felsőkategóriás gépkocsival megspékelve, hogy az úton se érezzem magam túlságosan beszűkülten. Minden, ami ez alatt van, csak beforduláshoz vezet.

Minden megszokás és viszonyítás kérdése: távol keleten pl. sokkal nagyobb zsúfoltság van (ld. kapszula lakások).

Ha valakinek nem telik nagyobb élettérre, akkor állítsa át a prioritásait, és kezdjen dolgozni rajta. Igaz, kompromisszumokat kell hozni és türelmesnek kell lenni, de össze fog jönni.

A filozofiai reszebe ne menjunk bele, mert nagyon konnyen kifordithato pl siman visszamondhatnam, hogy a te okfejtesed meg olyan, mintha egy haborus bunost azzal vedenenk hogy "dehat hitler es sztalin sokkal rosszabb volt".... A filozofia es etika talajan minden oldalrol minden ervet meg lehet tamogatni, es forditva

Egyebkent arra a tavol keletre gondolsz, ahol a lakoepuletek (pl az ilyen kapszula lakasok, bar kint koporsohazaknak hivjak inkabb oket) oldalan sok helyen vedohalo van korbe kifeszitve, hogy az emberek ne legyenek tomegevel ongyilkosak? Mmint azok a "szerencsesek" akik a 2.5 nmre kaptak egy akkora meretu ablakot, amin epp ki tudtak maszni
(hasonlo halos megoldast alkalmaznak pl a munkasszallasokon, de van hogy meg a gyarcsarnokoknal is)....szerencsere nalunk nem ennyire durva a szitu, de ha pl egy kapszulalakasos kinait kerdezel az alanyi es emberi jogokrol, meg lakasmeretrol, o erosebb korrelaciot talalna a 2 kozott

[ Szerkesztve ]

Hogy meglegyen a megoldás is (és köszi a segítséget!):

Működni fog az 1. verzió (legalábbis a bankban ezt mondták nekem ma): mivel az utolsó (48.) részletet már vonták a régi saját LTP-re, a kiutalási időszak alatt pedig nem járna az állami támogatás, így (nyilván a régi LTP-re nézve) mindenféle adminisztráció nélkül november 4.-től kezdve bármikor megköthetem az új LTP-t a felújításra vonatkozóan.

"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"

Hat ezt konkretan rosszul tudjak (a kiutalasi idoszak teljes honapjaira jar, nem csak elvben en vettem is mar fel ilyet sot utolag kuldtek utanunk mar lezart szerzodesnel... szoval tuti az volt), de vegulis most mar hogy 3 helyett 2 honap meg abbol az egyik nem teljes (mert utolso napjan van technikailag a kiutalas, na persze), ezert nincs jelentosege. Igen, szoktak igy engedni, foleg ha tenylegesen is kiutalasban van (aviso elfogadva) az elozo szerzodes (bar effektive az is visszavonhato, mind1).

A második mondatodat a felhasználónevedet alapul véve nem tudom, hogy most komolyan kell-e érteni

www.vakbelmutet.hu

Na kozben miota elkezdtem irni azota tovabbhaladtatok, de ezt meg hadd.

OK, tehat egyedulallo 1 fizubol garzon OK, ket fizubol meg ne mar hogy a 1.5 szobas nehezebb, mint ketszer egybol a ket garzon... es ne'mi lelemenyesseggel azert egy szobaban (ugye ha lakas, az legalabb 17m2) is lehet elettereket kepezni (nalunk pl. igaz 21 m2 nappali volt Bekason, de kettevalasztottuk egy ket oldalrol pakolhato, faltol falig minusz egy atjaro [amire pont ranyithato volt a nappali ajtaja merolegesben], padlotol plafonig beepitett konyvespolccal, es mogotte volt a "haloszoba", gyakorlatilag az a'gy kis kiterjesztessel 3 oldalrol fal ill. a polc altal hatarolva, a masik vegen meg komod stb., sot ketteske erkezesekor az o kisagya is, amig ejjel nem akartam hogy a gyerekszobaban a "nagy" is felebredjen szoptataskor).
Az en gyerekkoromban a teljesen normalis az volt, hogy 2+2-es csaladnak 50m2 lakas, 2 szoba, es ennyi. Ezen igenyszint most majdnem ott van, hogy ez 2 fore minimum, nem egeszen 1 generacio alatt. Sokallom az emelkedest, foleg elnezve a (varosi, mert az a tema) lakasallomanyt, %-os elosztasban.

