Igen

izgalmas rally lehet ebből..
ez a bejelentés már most erősítheti a keresletet, ami drágítja a már futó projekteket is. aztán 2020-tól pedig jöhet egy újabb emelés. kérdés, meddig bírja ezt a piac (bár a fővárosi piacot erősen húzzák a külföldi szereplők)

egyre rosszabb helyzetben vagyunk mi is, mot szeretnék 60-70nm közötti, élhető részen venni BP-n lakást

Hat, nem tudom, hogy mekkora emeles lesz belole. Az arak sokkal inkabb a kereslethez igazodnak... most 2019 vegeig biztos sokkal jobban orultek haza lesz, de aztan mar azon mulik, hogy mennyit visznek el a most se kedvezmenyes afa-s (iroda, felujitas stb.) projektek a munkaerobol. En nem szamitok az afa miatt plusz emelesre, sot realertekben csokkenesre... ugyhogy kivarok. (Bar most kene eladnom es kesobb vennem, de a csalad odzkodik a ketszer koltozestol...)

[ Szerkesztve ]

Meg ugye ki tudja mi lesz a vilàggazdasàgba, mikor és mennyit emelkednek a kamatok... Az is befolyàsolja a keresletet és az àrakat.

Nem feltetlenul, tobb komponens is benez.

Egyreszt most 2019ig tuti megindul mindenki mint a birka lakast venni, mert alacsony a kamat es alacsony az afa, igy egy eves tavlatban meg nagyobb emelkedo nez ki.

De 2020ra valoszinu tul leszunk 2-3 negyedeves kamatemelesi fazison, ami a kereslet visszaeseset jelenti. Akkor hiaba fog noni az afa merteke, ha csokken a kereslet el kell kezdeni occsobber adni magasabb afa mellett is kulonben a nyakadon ragad.

Ha nem lesz kereslet, akkor kevesebb kiskiralyi arroganciaval felvertezett zavarosban halaszo szakmunkasbol sem kell majd annyi - gondolok itt arra, hogy a komuves aki 4 eve a hazad kozelebe se mehetett volna, mert kontar, most rad rakja a telefont, de ha szukul a kereslet o is lehajol majd a kisebb melokert is, ez megint lokhey kicsit lefele.

Illetve a maganepitkezeseknel megnarad az 5% afa, vagyis a kereslet egy resze atterelodik a sajat csaladi haz kivitelezesebe pl, inkabb a 40m ert 35nmes ujepitesu garzonok piaca szukul majd be

Lehet 2 ev mulva megeri epitkezni?

Szerintem nem lesznek uj beruhazasok, ugyanaz lesz mint 2009-2012 tajekan volt. Lasszoval kell fogni a vasarlokat. Aztan amikor mar a teljes epitoipar sir, akkor a valasztasok elott gyorsan kihirdetik, hogy akkor most megint lemegy az AFA tartalom.

“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany

Szerintem nem lesz tobb altalanos lakasafa csokkentes. Varga vilagosan fogalmazott: nem akarjak hogy a sokadik lakast vasarlok is reszesuljenek a kedvezmenybol. Vagy nem lesz a csok mellett semmi, vagy lesz esetleg meg egy kis segitseg a csaladoknak. Elso lakast vasarlokkal szerintem nem foglalkoznak.

Azzal egyetertek hogy kvazi megszunnek az ujlakas projektek.

[ Szerkesztve ]

https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid

Ebbol kimaradtam, nem lattam hiradot: sajat epitkezesre marad az 5%??? Az teljesen jo nekem! Kerdes, mitol lesz egy epitkezes magan. Az szivas, ha egy telekre ket lakas mar nem az. Mert koltseghatekonyabb...

Azert valljuk be, ha annyira nem akartak volna, hogy ne a beruhazasi celu lakasprojektek es kedvezmenyezes fussanak fel, akkor nem lett volna nehez ugy vegiggondolni a folyamatokat 2 perc alatt ne lattak at volna es fedeztek volna fel ennek a "rejtett" lehetoseget.
Khmm khmmm.... Garancsi..... Khmm khmm....Market zrt... Es lehetne meg par nevet felkohinteni

Nem veletlen igy lett kialakitva, hogy a nagyberuhazasos projekteknek kedveztek az afa kedvezmennyel, a CSOK- kal pedig az egyszeri, csaladi hazakban utazo generalkivitelezoknek.

