a folyamatosan dráguló körülbelül 10 százalékos emelkedés a kivitelezési költségekben 2022-23-ra 40-50 százalékkal fogja megdrágítani a lakások árát a mostani szinthez képest. A jelenlegi 800-850 ezer forintos átlagos négyzetméterár Budapesten, 3-4 év múlva akár 1,2-1,3 millióra rúghat. A hozamok kapcsán, pedig megtudhatták a résztvevők, hogy a jobb lokációban lévő, viszonylag magas kihasználtsággal üzemelő rövid távú lakáskiadásból kétszámjegyű hozamokat is el lehet érni

vegyünk egy 50 nm-es lakást, és ezen a szinten baráti 'minimál' kétszámjegyű hozamot, 11%-ot. Akkor ha jól értem, ők úgy kalkulálnak, hogy egy db 65 millás lakás fog air b'n'b-ből évi kb 7.5 milla tiszta hasznot generálni . Mondjuk egy évben, 80%-os kihasználtság mellett az napi 24K nettó nyereség + működtetési költség, amortizáció + ÁFA of course. Legyünk nagyon ügyesek és az amortizáció és működtetési költség legyen meg 10%-ból, a végén olyan árat kell 1 vendégéjszakáért elkérnem, ami mondjuk egy jobb hotel árával vetekszik a fővárosban.
Persze ha áfacsaló vagyok, úgy könnyebb
néha tényleg komolyan meglepődök, hogy emberek tömege milyen mértékben képes elhinni hogy minden mindig az égig fog nőni