én erre gondoltam

ekkor nem módosítok szerintem, persze nem remélek semmi jót

Azzal, hogy megtakarítást helyezel el, automatikusan hosszabbodik a megtakarítási idő külön kérés/módosítás nélkül is. Ebben az esetben az októberi befizetésre még járna a támogatás, novembertől már nem. Ez még egy logikus lépés lehetne, bár igazságtalan, mert ha a ma nyitott szerződésekre még 10 évig jár a támogatás, akkor az 5 éve 4 évre kötött szerződéseket miért korlátozzák azzal, hogy akár a már jóváírt, de ki nem fizetett +1 évnyi támogatást is visszavonják (az én értelmezésem szerint), miközben a tegnapi feltételek szerint még arra is 10 éves támogatás járt.

Mikor? 4 év múlva? Rég elfelejtik
EP választásra meg kevesen mennek el, pedig tényleg nagyon sok múlik a tavaszi EP választáson. Finoman szólva.

Mellesleg a fidesz szavazó a kormánymédiát olvassa. Sajnos nem magunkból kell kiindulni.
Lásd oriogo cikkét:
A lakás-takarékpénztárak nagy extraprofittal, de eredmény nélkül működnek
És rég ideológiai alapon szavaznak (migráns, brüsszel, soros).
Persze ha majd üres lesz a fidesz szavazó zsebe, akkor nem fogja érdekelni az ideológia.
De akkor majd kapnak fűtésszámla kiegészítést, mert extra hideg volt a tél
Meg kapnak választás előtt bözsi utalványt.
Azt a pár 10 milliárd extra kiadást simán összespórolja a kormány a most megszüntetett LTP támogatásokon.

Nem leszek népszerű, de az egész LTP egy nagy kiskapu volt
És valóban nem hatékony, úgyhogy szakmailag indokolható a beszántása. Csak nem egyik napról a másikra. Nagy kérdés lesz, hogy a lakástakarékok hogyan fognak működni pár év múlva, pláne hitelezni, ha utána már kevés befizetés várható.

Elég nagy átalakulás elébe néz a lakáspiac finanszírozása.
Akik most eszmélnek vagy a közeljövőben gyűlik össze az önerő:
1. szigorodó hitelfelvétel (JTM)
2. kedvezményes áfa kivezetése
3. cafetériából hiteltörlesztés lehetősége megy a kukába valószínűleg
4. új LTP nyitás kuka

Azt gondolom, hogy a fidesz készül a szűkebb esztendőkre. (lást nincs szja csökkentés, szigorodó eu pályázati kifizetés, stb...)
Kevesebb lóvé fog jönni az EU-ból.
+ a 10 éves magyar hozam megnyalta a héten a 4%-ot, ami kamatkiadási oldalon fájni fog.
Ezeket meg kell spórolni valahol.
Lopni viszont nem tudnak kevesebbet, mert arra van felépítve az egész hierarchia. A zsebek betömése nélkül elkezdenek lázadni a kulcsemberek.

[ Szerkesztve ]

Szerintem is túlmutat és szakmailag jó, hogy meg merték lépni. (ha nem a lopás költségvetési kompenzálása lenne)
Valószínűleg minden pénz átcsoportosításra kerül a gyermekesek (lakás)támogatására.
Vagy máshogy nézve, sokkal nehezebben lehet támogatáshoz jutni, mint eddig.

magasabb áfa ---> nők élethosszig tartó szja mentessége
LTP, cafetéria off ----> csok kibővítése, összeg növelése

Így azok részesülnek lakástámogatásban, akiknek van bejelentett jövedelme és/ vagy gyereket vállalnak.
Nagyon sok legyet ütnek egycsapásra, ha mindent átterelnek csokba.
Az egész csok egy nagyon erős röghöz kötés. A gyereket vállaló fiatalokat kötik pórázra.

(Majd a mögöttes és sötét politikai okok is kiderülnek később. Lakáslottó erősítése, egyes pénzintézetek pozíciójának gyengítése, mások erősítése. A fundamenta folyósította az új hitelek ~20%-át).

[ Szerkesztve ]

Csak ez kvara nem a no irany. Nem abban kellene osztonozni a lakossagot hogy fut fat bevallaljon egy gyerekert, hanem elosegiteni, hogy a fiatalok pl egzisztenciat teremtsenek ahova utana tud gyereket is vallani (vagyis pont az ltp szeru konstrukciokat erositeni)

Szvsz egy fiatalnak kvara nem osztonzo, hogy szuljon elobb 2-3 gyereket az atlag 35-45nm es pesti alberletbe hogy utana sajatot vehessen.....ez max c-kategoriasoknal a soron divat, de a mai fiatalsag ettol feljebb all tudatossagban es muveltsegben...

Fundamentás szerződést, hogy lehetne a legkönnyebben módosítani holnap? Online nem lehet valahogy?

Az LTP lakáshitel élőtörlesztésre jó igazán

[ Szerkesztve ]

Horvátoknál összeesik a demográfia pár év alatt, akkora bajban vannak.
Végignézhetjük ~10év egérúttal, hogy mi vár Mo-ra.

Na most bevándorlókat nem akarunk és igazából semmilyen külföldit nem akarunk, mert zárkózott a magyar mentalitás. Így máshogy kell megoldani. Időnk nincs sok. Bármi áron eredmény kell, gyorsan.
Így az 1 gyerek nem gyerek. 2 gyerek sem megoldás. 3+ gyerek az igazi.

És lenyilatkozták párszor, hogy az első ciklus elment a gazdasági rendbetételre.
(különadók, költségvetési hiány, stb...)

A második ciklus elment az alkotmány stabilizálására (értsd úgy, hogy a politikai hatalom bebetonozására).

Így tök egyértelmű, hogyha az első 2*4 éves ciklusban elért "eredmények" megmaradnak és azzal már nem kell foglalkozni a kormánynak, akkor a következő ciklusokban ! (többesszámban) a (homogén) demográfia alapjainak a megteremtése a cél.

3. ciklustól indulhat a társadalom építése. 3+ magyar gyerekes családokból álló társadalmi modell.
Ehhez csok kell, sok pénz kell (a kormány olvasatában).
De mivel szűkebb esztendők várhatóak, ezekre a célokra pedig több pénzt akarnak áldozni, így egyszerűen nem marad felesleges pénz a nem gyerekes és a befektetni vágyó lakásvásárlók támogatására.
Pont.

egyébként nagyon nagyon független vagyok mind jobb, mind bal és mindenféle gondolkodástól, úgyhogy nem szapulásból írom

[ Szerkesztve ]

Lopni viszont nem tudnak kevesebbet, mert arra van felépítve az egész hierarchia. A zsebek betömése nélkül elkezdenek lázadni a kulcsemberek.

Itt a lényeg és ez fogja majd a fidesz vesztét okozni...

„Aki barátot talál, kincset talál."

Hallani ilyet is, olyat is..... Pl volt banki dolgozo aki arra fogta hogy nagyon kell a penz a koltsegvetesbe, mert valami elszallt.

Egyreszt tobb dolog.lehet:
- a kormany mar tud valamit es durva penzcsap elzaras lesz a kozeljovoben, azt potolja
- boritekolhato a lakasafa kivezetese
- trendfordulot ereznek es ezzel akarnak lokni meg egyet a piacon (az is lehet, hogy a valos cel az ltp-k lerohanasa volt, gyprsan novelni az allomanyt)

Nekem egy kicsit az kezd osszeallni, hogy megereztek valamilyen markansabb iranyvaltozast es minden korabbi dolog inkabb az utolso kihasznalas fele probalja lokni a nepet
Pl. Lakascafi beszantasa, mindenki rohant adasvetelit kotni
Ltp beszantasa, mindenki sorban all ujat kotni amig tud amit szinten csak lakascelra fog felhasznalni

A kerdes, hogy ha se kedvezmenyes afa, se ltp, se lakascafi, a lakossag most osszel ellotte az osszes ilyen puskacsovet, akkor mi marad, mi fogja vinni a piacot 1-2 ev mulva?
Erdemes lesz az mnb bejelentest figyelni, en nem lennek meglepve ha kamatemelesi kilatasokst kezdenenek lebegtetni,

szóval te feltételezed, hogy van koncepció

esetleg ha nem minden második ember azon gondolkodna, hogy mikor húzzon el külföldre, lehet az is segítene a demográfián

vagy fullba vagy sehogy :D

Persze, hogy tud. Egy nagy politikai játszma folyik az eu-ban is.

A kormány kapott egy kis ízelítőt abból, hogy milyen az, amikor nincs /nem lesz (ennyi) pénz az EU-ból.

És gazdasági oldalról (Matolcsy, Varga Mihály) is jelezték a kormányfő felé, hogy vége az olcsó finanszírozásnak. (Olasz hozamok elszállásával kaptak ízelítőt)

A kettő eredményeként pár hónapig álltak az EU-s kifizetések és máris növelni kellett az aukciókon a kötvénykibocsátást.
Másrészt a korábbi 0%-os aukciók felcsúsztak 0,5% kamatra.
A 10 éves kamat meg elszaladt 2%-ról 4%-ra.
Ez nagyon fáj. (Így az szja csökkentés ment a kukába, cafi, ltp megy a kukába. Ezeknek a politikai megmagyarázása okoz egy kis gondot, de egyelőre nem fáj annyira a megszorítás, hogy egy kis ideológiai politizálással ne lehetne elfedni.)
Évi 1000+ mrd-ba kerül a korrupciós rendszer etetése, abból nem lehet visszaszedni.

A lakásáras témához meg annyit, hogy ez egy globális eszközár trend.
Cafi és áfa és egyéb bohóckodások nélkül is mennének felfelé az árak, csak kevesebbet.
Ezzel csak odalépnek a gázpedálra az emelkedésben és rátaposnak a fékre az esésben.
Ezek a támogatási rendszerek csak növelik a hullámokat, de nem tudják megfordítani. Prociklikus támogatási rendszer.

Concret: van benne koncepció. Nagyon durván. Ez a legnagyobb erősségük, hogy rugalmasan és azonnal reagálnak mindenre. Nem tudsz egy ilyet felépíteni és működtetni csak úgy véletlenül.

[ Szerkesztve ]

Sziasztok!

Várható volt sajnos, de én egy részleten megdöbbentem. Itt a törvényjavaslat, ha valaki lemaradt volna: [link]

Van eme rész:

29. §
A lakástakarékpénztárakról szóló 1996. évi CXIII. törvény módosításáról szóló 2018. évi ...
törvény hatályba lépését megelőzően kötött lakás-előtakarékossági szerződés megtakarítási idejének
meghosszabbítása esetén a lakástakarékpénztárakról szóló 1996. évi CXIII. törvény 21. §-a szerinti
állami támogatás a meghosszabbított megtakarítási időre nem illeti meg a lakás-előtakarékoskodót,
az állami támogatás ezen meghosszabbított megtakarítási időre nem igényelhető.

Pl. esetünkben van egy szerződés, amit a feleségemnek kötöttek szülei 2012-ben 4 évre, kb. 6000 HUF-os havi összeggel. Mi ezt 2015-ben módosítottuk módozatváltással 8 évesre és emeltük a szerződéses összeget is, hogy 20,000 HUF-ot fizethessünk havonta. Visszanéztem és ez a mutatvány 49,700 HUF-ba fájt anno: szerződéses összeg különbözet + módosítás díja.(Tudom bal*aszok voltunk, nem kell mondani, akkor még nem olvastam a topikot, már tudom, hogy egyiket se kellett volna, csak fizetni a magasabb összeget...). Szóval az eredeti szerződés lejárt volna 2016-ban. Ha megszavazzák holnap a jómadarak, akkor innentől buktuk az állami támogatást? Jól értem?

Vagy ez jövőbeni hosszabbításra vonatkozik a törvény kihirdetése után?

+ Kérdés, hogy ha jól értem, akkor ne bukjunk nagyon sokat. Megosztásra nem találtam szankciót. Nekem van egy 2015-ös OTP-s hozam pluszom, 6 éves. Ennek a betéti kamata szabad szemmel is jól látható, anno próbált is hevesen lebeszélni az értékesítő. Ha ezt holnap megosztom a lányom adószámára, akkor jár a dupla állami támogatás? Lényeges lehet, hogy anno az első befizetés az 2015. február volt esetemben? Tehát jövő év elején kapunk pl. részárányos állami támogatást a lányom részére vagy csak az én 72,000 HUF-om érkezik?

[ Szerkesztve ]

30 év alatt rendbe lehetett volna hozni pénzügyileg és erkölcsileg az országot, sajnos a szocializmus árnyéka a kelti blokkra még évtizedekig rávetül, ahogyan még mindig látszik a szociális és mentalitásbeli, egyéb különbség Németországban is...

Ebből a szempontból pl igen irigylem az osztrákokat, és a mentalitást is (mai nekem hasonló) - ettől függetlenül nem rohanok Ausztriába lakni.

Albiosz: nem, szerintem ezzel azt a kiskaput zárják le, hogy a hatálybalépést követően a régi szerződést (hatálybalépés előtti szerződést) hosszabbítasz, arra sem jár a hosszabbítási időszakban az álltám.

[ Szerkesztve ]

"in medias res"

En tegnap last minutebe nyitottam gyors egy harmadik ltp-t otp-nel.
Lehet rugalmatlan, meg egyebek, de mivel az allampapirok is 0% hozam korul mozognak, ha esetleg kesobb a futo szerzodesek alltamjahoz nyulnanak hozza, az se nagyon fajna mert felmondom oket.

Viszont, a felnondas erdekelne, ott miket vonhatbak le? Gondolom alltam nem jar, plusz az eves kb - 1-1.5% ebkm, meg egyvkiutalasi dij, mast szamolhatnak fel?

Igen, ma már én is hasonló nézőpontokat olvastam. De maga a javaslat nem fogalmaz egyértelműen. Tegnap itt is láttam olyan értelmezést, mint az enyém.

Meg is szavazták a lakástakarékok kinyírását

Személy szerint nem is vártam mást...

,,Egyetlen egy dolog történik: az extraprofit nem a hitelintézetekhez vándorol majd, hanem az emberekhez, mondta Bánki Erik."

Havi 150 HUF extraprofit? Jó, persze használják a pénzünket 4-10 évig, de naaa... Ez ritka gyenge érvelés

"Havi 150 HUF extraprofit?"

Sztem itt nagyon el vannak tévedve 1esek/mindenki.
Anno jelentkeztem fundás üzletkötőnek, vázolom:
-szerződésenként 50e-105eFt közötti azonnali jutalék, plusz havonta 1 kis csordogálás, állásinterjún még az is elhangzott, h havi 4-5 szerződéskötéssel a többszörösét keresed meg mint a plebsz...
Szerintetek ha egy utolsó csicska üzletkötő ennyit kapott, akkor mennyit kaszálhatott a cég? Kicsit think about it.
Honnan volt erre dzsodzsetta? Te befizettél, az állam hozzátett kb 25%-ot, erre ő büszkén döngette a mellét, h ezen felül ő ad még 1-1,5%-ot, mert ő qrvarendes! Na,az államnak ebből lett elege, h a betétesek pénze+ állami támogatást ezek a tetvek 10-20-30% os haszonnal forgatták, ki hogy tudta, te meg kaptál tőlük 1-2%-ot.

Másik a felháborodott anticsokosok.
szinglik=megmurgyel, pont azt hagyja hátra magából, amennyit ért: semmit
2 szülő 1 gyerek=a népesség feleződik
2 szülő 2 gyerek=népesség szintentartva
2 szülő 3 vagy 3+ gyerek= népességnövekedés
Mi a rákot nem lehet ezen nem érteni, nemtom...

[ Szerkesztve ]

Hívtak, h mehetek, de azt mondtam, h köszcsi, ez a zsidajság nekem gyomorideget okoz, úgyh inkább nem

Mi tegnap délután sétáltunk be feleségemmel az OTP-be, de nem jártunk sikerrel.
Vettünk egy új építésű lakást (1 hónapja) és szerettük volna beforgatni a jelenlegi LTP-nket azonnali felmondással és nyitni helyettük újat...
Azt sem lehet olyan egyszerűen. Nem elég az adásvételi, hanem Földhivatal által lepecsételt adásvételit kell villantani, csak akkor utalják át a kivitelezőnek. Ma felhívtuk az ügyvédet, hátha szerencsével járunk, de természetesen 1 hónap alatt nem sikerült a földhivatalt útba ejtenie.

Korábban amikor voltunk a bankba megkérdezni, milyen iratok kellene, csak egyszerű adásvételit említettek. Nem volt szó földhivatali szarságról.

LOL

kedvenc részem:
A növekedést támogató tényezők közül kiemelte a béremelkedést, amely jobban nőtt, mint az ingatlanárak. Amennyiben pedig a bérek oldalán további növekedés lesz, további áremelkedésre lehet számítani az ingatlanpiacon is.

Fundinál még lehet holnap ltp-t nyitni.
Viszont, azt olvastam, később emelni/módosítani/ már nem tudsz rajta.
Na ez így nagyon .fa....a, 5 ezres nyitást is el lehet felejteni, menet közben nem tudod 20-ra felbővíteni.

golfvariant Ez annyira magyar sajnálom

[ Szerkesztve ]

Látom te megetted a kormánypropagandát.

All: egy valamit nem értek. Ha tényleg ekkora buli 4-10 évig forgatni a pénzünket, akkor miért nem államosítják ezt is? Akár a MÁK-on keresztül lehetne kötni stb.

Nyugalom Uraim! Aki pihenni szeretne az nálam jelentkezzen.

A lakástakarékok vagyonának jelentős része nem állampapírban van?

[ Szerkesztve ]

"in medias res"