Hirdetés
Új hozzászólás Aktív témák
-
luciferc
őstag
A nyereség az LTP-hez járó állami támogatásban rejlik, ami nem két fillér.
a veszteség meg abban, hogy amíg nem törleszt az LTP, addig a teljes tőke után fizetsz kamatot. ennél a konstrukciónál csak egyedileg dönthető el, hogy összességében megéri-e. az sem biztos, hogy hogy a kamatok+LTP együtt kevesebb (vagy jelentősen kevesebb), mint ha LTP nélkül csinálnád. Ez igazából annak jó, akinek már van LTP-je, de szvsz annak nem, aki most vesz fel hitelt és még nincs LTP-je. az ne is kössön. szerintem. -
-
Rive
veterán
Hiába fizeted 20 évig a lízingdíjat, akkor sem a tiéd a lakás ez idő alatt, és ha bármi galiba van, úgy kitesznek, mint annak a rendje, a pénz pedig elvész.
Biztosítást kell kötni. Na persze, az meg a havi fizetendőt növeli.
Amúgy miféle albérlet az, ahol havi hatvan körül kell pengetni Vagy valamit nem jól értek?/// Nekünk nem Mohács, de Hofi kell! /// Szíriusziak menjetek haza!!!
-
tildy
nagyúr
MOST komolyan és albérlet eseténnem vész el a befizetett pénz? Galiba meg akkro van ha nem fizetek... De az szerintem hitel esetén is galiba....
Úgy látom nem fogod, hogy sem gyerek nicns és nem is lesz egy darabig, se megtakarított pénzünk, viszont havi 50-80at ki tudunk adni ''lakhatás'' címén, és nem szeretjük, ha meg van kötve kezünk. (hitelnél megvan).
Rive:Egyszobás, minikonyhás, kis fürdőszobás (majdnem lepukkant) garzon... KB. 60 alatt nem is nagyon vannak Budapesten albérletek... Jó a miénk nem annyira lepukkant, és szerencsések vagyunk, mert csak 50E, viszont a fürdőszoba, az nagyon nem okés... Nem csempés, nem néz ki jól, kicsi....
[Szerkesztve]"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
k_zsolt
tag
Az altalad linket oldalrol:
Nem csak befizetések elmaradása lehet az ok: ha csődbe megy a lízingcég, akkor is.
Mi is van ilyenkor? Ez nem vilagos.
Ezt nem tudtam:
A másik probléma, hogy kétszer kell kifizetni az illetéket. A 2 százalékos befizetésről már szót ejtettünk, ám újabb illetékfizetés várható a futamidő végén, amikor tulajdonossá válunk. Az akkori összeg majd az akkori illetékfizetési szabályoktól függ.
-
tildy
nagyúr
Lehet egy kérdésem? ''hiteles'' autód van vagy nincs ?
A hozott példa meg... Nem hinném, hogy olyan helyen, ahol 50E ft az albérleti díj, ott ugnaz a lakás 20 millát érne... Nem, A miénk kb. 9-t, tehát az aki 50et fizetett , az fizetne egy ilyen lakás esetén lízingre 70 környékén. Mennyivel is másabb rögtön így a leányzó fekvése.
k_zsolt: abba is bele kell gondolni, hogy akinek nicns semmiylen hátszele (örökség, stb), illetve szülők ingatlanjára sem akar jelzálogot, az mennyi idő alatt gyűjt össze annyi pénzt, hogy belemehessen hitelbe.... És emnnyit kell akkor havonta félrerakni...
Tfh. egy pár esetén a pár fizet egy 60 ezres albit... ez fejenként 30 ugye.. Akkor fejenként 50et csak jó lenen havonta felrarakni, eves szinten fejenkent 500-600 ezret... Ez azt jelenti, hogy kb 4 év alatt jutnak el addig, hogy egyáltalán a hitelt felvehessék... Abban a 4 évben meg már fizethettek volna lízinget is... máris mondjuka 20 éves esetén lejönne 4 év így, és havi 160 ezer forintos ''törlesztő'' /pár.... nem hinném, hogy túl sok 100E ft feletti törlesztős hiteles emberke lenne...
[Szerkesztve]"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
k_zsolt
tag
En is igy gondolom, minel elobb annal jobb. Bele kell csak gondolni. 20-25 ev alatt az ember a lakas aranak a ketszerest fizeti vissza!!
Nekem van lakaskasszam, de errol a 2 evrol nem hallottam még. Olyasmit ajanlottak, hogy kombinalt hitel, tehat amennyi osszeg osszejon neked a vegen, annyival kevesebb hitelt kell a banktol felvenned, es ebbe sok bank bele is megy, pl Ella, HVB. Es a futamido lejartakor betorlesztesz a bank fele. De a trukk itt is megvan. Pl 10 millio kell, es neked van egy 1.2 millios lakaskasszad, ami 3 ev mulva jar le, akkor 3 evig kamatot es kezelesi koltseget fizetsz csak, de nem 8.8 millio utan, hanem a 10 utan! Na ez a kitolas, mert ha ugyis biztos (vagyis majdnem) hogy befizeted 3 ev mulva az osszeget, akkor miert nem a 8.8-at kamatoztatjak. En ezt tekintem szemetsegnek es profitorientaltsagnak, itt pl nagyon is lehetne segiteni a hitelfelvevon, de hat ez nem erdekuk. -
tildy
nagyúr
Van közeli ügyvéd ismerős Hála égnek
K_zsolt: Munkahelyről csurran cseppen, opersze.. Azert havi bruttó 250ből (kb. fejenként ennyi) , lehet félrerakni, persze, havi 30-50t, mikor hogy.. Úgy, hogy mellette fizeti még az albérletet is az ember... Csak abból a 30-50ből lesz sokára annyi, hogy az ember belemehessen hitelbe....
[Szerkesztve]"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
Balinov
félisten
Ariadne,a parketta/járólap miért nem számít készség szempontjából? én olvasatomban egy burkolás nélküli lakás/ház nem minősül kulcsrakésznek.vagy nem erre gondolsz?
6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
kp78
addikt
Nálunk K&H finanszírozza az építkezést, viszont egyik lakónak FHB-nél intézem a hitelt, mert azt kérte.
Plussz ingatlan fedezetes hitel lesz, és ha van végleges adásvételi, akkor utalnak annyit pénzt, amennyit a plussz ingatlan elbír, a többit használatbavételi engedély után. Nem tudom többi bank csinál-e ilyet, de szerintem nem. -
#32577792
törölt tag
nem,legalábbis az otp, khb, ella nem így
anno, mikor az még egy pesti brókercégnek dolgoztam és az ING által gyűjtött hiteleket vittem a CIB-hez, akkor mondták, hogy csak általuk finanszírozottat hajlandóak szakaszosan finanszírozni. de volt sok más dolog, ami nekem nem tetszett és végülis könnyes búcsút vettem tőlük -
#32577792
törölt tag
hát ez sokmindentől függ: jövedelemvizsgálat mellett melyik ad neked annyit, ami kell.
otp: elvileg nem vizsgálja, hogy tudod-e törleszteni, 4+2% ötéves fix kamattal, van viszont szakaszos finanszírozásnál rendelkezésre tartási jutalék ( évi 2% a bent lévő pénzre), viszont csak a felhasznált után fizetsz, van olcsóbb is
khb: szintén finanszíroz szakaszosan, van neki minimálbéres konstrukciója is, alacsony költségekkel ( 3,99+1%, éppen akciózik, ahol akár lehet 0,5% a kez.ktg) 1 éves a kamatperiódus ( nyerhetsz, de bukhatsz is vele), rögtön a teljes hitel után kell fizetni,
ella: hát...
olcsóbb, mint otp ( magasabb egy kicsit a kamat, de kisebb a kezelési ktg), de a lakhatásig csak piaci kamatot fizetsz 14,5+1!!! FHB refinanszíírozó
raffiról csak annyit tudok, hogy nagyobb hieleknél talán olcsóbb, mint otp, mert maximálva van a kez.ktg 15.000HUF/hó -
#32577792
törölt tag
látod, velem - meg az ügyfeleimmel- meg a CIB-nél voltak bunkók, de ez egy hosszú történet. nyilván fiókok között is nagy szórás van.
nekem még khb-val nem volt problémám, raffinál át akartak verni, mint ügynököt , ellával korrekt a dolog, de szinte fhb mindenben - na jó, majdnem mindenben- nem a gyorsaságról híresek, viszont nagyon rugalmasan minősítenek, vagy 10 féle besorolásuk van, ráadásul tudnak számolni KSH adatokkal is!
nézd meg a honlapjukon lévő minősítőprogit, van hozzá navigátor is, az tuti megmondja, hogy mekkora hitelt kalkulálhatsz -
Balinov
félisten
szvsz a banknak az ilyen reszli (legalábbis nekik reszli) költségek talált pénz kategóriában vannak.hülye lenne lemondani róla,sajnos.
6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
#32577792
törölt tag
ha jól emlékszem csak az fhb ilyen fapados az előtörlesztés tekintetében.
az előtörlesztési díjakat pedig én azt látom, azért alkalmazzák, mert folyamatosan vándorolnak a hitelek egyik banktól- a másikig és ezt próbálják meg ezzel leszűkíteni. persze ha jó a termék, kisebb az esélye a kiváltásoknak, de váltottam már ki én is khb-s hitelt másra, ahol többet adtak, igaz drágábban -
#32577792
törölt tag
efhábé esetleg?
ellánál nekem se tetszene a 14%+1%, ráadásul, legalább 3 szakaszos a finanszírozás, ami min. 6 hónapos időszak, baromi sokat kell kifizetni a használatba vételig
igen az is megoldás lehet, ha meg tudsz a kivitelezővel állapodni, hogy ő építse fel és eladja neked, bár itt meg rászámolják a jövő évi konvergencia program négyzetre emelt hatását is
sok sikert -
robekri
addikt
Igen ezt a saját ügyvédet én is gondoltam!
Foglalóra elég lenne már 5 kikló is! Eddig 1 misit mondtak! Szerinted!?
Egy biztos szépen dolgoznak és kiba adják el a házakat!
Üdv.: Robe
[Szerkesztve]-Tanulok, mert egy idő után a tanulásba fektetett munkám meghozza a gyümölcsét, és mint tudjuk a gyümölcsből pálinkát lehet főzni!
-
Balinov
félisten
új lakásnál,háznál csak.
szocpolt használt lakásra csak úgy tudsz igénybe venni,ha be tudsz mutatni egy közös gyerkőcöt.6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
Montesz
csendes tag
válasz Ariadne #1019 üzenetére
A problémák főleg a futamidő vége felé jelentkeznek majd, ahogy ez történt Nagy-Britanniában is.
Ismered te az egész sztorit? Ugyanis Nagy-britanniában az törtét, hogy az üzletkötők akik ezt a megtakarítást köttették valótlan hozamot ígértek az ügyfeleknek! És mivel ez nem volt reális, így az emberek csak lestek,hogy hol a pénzük amikor előkellett törleszteni a banknak!
Miután a biztosítást kötők maguk is dönthetnek arról, hogy a biztosító mibe fektesse az életbiztosításban képződő megtakarításukat, rossz választás esetén előállhat az a helyzet, hogy a törlesztés esedékességekor nem áll rendelkezésre akkora összeg, amennyire szükség lenne.
Az abból adódhat,hogy valótlan hozamokkal számolnak!Ez történt Brittaniában is 40-50%-os hozamokat igértek a jó népnek azok meg kanyar nélkül bevették! De nincs akkora hozama!!!Kb. olyan 20-30%,ha az adókedvezményt is igénybe veszed.(de ez tényleg kb. lehet több és lehet kevesebb)
Sokan azt hiszik,hogy ez a befektetés kockázatos!OK van benne némi kockázat, de az nem fordulhat elő, hogy kevesebb pénzt kapsz vissza a lejáratkor mint amit beletettél!!!
Olvasd el még egyszer azt a cikket és nézd meg hol történt a dolog! Nem Magyarországon, hanem Nagy-britanniában!!!Bocs, egy pillanatra azt hittem, hogy bölcsész vagy, aztán láttam csak elbambultál...
-
#32577792
törölt tag
válasz Ariadne #1028 üzenetére
a ''normál'' kombi hitelekről - ING, OTPGBRT- annyit tudni kell, hogy van szerződéses összeg, ez megegyezik a hitel tőkeösszegével, mindkettőnél tuti, hogy kap annyit, de!!!
ezzel jóval többet kell befizetni, és mivel nem fektethet kockázatos alapba, ne is nagyon várjunk tőlük nagy eredményt - pl garancia múlt évre nettó 5,X% hozamot adott - és akkor még a tőke mindig nem csökken.
