- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- sziku69: Szólánc.
- hcl: Kelj fel komám, ne aludjál
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- bambano: Bambanő háza tája
- Gurulunk, WAZE?!
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- Geri Bátyó: B550 szűk keresztmetszet, de mi és miért?
- Szoszo94: Xiaomi Mi Router 3G - Padavanra fel!
Új hozzászólás Aktív témák
-
tototos
addikt
válasz
AxBattler
#33035
üzenetére
Nekünk van lakásunk a Vivában meg a Tetrisben is. Tetris hangosabb az biztos. A Vivában sokkal jobban szerettük a belső folyosót, ha le kell vinni a szemetet nem kell nagykabát, meg nem ázol el ha esik az eső.
@Vision: meg fogsz lepődni de mindig találsz kiadó garázst. Mi parkolni maradtunk a Vivában mert olcsóbb és jóval nagyobb a hely. A Tetrisben eléggé szűkösek a parkolók. Inkább kint szenvednek a parkolással mint 30 ezret fizessenek. -
#33034
bulikavagyok
nagyúr
AxBattler
#33022
válasz
AxBattler
#33022
üzenetére
"...hát az a környék azért nem best buy": +1. Nekem volt egy lakásom a Frangepán közben (Fáy utca), szerencsére elég rég megszabadultam tőle (8-10 éve), unokahúgomé lett. Pont múlt héten jártam nála, hiába a sok építkezés, alig látom a fejlődést, nekem az továbbra is egy "tróger környék" maradt. A tömegközlekedése sem túl jó arrafelé.
pit stop: "Mondjuk a fő cég egy két éves vállalat, azért vet fel kérdéseket": +1
-
válasz
AxBattler
#33022
üzenetére
Persze, de 5-10 év múlva az lesz az új Corvin negyed. Végtelen számú új projekt van ott. És itt most arról beszélünk, hogy hova érdemes befektetni a pénzedet (eleve 2-3 éves kifutásból indultam ki).
A XI-nek is vannak sittes részei. Mi pont egy olyan részen laktunk, ahol a villamosmegálló túloldalán egy munkásszálló van, kicsit kijjebb meg egy hajléktalanszálló. Sejtheted...
-
Mauzes
addikt
válasz
AxBattler
#32309
üzenetére
Köszi mindenkinek a válaszokat!
Az utalási díjak csak egy dolog, persze az sem kevés és szívesen megspórolnák a felek, de a fontosabb, hogy az eladó által elvileg ajándékba adható pénztömeg le van kötve. Így ha muszáj lenne ténylegesen átadnia, akkor a feltörésnek extra költsége lenne.
Szóval a kérdésemet alapvetően azért tettem fel, hogy van-e esetleg valami olyan szempont, amiről nem tudok, nem vettem figyelembe, de a fenti döntést befolyásolhatja.
#32308 axioma: szerintem néhány részét nem jól tudod, én így tudom az alábbiakat:
- Ha ajándékozás után értékesítesz, akkor más szja merül fel, mint visszterhes szerzés után. Mivel ajándékozásnál nincs bekerülési érték, ott a szabályozó fixen megállapítja. Szóval ha mondjuk 100m-ért veszel egy ingatlant és azt eladod 100-ért, akkor az adó 0. Ha ajándékba kaptad az ingatlant és eladod 100m-ért, akkor utána 3,75m szja-t kell fizetni, mert a bevétel 25%-a után meg kell fizetni az szja-t. Azért nem mindegy.
- Az hogy milyen vételárat határoznak meg a felek, az az illeték szempontjából azért nem számít ebben az esetben, mert egyenes ági rokonok közötti adásvétel. Szóval nem lesz illeték, nem tud bukni az állam.
- A pénzajándékozásra ugyanez igaz, kp-ban is ajándékozhatsz egyenes ági rokonnak és nem lesz illeték köteles. -
válasz
AxBattler
#31984
üzenetére
Elmondom, hogy miért írtam a teljes várost: mert itt tényleg minden megvan, ami fasza egy városban, és közben minden, ami fasza a vidéki (falusi) létben. Ezt máshol nem nagyon találod meg. Értem én, hogy király a XII. Széchenyi hegy (ez is nagy álmom), de onnan nem jössz le értelmes időben BKV-val, gyakorlatilag mindenki autózik. Itt meg tényleg 3 perc, és villamoson/metrón vagy. Közben meg bemész a kecóba, és zöld, csönd, nyugi. Amúgy ehhez hasonlók vannak még a Feneketlen-tó környékén is, lakik ott ismerősünk.
-
-
Drizzt
nagyúr
válasz
AxBattler
#31410
üzenetére
Nem lehet, fővárosi panelre nincs zöld hitel vásárlás estén, az csak új építésűre van. Ha jól látom, korszerűsítésre akkor lehet felvenni, ha felújítod és a felújítás után legalább A+ kategóriás lesz az energetikai tanúsítvány. Van egy ilyen potenciális lehetőség: "Korszerűsítés után az ingatlan energiabesorolásától függetlenül az ingatlannak legalább 30 százalékkal csökken a primerenergia-igénye." Erről nem merek nyilatkozni, talán elérhető. Illetve akkor ehető még fel, ha legalább A+ lesz utána a besorolás. Viszont ez nem adásvétel, hanem meglevő lakás korszerűsítés esetén.
Vásárolni meg csak legalább BB(, ha 2023. november előtti az építési engedély), vagy A+ energetikájú lakásra lehet, ráadásul csak újnak minősülő lakásra, tehát a lenti 1300-zal még erősen túloztam is. -
-
Drizzt
nagyúr
válasz
AxBattler
#31255
üzenetére
Az esely sajnos megvan ra. Az idobeli lefutasa egy erdekesebb kerdes lesz. Arra szamitananak, hogy pont a pmap lejarat(ok) napjan mindenki egyszerre kezd keresni? Ettol azert szerintem tudatosabbak a pmaposok, tehat valoszinuleg mar most is ott vannak a keresleti oldalon, ha meg esetleg nem is konkret ajanlatteteli szandekkal. Vagy ha megis a lejarati napokon lesz a hirtelen fejhez kapas, hogy csinalni kell valamit a penzzel, akkor lesz egy hupli, aztan eltunnek a pmaposok teljesen az ingatlanpiacrol? En azt tartom a legvaloszinubbnek, hogy a pmaposok ingatlant kereso resze iden nyartol jovo nyarig elnyulik extra keresletben, tavasz korul nemi lokalis maximummal.
-
Drizzt
nagyúr
válasz
AxBattler
#31193
üzenetére
[Találtam egy érdekes régebbi cikket állampapír témában]
2022Q2 végén 10087 mrd Ft. volt a lakossági állampapír állomány. Novemberre 8646-ra csökkent, tehát 16%-ot. Közben az ingatlanpiac éppen akkor kezdett rendesen berogyni. Akkor a jelek szerint ismer mást is a magyar, mint ingatlant és állampapírt.
Én egyébként nagy kiáramlásra nem számítok, mert alternatív, alacsony kockázatú dolgok nem nagyon lesznek mások helyette. Egy újabb -20% nagyon maximum, de inkább 10-re tippelnék. -
#31199
Fox Mulder
senior tag
AxBattler
#31193
-
-
-
TheProb
veterán
válasz
AxBattler
#30574
üzenetére
Eladó ikerház - Pomáz, Pest megye #34178186 (ingatlan.com)
+Többiek: köszi a véleményeket. Asszem kellően elvettétek a kedvemet az egésztől...
Szerencsére még csak szóban/sms-ben jeleztem a vételi szándékot.Az az igazság, hogy ideje már bújom Bp-t és környékén lakás vagy kisebb ház kapcsán és ez ránézésre jónak tűnt ár/értékben. Persze nyilván itt is a szem evett és full laikusként megtetszett. (Mint amikor Pistike elmegy kotla BMW-t nézni.)
50m környéke lenne lakásra, 60 környéke házra/házrészre a még - könnyezve ugya - részemről bevállalható összeg. Bár amúgy utóbbi időben megint drágultak a hitelek. Pár hónapja 50m-ra mondtak 310e-s törlesztőt, ez jelenleg 370-380...
És az eddig nézett lakások/házak 95%-a már a képek alapján skip volt nálam. -
TheProb
veterán
válasz
AxBattler
#30568
üzenetére
A fémpolcos cucc a pince, ott van a vízmű is. Csináltam a helyszínen videót, de a pincét nem vettem fel. A padlás a konyha plafonjából nyílik. Napelem kérdést én is feltettem, de nem nagyon sikerült megmagyarázni.
Ez a szigetelés dolog volt pedzegetve, erre mondta a tulaj, hogy ytong-al lett körbehúzva a fal. Nem teljesen értem ez mit takar. De megkockáztatom, hogy hülyeséget beszél. Ők is már így vették, szóval...
-
Pfiucska
aktív tag
válasz
AxBattler
#30157
üzenetére
Magánszemély több lakástulajdon cseréjekor, illetve a vásárlást megelőző 3 éven belül vagy a vásárlást követő 1 éven belül több lakástulajdon vásárlása, értékesítése esetén, az illeték alapját képező értékkülönbözet megállapításánál minden egyes lakáscserével, lakásvásárlással szemben – a szerzést közvetlenül megelőző vagy követő, azonos jogcímű – a fizetésre kötelezett számára kedvezőbb illetékalapot eredményező egyetlen cserét, értékesítést lehet figyelembe venni. Ha a magánszemély a további lakáscseréivel, lakásvásárlásaival szemben nem tud igazolni az előbbi feltételeknek megfelelő, további lakáscserét, lakásértékesítést, e lakáscserék, lakásszerzések illetékkötelezettsége az általános szabályok szerint alakul.
-
-
válasz
AxBattler
#30127
üzenetére
Szerintem még csak ez sem igaz.
Ha jó állapotú: triviális a válasz, nyilván nem nyúlsz hozzá.
Ha közepes: én ebből indultam ki, leírtam.
Ha rossz állapotú: ez meg azért, mert a felújítás költségeit nem tudod 100%-ban áthárítani, és ez az a piaci szegmens, akik tudatosan keresnek felújítandót (nyilván beárazva).A gond akkor szokott lenni, amikor az emberek a rossz állapotút megpróbálják elsütni közepesnek, ad-absurdum jónak. Láttam már ilyet.
-
Madwe
nagyúr
válasz
AxBattler
#30122
üzenetére
+1 az úgyis bontandó, felújítandó dolgok eltüntetésére. esztétikailag úgyis csak ront a dolgon, macera lepapírozni hogy akkor ez adásvétel alatt kinek mikor hogy a feladata... ha ott egy lecsupaszított konyha kiállásokkal, egy padloponozott aljzat parketta nélkül, az egy remek kiindulási alap a vevőnek + esztétikailag is sztem jobb...
-
#30094
Oppenheimer
nagyúr
AxBattler
#30093
Oppenheimer
nagyúr
válasz
AxBattler
#30093
üzenetére
Aha, magyarul van buszvégállomás, villamosmegálló és még vonatállomás is a közelben, tehát fullos a közlekedés. Deák 30 perc villamossal, bármikor le tudsz ugrani vonattal a Balatonhoz biciklizni, van helyben is rengeteg szolgáltatás. Kinézetre sima panel lakótelep. Nem tűnik az árazás olyan kiugrónak.
