JAJJJ, ezt NE keverd!
A _kamat_ az (netto) 1-1.5-2-3% modozattol es lak.tak.pt-tol fuggoen. Ezt csak evente irjak jova, napi kamatozas a toke+elojegyzett alltam+korabbi kamatok osszegre (virtualis egyenleg).
Ami 10-11%, az a HOZAM (a cashflow belso megterulesi rataja), abban a specialis esetben, ha:
1. 4 eves (koruli) szerzodest pontosan fizet a user
2. maximalis 20e per honap befizetest tesz (plusz a havi 150 Ft) -- havi 5e-nel mar a 150 Ft sokat ront
3. a megtak. vegen a lakaskolcsont nem keri es a 3 honap utan felveszi es leigazolja
+1: nincs beleszamolva az, hogy ki kell kerni egy tullapot, be kell kuldeni a szamlakat vagy mas igazolasokat stb.

Ami nagyon fontos: ez _nem_ felel meg egy 10-11%-os kamatos kamatnak!
(Jo hir, hogy viszont ha valaki nem forintalisan hanem a szamok buvoleteben el, akkor ezt a hozam%-ot tobb modon lehet tovabb novelni - viszont kisebb osszegen, holott ez se tul nagy).

A szokasos befektetesekhez nemigen kene hasonlitani, hiszen:
- kotott felhasznalasu
- kotott futamideju (azon kivul nem likvid), vagy me'g pontosabban azert, amit elonyekent kene felsorolni, hogy zart rendszer, nem hat a szerzodesbeli szamokra a gazd.kornyezet (azert kerdezd meg errol azokat, akik a rendszervaltas utani magas lakashitelkamatok miatt kotottek es befekteteskent szar volt, majd mire felhasznaltak volna, beestek a lakashitel-kamatok, akkor meg azt a reszet se tudtak felhasznalni... a zart rendszer megvedte a szamszeru meglepetesektol oket, de nem a hasznossaghoz fuzott remenyek tekinteteben...)
- allami tamogatas van benne (ennek vannak okai: a kotott felhasznalas hazai es befektetes jellegu, soxor szamlakotelesseg, es a toketomegre nagy %-ban az ltp-re eloirt allampapirban tartasi kotelezettsege)