én már régóta nem kötök ilyet, ha nagyon köthetnékje van, tessék egy síma kockázatit kötni, kis díjjal, oszt jó van.
akkor járhatnak rosszul, ha unit tip. a bizti, hiszen itt - kivétel a tőkegarantált alapok, ezek meg nem sokat hoznak általában- még a tőke is úszhat és ez történt englisben is. -
Montesz
csendes tag
válasz Ariadne #1028 üzenetére
a biztosító ugyanis az ügyfél kockázatára fektet be, és nem feltétlenül tájékoztatnak arról, mennyire kockázatosak ezek
hömm A biztosítónak az lenne a legfőbb dolga,hogy elmagyarázza az ügyfelének, hogy mibe fektet be és mi milyen kockázattal jár!
én csak az egyértelmű ''hurráeztökéletes'' hozzáállással nem értek egyet.
Én nem mondtam azt,hogy ez 100%-ig tökéletes!Ha valaki gyűjtögetni szeretné a pénzét és minimális életbiztit szeretne,az erre tökéletes!De ha valaki milliomos akar lenni a semmiből az inkább egy símaszkot válasszon!Bocs, egy pillanatra azt hittem, hogy bölcsész vagy, aztán láttam csak elbambultál...
-
#32577792
törölt tag
válasz Ariadne #1157 üzenetére
tipikus dolog: nem zörög a haraszt, ha...
ez olyan, mint a mobiltelefon sugárzás: vannak akik állítják, hogy káros, vannak, akik azt mondják, hogy ez nem bizonyított! tehát nem azt, hogy ez hülyeség, hanem NEM BIZONYÍTOTT( vagy csak nem fofadják el?).
de ez sajnos igaz, gondolj csak azokra az utakra, ahol jelentősen megnőtt a környezeti terhelés (pl gépjármű forgalom), jelentősen estek az árak és szinte eladhatatlanok az ingatlanok.
én most autóvásárlással vagyok így: van egy keretem, ami elég egy 2002-es évjáratú rönyóra, vagy 2000-es passatra. nem tudok dönteni, mert tudom, hogy utóbbi sem jobb sokkal, fapados, unalmas, de ha valamikor elszeretném adni, talán könyebb lenne... -
tildy
nagyúr
válasz Ariadne #1163 üzenetére
120kV-nál nem vagyok biztos benne, hogy túlélhető a dolog...
HEHE: pedig de: felálítasz mellé egy póznát vezetékkel megfelelő módon , kb 1 méterre , majd onnét elvezeted , amire szükséged van
De tbs ötlete még jobb (tbs csak nem te is villanyász? )
[Szerkesztve]"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
kp78
addikt
válasz Ariadne #1321 üzenetére
Nem a bérbeadókat akarom védeni, de azért 10 albérletből 7-et úgy lelaknak, hogy utána egy vagyont kell rákölteni, hogy újra ki tudd adni. A magyar mentalitáson sajnos nehéz változtatni, ''hogy ami nem az enyém, azt lesz@rom''. Nézz meg egy céges kocsit, egy céges számítógépet, és még lehetne sorolni. Az albikat is a végtelenségig lepusztítják egyesek, egy gyerekes meg pláne tud komoly károkat okozni. Persze az genyóság, hogy kirakja őket, nehogy oda szülessen, hisz alapvetően nem egy csecsemővel vannak a gondok, hanem amikor elindul egy gyerek 1-2 évesen körbe a lakásban, kezében ezzel azzal, és húzza mondjuk a falon végig
Adózni meg úgy unblock senki sem akar Magyarországon, merthogy így is épp eléggé sarcolnak minket, ami a mai helyzetet elnézve, eléggé igaz is.
Az albérlet jó azoknak, akik sokat ''vándorolnak'', gyakran váltanak munkahelyet, vagy csak szimplán nem szeretnek sokat élni egy helyen.
Aki valamennyire meg tud állapodni, az meg szerintem inkább vagyen sajátot, persze ha tud. -
tildy
nagyúr
válasz Ariadne #1321 üzenetére
Eddig sosem volt ilyen problémánk.2.5 éve vagyunk jelenlegi helyünkön, van frankón albérleti szerződés, 10E forint feletti normál használatból fakadó javíttatást a tulaj végzi el, azalattiakat mi, igaz bejelentve mondjuk nem vagyunk ide.
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
tildy
nagyúr
válasz Ariadne #1368 üzenetére
Nálunk most jönnek majd kipucolni a bojlert, meg a tévét is megjavították
Elvileg nincs akadálya annak sem, hogy kitapétázzuk a szobát (Az ablakfestést már megkérdeztem Az mehet )(A ragasztó meg atapéta alig 8E . Na hugi szerint ez a pénzkidobás). Szóval eddig korrektek.
Sőt, még nekem ég a pofám, hogy mióta itt lakunk, leesett a konyhaasztal (Falról lehajthatós) és még nem csináltattuk,/csináltuk meg
Mi fél évett laktunk korábban, illetve most 2.5 éve lakunk ebben az albiban. Mivel valószínűleg megtartjáka 8 éves lányuknak a lakást, így valószínűleg nem adják el a fejünk fölül.
Amellett tényleg sokkal tisztább, hogy nincs annyi kötöttség. 2 hónap kaució befizetve, 1 hónapos felmondási határidő, szóval korrekt , na.
[Szerkesztve]"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
kp78
addikt
válasz Ariadne #1368 üzenetére
Unokatesómék Bécsben laknak albérletben, 400 vagy 500 eurót fizetnek havonta!
Még nem jártam náluk, de állítólag elég gázos a hely. Egész eddig olajkályhával fűtöttek, mert a tulaj nem hajlandó bevezettetni a gázt, pedig az egész tömbben már azzal fűtenek(vmi társasház szerű a hely). Erre szomszédok felnyomták őket, mert már nem szabad ilyen helyen így fűteni.(kijött a tűzoltóságtól vki, és mondta, hogy akkor ezt most itt abba lehet fejezni)
Most fűthetnek villannyal, (olajradiátorral), de hát milyen meleget csinál az??
Azért külföldön sem angyalok a főbérlők na. -
#32577792
törölt tag
válasz Ariadne #1396 üzenetére
LTP:
állami támogatás: 30%
Kamat: 3% (hozam termékcsalád), hitel termékcsaládnál 1,5%
Számlanyitási díj: a szerződéses öszeg 1%-a, alkalmanként 0,75% (holnap jár le egy ilyen akció, elvileg hétfőig még csinálok, mert visszadátumozom )
számlavezetési díj: 150Ft/hó
Fundamenta:
csak azt tudom, hogy nincs akciós számlanyitási kedvezményük
többit a törvény szabályozza -
#32577792
törölt tag
válasz Ariadne #1398 üzenetére
számlanyitási díjat a törvényi háttér írja elő - vagy teszi lehetővé-, csak a mértéke változó a kettőnél
adnak 3%-os kamatot!
és adnak hitelt 4,5%-ra
amikor elkezdődött az egész, befűztek a Lakáskasszához, de annyira nyomulni kellett, hogy ettől a gyomrom felfordult. kiléptem.
aztán mikor elkezdtem a hitelekkel foglalkozni, akkor az LTP-vel kötöttem szerződést.
hallani innen is, onnan is, jót-rosszat.
nekem üzleti szempontból, tisztább az LTP, de ügyfél szempontjából, majdnem mind1
kivéve akkor, amikor hitelhez kötik, de ez egy másik és hosszabb történet.
ja, a számlanyitási díj, az olyan, amit egyszerűen zsebre tesznek, persze önmagában ez sem igaz. költségek fedezetére.
[Szerkesztve] -
rii
nagyúr
válasz Ariadne #1398 üzenetére
nem tudja valaki, hogy hogy áll az önerő nélküli hitel?
(#1396) Ariadne
szerintem ez átlag magyar hozzállás.
volt nálam bojlert bekötni egy szerelő
20 precben járunk, megszólal, ''á itt heggeszteni is kell, az plusz 2.000 Ft'' (2 perc volt kb.)
viszont az új bojlert meg persze nem tudta egyedül feltenni, segítenem kellett.
szerettem volna a végén azt mondani: ''megrendelői segtíség: -2000 Ft''.piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- iPhone 13 128GB Starlight, Beszámítással
- Uhh! DELL Latitude 3410 Tartós Profi Laptop -60% 14" Bivaly i5-10210U 4Mag 16GB 512GB SSD FHD IPS
- Ahh! DELL Latitude 3410 Tartós Profi Laptop -60% 14" i5-10210U 4Mag 16GB 512GB SSD FHD IPS
- Ohh! DELL Latitude 3410 Tartós Profi Laptop -60% 14" Bivaly i5-10210U 4Mag 8GB 256GB SSD FHD IPS
- Prémium minőségű Samsung, Micron SSD meghajtók (frissítve: 2024. 09. 24.) - MEGA akciók!
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen