- bitpork: Meglátjuk mit hoz a jövő
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- eBay-es kütyük kis pénzért
- sziku69: Szólánc.
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- Sub-ZeRo: Euro Truck Simulator 2 & American Truck Simulator 1 (esetleg 2 majd, ha lesz) :)
- lkristóf: Prohardver fórum userscript – hogy lásd, mikor neked válaszoltak
- Luck Dragon: MárkaLánc
- Gurulunk, WAZE?!
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
Új hozzászólás Aktív témák
-
petyametyo
aktív tag
-
tototos
addikt
-
Csabroncka
addikt
-
360xbox360
tag
Kivancsi lennek en is a valos tranzakcios arakra, mikor neha eltunik 1-2honap utan egy 110millios lakas, hogy most ott megjott a balek vagy elvitte valaki 95ert esetleg..
Brutal az arak, de ha az albihoz nezem, akkor 76millio hitelt (1gyerek) hozzad vagnak 350ezres torlesztore, ami egy hasonlo kaliberu albi, es meg sok onero se kell hozza. Plusz iden meg ott van hozza a nyugdijpenztar, amibol par milliot kilehet lapatolni, ha az ember olyan helyen dolgozott. -
tototos
addikt
-
360xbox360
tag
-
favagoJoska
aktív tag
-
sakal83
addikt
-
sakal83
addikt
-
vans?
őstag
-
j0k3r!
őstag
Szerintem számít a mérték. Ha van egy 50-60 milliós eladó lakásod, és 10-20%-ot lehet rajta még emelni 1 éven belül, akkor lehet kivár az eladó. De, ha csak 3-5%-ot menne ezidő alatt, akkor már lehet, hogy nem érné meg neki. Természetesen tippelgetek, nem tudok és nem is akarok az ilyen képességű emberek fejével gondolkodni, akik 5-10 éve mindig a piaci ár felé emelik 10%-al a portékát, nehogy véletlen elmenjen. Az is lehet, hogy magányosak és csak barátkozni szeretnének
-
tboy93
nagyúr
-
favagoJoska
aktív tag
-
Csabroncka
addikt
Srácok, egy olyan kérdésem lenne, hogy jelzálog hitelfelvételnél amennyiben férj-feleség együtt veszi fel a hitelt (2 fizura) a bank hogyan bírálja azt el, ha mind a két ember ugyan annál a cégnél (multi) dolgozik.
Itt arra próbálok utalni, hogy normál esethez képest (a céggel és az iparággal minden rendben) ér-e hátrány minket
-
j0k3r!
őstag
-
tototos
addikt
-
favagoJoska
aktív tag
-
concret_hp
addikt
1 millaert is barki oda kuldhet ahova akar nem?
engem biztos -
Vision
veterán
-
eladocuccaim
tag
Nem tudom, én anno próbálkoztam kislakásoknál, de azokban nem volt alku, vagy esetleg minimális.
Gondolom a te esetedben olyat nézel, amit teljesen irreális áron próbálnának eladni...
Kitalálom, valami lelakott újbudai felújítando 5x nm-es putri 120M-ért? -
Vision
veterán
-
Csabroncka
addikt
Azt mondjuk valaki elmondhatná,hogy ennek mi értelme:
"a szomszédja hirdeti a lakást túlárazva várva arra az 1 vevőre aki kifizeti" -remélem pénzért hirdeti![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
Drizzt
nagyúr
Néztem ma egy lakást. Július végén kezdték hirdetni, egyértelműen túlárazva, legyen az egyszerűség kedvéért 120M. Ami nagyon meglepett, hogy az ingatlanos azt mondta, hogy jöttek emberek 80-85M táján ajánlatot adni többen is. Én hülye meg tördelni szoktam a kezem, ha 10-20%-kal akarok próbálkozni.
Oké, egyébként nem fogadták el ezeket az ajánlatokat, csökkentettek az irányáron, de már hajlanak rá, hogy elfogadjanak hasonlót. Ebből annyi tanulságot elteszek magamnak, hogy ha nagyon túlárazott dolgot látok, lehet simán érdemes odamenni nagy alkuval próbálkozni. De persze arra fel kell készülni, hogy nagyon el fognak küldeni valahova. De azt túl kell élni és kész.
-
FireKeeper
nagyúr
-
Ez letezo prpblema, tobb ismerost vegigkerdeztem ilyen poziba.
Nem is vitatom, hogy létező probléma, hanem azt mondom, hogyha más megoldás nincs, akkor bért kell emelni, csak az valahogy mindig a legeslegvégső opció, előtte megpróbálnak 10 másik dologgal vergődni.
