Hirdetés
- "A homoszexualitás természetellenes" 😠
- Asszociációs játék. :)
- Fűzzük össze a szavakat :)
- eBay-es kütyük kis pénzért
- Ingyen kellene, de tegnapra
- Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- PLEX: multimédia az egész lakásban
- A fénynél gyorsabban
- Építkezünk 6. rész (2024)
- A gyerekem "tartalmat gyárt". Mit tegyek?
Új hozzászólás Aktív témák
-
Kobe
veterán
válasz
AMD Power
#7554
üzenetére
Kamat altalaban 0.3-0.5%kal magasabb es a torleszto atlagosan kb 5%-al magasabb
De van mar amit lehet a teljes futamidore fixalni, de meg az is megerheti, 15-20evig ugy sem tud ilyen hiperalacsony lenni a kamatkornyezetBar pont most cikkeztek, hogy lenne tere lejjeb mozgatni a lakas kamstokat, mert a legutobbi alapkamat vagasbol szibte semmi nem erzodott a banki kamatokban, ha az atmenne rajtuk is, akkor mar lehet megeri 20evre is kobe vesni
-
#7557
Oppenheimer
nagyúr
AMD Power
#7556
Oppenheimer
nagyúr
válasz
AMD Power
#7556
üzenetére
Ez engem is érdekelne. Ha kötök egy hitelt 10-20 évre fixált kamattal, azoknál is szokott lenni ingyenes előtörlesztés?
Esetemben a törlesztő 10 éves fixálással 140 lenne a hitel indulásakor, 107 helyett. Így is megéri? Így 10 év alatt sokkal többet tudnék előtörleszteni és később egy kamatemlkedés nem fájna annyira.
[ Szerkesztve ]
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Kobe
veterán
Ugy tudom az elotorlesztes az most mar torvenyileg evente1 alkalommal ingyenes, de valami minimalis adminisztrativ dija van, ilyen 1% alatti talan. Lehet rosszul tudom.
Ha pl fundabol torlesztesz elo, akkor ott nem tudom mennyi.A 107 helyett a 140 eleg nagy difi, bar futamido fuggo is a dolog, nekem valami 105K lett volna a sima, es 120 a teljes futamidore fixalt.
Nekem a legnagyobb problem az onero, a kva brokerbizniszek meg egyeb beruhazas elvitte szepen az egeszetn....most annak probalok utanajarni, hogy ilyen alacsony kamatnal 3 kulon forrasbol (meglevo love + vissza nem teritendo + kamatmentes) hogyan lehetne osszegolyozni, hogy minel elobb egy kb max 15- 20M es lakas lehessen belole
Gyanitom van az a kereseti szint es kamatszint ahol mondjuk egy 5 eves szemelyi kolcsont is megeri felvenni az onero reszere, mint mondjuk varni mig 1-2%ot feljebb megy a kamat....
Tippek valakinek, ezt hogyan lehetne pontosan kiszamolni ?
-
#7559
sss
őstag
concret_hp
#7546
sss
őstag
válasz
concret_hp
#7546
üzenetére
Akkor asszem jövőre rá kell gyúrni az sne-re.
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
@hurenzon, savoo
Őszintén szólva 50-60% önerő alatt nem hiszem, hogy bele mernék kezdeni. Mondjuk jelenleg a minimális önerő sincs meg.
Igazából nem sürgős, úgyis magasak az ingatlanárak. Csak ugye ha az albérleti díjat meg tudnám spórolni, sőt esetleg egy albérlőt is magam mellé venni. -
#7560
AMD Power
titán
Oppenheimer
#7557
AMD Power
titán
válasz
Oppenheimer
#7557
üzenetére
Remélem igen. Nekünk mondjuk "megérné" a fix törlesztő. CSOK nem számolva nekünk kb igy jönne ki.
OTP
Fix10 Lakáshitel (10 évenként fix kamattal) 60 990 Ft Kamat:6,69 % THM:7,10 %
OTP Lakáshitel (változó kamattal) Induló havi törlesztőrészlet 53 107 Ft
Kamat:5,07 % THM:5,30 %Mi amit vennénk lakás nem is laknánk benne. Ki lenne adva. Így az előtörlesztés fontos lenne. Mi még évente legrosszabb esetben is be tudnánk törleszteni + 3 - 400.000 Ft-t. Ilyenkor a futami idő nem változik gondolom, csak a havi törlesztő részlet?