Kicsit olyan, mint a kozutkezelo nyilatkozata telen, hat, mindenre fel voltunk keszulve, de hora.... Na arra pont nem.

Axioma: pontos feltetelrendszert nem mondtak, de ezt mondtak valamelyik nap, rtl hirado. Gondolom sajat tulajdonu telken sajat felhasznalasi celra ha te bizod meg a generalkivitelezot, akkor marad ez a lehetoseg.
En is abban remenykedek, hogy ha most szarra arazodik az ujepitesu garzonpiac majd veall az egesz a nagyok miatt, akkor akar ujra elerheto arszinvonalu, alkukepes lesz egy sajat epitkezes kisebb geberalkivitelezovel

[ Szerkesztve ]

Allami stadionepitesek es a nem allami irodaepitesek lekotik majd az epitoipari eroforrasokat

https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid

Nem kellett sokat várni az emelésre, 26,3m -> 26,8m.

Dehogynem, nezd meg a jovo evi koltsegvetest. 4000 millard beruhazasi keretnek kisebbik resze eu penz

https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid

Metrodom is árat emelt a Berettyó utcai projektben.

Például ennek a BII-302-es lakásnak (70m2, 4 szoba) az ára így alakult eddig:

2017-01: 44.290.000
2017-09: 47.290.000
2018-01: 49.690.000
2018-03: 52.190.000
2018-07: 53.290.000

de egyébként az amúgy is jellemző, hogy ahogy nő a készültségi fok, úgy szép lassan emelgetik az árat is nem? persze nem feltétlen ennyire...

vagy fullba vagy sehogy :D

Igen, valóban. De mondjuk érdekes lenne összehasonlítani, hogy egy 2015 környékén vagy korábban épült lakás ára mennyit változott mire eljutott a tervezőasztali fázistól a kulcsrakész állapotig. Sajnos ilyenről nincs adatom.

Ennek a linkelt lakásnak marha jó az elosztása, nagyon tetszik. Kár, hogy nincs ennyi pénzem.

Én a szobával egybenyitott konyha aka amerikaikonyhásnappali megoldástól mászok falra (legtöbbször valójában minkettő élhetetlenül kicsi lenne külön-külön)

btw mintha rémlene, hogy jött valami szigorítás, miszerint az ilyen megoldánál külön kell feltüntetni a konyha-rész alapterületet (és a maradéknak eleget kell tennie a szoba kritériumnak, bár ez nem akkora challenge)

[ Szerkesztve ]

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

Itt nálunk a 20 lakásos társasházban 4-en adták el mostanában, egy hirdeti és én is el fogom adni jövőre. 10 éve épült új társasház, jó környéken, abszolút semmi gond velük, nagyon jó lakások. Arról van szó, hogy aki akkor vásárolt új lakást az 10 év után már továbblépne.

70-80as években épült a ház és 3 különböző telefonszám van...

vagy fullba vagy sehogy :D

Anyukam is nezett egy hazban lakasokat, egyszerre 2 volt elado, kulonbozo emberektol. Azt mondtak, hogy a lakokozosseg jo (kozosen takaritotta az udvart 4-5 csalad a 12 lakasos hazbol amikor az egyiket mentunk megnezni es nagyon kedvesek voltak). Az egyik lakast amugy is el akartak adni, a masikban meg meghalt a tulajdonos, a gyereknek nem kellett. Persze kiderult, hogy mostanaban lesz esedekes a felujitasa is, ami teljes nyilaszaro cserevel es szigetelessel jar, amire nem tul sokat takarekoskodtak elore, igy utolagosan nott volna a havi fizetendo kozos koltseg.

Persze lehet, hogy bekoltozott valami junkie es mindenki menekul mint patkanyok a sullyedo hajorol :-)

“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany

A Fundamentának van már értelmes online felülete, számlaegyenleget nézni, stb.
Vagy még mindig küzdenek vele?

| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'

Van.