-
#29832
bulikavagyok
nagyúr
AxBattler
#29831
válasz
AxBattler
#29831
üzenetére
Nem neked kell közölnöd vele! Ez igazából egy hosszú évekig tartó folyamat, amihez te csak a végén csatlakozol. Lehet, h csak szerencsém volt, de én soha nem találkoztam olyannal, h egy kisgyerekes családnak kellett volna utcára mennie az árverés után. Egyébként számtalan olyan ingatlant árvereznek amiben nem él senki! Sajnos kicsit ködösek az emlékeim, de korábban a kikiáltási árból lehetett arra következtetni, h az adós nevén van-e más ingatlan azon kívül amire licitálni szeretnél.
Árverés után megkeresheted az adóst, és egyezkedhetsz vele, szerencsés esetben egy kis extra (anyagi) motiválással azonnal birtokba tudod venni az adott ingatlant. Vagy másban segítesz neki, például az ingóságai elszállításában. És ha nem költőzik ki időben, kérheted a végrehajtótól a birtokbaadást.
Régebben sok végrehajtót ismertem, tőlük hallottam pár horror sztorit, de akkoriban ez nem volt annyira jellemző. Mondjuk nekem nincsenek friss emlékeim, az utolsó megnyert licitem 2019-ben volt, az első még 2013-ban... "Régi szép idők", egy ingatlanra ketten vagy legfeljebb hárman licitáltunk. Na ez teljesen megváltozott négy-öt évvel ezelőtt: a legtöbbször számomra teljesen érthetetlen módon a piaci ár felé licitálták az ingatlanokat. Egyébként én a mai napig figyelem az árveréseket és készen állok újra piacra lépni, de nem tudom, h lesz-e még rá lehetőségem?! Tudom, h mivel járhat egy ilyen vásárlás, és nem vagyok hajlandó piaci árat fizetni ilyen kockázatok mellett.
-
erx470
csendes tag
válasz
AxBattler
#29734
üzenetére
Nem akarok sporólni az ügyvéden, én vinném (fizetném), lenne is ügyvéd. Dehogy akarom én az ő szerződésüket és ügyvédjüket. Eddig csak az "eladó+ingatlanos duóval izmoztunk", de így az előzőekben általatok leírtak alapján én ezt a lakást így elengedném. Abszolút nem partner ez a duó (sőt, hogy így a szándeknyílatkozattal is behúznának...)
Én adtam eddig a legjobb ajánlatot, én vagyok az egyedüli ezzel az árral (ezt az eladó is mondta...), a lakást csak nézegetik, de eladni több mint 1/4 éve (de lehet, már több is) nem tudják. -
-
Madwe
nagyúr
válasz
AxBattler
#29711
üzenetére
Azt azért szerintem érdemes kiemelni, hogy közben 70 millió után fizeti a kamatot, ami havi 500k is lehet (nem számoltam utána, de nagyságrendileg a körül kellene lennie). Az ilyen áthidaló hiteleknek tényleg csak a legvégsőbb esetben van értelmük, mert anyagilag sokkal rosszabbul jön ki az ember. Szerintem ennél még az is jobb ha eladja az ember az ingatlanját s albérletbe megy ameddig nem talál jobbat.
-
Mercutio_
félisten
válasz
AxBattler
#29083
üzenetére
Szerintem a kereslet is csökkent, azért vesznek vissza az építtetők
Aki újat akar, az a réteg nem tudom mekkora hányada a keresletnek, de nem hiszem, hogy tömegesen megelégednek felújított használttal, + nem lennék meglepve, ha a már kész projektekben is lenne bőven eladatlan lakás
-
#28970
Csabroncka
addikt
AxBattler
#28969
Csabroncka
addikt
válasz
AxBattler
#28969
üzenetére
Mesélhetek neked a Balatonról, hányan meg fogják szívni és hányan cuppantak rá a szopórollerre (merugye valaki tényleg elhitte, hogy a szántó, vagy szőlő közepére felhúzza álmai nyaralóját). Sorra dobálják vissza az épületfennmaradási kérelmeket a képviselő testületek (megkapod egyúttal a bontási határozatot is), kiderül, hogy a 100m villanyt földkábelen kell megvalósítani potom 5+ millió forintért. 2,5 éve olvasom, képzem magam, mikor mire és hogyan kell odafigyelni. Csináltam aranykalászost, átbújtam vagy 40 db HÉSZ-t, már már úrrá lett rajtam a kiábrándultság és a tököm tele volt. Aztán Loreal.
-
#28968
Csabroncka
addikt
AxBattler
#28966
Csabroncka
addikt
válasz
AxBattler
#28966
üzenetére
Kinek mi... sajnos van nagyon sok lepukkant régió. A fejlesztés szagát adott helyen úgyis egyből meg lehet érezni, látni, na ott kell időben lépni, ha kis pénz van az elején a projektre.
Na most én Nagymaroson, nem veszek telket faházzal a hegyen, ahová autó út nem megy, víz nincs, 20 millió, ennyit nem ér a dunai panoráma.
Illetve nagyon sokat ér a Dunakanyar, de ezt le tudom évente, egy egyhetes dömösi sátrazással, medencézéssel, kirándulással!
A Balatonon/Velencei tó környékén 50 millió egy lepukkant faház + kis kert. Biztos valakinek megér ennyit... -
#28805
goodboy007
senior tag
AxBattler
#28804
goodboy007
senior tag
válasz
AxBattler
#28804
üzenetére
Én az első albérletemből 8 éve azért költöztem tovább, mert a "cuki fiatal pár" számára, akik a lakótársaim voltak (a srác volt hivatalosan, de a csaj kb. heti 6 napot ott volt nála) a takarítás ismeretlen fogalom volt.
A mosatlan edények hegyekben a mosogatóban, természetesen mindig arrébb kellett pakolásznom, ha a saját cuccaimat el akartam mosni, az asztalt is baszták letörölni maguk után, rendszeresen zsírfoltos, meg lisztes volt, az egész közös helyiséget mindig összemászkálták koszos/saras cipővel is, holott több ízben jeleztem, hogy jó lenne, ha a bejárat mellett vennék le/húznák fel, a szobájukban meg hegyekben állt a kupi, minden mindenhol. Bár kiadói oldalon még nem voltam, de totál szerencse, hogy épp trógert fog-e ki az ember vagy sem.A másik dolog, ha problémás az illető, egy egyedülálló faszit mégsem annyira botrányos a fülénél fogva kipenderíteni, ha nem akar menni, mint egy csajt.
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
Stanlee
őstag
válasz
AxBattler
#28406
üzenetére
Természetesen, az elmaradt bérleti díjat is majd megpróbálom behajtani rajta. Az elsődleges cél az volt, hogy mielőbb üres legyen a lakás, mert addig is viszi a pénzt, ill. nem tudok vele mit kezdeni.
A biróságon kérhettem volna az elmaradt bérleti díjak megítélését is, viszont akkor azon mehetett volna a vitatkozás, mert szerintem ennyivel tartozik, őszerinte amannyival, és akkor telnek a hónapok a fingreszeléssel és ő nyugodtan élehet az én költségemen.
-
rwin5
őstag
válasz
AxBattler
#28364
üzenetére
Igen, ezt az előrelépés dolgot látom én is. Bp-n nincs saját ingatlanom, de valamiért a saját esetemben nagyon érzem, hogy venni kell ott. A fővárosi albérletezéstől totál kiégtem már. Mivel lakást cserélek lakásra mondhatni, így nem is fog érdekelni a jövőben, hogy felfelé vagy lefelé változik majd az áruk. Lényeg, hogy legyen egy saját aztán majd lehet onnan tovább építkezni.
Aztán az, hogy sikerül-e normálisat találni az más tészta
-
#28336
bulikavagyok
nagyúr
AxBattler
#28334
válasz
AxBattler
#28334
üzenetére
Az egy teljesen más eset, amikor megtekintett állapotban vásárolsz meg egy ingatlant. Bele lehet írni a szerződésbe minden részletet. Viszont egy árverésnél ha abban az ingatlanban élt az adós, akkor elég nehezen fogja tudni bizonyítani, h az árverés idején nem volt az ingatlanban gázkazán, villanykapcsoló, WC-csésze, stb. Nekem - ahogy korábban is írtam - volt egy vitás esetem, ott nem volt rajtam semmilyen bizonyítási kényszer. Tök egyértelmű volt, h az adós milyen károkat okozott (szándékosan).
RexpecT: +1.
-
rwin5
őstag
válasz
AxBattler
#28325
üzenetére
Nekem ez rohadt kicsinyes, és rosszindulat (már ez a viselkedés, hogy na majd betont öntök a lefolyóba, wtf?) nélkül mondom, hogy általában akik odáig jutottak, hogy viszi a végrehajtó a házat, lakást általában ott tisztelet a kivételnek de eléggé maguknak is köszönhetik. Sok az agyilag proli, meggondolatlan ember.
Személyesen láttam olyat, hogy akkora hitelt vett fel anno a házra, hogy már a wc-ben is televízió volt, mert nem tudott mit kezdeni annyira nagy tőkét vett fel és minden felújítás, bútor stb kijött belőle (amire lehetett már elköltötték).
Utána ők felkeresték még a tv-t is ahol elsírták a történetüket, hogy hát a kamat miatt bedőltek és most ki kell költözniük. Ez igaz, hogy ilyen 15 éves story kb.
Most már sokkal szigorúbb a szabályozása a bankok részéről is, hogy mekkora hitelt adnak ki, de véleményem szerint ezek a CSOK-os dolgok dettó ezeket fogják kitermelni.
Nekem a kezdő lakásom egy 36 nm-es másfél szobás panellakás volt, ha nagyon akar valaki simán el lehet lenni 1 gyerekkel akkorában is, de mostanság mindenki 30-60 millás hitelekkel akar nekiindulni az életnek, aztán majd jön a kopp, mikor rájövünk, hogy 3 év után mégsem működik a házasság, meg 2 gyereket se csináltunk pluszban, szóval vissza kell fizetni majd a hitelt piaci kamaton, stb. -
-
rwin5
őstag
válasz
AxBattler
#27594
üzenetére
Nem tűnik olyannak, belinkelem, nem reklám célból.
[link]
Nekem azért fura, mert még a 48 nm lakásokban is van.
Alaprajzon sincs rajta, meg képeken se kivehető.
Viszont az is igaz, most beszéltük, hogy tesomeknal van egy 5 éves gyerkőc, meg most van tervben a második, szóval lehet nem is szükséges annyira miattuk, hogy legyen, bár egyelőre ezt a lakást befektetes céllal nézik, nem lakhatasra. -
válasz
AxBattler
#27563
üzenetére
Első kézből is ez a tapasztalom, vidéken is. Már többször leírtam, tőlünk az ács télen elvitt nettó 2-3 hetes melóra 2+ milliót munkadíjra. Kaptunk 2x ekkora árajánlatot is. Most hőszigetelésre ugyanilyen tarifák röpködnek. Kollégám most ledealelte, hogy a kőművese megcsinálja a medencéjét. 1 hetes meló 700 ezer.
#27564favagoJoska
Szerinted ezek a mókusok numbeora írogatnak? De úgy összességében, ez lényegtelen is. Az ingatlanok árszínvonala bőven magasabb a nyugati nagyvárosokban, mint Budapesten. Jövedelemre vetítve nálunk mocsok szar a helyzet egy rakás embernek. De ez csak annyit jelent, hogy szarul keresnek. Bécsben ugyanez lenne a szitu, ha az állam nem működtetne ilyen kiterjedt bérlakás rendszert. De ez nem azt jelenti, hogy ez ingyen van. Ezt a költségvetés fizeti meg, így áttételesen a teljes lakosság. Annyi, hogy ott a szegényebbek is könnyebben jutnak stabil fedélhez. -
bexinho23
őstag
válasz
AxBattler
#27397
üzenetére
Nyilván senkit nem érdekel és az elmúlt években valószínűleg találtak is azonnal másik vevőt, aki letette a foglalót (bár ismerősi körben még nem hallottam 10%-os foglalóról). Viszont a mostani ingatlanpiaci helyzet azért más. Ha marad minden ugyanígy jövőre, mint most, akkor sok panel tulajdonos, aki már most 8-10 hónapja hirdeti az ingatlanját (környékünkön (KEVmegye) árat láthatóan csökkentett, és az is "irányár", de még így sincs érdeklődő), örülni fog, ha valaki bejelentkezik nála. Ez egy ilyen biznisz.
-
VMatteo
őstag
válasz
AxBattler
#27283
üzenetére
Ez 35ből?
-el. hálózat
-víz
-ajtók, bejárati is mert biztos hogy vmi ősrégi
-konyha,fürdő kompletten
-fal kompletten
Lámpák, kapcsolók grátiszEz így kérlek a világ pénze, ha nem magadnak csinálod meg pláne. És akkor még klíma meg ilyen úri huncutságokról nem beszéltünk...
-
-
axioma
Topikgazda
válasz
AxBattler
#27242
üzenetére
mar miert ne modositana az illetek? a tenylegesen kifizetett az a megszerzes koltsegenek szamitott legutobb... mokoltak volna valamit?
es ami sztem fontos es nem biztos h mindenkinek trivialis, az ado alapja a jovedelem [tartas alatti novekmeny], es a megszerzes erteke az orokosodesi ado alapja - ha nem tobbert adja el akkor bevallani kell fizetni nem; ha tobbert akkor a kulonbozet [minusz koltsegek] 15%-at, ami azert nem ugyanaz, mint az egesz bevetelre 15% -
válasz
AxBattler
#27225
üzenetére
Ez amúgy nagyon fasza hely. A lokációja 100%, haveromék gondolkodtak rajta, hogy vesznek itt egy kecót, de végül egy ikerház mellett döntöttek Budafokon. Csokkal itt nem sokra mentél, 80 milla körül voltak már akkor is a kéglik. Ami jó volt az ajánlatban, hogy teljesen bútorozott, berendezett lakásokat vehettél át belsőépítész típustervek alapján. És a Bikás park tényleg jó hely, nagyon szépen rendbe van téve, családbarát, a közlekedés pedig prémium. Mármint még az átlagembernek megfizethető kategórián belül jó hely. Itt egy felújított panel azonnal elmegy.
Az azért messze nem Az A Buda, amire Buda-néven gondolni szoktak.
Tudom, hogy mire gondolsz, de Az A Buda nem ez az árszínvonal. Ott fél milla alatt ne is gondolkodj semmiben, de inkább milliós nagyságrend egy új lakás bérleti díja. Mondjuk a Normán.
#27229rwin5
Bikás park nagyon ki van kerázva már. Gyakorlatilag mindenhol kisgyerekes családokat látsz, van futópálya, kondipark, tó, kávézó, stb. Infra ennél jobb nem nagyon van a városban. -
válasz
AxBattler
#27221
üzenetére
Nem, új építésű lakás.
#27222Dorian
A XIII nagyon más, árazásban is, mint Buda frekventáltabb részei. Meg hát a XIII lehet újlipócia, meg a Béke tér is. Marhára nem ugyanaz a kettő. És nem drágán vették ki, egyszerűen ilyen volt a kínálat. 2+fél szobásat akartak, az nem volt 400 alatt. Pest nem volt opció. -
rwin5
őstag
-
válasz
AxBattler
#27023
üzenetére
A jogi költségeket nyilván a vesztes félre terhelik (az illető egyébként 60e+AFA óradíjjal dolgozik). A legutóbbi nagy menet első fokon jogerős lett (milliárdos ingatlan volt egyébként). Abban az esetben az eladó állt el, így a vételár 10%-ára perelték (plusz kamatok, plusz jogi költség).
-
válasz
AxBattler
#27002
üzenetére
Az adásvételi szerződés önmagában elég ahhoz, hogy az ingatlanos követelhesse a jutalékot. Sőt, valószínűleg még a szándéknyilatkozat is. Az elsőben biztos vagyok, a másik csak valószínű. Ugyanis az ingatlanos nem azért kapja a jutalékot, mert te eladtad az ingatlant, hanem mert szerzett neked vevőt. Jópár ilyen pert láttam, nyerni fog az ingatlanos.
-
axioma
Topikgazda
válasz
AxBattler
#26798
üzenetére
Jo hogy itt vagy - szerdara volt beirva nekem az hogy [nem tudom mennyi idovel ezelott] mostanra josoltad, hogy mar ujra lakasar-novekedes lesz. Mondjuk ponthatar-hirdetes me'g odebb van, meg a csok-beszantasnak is johet esetleg elenkito hatasa [bar ha ujba mennenek vele akkor a hasznaltban inkabb plusz es surgos eladas lesz]. De ma en nem latok emelkedest.
-
axioma
Topikgazda
válasz
AxBattler
#26365
üzenetére
Mar miert ne? Az ossz fedezet kell a teljes hitelert szavatoljon.
Mas kerdes, hogy sztem ez a szerzodes eleve megbukna, mert ha eloleg akkor masik iranybol se jar vissza duplan, ha foglalo akkor meg el kene buknia, ez igy egyik sem (birosag vszinu megitelne a "szokasjog" szerint a 10% foglalo minoseget).
Tetris ház?
De akkor sincs ügyvéde még, legalább ezt jól látom?
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Igen, ezt az előrelépés dolgot látom én is. Bp-n nincs saját ingatlanom, de valamiért a saját esetemben nagyon érzem, hogy venni kell ott. A fővárosi albérletezéstől totál kiégtem már. Mivel lakást cserélek lakásra mondhatni, így nem is fog érdekelni a jövőben, hogy felfelé vagy lefelé változik majd az áruk. Lényeg, hogy legyen egy saját aztán majd lehet onnan tovább építkezni. 
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma- Allegro vélemények - tapasztalatok
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- DOOM - The Dark Ages
- Milyen autót vegyek?
- Megérkezett Európába a Moto G55 5G és Moto G35 5G
- Proxmox VE
- Milyen videókártyát?
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Elektromos cigaretta 🔞
- sziku69: Szólánc.
- További aktív témák...
- BESZÁMÍTÁS! Samsung T22E390EW TV monitor garanciával hibátlan működéssel
- Telefon felvásárlás!! Samsung Galaxy A70/Samsung Galaxy A71/Samsung Galaxy A72
- LG 45GS95QE - 45" Ívelt OLED / 2K WQHD / 240Hz 0.03ms / NVIDIA G-Sync / FreeSync Premium / HDMI 2.1
- BESZÁMÍTÁS! Asus B350 R5 1600 16GB DDR4 512GB SSD GTX 1050Ti 4GB Cooler Master CM 690 III TT 500W
- TAVASZI BOMBA AKCIÓK! STEAM, UBISOFT CONNECT, EA APP, XBOX EREDETI KULCSOK 100% GARANCIA
Állásajánlatok
Cég: CAMERA-PRO Hungary Kft
Város: Budapest
Cég: PC Trade Systems Kft.
Város: Szeged