Hirdetés
Új hozzászólás Aktív témák
-
Ariadne
őstag
válasz #32577792 #467 üzenetére
A gond az, hogy ahol alacsony önrészt kérnek, iszonyatos fizetés kell hogy legyen. Mostanában én is utánanézegettem ezeknek, és eléggé 22-es csapdája érzés. Marad a LTP és az albérlet...
Egyébként nekem a CIB és az OTP jön be csak lakáshitelnél, mert OTP-nél mindig ingyenes, CIB-nél meg ''évfordulókor'' ingyenes az előtrölesztés, így beteheti az ember, ami közben jön esetleg mani. Az összes többi bank ilyen maradék hitel 2%-a körüli összegeket kér, vagy 30-50.000 Ft-ot.
PSZÁF hitelkalkulátor: [link]
Ingatlanfedezetű devizahitelek összehasonlítása [link]
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Ezt az OTP-ben magyaráztattam el magamnak egyszer. Úgy megy, hogy fizeted a kamatokat plusz a LTP-t, és amikor lejár a LTP, az összegyűlt pénztből törlesztenek egy összegben. A nyereség az LTP-hez járó állami támogatásban rejlik, ami nem két fillér.
Azt viszont nem tudom most hirtelen, hogy ez hogy viszonyul ahhoz a lehetőséghez, hogy megkötheted a LTP-t és felveheted hamarabb, akár rögtön előre is a végösszeget, csak szépen fizetni kell utána tovább a szokásos havi LTP befizetést.
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz #32577792 #472 üzenetére
Hmm (fejvakarós töprengő smiley), akkor mi is volt a bajom a fészekrakóval? Azt hiszem, a 15 milka - 12 milka az, előbb megnéztem, és nem a hitel, hanem tényleg a lakás értéke nem lehet több ennél. Lehet kapni Bp normális helyen használt lakást 12 millióért, ami legalább 1,5 szobás és mondjuk egy gyerkőcöt belevállalhatunk? Hát ahogy néztem, nem nagyon... Marad a kiegészítő kamattámogatás, ha jól emléxem...
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz luciferc #475 üzenetére
Hűha, ebben tényleg igazad van!
Az alacsony törlesztőrészlethez meg csak ennyit: [link]. Én biztosan a lehetséges legmagasabbnál kicsivel kevesebb (árfolyamingadozás esetére) havi törlesztővel vennék fel lakáshitelt, max. 12 évre..."In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz #32577792 #479 üzenetére
Bizony, ez az én bánatom. Valaki más által berakott linken olvastam is, hogy a fészekrakósoknak csak valami 3%-a volt Bp-en, és felmérésük szerint Budán egyáltalán, Pesten is nehezen lehet 12 milkáért használt lakást kapni. Hát még ha az embernek ilyen extra igényei vannak, mint másfél szoba... Először reménykedtem, hogy a hitel nem lehet több 12-nél, de a lakás értéke ez a határ sajnos.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz #32577792 #482 üzenetére
Alföldi gyerek vagyok, poén... De lehetnek hátrányai is a kisebb összegre írásnak, csak elő kell kutatnom az agyamból, mi volt az... Péntek lévén ez most nem megy túl gyorsan, de igyekszem.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz #32577792 #486 üzenetére
Nem ecsetelem, mennyire nem lesz gondom a jó ügyvéd megtalálásával... Eszembe jutott az egyik hátrány: mostanában egyesek szokásává vált utólag a szolgáltatás-ellenszolgáltatás feltűnő aránytalansága miatt utólag perelgetni (eladó pl., hogy milyen mocskosul olcsón vettem meg tőle, aránytalan meg uzsorás...). De van még valami, csak most fáj a bölcsességfogam, és ez korlátozza kicsit az agyam működését is.
szerk: Á, feladom mára, ma nem vagyok beszámítható... (kinyiffant smiley helye)
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Én messzemenően k_zsolttal értek egyet. Hiába fizeted 20 évig a lízingdíjat, akkor sem a tiéd a lakás ez idő alatt, és ha bármi galiba van, úgy kitesznek, mint annak a rendje, a pénz pedig elvész. Terhelt lakást meg nem sokan vesznek meg, vagy iszonyú alacsony áron - különösen mert ott egy csomó teher nélküli ingatlan a piacon... Szerintem nagyon rossz ötlet a lakáslízing, és tényleg csak annak érdemes ezt igénybe venni, aki nem kap hitelt és nincs más lehetősége. Plusz egy cikk [link], meg egy régebbi, de jópár állítása megfontolandó [link].
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Azt értem, azért is írtam, hogy szerintem csak végső lehetőségként érdemes, ha egyébként hitelfelvétel lehetséges, akkor az jobb. Ez egy vélemény, a döntés joga a tiéd.
Én is nézegetem már egy ideje a lakáshozjutás lehetőségeit, és számunkra sem túl rózsás a helyzet, de a lízinget kizártam. Lakáshitelnél legalább a nevemen van a lakás, persze ott figyel a teher rajta, de akkor is az enyém. Ráadásul biztos ritka madár vagyunk, de minél rövidebb idő alatt szeretnénk kipengetni majd a hitelt, minél nagyobb törlesztőrészletet szeretnék, amekkorát csak reálisan elbírunk.
Tényleg, Lakáskasszával kapcsolatban meg tudná mondani valaki, hogy a pénzt mikor lehet leghamarabb felvenni? Azt tudom, hogy elvileg min. 2 évig kell fizetni, de mintha hallottam volna olyanról, aki szinte a megkötés után azonnal fel tudta venni a teljes szerződéses összeget, persze tovább fizetve a havi összegeket."In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
A csődbemenetel mondjuk szvsz nem reális lehetőség, ha bankhoz tartozó lízingcégnél veszi fel az ember, ezt elismerem. Egyébként meg ha mégis megtörténne ilyen, az a teljes és komplett bukta esete sajnos.
Az illetékfizetéses dolgot pedig nem tudom, nem találtam a cikkben, milyen 2% az, amire hivatkozik. Az tuti, hogy a végén kell illetéket fizetni, természetesen, de jó lenne tudni, mi az a 2%...
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Egyáltalán nem támadásként írtam a dolgokat, csak véleményként. Ennyi.
Jogász fejjel ismerem a lízing szabályait, de talán pont szakmai ártalom, hogy nem vagyok hajlandó ilyen jellegű kockázatokat vállalni. Egyénileg változó, kinek mi az elfogadható kockázat, és én nagyon óvatos vagyok. Ettől még simán lehet valaki boldog lakáslízinggel, csak én spec nem."In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
15 milláig tényleg nincs illeték.
Az ügyvédi díj nélküliséggel jobb vigyázni, mert az mindig van (ingyen nem dolgozik egy ügyvéd sem, és ingatlan tulajdonjog-átruházáshoz kötelező), legfeljebb belegyúrták az egyéb költségekbe. Ingatlanvásárlásnál - megint csak szerintem - sosem szabad megbízni senki más ügyvédjében, csak a sajátodban. Az ellenérdekű forgalmazó ismeretlen ügyvédjében meg pláne nem.
Én egyelőre használt lakásban gondolkozom, egyszerűen azért, mert tudom, hogy csapnivaló minőségben építik az újakat, és marhára nincs kedvem évekig pereskedni, mert sz*rul van megcsinálva ez vagy az, különösen ha a projektcég, aki építette, szépen meg is szűnik időközben.
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Szépen hangzik. Óóó, kertes ház... Mi először egy kisebb másfél szobás használt lakást tervezünk, amit gyorsan (hmmm) kifizetünk, és majd azután egy igazi kerteset. Panelban meg társasházban tényleg nem jó lakni.
Kéretlen tanácsként annyit írok azért, hogy nagyon érdemes keresni saját ügyvédet, bár tudom, nem olcsó mulatság. Ha lehet, olyanhoz érdemes menni, akivel rokonságban, munkatársak között valakinek már van tapasztalata."In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Véleménynyilvánítási szabadság van nálunk, ha jól tudom... És jó, ha nem csak az előnyei, hanem a lehetséges hátrányai is látszanak a dolognak. Szerintem...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Persze, már írtam, hogy mindenkinek más megoldás a jó. k_zsoltnak meg nekem nem tetszik ez a megoldás, neked viszont pont ez az előny benne. Mindenkinek kedve szerint.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
A parketta meg a konyhabútor nem számít a ''készség'' szempontjából, ezek már a berendezés nyalánkságai, megegyezés kérdése. Ha nem kéred őket, attól még ugyanúgy kész lakást veszel...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Csak azt írtam, amit ti is, hogy attól még pl. a bank felé késznek számít, hogy nincs burkolás. Legtöbbször lehet nem kérni ezeket a lakáshoz, de nem sokat vonnak le érte - viszont ha magunk csináljuk, legalább tuti jó lesz és olyan színű, amilyet akarunk. Én pl. kulcsrakészet vennék, de burkolatok nélkül. És kondenzációs kazánnal...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz #32577792 #852 üzenetére
Pont most jövök a CIB-től, na ők szakaszos folyósítású építési hitelt csak az általuk finanszírozott ingatlanra adnak... Ezen meglepődtem, ezek szerint a megbízhatónak tűnő, de a bankkal kapcsolatban nem lévő vállalkozás által építendő (tehát még csak az alapja volt meg nemrég) társasházi lakásra egyszerűen nem adnak hitelt. Nem ''csak plusz ingatlanfedezettel'' vagy ilyesmi, egyszerűen nem adnak hitelt olyanra, ami nincs kész és nem ők finanszírozzák... Minden bank ugyanígy csinálja?
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz #32577792 #863 üzenetére
Egyebekben nekem tetszenek, de ez éppen lehet olyan sarkalatos pont, ami szakításhoz vezethet... Szakaszos építési hitelben melyik bankkal lenne érdemes vajon, ha cibi mégse lesz a barátunk?
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz #32577792 #865 üzenetére
Köszi.
Na látom azért előnye is van a CIB-nek (ha nem szakaszosról beszélünk) nincs rendelkezésre tartási díj, előzetes ktgek szinte 0... OTP-től épp csak megszabadultam folyószámlailag, oda többet vissza nem megyek, KHB-nál is volt egy kellemetlen köröm (bunkók voltak), szóval Ellát meg Raiffeisent megnézem. Remélem ők is olyan gyorsak hitelbírálatban, mint a CIB - több ismerősöm is vett fel náluk, legutóbbinak alig egy hét alatt megvolt.
A CIB-nél mondjuk a kezelési ktg is elég nagynak tűnt, 0,22%, valami 20k-val dobná meg a havi törlesztőt. Mától fogva lottózom..."In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz #32577792 #867 üzenetére
CIB-nél a Károly krt-i fiókot szeretem (Deák tér), sorbanállás alig, kedvesek és szakszerűek.
Néztem az Ella meg az FHB kalkulátort is, tényleg pontosak. Azt hiszem, a PSZÁF táblázatokat is végignézve, az előzetes költségeken túl az a fránya kezelési költség lesz a döntő elem, no meg a korlátlan előtörlesztés (hátha nyerek a lottón ). Összességében nézve azért hihetetlenül pofátlanok a bankok - hússzorosan bebiztosítják magukat, jogilag kb. indokolhatatlan díjakat meg járulékokat kérnek (szerződéskötési meg előtörlesztési díj?!), de el kell fogadnunk, mert másképp nem lesz tető a fejünk felett...
Még egyszer köszönöm.
