Vásároltam egy házat, kijött az illeték. Természetesen hiába kértük az illeték-részletfizetést, nem adták meg, újra kellett volna kérni egy kérelemmel, ahol ugye részletesen le kell írni, hogy milyen bevételek-kiadások vannak, amitől én dobtam egy hátast. Én ezt nem is akarom kiszámolgatni, beadni, stb. (kamut nem akarok beadni, utánanézni mindennek meg túl sok idő).

Létezik viszont a NAV-nál az automatikus részletfizetés ADÓ tartozásra, aminél egy évben egyszer 500.000 alatt egyszerű kéréssel, bármi adat nélkül lehet részletfizetést kérni. Igen, de az adó nem illeték, az ügyvédem is azt mondta, hogy az nem arra van.

Én viszont az 500.000 ft feletti részt befizettem, majd a FAM01-en kértem az automatikus részletfizetési engedélyt és megadták 12 hónapra az illeték-részletfizetést.

Másnak is megadták ezt az automatikusat illetékre vagy ez valami új szabály vagy tévedhetett az ügyintéző?

Köszi. Ez nekem most nem játszik, mert lejárt a 4 éves - annyi eszem volt, hogy a legrövidebbet kössem, hogy a legnagyobb legyen a hozam, csak arra nem gondoltam, hogy ha 5ezerre kötöm, de 20ezret fizetek be, akkor is megkapom a befizetés után a támogatást, de kevesebb lesz az indulóköltség - szerződésem, és már nem kapok egy fillér állami támogatást sem a további befizetésekre. Amint lehet tolom bele a lakáshitelbe. A kérdés majd csak az lesz, hogy a hitel részét is érdemes lesz kihasználni, vagy sem. De ezt majd akkor tudom, ha megkapom az elbocsájtó szép üzenetet tőlük, amibe - remélhetőleg - leírják, hogy pontosan milyen feltételekkel vehetem fel a hitelt náluk.

A fontolva haladó. - 30 felett minden nap ajándék.

Egy ismerosom ugy csinalta, mint a nyuszika meg a medve. Kerelmezte, hogy inkabb huzzak le a listarol engedjek el az illeteket.

Elengedtek.

while (!sleep) sheep++;

Nekem is megadták az automatikust, szintén kifizettem az 500ezer feletti részt. Annyi a trükk hogy meg kell várni amíg az illetékbefizetés határideje lejár és utána beadni, mert míg nem jár le valóban elutasítják, hogy nincs adótartozásod. Én is így jártam, másodjára sima volt

Battletag: SHADOWDRAGON#26677

Azzal vigyázz, hogy a fundamenta által megadott kamat 1%-kal jobbnak látszódik, mint a valóság.
Annó mikor 3.9-es kamattal lehetett kötni náluk, az valójában ~5%-os kamat volt. Valami kezelési költség van ügyesen elbújtatva náluk.
Ha kell egy excel számolgatáshoz, abban tudok segíteni.

Erről tudsz részletesebben írni? Melyik hivatalnak írt, s mit?

https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid

NAV, es kb. azt, hogy 'legyszi, nehez sorsu vagyok [lol], hadd ne fizessek'.

while (!sleep) sheep++;

Köszi!

https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid

Ennyi biztosan nem elég. Nézd meg egyszer a formanyomtatványt mi mindent kell megadni....

Vagy tényleg a templom egerének kell lenni kb hogy elengedjék,de azt sem hiszem hogy beondásra elfogadnák csak úgy.

[ Szerkesztve ]

Battletag: SHADOWDRAGON#26677

Pont kb 1-2 hónapja voltam hasonló cipőben, FAM01-en kértem és megkaptam. Ha nincs adótartozásod, akkor 1 évben 1x megkapod, max 500e-ig.

“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”

Vagy neveztesd ki magad helyettem mint jobban hozzaerto topikgazdanak vagy legy szives tartsd be az altalam kert jatekszabalyokat: helytelen (vagy laikus olvaso altal annak ertelmezett) infot nem irunk le - foleg szakmabelisegre hivatkozva - mint tenyt.
A devizas "trukk" az a mai piachoz hogy jon? Es a thm jogszabalyi (nem elvbeli!) kezdeti hibaibol hogyan jon az hogy hiba a thm-szerinti osszehasonlitas? Nekem abbol az kovetkezik, hogy sajat magad kell thm-et szamolj ill. ellenorizz (pontosabban az excel szamoljon). Ezerszer jobb meg mindig, mint a korabbi bevett gyakorlat, hogy az elso havi dijat vettek csak figyelembe, mas adat nem leven.

Pár hónapja írt a logouton erről valaki, és nem kapta meg azért, mert van egy régi autója, amit a NAV szerint eladhatna és lenne pénze illetékre... Erről ennyit. Aki vakmerő, bekamuzhatja, hogy ő mennyire szegény, de ha egyszer kiderül a dolog, az szívás, mert ezeket a papírokat büntetőjogi felelősség tudatában írja alá.
Én még a részletet se mertem kitölteni, miután elolvastam a tájékoztatót, hogy milyen részletes költségvetést várnak el, véletlen kifelejtek valamit és kész

[ Szerkesztve ]

Én azt a 170 000 Ft illetéket inkább kifizetem, nem kockáztatok, szeretek nyugodtan aludni.

„Aki barátot talál, kincset talál."

Sziasztok, befektetési szándékkal nézegetek Bp-en lakásokat, kellemesnek tűnő 45nm köürüli szép, szinte új lakások vannak a XI. kerületben. Egy különösen megtetszett az Aliz utcában (2 éve epült, nappali+konyha, háló, értelmezhető méretű szép terasz, mélygarázs). Mit gondoltok, befektetési célzattal mennyire jó ötlet az a környék? 15 éve ismerős voltam a környéken mint műegyetemista, de az nem ma volt. Köszönök minden véleményt (kb 4% körüli éves hozamot számolgattam rá...nem tudom mennyire reális..)

[ Szerkesztve ]

Avanti Roma

Évi 4%-ert miért érné meg lakásba fektetni? Ismerem a projektet, itt lakom mellette kb egy masik ujepitesuben, ha tudnad hogy ezek a lakasok mennyiert mentek ket eve nagyon hulyenek erezned magad a megvasarlasaval... De hajrá 😂👌
Egyébként ezen a környéken nem igazán vannak bérlők mert már messze van mindentől. Itt a tulajdonlás a jellemző. Persze most még mindent ki lehet adni, csak nem fetétlen azon az áron amennyiért most látsz próbálkozásokat a népszerű oldalakon... Én is majdnem belefutottam ilyesmibe egy újépítésű projektnél aztan az ott lakók felvilágosítottak hogy a hirdetett bérlési díjak csak álmokat tükröznek, nem a valóságot.

[ Szerkesztve ]

Ja es amit en neztem meg 3 honapja annak 7,5% lett volna a hozama ha az erteknovekedest nem szamolom bele, igaz az illetekeket es egyebeket sem. Hogy miert? Mert kiszamoltam egy kevesbe szerencses szcenariot is (nem teljes kihasznaltaag, amortizacio, problemak, raforditott ido, idegeskedes, plusz a bizonytalan piaci jovo), es az jott ki hogy inkabb allampapir egy kicsit kevesebb hozamert. Persze elsodleges cel a pozi szerzese lett volna de anyi mindenben megkotott volna, illetve en nem hiszek csak felfele mindorokke mantraban (en bajom) inkabb kihagytam. Inkabb berlek magam szamara is kozeptavon egy jo minosegu ingatlant. De szerintem ez egyeni preferencia es vilagnezet kerdese. Egyelore nem a jozan esz uralkodik a piacokon mert a palyakezdok is rohannak a hitelert meg a gyerekert, msot hirtelen mindenhol nagy lett a szerelem es mindenkinek nagyon kell a budapesti sajat (de legalabb tragya) lakas barmiaron. Majd lecseng... Addig meg az “ablakon dobom ki a penzt”

Azt esetleg lehet tudni hogy hitelt vagy Kp vásárlás? Esetleg is is ?

Köszi a részletes választ.. Igen, nagyon meg kell nézni, tudom h X éve kb milyen árak voltak a fővárosban. Ha mindenki abban bízna, hogy mérséklődnek az árak,akkor nem épülne ennyi új. Ebből a szempontból rajtam most nem segít, hogy X éve mennyi volt az ár. Külföldön élek és dolgozok, itt kb reménytelen egy lakás, mármint amit meg lehet fizetni az olyan is, 45-50nm nem nagyon van 250-300k Eur alatt, ezért gondolkoztam a hazai befektetésen.

@petyametyo
Teljesen kp.

[ Szerkesztve ]

Avanti Roma

Ha ez a lakás nem kell neked sosem majd saját lakhatásra, én más módon fialtatnám a pénzed a helyedben.

https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid

"Ha mindenki abban bízna, hogy mérséklődnek az árak,akkor nem épülne ennyi új."
Azért erre nem vennék mérget. Ennyi erővel soha nem léteznének hatalmas felfújt buborékok.

Az árak szerintem sem fognak mérséklődni, hiszen egyelőre nem látszik, hogy megállna a bérek növekedése. Ha meg nőnek a bérek, az árak nem fognak csökkenni.

Ez igaz, mint ahogy az ellenkezője is: hány éve halljuk ezt a buborékosdit? Vagy 7-8 biztosan. Nem vagyok gazdasági szakember, így nem akarok gazdaságpolitikai okoskodásba kezdeni, én így látom.

Avanti Roma

ETF-ek. Nincs vele semmi dolgod, csak megveszed és dől a lé. Persze volatilisebb, mint a lakás, de a lakás poziból se ugrálsz ki-be évente, hanem 10+ évig tartod. Ezt is úgy kell. Ha meg a havi cashflow számít, vegyél 15-20 osztalékfizető részvényt, és élvezd a pénzesőt kemény devizában. Viszont figyelmeztetlek: a genetikus ETF várható hozama jobb ennél.

https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid

Ez teljesen magán vélemény : Én biztos megvenném

Ezt az indexes cikket érdemes elolvasni: [link]

Az utóbbi évek brutális ingatlanár-emelkedése kapcsán a konferencia előadói egyetértettek abban, hogy nincs szó buborékról a szó 2008-as értelmében, viszont többen felvetették, hogy pár éven belül beállhat egy plafon, vagy akár egy kis visszaesés is bekövetkezhet.