Gyerekesek táppénze, korábbi hazamenetele meg amúgy szja nélkül is egy olyan probléma, ami mindig is feszültséget fog szülni, legyen bármi. Mondjuk én ezt a részét sem értem, mert én úgy vagyok vele, hogy attól, hogy nekem nincs gyerekem én 0 azaz NULLA perccel fogok azért tovább maradni, hogy egy olyan dolgot fejezzek be, ami azért maradt ott, mert gyerekkel van valaki havonta táppénzen, vagy pedig fél órával hamarabb lép le, mert úgy ér az oviba.
Az én szabadidőm ugyanúgy szent és sérthetetlen, senkinek nincs joga eldönteni, hogy mivel én nem gyerekért megyek, ezért nekem sérüljön és azért ne tudjam a saját, munkaidőn túli dolgomat elkezdeni, mert én maradjak tovább. Volt ebből néha morgás és nem mondom azt, hogy egyszer nem szaladok bele egy olyan pofonba, hogy mondjuk kirúgnak, de ez van, önmagamat nem tudom megerőszakolni.
Csak ugye az ilyenek ellen van a kolektív bűntudat ébresztés, hogy jó te lelépsz de nézd meg szegény másikat, ő marad, akkor vele cseszel ki. Hát ne maradjon ő sem, helyette nem tudok dönteni. Akkor fel kell venni még egy embert, ha ennyire kifeszített a dolog. Csak ugye az az alap szemlélet a cégek nagy részénél, hogy inkább legyen -1 ember és szabadságolás alatt maradjanak a népek fél órával tovább, mint az, hogy legyen +1 ember és akkor a nap során Úristen!! +fél óra láblógatás jut néha.
Vannak azért ilyen cégek, két ismerősöm is nagyon tutiban dolgozik, pedig versenyszféra, nem állami. Az a szemlélet, hogy a munkavállalók 80% feletti terhelése stresszt és feszkót szül, ezért erre figyelnek. A közös ezekben, hogy soha nem fognak állást hirdetni és kihalásos/ajánlásos alapon kerül be az ember.(meg nyilván szerencse is, hogy a cég megteheti, nem mindenhol a Ft-ot kell fogni a túlélésért)Na részemről OFF vége.
-
Jol latod
eddig ferfi beosztottaim voltak. Ott is van morgas, de nokkel nehezebb nekem
A szules utani depresszio a kedvencem. Szegenyek visszajonnek es mindent es mindenkinel jobban tudnak mindent es tokeletesebbek.Mar felajanlottam, hogy leszek csak szakertocske, de gyorsan jott a lelki froccs nekem a felettem levotol. Pont jo vagyok "vadkeritesnek"
-
HussarF
addikt
-
Latom erted a problemamat
(elso bekezdes)Szakmai vezeto vagyok, nem mentor a kollegak kozott... ( 2 tobb gyerekes no vs 2 nemgyerekes no. Egy alom)
A masodik bekezdesed meg ertelmezhetetlen. Tipikus homokba a fejet. Ez letezo prpblema, tobb ismerost vegigkerdeztem ilyen poziba.
Varjal. Nem varok el tole tobb munkat, mint a masik kettotol! Ezt leszogezem! Pont annyit varok majd el, mint a tobbitol - eddig szolidaris voltam-, csak a sok tappenz meg a gyerek elobb vegez stb miatt kevesebbet meloznak.
-
Ezert nyulok bele a nagyobb terhelesbe..., hogxly a kevesebbet dolgozonak menjen el a kedve, vagy hajra, porogjon fel....
Szintiszta pragmatizmus, holott ez egykrealt problemakor...
Ha csaladi adokedvezmenyként jogosult valaki, akko kit erdekel? Nem azonosithato a jogosult. Most meg telibe.
Tegnap meg belengettek az osszes gyerekesnek
Ahogy fentebb irjak, szeoen beepul a berezesbe...Ez a piac, nem a szeretetszolgalat...
mokus1:
Miert csusztatnek? Egyiknel apuci allami szektoros, jovo evben cca 83e+40e+127e ( plusz penzuk lesz 3% jogosultsaggal. Ez 50m ftos hitel torlesztoje... De a 83 nelkuli is kb 33m hitel...
Nincs kozom hozza, de hallom sajnos
A cegunk kimondottan torekedett a hasonlo munkakorben hasonlo bert elvhez. Szíp munka.
-
Csabroncka
addikt
Józan ész.. béremelés és prémium.
Nagyon érzékeny téma nőknél, meg ahogy Qtya123 is írja a fiataloknál - ki jár jobban!
A versenypiac hosszútávon ezt nem tolerálja. A probléma alapvetően az "élethosszig tartó" kifejezéssel van.
15% többlet azért elég nagy különbség, és soha ne felejtsd el, hogy limit nélkül .
Szóval annyi visszaélés lesz belőle kkv szinten mint állat.Visszakanyarodhatunk oda, hogy ki jár jól vele: sem a nők, sem a fiatalok
-
Varjal. Megemelem nekik
igy mukodik, mikozben leepitesek vannak nalunk. + en egy, porszem vagyok az emeleshez Rosszul latod, a ket tobbgyerekes nem fontos annyira, ha erted mire celzok, miert lennenek fontosabbak, mint a nemgyerekesek?
Szent profit? Te jol vagy? (gondolom IT szektorvan vagy...) Bevetel utani adozasunk van arsapkaval, ez nem az extraprofitos IT. Az extraadonk tobb mint a teljes berkoltsegunk....
-
mokus1
addikt
-
Csabroncka
addikt
-
Ez nalam nem elvi kerdes. Van masik 2 kollega is, akinel pont az all fenn, hogy tobb meloja van a tobb tappenz miatt es meg tobbet is keresnek mar, akiket helyettesitenek
Objektiven nekem jobban jonne ha a 2 jogosult mondana fel, mert kevesebbet dolgoznak eleve a tobb gyerek miatti hianyzas miatt. Ok. Legyen, meltanyolhato, de gyakorlatban mar ezt is kezelnem kell, de azt mar nehezebb hogy tobb a penzuk is. Ha a kormany "adja", ha nem. A 2 kollega mar haborog, es munkat keres...
Az meg kulonosen kellemes h mar azt beszelik h igy belefer nekik egy 2. lakas befektetesi cellal a 2 masik kollega elott
Hidd el, madartavlatbol konnyebb elmeleti igazsagokat kezelni, mint a surujeben
Es oszinte leszek, nem igazan erzem feladatomnak - es tudasom sincs hozza- ezt kezelni, mert nem a munkabol fakad a problema, es az sem konnyiti meg, hogy kvazi 15%al kozelebb kerultek hozzam berben
A tobb munkaval terhelni pedig a szektoromban kormanyzati elvaras es kenyszerites. PC neven High pressure economy... Ertsd elvesszuk a zset (extra ado) es oldd meg kevesebb emberrel ugyanazt a melot.
Tehat ez nem genyosag...Ezert is irtam, hogy finom melo a 83e ft erre rafejelve a kozszferaban. Dolgozna ott a fene... Sok sikertbezt kezelni mikro szinten.
De nem offolok
-
"a ket jogosult kolleganonek mar most tobb munkat adok, es januartol meg tobbet kapnak, es az enyembol is atvesznek
Nem tudok jobb megoldast. Elegge faramuci helyzet a gyakorlatban. Ha egy nem jogosult felmond, akkor szivok..."
Vagy majd felmondanak emiatt a jogosultak és keresnek másik helyet, ahol nem tolnak rájuk több munkát, mint másokra és végül akkor is szívsz.
Nem vagyok érintett a témában sem 25 év alatti, sem gyerekes adókedvezménnyel, de szvsz genyóság azért több munkával leterhelni embereket, mert a kormány úgy döntött, hogy több pénzt hagy a zsebükben. Már nem azért, de azt a plusz pénzt nem te vagy a céged teszitek a zsebébe pluszban, hogy arra hivatkozva több elvárásotok legyen feléjük. A cégnek nem kerül többe az, hogy annak a munkavállalónak több marad...
Persze... értem én, hogy frusztráló a nem jogosultaknak az, hogy nekik nem jár, de ez nekem ilyen dögöljön meg a szomszéd tehene feeling. Én sem vagyok jogosult semmire, mégsem toporzékolok.Én tuti kb pont annyi plusz táppénzre járással "ajándékoználak meg", ha ezt tennéd velem, hogy azért versz rám több munkát, mert pénzt hagy a zsebemben az állam. De én ilyen túltolt igazságérzetes ember vagyok.
-
A feleseged helyzetet megertem, es neki elonyos. De a mellette ulo, lakashitellel nem rendelkezovel nem cserelnek... En erre ertettem, hogy nem igazan jo ez a helyzet a munkaltatonal. A felesegednel biztos sok munkat hagynek, ha a munkatarsa lennek🙂
Tudok olyan kozigben dolgozokrol, akik tegnap mar egymassal kiabaltak. 2 jogosult 2 nem... (ugyanazert a meloert tobb penzt kapnak)
Az egyik mar keresi a munkat...
Igen. Ez erdekes resz a trvbol.
Off. Az szja kedvezmeny nalunk is erdekes helyzetet hoz. Van ket ketgyerekes jogosult es ket nem jogosult beosztottam, akik eddig is morogtak, hogy a ket gyerekes tappenz miatt tobb a melojuk. Most ezzel meg jobb lesz a helyzet...
Mivel ram nezve is erdekes lesz a berhelyzet, igy a ket jogosult kolleganonek mar most tobb munkat adok, es januartol meg tobbet kapnak, es az enyembol is atvesznek
Nem tudok jobb megoldast. Elegge faramuci helyzet a gyakorlatban. Ha egy nem jogosult felmond, akkor szivok...
-
eladocuccaim
tag
De nem fog rárohadni
-
eladocuccaim
tag
-
AshaNoR
tag
Mert 10% foglalóról beszélünk, nem 1%-ról. Az, hogy valaki a saját kockázatára vállalja, hogy előteremti a teljes vételárat vagy egy 20%-os alulbecsülés miatt többszörösére megemelt önerőt az a mai ingatlanpiaci körülmények között vállalhatatlan kockázat szvsz.
@Majom19
10-ből 1 az ilyen korrekt eladó szerintem
-
El kell engedni, ha nem megy bele.
Egyéb iránt úgy kell megírni a vételi szándéknyilatkozatot hogy a foglaló fogalmával tisztában vagytok, de kell előzetes értékbecslés illetve hitelminősítés ha ne adj isten nem megy akkor visszajár.
Saját tapasztalatom hogy otthon start előtt megszületett a döntés eladjuk áron alul, mert sürgős (-3Mft) Lett vevőm (júl 28)bejött otthon start minden is emelkedik közben nem akar foglalózni mert amúgy sem érti mire való. Mivel az ügyvéd se készítette el a papírt meg már szeptember van írjunk sima adásvételt egyből. Tehát addig se foglalót se semmit nem láttam és kitartottam az árat és levettem a hirdetést. Amíg a mi házunk nem lesz kész addig visszabérlem…és csakis emiatt kapják meg ők.
És miután kifizette a vételár önrészét addig hozzá se nyúltam, amíg nem lett meg az értékbecslés illetve a hitelképesség, mert úgy egyeztem meg vele hogy visszajár ha nem kapná meg. Bár nem mindenki ilyen én szeretem, ha a szavamra lehet adni. -
eladocuccaim
tag
-
-
Morgenstern
tag
-
Dozbik
tag
Bocsi, ismeros szolt, hogy megbizhato ingatlanos ismerose keres viszonylag sietos atfutasi idovel vasarlot erre a lakasra es tudta, hogy en amugy is gondolkodom a vasarlason es hogy ha erdekel, akkor kozbenjar nekem. Mivel annyira nem vagyok kepben a tendenciakkal stb. ezert gondoltam, hogy amolyan eloszureskeppen itt rakerdezek, hatha okosabbak itt nalam az emberek.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
És miután kifizette a vételár önrészét addig hozzá se nyúltam, amíg nem lett meg az értékbecslés illetve a hitelképesség, mert úgy egyeztem meg vele hogy visszajár ha nem kapná meg. Bár nem mindenki ilyen én szeretem, ha a szavamra lehet adni. 
Új hozzászólás Aktív témák
axioma- nVidia tulajok OFF topikja
- Filmvilág
- Milyen légkondit a lakásba?
- Programozás topic
- Jelszókezelők
- Diablo IV
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Megújult mobilos felület, fórumos ráncfelvarrás a PROHARDVER! lapcsaládon
- Xbox tulajok OFF topicja
- További aktív témák...
- Szabad személyre 2.0 LANCOOL 216RX Black ÜRES Gépház Ingyen MPL
- Apple Watch Series 11 46MM Sport Space Grey Színben 2027.12.23-ig Media Markt Garancia
- Asus TUF Gaming A15 (FA506IU) Ryzen 7 4800H / 16GB / 512GB / GTX 1660 Ti / 144Hz Felújítva!
- Asztali PC , i7 9700 , RX 6600 , 16GB DDR4 , 512GB NVME , 500GB HDD
- i7-4790K / GTX 1070 8GB / 16GB RAM / 2x SSD Alkatrészként vagy javításra
- Honor Magic V2 512GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Logitech MX Master 3S for MAC
- ÁRGARANCIA! Épített KomPhone Ryzen 7 7800X3D 32/64GB RAM RTX 5090 32GB GAMER PC termékbeszámítással
- Apple iPhone 16 128GB Bontatlan Független Összes Szín / 27% áfás ár
- Dell USB-C, Thunderbolt 3, TB3, TB4 dokkolók (K20A) WD19TB / WD19TBS / WD22TB4
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest