Kevés olyan kézzel fogható, munkaigényes reáleszköz van, aminek nem ment fel az ára az elmúlt években.
Pláne, ha devizában mérik az árát.

Nekem ezért furcsa a lakásárakra való panaszkodás, mert habár az a legnagyobb kiadás egy ember életében, attól még ezer másik területről kezd kiárazódni a magyar lakosság.
Nem a lakáspiac az egyetlen.
A bérekkel is baj van (abban a bizonyos bér/lakásár mutatókban.)
Mindig ugyanoda lyukadok ki, hogy baromira hiányzik az az évi pár ezer milliárd forint elpazarolt / ellopott pénz és ezt nem lehet "büntetlenül" tolni évtizedeken át. Előbb utóbb megjelenik a magyar lakosság egészségi állapotában, képzettségében. És közös a hajó.

[ Szerkesztve ]

Melyik területekről árazódik még ki a magyar lakosság?

"Ezzel párhuzamosan a lakosság megtakarítási állománya is rendkívül meredeken emelkedik, és a késve fizetett hitelek aránya is nagyon pozitív képet mutat."

Kivàncsi vagyok, hogy a megtakarítàsi összeggel együtt a megtakarítók szàma növekszik, stagnàl vagy csökken.
Multkoràba olvastam, hogy a bankok àtadjàk a nemfizető hiteleiket, így javítjàk a sajàt és egyéb statisztikàkat, ergó ugyanúgy van sok nemfizető, csak nem jelenik meg...

Sínen van a lakásvásárlás, megállapodtam az eladóval, sikerült 3,5%-ot alkudni az árból. Ami nem sok, de több mint a semmi.

Igen, meg a bérek is növekednek, minden hónapban többet keresünk. Azért mert 9 ember keres 100 000 Ft-ot a 10. pedig 1 000 000 Ft-ot, attól a maradék 9-nek nem fog nőni sem a fizetése, sem az életszínvonala. De papíron, tv-ben, rádióban, újságban nagyon jól mutat. Jár a taps.

Egyre nagyobb az olló a felső, közép és alsó réteg között. 15% szja-t fizet az is aki 1 millió Ft körül keres és az is, aki minimálbért. Ezen változtatni kéne.
Aztán ha nem 27% lenne az áfa, ha nem 20, valamint ha nem a 33,5%-át vonnák le a fizetésünkből, akkor idővel nőne az életszínvonal a közép és alsó rétegnek is.

Mondjuk azt nem nevezném életszínvonal vagy jólét emelkedésnek, hogy karácsonykor veszünk magunknak személyi hitelre egy jó nagy tv-t.

Valakinél olvastam, hogy az étterem olcsóbb. Ezen jót mosolyogtam, járok étterembe, meg ismerős körökbe, hát mindenki emelt, ki kell fizetni a megemelt béreket, persze a tulaj ha lemondana a 3. bmw-ről akkor nem kéne emelnie. Igen, tudom, drágább az alapanyag, stb...

Az inflációt már ide sem írom, ja még is.

A lényeg az, hogy amiről nem tudunk, az nem biztos, hogy nem létezik. Sajnos ez csak rosszabb lesz...

„Aki barátot talál, kincset talál."

Na grat! Én 3% tudtam alkudni új építésűből az építtetővel. Pedig csak picit húztam a számat. Jó, valószínüleg bele volt neki kalkulálva, de akkor is.

43 négyzetméter + 8 négyzetméter az erkély, 378 000 Ft/nm szerintem nem rossz egy új építésűért.

„Aki barátot talál, kincset talál."

Tehát akkor az orvosok, ápolók, a mentősök, a tűzoltók, a rendőrök, a tanárok, közintézményekben dolgozók több terméket és szolgáltatást tudnak vásárolni. Ja, megint csak nem.

Győri audisoknak sikerült, de sztrájkkal...

"A bérre rakódó terheket már évek óta minden évben csökkentik"

Milyen bérre? Éhbérre? Ezen jót mosolyogtam, igen. Azért keresek évről évre többet. Hát nem, azért mert a tudásom többet ér és kiharcolom magamnak a fizetésemelést. Semmi másért nem keresek jól, csak saját magam miatt. Jó, 2,5%-ot levett a kormány a 9 év alatt a vállunkról, nahh igaz, azóta az a 2,5% huss...

SZJA, például 15%-ról 9%-ra? Azért én a gazdagoknak meghagynám 15%-ra.

Már csak azt várom, hogy leírd, többet ér a pénzünk, mint 1 évvel ezelőtt...

„Aki barátot talál, kincset talál."

Sopronban, 6 lakásos társasház, közel az erdő, város szélén, csend és nyugalom.

„Aki barátot talál, kincset talál."

Újépítésű esetén is lehet alkudni? o.O
Nem nekem való ez a lakásvásárlás. Én még a piacon sem alkudozom. Ha nem tetszik az ár, ami ki van írva, meg se nézem.

Mellesleg tegnap megnéztem egy közeli lakást (a 3 opció közül a használtat 16 milláért). Felújítva, meg minden, de valahogy bizalmatlanságot keltett bennem, hogy még a plafon is tapétázva/stukkózva.
Hiába néztem bármit, minden lehetséges hiba elfedve. 1-2 sötétebb foltot leszámítva, ami akár ázás is lehetett, vagy csak kosz. Az eladó szerint persze minden tökéletes, semmi hiba.. stb.

If you chase two rabbits you will lose them both.

"Azért én a gazdagoknak meghagynám 15%-ra." Veszélyes terep. Ki számít gazdagnak?

"378 000 Ft/nm szerintem nem rossz egy új építésűért." A zuglói panelom ára most lépte át az 550.000 ft / m2 árat (ha el akarnám adni, a jelenleg futó ugyanilyen lakások ára alapján)

[ Szerkesztve ]

"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"

A gazdagok nem igazan fizetnek lenyeges jovedelemadot.

while (!sleep) sheep++;

Erre akarok kilyukadni. Szinte rögtön demagógiába lehet fullasztani a "fizessenek a gazdagok" témát.

Attól, hogy valaki az átlagbér többszörösét keresi, esetleg 7 számjegyű a havi jövedelme, az már gazdag?

Vagy csak böki a csőrét annak, aki nem keres ennyit, mert a saját 200.000-s bére még számszerűen összevethető egy 1.000.000 körüli fizetéssel, miközben a képzeletében már ezt a (simán elképzelhető) havi bevételt olyan elérhetetlennek és hatalmasnak gondolja, hogy szerinte megérdemli a büntetést, aki ennyit keres? Akire ezek az emberek valójában gondolnak, nagyjából cinikusan elmosolyodnak, amikor azt a szót hallják, hogy SZJA.

De ez nem ez a topic. Szóval el kéne adni a lakásomat, mert másfélszer annyit ér, mint amikor vettem, csak hova költözzek?

[ Szerkesztve ]

"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"

Elvileg nem, elvileg. A "C" épületet már drágábban adta. Igazából az A épület egyik lakás áráért kaptam meg a B épület egyik lakását. Említettem neki, hogy kell még egy kis önerő, így azt mondta, megkapom annyiért, amennyibe az A épület lakása kerül. Amúgy szimpatikus, családos ember.

„Aki barátot talál, kincset talál."

Lehet, hogy úgy kellett volna írnom, hogy aki nettó 500 és 1 millió között keres annak 15, aki 1 millió felett az 20%, aki meg 500 alatt az 10. A "gazdag" talán nem jó szó.

A forgalmasabb helyeken itt is kb 450-550 körül van. Hatalmas szerencsém volt, nem volt hirdetve interneten. Újságban láttam egy hirdetést, amit 1 évben 3-szor, ha nézek.

„Aki barátot talál, kincset talál."

A gazdag valóban nem jó szó. Az is lehet gazdag, aki nettó 300-at keres.
De aki havi 1 millát keres, valószínűleg ő magas életszínvonalon él. Ő többet tud befizetni a közösbe, mert van miből. Szegény ember aki minimálbért keres, éppen, hogy csak piszmog, eléldegél, napról-napra, neki probléma lehet, kifizetni a számlákat, vagy ételt tennie az asztalra. Nem azt mondom, hogy ne fizessen, de sokkal kevesebbet a fizetéséhez mérten, mint az aki 7 számjegyűt keres.
Miért ne fizethetne több szja-t, aki többet keres?

Ausztriában lesz változás, csökken majd a jövedelemadó, de aki ott többet keres, többet is fizet be a közösbe.

„Aki barátot talál, kincset talál."

> Miért ne fizethetne több szja-t, aki többet keres?

Tobbet fizet. 1 millaval 150e-t, 100e-el 15e-t.

Ha tenylegesen progressziv adorendszert szeretnel, az orokosodesi ado es a vagyonado korul keresgelj.

[ Szerkesztve ]

while (!sleep) sheep++;

Miért kellene nagyobb százalékot fizetnie? Ha többet keres többet fizet a 15%-val is.

Valahogy nem ezt tapasztalom, nem ezt hallom. Több orvos és ápoló is elment az itteni kórházból és most is mennek el, mert lófallosz fizetésemelést nem kaptak. Autószerelőnél rendőrök panaszkodtak. Persze az megint más, ha odafentről megkapják a lóvét, csak nem jut le hozzájuk. Akkor erről lehet szó? Vagy?

Most tényleg számokkal és statisztikával akarsz dobálózni? Feltételezem azért tovább látsz te is, csak valahogy neked biztosabb a statisztika meg a számok, nem tudom...

19 év alatt csökkent 10,7%-ot, azért ez nem rossz. Infláció?

Nyugdíjjárulék 8,5-9,5-10%-ra emelkedett. Az adójóváírás megszüntetése, egészségbiztosítási járulék 4%-ról 6%-ra emelkedett.

A munkáltatót terhelő adó a szociális hozzájárulási adó mértéke 27%-ról fokozatosan 17,5-re csökkent, ebből tudod mit kaptunk mi? 2,5%-ot, de csak azért mert a kormány meghatározta, hogy azt oda kell adni.

Amennyit adtak, még többet elvettek...

„Aki barátot talál, kincset talál."

dkaro
emvy

Csak hogy amíg a 100 000 Ft-ból az a 15 000 Ft is sok, mint hiány, ami kell a megélhetéshez, rezsihez stb, addig az 1 millióból a 150 000 vagy mondjuk 200 000 ha 20% lenne az szja, az elenyésző, őt nem fenyegetné az hogy nem tud majd mit enni, és nem tudja kifizetni a rezsit. Semmi más bajom nincs ezzel, csak ez.

[ Szerkesztve ]

„Aki barátot talál, kincset talál."

És ha a magasabb jövedelműnek nagyobb %-ot kell fizetnie, akkor az alacsonyabb jövedelmű mát tud költeni kenyérre?

Azt is írhatnám, hogy ha nem pazarolod a csapból a vizet, attól majd Afrikában nem fognak szomjazni? De.
Én a minimálbérből csak egészségbiztosítási és nyugdíj-járulékot vonnék le, szja-t nem.

„Aki barátot talál, kincset talál."

Ha a hasonlatodnál maradunk, akkor az amit a tehetősebb nem szja-ba fizet be az pazarlás?

Szomorúan olvasom... Sajnos nem, pedig alap lenne, tudnék mesélni én is, közeli hozzátartozó bokatörésével, miket kellett átélni a kórházban.

„Aki barátot talál, kincset talál."

Nem, mert úgy is elkölti másra, vagy befekteti, stb...
Itt az a lényeg, hogy akinek kevés van, attól ne vegyük el még azt a keveset is... ennyi az egész lényege, és mivel pótolni kell a "kiesett" szja-t... de innen már úgy is tudod.

„Aki barátot talál, kincset talál."

Én értem csak nem értek egyet. Igenis mindenki fizessen szja-t és mindenki ugyan olyan arányban. Így aki többet keres többet is fizet be, aki kevesebbet keres az számszerűen kevesebbet is fizet be. Ha a minimálbéresek nem fizetnének szja-t az hatalmas kiesés lenne az államkasszából és ne annak kelljen ezt a hiányt pótolnia, aki nem sajnálta adott esetben az időt és a pénzt arra, hogy piacképesebb szakmája legyen.

+1

"...Egykulcsos vagy többkulcsos jövedelemadó?

A jelenlegi kormány első lépéseinek egyike volt a jövedelemadó egykulcsossá tétele, ami aztán komoly lyukat ütött a költségvetésen.

Az egykulcsos adó első ránézésre fair dolognak látszik, hiszen miért fizessen valaki csak azért többet, mert több pénzt keres, amikor nem kap többet a közösből?

Azonban a világon gyakorlatilag mindenütt progresszív (a bevétellel arányosan növekedő) adókulcsokat alkalmaznak és nem véletlenül. Ahol eddig volt egykulcsos adó, ott is visszaállnak a progresszív kulcsokra, mert rájöttek, hogy nem volt jó döntés az egykulcsos adózás.

Ennek három oka van: az egyik a határhaszon elvéhez hasonló: minél többet keres valaki, annál kevésbé hiányzik neki egy akár nagyobb összegű elvonás. Havi 100 ezerből jobban fáj 10%-os elvonás, mint egymillióból akár 40%.

A másik, hogy az egykulcsos adó a társadalom szétszakadását eredményezi. Általa a szegények még szegényebbek lesznek, a gazdagabbaknál még több marad. Ez első ránézésre tetszik a jobban keresőknek, de ha a vége az lesz, mint Brazíliában és számtalan egyéb helyen, hogy hat méter magas falakkal és szögesdrótokkal kell körbevenni a jómódúak háztömbjeit a favellák népétől, vagy hogy lesznek vidékek, ahol nem lesz ildomos keresztülautózni, már nem lesz annyira vicces dolog a gazdagoknak sem.

Ezért tetszik-nem tetszik, az adózásnak kell legyen egy társadalmi egységet segítő funkciója is. Ez nem azt jelenti, hogy a munkakerülőket támogassák a szorgalmasok pénzéből, hanem hogy a szegény családban születettnek is legyen esélye a továbbtanulásra és a felemelkedésre, ne szakadjon átjárhatatlanul két részre a társadalom. Az adózásnak nem igazságosnak kell lennie, hanem méltányosnak.

A harmadik ok, hogy az adózás nem áll meg a személyi jövedelemadónál, hiszen a forgalmi adó ugyanolyan adó, mint a jövedelemadó, sőt sokkal nagyobb tétel.

Az a szegény, aki mindenét minden hónapban elkölti, így méltánytalanul túl lesz adóztatva az ÁFA miatt ahhoz képest, aki a jövedelmének csak egy részét költi el havonta, így arányosan kevesebb pénzét vonják el a forgalmi adóval..." [link], [link]

Persze fizessen a minimálbéres szja-t, abban az esetben, ha mondjuk bruttó 300 lenne a minimálbér, de ne akkora mértékben, mint az aki havi 1 milliót keres nettóban.

headhunter

+1 Szebben nem is lehetett volna.

[ Szerkesztve ]

„Aki barátot talál, kincset talál."

Az 550 hogy jött ki? Mi 15. kerületi panelt adtunk el 620K/m2 áron(pont utána jött a 7 pontos akcióterv, azóta az összes hirdetésben 10-15%ot emeltek)

Sziasztok!

Szeretnék egy lakást vásárolni, némi hitel is szükséges hozzá. Az lenne a kérdésem, hogy azt megtehetem, hogy megvásárolom a lakást, de nem én szeretnék a tulajdonosa lenni, hanem 1/1-ben édesanyámat szeretném tulajdonosnak és én pedig a haszonélvezetet birtokolnám.

Ez így lehetséges? Ebben az esetben fel tudom venni én a banktól a hitelt, úgy, hogy tulajdonos nem, csak haszonélvező leszek?

Köszi előre is!

+1 ide is.

„Aki barátot talál, kincset talál."

Azért azt ne felejtsük el hogy elvették a nyelv vizsga pótlékot ,területi pótlékot,ruha pénzt ,lakhatási támogatást és még sorolhatnám miket Igy az a béremelés amit írsz már nincs is

Füredi úti lakótelep 68m2-es lakások 36-40M között. Mondjuk ugyanakkora méretű és ugyanakkora területű lakásokhoz más m2 árat ír az oldal De maradjunk annyiban hogy 40M/68m2 = 588e ft/m2. Szóval elég komoly, amikor először kezdtem itt lakásokat nézni, ez olyan 150e volt, amikor meg is vettem, ~240e.

50 év körüli panelekről beszélünk. A felső szomszéd nyikorgó parkettájával, dübörgő járókeretével, a beérződő csirkepaprikás, és ordenáré cigiszaggal meg mindennel ami ezzel jár. Megvolt a külső szigetelés (most már lassan minden házban a környéken, úgyhogy majd ennek az értéknövelő tényezője is el fog tűnni), de ugye ha a sz**t becsomagolod, attól még ugyanaz marad, jelenleg télen 25 fok van fűtés nélkül, nyáron 32(!). (most jön májusban a klíma, ha a 4. cég akit sorban megkerestem, talán méltóztatik kijönni, február óta ezt intézem, hogy rohadna rá a készlet az összesre ). Ja, és 1-1 lakáshirdetés 2-3 hét alatt eltűnik, és nem látom többé, tehát gyanús hogy elkel.

--
Engedjük el a másik témát szerintem. Ez nem az a topic

[ Szerkesztve ]

"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"