Új hozzászólás Aktív témák

• #12135 attiati veterán Stanlee #12133

  Új Válasz 2019-03-09 09:24:27 #12135

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  attiati

  veterán

  válasz Stanlee #12133 üzenetére

  mostani ár / bruttó ár (minden levonás nélkül)

  ez nálad akkor 4,9%
  ha 140-ért ki tudnád adni, akkor 5,8% (ez szerintem reális)

  Valószínű beleveszi az airbnb hozamot, ami legyen mondjuk 16% (minden levonás nélkül).
  Az mnb-s cikk szerint 100e db albérlet lehet bp-en. Ebből 10e airbnb.

  90e * 5,8% + 10e * 16% = 6,85% a bruttó hozam airbnb-vel együtt. Ami szintén messze van a 8%-tól.
  És az airbnb-nél legalább dupla költséggel lehet számolni, szóval ott még inkább csal a bruttó hozam.

  És ez a kimaxolt hozam közelében lehet.
  A cikk írója is tudja, hogy normál esetben a kiadási hozam magasabb a kockázatmentes hozamnál. Pont a kockázatvállalás és a likviditás miatt.
  Abban nem adnék igazat a szerzőnek, hogy ez a helyzet önmagától nem oldódik meg. Ahogy szorulnak le a hozamok, úgy kiszállnak az airbnb-sek.

  Egyszerűen az egész piaci ciklus erről szól. "Magas kockázat magas hozam" airbnb-sek átadják a stafétabotot az "alacsonyabb hozammal is beérő" lakosságnak.

  airbnb-re számítás

  [ Szerkesztve ]

Új hozzászólás Aktív témák