Az a baj, hogy a környéken igazán szabad telkek csak a Duna irányába vannak, ott meg csak méregdrága lakásokat lehet építeni.
A másik gond, hogy főleg észak-déli közlekedés van a közelben. Kelet-nyugati irányú közlekedés csak busszal, így a Dunától távol eső részeket nehezebb bekötni a vérkeringésbe. Vagy amire rákapott néhány fejlesztő, hogy Újpestet akarják becsatornázni a metrón át. Vagy majd még marad a 3-as metró meghosszabbítása. A váci két oldalán meg versenyezni kell az irodaházakkal is.
Szerintem ezek miatt fordulhat elő, hogy egy Béke tér környékén is azonos áron mennek a lakások.
Vagy a váci melletti panelek ennyire elszaladtak árazásban.
A környék nincs felkészülve infrastruktúrával.
Ahogy az Árpád hídnál is rengeteg irodaház fog épülni + a nyugati pályaudvar mögé tervezett városrész. De mindkettő esetben van értelmes kelet-nyugati irányú közlekedés, így nagyobb sugarú körben lehet lakóterületeket becsatornázni azokon a részeken. A duna plázánál ilyen nincs.
