Új hozzászólás Aktív témák

• #11686 golfvariant aktív tag skristof #11682

  Új Válasz 2019-01-25 13:02:21 #11686

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  golfvariant

  aktív tag

  válasz skristof #11682 üzenetére

  Ha kell a nagyobb lakás, akkor nincs mit tenni költözni kell.

  Helyedben 3 LTP-vel és megtakarítással talán bevásárolnék, most amíg "olcsó"
  és kiszámítható a hitelezés (fix kamat) vennék egy másik lakást a panelt pedig kiadnám, vagy esetleg eladnám.

  Én sem várok nagyon nagy esést a jövőre nézve. Lehet lesz némi korrekció, de az új építésű lakás ára sok mindentől függ. Telekár, alapanyag ár, tervezési költségek/engedélyek és természetesen dolgozók fizetése.
  Ha beköszönt a válság:
  - A telek ára és a dolgozók fizetése nem fog a felére esni. Te sem mennél el máshova fele annyiért dolgozni mint korábban (ugyanabban a munkakörben).
  - Az alapanyag ár akkor sem fog csökkenni, mint ahogy a mindennapi élet sem volt olcsóbb az előző válságnál. A gyárak/forgalmazók inkább tartják az árakat és visszafogják a termelést, minthogy "áron alul" adják az alapanyagokat.
  - Az új építésűeknél jelenlegi drágulást a pár évvel ezelőtt bevezetett energiahatékonysági szigorítás is előidézte. (3 rétegű üveg, vastagabb szigetelés).

  A használt piac pedig amennyire tudja, leköveti az új építésűek árait. Használt piacon várok némi korrekciót, de ez első sorban majd szerintem pont a korábban legolcsóbb lakásokat (panelokat) fogják érinteni.

  2012-ben majdnem vettünk a Sidi Angelben egy lakást, de fél év alatt nem haladtak semerre és visszakértük a befizetett összeget. Aztán kb ugyan annyiért vettünk 100m-re egy 2007ben épült lakást majdnem ugyan annyiért. Szóval a válságban sem volt sokkal nagyobb árrés a használt/új lakások között (a környéken átlag ár alatt vettük)

  [ Szerkesztve ]

Új hozzászólás Aktív témák