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz
AMD Power
#7560
üzenetére
Ezek kb a legdragabb ajanlatokba piacon. Szerintem nezz korbe, mert nagyon nem mindegy hogy 7%, vsgy 4-5
eleg dragan meri csanyi bacsi...A piacon mpst kb 4-5% kozott van az atlag, kiemelt ugyfeleknek meg 3-4% kozott, a 7% THM manapsag inkabb szemelyi kolcsonnek jo....
Elotorlesztesnel a toketartozast csokkented, igy a reszlet a kevesebb kamat miatt csokken
-
AMD Power
titán
Most beszéltem a K&H-al. 19 éve vagyok náluk. Mindig korrektek voltak velem. Most is egy kedves kis hölggyel beszéltem.Azt mondta ,hogy náluk valóban csak 5 éves a maximum fix törlesztő. De ő azt javasolja nekem ,hogy ameddig ilyen alacsony a jegybanki alapkamat érdemes 6 hónapos vagy 1 éves fix törlesztőset választani. Utána ahogy látja az ember ,hogy szépen lassan el kezd kúszni felfelé az alapkamat akkor érdemes fix váltani. Ami náluk ingyenes!! Illetve az előtörlesztés 1% a költség. Ami semmi szinte. 500.000Ft-nál 5.000Ft. Vicc. Viszont ahogy írtad csökken a tőke ,így a törlesztő is.
-
Kobe
veterán
válasz
AMD Power
#7562
üzenetére
Azert ezzel a valtozo kamatrol fix kamatra valtassal ovatosan....adminisztrativ koltsegek oldalan eleg nagy szoporoller lehet a valtas. Nyilvan ok jobban jarnak, ha mar most kiteszed magad a kamatvaltas kockazatanak, de ha van lehetoseg kesobb atvaltani, akkor is siman lehet, hogy a valtas admin. Koltsegevel elmegy 1-2 evnyi kulonbozet.... Bankja valogatja
-
-
#7566
savoo
addikt
Oppenheimer
#7565
savoo
addikt
-
AMD Power
titán
Azért az durva ,hogy kinéztem egy lakást. 16.8 millió. Ezt ha megveszem majdnem 450e Ft csak az illeték. Úgy ,hogy elötte befolyt egy másik lakásból 5.5 millió. + ügyvédi költség az kb 150-200e Ft. Szóval kb 700e Ft-ért meg is tudnánk "venni" a 16.8 millió Ft-s lakást.
Tényleg ha az ember hitelre veszi meg! Akkor az "illeték" ,hogy van? Azt gondolom külön ki kell fizetni ,vagy kérhető a banktól úgy is lakáshitel ,hogy ez az összes "benne" legyen!?
-
natë
nagyúr
Sziasztok,
lakásvásárlás előtt állunk, 12,9 millió forint az ingatlan ára. Van 3,5 milliónk, 10 milliót vennénk fel 15 évre fix kamatozással.
Ahogy látom, majdnem minden hitellel foglalkozó független oldal az Erstét dobja ki első helyre, jó választás lenne?
Olyan hitelt szeretnék, ami nem jövedelem alapú (tehát nem az a fajta, ahol azt mondják, ha 500e jön a számlára, kedvezmény jár).
Köszönöm a segítséget!M
-
-
Egon
nagyúr
Hosszas hezitálás után mi is belevágtunk a lakáscserébe (nem biztos hogy jókor, sőt, de az idő szorít: két, ellenkező nemű gyerek közül a nagyobbik elkezdett kamaszodni, muszáj őket külön szobába rakni).
A jelenlegi lakás (Kőbánya Újhegyi lakótelepi, 10. emeleti, szépen felújított panel) eladásával nem volt különösebb gond: csak magánhirdetésként hirdettük, gyakorlatilag 2-3 hét alatt elkelt (előbb csak a jófogáson hirdettem, aztán kapott fényképes hirdetést az ingatlan.com-on; utóbbi helyen kb. 10 nap hirdetés után vették meg, összesen 5 vevőjelölt látta a lakást).
Az új lakások (házak) keresésével viszont bajban vagyunk. Számtalan hirdetés átnézése, és lassan 10 db lakás megtekintése után, kicsit kilátástalannak érzem a helyzetet. Egy drágább kerületbe mennénk, elég lenne a jelenleginél nem sokkalta nagyobb, 4 szobás ingatlan, de ilyen alig van: vagy 3 szobás, vagy 6-7-8-10 szobás házakat árulnak ezerrel. Ráadásul 35-37 milláért olyan kérók vannak, hogy legszívesebben ár a küszöbön visszafordulnék a megtekintés során...
El vannak szállva az árak és az emberek, nem kicsit."Bonyolult kérdésre egyszerű választ keresni helyénvaló, de ritkán célravezető megoldás" (Wayne Chapman)
-
attiati
veterán
azert ha dragabb keruletre is akartok valtani es lakasrol hazra, vagy panelrol teglara, akkor azonos meret eseten is van arkategoria valtas. Es ti meg nagyobbra is szeretnetek valtani. Nezd meg, hogy ugyanabban az utcaban mennyiert van nagyobb panel. Ha nm arban dragabban vannak altalaban, akkor olcson adtatok el.
kettos erzesem van most az ingatlanpiacon, mert aremelkedesrol van szo, de kozben no az alkupozicio es az ertekesitesi ido
inkabb az arakkal van bajod, vagy a kinalat minosegevel?
melyik keruletben nezegettek?[ Szerkesztve ]
-
#7582
Egon
nagyúr
concret_hp
#7580
Egon
nagyúr
válasz
concret_hp
#7580
üzenetére
Természetesen nem vaktában vágtunk bele, de sajnos nem nagyon volt idő korábban ténylegesen élőben megnézni ingatlanokat, a képeken pedig minden tök jónak tűnik.
Ettől függetlenül azért találni fogunk valamit, szóval nem kerülünk az utcára, max. pár millával több hitelt kell felvennünk, mint eredetileg gondoltuk...
"Bonyolult kérdésre egyszerű választ keresni helyénvaló, de ritkán célravezető megoldás" (Wayne Chapman)
-
Egon
nagyúr
válasz
attiati
#7581
üzenetére
azert ha dragabb keruletre is akartok valtani es lakasrol hazra, vagy panelrol teglara, akkor azonos meret eseten is van arkategoria valtas. Es ti meg nagyobbra is szeretnetek valtani.
Persze, de így is szíven üt kicsit, hogy több mint a duplájába fog kerülni az új ingatlan (hacsak nem vágunk bele valami erősen felújítandóba).
Nezd meg, hogy ugyanabban az utcaban mennyiert van nagyobb panel.
Itt nincs nagyobb panel. Az ugyanekkorák között szvsz jó (korrekt) árban adtuk el (zömében olcsóbbra hirdetik őket, ráadásul közvetítőn keresztül, mi meg megkaptuk az irányárat).
inkabb az arakkal van bajod, vagy a kinalat minosegevel?
melyik keruletben nezegettek?Is-is. XVI. kerület, annak is a rákosszentmihályi része leginkább (esetleg Cinkota jobb része vagy Szentgyörgytelep stb.).
"Bonyolult kérdésre egyszerű választ keresni helyénvaló, de ritkán célravezető megoldás" (Wayne Chapman)
-
Egon
nagyúr
Amit nem értek az egészben: az emberek miért nem közvetlenül hirdetnek, miért kell közvetítő?
Ha már közvetítő: miért nem felkészültek a közvetítők?!? Az alábbi kérdéscsomagot szoktam feltenni, a töredékére tudnak válaszolni:
1. Tulajdonjog
a. Tehermentes az ingatlan?
b. Tulajdonosi viszony (osztatlan közös tulajdon, társasház stb)?
c. Elővásárlási joggal rendelkezik-e valaki?
2. Műszaki állapot
a. Mikor épült?
b. Fűtés milyen? cirkó
c. Kazán/cirkó kora?
d. Szigetelt-e a ház?
e. Ablakok műanyagok vagy régiek?
f. Radiátorok cserélve lettek?
g. Víz és/vagy villamos hálózat fel lett-e újítva?
h. Burkolatok milyenek (parketta, laminált, szőnyegpadló stb.)?
i. Födém beton vagy fa?
j. Tető milyen (cserepes, pala, lapos stb.)?
3. Elhelyezkedés:
a. Aszfaltozott vagy földes utca?
b. Sarokház?
c. Utcafronti vagy a telek hátsó részén helyezkedik el?
d. Körbejárható?
e. Kert állapota?
4. Elrendezés:
a. Garázs vagy felszíni beálló van? Be lehet állni?
b. Szobák mérete, alaprajz?[ Szerkesztve ]
"Bonyolult kérdésre egyszerű választ keresni helyénvaló, de ritkán célravezető megoldás" (Wayne Chapman)
-
attiati
veterán
akkor 10. ker panel-ből 16. ker családi ház? mekkorából mekkorába?
kb hány éves ingatlanba?#7584: túl sokat akarsz
Mondjuk én teljesen megértelek.
Általában ott kezdődik a baj, hogy a közvetítő azt sem tudja megmondani, hogy milyen az ingatlan tájolása.
Az eladó meg ráhagyja az ingatlanosra az irányár kialakítását (vagy akár az alkudozást is a vevővel)....
És szerintem egyre több lesz ismét a közvetítős ingatlan, mert nő az értékesítési idő és türelmetlenek az eladók, ha már pár hét alatt nem megy el, és engednek az ingatlanos "csábításának".
Tisztelet a kivételnek, és azoknak, akik tényleg segítenek áthidalni az eladó és vevő közötti nézeteltéréseket.[ Szerkesztve ]
-
Egon
nagyúr
válasz
attiati
#7585
üzenetére
Így van. 68 nm-ből 100+ nm-re (legyen élhető méretű nappali (legalább 21-22 nm, ha amerikai konyhás illetve nincs külön étkező és kicsi a konyha, akkor 35 nm minimum), plusz 3 háló (ezek lehetnek félszobák is, de minimum 10-11 nm-esek, és ne 2 méter alatti szélességűek...).
Az ingatlan kora nem releváns (pontosabban korreláljon az árral). Nem zárom ki sem az új építésűeket, sem a '70-es években épült házakat.
Egyébként pont most szivatott meg az egyik eladó, aki ráadásul közvetlenül hirdetett, nem közvetítőn keresztül. Már majdnem lefoglalóztuk a kérót (az egész családnak bejött), amikor kiderült, hogy a szomszédnak elővásárlási joga van rá (mondjuk ezt tudtuk korábban is, de arról volt szó, hogy a szomszéd nem akarja megvenni) és élni is akar vele...
Természetesen az ügyvéd mindenképp elkérte volna a lemondó nyilatkozatot, így pénzt bukni nem tudtunk volna, de az fáj, hogy a gyerekek már beleélték magukat...[ Szerkesztve ]
"Bonyolult kérdésre egyszerű választ keresni helyénvaló, de ritkán célravezető megoldás" (Wayne Chapman)
-
attiati
veterán
68ról 100 nm az eleve majdnem másfélszeres pénz
Panelból tégla meg szintén valamilyen szorzó, úgyhogy lehet indokolt az a dupla ár, plusz jobb kerület, plusz telek!Sosem értettem ezt az elővásárlási jogot. Mégis milyen áron? És ha piaci áron magasabbat kapna, mint a szomszédtól? És ha nincs is magasabb áron vevő, csak bekamuzza az eladó?
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz
attiati
#7587
üzenetére
Fontos, nem szakmam, csak amit tudok rola!
Elovasarlasi jog: ha masnak akarod eladni, akkro bemutatod a szerzodest neki, es ugyanannyiert, ugyanolyan feltetelekkel o is megveheti valami eleg zaros hataridon belul [gyakorlatilag csak a vevo nevet cserelik a szerzodesen, legalabbis ha van esze az eladonak nem megy bele tovabbi csurcsavarba].[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Nem egyszeru, a hosszu hetvegen en is hirdeteseket bongesztem, bar en ugy hogy a mienket el se adtuk. De amiket en nezek eleg regota hirdetik (tipikus, hogy megtalalom googlemaps-en, es a 2014-es utcakepen rajta az elado tabla...)
Amugy az otthoncentrum (oc.hu) oldala olyan, amit akarsz, ott minden adat fent van. De jo tudni, hogy ok kerik a legtobb jutalekot, tehat ha onnan mesz az eladohoz, nem nagyon lesz alkura te'r. De mashol talalt ingatlant csekkold le ott tovabbi infokert...
Amugy ingatlanosok annyit tudna'nak segiteni, hogy mit erdemes fotozni a hazbol, es arat mondani. HA ezt kulon szolgaltataskent adnak, esetleg a rendberakassal egyutt (mittudomen egy delutannyi kertcsinositas, ha az a gyenge lancszem). De ok csak be akarnak listazni magukhoz, aztan annyi. Tenyleg tisztelet a kivetelnek.
Ja igen, me'g egy. Aki sok jeloltet visz, az gyenge(!). Mert az barkit aki a hianyos infok alapjan akar lehetsegesnek tartja, odarangat. Ismeros is ugy adta el, hogy 3-an vittek jelolteket, egy meg vitt egyet, akinek pont olyan kellett es az vette meg...
Ha mar: teged mi erdekel jobban: alaprajz vagy foto a jelenlegi helyisegallapotrol? A sajat meghirdetesben nekem ezzel van bajom, hogy a mi eletterunk "fura", de hat a vevo nem abban fog elni hanem a sajatjaban... a meret meg latsizk az alaprajzbol (meg en rajzolnek olyat, amin rajta van minden beepitett cucc, ugyis szeretek kavargatni, me'g olyan hirdetesen is pakolgattam gondolatban a helyisegeket, ami tulkepp eselytelen volt csak jol rajzolt es gondolatebreszto volt az alaprajza...)[ Szerkesztve ]
-
#7590
Oppenheimer
nagyúr
Oppenheimer
nagyúr
Jelen piaci körülmények között hogyan vennétek fel 15-20 millió hitelt 15-20 évre? 10 éves, vagy rövid kamatperiódussal? Mennyi kockázatot láttok a világgazdaságban és a magyar kiszámíthatatlanságban, hogy az alapkamat elkezd durván emelkedni? Elég komoly felára van a hosszú kamatperiódusnak, és azon filozok, hogy megéri-e.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Egon
nagyúr
Azért az túlzás, hogy az oc.hu-n minden fenn lenne, bár kétségtelen, hogy jelentősen töb infó olvasható, mint pl. az ingatlan.com-on. Ugyanakkor nevetségesnek tartom, hogy saját oldalra nem tudnak elégséges mennyiségű (értsd: minden helyiségről legalább egy) fotót feltölteni.
Azt gondolom, az alaprajz és a fotók is lényegesek. Ha már alaprajz: tök jó, hogy műszaki rajzokat töltenek fel sokan, kb. 320*200-as felbontásban, amin kb. semmi sem látszik, így olyan mintha fel sem töltötték volna. A fotók azért fontosak szvsz, mert azokról sok esetben meg lehet állapítani, hogy milyen szintű felújítás fér rá a lakásra: ablakok (ezt mondjuk sokszor megadják), belső nyílászárók (!), radiátorok, burkolatok stb., illetve talán a leglényegesebb a konyha-fürdőszoba állapota (volt olyan ház (sajna már elkelt, mire meg tudtuk volna nézni), amelynél a fürdőszoba volt egyedül olyan szinten felújítva, hogy gyakorlatilag nem kellett volna hozzányúlni (max. egy tisztasági festés a plafonra); ezen helyiségek fajlagos felújítása általában többe kerül, mint mondjuk a nappalié, amihez úgyis hozzá kell nyúlni, ha másért nem, a tapéta színe miatt)."Bonyolult kérdésre egyszerű választ keresni helyénvaló, de ritkán célravezető megoldás" (Wayne Chapman)
-
#7592
Egon
nagyúr
Oppenheimer
#7590
Egon
nagyúr
válasz
Oppenheimer
#7590
üzenetére
Szerintem nem éri meg a hosszú kamatperiódus felára. Én 20 évre fogok hitelt felvenni, 1 éves kamatperiódussal (majd kiderül, mennyire volt jó döntés).
"Bonyolult kérdésre egyszerű választ keresni helyénvaló, de ritkán célravezető megoldás" (Wayne Chapman)
-
#7593
hurenzon
senior tag
Oppenheimer
#7590
hurenzon
senior tag
válasz
Oppenheimer
#7590
üzenetére
Szakemberek szerint 5-10 évig alacsony marad a kamat, hogy utána mi lesz azt senki sem tudja.
-
axioma
Topikgazda
Hat legalabb van helyiseglista es az tobbnyire netto, belul lemert. [Van olyan haz, amelyik tobb mas oldalon 160nm-esnek van feltuntetve; a szovegbe ugyan beleirva hogy az brutto, de meg ugy se jon ki az alaprajz alapjan; az oc-nel 120nm rendes meretekkel, ami az alaprajznak nem, de a fotok alapjan sejtheto modositasoknak megfelel.]
Mint eladas elott allo, nehez lenne minden helyiseget egy idopotnra bemutatasra optimalizalni [van ket nagyon tinedzser... gondolom eleg magyarazat ] Ellenben nyilvan reszletes es korrekt adatokat tudok adni, nem csak "csalit". Mivel mi epittettuk, litaniat tudnek irni a hazrol, meg van sokezer foto az epitesrol is...
Fotoknal pont igy gondoltam, 1-1 jellemzo allapot tipusonkent, aztan annyi. Mondjuk a beepitett butorokat erdemes feltuntetni (konyha/furdo), de tok ugyanolyan harom szobat minek... [bar amilyen rikito szinekkel neha osszemazoljak... szornyu, pedig en siman koltoznek elfogadhatoba felujitas nelkul, panelnel nem is nagyon nyultunk hozza mert hasznalhato volt, de azt nem birnam nezegetni]. -
Egon
nagyúr
Egy pár tapasztalat, a megnézett házakról:
- szép képek, felújított(nak tűnő) ingatlan, korrekt ár (35M). A helyszíni bejáráson kiderül, hogy van még egy ház az udvarban hátul (!), ennek megközelítése a saját telken keresztül (!!!) történik...
. Belül jobban körülnézve kiderül, hogy igen régen volt felújítás, a festék itt-ott pereg lefele, az előszobában vékony parafa faburkolat mállik stb. Hja, és a busz pont a ház előtt áll meg.
- ránézésre elfogadható állapot, már nem annyira korrekt áron (fix 37M), de nézzük meg. A közvetítő szólt, hogy forgalmas úton van. Azt viszont nem mondta, hogy a ház előtt (az út túloldalán) áll meg a busz. A lakás felújítandó, ráadásul két részre van osztva, még falat is kell törni. Az elrendezés elég idétlen: egy negyedórás gondolkodás után sem tudtam úgy sakkozni a helységekkel, hogy ne egymásból nyíljanak a szobák. A belmagasság bőven 3 méter feletti, a tulaj szerint így olcsóbb a fűtés...
A kertben egy szükséglakásszerű ingatlan áll, bérlővel. A kert végében hatalmas, cirka 15 méteres tűzfalat lehet bámulni. A kertrész amúgy nagyrészt betonozott, növényt alig látni.
- Az elővásárlási jogos kavarást inkább nem részletezem, mert ideges leszek.
- Hirdető szerint a Lajos utcában található egy ingatlan. Mivel elég jellegzetes, Google Street view-el megtaláltuk a szomszéd utcában, 2012 óta rajta levő "Eladó!" táblával... A közvetítő 37-38 között hirdeti, a tulajt (vagy a feleségét) elérve, 43 millás vételár hangzik el... A nő szerint régi a hirdetés. Az ingatlanos szerint napokkal korábban is ennyiért vitt embereket. Hja, a kert elején itt is van egy másik ház.
- Magán hirdető (1990-ben épült sorház, 39M), kép nincs feltöltve. Telefonon megbeszéljük, hogy küld képeket e-mailben. Átküldöm SMS-ben a címemet, várok, de kép még egy hét múlva sem jön. Telefont nem veszi fel. Nagynehezen elérem, mire közli: most áztak be a szomszéd terasza felől (!), így perpill. nem aktuális a hirdetés...
- Képeken szépen kinéző sorház. Megtekintve kiderül, hogy kb. 20 méterre fekszik a kerület egyik legforgalmasabb útjától. Belülről felújítandó, az ablakok erősen csereérettek. A fűtésszámla a tulaj elmondása szerint 40K télen-nyáron... A legalsó, félszuterén szinten beázás/vizesedés nyomai, felül a plafonon csúnya repedés. Mindezt 40 milláért. Legalább a kert szép, gondozott és elég nagy is.
- Ugyanebben az utcában hasonló ingatlan, csak kisebb kerttel, picit olcsóbban. Rengeteg ablak, mind cserélni kell. Többre nem emlékszem (összefolynak kicsit sajnos).
- Új építésű, 120 nm, élhető méretű helyiségekkel. Az építkezés helyszínére kimenve kiderül: kint van a világ végén (Magtár utca, kb. útlevél kell kategória), ráadásul forgalmas úton fekszik, szorgalmi utat kell hagyni a telekből, a garázs 12 nm és egy keskeny útról ráfordulva kellene beállni...
- Jó helyen levő ikerház fél. Megtekintve kiderül: a (meglehetősen kicsi) kert végében közvetlenül egy ház áll, a kert felé néző ablakokkal. Bent vegyes a kép: van ami szépen meg van csinálva, de sokmindent fel kell újítani. Két félszobája gyakorlatilag használhatatlan: az ingatlanos szerint 2,10 szélesek, lemérve 190 cm-t mutat a mérce. Egybenyitva jó lenne, de akkor kevés a háló (van még egy szoba lent a garázsszinten, de oda nem akarom egyik gyereket se "száműzni". Mindezt 40 misiért.
- A kinézett ingatlanok 15-20%-a elkelt, de a hirdetést azt nem veszik le.Eddig ennyi. Hócipőm tele. Persze lehet túl igényes vagyok, és/vagy a pénztárcám nem elég vastag.
[ Szerkesztve ]
"Bonyolult kérdésre egyszerű választ keresni helyénvaló, de ritkán célravezető megoldás" (Wayne Chapman)
-
-
Egon
nagyúr
Lassan írhatnék egy önálló blogot a lakásvásárlás viszontagságairól.
Ma három címre mentünk volna, de lerohadt alattunk a kocsi...
Mintegy 700 méterre az első címtől, egy viszonylag forgalmas úton. Élmény volt öltönyben kocsit tolni. Betoltam egy mellékutcába, majd gyalog elmentünk a címre. A második lakáshoz busszal mentünk, a harmadikat lemondtam. Egy barátom eljött értünk, elvitt a kocsihoz, és elvontatta az autót a párszáz méterre levő márkaszervizhez, ahol ott tudtam hagyni (szerencsére az egyik munkafelvevő túlórázott, így át is vette a kocsit).
A holnapra tervezett lakásnézés elmarad, helyette a szervizbe megyek majd. Remélem legközelebb már pozitívumokról is be tudok majd számolni."Bonyolult kérdésre egyszerű választ keresni helyénvaló, de ritkán célravezető megoldás" (Wayne Chapman)
-
Én a helyedben nem adtam volna el a meglévő lakást, csak kiadtam volna albiba, és egy nagyobbat béreltem volna. Addig a pár évig amíg az ifjúság nem hagyja el szülői házat, teljesen jó megoldás. Nem kell hozzá tőke, csak havi néhány tíz ezer különbözet. Aztán ha már nincs gyerek otthon vissza az eredeti lakásba.
| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Igazából nem sürgős, úgyis magasak az ingatlanárak. Csak ugye ha az albérleti díjat meg tudnám spórolni, sőt esetleg egy albérlőt is magam mellé venni.
El vannak szállva az árak és az emberek, nem kicsit.
. Belül jobban körülnézve kiderül, hogy igen régen volt felújítás, a festék itt-ott pereg lefele, az előszobában vékony parafa faburkolat mállik stb. Hja, és a busz pont a ház előtt áll meg.
A kertben egy szükséglakásszerű ingatlan áll, bérlővel. A kert végében hatalmas, cirka 15 méteres tűzfalat lehet bámulni. A kertrész amúgy nagyrészt betonozott, növényt alig látni.
Mintegy 700 méterre az első címtől, egy viszonylag forgalmas úton. Élmény volt öltönyben kocsit tolni. Betoltam egy mellékutcába, majd gyalog elmentünk a címre. A második lakáshoz busszal mentünk, a harmadikat lemondtam. Egy barátom eljött értünk, elvitt a kocsihoz, és elvontatta az autót a párszáz méterre levő márkaszervizhez, ahol ott tudtam hagyni (szerencsére az egyik munkafelvevő túlórázott, így át is vette a kocsit).
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- "A homoszexualitás természetellenes" 😠
- Otthoni hálózat és internet megosztás
- Önfenntartásra rendezkedik be a kínai chipszektor
- Windows 11
- Milyen NAS-t vegyek?
- Prohardver app (nem hivatalos)
- Vezetékes FEJhallgatók
- Milyen egeret válasszak?
- Hivatalosan is elkészült az NVIDIA App
- Anime filmek és sorozatok
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest