Lakáshitel, lakásvásárlás - LOGOUT Hozzászólások

Hirdetés

Legfrissebb anyagok

LOGOUT témák

PROHARDVER! témák

Mobilarena témák

IT café témák

GAMEPOD témák

Új hozzászólás Aktív témák

DamianB őstag

#21200
#21171 Sempronius89
2021-11-21 23:13:09

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

DamianB

őstag

#21171 Sempronius89

+1
Tonermagus : Ilyen nem fordulhat elő hogy EU vs Oroszország ami elő fordulhat NATO vs CSTO így már más fekvése van a dolgoknak . Deviza sepkulációt engedd el most még, rakd a pénzt PMÁPba folyamatosan és mellette képzed magad ezután hoz döntést és fektess be .
Migráció hát igen az lesz ha nem történik valami csoda és sokkal rosszabb lesz mit sejtik az emberek de ne legyen igazam .
Csabroncka : Kíváncsi leszek hogy alakul a kosaram a jövőben év elején 40-60 k között megállt az étkezési költségeim.
sakal83 addikt

#21199 2021-11-21 21:32:15

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

sakal83

addikt

Sziasztok
Valaki esetleg tudja atombiztosan hogy a zöldhitelnel az ingatlant lehere kovetkezmenyek nelkul értékesíteni a futamidő alatt?
Tudom hogy az elidegenites benne van de valki igy értelmezi hogy a fedezetcsere tiltott igy valaki pedig igy hogy nem lehet eladni igy sem hogy a vevod fizeti ki a vételárbol.
Qtya123 őstag

#21198
#21196 Csabroncka
2021-11-21 21:19:32

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Qtya123

őstag

#21196 Csabroncka

" de ha összerakosgatom, akkor a bevételnövekedés ellenére is lassan havi 100 ezer, amivel csökkent a megtakarítható összegem havonta."
Elkezdtem egy munkát, amivel növeltem a havi bevételem és szép lassan oda drágul minden, hogy a havi megtakarítási összeg kb nem változott a plusz bevétel ellenére, vagy csak minimálisan, pár tízezerrel.
Ezért sem értem, hogy ennek ellenére mindenki adósítja el magát mindennel is. Hiába nem nő a törlesztő, ha minden más igen.
Bele se merek gondolni, hogy egy 3 gyerekes család havi kiadása mennyivel ugrott meg csak az élelmiszerek miatt.
Ursache senior tag

#21197
#21196 Csabroncka
2021-11-21 20:33:34

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Ursache

senior tag

#21196 Csabroncka

az szerintem 50% lesz inkabb.
viszont igen! en is erzem, hogy dragabb mint 1 eve..
Csabroncka addikt

#21196
#21193 concret_hp
2021-11-21 20:16:14

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Csabroncka

addikt

#21193 concret_hp

Nem hiteltörlesztővel lesz a gond! Korábban is írtuk, hogy az élet drágul meg úgy, hogy vagy a béred növeled drasztikusan, vagy az életszínvonalad csökken. A kaja 2019 óta szó szerint 100%-al dupláz. Ami eddig megállt 90-100-ban, az most 140 és nincs még vége. Éhen nem halunk (gondolom más sem), de ha összerakosgatom, akkor a bevételnövekedés ellenére is lassan havi 100 ezer, amivel csökkent a megtakarítható összegem havonta.
AxBattler félisten

#21195
#21194 Mercutio_
2021-11-21 18:11:37

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

AxBattler

félisten

#21194 Mercutio_

Azt nem tudom, de egy beltéri ajtót pont most vettem dupla áron a tavalyihoz képest.
Mercutio_ félisten

#21194
#21189 AxBattler
2021-11-21 16:58:47

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Mercutio_

félisten

#21189 AxBattler

Faanyagnál mondjuk kíváncsi leszek a hazai piac mikor normalizálódik.
Ha jól tudom amerikában már visszaálltak az eredeti nyersanyagárak, tehát csak a forint romlását kellene tükröznie a drágulásnak
concret_hp addikt

#21193
#21191 Stanlee
2021-11-21 16:05:35

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

concret_hp

addikt

#21191 Stanlee

én az új hitelekre gondoltam, ha megvan, hogy mittom' 150K törlesztő fér bele , az kisebb hitelösszeget eredményez.
Stanlee őstag

#21192
#21190 A Zéé
2021-11-21 15:20:43

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Stanlee

őstag

#21190 A Zéé

Ne felejtsd el, mindenbe amibe földgáz kell, annak nagyjából megjósolhatatlan az ára. Múlt héten kicsit megnyugodott a piac, aztán a németek leállították a Nord streamn2 engedélyezését és 20 eurót ugrott az ár egyik napról a másikra. Most kb. Az egy évvel ezelőtti árak negyszeresen vagyunk. Szóval minden amibe kell földgáz, annak qra felmegy az ára jövőre, mindegy hogy ki mit makog a politikusok közül. Persze a tobbseg itt a németeknel nemigen vágja, hogy az autó kalap tartojatol a kenyerig mindenben valahogy ott van a földgáz. És ennek nem pár hónapos kihatása lesz, hanem kb. 2 év.
Stanlee őstag

#21191
#21187 concret_hp
2021-11-21 15:12:07

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Stanlee

őstag

#21187 concret_hp

Egy 20 millas hitelnél 2% kb. 35 ezer forinttal több havi törlesztőt jelent. És ez még inkább az alja a hiteleknek. Valószínűleg nem fogják emiatt visszaadni a lakásokat, de máshol azért el kell kezdeni a kiadásokból lefaragni, hogy a törlesztés menjen.
Nagy árcsökkenésre nem számítok, de azért stagnálás az már igencsak aktuális. A sok pénz meg csuda tudja meddig fog tartani, választás ide vagy oda.
A Zéé addikt

#21190
#21189 AxBattler
2021-11-21 15:07:51

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

A Zéé

addikt

#21189 AxBattler

Szerintem esélytelen msot bármit jósolni. Nincs már messze az a pont, amikor elkezdenek bedőlni a projektek, mert finanszírozhatatlanok lesznek, az emberek meg egyre jobban árazódnak ki. Eszetlen már az is, ami idén történt. Nincs olyan építőanyag, ami ne drágult volna legalább 50%-ot. Hőszigetelés csak a héten emelkedett egy 15%-ot, de nem biztos, hogy ez az idei utolsó, mivel a mostani árakat is december 1-ig tartják...
AxBattler félisten

#21189
#21188 Ijk
2021-11-21 14:44:27

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

AxBattler

félisten

#21188 Ijk

Plusz anyagárak továbbra is mennek fel... most beszéltem padló/faburkolat eladóval, szerinte (friss gyártói, EU forgalmazói listák alapján) nem lesz jövőre nagy áremelkedés, "csak" úgy cirka 30-40%-os.
Lesz itt nemulass.
Ijk nagyúr

#21188
#21187 concret_hp
2021-11-21 13:57:58

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Ijk

nagyúr

#21187 concret_hp

Jön a szokásos ciklus, vagyis beesik az ingatlanpiac. Egyrészt az utóbbi 4-5 évben sokan vásároltak ugyebár, aki vásárolna az pedig kiárazódik. Szokásos 5-10 éves beesés jön, árak nem mennek lejjebb, legfeljebb olyan ingatlanoknál ami már ezelőtt is eladhatatlan volt, viszont kell belőle a pénz.
concret_hp addikt

#21187
#21186 Stanlee
2021-11-21 13:14:31

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

concret_hp

addikt

#21186 Stanlee

kíváncsi leszek, mi lesz a hatás, az hogy mondjuk 4%-ról felmegy 6%-ra a kamat (ugye már félúton vagyunk, vagy azon túl), az elég sok % a törlesztőben, ami annyit jelent, hogy azok akik fullra maxolják az eladósodottsági arányt, simán kevesebb hitelt tudnak felvenni, ami szummában lefelé kéne, hogy nyomja az árakat. a másik oldalon meg ott a meglóduló infláció. bonyolódik a képlet a moratórium végével is persze ami szintén lefelé tolná, de jövő év elején meg ráöntenek a népre qrvasok kp-t ami meg megint felfelé hajtaná az árakat... így legyél okos
Stanlee őstag

#21186
#21184 concret_hp
2021-11-21 13:02:23

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Stanlee

őstag

#21184 concret_hp

5 felett az mar eleg kellemetlen, 6 felett meg erdemes atgondolni, hogy mennyire eri meg a lakasvasarlas.
Poziciobol beszelek, igy jo ha az ingatlanarak mennek felfele, de azert a magas kamatok mellett egyre tobbeknek lesz nehez felvenni a hitelt, vagy olyan konstrukcioban veszik fel, hogy kevessel nyugdij elott fogjak csak visszafizetni. Majd akkor lesz egy tehermentes de lelakott ingatlan amire az akkor iertekenek a felet is ra lehet nyugodtan majd kolteni, hogy jo legyen.
Mercutio_ félisten

#21185
#21180 kraftxld
2021-11-21 12:20:22

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Mercutio_

félisten

#21180 kraftxld

Talán úgy értette, hogy amíg korábbi hitelekre létezik a hitelkiváltás lehetősége és a most felvett hiteleknél az 5-10-20 évre fixált kamat
concret_hp addikt

#21184
#21183 Stanlee
2021-11-21 12:00:48

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

concret_hp

addikt

#21183 Stanlee

10 évre már nincs 5% alatti publikus ajánlat kb.
Stanlee őstag

#21183
#21177 #41635072
2021-11-21 11:22:00

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Stanlee

őstag

#21177 #41635072

Nem kovetem aktivan a hitelek kamatvaltozasat, ez most mit jelent? 4-5% kozotti kamatot 10-20 evre fixalva?
Azert ez meg nem "drasztikus". 2008 utan eleg kellemetlen volt, amikor a bankom az euro hitelre a kamatot minden honapban novelte, mikozben a bankkozin lement 0 kornyekere es meg az arfolyamvaltozast is kellett valamibol fedezni.
Ahhoz az idoszakhoz kepest szerintem eleg barati a mostani helyzet. Nem jo annak, aki venni akar, mert a novekvo kamat novekvo terheket jelent, de azert nem is 2000 elejei vadkeleti allapotok uralkodnak mar szerencsere.
bmakszim őstag

#21182
#21176 KMT
2021-11-21 10:43:05

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

bmakszim

őstag

#21176 KMT

A Cordiánál hívták fel erre a figyelmem.
Azt javasolták, kérdezzem meg a bankom, hogy folyósít-e lakásvásárlási előszerződésre. Ilyet nyilván nem fognak tenni. Értékbecslés nélkül nem is köt szerződést a bank, de az meg nem történik meg csak a tervrajz alapján.
Róka fogta csuka helyzet.
De meg kell kérdezni. Előfordulhat, hogy vagy a bank, vagy az építtető lazábban kezeli, vagy talál valami kiskaput.
Brandynew őstag

#21181
#21177 #41635072
2021-11-21 10:30:53

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Brandynew

őstag

#21177 #41635072

Fognak, kimaradt a mondatomból, hogy alacsony kamat mellett Előbb-utóbb vissza fognak térni a 10-15%-os kamatok. Szerintem most van az a pont, amikor nem szabad várni a vásárlással.
kraftxld félisten

#21180
#21179 #41635072
2021-11-21 10:21:02

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

kraftxld

félisten

#21179 #41635072

25-30 éves hitelnél senkit se érdekel, hogy 10 éve mennyi volt a kamat? Ja oké
#41635072 törölt tag

#21179
#21178 kraftxld
2021-11-21 10:17:47

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

#41635072

törölt tag

#21178 kraftxld

Igen, tizen pár éve, de az kit érdekel?
De az elmúlt kb 10-12 év a nullkamatokról szólt, ezért elég éles váltás. Ezért IS száguldottak az árak…
Amúgy hosszabb távon, ha sikerül lejjebb nyomni az “inflációt”, szerintem újra lefele fog csordogálni…
kraftxld félisten

#21178
#21177 #41635072
2021-11-21 10:13:11

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

kraftxld

félisten

#21177 #41635072

Milyen magas kamatok?
Tizen pár éve 10% fölötti kamatok is voltak.
#41635072 törölt tag

#21177
#21175 Brandynew
2021-11-21 09:47:26

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

#41635072

törölt tag

#21175 Brandynew

Már most 1.8%-kal drágábban tudnám ugyan azt a hitelt felvenni, mint tavaly. Ez elég drasztikus ugrás, és nincs vége.
Amúgy mi az, hogy utolsó lehetőség? Magas kamatok mellett senki sem fog hitelt igényelni?
KMT addikt

#21176
#21158 bmakszim
2021-11-21 09:32:54

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

KMT

addikt

#21158 bmakszim

Ez biztos így van? Rövid keresgélés után nem találtam ilyesmit.
Ezek alapján kb fél éven belül átadott lakás esetén van csak esélye a zöld hitelnek?!
Brandynew őstag

#21175
#21173 Ursache
2021-11-21 07:40:37

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Brandynew

őstag

#21173 Ursache

Enyhe túlzás, de tény, hogy már magasabbak, átlagosan 1%-kal, mint év elején. Aki szeretne ingatlant, még itt van az utolsó lehetősége, ennél csak nehezebb lesz később, biztos, hogy tovább fog nőni a kamat.
hurenzon senior tag

#21174
#21172 #41635072
2021-11-20 20:23:45

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

hurenzon

senior tag

#21172 #41635072

Igen , tudsz 2 hitelt egy ingatlanon , ha a párod is tulajdonos lesz , akkor őt is be kell vonni adóstársként .
Ursache senior tag

#21173
#21172 #41635072
2021-11-20 14:53:39

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Ursache

senior tag

#21172 #41635072

már elszalltak a kamatok? már most 2021 vegen itt tartunk? : o
#41635072 törölt tag

#21172 2021-11-20 12:42:06

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

#41635072

törölt tag

Üdv!
Van egy lakásom, amiben 100% a tulajdonrészem, és a nevemen van a lakáshitel.
Szeretnék másik ingatlanba költözni, viszont eléggé elszálltak a kamatok, az én hitelem pedig még “szuperolcsó”.
Elviekben van lehetőség átvinni meglévő lakáshitet új ingatlanra, de a hitel összegét nem lehet növelni, mert arra új kamatláb vonatkozna.
A kérdésem az, hogy lehet egy ingatlanra 2 külön lakáshitelt is felvenni? Akár úgy, hogy mondjuk a párom tulajdoni hányadot szerezne az új ingatlanban, és arra a hányadra ő külön venne fel hitelt?
(Csak piaci hitel játszik, családtámogatásos dolgok nem érdekelnek, hiteltörlesztő jelenleg fizetésem töredéke, ezzel nem lenne baj)
Köszi!
Sempronius89 tag

#21171
#21163 tonermagus
2021-11-19 21:14:50

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Sempronius89

tag

#21163 tonermagus

Az emberek 99,9%-ának köztük neked nem éri meg!
Abban a devizában spórolj amiben a jövedelmed és a kiadásaid vannak ez pedig gondolom a forint.
Bocsánat egyébként, de a világ helyzetéről írt gondolataidat ( válság, Oroszország, kamatok, stb) fájt olvasni így péntek este. Ha így csapódnak le dolgok inkább felejtsd el hírforrásaidat. Elég szépen magadért tenni és nem foglalkozni a nagyvilággal. :)
AxBattler félisten

#21170 2021-11-19 19:13:13

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

AxBattler

félisten

Eladó az egész világ, árulják a Lipótot.
Ijk nagyúr

#21169
#21161 tonermagus
2021-11-19 15:42:44

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Ijk

nagyúr

#21161 tonermagus

Hány éves vagy? Mennyi a jövedelmetek? Mennyi lesz a jövedelem ha asszony elmegy szülni? Mennyi önerőtök van? Mennyit tudtok most havonta megtakarítani? Milyen ingatlant akartok venni? Hol?
Ezek hiányában elég nehéz bármit mondani. Ne a Ft árfolyammal meg 3. világháború esélyeivel foglalkozz, hanem azzal most mennyi a bevételed és ha reál értéken nem növekszik tudod-e fizetni a hitelt? Ha babavárón felüli rész kamata megduplázódik azt tudod-e fizetni? Ha lerobbansz, munkanélküli leszel 6-12 hónapig van-e elég tartalékod amiből megéltek és a hitelt is tudod fizetni? Ha bármelyikre a válasz nem ezekből az alapvető dolgokból akkor lapot húzol 19-re, a többit meg ki lehet elemezni.
Vision veterán

#21168
#21165 KilgoreTrout
2021-11-19 13:42:05

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Vision

veterán

#21165 KilgoreTrout

Hát ha az a kérdés, hogy forintban vagy devizában gyűjtögesd a pénzed, akkor a válasz a deviza. Nehezen elképzelhető, hogy a közeljövőben a forint jelentősen erősödne az euróhoz képest.

Igen, ez a devizaspekuláció. Szerintem pedig átlagember olyan devizában takarékoskodjon, amiben bevétele van, és várhatóan kitettsége lesz. Minden más esetben ő árfolyamkockázatnak van kitéve, amit lehet vállalni, de senki sem garantálja azt, hogy jól fog vele járni. Anno még 2008 után felugrott az EUR 330-ra, akkor a főnököm bevásárolt belőle, aztán szépen visszamászott 300-körüli értékre hosszú-hosszú évekig. Elég sok pénzt bukott ezen.
Drizzt nagyúr

#21167
#21165 KilgoreTrout
2021-11-19 13:30:42

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Drizzt

nagyúr

#21165 KilgoreTrout

"Ha armageddonra számítasz, akkor pont megéri hiteleket felvenni, minél hosszabb kamatperiódussal."
Hát ez azért rohadtul függ attól, hogy milyen jellegű armageddonra számít az ember.
KMT addikt

#21166
#21164 Vision
2021-11-19 13:29:05

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

KMT

addikt

#21164 Vision

Azért a kamatmentességhez nem árt egy baba is...
De gondolom, más hitel is lenne, mert a 10M babavárót nem is lehet 15 évre felvenni, mert túl nagy lenne a törlesztő.
KilgoreTrout senior tag

#21165
#21163 tonermagus
2021-11-19 13:26:04

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

KilgoreTrout

senior tag

#21163 tonermagus

Hát ha az a kérdés, hogy forintban vagy devizában gyűjtögesd a pénzed, akkor a válasz a deviza. Nehezen elképzelhető, hogy a közeljövőben a forint jelentősen erősödne az euróhoz képest.
Mivel a babaváró kamatmentes, - feltételezve valamekkora inflációt - a lehető leghosszabb futamidőre érdemes felvenni. (De mivel max. 50.000 lehet a havi törlesztő, ezért 10 millióhoz minimum 19 éves futamidő tartozik, szóval itt nincs is nagy mozgástér.)
Ha armageddonra számítasz, akkor pont megéri hiteleket felvenni, minél hosszabb kamatperiódussal.
Vision veterán

#21164
#21163 tonermagus
2021-11-19 13:04:57

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Vision

veterán

#21163 tonermagus

Szerintem nem, ennél vannak sokkal logikusabb lehetőségek. Nem értem azt se, hogy hogy jön ez a babaváró hitelhez, ami kamatmentes.
Mitől dőlne be a forint? Ezt minden évben elsüti valaki szerintem 50 éve már. Mi a fundamentális alapja?
tonermagus aktív tag

#21163
#21162 Vision
2021-11-19 12:59:52

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

tonermagus

aktív tag

#21162 Vision

Ezért is jöttem ide kérdezni...

Tehát megéri foglalkozni ezzel a devizában történtő spórolással vagy sem?
Vision veterán

#21162
#21161 tonermagus
2021-11-19 12:54:20

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Vision

veterán

#21161 tonermagus

EU vs. Oroszország háború esélye magas? Na nemáááár! A forint inflálódása pont a hitelfelvétel melletti érv.
Szerintem laikusok ne foglalkozzanak devizaspekulációval!
tonermagus aktív tag

#21161 2021-11-19 12:50:56

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

tonermagus

aktív tag

Sziasztok!

A téma Lakáshitel, de babaváró kölcsönnel...
15 évre szeretnénk felvenni a hitelt, bár eléggé félünk tőle. Soha nem volt még ilyen hosszú hitelünk. És hát manapság elég kockázatos. Ahogy nézem a világ eléggé a válság felé szalad (koronavírus, "népvándorlás", és egy háború kitörésének esélye is elég magas, pl. EU vs Oroszország) és sajnos a magyar forint is piszok gyors módon inflálódik, és ez a folyamat jó ideig nem is fog megállni.

Az mennyire életképes ötlet, hogy mivel a hosszú futamidő miatt alacsony a havi részlet, így a spórolt pénzünket Euro/Dollára váltjuk, és szépen gyűjtjük havi szinten. Ha véletlen 3-4 év múlva bedől a forint, akkor addigra tegyük fel lesz 6000 Euro/Dollár. Ha a forint bezuhan, akkor ebből a 6000 euró/dollárból ha beváltjuk forintra akkor akár az egész hitelt fedezni fogja ha olyan mértékben elértéktelenedik a forint?

Vagy ez nem megy ilyen könnyen?
Dorian félisten

#21160
#21159 Drizzt
2021-11-18 13:42:53

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Dorian

félisten

#21159 Drizzt

Még szép.
Drizzt nagyúr

#21159 2021-11-18 13:33:00

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Drizzt

nagyúr

[link]
Ez most hat a hitelkamatokra is majd? Részleteiben nem ismerem ezeket az irányadó kamatokat és azok egymásrahatását.
bmakszim őstag

#21158
#21153 noiq_nolife
2021-11-18 11:31:26

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

bmakszim

őstag

#21153 noiq_nolife

Zöld hitelnél érdemes számításba venni, hogy szerződést kötni és folyósítani csak használatbavételi engedélyt követően fognak (amennyiben vásárolsz és nem te építkezel). Viszont van a hitelnek egy meghatározott keretösszege, ami véges és nem biztos, hogy bővítik.
Szóval előfordulhat, hogy az átadás idején már nem lesz elérhető ez a hitel.
_NCT addikt

#21157
#21156 Dorian
2021-11-18 10:09:48

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

_NCT

addikt

#21156 Dorian

Nem kell, úgy értettem nem kizáró ok.
Dorian félisten

#21156
#21155 _NCT
2021-11-18 09:34:49

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Dorian

félisten

#21155 _NCT

Miért kéne hozzá 60-70% készültség?
Az épülő lakás már akkor is épül, ha alapozzák.
_NCT addikt

#21155
#21153 noiq_nolife
2021-11-18 09:22:22

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

_NCT

addikt

#21153 noiq_nolife

Milyen ingatlanra igényelhető?
- Új lakás vásárlásra
- Épülő új lakás vásárlására (használatbavételi engedéllyel még nem rendelkező új lakás vásárlása): társasházi lakás, családi ház, sorház, ikerház
Szóval én úgy értelmezem, ha nincs még használatbavételi engedély, vehetsz félkész házat is, ahol már mondjuk kb 60-70% készültségi fok megvan. Persze ilyen nagyon ritka, de nem lehetetlen, .com-on is van pár.
Ref.
Vision veterán

#21154
#21153 noiq_nolife
2021-11-18 09:08:15

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Vision

veterán

#21153 noiq_nolife

Szerintem a CSOK-os előírások relevánsak itt is: [link]
Természetesen nem csak tervezőasztalon lévő ingatlanok számítanak új lakásnak.
noiq_nolife csendes tag

#21153 2021-11-18 09:03:18

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

noiq_nolife

csendes tag

Zöld hitelnél kizárólag tervező asztalról lehet lakást venni, vagy már elkészült lakások is szóba jöhetnek ha megfelelő az energia besorolás. Mi az új lakás definíciója?
Pfiucska senior tag

#21152
#21149 Handball94
2021-11-17 18:30:30

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Pfiucska

senior tag

#21149 Handball94

Emlekeim szerint egy ilyen pest megyeben kb 80k volt ~5-7 éve.
Szerintem ez mostanra bár 100k felett lesz.
KilgoreTrout senior tag

#21151
#21148 skristof
2021-11-17 18:24:32

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

KilgoreTrout

senior tag

#21148 skristof

A választások miatt pont most változtattak az állandó lakcím feltételein, nem kell a lakcímkártya szerinti állandó lakcímeden lakni, bárhová átjelentkezhetsz.
A zöldhitelnél a lakcímkártya alapján ellenőrzik a bentlakási feltételt, így a jogszabálymódosítás miatt igazából nem is kell a lakásban élni...
AxBattler félisten

#21150
#21149 Handball94
2021-11-17 18:03:20

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

AxBattler

félisten

#21149 Handball94

100-150k HUF, településtől is függ.
Handball94 senior tag

#21149 2021-11-17 17:51:03

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Handball94

senior tag

Lakás ajándékozás két egyenes ági rokonnak + az ajándékozó számára holtig tartó haszonélvezettel mennyiből jöhet ki, van esetleg hasonló tapasztalatotok?
Tudom, hogy nincs illeték és adó, de van ügyvéd/közjegyző költség, valamint földhivatali költség, én egy 100asra saccolom, reális lehet?
skristof tag

#21148 2021-11-17 15:56:40

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

skristof

tag

ZOP-ot igenyelt mar valaki? ez a 10 evig eletvitelszeruen ott lakik dolog teljesen rugalmatlan?
ha jol tudom CSOK-nal koltozhetsz legalabb A-bol B-be, es viheted a kis CSOK-odat, de elso olvasatra, jogszabalyba belebujas nelkul ez a feltetel sokkal jobban roghoz kotes, meg orszagon belul is.
Semin őstag

#21147
#21146 Stanlee
2021-11-16 17:22:21

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Semin

őstag

#21146 Stanlee

És majd meg is teszem. Köszi még 1x mindenkinek!
Stanlee őstag

#21146
#21145 Semin
2021-11-16 16:58:32

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Stanlee

őstag

#21145 Semin

Erdemes itt rakerdezni: https://logout.hu/tema/mibe_tegyem_a_megtakaritasaimat/friss.html
Semin őstag

#21145 2021-11-16 15:12:27

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Semin

őstag

Nagyon profi válaszokat kaptam, köszönöm szépen mindenkinek!
Előszedtem a szerződésem, és csekkoltam a dolgokat.
(THM-et majdnem sikerült eltalálni: 3,79%)
A számoláshoz annyit, hogy 1% a betörlesztésre a "büntetés" más költséggel elvileg nem jár.
(Annyi hogy max. évi kettő alkalommal tehetem meg.)
Szerződés módosításról nem tudok, bár lehet nem is reklámozzák előre ...
@Stanlee, axioma:
Ezért kezdtem el gondolkodni a dolgon. Nagyon jól összefoglaltátok mindkét aspektus előnyeit.
@PazsitZ: Szép kis matek lecke, azt nem állítom hogy minden értek, de a lényeg átjött.
Úgy gondolom be fogok fektetni, és nem törlesztek csak közvetlenül a kamatkorrekció
(10. év) előtt. A jelenlegi viszonyok (folyamatos kamatemelés) ennek a konstrukciónak kedvezhetnek, és közben jelentős tartalékom marad.
Most már csak annyi a nyitott kérdés, hogy melyik MÁP variációt érdemes választanom hogy lekövesse az esetleges kamat emelkedést.
axioma Topikgazda

#21144
#21143 PazsitZ
2021-11-16 11:27:47

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

axioma

Topikgazda

#21143 PazsitZ

Ha lehet legkozelebb azt az evtizedeken at osszeadott nominalis torlesztok sort jo lenne kihagyni... penzugyileg nem letezo szam, tudom hogy sajnos terjesztik a baromsagot, de ettol me'g nincs letjogosultsaga.
PazsitZ addikt

#21143
#21141 Stanlee
2021-11-16 11:06:25

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

PazsitZ

addikt

#21141 Stanlee

Nálam egy gyors excel ilyesmit dobott ki:
(tévedés joga fenntartva, nincs se betörlesztési költség, se MAP+ visszaváltás-konstans 4.55% kamat végig, etc.)
120 hónap MAP+ 104.55% bazis (24. hónap) 12,460,079 Ft 9,460,079 Ft fizetett 7,821,199 Ft 5,957,510 Ft fennmaradó 7,946,809 Ft 6,033,464 Ft fizetett+fennmaradó 15,768,008 Ft 11,990,975 Ft MAP+ 4,282,660 Ft 0 Ft -------------------------------- -11,485,348 Ft -11,990,975 Ft 240 hónap MAP+ 104.55% bazis (24. hónap) 12,460,079 Ft 9,460,079 Ft fizetett 17,577,539 Ft 13,403,654 Ft fennmaradó 0 Ft 0 Ft fizetett+fennmaradó 17,577,539 Ft 13,403,654 Ft MAP+ 6,682,730 Ft --------------------------------- -10,894,809 Ft -13,403,654 Ft
axioma Topikgazda

#21142
#21133 Semin
2021-11-16 09:24:48

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

axioma

Topikgazda

#21133 Semin

Szigoruan szvsz (nem szakmabelikent vagyok TG).
1. nezd meg, hogy mennyit buknal az elotorlesztes egyeb dijain (egyreszt a hitelnek is elejen vagy, ekkor lehet extra bunti, masreszt kamatperiodus kozepen, harmadreszt egyes bankok ilyenkor szeretnek "megorvendeztetni" egy szerzodesmodositassal...)
2. en a jovore nezve nem tartom draganak a 3.9-et, sot leginkabb a kovetkezo 1-2 evre nem, szoval en most me'g nem torlesztenem be, majd ha mar rosszabb lesz a befektetesi hozam hatarozottan (tetozes utan) - de most kamatfelszallo agban, nullszaldos penzt inkabb megtakaritasba tennek, es a csucsot kivarnam, felteve hogy ismerve magad nem fog "elkoltodni"
+1. ha betorleszted, akkor azt nem tudod kesobb felhasznalni egy esetleges problemas idoszak eseten, akkor egyezkedni kell a bankkal [nyilvan elethelyzetfuggo, hogy ennek van-e annyi valoszinusege hogy figyelembe vedd - gyerekezes elott vagy kevesbe valsagallo szakmaban inkabb megtartanam, ha ilyen varatlan plusz penzek vannak inkabb kilatasban, es kisebb hitellel/torlesztovel nyugodtabban alszol, akkor betorlesztes]
Stanlee őstag

#21141
#21140 Semin
2021-11-16 06:58:50

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Stanlee

őstag

#21140 Semin

3,9%-nal nem kell sokat gondolkodni, ha a cel a mielobbi visszafizetese a hitelnek akkor elotorlesztes a legnagyobb lehetseges osszeggel.
En azert nem MAP+oznek, mert a hitelkamat es a MAP+ kozotti differencia minimalis, 3. evtol lenne 1%-kal tobb, amit a MAP+bol ki tudsz hozni, ami millionkent 10000 Ft. Ezert szerintem nem eri meg zsonglorkodni.
Mivel nem ismerem a szerzodest, nezd meg benne, hogy van-e valami dija az elotorlesztesnek, ill. hogy van-e valami plusz koltseg, vagy valami mas hitelfolyositasi kedvezmenynek a visszafizetese, ha x even/honapon belul elotorlesztesz.
Semin őstag

#21140
#21138 KMT
2021-11-16 00:33:21

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Semin

őstag

#21138 KMT

Bár élesen nem tartozik a témához, de ez volt akkor a legkedvezőbb ennél a banknál, és mivel csak így kaptam meg a munkáltatóm által a letelepedési támogatást, így nem sok variáció volt. Bőven megérte nyugi
concret_hp addikt

#21139
#21138 KMT
2021-11-16 00:12:13

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

concret_hp

addikt

#21138 KMT

nem csak az alapkamat emelkedett, hanem az is, hogy mennyin hiteleznek a bankok, gyakorlatilag 2 hetente emelkedik.
KMT addikt

#21138
#21137 Pfiucska
2021-11-15 23:11:44

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

KMT

addikt

#21137 Pfiucska

Ha a két évre gondolsz, arra, hogy két éve kötötte és akkor mintha alacsonyabb kamatok is lettek volna, tehát "drágának" tűnik. 3,9%-ért még pár hete is láttam, az elmúlt időszakban pedig több mint 1%-ot emelkedett az alapkamat.
Pfiucska senior tag

#21137
#21136 KMT
2021-11-15 21:13:01

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Pfiucska

senior tag

#21136 KMT

20 eves futamidot irt.
vagy en nem tudom h mirol beszelunk
KMT addikt

#21136
#21133 Semin
2021-11-15 20:41:03

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

KMT

addikt

#21133 Semin

Majd az okosabbak kijavítanak, de amíg a hiteled kamata kisebb, mint az alacsony kockázatú megtakarításé (MÁP+), addig kár betörleszteni.
Ahhoz képest, hogy két éves, elég magas kamat.
concret_hp addikt

#21135
#21134 Drizzt
2021-11-15 19:33:58

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

concret_hp

addikt

#21134 Drizzt

írtam pü-t
Drizzt nagyúr

#21134
#21129 concret_hp
2021-11-15 18:27:01

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Drizzt

nagyúr

#21129 concret_hp

No, de akkor ilyenkor hogyan tovább? Akkor gondolom kell legyen már aláírt szerződés. Most be kell szerezned máshogy az összeget, vagy foglaló vissza és nincs biznisz?
Más: asszem holnap lesz újabb MNB kamatdöntés.
Semin őstag

#21133 2021-11-15 18:20:01

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Semin

őstag

Nekem egy már meglévő lakáshitellel kapcsolatban lenne kérdésem, hátha valaki hasonló cipőben jár. Egy 10 évre fixált hitel 2. évében vagyok.
(20 év a futamidő, és 15m a hitelösszeg, THM 3,9% )
Úgy alakult, hogy a megtakarításaim lelépték a tervezettet, így jelenleg van +3m amit bele tudnék törleszteni a hitelbe. A kérdésem az, hogy a jelenlegi állapotokban befektetni érdemes, vagy törleszteni? Nem tudom, hogy milyen mértékben csökken a kamat, ha tőkerészt törlesztek be. Hogy lehet ezt pontosan kiszámolni?
Nyilván a célom, hogy 10 év alatt visszafizessem, és tehermentes legyen a ház.
Előre is köszi!
M3aN senior tag

#21132
#21131 golfvariant
2021-11-15 17:57:13

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

M3aN

senior tag

#21131 golfvariant

Nógrád megye
golfvariant aktív tag

#21131
#21130 M3aN
2021-11-15 17:53:35

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

golfvariant

aktív tag

#21130 M3aN

Hol veszel garázst 500.000Ft-ért?
M3aN senior tag

#21130
#21127 hurenzon
2021-11-15 17:47:43

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

M3aN

senior tag

#21127 hurenzon

Igen, az a garázs 10%-a
concret_hp addikt

#21129
#21128 hurenzon
2021-11-15 17:45:01

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

concret_hp

addikt

#21128 hurenzon

onnan h 1, hitelképes vagyok és az ingatlan is az, 2, azóta megírták
hurenzon senior tag

#21128
#21117 concret_hp
2021-11-15 17:37:41

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

hurenzon

senior tag

#21117 concret_hp

Honnan veszed , hogy az eladó miatt nem kapsz hitelt ?
hurenzon senior tag

#21127
#21125 M3aN
2021-11-15 17:37:04

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

hurenzon

senior tag

#21125 M3aN

Vannak fix díjon dolgozok .
kb 50.000 Ft-ért meg csinálják.
JoinR őstag

#21126
#21125 M3aN
2021-11-15 17:26:32

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

JoinR

őstag

#21125 M3aN

Ügyvédi ellenjegyzés nélkül nem fogják bejegyezni.
M3aN senior tag

#21125 2021-11-15 17:14:36

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

M3aN

senior tag

Sziasztok!
Vidéken garázst szeretnék vásárolni. A menete a folyamatnak ugyanaz, mint egy lakás esetében?
Nem bíznék meg ügyvédet egy néhány százezer ft-os ügyletért ha lehet, mert szerintem az ügyvédi költség a vételár 10%-át is átlépné.
Stanlee őstag

#21124
#21118 Ijk
2021-11-14 08:25:41

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Stanlee

őstag

#21118 Ijk

Mar korabban irtam, anyukam lakasat emlitettuk eladasra az egyik "ingatlanosnak" es 1-2 het alatt szerzett vasarlot es leporgette az ugyvedes dolgokat is, anyumnak csak a szokasos dolgokat kellett inteznie, mint kozmuvek, meg alairasra bemenni az ugyvedhez.
Azert is mentunk ingatlanossal, hogy idos kora ellenere nehogy valami xart alairassanak vele a vasarlojeloltek, ill. ne menjenek hozza vadidegenek, legyen ott egy ingatlanos is.
Ha otthon lennek, nem biztos, hogy foglalkoznek ingatlanossal, de nekunk pont jo volt.
KMT addikt

#21123
#21122 mamboo
2021-11-13 23:24:58

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

KMT

addikt

#21122 mamboo

Mindenképp, tekintve, hogy kamatmentes lesz, viszont a pénzt te addig tudod fialtatni.
#21121 Tapsi:
Köszi!
mamboo tag

#21122 2021-11-13 20:05:54

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

mamboo

tag

Hello, majd ha jön a baby akkor érdemes szüneteltetni a babaváró fizetését?
Vision veterán

#21121
#21099 KMT
2021-11-13 17:53:06

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Vision

veterán

#21099 KMT

Régen se lehetett. Listaárak vannak, nincs alkura lehetőség. Azzal számolj viszont, hogy a listaárra még jön számos költség, a végén akár milliókkal is többet fizetsz majd a hirdetési árnál.
Drizzt nagyúr

#21120
#21117 concret_hp
2021-11-13 16:09:45

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Drizzt

nagyúr

#21117 concret_hp

Nem hallottam, de ettől még el tudom képzelni. Lehet rajta van valamilyen feketelistán. Bank nem mondott semmit? Ez már akkor a jelek szerint a szerződés aláírta után derült ki? Előzetes elbírásálásnál még nem tudták ki az eladó?
kexksz addikt

#21119
#21118 Ijk
2021-11-13 15:54:28

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

kexksz

addikt

#21118 Ijk

Ha dragabb az idod, amit raszannal, mint a jutalek, vagy nincs kedved foglalkozni vele. Nem fog semmit csinalni amit te ne tudnal magadnak, ha ez a kerdes.
Ijk nagyúr

#21118 2021-11-13 14:00:54

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Ijk

nagyúr

Eladásnál milyen indoka lehet ingatlanos megbízásának manapság? Egyelőre itt lakunk, nekem így is úgy is jelen kell lennem bemutatásnál, nyilván ha 200km-re van akkor nem kérdés.
concret_hp addikt

#21117 2021-11-13 00:36:14

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

concret_hp

addikt

hallott már valaki oylat, hogy az eladó miatt mondja azt a bank hogy nem ad hitelt vevői oldalon minden papír rendben van, az ingatlanon 2 aktív bejegyzés van a tulajdoni lapon: a társasház megalapításakor ki lett a tulajdonos (az építtető) és széljegyen, hogy megvenném... én oldalamon minden rendben van.
KMT addikt

#21116
#21115 PazsitZ
2021-11-12 14:10:41

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

KMT

addikt

#21115 PazsitZ

Ez így korrekt szerintem. Nem kell, hogy a luxus legyen az alap.
PazsitZ addikt

#21115
#21105 KMT
2021-11-12 11:18:15

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

PazsitZ

addikt

#21105 KMT

Nálam korábban vásárolt ingatlannál úgy volt ,hogy az ár tartalmazott egy nagyon alapot mindenből.
Végül mivel nem mindenből a legalacsonyabb szintet, hanem minőségibbet, szebbet szerettem volna, így ezek pluszként jelentkeztek. (Nyilván lejött belőle a az alap ár, csak különbözetet fizettem). Ezt nálam a vásárlás után műszaki egyeztetésen lett kiválasztva.
Aztán, hogy manapság mi megy..., nem lennék nagyon meglepődve ha így is spórolnának.
axod tag

#21114
#21113 DamianB
2021-11-11 17:14:49

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

axod

tag

#21113 DamianB

Igen, egy nagy projektben. Gyanítom attól is függ, hogy már kész van-e.
DamianB őstag

#21113
#21109 axod
2021-11-11 14:47:21

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

DamianB

őstag

#21109 axod

Budapesten sikerült alkudni ?
KMT addikt

#21112
#21107 concret_hp
2021-11-11 08:15:40

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

KMT

addikt

#21107 concret_hp

Ilyeneket nem láttam. Mind a hirdetésben, mind a kapott listán annyi van, hogy "ár". Elég kicsinyes így hirdetni szerintem. Legyen egy fix ár, amiben benne van "minden". A másik, hogy így most lehet számolgatni, hogy kb. hány nm burkolat kell és ez milyen költség pluszban. (Ehhez képest most egy olyan hirdetést is láttam, ahol a hirdetett árban a tároló és beálló is benne van. Ez jó pont.)
Még az elején vagyunk a keresésnek, azért kérdezem ezeket, hogy kb lássam a reális árakat. A zöldhitel csok-kal sokmilliós árelőnyt jelent a használthoz képest, ezért vonzóak az újak, de ezek szerint vannak rejtett költségek, ráadásul az alku is esélytelenebb. Plusz a bizonytalanság és várás...
AxBattler félisten

#21111
#21106 KilgoreTrout
2021-11-11 07:53:59

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

AxBattler

félisten

#21106 KilgoreTrout

Ne nekem írd, nem én akarok oda költözni.
Amúgy meg tököm se akar bezárkózva élni, tavasszal-ősszel tuti nyitva vannak az ablakok/erkélyajtók nálunk.
Dorian félisten

#21110
#21106 KilgoreTrout
2021-11-11 07:38:33

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Dorian

félisten

#21106 KilgoreTrout

Ja, csak ablakot nyitni nem lehet.
axod tag

#21109
#21099 KMT
2021-11-11 07:04:40

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

axod

tag

#21099 KMT

Mi Márciusban tudtunk alkudni, lakásra 1.1%, beálllóra 15%, tárolóra 1.8% (ezeket nem mint csomag kértük, függetlenül is járt volna). Nem sok, de valami. Ez már egy kész projekt volt, albetétesítés megtörtént és kb. a lakások 10-15%-ka volt eladó még. Lehet, hogy emiatt... Hitel+KP volt a konstrukció.
Brandynew őstag

#21108 2021-11-11 06:40:24

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Brandynew

őstag

Sziasztok,
A CSOK hitel állását online valahol tudom követni? A Babaváró és Fogyasztóbarát ott van a netbankban, a CSOK nem. Vajon a CSOK miért nincs ott?
concret_hp addikt

#21107
#21105 KMT
2021-11-11 03:59:38

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

concret_hp

addikt

#21105 KMT

szerkezetkész vs kulcsrakész ár esetleg nem? mondjuk azt gondolnám h a kulcsrakésszel szokás hirdetni, de én is láttam olyat a nyáron amit írsz
KilgoreTrout senior tag

#21106
#21101 AxBattler
2021-11-10 22:03:24

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

KilgoreTrout

senior tag

#21101 AxBattler

Korszerű nyílászárókkal nem gond a hév és az út. Évekig laktam arrafelé, az árpádra és a hévre néző nappalival - igaz nem panelban - és ha nem full csendben ültem, nem lehetett hallani semmit.
Amúgy tök jó környék - főleg a Kolosy tér és a hegy felé vannak hangulatos kis utcák, a közlekedés is szuper (hév, 9-es, fonódó), szerettem arra lakni.
KMT addikt

#21105
#21104 golfvariant
2021-11-10 22:02:14

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

KMT

addikt

#21104 golfvariant

Köszi! Sejtettem. Így a zöld hitel mellett meg pláne van elég vevő...
Az mennyire megszokott, hogy a meghirdetett árban nincs benne a burkolat, csapok, belső ajtók, ilyesmi (lakópark)? Csak egy helyről kértem egyelőre részletesebb infókat, ott ezekre még külön árakat adtak meg, ami elég bosszantó.
golfvariant aktív tag

#21104
#21099 KMT
2021-11-10 18:44:08

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

golfvariant

aktív tag

#21099 KMT

Nekünk 1Ftot sem engedtek sehol sem. Azt mondták ha nem nekünk adjak el majd elvadják másnak 2 héten belül, akár drágábban is...
Ismerőseim is hasonlóan jártak, de azért próbálkozni szabad
danih veterán

#21103 2021-11-10 17:17:35

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

danih

veterán

Kamatforduló nappal kapcsolatosan volna egy kérdésem. Ezzel kapcsolatos kivonat a szerződésből:
(1). Az első referencia-kamatláb kamatperiódus a kölcsön folyósításától a 12. (tizenkettedik) havi törlesztőrészlet esedékességének időpontjáig tart. A további referencia-kamatláb kamatperiódusok időtartama: 1 év.
(2).Az egyes referencia-kamatláb kamatperiódusokra irányadó kamat mértéke meg fog egyezni a referencia-kamatláb kamatforduló napját megelőző hónap utolsó munkanapja előtti 2. napon érvényes, az MNB által közzétett 12 havi BUBOR referencia-kamatlábnak és a kamatfelárnak a kamatkedvezménnyel csökkentett összegével.
Szerződéskötésem napja, és a szerződés lejártának napja: október 13. Folyósítás napja: október 18. Első törlesztő: november 13.
Ennek fényében az (1)-es pont szerint a kölcsön folyósításától a 12. (tizenkettedik) havi törlesztőrészlet esedékességének időpontja a következő év október 13. Ebből kifolyólag az utána következő kamatperiódusok időtartama (1 év): adott év október 14 - következő év október 13. Ebből következik, hogy a (2)-es pont szerinti referencia-kamatláb meghatározásának napja a következő periódusra szeptember 28.
A fenti interpretáció helytálló? Vagy lehet a fordulónap október 29? Köszönöm.
Mercutio_ félisten

#21102
#21101 AxBattler
2021-11-10 16:57:38

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Mercutio_

félisten

#21101 AxBattler

Uhh, látszik, hogy keveset aludtam
AxBattler félisten

#21101
#21100 Mercutio_
2021-11-10 16:23:31

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

AxBattler

félisten

#21100 Mercutio_

Az Árpád fejedelem útja + a HÉV.

Új hozzászólás Aktív témák

Topikgazda

Bővebben a topikgazda rendszerről...

Aktív témák

Új fizetett hirdetések

Üzleti előfizetők hirdetései

Állásajánlatok

Számítástechnikai értékesítő

Cég: Laptopműhely Bt.

Város: Budapest

Részletek