Baratnommel sokat beszelgettunk arrol, hogy hol volt a legjobb eddig laknunk, de abban egyetertunk, hogy az egyetem alatt a koleszban volt egy tipuslakas, amiben nagyon jo volt. Ott kb. 60 m2-en minden megvolt ahhoz, hogy akar 1 gyerekkel harman eleldegeljunk normalisan. Sot, 2 gyerekkel, amig nem kell mindegyiknek sajat szoba, addig boven lakhato lett volna. A konyha-nappali kombinacioja pont optimalis volt, nem voltak benne holt terek, amiket nem tudott az ember semmire hasznalni... Amugy mindketten sokaig 40 m2-en laktunk kulon, most kb 60-on egyutt.

“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany

bocs, de mindkét szakmáról (hitelközvetítő, ingatlanközvetítő) elég alacsony a véleményem. mesterségesen fenntartott szakmák, ráadásul végeredményben te fizeted ki, csak magán a hitelen keresztül.

It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."

Láthatóan nem fogalmaztam világosan, megpróbálom másképp: teljesen mindegy, hogy valaki hol és mekkora ingatlant tekint élhetőnek. A kérdés az, megengedheti-e magának.

Azert ne feledd, hogy a nyaralo - nem belterulet - minosites nagyon sok altalad megszokott kozmu kotelezettsegtol megmenti a varost... peldaul postas nem feltetlen megy ki, szemetszallitas nem feltetlen van, kozvilagitas, utjavitas sem ugyanaz a surgossegi kategoria de ho- es sikossagmentesites tuti a te problemad, jo esellyel nincs csatorna csak emeszto, es kisebb telepuleseken a varos szelen se lehet internetet bekottetni belteruleten ha olyan a hozzaallas nemhogy uduloteruleten... mas az adozas is helyi adoilag. Es meg ki tudja milyen eletviteli kulonbsegek vannak. Az epitesugyi meg meg erdekesebb, de az mondhatod hogy nem erdekel. Talan az atirasi illetek mar nem kulonbozik, regen az is joval tobb volt.
Ja es ha nyaralot nezel, ott mindenkepp figyelj a futesre. Ami nyaralo, nem kotelezo hogy futheto legyen vagy ha van is mondjuk villamos futes, nem kotelezo (nem is feltetlen van megkerve) allando futes merteku arammennyiseg. Mondjuk ha faval stb. tuzelsz az mas, de pl. jo kerdes hogy a kemenyseprok mennyiert mennek igy (mar azzal is szivatnak ha bt van bejelentve, vmi 20e Ft-ra).
Teny, keves a kicsi csaladi haz, de azert nehol akad, az utcankban peldaul pont van.

És az se mindegy hol van az az utca

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

Hat, en azert emlegettem ezt fel, mert nekunk rendes, belteruleti haznal mint potfutesi lehetoseg (cs.hazra kotelezo) kellett a szolgaltatotol igazolast kerni, hogy rendelkezesre all a kapacitas (az elosztorendszerukben, azaz a mi leagazasunkban az osszes ilyet osszegzik, es azt meg birnia kene mittudomen a trafoallomasnak).
Nyilvan nyaraloteruleten nem feltetlen szamolnak ezzel, es meg az se biztos hogy ezt neked kerni/jelenteni kell, de ha egy eddig erre nem hasznalt reszen nekiallsz vadul fogyasztani, akkor okozhat gondot (amitol nem lesz aramod, tehat fazol), es mivel nem is olyan a terulet ahol ez szempont lenne, talan a javitas sebessege se olyan (vagy eleve a sajat biztositekod ami mar plombalt pont ugyanezen elosztoi okokbol nem lehet olyan magas, ami egy szamitasi homersekleten szukseges futest birna, marpedig keves nyaralo van muszakilag ugy csinalva, hogy kicsi futesi ktg legyen). Aztan nem feltetlen problema ez, de mindenkepp kerdes, hogy a haznal milyen max. kerheto, es az kifuti-e a lakast. (Belteruleten alap a 32A)

OFF Klimaval futeshez minimum szigetelni kell ahhoz, hogy erezhetoen 1 feletti josagi tenyezo legyen a teli hidegekben... akkor meg fuccs a nagyonolcso nyaralonak, ha meg egyszer annyit ra kell kolteni (mert nyilvan az atalakitas esztetikai munkalatokat is szuksegesse tesz, ami nelkul el volna amugy a tulaj).
De ha mar szigetel akkor az arammal futes se feltetlen annyival dragabb, mint azt is atalakitani klimasra (meg annak van karbantartasa es elromlasa, szemben egy infrapanellel).
Bocs, nagyon off, van valahol nem karbantartasi szakemberes de ilyen lakasugyes topik, ahova az ilyeneket at lehetne vinni?

[ Szerkesztve ]

Lakásfelújító, szerelő, szakemberkereső-re gondolsz?

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

Arrol tudok, de egyreszt amikor kovettem tulsagosan porgott es mindenfele vegyes temaban, masreszt meg nekem azert ez par topiknyi eleg eltero temara szetbomlana, es foleg elvi szinten erdekel, nem hogy ki valositja meg, es foleg nem jellemzo az esztetikai oldala a dolognak. Peldaul szivesen nezek alaprajzokat, beszelek meg szempontokat, rendszerek jellemzoit.
Jo, tudom, lehet uj topikot inditani, meg csak lemasolnam a zindexet ahol most mar kis aktivitassal de ott voltam... mind1, hagyjuk, majd lehet hogy benezek a szakemberesbe ujra (csak csipi a csorom hogy az egyik ottani "szakember" milyen ugyesen szivatott meg, szerencsere mar orszaghataron kivul tenykedik tudtommal).

[ Szerkesztve ]

Nem vagy képben az infra és a klímás fűtés értékeivel.

Idealis esetben tud 3-ast, azt tudom. Csak atlagban ez nem idealis eset lenne, ennyi...

4-5-öt is tud az már.
És vannak amelyek -10-ben is tudják a 3-ast.Van valami speckó fűtésre készült félmillás, az -15-ben is.

[ Szerkesztve ]

Viszket a billentyuzetem de randa lenne ha pont en offolnam ennyire szet. A lenyeg hogy a szempont felmerult, kerdezo utananez, es kapott alternativ tippet is.

Olvastam tegnap. Munkaerőhiány, kapacitáshiány, tudáshiány. Megspékelve állami támogatásokkal, megrendelésekkel. EU-s pályázatok kifizetése akadozik, ami megakasztja valamelyik láncszemnél a tartozásokat.

1,5 évvel ezelőtt, a Dunapart projekt meghirdetésénél körvonalazódott, hogy a Fidesz érdekkörbe tartozó építőipari vállalkozások fognak előretörni a CSOK pénzeknél is. Kiemelt beruházássá minősítették, így nem kellett bajlódni a környezetvédelmi és építésügyi engedélyekkel sem.
Bankszektorban is hasonló dolgok történnek. Az állami tulajdonnal nem rendelkező bankok nehezebben férnek oda a kondérhoz. Az MKB-nál előbb utóbb vastag profitszámok fognak megjelenni az éves jelentésekben, bármi áron.

Csaló bérlő hamis szerződéssel szerezhet ingatlant