Lakáshitel, lakásvásárlás - LOGOUT Hozzászólások

Hirdetés

Legfrissebb anyagok

LOGOUT témák

PROHARDVER! témák

Mobilarena témák

IT café témák

GAMEPOD témák

Új hozzászólás Aktív témák

Csabroncka addikt

#21000
#20999 _NCT
2021-10-28 18:56:26

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Csabroncka

addikt

#20999 _NCT

Azért van a fórum, hogy egymást segítő tanácsokkal ellássuk, ezt nem azért írtam/tuk neked, mert nálunk van a bölcsek köve, vagy az ötletedet le akartuk fikázni.
Azt az egyet viszont fogad meg, hogy ház estén mielőtt bármiért pénzt adsz statikussal vagy építésszel nézesd meg. Ne barát, ne rokon nézze meg szakértői szemmel, fizess a szakvéleményért, így igazán őszinte lesz veled!
Van rá a példa a családomban, hogy mitől sikerült (süllyedő sávalap, 50cm-s peranyag a foglalózás előtt...stb, 80 milla felett volt az ingatlan árazása) időben visszalépni!
_NCT addikt

#20999
#20995 Csabroncka
2021-10-28 18:43:14

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

_NCT

addikt

#20995 Csabroncka

Oké, nem kezdek flame-elni és bedobálni az ellenpéldákat, mert nem lenne értelme. De mutattál 1 db házat és ebből az jön le ezt tudja a vidék, ráadásul 306-os ID-val kezdődik, ami azt feltételezi, legalább fél éve, de inkább több van fent. Azt hiszem itt befejeztem, mielőtt elindulunk egy másik irányba. Köszönöm az eddigi hozzászólásokat, visszavonulok mérlegelni és megtalálni a legjobb lehetőséget.
Dorian félisten

#20998
#20996 Ijk
2021-10-28 18:32:28

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Dorian

félisten

#20996 Ijk

Napi 2x 1 óra utazás bp-i viszonylatban tök átlag (én nem is érzem gáznak), fél óra már szuperjó, de az nem a kertesházas övezetekből lesz igaz.
Pfiucska senior tag

#20997
#20986 Mercutio_
2021-10-28 18:01:23

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Pfiucska

senior tag

#20986 Mercutio_

Köki kornyeken a Triad Homes esetleg?
Ijk nagyúr

#20996
#20990 _NCT
2021-10-28 17:49:51

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Ijk

nagyúr

#20990 _NCT

Ezt az 1-1,5 óra utazást majd atertekeled ha lesz gyerek. Fél óra max szerintem, és ehhez kalkulálni kell a plusz időt ha hordani kell a gyereket.
Ha nem akarsz gyereket akkor persze sokkal könnyebb, de ha igen nagyon megvaltozik az élet és az anyagi dolgok.
Nem tudsz családtól segítséget kérni. 80 millió egy normális ház emberi távolságra, 20-30-nal több hitelt nem vennék fel 1 millió bevétel alatt.
Csabroncka addikt

#20995
#20993 _NCT
2021-10-28 17:34:25

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Csabroncka

addikt

#20993 _NCT

Eltértünk a tárgytól, egyébként amit csipkelődésnek hittél, az is a lényegre akart rávinni!
Az, hogy ki mit szeretne (kert..stb) ez szubjektív dolog
Az objektív dolog az egészben, hogy a jelenlegi piacon, Budapesttől belátható távolságra, nincs olyan családi ház, ami a pénzügyi keretedbe beleférne (pláne kényelmesen).
Innentől kezdve az utazás/iskola/kertészkedés másodlagos dolog.
Amennyiben mégis vásárolnál egy 40-50 milliós pénztemetőt, mutatnám neked (de gondolom felmérted) mit tud a vidék most = https://ingatlan.com/martonvasar/elado+haz/csaladi-haz/30654913
Nagyjából ez az a színvonal, amit 40-50 milla között kapsz. Felnőtt ember vagy, értelemszerűen el tudod dönteni, hogy egy ilyen 40-50-60 éves ingatlan felújítása, toppon tartása, mekkora pénzügyi kihívás a 40-50 millán felül...
Dorian félisten

#20994
#20993 _NCT
2021-10-28 17:01:46

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Dorian

félisten

#20993 _NCT

Olyan helyre költözz, ahonnan ajtótól ajtóig nagyon max 1,5 óra a bejárás és az ingatlan állapota alapvetően kellemesen lakható legyen, hogy a mindenféle felújítások ne kényszerként legyenek szükségesek, csak fejlesztésként.
Nálunk ez volt a deal. Feleségem a belvárosban nőtt fel, lakást akart, csak nagyobbat. Én mondtam, hogy akkor egyedül költözik. Cserében a kerttel kapcsolatos munkák az enyémek. Én kifelezetten élvezem, második hobbivá lépett elő. De azért a locsolórendszer kell, és idén nyáron fűnyíróembert is fogadtam fel. De csináltam 50 m2-es veteményest is, az még jókora plusz munkaigény. Van azért dolog, idén pl. a meggyet a rigók ették meg, semmi időnk sem volt leszedni. (Ja, szabin vagyok, épp most jöttem be a kert őszi felásásából)
_NCT addikt

#20993
#20992 Dorian
2021-10-28 16:53:32

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

_NCT

addikt

#20992 Dorian

Amíg otthon laktam, a kert nevű projektet én vittem,kb az amit te írtál, körbe a háznál 400m2 füves rész. Ahogy írtad,parkosítva volt, de azért nem rokkantam bele, én szerettem, hiányzik. Addig is kikapcsoltam a munka/suli mellett. Igaz mi még kézzel fúrtuk faterral a kutat, nem ennyibe került a buli mint most, hq hivatalosan akarnám. Nyilván a fűlocsolás is olyan rezsi, ami először nem jut eszébe sok embernek. És igen, próbálok optimista lenni,máshogy nem megy.
De nyilván még van időm gondolkodni hova költözzünk, azért kértem véleményt.
Dorian félisten

#20992
#20990 _NCT
2021-10-28 16:40:48

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Dorian

félisten

#20990 _NCT

2,5 éve költöztünk Bp-i társasházból szentendrei családi házba. Én nagyon élvezem, családi házban nőttem fel és éltem 18 éves koromig, de azért a te hozzáállásod elég hurráoptimista.
"ezt a kertész, robotfűnyíró, öntözőrendszer dolgot nem értem... ...max 800-1000m2, aminél 2 hetente vágva a füvet"
Majd megérted
Nekem 720 m2 a telek, ebből a füves rész 400. Első nyár után - miután minden este egy óráig fogtam a slag végét - telepíttettem az öntőzőrendszert. Fűnyírást is legalább hetente kell végezni. És normális esetben egy kert nem csak egy sík monokultúrás fűsivatag, hanem vannak bokrok, fák, veteményes, stb, amivel mind kell foglalkozni.
Agloba mindenképp kell a 2 autó ha a feleségedet nem akarod házirabszolgaságra fogni. Nem úgy van, mint Bp-en, h csak leugrok a sarki boltba, meg ott a szomszéd utcában az ovi.
Persze a fentiek csak egy kis kiigazítás, ezek messze eltörpülnek a családi házi léttől kapott életminőség és élmény mellett. De a 40 milka nagyon kevés, annyiért nem szabad házat venni élhető közelségben, mert egy ilyen ingatlanba vödörrel kell önteni a pénzt sok évig.
Azt is vedd figyelembe, hogy a vonatos 1-1,5 óra az nem a tiszta menetidő, mert oda kell menni az állomáshoz, megvárni, aztán Bp-en átszállni vmire, stb. Lesz az még irányonként +3/4 óra,
Qtya123 őstag

#20991
#20983 _NCT
2021-10-28 16:37:13

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Qtya123

őstag

#20983 _NCT

Én is 18 éves koromig családi házban éltem. Utána is sokáig jártam "haza" autót bütykölni és az általad vágyott további tevékenységeket végezni.
Jó dolog persze, viszont sokan csak annyit látnak, hogy milyen jók ezek a tevékenységek. De ha olyan házat veszel, ahová 2 óra az út a munkahelyről és este fél7-7-re ér haza a nép H-P, akkor az már nem biztos, hogy annyira jó élmény. Jó, én ebben speciel elég erős nézetet vallok. Már az 1 óra utazás is nagyon nagyon necces az én értékrendemnek. De ez a tényen nem változtat, ha este 7-re esel haza, akkor a családi ház nem biztos, hogy nagy buli lesz. Főleg mondjuk októbertől áprilisig, mert olyankor szó szerint csak hétvégén látod világosban a házat.
Én személy szerint annak a híve vagyok, hogy minél kevésbé kifeszített költséggel legyen ingatlan. Ha az épp egy lakás, akkor lakás, ha belefér a ház, akkor akár az. Egy dolog amit sosem tennék. A döntésben nem befolyásolna, hogy a gyerek/gyerekek. Ha nem fér bele értelmes keretek között a ház, akkor lakásban fognak élni. Csak azért hogy az udvaron szedhessen giliszát, nem vágnám koppra magam sosem. Cserébe ha nagy lesz, jut neki is optimális esetben normális indítás az életben, mert esetlegesen nem erőn felül biztosítottam neki azt, hogy a saját kertben játszhasson.
_NCT addikt

#20990
#20984 Csabroncka
2021-10-28 16:16:04

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

_NCT

addikt

#20984 Csabroncka

Csabroncka: E-mellé csak zárójelben teszem, hogy nem értem miért nem vettél lakást (garzont pl) 5 évvel ezelőtt, sokkal beljebb lennél a céljaidhoz...
Ő, hát valahogy nem volt kedvem és amúgy is szeretem más pénztárcáját tömni, nekem ez a hobbim. No offense, remélem érted mire gondoltam ezzel
KilgoreTrout: igen, az iskola, óvoda, bölcsi + többi infrastruktúrát is nézzük, emiatt jó pár kisebb település kiesik, illetve 2 autót sem akarunk fenntartani feleslegesen. Viszont ezt a kertész, robotfűnyíró, öntözőrendszer dolgot nem értem, nem 5000m2-es telekkel rendelkező házat akarok venni, hanem max 800-1000m2, aminél 2 hetente vágva a füvet az 1 max 1.5 óra igazán nem megterhelő. De ha valaki ennyire sem akar a ház körüli munkákkal foglalkozni, annak tényleg felesleges a családi ház.
Mondjuk nekem az utazás sem fáj, ha mondjuk vonattal kell 1-1.5 órát utazni (és nem, a másik kettőt nem BKV-n), közben lehet olvasni, tanulni.
proof88 addikt

#20989
#20970 TheProb
2021-10-28 16:12:37

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

proof88

addikt

#20970 TheProb

Csajok imádnak forró vízbe beleülni és pancsolni, áztatni magukat, habosító labdát feloldani benne, stb.
Amúgy szerintem is könnyebb takarítani mint a zuhanykabinok zegzugos kis részeit.
AxBattler félisten

#20988
#20987 AxBattler
2021-10-28 15:54:44

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

AxBattler

félisten

#20987 AxBattler

+ az Etele út - Tétényi út - Bartók Béla út - Somogyi út által határolt trapéz.
AxBattler félisten

#20987
#20986 Mercutio_
2021-10-28 14:48:50

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

AxBattler

félisten

#20986 Mercutio_

1. Lakás eladása milyen időponttal datálódik? (adásvételi aláírása, tulajdonátruházási dokumentum benyújtása földhivatalhoz, birtokbaadás?)
Kifejtenéd?
Egyébként ahogy a szerződő felek írásba foglalják, illetve a hivatali ügyintézésnek fix határideje van.
2. 5+ éve vett lakás, tehát ha jól tudom most nem kell semmilyen adót/illetéket fizetni a vétel és eladási érték között. Menyi időn belül kell venni új lakást, hogy a most eladott vételára illetékalapot csökkentő tényező legyen?
5 éve vett ingatlannál az adóalapnak 0%-át kell venni, szóval mentes - ettől még az adóbevallásban szerepeljen. A két földhivatali benyújtás dátuma között max. 1 év telhet el - lásd cserét pótló vétel szabályai.
+1: 32-45M kerettel 2-2,5 szoba, min. 1. emelet, max. legfelső alatti szint, normális állapotú fürdő, klímázható, jó komfortérzetű fűtés, alacsony fenntartású (az energiahordozók árváltozását is figyelembe véve), 2+ emelet esetén lift, normális környék, belváros max. 30 perc tömegközlekedéssel, feltételekkel ti merre nézelődnétek.
Ennyiért panel. Amit én ismerek, az 11. ker., 4-es metró vonala: Bikás park körüli panelek környéke, illetve Őrmező, továbbá Fehérvári úti panelek (esetleg Bécsi út környéke) a fonódó villamos vonala mellett.
Pl. 1, 2, 3, 4, 5
Mercutio_ félisten

#20986
#20966 Mercutio_
2021-10-28 14:38:47

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Mercutio_

félisten

#20966 Mercutio_

Az előzmény hsz-re esetleg visszatérhetünk?
KilgoreTrout senior tag

#20985
#20983 _NCT
2021-10-28 14:22:20

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

KilgoreTrout

senior tag

#20983 _NCT

Én nemrég költöztem házba. Nem összehasonlítható egy ház karbantartási igénye egy lakáséval. Esetleg egy tisztességesen megépített újépítésű ház az, ahol a lakáshoz hasonló dolgokat kell csak időnként javítgatni. (De ennyiért egyrészt nincs újépítésű a közelben, másrészt már ott is megy a gányolás, pl. kömkel oldalán lehet látni elég elrettentő példát.)
A másik dolog az idő - ha nincs kertész, öntözőrendszer, robotfűnyíró, akkor ez is egy jelentős mennyiségű időt elvesz az életedből és kötelező akkor is, ha nincs hozzá kedved.
Ha ehhez még hozzáadod a napi plusz 1 óra utazást, akkor látszik jelentősen csökkenni fog a rendelkezésre álló szabadidőd (és a karbantartás miatt a pénzed is) a lakáshoz képest.
Gyerekek miatt nézz utána, mi a helyzet óvoda és iskola szinten, vannak agglomerációs települések, ahol a sok új lakó miatt nagyon problémásak ezek is. (Bölcsiről nem is beszélve).
Csabroncka addikt

#20984
#20983 _NCT
2021-10-28 13:07:27

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Csabroncka

addikt

#20983 _NCT

Nincsen elég tőkéd a jelenlegi piacon normális családi házhoz! Ezt vagy elfogadod, és később adsz magadnak időt és lehetőséget arra, hogy ez megváltozzon, vagy most beleerőlteted magad egy olyan vételbe, amit örök életre bánni fogsz. Persze ez csak egy jó tanács, a jelenlegi piacon nincsen Budapest agglomerációban olyan ház 50mill, vagy alatt, amire ne kellene helyből vagyonokat költeni. Az általad vizionált (és sokak, köztük akár nekem is megfelelő) kategória kb 70-75 millától indul. E-mellé csak zárójelben teszem, hogy nem értem miért nem vettél lakást (garzont pl) 5 évvel ezelőtt, sokkal beljebb lennél a céljaidhoz...
_NCT addikt

#20983
#20982 Stanlee
2021-10-28 10:49:42

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

_NCT

addikt

#20982 Stanlee

Ezt pont úgy írod, mintha egy társas/panel lakást nem kellene felújítani, karbantartani. Főleg a régi paneleket. Ráadásul panelben a felújítás is orbitális szívás tud lenni, felelj meg a házirendnek meg SZMSZ-nek, kertesnél nagyobb mozgástered van. Mindkét oldalnál van pro és kontra, van aki kertesben nem tudja elképzelni az életét az általad is írt dolgok miatt, van aki meg panelben. Mindenki úgy válasszon ahogy neki komfortosabb.
Csabroncka: 600nál azért több a család bevétele, de mi sem értük még el a bűvös 1 misit. Igazad van az anyagi érveléssel, de közben motoszkál bennem a tudat, hogy 10-15 évig egy lakásban éljek, ahová (még ha jó is a lokáció) nem biztos hogy szeretek majd hazamenni (ez most is így van), nem tudok kertezni, sütögetni, kutyát/macskát tartani, ha kell az autómat nyugodtan bütykölni etc. Nekem ezek olyan plusz dolgok, amiket nem tudok jelenleg pénzzel kifejezni, de mégis jobban érezném magam tőlük, még ha nem is egy kacsalábon forgó házban lakom.
Stanlee őstag

#20982
#20981 Csabroncka
2021-10-28 09:10:00

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Stanlee

őstag

#20981 Csabroncka

Habar durvan hangzik amit irsz, egyetertek veled.
Anyukam mindig pozitivan emlekszik vissza a kertes-hazas idoszakra. Szerintem meg egy nagy gaz volt az egesz.
Mindig volt valami, amit eppen javitani kellett a hazon es elvitte az osszes megtakaritast. Egyik evben a futest kellett javitani, a masikban koporoztatni kellett, a masikban a furdoszobat kellett szetszedni, aztan a teto, a mellekepulet majd osszedolt, akkor arra kolteni. Soroljam meg? Soha veget nem ero javitasok, allandoan attol rettegtunk, hogy mi megy tonkre rajta. De a kert kellett :-) A megvaltas akkor jott, amikor eladtuk a hazat es lakasba koltoztunk.
Csabroncka addikt

#20981
#20972 _NCT
2021-10-27 21:43:04

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Csabroncka

addikt

#20972 _NCT

Rajtam/ rajtad kívül, szerinted hány ilyen fiatal ^toporog^ a panelben? Sokan ugrottak, de inkább a 40esek! Én is 35 vagyok, 40 éves koromig tervezek dobbantani, de ehhez 1mill nettó fölé kell kússzon a bevételünk. Utálok más tárcájában turkálni, de gyors fejszámolással 600e nettó mellet verd ki a fejedből most a házat+ nálatok még ezután lesz gyermek, nálunk 2 van és egy éve a nejem visszament dolgozni! Ne vállald túl magad, mert vért fogsz húgyozni, hogy eltartsa normális életszínvonalon és körülmények közt a családod! Az életedet meg beleölöd egy szar ingatlanba!
Csabroncka addikt

#20980
#20979 Mercutio_
2021-10-27 21:32:15

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Csabroncka

addikt

#20979 Mercutio_

Nem viszik el annyiért őket, az ingatlan.com elég combosan feláraz! A Budai kerületek estek a legkevésbé. Olcsóbb esik ugyan annyi százalékot, kevesebbet buksz.... Debigazából a lényeg, hogy a pénz és az elképzelés nincsen köszönő viszonyban!
Mercutio_ félisten

#20979
#20967 Csabroncka
2021-10-27 21:19:08

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Mercutio_

félisten

#20967 Csabroncka

~~A linken egy 36M-esen kívül inkább 44M-től kezdődnek.~~ Látom már írták.
Btw előző válság alatt nem az volt, hogy a panelek vesztettek a legtöbbet az értékükből, valamint a belső kerületek estek a legkevesebbet?
A Zéé addikt

#20978
#20976 Ijk
2021-10-27 21:14:56

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

A Zéé

addikt

#20976 Ijk

csináltunk mi is ekkora lakásokat, láttam is a nagyját már bebútorozva is. Elég kompromisszumos azért még egy embernek is.
Bejárati ajtó mellé egy előszobafal, vagy cipősszekrény, és el is fogyott a hely. A mosógép van körbefalazva, szóval a fürdő felőli irány az olyan 75 cm max. Oda a TV-s falra valóban lehet rakni pár szerkényt, de sok mindent nem.
Mondjuk legalább nem egy hosszú, szűk folyosó az egész, azért ebben a lakásban valóban van lehetőség okos bútorozással jól kihasználni a helyet.
Magányos, eszközigényes hobbik nélküli, irodában dolgozó embernek kb. elég lehet, de én pl. nagyon nem tudnék elférni benne. Bár én folyton azt hallgatom a páromtól, hogy több cipőm meg kabátom van, mint neki, szóval nekem sok a göncöm
ltp valóban nem sok mindenre elég, én is gondolkozom rajta, hogy kiveszem, csak hát akkor buknám még azt a 250k-t is, amit az állam adott hozzá. Annó inkább a hozzá köthető lakáshitel lett volna a nagy biznisz benne, de hát mire oda jutottam, hogy rendes fizetést és emiatt rendes hitelkeretet is kaphatnék, kiárazódtam teljesen az ingatlanpiacról...
KMT addikt

#20977
#20967 Csabroncka
2021-10-27 21:07:17

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

KMT

addikt

#20967 Csabroncka

Jó az inkább 40-45M-nak.
Ijk nagyúr

#20976
#20975 A Zéé
2021-10-27 20:58:14

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Ijk

nagyúr

#20975 A Zéé

Tv melletti sarokba, előtérbe.
Kanapé mögé pedig lenyithatos agyszekreny. Egy embernek bőven elég egyébként, az ár kemény, ehhez már havi egymillas nettó dukál. És lesz rá simán vevő így is, informatikusok között meg amúgy is sok a szingli.
LTP: jelenlegi inflációval gyorsan kopik az. Amikor kotottuk az 5 éves 3 millast akkor 12 millió volt egy olyan lakás ahol most vagyunk, most 24. Új lakásnal amit veszünk kifuttja belőle kb a kocsibeallo.
A Zéé addikt

#20975
#20970 TheProb
2021-10-27 20:44:35

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

A Zéé

addikt

#20970 TheProb

Valóban elég pazarló, de az alap geometriáját gondolom örökölte a lentebbi-fentebbi szintektől, aztán nem erőlködtek, berakták ugyanazt a fürdőt ide is

Milyen lehetőségek vannak egy LTP-vel, ha mondjuk a lejáratáig nem tudja felhasználni a delikvens lakás vásárlásra, felújításra, stb.-re?
Kiveszed, és bukod az állami támogatást, vagy szimplán hagyod benn. Az enyém kb. 1 éve járt le, havi 150 ft a számlavezetési díj, meg kamatozott ez idő alatt 1200 Ft-ot, szóval kell még pár év, amíg elkopik az összeg
#20971 Ijk
Ez ilyen tipikus "AirBnB alaprajz", nem állandó lakhatásra kitalált lakás. Az hagyján, hogy hol alszik, mert kinyitja a kanapét... De hova rak egy normális méretű ruhásszekrényt? mert annak még annyi helye sincs, mint az ágynak...
TheProb veterán

#20974
#20971 Ijk
2021-10-27 20:43:44

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

TheProb

veterán

#20971 Ijk

Sehol, ezt hívják stúdiólakásnak. Ilyen ársávban csak ezek vannak...
Ijk nagyúr

#20973
#20972 _NCT
2021-10-27 20:38:01

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Ijk

nagyúr

#20972 _NCT

Vegyél egy tanyát ahova hétvégén kijartok. Én ezt tenném ha szeretnék kerteszkedni, mert hétköznap jóformán aludni járok haza, ilyenkor meg a fő szempont hogy minél kevesebb legyen a bejárással töltött drága idő és eroforras.
_NCT addikt

#20972
#20967 Csabroncka
2021-10-27 20:33:16

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

_NCT

addikt

#20967 Csabroncka

Igazad lehet és van is, mint B terv fenntartom. De jelenleg pont ilyen újépítésű csodában lakom Albertfalván, alig várom hogy elköltözzünk(korábban leírtam miért), nekem a kerület sem jött be, de ez szubjektív. Illetve 34 vagyok, 15-20 évet várjak mire letelik a lakáshitel, ha nem sikerül előbb végtörleszteni. Ha lesz legalább 1 vagy 2 gyerek, mire kertes házhoz jutnánk, addigra ők pont kirepülnek, tehát igazából okafogyottá válik az egész, amiért kertest szeretnénk. Én is idősebb leszek, a családi ház körüli munkák is terhessé válnak 60 körül, mint a 30-as éveimben. Pont fordítva csinálnám, idősebb korban inkább társasház/panel mint kertes, a kevesebb meló miatt.
Mindenkinek köszönöm a hozzászólást,megerősítettétek, hogy ha nem kozmetikai felújítást kell végezni (hideg-meleg burkolás, festés etc), akkor meg se vegyem, mert nincs szakember, anyagárak az egekben, orbitális szívás kezdődne.
Ijk nagyúr

#20971
#20970 TheProb
2021-10-27 20:30:04

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Ijk

nagyúr

#20970 TheProb

Kádban tudsz zuhanyozni, zuhanyzoban nem tudsz "kadazni". Egyébként jobban szeretem a kádat pl. takarítás szempontból.
Nekem a kérdés hogy abban a lakásban hol a háló?
TheProb veterán

#20970 2021-10-27 20:22:57

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

TheProb

veterán

Valaki tudja, hogy mért erőltetik a kádakat az ilyen kis lukakban is?
Személy szerint fel nem fogom, hogy az ilyen kis lakásokban, ahol minden cm2 számít, mért kell dupla helyet elfoglalni egy káddal. (Ami mellesleg azt hittem már rég kiment a "divatból".)
Illetve másik kérdés: Milyen lehetőségek vannak egy LTP-vel, ha mondjuk a lejáratáig nem tudja felhasználni a delikvens lakás vásárlásra, felújításra, stb.-re?
AxBattler félisten

#20969
#20967 Csabroncka
2021-10-27 18:56:59

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

AxBattler

félisten

#20967 Csabroncka

+1
+ Albertfalva, Kelenföld, Őrmező
Stanlee őstag

#20968
#20955 _NCT
2021-10-27 18:09:16

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Stanlee

őstag

#20955 _NCT

Nem vagnek manapsag nagy felujitasba Bp-en es kornyeken, szerintem nincs elegendo szaki. Aztan ugy jarsz, mint egyik kollegam, julius ota felujit Budapesten, de meg januarba se fog bekoltozni a lakasba, mert semmi sincs kesz, kozben meg mindig alberletben lakik. Masik kollega detto, o ugy vette a lakasat, hogy csak festes es koltozes, o is januart celozta meg, mert habar par kis dolgot kell javitani, nincs ember meg arra se...
Az elso opcio azert veszelyes, mert ha feleseged keresete kiesik, akkor rogton alig marad zseton a megelhetesre. Hosszu utazas nagyon rossz, en csak napi 2 orat utazom ajtotol ajtoig es elegem van belole, pedig csak kethetente 1 nap A lenyeg, hogy inkabb az elso opcio, es vegyetek a kecot, ne probaljatok meg idoziteni a piacot.
Csabroncka addikt

#20967
#20955 _NCT
2021-10-27 18:03:16

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Csabroncka

addikt

#20955 _NCT

Mondom azt a verziót, ami lehet kevésbé tetszik!
- mivel lakhatásra kell, ezért venni kell!
- Lakhatásra ne egyből házat öcsém, ha nincsen rá lóvéd (a leírásod alapján nincs, illetve messze vagy a háztól, mert a 35 -40 millió semmi a mostani piacon!) Vegyél egy jó lokációjú panel lakást, ami kellően nagy.
sorolom neked az okokat:
-az aglomráció nagyobb részén kapható 50 millás lakások pénztemetők!
- egy jó lokációjú panel, relatíve olcsó, könnyen és olcsóbban fenntartható, felújítható, illetve ha szükséges könnyebben pénzé tehető, jó dobbantó
- a jó lokáció és értéke miatt válságban kevésbé esik az ára
- arányaiban (az alacsonyabb költségek miatt) dinamikusabban tudsz megtakarítani,emiatt később jó időben dobbantani.
Jó lokáció pl Budán: Gazdagrét, Törökugrató iskolától felfelé nagyon jó elosztású modern(ebb) lakások vannak!
35-ért mennek az 1+2 félszobásak (54nm) >>
Miért írom ezt le neked, mert válság jön, ami ki tudja, hogy a pénztárcákra milyen hatással lesz. Azt, hogy az ingatlanárakra milyen hatással lesz és mikor nem tudom, de nagy sz..pástól kíméld meg magad, hidd el tudom miről beszélek.
Mercutio_ félisten

#20966 2021-10-27 15:00:22

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Mercutio_

félisten

Hogy ON is legyek, néhány kérdés:
1. Lakás eladása milyen időponttal datálódik? (adásvételi aláírása, tulajdonátruházási dokumentum benyújtása földhivatalhoz, birtokbaadás?)
2. 5+ éve vett lakás, tehát ha jól tudom most nem kell semmilyen adót/illetéket fizetni a vétel és eladási érték között. Menyi időn belül kell venni új lakást, hogy a most eladott vételára illetékalapot csökkentő tényező legyen?
+1: 32-45M kerettel 2-2,5 szoba, min. 1. emelet, max. legfelső alatti szint, normális állapotú fürdő, klímázható, jó komfortérzetű fűtés, alacsony fenntartású (az energiahordozók árváltozását is figyelembe véve), 2+ emelet esetén lift, normális környék, belváros max. 30 perc tömegközlekedéssel, feltételekkel ti merre nézelődnétek.
Téglát azért nem írom, mert amit eddig láttam ezen feltételekkel, azok vagy nagy polgári lakások leszabdalt labirintusszerű darabjai voltak, vagy olyan tetőtérbeépítés, ami 20 éve készült, ki tudja milyen állapotban vannak az ablakok, tetőszigetelés a másik fele pedig hiánygazdálkodás idejében készült ilyen-olyan anyagokból összerakott, vékony falú lakás volt.
Mercutio_ félisten

#20965
#20962 adalbert1
2021-10-27 14:51:04

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Mercutio_

félisten

#20962 adalbert1

+ a gyerekeknek se tesz jót a korai kelés
Ursache senior tag

#20964
#20963 Drizzt
2021-10-27 14:42:31

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Ursache

senior tag

#20963 Drizzt

Én is régebben napi 3 órát ingáztam, és egyszerűen a HO annyira hozzászoktatott, hogy ha már csak 20-30 percet is kell néha napján utaznom a munkahelyemre, már az is teher.
Drizzt nagyúr

#20963
#20962 adalbert1
2021-10-27 14:32:46

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Drizzt

nagyúr

#20962 adalbert1

Ez nekem is szemet szurt. Ma mar a heti 3 oratol is kivagyok, bar teny, hogy hozzaszoktam a HO-hoz. Azota minden utazast nagyon rosszul viselek es egy par oras vezetes nagyon lefaraszt.
adalbert1 veterán

#20962
#20955 _NCT
2021-10-27 14:25:27

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

adalbert1

veterán

#20955 _NCT

Én annyit tennék hozzá, hogy 3.5-4 órát biztos nem utaznék minden nap évekig, az már nagyon sok szerintem, később ha feleséged is visszamegy gyerekvállalás után dolgozni, és neki is ennyit kell utaznia, akkor szerintem a gyerek óvodába hordásának megoldása is nagyon nehéz lehet (pl. tudjátok-e olyan korán vinni, hogy még beérjetek munkába, tudtok-e olyan későn érte menni, hogy még addig odaérjetek munkából).
Illetve esetleg azt is figyelembe venném, hogy melyik opciónál laknak közelebb szülők, nagyszülők, ha kisgyereketek lesz, akkor az segítség tud lenni, ha néha át tudnak ugrani könnyen.
DamianB őstag

#20961
#20957 Brandynew
2021-10-27 11:56:49

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

DamianB

őstag

#20957 Brandynew

Számomra is elgondolkoztató én ha kialakulna egy családom és haza mennék vidékre falura akkor egy 70 es években épült házat kellene felújítani. Nem lesz egyszerű . Ez nagyon távoli terv párom sincs most .
_NCT addikt

#20960 2021-10-27 11:42:54

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

_NCT

addikt

Köszönöm a válaszokat.
axioma: feleségem is azt tervezi hogy visszamegy, már ha lesz hova, mert eléggé döglődik a cég és ha ő eljön, szerintem roló lehúz, ha nem találnak egy hasonlóan agilis vezetőt mint ő, aki aprópénzért visz egy olyan technológiát, ami Magyarországon egyedülálló, viszont nincs nagy piaca és kérdéses hogy lesz-e később. Évek óta csak szenved a cég, alig van megrendelés. Most azon gondolkodik mi lesz a másik munka, amit szeretne csinálni, mit kezdjen el tanulni, a gyerek(ek) mellett. Annyira nem vagyunk röghöz kötöttek, mivel most is messze a szülővárosunktól nézünk házat. Viszont jó lenne családot olyan helyre tervezni, ahol mondjuk 10-15 évig szívesen eléldegél az ember, és ez méretben is megfelel, 2 de inkább 3 szobával, max net. 100-110m2 -ig. Attól félünk gyerek mellett már nem lesz lehetőségünk sokkal jobb házba költözni, persze én mindig a legrosszabbra készülök és túlságosan is biztonsági játékosok vagyunk.
marcusa: néztem Szárligetet, a győri vonal komáromig bezárólag szóba jöhet, nem zárkózom el tőle. Viszont Szárligetet sem mondanám túl olcsónak, pont a jó lokáció és közlekedés miatt, a piac ezt beárazza. 49M-ért láttam egy olyan házat, ahol azért lehetne erősen önteni a pénzt, persze beköltözhető. Pl Fehérvárcsurgó is szóba jött nekünk, szerintem nagyon szép falu, de oda is 2 autó kell hosszútávon. Rosszabb utcában ott is 40-től indul a vegyes falazatú ingatlan.
axioma Topikgazda

#20959
#20955 _NCT
2021-10-27 11:07:53

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

axioma

Topikgazda

#20955 _NCT

Neked is szigoruan szvsz!
5-10 ev gyes az pont nem jon ki, raadasul nem muszaj kihasznalni fullban (foleg a felesegnek nem jo de a gyerekeknek se feltetlen). En 2 gyerekkel alig tobb mint 3 evet voltam otthon, vegig tgyas-gyed (most mashogy hivjak de szoval nem a 20e). A 3 gyerekre meg utolso 8 eves koraig vagy hogy lehet megoldani, de azert 3+- eves gyereknek sokszor jobb az ovi (a bolcsit jobb kihagyni, az teny).
Az rohadtul nem mind1, hogy jobb helyet vagy jobb allapotot vasarolsz, es te csak 2 kombinacioval szamolsz a 4 kozul. Raadasul a felujitando is attol fugg: ha jogilag kotelezo (pl. kazan-kemeny problema), az egy bekoltozesi korlat nyilvan, de felujitandoba is be lehet koltozni es amikor tobb az ido mint a penz akkor raaldozni (meg amikor kifut az 50% miatti orulet a mestermeberek piacan).
Azt dontsd el, hogy mennyire vagy (vagytok) roghoz kotott tipusuak: en legalabbis a helyedben bekoltoznek egy olcsobba, es amikor a gyerekek kozossegbe kerulnek, beterveznek egy jobb helyre atkoltozest. Ehhez mondjuk az kell, hogy amit most veszel az ne csokkeno lakossagu hely legyen (eladhato maradjon).
marcusa addikt

#20958
#20955 _NCT
2021-10-27 11:06:44

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

marcusa

addikt

#20955 _NCT

Szia! Én a 2-es pontra annyit reagálnék, hogy miért nem nézel egy kisebb településen ingatlant, ahol van vasútállomás? Én Szárligeten vásároltam házat, egy utcányira van a vasútállomás, 30percenként jár a vonat Budapestre és 36perc az út kelenföldig. Mondjuk én már a járvány kezdete óta állandó homeoffice-ban dolgozom, tehát lehetne távolabb is, de addig nagyon kényelmes volt, volt olyan fővárosi kollégám, aki időben többet utazott munkába mint én innen...
Brandynew őstag

#20957
#20955 _NCT
2021-10-27 10:58:15

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Brandynew

őstag

#20955 _NCT

A második verzióval nem lennél elégedett, ráadásul az ennyivel olcsóbb ház nem csak azért olcsóbb, mert nincs kifestve, hanem régebbi építésű. A régebbi építés pedig rosszabb hőzáró képességű téglákkal, régebbi tetőszerkezettel jár (nem beszélve a vezetékekről, csövekről, szigetelésről, nyílászárókról). Nagyon durva különbség van a 2000 utáni és előtti építési technológiák, anyagok között. Valamit tudsz cserélni jó sok pénzért, de pl. a téglákat a falban nem, és egy most 20 éves házat még megörökölhetnek az unokáid, de egy most 60 éveset már nem biztos.
Ha a jelenlegi béred 40-50%-a menne el a jobb, de drágább lehetőségre, és meg tudnátok élni úgy is, akkor én azt választanám, mert a 40-50% azért biztos, hogy csökkenni fog idővel.
Persze ez csak egy nézőpont, végül úgyis neked kell döntened.
axioma Topikgazda

#20956
#20954 tepenzed
2021-10-27 10:47:30

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

axioma

Topikgazda

#20954 tepenzed

Szigoruan szvsz:
- nav sztem hivatalbol tud arrol ha eladasra kerult egy ingatlan, ratriggerelhet, ha valami folyamat "arra vart"
- ha ki akarnak menni az csak a vetelar jogossagat allapitja meg (altalaban nem szoktak csak ha ara'nytalan), vagy megallapitjak a valos erteket - az illetek arra fizetendo, fuggetlen akkor hogy mikor fogjak kiszabni
Szoval barmi lehet, azt ketlem (de me'g mindig szvsz) hogy az eladas be nem jelentese miatt lenne ebbol barmi gond.
Ha mar csinaltatok felujitast akkor legyen keznel az eredeti allapotrol fotok es/vagy szerzodes, szamla a muveletekrol (aka'r csak anyag).
_NCT addikt

#20955 2021-10-27 10:39:26

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

_NCT

addikt

Sziasztok!
Már jó ideje figyelemmel kísérem a piacot és már szeretnék lépni az ügyben, mert minél többet várunk a helyzet csak rosszabb lesz. A tanácsotokat kérem, a piros vagy a kék bogyót vennétek be. 10 éve albiban élek, már elegem van belőle.
TL;DR: vegyek drágábban, jobb lokációval, (remélhetőleg jobb házat) kimaxolva a jelenlegi keretet, vagy rosszabb lokációval, több lemondással, nagyobb felújítással egy olcsóbbat, aminél még esetleg többet tudunk félretenni, bár itt meg a felújítás fogja elvinni a pénzt.
2 scenario-t látok magam előtt:
1. Lapot húzok 19-re, 20% önerő befizetésével a jelenlegi keresetünk harmadát áldozzuk be a havi törlesztőrészlet fizetésébe addig amíg nincs gyerekünk, mivel normális házat kb csak 50M körül látok indulni, amibe bele is lehetne költözni és nem kell egy 5-10M+ -os felújítással kezdeni. Az ár már nem is közvetlen az agglot célozza, de valamit valamiért alapon inkább áldozunk a szabadidőnkből és utazunk picit többet (max napi 3 órában határozom most meg ezt az időt, jelenleg Budapesten is 1.5 órát utazok melóhelyre budán belül, feleségem kettőt). Ha a feleségem a gyermekkel marad majd GYES-en, akkor az ő fizetését nem számolva a bevételünk 45-50 %-a fog elmenni a törlesztőre ha a jelenlegi fizetésem marad még mondjuk 5-10 évig (ez nyilván a legrosszabb eset, próbálom képezni magam, hogy többet keressek). Persze addig is takarékoskodás ezerrel, az ő fizuját és az enyém egy részét most is eltesszük a párnacihába, később ez kevesebb lesz a gyermeknevelés + ház miatt. Ezzel a verzióval eléggé kimaxolnánk jelenleg a keretünket, kb 20-25 éves, lehetőleg fix futamidejű hitellel, amibe betörlesztenénk a 2 fundát, ez kb 12-15 ezerrel kevesebb havi törlesztőt jelentene. Viszont (remélhetőleg) lenne egy jobb állapotú házunk, valami nagyobb városban, tömegközlekedési lehetőséggel. Ha 30 éves futamidejű hitelt veszünk fel, ott bukom a végig fix törlesztőt és lehet 10 éves kamatperiódussal megszívom, ha annyira elszállnak a kamatok. Ennél a verziónál az is kérdéses, mennyit tudunk majd ház és gyerek mellett félretenni, hogy az előtörlesztést megoldjuk és 30 év helyett pl. 20-25 alatt fizessük ki a házat.
2. Veszünk olcsóbban házat (35-40M körül) , kezdetben a keresetünk negyede megy el törlesztőre, később ez az asszony fizuja nélkül kb 30-35 %-a lesz. Az ingatlan piacot régebb óta figyelve, itt borítékolható, hogy lehet felújítással kezdeni és nem biztos, hogy rögtön tudunk költözni, közben lakni kell valahol, tehát legrosszabb esetben az albi mellett fizetni kell a törlesztőt. Kevesebb hitel, van esély arra, hogy 20 év alatt visszafizetjük, de valószínű egy 10-es még el fog menni a felújításra, korszerűsítésre.Ilyen áron házakat max falun látok, amelyek közelebb vannak valamelyik nagyvároshoz, tehát autóval be nagyváros p+r parkolójába ahonnan még 1-1.5 óra bejutni a munkahelyre, tehát lehet, hogy napi 3.5-4 óra lesz az ingázás. Ennél a verziónál lentebb adtunk az igényekből, de később a gyermekkel is logisztikázni kell, falun általában középiskola nem nagyon van, tehát vagy elengedem busszal, vagy menni kell érte valakinek.
Ezen kívül lenne lehetőségem családi "kölcsönre", de ott is max 5-6M forint közötti összeg jöhet szóba, amit én nem nagyon szeretnék, csak ha nagyon muszáj. Ezt max worst-case scenario-nak tartanám meg, ha valami miatt bajba kerülünk, és nem tudjuk fizetni a törlesztőt, vagy bármi hirtelen kiadás.
Lakást nagyon nem szeretnénk, mert:
1. rossz tapasztalatom van az új építésű lakásokkal,
2. sem én sem a feleségem nem tudjuk elképzelni az életünk lakásban.
A munkahelyem stabil, 10 éve vagyok itt, IT szakma. Persze nem innen fogok nyugdíjba menni, mert kezdek kiégni.
tepenzed őstag

#20954 2021-10-27 08:18:02

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

tepenzed

őstag

Sziasztok!
Júliusban vásároltam egy új lakást, akkor a B400 lapon az ügyvéddel úgy töltöttük ki, hogy a korábbi lakásomat 1 éven belül eladom és addig szüneteltessék az illeték kiszabását. Eközben már intéztem a korábbi lakás eladását, kb a benyújtással párhuzamosan el is adtam a lakást. Én úgy értelmezem az adatlapon ezt a pontot, hogy nem kell azonnal bejelentenem a Nav-nak, hogy eladtam a régi lakásom, hanem fixen van 1 év türelmi időm és közben bármikor bejelenthetem, csak 1 év letelte után kapok bírságot.
Igen ám, viszont kaptam egy levelet, hogy nemsokára helyszíni szemlére jönnek az új lakásba, megállapítani az illetéket (párommal vettük, ő is kapott külön, neki teljes illetéket kell fizetnie).
Ezek szerint nagyon gyorsan be kéne jelentenem, mielőtt jönnek? Vagy most csak a lakás 'valós' árát megállapítják és ugyanúgy később szabják ki rám az illetéket, mikor megtörtént a bejelentés?
vzozo senior tag

#20953
#20952 axioma
2021-10-26 08:56:24

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

vzozo

senior tag

#20952 axioma

Köszönöm, így már világos! Még van jó fél évem hátra, akkor majd mindenképp tisztázom az ügyfélszolgáltattal is.
axioma Topikgazda

#20952
#20951 vzozo
2021-10-26 00:10:41

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

axioma

Topikgazda

#20951 vzozo

Ha ugyanaz a szemely akihez a ketto kotodik, akkor az eg egy vilagon semmi gond vele, konkretan mi csinaltunk ilyet az ablakcserere csoportos kotott fundaval. Ugyanis tulfizettuk, es ment hiteltorlesztesbe ami nem jart a tarsashaznak (rajuk volt engedmenyezve, mert ok vettek fel/fizettek a hitelt). Azt mar nem tudom hogy az aviso-t hogy kell ilyenkor kitolteni, de ha raadasul ugyanaz az ingatlan akkor lehet hogy me'g van is ra hely (ket celt jelolni). De technikailag mi raadasul ket kulon ingatlan, szerzodo mindkettoben resztulaj kombinaciot vittunk vegig, az se gond (csak kulon levelben inteztuk).
A megosztas szot ne keresd meg az ASZF-ben, mert az nem errol szol, hanem a szerzodesek osztodassal szaporitasarol (az volt benne a buli hogy a regi kezdeti datummal ment mindketto tovabb), es a salatatorveny ota nem lehet (pontosabban nem erdemes, mert onnantol nem jar ra alltam, mivel szerz.mod). Mondjuk ja, kiutalas elott akkor aka'r lehet is, ha ket embernek (kozeli hozzatartozo a masik is) kellene... de ezt azert mar kerjed megerositeni a 411-81-81-en ha ez a szitu.
vzozo senior tag

#20951 2021-10-25 21:55:06

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

vzozo

senior tag

Fundamenta szakértők / @axioma
mi a helyzet a megtakaritás megosztásával, ilyesmi lehetséges:
- Fele megy lakáshitel végtörlesztésbe (több nem mehet, mert nagyon kevés van hátra)
- Másik fele meg mindenféle felújitásra, parkettázás, légkondi, stb. ami a szabályzat szerint belefér
Igazából a nagy kérdés az, hogy mennyire lehet ezt igy megosztani. Köszönöm előre is, ha sok effort nektek, akkor nekiállok magamtól kibogozni a szabályzatot, de bizom benne, hogy néhány topiktárs volt már hasonló helyzetben...
KMT addikt

#20950 2021-10-25 20:06:56

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

KMT

addikt

Sziasztok!
Tudtok ajánlani valami kisokost, könyvet, összefoglalót a lakásvásárlásról? Nem csak pénzügyi, hanem jogi, esetleg műszaki szempontok is érdekelnek, vagy amik a keresést könnyítik meg.
Stanlee őstag

#20949
#20948 hurenzon
2021-10-24 13:56:16

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Stanlee

őstag

#20948 hurenzon

Nincs messze tolunk
hurenzon senior tag

#20948
#20945 Stanlee
2021-10-24 12:52:19

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

hurenzon

senior tag

#20945 Stanlee

Hermina happy lány talán ? 🤣
DamianB őstag

#20947
#20945 Stanlee
2021-10-24 12:00:43

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

DamianB

őstag

#20945 Stanlee
golfvariant aktív tag

#20946
#20945 Stanlee
2021-10-24 11:26:25

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

golfvariant

aktív tag

#20945 Stanlee

Miiii, 15 év?
Stanlee őstag

#20945
#20935 DamianB
2021-10-24 10:19:30

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Stanlee

őstag

#20935 DamianB

Mi ez a siras itten kerem szepen? most kaptama mailt, hogy 15 ev utan megadtak a hasznalatbavetelijet a haznak, ahol a keco van.
Nem siettek el, az biztos...
Kukipapa_rr tag

#20944
#20943 dnelb
2021-10-23 18:54:53

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Kukipapa_rr

tag

#20943 dnelb

Lehet bűnbakot keresni.
Szerinted az ingyen pénzek verték fel az árakat. Mások szerint az Airbnb-s lakáskiadások. Megint mások szerint az általános nemzetközi gazdasági helyzet. Valójában valószínűleg mind egyszerre, plusz még egyéb körülmények is.
De nem számít: te is tudsz ma venni egy egyszobás kis garzont, beáldozva a fizetésed harmadát, 20 évre eladósodva. Ráadásul nem fél éves kamatperiódusú devizahitellel.
A kérdés, hogy akarsz-e.
dnelb veterán

#20943
#20941 Kukipapa_rr
2021-10-23 18:45:13

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

dnelb

veterán

#20941 Kukipapa_rr

direkt nem akarjátok érteni ugye? itt arról van szó hogy végre összeszednéd az önerőt erre raboritanak a piacra ingyen pénzeket amik 2-3 év alatt +20millaval felverik mindennnek az árát. Gyakorlatilag megcsinálta Viktor király a szingli adót, ennyi
A Zéé addikt

#20942
#20940 DamianB
2021-10-23 17:44:02

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

A Zéé

addikt

#20940 DamianB

Rossz az időérzékem akkor.
De azért ez tragikus, hogy ez a folyamat továbbra is ilyen keserves Bp-n. Normális esetben ennek nem lenne szabad 1-2 hétnél tovább tartania. Azt nem merem mondani, hogy napnál, mert hát hivatalokról beszélünk, pedig igazából...
Kukipapa_rr tag

#20941
#20934 TheProb
2021-10-23 17:27:10

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Kukipapa_rr

tag

#20934 TheProb

Annyit jegyeztem meg, hogy eszméletlen módon elszálltak az árak és hogy vért hugyozós kitermelni az indulót is.
Lakást jó helyen mindig vért hugyozós volt venni és mindig is az lesz, ezt próbálta a kolléga elmondani. Semmivel nem vagy rosszabb helyzetben, mint mások más időben.
Ha jó a gazdasági helyzet, száguldanak az árak, akkor azért, ha rossz a gazdasági helyzet, kapaszkodsz a munkahelyedbe, az árak meg évről-évre csökkennek, és ezért nem mersz belevágni, akkor meg azért. Nincs más helyzet.
Az első lakásomat, egy egyszobás kis garzont 27 évesen vettem, előtte majd besírtam, amikor az első Fundamentás befizetésem a számlanyitással elvitte a fizetésem harmadát (20+32e volt ugye). A hiteltörlesztés szintén (devizahitel, 20 évre felvéve).
Nem mostanában volt. Úgy gondolod, hogy ekkor, amikor mai szemmel nevetséges árak voltak, talán nem volt vért hugyozós kitermelni az indulót meg a törlesztőrészletet?
DamianB őstag

#20940
#20937 A Zéé
2021-10-23 15:35:14

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

DamianB

őstag

#20937 A Zéé

Nem egy éve , most márciusban volt a műszaki akkor volt kész a lakás januárból- februárból csúsztak ott ki az igazi csúszás innen indult kb innentől kezdve volt ígérve minden hónapra hogy mikor lesznek még az engedélyek . Két dologba belekötött a hivatal és mire azokat megoldották eljutottunk idáig ezt is a többi vevőtől tudom nekem még emailben decembert írtak albetétre.
Amiket fotókat anno küldtem neked és beszélgettünk róla azok tavaly júniusiak és azután júliusban szerződtem elő.
Kulcsot kikérem és berendezem majd így is a lakást de azért persze idegesítő . Legkésőbb decemberben költözni akartam .
A Zéé addikt

#20939
#20938 golfvariant
2021-10-23 09:30:48

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

A Zéé

addikt

#20938 golfvariant

Tudom, hogy ilyen, sajnos mi is így tudtunk lakásokat átadni, írtam is én is korábban, hogy ez Bp-n iszonyat lassú folyamat, de az ő esete már tényleg kezd extrém lenni.
golfvariant aktív tag

#20938
#20937 A Zéé
2021-10-23 09:11:16

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

golfvariant

aktív tag

#20937 A Zéé

Hát ez ilyen, mi is 1 éves csúszással vettük át a lakást...
albetét pedig használatbaveteli után 8 hónapra lett.
Beköltözés utan 1.5 évre jegyezték be a lakást, de a garázsnál még mindig csak széljegyen vagyok.
Nem hiaba magas a használt lakasok árai is, abba azonnal lehet költözni, ami sokkal kényelmesebb...
A Zéé addikt

#20937
#20935 DamianB
2021-10-23 07:26:19

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

A Zéé

addikt

#20935 DamianB

Még mindig nincs használatba vételi nálad?
Már lassan egy éve arra vársz, nem?
AxBattler félisten

#20936
#20934 TheProb
2021-10-23 00:34:44

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

AxBattler

félisten

#20934 TheProb

A fonódó villamoshálózat északi és déli szakaszán érdemes még nézelődni: Budafok, Albertfalva, Kelenföld egyes részei, Óbuda, Bécsi út körzete, stb.
DamianB őstag

#20935
#20934 TheProb
2021-10-23 00:22:51

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

DamianB

őstag

#20934 TheProb

Külső kerületeken nem gondolkodtál ?
Nem sokára megyek haza de újabb csúszás van és Pesten már nincs hol laknom . Úgy hogy decembertől még nem tudom hol leszek ha Pesten vagyok .
Használatbavételi december környéke albetét január .
Megbáni nem bántam meg de aki új lakást vesz az kétszer gondolja meg bár itt a topikban volt erről szó milyen csúszások vannak.
TheProb veterán

#20934
#20933 Sempronius89
2021-10-22 22:05:35

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

TheProb

veterán

#20933 Sempronius89

Ahogy nézem, te akarsz itt színházat kreálni... Kit szidtam én? Annyit jegyeztem meg, hogy eszméletlen módon elszálltak az árak és hogy vért hugyozós kitermelni az indulót is. Ezzel úgy vélem nem állítottam valótlanságot.
Teremgarázst meg nem kell kiemelni, mert direkt leírtam, hogy azt bérelni tervezem.
Jövőben nyugodtan kerüld el a "válasz" gombot a hsz-eimre, ha csak ezt a lekezelő, flegma stílust tudod produkálni.
Sempronius89 tag

#20933
#20931 TheProb
2021-10-22 21:46:06

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Sempronius89

tag

#20931 TheProb

Egy keresetből sehol a világon nem veszel továbbra sem belvárosi újjépítésűt teremgarázzsal, hacsak nem vagy CEO úgyhogy tőlem dühönghetsz itt meg szidhatsz engem, Gyurcsányt, Orbánt vagy Sorost az csak feleslegesen elpazarolt energia.
Üdvözlet a felnőtt emberek világában ;)
AxBattler félisten

#20932
#20931 TheProb
2021-10-22 21:21:20

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

AxBattler

félisten

#20931 TheProb

Teremgarázs önmagában 5m HUF, szóval a végén simán kijön az 1m/m2.
Sajna most ezek az árak vannak...
TheProb veterán

#20931
#20909 AxBattler
2021-10-22 20:24:01

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

TheProb

veterán

#20909 AxBattler

A zöld hitel a scope, az meg eléggé leszűkíti a kínálatot...
Illetve teremgarázs/zárt parkoló is cél lenne, nem akarom az utcán hagyni a szekeret. (Elnézve az indulatokat egyeseknél, már erre is várom az anyázást, hogy micsoda igényeim vannak... )
#20910 Tel Elek: Zugló, 8ker, stb. se jobb.
#20912 dnelb: Ja, ez a sok buzi támogatás lényegében csak pont azokat szopatja meg, akiknek papíron szánták. Mindent az építtetető, munkás, stb. nyel be a felnyomott árakon keresztül.
#20913 sapizee: Akkor lehet én vagyok a vaksi, de ingatlan.com, jófogás, fb-ot böngészve nem nagyon látok ilyeneket. Illetve sok néhány éves átadású lakásra is csak CC energiaosztályt írnak.
#20918 Sempronius89: Hol írtam én, hogy szuper "fancy" lakást akarok? Nincsen semmi extra igényem, ha csak a fentebb vázolt teremgarázs hely nem számít annak... (azt is bérelve tervezem) 35-40nm bőségesen elég lenne. He ezek urizáló igények, akkor megkövetem magam...
u.i.: Az a használt lakások sem jelentősen olcsóbbak, mint a 0km-esek. És felújíttatni most aztán tényleg a burzsujok privilégiuma. Szóval félig lelakott lakás teljesen kizárt.
j0k3r! őstag

#20930
#20924 Csabroncka
2021-10-22 18:02:06

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

j0k3r!

őstag

#20924 Csabroncka

Hát igen, valamit valamiért
echterion nagyúr

#20929
#20928 Sempronius89
2021-10-22 17:42:17

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

echterion

nagyúr

#20928 Sempronius89

Ott alacsonyabb a nyugdíjkorhatár és csak saját nyugdíjmegtakarítás játszik.
Sempronius89 tag

#20928
#20927 Mercutio_
2021-10-22 16:40:13

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Sempronius89

tag

#20927 Mercutio_

Prostitúció, ha jó nő vagy.
Mercutio_ félisten

#20927
#20922 _NCT
2021-10-22 16:25:14

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Mercutio_

félisten

#20922 _NCT

A jelenlegi gyorsan változó környezetben ki mondja meg egy IT pozin kívül mi a biztos és jól fizető?
Csabroncka addikt

#20924
#20923 j0k3r!
2021-10-22 14:55:00

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Csabroncka

addikt

#20923 j0k3r!

Ja amit akkor hitelre költöttél, most a kaja és az élet viszi el !
j0k3r! őstag

#20923
#20901 Csabroncka
2021-10-22 14:30:04

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

j0k3r!

őstag

#20901 Csabroncka

Most államilag támogatott forint hitelek vannak, teljesen más a helyzet. Ha kell, akkor mégjobban leértékelik a forintot, ami gyakorlatilag ugyúgy érint mindenkit. Megfordult a világ 2008 óta, elég a mostani COVID intézkedésekre nézni: QE infinity, általános moratórium, ZIRP, stb.
_NCT addikt

#20922 2021-10-22 14:25:02

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

_NCT

addikt

Ezt olvastátok? Fiatalok számára prognosztizált kedvezmény. [link] Persze ezzel sem jársz túl jól,max jobban el tudod magad adósítani fiatalon. Gondolom azért a biztos, jól fizető munkahely kelleni fog.
adalbert1 veterán

#20921
#20907 TheProb
2021-10-22 11:21:41

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

adalbert1

veterán

#20907 TheProb

Ezek mellett vannak az említett kerületekben olyan lakások is, amiket szerintem már legalább 1 éve hirdetnek, és csak felfele tolják az árat, a kedvencem ez a lakás, majdnem 1,4-es nm ár, de ez is jó, kb. szerintem normálisan berendezhetetlen a mérete és a sok nagy üvegfelület miatt, de itt is millió feletti nm árat kérnek.
Ijk nagyúr

#20920
#20919 Sztenly
2021-10-22 11:08:10

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Ijk

nagyúr

#20919 Sztenly

Sajnos a Forint leértékelődése is drasztikus volt, miközben EUR viszonylatban is folyamatosan nőttek az alapanyagárak, munkaerő költségek. Nyilván nem lehet kihagyni a családtámogatást hogy hatással volt az ingatlanpiacra, csak hajlamosak sokan túlbecsülni a mértékét.
Sztenly tag

#20919
#20918 Sempronius89
2021-10-22 10:52:56

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Sztenly

tag

#20918 Sempronius89

Teljesen egyetértek. Arról lehet vitatkozni h a támogatás ami a gyerekhez jár az mennyire hátrányos a nem gyerekesekkel szemben, DE az h szingli fiatalok vagy fiatal párkapcsolatban élők azon elégedetlenkednek h nincs pénz útépítésű jó lokációs lakásra.... na azért ez non-szensz.

Soha nem volt ilyen. Rengetegen garznból indultak el vagy esküvő után innen-onnan kölcsön meg kemény banki kamatok mellett költöztek nem felkapott kerületek paneljaiba.

Ettől független nem vitatom el h az árnövekedés üteme drasztikus volt. De könyörgöm ne infósok vagy átlag felett brutál keresők írják már be h akkor itt az armageddon, mert akkor az alsóbb jövedelmi/vagyoni helyzetűek meg mit mondjanak??
Sempronius89 tag

#20918
#20907 TheProb
2021-10-22 10:23:06

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Sempronius89

tag

#20907 TheProb

Egyedülálló férfiak sem a Ferenc Jóska alatt, sem a Horthy korszakban, sem szocializmusban, sem az "elmúlt 8 évben" nem nagyon vettek önerőből fancy lakást. Ez van, volt és lesz!
Amúgy még mindig ott cseszed el, hogy a 13; 9-ben nézegeted az újjépítésűeket. Ami neked / nekünk reális Csepelen / Kispesten / Újpesten egy jó állapotú panel. Onnan tovább gyűjtve azt eladva lehet később előre lépni egyedül, vagy kicsit hamarabb majd az asszonnyal "pároddal".
Bocsánat ha nyers voltam, csak unom, hogy itt is hetente jön valami random arc betolva ugyanazt a dumát.
kexksz addikt

#20917
#20916 Ijk
2021-10-22 09:52:05

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

kexksz

addikt

#20916 Ijk

Ugyanezt irtam Csaladoskent nincs elonyod, egyedulallokent meg meg hatranyod is van
Ijk nagyúr

#20916
#20915 kexksz
2021-10-22 09:21:28

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Ijk

nagyúr

#20915 kexksz

500-800e nm2 árakon nincs semmiféle előny a támogatásokkal. Mint mondtam gyerekenként számolj +12nm2 szükséges alapterülettel, ami 6-10M-t jelent. Mutass rá hogy jön ki a matek, hol kapsz egy gyerek után 6-10M-t, 2 gyerek után 12-20M-t? És akkor még nem vagy előnyben hanem csak megkaptad a plusz alapterület árát ami gyerek miatt kell.
Aki hajlandó 2-3 szobás 60-70nm2 panelban nyomorogni 3 gyerekkel az valóban "előnyben van", ingatlanhoz jutást illetően.
kexksz addikt

#20915
#20908 Ijk
2021-10-22 09:14:35

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

kexksz

addikt

#20908 Ijk

Mar hogyne lenne, a tamogatasok miatt nem csak a csaladalapitasra alkalmas ingatlanok dragultak. Epp ez benne a kibaszas, hogy ha fel tudod venni a tamogatast gyakorlatilag 0-n vagy, mert a dragulast tudod belole kifizetni, ha nem tudsz felvenni semmit akkor meg minuszban vagy. Jobban senki nem jart, csak kivetettunk egy indirekt bachelor tax-ot
Ijk nagyúr

#20914
#20912 dnelb
2021-10-22 09:11:48

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Ijk

nagyúr

#20912 dnelb

Mindenki hátrányban van, támogatásokkal az első két évben lehetett nagyot fogni amikor elindult az áremelkedés. Akkor tényleg 30 millióból megvolt egy ház, úgy hogy kaptak 10 millió CSOK-ot.
Most az egyetlen valós előny a babaváró, de azzal sem jutsz messzire. Vidéken veszel önerővel + hitellel egy 25 milliós kétszobás panelt, esetleg 30 körül egy 2,5 szobásat aztán el is lőtted a puskaport. Ott fogsz lakni legalább 10 évig, 1-2 gyerekkel a kétszobásban, nappali berendezve hálónak. 18 körül meg vehetsz garzont, szóval a plusz 1-1,5 szoba ára be is nyeli gyorsan a babavárót + használt CSOK-ot 1-2 gyerekre.
3 gyerekkel persze zsebben is lenne a lakás ára, de költözz 3 gyerekkel 2 szobás panelba.
sapizee csendes tag

#20913
#20899 TheProb
2021-10-22 09:07:16

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

sapizee

csendes tag

#20899 TheProb

Szia!
1 milliós négyzetméterár alatt még Budapesten belül is tudsz vásárolni a "sztárkerületek" valamely szempontból hátrányosabb részein (van még a lakótelepi feelinges XI. kerületi Budai Walzerben, valamint a fejlődő XIII. kerületi Szabolcs utcai részen is ilyen fejlesztés - Park West). Külső kerületekben 800-900e Ft/nm körül is lehet kapni már zöld hitelre alkalmas újépítésű ingatlant, nagyobb lakásszámú fejlesztésekben.
Ahogy írod is, érdemes minél hamarabb beszállni, ha megszületik az elhatározás. Ha lefoglalózol egy lakást (fejlesztőnként változó, mennyit kell letenni ezért az asztalra), akkor fixálod a pozíciódat. Ahogy én látom, az árak egyre inkább mennek fel, a családi támogatások erősen fűtik a keresletet.
dnelb veterán

#20912
#20911 Ijk
2021-10-22 08:58:39

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

dnelb

veterán

#20911 Ijk

mondjuk az hogy mindennek húzta fel az árát, 4 éve egy 29nm panel gazdagreten 12m volt, most 30 alatt nincs.. Szóval de, rohadt nagy hátrányba van aki magában van. A támogatottak sem állnak jobban, csak maradtak ugyanott mert minden drágult a támogatás összegével, de aki meg magában van annak +15-20milla hátrány.
Ijk nagyúr

#20911
#20910 #41635072
2021-10-22 07:08:26

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Ijk

nagyúr

#20910 #41635072

Milyen 100 millát vágtak hozzam?
Ha lenne 100 milliom akkor passzívhazat epitenek egy jó környéken. Egyébként sem értem mi köze az egésznek hogy én mennyi támogatást kapok családtól, altalanosagban gyerekkel nagyobb ingatlan is kell, amit már nem nagyon képes fedezni a csaladtamogatas.
#41635072 törölt tag

#20910
#20907 TheProb
2021-10-22 01:05:57

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

#41635072

törölt tag

#20907 TheProb

De ezek sztárkerületek, rohadt drágák.
ijk: légyszi ne arra alapozz ami a te helyzeted. Marmint hogy sok tizmilliot hozzátok vágtak az ősök, plusz kaptál ajiba egy lakást plusz minden szar csaladtamogatast felvettel. Nem igaz hogy nem erzed hogy ősök plusz állam kb 100 millát hozzádvágott es osztod itt a matekot. Nem tudlak hova tenni. De hatranyos helyzetbol indul…. Az meg ne legyen merce hogy majd egyszer akar gyereket es kap ra 1,5M Ft-ot meg kamatmentrs hitelt. Huuu….
AxBattler félisten

#20909
#20907 TheProb
2021-10-21 22:38:04

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

AxBattler

félisten

#20907 TheProb

Kelenföldön, Albertfalván a 35nm körüli, másfél szobás panellakások is ennyiért mennek?
Ijk nagyúr

#20908
#20899 TheProb
2021-10-21 22:26:47

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Ijk

nagyúr

#20899 TheProb

Nem vagy hátrányos helyzetben gyerek nélkül. Neked elég egy 35-40nm2 lakás. Gyerekenkent viszont kb + 12 nm2 (háló 9-10, nappali-etkezo +2/gyerek). Egy gyerekkel milliós nm2 áron az +12 millió, két gyerekkel +24. Ehhez mérd mennyi is a támogatás és hitel kedvezmény, AFA összesen.
TheProb veterán

#20907
#20900 #41635072
2021-10-21 21:15:33

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

TheProb

veterán

#20900 #41635072

Kb egész pesten ez van, nem csak újbudán. 13, 9 ker, stb. mind millió/nm. (jobb esetben, de már inkább átléptük)
Láttam tárgyalva volt, de választ nem láttam rá, hogy a zöld hitelnél el sem lehet adni 10 évig a lakást? Mert akkor az tényleg deal breaker lehet, pont azért, amit írsz. Nem szeretnék megrohadni egy kislakásban én sem.
#20906 kraftxld: Ez jó, csak ha jövőre saját (Q2 környéke) célra vennék lakást, akkor ez nem opció.
kraftxld félisten

#20906
#20899 TheProb
2021-10-21 21:14:31

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

kraftxld

félisten

#20899 TheProb

Ha már van valamennyi kezdőtőkéd, és hitelképes vagy én már most is nézelődnék.
Veszel egy lakást amit könnyen ki lehet adni, abba még tolni a pénzt miközben jön az albidíj, aztán ha a sajátod vennéd akkor eladni vagy akár fedezetként felhaszálni.
lajafix addikt

#20905
#20902 Brandynew
2021-10-21 21:11:43

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

lajafix

addikt

#20902 Brandynew

Tücsökzene...
Qtya123 őstag

#20904
#20902 Brandynew
2021-10-21 21:07:21

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Qtya123

őstag

#20902 Brandynew

Szerintem sem érdemes várni, nem ezt mondom.
Én azt mondom, hogy kifeszítetten nem érdemes hitelt felvenni, arra számítva, hogy majd az infláció megoldja.
Persze, 20 év múlva valóban nem egy nagy tényező lesz egy törlesztő, ami ma mondjuk 150e Ft/hó. De odáig el is kell jutni, rövid távon meg megszívhatják azok, akik kicentizve fizetik, várva az inflációt. A bére esetleg nem emelkedik, a havi 150-es törlesztő adott, de az infla miatt a többi kiadása felmegy, így máris nyögvenyelős a dolog.
PazsitZ addikt

#20903
#20895 #41635072
2021-10-21 21:00:37

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

PazsitZ

addikt

#20895 #41635072

Én azt látom, hogy minden ilyen állami hitelbe bele van rakva ez a kitétel.
Most itt is olvasgattam már, hogy nem ellenőrzik úgysem.
Hát nem tudom, van egy olyan érzésem, hogy esetleg fogják. Ha majd az államháztartás hiányos lesz és vége a bull piacnak, lehet majd elkezdik számonkérni ezen apró betűket...
Brandynew őstag

#20902
#20896 Qtya123
2021-10-21 20:50:47

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Brandynew

őstag

#20896 Qtya123

Szerencsére amit írsz, az nem lehetséges. Lehetetlen, hogy a lakáshiteled ne inflálódjon hosszútávon. Jöhet pár rossz év, de 20 év múlva a mai 50 milliós hitelek végtelenül alacsonynak fognak számítani. 20 évvel ezelőtt a 10 milliós hitel volt olyan megterhelő, mint most az 50 milliós. Amikor valaki 15 millió Ft fölötti házat vett, az volt a burzsuj rózsadombi.
Azt sokan elfelejtik, hogy a házat bármikor el tudod adni hitellel együtt, ha nagyon muszáj, és max. visszamész albérletbe, ahol egyébként is lennél, ha nem vettél volna házat.
Szerintem nem érdemes várni a vásárlással, a Földön pár szaros évtizedet élsz, nem évszázadokra tervezel. 60 évesen már hova veszel házat?
Csabroncka addikt

#20901
#20898 j0k3r!
2021-10-21 20:20:12

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Csabroncka

addikt

#20898 j0k3r!

Szerintem hagyjuk ezt a kit és hogyan fognak megmenteni! A 2008-as válság után sem volt óriási megmentés!
storm3: ez abban az esetben igaz, ha minden évben legalább az infla mértékével tudod növelni a nettó bevételedet, szerintem a többségnek nem fog menni! Különösen azért mert az élelmiszer és a sima élet fájdalmasan megdrágul (ez már egy folyamat), ettől kezdve csökken az életszínvonalad!

Új hozzászólás Aktív témák

Topikgazda

Bővebben a topikgazda rendszerről...

Aktív témák

Új fizetett hirdetések

Üzleti előfizetők hirdetései

Állásajánlatok

Számítástechnikai értékesítő

Cég: Laptopműhely Bt.

Város: Budapest

Részletek