Építésznek mondod a tutit

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

Ilyen árak mellett lehet, hogy érdemesebb Dunakeszin, és hasonló északi-aglomerációs településeken kertesházat nézni, ha nem létkérdés a belváros

[ Szerkesztve ]

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

igen, ez is egy alternatíva. Én Dunaharasztit nézegettem.
Kicsit kezd égni a lábam alatt a talaj a havi 130ezres albérleti díjjal, de mégis inkább kivárok.
Ráadásul kezd a szívemhez nőni a 9. kerületi gettó. Az utóbbi években rengeteget tisztult a környék, egyre élhetőbb, az egybenyitott belső udvarokban olyan hangulatos zöld kerteket lehet találni, amik ilyen közel a belvároshoz nagy ritkaságnak számítanak. Egyre több fiatal költözik a környékre, a tehetősebb rétegből is.

Emlékszem egyetemen az egyik feladatunk az itteni foghíjtelkek beépítési koncepciója volt. Na, akkor még komoly félelmekkel járt a séta a környéken, nem voltam benne biztos, hogy minden értékem meglesz mire végzek a helyszíni bejárással Ennek viszont már 15 éve, nagyon sok minden megváltozott, ráeszmélt a kerület is, hogy túl értékes ez a terület, túl közel van a Dunához, a belvároshoz, hogy parlagon hagyják a "vadaknak".

Még az is felmerült bennem, hogy ilyen árak mellett nem is akarok ingatlantulajdonos lenni, körbenézek az önkormányzati bérlakásoknál, rengeteg nagyon szépen (és minőségin!) felújított ház lett most a kerületben.

A Corvin negyedtől kintebb nem tudom mennyire homogén a lakosság és hosszabb távon a korábbi domináns réteg miatt a lassú(?) leépülés, vagy a felzárkózás várható

szerk.: A város déli részeivel "csak" az a gond, hogy egész pest légszennyezését arra hordja a szél, kérdés mennyire jó a széljárás, ha kellően intenzív valszeg csak "átrepül" fölöttük, de ahol nem, ott...

[ Szerkesztve ]

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

Ez így eléggé őrültnek tűnik elsőre. Leginkább a 3 éves periódust nem értem.
Egy amúgy is drasztikus, átmenet nélküli átalakításnak megszabják a lejáratát is, így még több ember akar ugyanazon az ajtón beférni (a már megépült projektek meg kiférni)

visszamenőleg érvényesíthető
3 évre szól (előreláthatóan)
1 lakásos épületekre is érvényes a kedvezményes kulcs max 300nm-ig

most 3 évig boldog boldogtalan építkezni fog ha kell, ha nem

ez azért így ebben a formában akkor megint kabaré, bár kivételesen a feketézők nem jártak jól.

vagy fullba vagy sehogy :D

Azert lesznek itt meg csalafintasagok. Kapasbol ki kell vhogy zarni, h hazepites cimen a fel kornyek visszaigenyelje a lakasfelujitas anyaganak az afajat. Annyian fogjak ellenorizni a torvenyt, h a vegen ezert fog csokkeni a munkanelkuliseg, nem a lakasepites miatt.

Es tovabbra is kivancsi lennek annak az arcara, aki a nyaron vett maganszemelykent uj lakast, 1-2-10-20 millioval dragabban, mint jovo januarban tehetne. Vagy ilyen mar nem is volt, mindenki tudta, h ez lesz?

[ Szerkesztve ]

Durvasága miatt töröltem - moderátor.

viccelsz ugye? ki fog ilyen gazdasagi kornyezetbe bevallalni 3gyereket?egy tanult diplomas fiatal budapesti hazaspar, vagy mondjuk egy gyari munkas szabolcsba?

lassan 1 eve hogy nyugatEU-ban lakok es hidd el nem olyan rossz a Magyar oktatas mint amilyennek hangoztatjak...
EU alatt nem ertem mit ertesz a nepet kell nevelni hogy eljen egeszegesebben (sport mozgas, jo kaja) nem uj korhazakat epiteni..

avval meg kvara nem ertek egyet hogy szerinted a vasutat, autopalyat nem kell fejleszteni, nagyon is kellene hisz tranzit orszag reven eleg sok lovet le lehetne akasztani az atmeno kamionostranzit forgalombol csak nem tesszuk...

ill. azt se ertem miert csak svajcba van/mukodik hogy a kamionokat felpakoljak a vonatra itthon ilyet sose lattam pedig szerintem jo lenne a kamion sofor is pihenhetne, talan kevesebb baleset is lenne.

jelen allas szerint a sok kimuvelt egeszseges gyerek erettsegi/diploma utan lep nyugatra...

[ Szerkesztve ]

eladó dolgok:mondd az árát és vidd http://hardverapro.hu/tag/dellfanboy#aprohirdetesei

Azért nem pakoljak, mert sz*r a vasúti hálózat, szűk a keresztmetszet és a teherjárművek prioritása alacsony így ami közúton 1/2 nap az így 1,5-2 is lehet.

[ Szerkesztve ]

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

kossz Mercutio, gondolhattam volna hogy a vasuthalozat se sokkal jobb mint a magyar uthalozat..
pedig ami Svajcban lattam, felpakoljak a kamionokat a hatarnal, majd le, az szerintem tok jol mukodhetne itt is ha lenne infrastruktura..

mivel a tarsadalom eloregszik avval egyetertek hogy osztonozni kell a fiatalokat a csaladalapitasra de nem igy...
ez megint azoknak fog menni akik felelotlenul bevallalnak 3 gyereket aztan majd a gaz szla-t se tudjak fizetni..

amugy vki tudja miert 3gyerek a nagycsalados limit? miert nem eleg 2? mert3 gyerekket szul egy anyuka az alsohangon is kb3-4-ev vagy tobb mig kesik a munkaeropiacrol es sok helyrol hallom, hogy az anyukakat nem nagyon veszik vissza dolgozni, mert ugye ki marad otthon a beteg gyerekekkel?(pl az en volt BP multi munkahelyem se nagyon akarta visszavenni oket...)

szerintem ez otletnek is rossz, nem igy kellene osztonozni az embereket, Ratko korszak utan most majd Fidesz baby bum-nak fogjuk hivni ezt a korszakot?

eladó dolgok:mondd az árát és vidd http://hardverapro.hu/tag/dellfanboy#aprohirdetesei

Itt is felpakoljak. Attol, hogy nem latod, meg letezik.

Látom megértetted a lényegét!

"nem olyan rossz a Magyar oktatas" hol írtam én, hogy rossz?

"avval meg kvara nem ertek egyet hogy szerinted a vasutat, autopalyat nem kell fejleszteni, nagyon is kellene hisz tranzit orszag"
hol írtam én, hogy nem kell fejleszteni, csupán rávilágítottam arra, hogy 10 éven belül megint 1 millióval kevesebben leszünk.

Ez egészségügy alatt a komplett rendszert értettem.

"in medias res"

ez baze ezt nem is értem... és ha a 2. gyerek után elüti a zasszonyt a villamos akkor mi van úgy pl
és kb. 100 ilyen kérdést tudnék feltenni...

vagy fullba vagy sehogy :D

Ez eddig is így volt, csak drasztikusan megnőtt az összeg és nagyobb lett a tét a bevállalt gyerek elmaradása esetén. (Úgy tudom, hogy általában minden jogtalanul igénybe vett támogatás, kedvezmény esetén kamatostól kell visszafizetni)

és visszajött a kamatkedvezmény is. 10 millió hitel kamata 25 évig max 3% lehet !
kitől veszi fel a hitelt? Ki fizeti ki a különbözetet?

[ Szerkesztve ]

Igazi magyarok vagytok, még semmi konkrétum sincs, nincs precedens, de már ítélkeztek és azt keresitek miért nem lesz jó.
Én speciel örülök már a kezdeményezésnek is, mert manapság kutya nehéz lakáshoz jutni, ez pedig így már elég jó lehetőségnek tűnik.
Az meg hogy gyereket kell vállalni, na bumm, 1-2-őt mindenki szeretne, most eggyel több és akkor elmondhatom hogy tettem is a népességfogyás ellen.

Keress meg, ha Data Engineer, Scientist szeretnél lenni!

nem szeretem ha én fizetem mások lakását you know

vagy fullba vagy sehogy :D

Tudod ez normális országban úgy működik, hogy az ilyen kérdések nem merülnek fel, mert rendesen kidolgozott törvény (tervezetet) publikálnak.
A másik fele meg az, hogy valakinek valamiből ezeket a pénzeket elő kell teremteni, tehát előtte kiszamoljak, hogy honnan,miből. Na ez nálunk nem, vagy irreális körülményeket feltetelezve történhetett, és ha azt figyelembe veszed, hogy a nyugdíj, tb, egyéb kiadások miatt már évek óta deficites a költségvetés akkor egyértelmű, hogy tovább fog nőni az állam adóssága.

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

Lol, ez nem igazi magyarság kérdése, csak a jelenlegi bagázst figyelembe véve, több a kérdés mint a válasz, plusz lesz ennek még böjtje...

ma nyilatkozott valamelyik illetékes, hogy még idén meglesz a törvény
Kíváncsi vagyok mennyire lesz kidolgozott. (mind a csok, mind az áfa) Ha kidolgozott lesz, akkor mióta folyhat róla az értekezés.... Belegondolva eszméletlen sok a trükközési lehetőség és nem is szabályozható le. Nem is írom inkább.

A hitelfelvételnél a bankok eldugott kis településeket nem finanszíroznak, mert racionálisan viselkednek.
A csok 10 misi odaítélésével (vagy esetleg a +10 misi hitellel) mostantól elkezdi felvirágoztatni az állam a legeldugottabb keleti településeket? Ott így egy családi házat lehet kapni tök ingyen. (Mert a piaci körülmények között a közösség, az infrastruktúra, a korösszetétel, és a munkahelyek miatt annyi lett az ára).
Van esély arra, hogy torzulások alakulnak ki egy-egy lakásméretnél, országrésznél, épülettípusnál.

Ez valóban így van, ráadásul a 10 misit "elviekben" ugye az a pár vagy nem pár is megkapja aki életében 3 másodpercet nem dolgozott és lehet pont ezért váltja ki az adószámát.

Én egyébként elvetném a 10 milla ingyen odaadását, mert irgalmatlan méretű csalások lesznek ebből.

Inkább a 3%-os hitelt vállalnám be 10 millióra, így sokkal jobban lehetne már eleve szűrni (hitelképesség) és nem csak új lakásra adnám oda hanem használtra is, ha lesz három gyerek.

[ Szerkesztve ]

"in medias res"

Ismerem, és mivel használt lakást vettünk így küldte a NAV az illetékről a csekkeket. Az egyikkel adott majd a másikkal szinte fillére pontosan ugyan annyit el is vett Állam bácsi..... (inkább úgy fogom fel, hogy ha még ez sem lett volna.... akkor mennyivel nehezebb lenne)

"in medias res"

De azt ugye szeretni fogod majd, ha lesz, aki fizetni tudja a nyugdíjadat?

Sokan nem vállalnak albiba gyereket, vajon miért? Megy a sírás, hogy fogy a magyar, nem lesz nyugdíj. Végre ez egy érdemi lépés ez ellen. Fogd fel befektetésnek!

Főleg nem anyagi okai vannak az alacsony születéseknek. A részletek nem derültek ki, hanem a szokásos beetetés megy még, de lesznek itt még kemény feltételek, ha tényleg meg akarják csinálni.
a nyugdíj meg már régen ugrott, épp ideje lenni kitörölni a fejekből.

Rock'n Roll

Máskor előbb gondolkodj, mielőtt írsz

Nálunk mindkét gyerek húz külföldre - egyik már kint van - szerinted ki a fene lesz abból vagy a most "megcsinált" generációból itthon, akinek a befizetéseiből a nyugdíjt kapnám? Megmondom: Jobbára a tehetségtelenek, és/vagy alulképzettek, na az ő befizetéseikből lesz nagyonmax. mai vásárlóerőn 20-40k nyugdíj addigra

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

ahhoz kínálati hiány kellene, vagyis hogy
1. elfogyjanak a telkek
2. a fejlesztők képtelenek legyenek tartani a kereslettel a tempót és ne tudjanak annyit, vagy olyan sebességben fejleszteni
3. ne legyen verseny a fejlesztésben, ne akarjanak egymás árai alá menni

Ez a kedvezmény igazán az első lakásvásárlókat segíti. Hány ilyen lehet?
Szerintem annyira nem sok, hogy ők mozgassák a piacot. (Szerintem egyértelmű az állami szándék, hogy a fiatal párokat a lakással kössék Mo-hoz (de simán kijátszható). Mint ahogy a diákokat a főiskola utáni munkakötelezettséggel kötik Mo-hoz az államilag finanszírozott oktatásért cserébe. Az a baj, hogy csak emiatt nem fognak hazajönni a fiatalok. És az egyszeri pozitív cashflow után még mindig ott van a napi cashflow hiánya, mert nincs diplomás munkahelye.)
Tény, hogy még mindig jobb ez a pénzköltés, mint a stadion építés. De látszik, hogy csak központosítva, felülről tervezve képesek gondolkodni. Ahelyett, hogy az emberek kezébe adnák a sorsukat és a piacra bíznák a munkahely teremtést, és lentről indulna a maradási szándék és nem a felülről belógatott mézesmadzagon lógna mindenki. Így alulról építkezne az ország és alulról szerveződne a társadalom. Mint minden normális országban. Csak hát ugye így nem lenne ráhatásuk és kizárnák saját magukat a pénzes kondér mellől (mert a GDP arányos állami újraelosztás beesne).

Szerintem itt a lakást cserélők és a csok-kal való kalkulálás fogja meghatározni.
Teljes káosz, mire kitisztul az új irány. Hacsak nem lesz egy-egy társadalmi réteg, vagy egy-egy lakástípus, ami látványosan fajsúlyos lesz és dominálják a piacot.

[ Szerkesztve ]

+ lajafix:

Igen, a helyzet nem túl rózsás.Mit tegyünk?

a. Siránkozunk, hogy minden rossz, nincs elég gyerek, nincs elég nyugdíj, el kell innen húzni a vérbe.
b. Megpróbálunk valamit tenni, hogy ne így legyen.

Ha valaki megpróbálkozik b.-vel, rögtön jönnek a kifogások, hogy miért nem fog menni. Na, ez tipikusan magyar mentalitás.

másrészt emiatt én is drágábban fogok tudni lakást venni

Folyamatosan követem a témát: egyelőre úgy néz ki, hogy az ÁFA-csökkentés és az új támogatás miatt egyszerre fog nőni a kereslet és a kínálat, így nem nagyon lehet megmondani, hogy ez pontosan milyen hatással lesz az árakra.

A másik: szerintem az ingatlanár/albérletár egy indikátor a gazdasági helyzetre, és inkább magas legyen, mint alacsony, mert ha alacsony, akkor ugyan könnyebb megfizetni, de valószínűleg munka- és bevétellehetőség is kevesebb van (hiszen nem vonzó az adott hely).

oktatást meg egészségügyet kéne rendberakni és adókedvezménnyt adni a kölkök után (ami mondjuk van is). azt ugye vágod, hoyg az államnak nem a semmiből van pénze?

vagy fullba vagy sehogy :D

Ezt értem, azt viszont nem, hogy miért foglalkozol annyit azzal, hogy mi lesz az itt maradt tehetségtelenekkel és/vagy alulképzettekkel. Elhúztatok, viszlát, éljetek boldogan! Majd megoldjuk valahogy.