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Tényleg felháborító, milyen címeken kérnek pénzt... A szerződéskötési és a folyósítási díj számomra kicsit nehezen értelmezhető, hiszen egy ilyen szerződésnél neki az az érdeke, hogy nekem pénzt adjon, amit kamatostul (=pénz használatáért járó ellenérték) visszafizetek, nekem meg hogy pénzhez jussak, tehát a szerződés megkötése és a folyósítás is mindkettőnk érdeke - akkor miért fizessek érte én?! A szerződéskötésit ezért teljesen indokolatlannak tartom, a folyósítási díj is a folyósítás valós költségeit messze meghaladó lehúzásnak tűnik. A törlesztő harmadát-negyedét kitevő kezelési költségről nem is beszélve... Ebben valami központi lépés kellene, mert a thm-mel még messze nem tették átláthatóvá a rendszert. Egyszeri emberként meg nem sokat lehet tenni, mert ha lakást akarok, nyilván nem támadom meg bíróság előtt a bank általános szerződési feltételeit...
Amin még felhúztam magam, az a társasházépítő cégek kis trükkje, mely szerint csak az ő ügyvédjüknél kötheted meg a szerződést, a te költségedre. Ez akkora pofátlanság, hiszen ez az ügyvéd elsősorban az építtető érdekei szerint jár el, viszont te fizeted ki neki az ügyvédi díjat - viszont saját ügyvéd nélkül nem szabad ezekbe belemenni, tehát még egyszer fizethetsz. Ügyesek, ezzel megspórolták maguknak az ügyvédjük költségét, te meg fizethetsz kétszeresen..."In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Hát igen... Azért egy kicsi változás talán már volt az utóbbi években, pl. régen - na ez is nonszensz - nem lehetett előtörleszteni. Ma pedig könnyen lehet találni olyan bankot, ahol ingyen vagy viszonylag alacsony összegért ezt bármikor, bármekkora összegben megteheted.
Most meg kezdik talán leépíteni ezeket a plusz költségeket is, pl. CIB-nél nincs hitelbírálati, szerződéskötési meg folyósítási díj, meg rendelkezésre állási sem, általában elfogadják a szerződésbeli összeget, és ''csak'' a 0,22%-os kezelési költség, meg fix 30k előtörlesztési díj. Most más bankoknál is láttam, hogy elengedi az értékbecslési díjat, szerződéskötésit, szóval hátha ezek is szép lassan eltűnnek... Álmodni jó..."In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz #32577792 #876 üzenetére
Na ez szép, a Raffi sem ad fel nem épült lakásra szakaszos építési hitelt, csak ha saját finanszírozású. Hát, úgy tűnik, nem sok esélye van az embernek, ha nem 300 lakásos lakóparkban szeretne lakni, hanem kis társasházban, és ehhez hitelt akar. Akkor sem veszünk lakóparkit, akkor már inkább használtat...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz #32577792 #878 üzenetére
Azt hiszem, akkor tényleg marad a használt. Ellánál az a 14% nagyon nem tetszik, OTP-től meg épp csak megszabadultam... Azért most, ismerve a bankok hozzáállását, szerintem megpróbálok az építtetővel tárgyalni, hátha hajlandó kihúzni az önerőnkkel a használatbavételiig, akkor meg mehet a ''rendes'', nem építési hitel. Ha meg nem, hát nem...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz #32577792 #880 üzenetére
A szép az, hogy a másik oldalról meg a banktól kell(ene) olyan papírt szereznem, hogy tuti 100% élet-halál biztos, hogy megadják a hitelt...
Egyelőre mégiscsak jóra fordultak a dolgok, a kinézett no. 1 célingatlanról kiderült, hogy mégiscsak CIB-es finanszírozás, szóval annál mehet a szakaszos cucc. Hátha egy kis tőkemoratóriumot is ki lehet csikarni belőlük, egy próbát megér.
Hálám üldözni fog, ungawa, sok hasznos infót adtál..."In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
[link]
Kétszeri illetékfizetés, magas THM, és még csak a nevemen sincs… Ha van más választás (és nem mindenkinek van, ez igaz, de ha van), akkor inkább hitelt. Betegség, munkanélküliség és egyéb nyavalyák esetére pedig lehet már külön (bár nem olcsó) biztosítást is kötni, ha valaki biztosra akar menni. Törleszteni meg a lízingnél is ugyanúgy kell, de ott nem teheted meg, hogy ha bedől, eladod a lakást te magad, kifizeted a tartozást a bank felé és veszel egy kisebbet - ugyanis nem a tiéd. Hitelnél ezt megteheted. Szóval szerintem csak nagyon magas keresetűeknek éri meg, aki befektetésre veszi kifejezetten kiadni, meg annak, aki nem kap ''rendes'' hitelt. Másnak nem, szerintem. Fú, erről már vitáztunk korábban is itt.
mod: A tulajdonjogról: hitelnél te szerepelsz tulajdonosként a tulajdoni lapon, széljegyen a bank x millával. Lízingnél így hirtelen nem is tudom, rávezetnek-e egyáltalán valamit a tulajdoni lapra, remélem igen, mindenesetre tulajdonosa a cég...
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Le tud védeni, bár nagyon drága. De lehetséges. Pl. [link] Azt hiszem, max fél évig törlesztenek helyetted. Drága, de legalább létezik, és ha pl. egyedül vennék fel hitelt, biztos élnék a lehetőséggel, ennyiért is.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
A CIB-nél néztem most, ott az elején kérnek 2%-ot, de a HVB-nél is feltétele a szerződéskötésnek, a végén pedig a szokásos illeték jön, ami használt lakás vásárlásakor jár (visszterhes vagyonátruházási). Na, belekukkantottam az illetéktörvénybe, ott nincs szó arról, hogy a visszterhes vagyonátruházási illeték alól mentesülne a lízinges. Szóval legjobb tudomásom szerint nem szüntették meg... Ne legyen igazam.
mod: Az a 2% szerintem a lízingcég által fizetendő (lízingbevevőre átrakott) forgalmi típusú illeték lehet.
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Azért nem feltétlenül ördögtől való dolog a foglaló - nagy előnye, hogy ha a másik fél hibájából hiúsul meg a szerződéskötés, a kétszeresét kell neked visszaadnia, vagyis visszakapod a foglalódat és te is kapsz egy ''foglalónyi'' összeget. Ha közös megegyezéssel bontjátok fel a szerződést, akkor is visszajár. [link]
Az előleg tkp nem jelent kötelezettséget, a vételár első részlete. De nem csak neked nem jelent kötelezettséget, hanem a másik félnek sem... Az igazi gondok persze akkor vannak, ha másik fél meglép a pénzzel, de akkor meg mindegy, hogy foglaló volt vagy előleg...
Szóval csak saját ügyvéddel szabad lakást/házat venni, sose bízz meg a másik fél ügyvédjében, csak a sajátodban. Pénzbe kerül, de sokkal nagyobbat lehet bukni, ha valaki laikusként ráhagyja a másik félre az ügyvéd kiválasztását és a szerződés megírását...
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
-
Ariadne
őstag
Félszocpolt nem előlegezik meg sajna... De az egészet fel lehet venni két jövőbeli gyerek 8 év alatti vállalásával is, és legeslegrosszabb esetben a 8. év letelte után kell elkezdeni visszafizetni.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz erdey_a #1000 üzenetére
Én OTP LTP-t tervezek kötni lakáshitel mellé, akkor évi 72.000-et ad nekem ingyen állam bácsi, mondjuk egy 6 éveset kötök, lejártakor ''beletörlesztem'' a hitelbe, és jól érzem magam. És nincs kockázata. Van ilyen kombinált dolga magának az OTP-nek is, ott alacsonya törlesztő, csak hát ugye OTP, akiknek én egy fillért többet nem adok.
Az előtörlesztés díjával ''csak'' olyan alapvető gondok vannak, hogy ez is a bankok mindenáron való nyerészkedésének része, ugyanis ha előtörlesztesz, akkor is a teljes időre járó kamatot meg úgy tudom a kezelési költséget is ki kell fizetni. Ami elég sok polgári jogi alapelvvel ellentétes, hasonlóan a ''szerződéskötési jutalékhoz'' és társaihoz. Persze értem én, hogy ők 20 évre számolják ha úgy veszem fel, de ha előbb kifizetem, azt újra kiadhatják... Kár, hogy nem akad senki, aki egy próbapert megkockáztatna, nem ártana egy-két pofon a magukat sokszorosan túlbiztosító bankoknak."In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz Montesz #1008 üzenetére
Ilyenre gondoltál? [link] Nem vállalnám, kockázatos, én hiszek a PSZÁF-nak, ők értenek hozzá...
Épp azt írtam, hogy az OTP saját kombinált hitelét nem venném fel, mert alacsonyak a kamataik, viszont magasak a költségek, és hihetetlenül hozzá nem értő egy lusta banda. Hitelt egy másik, jó banknál fogok felvenni plusz LTP. Ha önerő hiányzik, akkor sem kell 5 évet várni, gyakorlatilag azonnal fel lehet venni, van konkrét ismerősöm, aki így vett lakást. Én arra tervezem használni, hogy fizetek a törlesztés mellett mondjuk egy 6 éves Hozam típusút, az erre felvehető hitelt inkább hanyagolom (bár fene tudja, lehet, hogy megéri Lakás típust választani és a hitelt is felvenni, ezt még nem döntöttem el). Ez az egyetlen (meg a rókás persze) olyan forma, amivel biztos a haszon, és még kamatadó sincs rá. Életbiztosítást meg velem nem akar köttetni a bank, akinél felvenni tervezem a hitelt, ez nem gond. Szóval még mindig úgy gondolom, megéri és nem találtam eddig jobb és biztosabb konstrukciót. De szóljon, aki tud.
Azzal mondjuk egyetértek, hogy nagyobb összeggel érdemes előtörleszteni."In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz Montesz #1027 üzenetére
A PSZÁF augusztusi hírlevele, amiből a cikkek kiragadnak dolgokat, ennél többet mond, olvasd el. Szerintük a halasztott tőketörlesztéses, életbiztosítással kombinált lakáshitel konstrukciók kifejezett veszteséggel is járhatnak, a biztosító ugyanis az ügyfél kockázatára fektet be, és nem feltétlenül tájékoztatnak arról, mennyire kockázatosak ezek. Az adókedvezmények sajnos múló dolgok, a tőkepiaci helyzet meg változó, különösen mostanság.
Szerintem ha az ember egészen biztosra akar menni, nem szabad ebbe belevágni, de persze mindenki saját ízlése szerint kockáztat, én csak az egyértelmű ''hurráeztökéletes'' hozzáállással nem értek egyet. Nyilván nem véletlen, hogy a PSZÁF szükségesnek látta erről tájékoztatni a jónépet, ne mondjátok, hogy nem értenek ehhez mindannyiunknál jobban... Nem azt mondják, hogy nem szabad, hanem hogy tisztában kell lenni a kockázataival is, és csak így szabad belevágni. És nyilván nem én vagyok az egyetlen, aki ha a feje felett (majd) lévő lakásról van szó, nagyon nem tűri a kockázatot...
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
A max 10% foglaló hülyeség (már bocs), valszeg félreérthetted, ügyvéd ilyet nem mond (ha mégis komolyan gondolta, menekülj... )
Per sajnos akármikor lehet rengeteg okból, ha használt lakást veszel, eladók ''feltűnő értékaránytalanság'' miatt szoktak nekibuzdulni, vevőként meg a rejtett hibák kapcsán - újnál meg a kivitelezési hibák jönnek ezerrel. Szóval még a foglaló az egyik legkisebb (összegű) dolog, amin pereskedni lehet egy lakással kapcsolatban.
A foglaló adásának fontos eleme, hogy egyrészt benne kell legyen a szerződésben kifejezetten, hogy x összeget foglalóként adtál, másrészt ennek tényleges szerződésnek kell lennie, mivel csak a szerződés megkötésekor lehet ezt adni (tehát önmagában kockás papíron leírva, hogy átadtam ezennel x Ft foglalót, nem jelent semmit, szerződés hiányában).
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Kicsit off, de nem tudtam hirtelen jobb helyet.
Kinéztünk egy helyes kis társasházas zuglói építkezést, minden nagyon szép és jó velük, egyedül egy gond van - a Rákos patak partján futó 120 kV-os (120000V, váááá) vezeték ott fut a ház előtt, egy egysávos út, járda, meg némi előkert választja csak el, és arra nézne az erkély, sacc 20-25 méter összesen... A nem bizonyított káros hatásokról olvastam már mindenfélét, viszont állítólag a forgalmi értéke is sokkal alacsonyabb a távvézeték közeli lakásoknak - van erről valakinek tapasztalata, ismerete esetleg? Mert nagy dilemma, hogy kiejtsük-e emiatt az eddig pont a legjobbnak tűnő lakást.
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
''Mondjuk elég könnyen meg lehet csapolni vasúthoz, nagyfesztávvezhez közel az ''áramot''''
120kV-nál nem vagyok biztos benne, hogy túlélhető a dolog...
Azt hiszem, egyre kevésbé van kedvem ahhoz a lakáshoz... Pedig 50 m2-en még a konyhán is volt ablak, cirkós, és legalább 4-5 ablaka volt összesen - aki keresett már új építésű lakást, tudja, milyen kincs az. Hiába 13 méter a minimum távolság, ami megvan, nem szívesen kockáztatnám magunk meg majdani gyerekünk(eink) egészségét.
Hmmm, viszont hátha leviszik földkábelbe, az milyen jó lenne! Úgy gondolom valamivel jobb lehet, kivéve ha valaki elkezd ásni egy munkagéppel - zzzzz...
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Hálás köszönetem az infókért Tildynek és tbsnek . Ha a villányossággal ilyen közeli ismeretségben lévőként azt mondjátok, jobb elkerülni, akkor azt hiszem, jobb elkerülni. Bár most kérdeztem meg az építtetőt, állítólag 50 m-re van. Nemtom, nekem nem tűnt annyinak... Váááá...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz fokukac #1270 üzenetére
Itt [link] az eredeti honlap néhány plusz képpel, én már csorgattam a nyálamat ezen. Biztos megvenném, ha lenne 60 millám lakásra, meg persze plusz pár millám egy rendes lakásra is, ahol nem kell annyit lépcsőzni... 95m2 6 szinten ugyanis átlag 15 m2-es szinteket jelent, vagyis frankón lépcsőt kell mászni, ha mondjuk a nappaliban vagy a számítógép előtt akar kajálni az ember.
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz fokukac #1281 üzenetére
Nem is tudtam... Apropó, nem írták oda, vajon egyedi vízórás-e... Bár mondjuk az lenne a minimum, hogy egy ex víztoronyban ingyen legyen a víz.
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Az biztos, hogy máshol (pl. Franciaországban) nagyobb kultúrája is van a lakás bérbeadásnak. Itt viszont messze nem minden tulaj köt szerződést, a lakás karbantartása sem megy mindegyiküknek, hogy a fűtés, víz és hasonló cuccok javításáról ne is beszéljünk, ami elvileg alapvetően a tulajdonos költsége lenne. A lakcím bejelentéstől menekülnek, mert adózni kell utána, és láttam már olyan párt, ahol a nő előrehaladott terhessége miatt mondta fel a szerződést a tulaj, nehogy oda szülessen a gyerek... (A saját lakásuk elkészülésére vártak egyébként...) Szóval ilyen bérleti viszonyokra egyszerűen nem lehet egy életet alapozni, ezért kell lakást venni. Szerintem.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Sok mindenben igazad van. Viszont épp azért kérnek sokszor többhavi kauciót a tulajok, hogy legyen miből levonni, ha megrongálják a lakást, és a lakók nem hajlandóak kifizetni, újrafestetni, megjavíttatni, stb. Ha van szerződés, ez azért nem lehet olyan nehéz... Egyszer volt vitám csak tulajjal - amikor barátnál laktam, ezért kivételesen nem szerződtünk...
Régóta vagyok albérletes, de én biztos véletlenül csak normális lakókkal és - gondos válogatás után persze - jó tulajokkal akadtam össze mindig, szóval szvsz a nagy átlag azért normális mindkét oldalon. És azt tapasztaltam, hogy jó lakó és jó tulaj mellett is a legtöbben nem több évre akarják kiadni a lakást, vagy a kezdeti ''igen, hosszú időre keresünk'' után mégiscsak eladják egy év múlva. Kivétel nélkül minden tulajjal kifejezetten jóban voltunk, mégis többször is csak egy-másfél évig tudtunk lakni egy helyen, mert nem találtunk igazán hosszú távra lakást kiadó embert. Végül azért sikerült, 3 évig laktunk ugyanott, befejeztük az egyetemet és elköltöztünk. Most szintén albi, de lassan vége lesz, remélem, olyan kiszolgáltatott dolog, és olyan szívesen kifestetném - de egy évre...
Ehh, szeretnék már saját falakat...
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz tkazmer #1345 üzenetére
Itt szvsz elég jól fel lehet mérni az árviszonyokat: [link]. Én legutóbb itt kerestem, meg iwiw-en is adtam fel hirdetést, végül nagy meglepetésemre az utóbbi jött be.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz tkazmer #1367 üzenetére
Sajnos szerintem egyáltalán nem a szokáson múlik, legalábbis a legtöbb esetben. #1319-ban és #1328-ban már kifejtettem, milyen keserves albiban élni. Tudom, nyolc éve lakom így. De nincs kultúrája nálunk az évekre szóló lakáskiadásnak. A tulajok, még ha rendesek is, visszaforgatni sosem szoktak a lakásba, és én még nem igazán láttam olyat, ahol szöget verhettél a falba... Bírnám, ha lennének német vagy francia kultúrájú tulajok tömegével itt is, de addig muszáj lakást venni, ha a magam ura akarok lenni a lakásban, ahol lakom, olyan színű fallal, amilyet szeretnék, olyan padlóval amilyet kedvelek...
Jelenleg albérletben élni egyértelműen veszteség. Ha olyan lenne a dolog, mit egyes országokban, lenne előnye is, pl. tulaj javíttat, de így nincs...
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Azért a legutóbbi két hsz-ből jól látszik, mennyire nem lehet általánosítani... Itt is van olyan, aki tényleg kiadja hosszú távra normálisan (mázlista vagy, tildy! ), meg máshol is olyan, aki csak a pénzt zsebeli be, egyébként meg nem érdekli semmi. (4-500 euró )
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Hú, mostanában senki nem vesz lakást, már mindenki a sajátjában lakik?
No egy kérdésem felmerült: az OTP-s lakás előtakarékosság és a Fundamentás között van bármi különbség költségeket-kamatokat nézve, illetve a gyakorlati ügyintézésben? (Nincs több ilyen cég, ugye?) Kellene most már választani egyet, de az OTP-t alapvetően nem szeretem, mert bankként drága és lassú (LTP-ként nem tudom, milyen), a Fundamentát meg egyáltalán nem ismerem. Azt is tudom még, hogy a CIB, akik lakáshitelileg szimpik, a Fundamentával áll kapcsolatban.
Minden tanácsot előre is köszönök."In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Elengedheti a köztes generációkat az Intel
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Gondoskodik róla az EU, hogy az Apple felnyissa a rendszereit
- A Xiaomi 14T-k már töltő nélkül érkezhetnek
- Motorolaj és szűrő topik
- Amazon Fire TV stick/box
- Spórolós topik
- Viccrovat
- Ukrajnai háború
- További aktív témák...
- iPhone 13 128GB Starlight, Beszámítással
- Uhh! DELL Latitude 3410 Tartós Profi Laptop -60% 14" Bivaly i5-10210U 4Mag 16GB 512GB SSD FHD IPS
- Ahh! DELL Latitude 3410 Tartós Profi Laptop -60% 14" i5-10210U 4Mag 16GB 512GB SSD FHD IPS
- Ohh! DELL Latitude 3410 Tartós Profi Laptop -60% 14" Bivaly i5-10210U 4Mag 8GB 256GB SSD FHD IPS
- Prémium minőségű Samsung, Micron SSD meghajtók (frissítve: 2024. 09. 24.) - MEGA akciók!
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen