Lakáshitel, lakásvásárlás - LOGOUT Hozzászólások

Hirdetés

Legfrissebb anyagok

LOGOUT témák

PROHARDVER! témák

Mobilarena témák

IT café témák

GAMEPOD témák

Új hozzászólás Aktív témák

alakesh tag

#17400
#17396 Land
2020-11-20 12:01:24

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

alakesh

tag

#17396 Land

Ha nem kombinált LTP (nem kötődik hozzá jelzáloghitel), akkor nem lesz vele gond.
Láttam, hogy volt más kérdésed is, arra is itt válaszolnék - JTM-nél fogyasztási és jelzálog hitelek teljes törlesztőösszege beleszámít (áruhitel, személyi kölcsön, jelzáloghitel), hitelkártyánál és hitelkeretnél pedig a keretösszeg 5%-át számolják mint törlesztőrészlet, akár ki van használva, akár nem.
A vírushelyzet miatt most szigorúbbak a bankok, így az 50% sem életbiztosítás. (Van olyan bank pl. aki csak 30% JTM-ig hitelez). Jobb a helyzet ha az adós-adóstárs bevétele meghaladja a nettó 500.000 forintot, mert ott már a JTM szabály is lazább (60%). Ha a JTM nem akadály, akkor már két lépéssel beljebb vagytok, de még így is nagyon sokmindent vizsgálnak a bankok, lehetetlen megmondani, hogy csak JTM alapján engedélyezik e a hitelt.
Mondtad hogy babaváró már van, a CSOK-on nem gondolkodtatok esetleg? A támogatási része mindentől függetlenül jár, ha van már gyerkőc vagy vállaltok, és a kamattámogatott hitel is jobb, mint a rendes piaci.
Egy jótanács, ha a hitelkeret és a hitelkártya nem létszükséglet, és necces az 50% JTM, akkor érdemes lehúzni a keretet a minimum összegre, vagy megszüntetni. Bár csak 5%-al számolnak mint törlesztő, a bankok nem szokták szeretni, mivel könnyen el lehet vele szállni.
Land veterán

#17399
#17398 Brandynew
2020-11-20 11:37:16

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Land

veterán

#17398 Brandynew

Értem.
Tehát a kiadásokhoz csak ezeket számolom: meglévő hitel, bankszámla hitelkeret, babaváró hitel, jövőbeli hitelek
És ha ez kevesebb, mint a kettőnk jövedelmének 50%-a, akkor megadják elvileg?
axioma: az egyik jövő júliusban lesz 4 éves, a másik 2022 októberében. Esetleg az elsőt megvárjuk.
Brandynew őstag

#17398
#17396 Land
2020-11-20 11:34:44

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Brandynew

őstag

#17396 Land

Szia,
Az elég baj lenne, ha büntetnék a megtakarítást, szerencsére nincs így, tehát az LTP nem minősül hiteltörlesztésnek (nem hitel).
A Babaváró sajnos hiába szünetel, benne lesz a KHR-ben és hozzá fogják adni a kötelező törlesztőrészletet a kiadási oldalhoz.
axioma Topikgazda

#17397
#17396 Land
2020-11-20 11:22:21

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

axioma

Topikgazda

#17396 Land

Az ltp levonas nem szamit hiteltehernek (megtakaritas, sot szerzodesileg is szuneteltetheto).
De te kiadasrol beszeltel, miert? Azt altalaban saccolni szoktak, hogy az a csalad mennyibol tudna megelni. Nem az szamit, hogy jelenleg mennyit kolt. [Ez csak a logikus resz. Lehet nem logikus hitelbiralat, tehat igerni nem igerek semmit...]
Amugy hany evesek azok az ltp-k? Ha megvan a 4 ev, lehet erdemesebb kivenni most belole (es a sajat hitelet is konnyebben kapod meg).
Land veterán

#17396 2020-11-20 09:45:42

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Land

veterán

Üdv!
Jelenleg 2 db lakástakarék szerződésünk fut, viszont amire anno indítottuk azt nagyrészt a Babaváró megoldotta. Szeretnénk panelből új házba költözni. Szeretnénk megtudni mekkora hitelt kaphatnánk hozzá. A 2 db 20 ezer Ft-os LTP a hitel számolásakor a bank szemszögéből kiadásnak számít? Mert ha ezen a 40 ezer Ft-on múlik a nagyobb hitel összeg, akkor inkább megszüntetjük ezeket. Ha nem kiadás, akkor szerződés lejártakor betörlesztjük az új lakás hitelébe.
Más : Jelenleg szünteltetjük a Babavárót és úgy tervezzük végig szünetelni fog, tehát a 3. gyerek érkezésénél kinullázódik. Jelenleg ez is kiadásnak számít ennek ellenére is a banki hitel kalkulációjánál?
BigBlackDog veterán

#17395 2020-11-17 16:50:26

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

BigBlackDog

veterán

Durisol falazóelemekkel van valakinek tapasztalata? Mennyire lutri egy ilyenből épült 25-30 éves ház? Mennyi az élettartama ezeknek?
axioma Topikgazda

#17394
#17392 static00
2020-11-17 16:05:44

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

axioma

Topikgazda

#17392 static00

Nekunk a fordulonap a folyositaskor van, de hat csak tudod melyik nap terhelik a hiteltorlesztoket, az biztos hogy ahhoz igazodo nap.
Abban nem vagyok biztos, hogy ha fordulonapon torlesztesz be, akkor aznap lesz-e masik torlesztod, en azt mondanam nem, csak az elotorlesztes. A kovetkezo torlesztod a csokkentett. (Ha nem azon a napon torlesztesz, amikor a havi fizetendo is van, akkor a betorlesztes utan akar 2 nappal vonhatnak ujra torlesztot, de az persze mindenkepp a csokkentett.)
Csabroncka addikt

#17393
#17392 static00
2020-11-17 13:09:17

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Csabroncka

addikt

#17392 static00

A fordulónapban nem vagyok biztos. Ha pl futamidőt szeretnél változtatni (előtörlesztés ellenére változatlan törlesztőt szeretnél fizetni), az szerződésmódosításnak minősül....
static00 tag

#17392
#17391 Csabroncka
2020-11-17 12:48:42

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

static00

tag

#17391 Csabroncka

köszi!
a fordulónap az ugye amikor a szerződés alá lett írva?
Ha nem történik szerződés módosítás, akkor fordulónapon már az új (csökkentett) törlesztőt fizeted. - mit kell módosítás alatt érteni?
Csabroncka addikt

#17391
#17389 static00
2020-11-16 18:38:57

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Csabroncka

addikt

#17389 static00

Lakástakarék esetén kell majd tulajdoni lap(~3600) + hiteligazolás (~8000) a funda felé, a törlesztési számlára utalnak.
Régebbi hitel esetén a betörlesztett összeg 1%-a az előtörlesztés költsége, fogyasztóbarát esetén sztem ez már nincs.
A számolás az napra pontosan történik, vagyis először a fordulónap és törlesztési nap közötti kamatot levonják a pénzből és utána törleszted a tőkét. Ha nem történik szerződés módosítás, akkor fordulónapon már az új (csökkentett) törlesztőt fizeted.
Mercutio_ félisten

#17390
#17389 static00
2020-11-16 17:40:14

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Mercutio_

félisten

#17389 static00

Általában van a szerződésben 1 olyan időpont évente amikor nincs plusz költsége az előtörlesztésnek, ezt érdemes tisztázni és akkor megtenni. + nézd meg nem kell-e valamilyen nyilatkozatot is beadni a betörlesztéssel kapcsolatban.
static00 tag

#17389 2020-11-16 17:23:22

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

static00

tag

Sziasztok!
Unicredit lakáshitel betörlesztéssel kapcsolatban van egy kérdésem:
Ha egy hitelbe betörlesztésre kerül x összeg, akkor a hitel havi törlesztőjét mikor számolják újra, mikor csökkentik?
-következő hónap x. napja
-a hitel évfordulóján?
-mondjuk január 1-jén
vagy egyéb?
mondjuk ha 10m ft a fennálló hitel, 10éves kamatperiódussal, és van egy lejárt 1.3m fundamenta, illetve fél évvel később ugyanennyi kp.
Érdemes egyben beletenni, vagy mehet ahogy jön a pénz?
Köszi
Sztenly tag

#17388
#17387 Sanyi.mTs
2020-11-15 17:09:06

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Sztenly

tag

#17387 Sanyi.mTs

Hát amihez nekem kellett:

-Végrehajtó ellen, akik f@szok többnyire és a határidők és egyéb jogcselekményekben segít.
-Szerződés a fellebbezés lemondásáról a benlakókkal
-Birtokbavétel intézése
-Földhivatali nyomtatvány leadás
-Közművek felé CC-be teszed akkor kevésbé b@szkodnak.
-Utógondozás -nekem pl 1 év múlva ajtómra tűzte a vgrehajtó iroda h bejönnek mert van még tartozás, hát egyedül nem verem vissza a baromságot.

De ha úgy érzed egyedül megy akkor hajrá!
Sok tanulópénz és fájdalom lesz azt fenti szereplőink garantálják!
Sanyi.mTs addikt

#17387
#17381 Sztenly
2020-11-13 16:21:40

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Sanyi.mTs

addikt

#17381 Sztenly

Minek ügyvéd árveréshez vagy utána. Nem az tulajjal szerződnék.
vzozo senior tag

#17386
#17375 Sanyi.mTs
2020-11-13 12:36:51

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

vzozo

senior tag

#17375 Sanyi.mTs

Az összes ilyennel az a gond, hogy qrva nagy károkat tud okozni a lakó, ha már egyszer neki "minden mindegy." Ami eszembe jut, csak a nyílászárók, fűtés, elektromos és vizes rendszer tönkretétele és javítása 5-10 milliós költség lehet még egy kisebb panellakásban is. Megér ez neked ennyit?
- van még többszáz ezres távhő és közös költség tartozás (valószínűleg más felé is van tartozás)
Szvsz ezeket nem terhelhetik rád, hanem az eredeti lakóval (aki felhalmozta a tartozást) kell polgári peres úton rendezni.
Sztenly tag

#17385
#17384 hurenzon
2020-11-12 22:20:09

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Sztenly

tag

#17384 hurenzon

Két apróság.
Egyrészt törvényi végzés születik és a végrehajtó dönt a végleges befizetési kötelezettségről. Utána jön a bukta.
Átlagban 50%-a seggfej a vgh. irodavezetőknek sztem.
Másik: Hogy akarsz jelzáloggal terhelni egy olyan ingatlant ami széljegyre sem kerül, mert nincs kifizetve az ára??
Jah és a piciny széljegyed úgy fog előresorolódni ha a terhelések megszűnnek. Azok meg akkor ha a végrehajtó a te álltalad fizetett pénzből kifizette a tartozásokat majd a maradványértéket-saját költségét levonva odaadja az adósnak.
Itt kérdezném meg h ti elméletben-meg ilyen hasraütésszerűen nyögtök be ilyeneket vagy van tapasztalat?
Pláne h a végrehajtó 1000% h nem fog nektek hitelezni...

Talán egyetlen megoldás ha fél évre áthidaló hitelt szerez valaki és utána terheli meg az újonnan szerzett ingatlant.
hurenzon senior tag

#17384
#17383 Sztenly
2020-11-12 22:11:59

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

hurenzon

senior tag

#17383 Sztenly

Hitel esetén több idő kérhető.
Sztenly tag

#17383
#17382 Csabroncka
2020-11-12 22:09:28

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Sztenly

tag

#17382 Csabroncka

Jah az ilyen hiteles dolgokat el lehet felejteni (amik jelzálog alapúak), mert az árveréstől számítva kb 2 héten belül ki kell fizetni különben bukta az előleget.
Csabroncka addikt

#17382
#17378 Sanyi.mTs
2020-11-12 19:46:36

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Csabroncka

addikt

#17378 Sanyi.mTs

Hitel estén oda kell figyelni, mert nem minden bank ad lakáscélú jelzáloghitelt végrehajtás alatt lévő ingatlanra.
Sztenly tag

#17381
#17378 Sanyi.mTs
2020-11-12 19:37:26

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Sztenly

tag

#17378 Sanyi.mTs

Ha jó ügyvéded van akkor kiköltözik. Am meg a végrehajtás irodájában érdemes egyszer összefutni és megegyezni a birtokbeadásról. De lehetőleg mindent vigyen el, mert utána meg nem követelhet semmit.
Rezsi számlát meg kapukódot is érdemes elkérni, meg persze ha úgy adódik pár 10-esért a fos konyhabútort megveheted de nem kötelező, csak másképp nembiztos h szóba állnakveled.

Am meg ha a birtokbaadás időpontjában nem költözik ki, akkor hívhatsz rendőrt, aki a jegyzőkönyv alapján behatolhat és távozásra bírhatja embereinket. (Többnyire gondolhatod h nem egy kiscsaj marad bent)

Hát sok sikert ha belevágsz én soha többször!

ui: a fellebbezés jogáról is le kell mondatni őket h ne akassza meg a procedúrát évekre.

Jah és még vmi én ápr1 árverési nyertesként vmikor május közepén költöztem de ilyen rapid módon a szokványos ennél azért több.

Ha meg jelzálogot tervezel a földhivatallal még előtte mehet a szkander.
Sztenly tag

#17380
#17375 Sanyi.mTs
2020-11-12 19:31:57

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Sztenly

tag

#17375 Sanyi.mTs

Szia, személyes példa alapján kiegészíteném.

Először is be kell jelentkezned az árverésre és a licitérték 10%-át előlegként el kell utalnod a Végrehajtóhoz. (~1-2M Ft)
-Maga az aukció egyszerű, de sokszor még a piaci ár felé is felmegy a licit ami számomra érthetetlen.
-Kívülről nézheted csak meg hacsak nem egyeztetsz a bentlakóval (értsd bekopogsz és vagy pofán vág vagy meghív egy teára)
-A falakon kívül ne számolj semmi mással.
-A földhivatal nem egyből tehermentesít, van h még fizetned kell h lekaparják a maradék követelést

CSak a kérdésedre válaszolva:
Messze van még a december előfordul h törlik az árverést. Ne éld magad nagyon bele.
Lényegtelen, hogy mit fedez azzel neked nem kell foglalkozni.
Ajánlok egy jó ügyvédet és acél idegeket a bentlakó cigányokhoz.

Összességében inkább piacról vennék mostanság, mert az hogy utána a f@asz jómunkásemberrel is birkózni kell h megcsinálja lakhatóvá az nem egy álom.

Tavaly ápr-jun példám van.
A Zéé addikt

#17379
#17377 hurenzon
2020-11-12 19:28:48

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

A Zéé

addikt

#17377 hurenzon

köszi a kiegészítést!
Kollégám foglalkozott régebben ilyenekkel, őt kérdeztem nemrég, hogy érdemes lehet-e foglalkozni ezzel, ha saját célra veszek, és ő ezek miatt lebeszélt róla. Igaz ingatlanokkal már nem foglalkozik egy ideje ő sem, csak autókkal néha-néha
#17378 Sanyi.mTs
Ez problémás lehet, igen. Az említett kollégámnak is egy ilyen esett miatt lett elege az ingatlanokból. Nem tudom, annak hogy van a menete, és hogy most ezzel az újra rendkívüli helyzettel bevezették-e újra a kilakoltatási moratóriumot is.
Sanyi.mTs addikt

#17378 2020-11-12 19:27:30

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Sanyi.mTs

addikt

Köszi. Mindkettőtöknek.
Lakott az ingatlan és állítólag problémás az ottlakó.
Sikeres árveréskor mi a helyzet a ki(nem)költözéssel?
Akár bennemaradhat a tulajdonomban?
hurenzon senior tag

#17377
#17376 A Zéé
2020-11-12 19:21:56

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

hurenzon

senior tag

#17376 A Zéé

amikor megszerzed a tulajdonjogot, akkor tehermentesen kapod meg. EZ ÍGY VAN
- egyösszegben kell kifizetni a vételárat, nem lehet hitelt fel enni rá. EZ NEM ÍGY VAN, VAN MEGOLDÁS
- 99%, hogy nem te fogod megnyerni (általában le vannak osztva ezek) EZ SINCS MÁR!
- ha mégis, akkor tuti túl sokat fizettél érte. ELMÚLT ÉVEK ALAPJÁN, JOGOS
- jobb esetben belül ami mozdítható, azt mindent kiszedtek belőlem. SOK ESETBEN IGAZ.
- rosszabb esetben szét is van barmolva minden is, szóval teljes felújítással számolj. EZ IS SOK ESETBEN IGAZ.
A Zéé addikt

#17376
#17375 Sanyi.mTs
2020-11-12 19:11:46

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

A Zéé

addikt

#17375 Sanyi.mTs

- amikor megszerzed a tulajdonjogot, akkor tehermentesen kapod meg
- egyösszegben kell kifizetni a vételárat, nem lehet hitelt fel enni rá
- 99%, hogy nem te fogod megnyerni (általában le vannak osztva ezek)
- ha mégis, akkor tuti túl sokat fizettél érte
- jobb esetben belül ami mozdítható, azt mindent kiszedtek belőle
- rosszabb esetben szét is van barmolva minden is, szóval teljes felújítással számolj.
Sanyi.mTs addikt

#17375 2020-11-12 18:48:02

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Sanyi.mTs

addikt

Végrehajtásos ingatlanokról mit érdemes, ajánlott tudni?
Volna egy kiszemelt panellakás (MBVK honlapján), aminek az árverése december elején zárul és már megadták a legkisebb licitet.
Amit még tudni lehet,
- bank indította az árverést
- van még többszáz ezres távhő és közös költség tartozás (valószínűleg más felé is van tartozás)
- valószínüleg a banki tartozást nem fogja teljes egészében fedezni az árverésen kapott ár
Sztenly tag

#17374
#17368 dugynok
2020-11-10 12:31:45

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Sztenly

tag

#17368 dugynok

Abszolút értettelek elsőre is.
De különítsük el azt, hogy épp adott pillanatban akarok hitelhez jutni attól hogy azt fenntartható módon vissza is szeretnénk fizetni.
Nem magam miatt teszem az elkülönítést, hanem mert sokaknak nem világos, hogy -egyéb óvintézkedések hiányában*- bármikor jöhet a @MMA84 kolléga által írt worst case.
Adott időpillanatban megfelelni a JTM-nek nem ugyanaz h biztos a visszatörlesztés az egész időtávon.
Pontosan erről írtam az utolsó mondatomban h a nő keresete kiesik + csed/gyed...
Ami adott esetben a lényeg h ha fel akarják venni a jelzálogot azt addig tegyék meg amíg a nőnek még teljes fizetést utalnak.
Ha meg a teoretikus példádat vesszük ha már van gyeremekük akkor lehet h a khr-ben magasabb öszeggel vannak regisztrálva de valóban már teljesítették a kamatmentességre vonatkozó feltételeket és 50k-nál holt biztos h nem kell fizetni. +3év törlesztő freeze.
De többször nem tudom hangsúlyozni hogy ahol 20-30-k a vízválasztó a törlesztőnél ott tovább van nyújtózkodva az a bizonyos takaró..

*biztosítás a munkahely elvesztésére pl.
axioma Topikgazda

#17373
#17371 dugynok
2020-11-10 11:27:55

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

axioma

Topikgazda

#17371 dugynok

Nekem sirtal hogy en gyozzem meg a fonokodet, mikor te mentel bele egy tisztessegtelen alkuba, csak hogy egyet emlitsek a 3 sirasod kozul.
Le lehet engem a topikgazdasagrol valttatni, de amig en vagyok itt addig semmi afa-mentes, szja-mentes stb. dolgokat ne itt targyaljatok ki, mert nem fer bele a jogkoveto magatartasba. [Mielott belekotnel: a kata az nem szja-mentes, hanem atalanyadokent tartalmazza a - mindegy hogy jol vagy rosszul - velelmezett szja-tartalmat.]
_NCT addikt

#17372
#17358 alakesh
2020-11-10 07:20:01

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

_NCT

addikt

#17358 alakesh

Nem kötekedés, ezt megcáfolnám, tegnap beszéltem függ. hitelügyintézővel, ő azt mondta a legtöbb bank azzal számol (1-2 kivételével), mintha nem születne 5 éven belül gyerek, tehát nem a kamattámogatott törlesztővel. Erste-nél ez most 73000Ft körül van.
Sztenly: nyilván nem ennek kell lennie a perdöntőnek, viszont ha bármi miatt később kellene egyéb hitel, lehet hogy ott már fontos lesz ez a pár tizezer forint is. Persze abban az esetben már beütött a sz@r, amolyan worst-case scenario.
dugynok senior tag

#17371
#17370 axioma
2020-11-10 06:44:36

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

dugynok

senior tag

#17370 axioma

Figyi màr! Mutasd màr meg, hogy hol sìrtam? Meg milyen csok bejegyzés?? Bìrom az ilyen okoskodó szövegeket, köze sincs a témàhoz, topicgazdaként figyelmesebbnek kéne lenned, és kövesd végig a szàlakat. Tudod egyébként meg vannak eltérő emberek eltérő élethelyzetekkel, nem te vagy az etalon...
axioma Topikgazda

#17370
#17366 dugynok
2020-11-09 23:24:30

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

axioma

Topikgazda

#17366 dugynok

Ne sirj h van 'ajandekod' es akkor baj a csok bejegyzes ha csak azzal jon ki a matek. Vagy menj full legalis helyre, ha egyutt lepne mindenki nem lenne nem legalis...
Ami nem legalis arrol ebbe a topikba ne irj, es akkor nem kell bena kifogasokkal magyarazkodni. Voltam maxgyed-en tanar ferj fizu mellett, hitellel, szoval nem mondhatod hogy bezzeg.
dugynok senior tag

#17369
#17367 whYz
2020-11-09 23:04:56

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

dugynok

senior tag

#17367 whYz

Hàt, sok éve fizetem az adókat, mindìg az àtlagbérre voltam bejelentve, azt tavaly is lófüttyöt kaptam az eü-be, magànba kellett mennem, sokpénzért... Most is àtlagbérre vagyok bejelentve, mégis azt hallom mindenhonnan, mire nyugdìjas leszek, nem lesz nyugdìjjam... Eü-ről ne is beszéljünk! Szóval, minek is fizetek be?? Pl. Többet adózok, mint a kata-sok, nekik mégis ugyanúgy, ugyanannyi jàr eü-be....
Szerintem engedjük el ezt a témàt, mert az, hogy hülye és igazsàgtalan törvények vannak és kiskapuk, sok embernek nem tetszik, mikor bizonyos körökre szabnak törvényeket. Tudod, példamutatàs a nagyoktól....
dugynok senior tag

#17368
#17363 Sztenly
2020-11-09 22:49:33

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

dugynok

senior tag

#17363 Sztenly

Mondom màsképp, hogy megértsd a lényeget.... Adott a csalàd, keres a nő 300k-t.felveszik a babavàrót, majd gyed alatt (ahol a max gyed 170k) vennének fel lakàshitel. A gyedet eleve nem minden bank veszi 100% jövedelemnek. Itt màris szàmìt, hogy van a babavàró khr-ben benne. Simàn tudnàk fizetni a hitelt, ha a nő visszamenne dolgozni, sőt addig is, de pont nem férnek bele a hitelbe, mert magasabb törlesztövel vannak fent... Sperbank-nàl és Unicreditnél is gondok vannak ezek miatt. Több, egymàstól független hitelügyintéző is ezt mondja.
Ezeket tisztànlàtàs miatt ìrom, mert tök jó, hogy mindenki ajànlgat mindent, csak egy csomó dolog nem úgy van, és amikor ott àll az ügyfél pofàra esve, mert hàt ezeket senki nem mondta, az kellemetlen...
whYz őstag

#17367
#17366 dugynok
2020-11-09 22:46:00

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

whYz

őstag

#17366 dugynok

Szoval neked szabad az adoelkerules mert amugy stadionra koltenek a penzt es ez nem tetszik neked. Ertem mar, igy mindjart mas.
dugynok senior tag

#17366
#17365 axioma
2020-11-09 22:34:09

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

dugynok

senior tag

#17365 axioma

Megbeszéled a főnökömmel, hogy mindent utaljon, hivatalosan? Àtlagbért megkapom hivatalosan utalva, a többi ajàndék, minek bactassam? Nem minimàlozok, bőven befizet utànam mindent, ràadàsul kis cég, nem nagy multi. Egy szavam nem lehet, mert szàmomra ideàlis munkahely (sokaknak az lenne, hidd el). Amìg az àtlagbért megkapom (mondjuk többi munkahelyhez képest jóval lazàbb munkàval) 8 óràra, 1 műszakra, nem érdekel... Ne mennjünk politikàba bele, de nekem meg az nem tetszik, hogy az adóforintjaimat stadionokra költik meg lölökéék szétlopjàk és nem az eü-re pl.... Ezért és nem miattam silàny az eü és a nyugdìjjad, kopogtass fent a tolvajoknàl please.
axioma Topikgazda

#17365
#17362 dugynok
2020-11-09 21:55:24

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

axioma

Topikgazda

#17362 dugynok

Es ugye mar a kulonfele adok elcsalasarol is megegyeztunk, hogy ne itt targyaljuk ki. A mozgober mas, de a zsebbe jovedelem az nem letezo fogalom. [Most arrol nem is beszelve, hogy az en eu. ellatasom lesz silanyabb meg az en nyugdijam lesz kevesebb a szocialis okokbol ilyenekhez meretezett nyugdijrendszer miatt ] Igenis legalabb hitele ne legyen annak, aki egy csalassal kialakult rendszert szeretne a bankon atpreselni. Es ne tessek a kenyszerrel jonni mert a hitel nem kenyszer.
axioma Topikgazda

#17364
#17359 Sztenly
2020-11-09 21:53:17

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

axioma

Topikgazda

#17359 Sztenly

Kerlek, ujra, hogy ne irjatok "nominal" osszeadassal keletkezo szamokat 25 ev tavlataban!
Sztenly tag

#17363 2020-11-09 21:02:42

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Sztenly

tag

Te most arról írsz, hogy az igazolható jövedelem hogy néz ki. Főszabály szerint a borítékos jövedelmet nem veszik figyelembe, csak azt ami a számlára érkezik. Ha esetleg van lekötésed az adott banknál lehet máris 50% lesz a JTM minimuma.

De alapvetően elhajtanak ha vki minimálbéren vagy 4 órában van bejelentve lényegtelen h 1éves SUV-al jelent meg.
dugynok senior tag

#17362
#17359 Sztenly
2020-11-09 20:42:10

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

dugynok

senior tag

#17359 Sztenly

Nono! Sokan kapnak zsebbe pénzt az utalt béren felűl, és ugye hitelnél a bizonyìtható jövedelem szàmìt ès ìgy màr van, hogy fontos mennyivel is szàmolnak! Én tavaly nyàron vettem fel a babavàrót, akkor papìron 230k-t kerestem (+kb. 70-80k kézbe túlóràval),most màsik helyen 270 +50k kézbe túlóra nélkűl.... Màr itt az igazolt jövedelem + babavàró különbsèg 80k...
Csabroncka addikt

#17361
#17356 Ijk
2020-11-09 20:28:00

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Csabroncka

addikt

#17356 Ijk

CSOK szempontból előre kell gondolkoznod most és vállalnod. Arra vállald be amit fixen szeretnétek. Nekünk egymás után jött a kettő és most az elménk és a testünk is "tiltakozik" jelenleg a harmadik ellen - persze 5 éven belül még akár ez lehet megváltozik. Természetesen nem lebeszélnélek a harmadik gyerekről, de idővel ahogy nőnek rájössz, hogy az a 7,5 milla amit buknál..semmi. Nagyon sokan bevállalnak 0 gyerek mellett is hármat, aki normálisan neveli őket én megemelem a kalapom, de ér még meglepetés felelőtlen emberkéket emiatt. A gyerekekre fordított minőségi idő és energia (normális estben) ugyanis exponenciálisan változik, nem egyenesen arányosan. Mindenki a pénzen lovagol, ugyanakkor pedig pont a pénz és anyagiak azok a tételek amik közel sem úgy változnak mint a gyerekekre fordított idő és energia. Nem véletlen egyébként ha megnézed a normálisabb családokban a 3. jellemzően kései 5-10 évvel fiatalabb gyermek. Illetve az sem véletlen, hogy 3-4-es ikreknél már az állam által fizetett dajka segíti a szülőket. (feleségem 30 - én 34, gyerekek 4 és 2,5 éves )
Az 5+5 évben szerintem sok a kockázat és ha - (ezt most bármiféle számítás nélkül írtam)
Joci93 senior tag

#17360
#17350 marcusa
2020-11-09 19:10:17

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Joci93

senior tag

#17350 marcusa

Köszi szépen. Én is 300.000 Ft-ot hallottam elszállításra.
Sztenly tag

#17359 2020-11-09 18:49:16

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Sztenly

tag

Srácok,

Akinek azon múlik h 50k vagy 84k-val veszik fel KHR-be az gondolja újra h mekkora jelzálogot (egyéb hitelt) venne fel!

Vegyünk egy szigorú JTM-el operáló bankot. ami nem engedi h 40%nál több legyen a kettő (babváró+jelzálog) törlesztője a háztartás net. bevételénél. A 34k-s különbség azt jelenti, hogy átlagos MO háztartásnál (550k net bevétel) 150a max jelzálog törlesztőd nem pedig 180.

Nah most egy 20M hitel 20éves távon 110K körül van törlesztőben.

Mondanom sem kell h minél rövidebb a futamidő annál kevesebb kamatot fizetsz vs alternatív megtakarítás hozama.

Ugyanez a jelzálog 15éves futamidő mellett 140k körüli törlesztő.
Nominál értéket nézve 2M-val kevesebb az utóbbi hitel az előbbinél.

*mindkettő 10év fix utána változó

Kérlek ne az egyes adatokba kössetek bele hanem lássátok h ha 34k perdöntő közel 200k törlesztésnél akkor ott gond van. Értem ha gyerek megszületik akkor 50k freeze, de az anya keresete meg kiesik.
alakesh tag

#17358
#17329 _NCT
2020-11-09 18:23:57

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

alakesh

tag

#17329 _NCT

Erste a kamtámogatott törlesztővel, OTP szintén. Unicreditet nem tudom
Sztenly tag

#17357
#17355 astorre19
2020-11-09 15:27:05

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Sztenly

tag

#17355 astorre19

Igen férfiak részéről is természetesen értelmezhető a törvény. De mindkét esetben erős bízonyítást követel meg a bíróság.
Ha önállóan nem tudják ellátni magukat akkor maradnak a gazdasági érdekközösségben = házasságban többnyire az emberek. (Ha meg mindketten le vannak égve -> Nem tudom mi lenne a gyakorlat, valszeg még a bírósági 35k-ra se lenne pénzük)
Ijk nagyúr

#17356 2020-11-09 14:48:27

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Ijk

nagyúr

CSOK-nál hogy érdemes előre gondolkozni? Most született gyerekünk, egyelőre majd még egyet tervezünk. Viszont ha mondjuk jövőre építkeznék és felvenném két gyerekre a CSOK-ot, de mondjuk mégis akarnánk később még egyet, becsúszna, ikrek lenne akkor ha jól tudom nem lehet kiegészítést igényelni, tehát 7,5 milliót buktam.
Én arra gondoltam hogy felvenni 3 gyerekre, 7,5 milliót saját önerőből letenni állampapírba 5+5 évre, ahol elvileg nagyjából a büntetőkamatnak megfelelő hozamom lenne. Ha lesz 3. gyerek akkor nyertem 7,5 milliót, ha nem akkor pedig nem buktam semmit.
astorre19 aktív tag

#17355
#17352 Sztenly
2020-11-09 08:11:45

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

astorre19

aktív tag

#17352 Sztenly

ez az "asszonytartás" téma fordítva is igaz?Ha a férj nem tudja eltartani magát?Vagy ha önállóan egyikük sem tudja eltartani magát akkor ki fizet vajon kinek?
A Zéé addikt

#17354
#17351 hurenzon
2020-11-09 06:26:24

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

A Zéé

addikt

#17351 hurenzon

10 év a szerkezetre van, minden másra 3.
kerxy
Átvételkor kellett kapnotok garanciajegyet, amin keresztül be lehet jelenteni a hibákat írásban. Ezek után a kivitelezőnek ki kell vizsgálni, és ha jogos a hiba, akkor javítani.
Brandynew őstag

#17353
#17350 marcusa
2020-11-09 06:08:51

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Brandynew

őstag

#17350 marcusa

Ezért megbüntethettek volna és veszélyes is, az azbeszt kb. 30-40 év múlva kezd el felbomlani, tehát mostanában. Negatív nyomás alatt, védőfelszerelésben, légzőkészülék viselése mellett szokás elbontani az azbesztet (a munkások zsilipkamrán közlekednek), aztán egy spéci kötőanyagot is fújnak minden résbe a házban, mert az apró, lehullott azbeszt szálakat erre való géppel sem tudod tökéletesen eltávolítani mindenhonnan. Én nem vennék meg ilyen házat, az a baj az azbeszttel, hogy a horgos formája miatt beleakaszkodik a tüdődbe és életed végéig veled marad. Így lesznek a daganatos megbetegedések sajnos.
Sztenly tag

#17352 2020-11-09 00:44:38

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Sztenly

tag

Szia,
A közös vagyon esetén nem számít, hogy terhelt ingatlanról van-e szó főszabály szerint. Ez csak akkor érdekes ha a válás során a vagyonmegosztásban felmerül h drágám akkor felezzük a házat, de életszerűen a rajta lévő hitelt is, de az is figyelembe vehető, hogy ki mennyit tett bele. Jobb esetben meg tudnak egyezni.

A fő kérdésedre az az alapvető válasz h ha 5évet már együtt éltetek benne, akkor hiába 1/1 a tiéd, akkor közös vagyonnak minősül.

Sőt válásnál ha az exed nem bírja eltartani magát akkor még asszonytartást is fizetned kell.
Legjobb ha ma írtok egy házassági szerződést, vagy ha nem váltok el.
hurenzon senior tag

#17351
#17344 kerxy
2020-11-08 23:01:00

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

hurenzon

senior tag

#17344 kerxy

Jogszabály 10 évet határoz meg.
De elég nehéz érvényesíteni, ha nem normális cégről van szó.
Ezért is vannak általában projekt cégek.
marcusa addikt

#17350
#17347 Joci93
2020-11-08 22:24:11

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

marcusa

addikt

#17347 Joci93

A mi házunkon azbeszt tartalmú hullámpala volt, és én is Lindab-ot tetettem fel helyette. Nekünk egy falubeli elvitte az összes leszedett palát, keritésnek a kert végébe. Így nem került pénzbe, de kértem ajánlatot hulladék kezelő cégtől, és közel 300ezer Ft-ot mondtak rá...
Ezekiell veterán

#17349
#17348 mate317
2020-11-08 21:36:52

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Ezekiell

veterán

#17348 mate317

Talán itt: Adatszolgáltatás a személyi adat- és lakcímnyilvántartásból
Csoportos adatszolgáltatást kérnék, és megindokolni, miért.
mate317 tag

#17348 2020-11-08 21:27:54

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

mate317

tag

Sziasztok,
a problémám a következő: nem tudom kik vannak bejelentve a vásárolt ingatlanba, de szeretném, ha csak én + családom lennénk. Le kell valahogy kérdezni a bejelentett személyek nevét, és egyesével fiktívvé nyilváníttatni a lakcímüket, vagy van rá mód, hogy adok egy ún. white-listet és aki nincs rajta azt törlik?
Joci93 senior tag

#17347 2020-11-08 20:19:50

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Joci93

senior tag

Sziasztok!
Házvásárlás előtt állunk. Ami szerintem a legnagyobb gond, hogy a tetőn síkpala van. Mivel parasztházról van, ezért szerintem ez még azbesztes, ezért a teljes tetőt le kéne cserélni. Olvastam, hogy már a pala elszállítása is körülményes, mivel veszélyes hulladéknak számít, ezért már spéci elszállítás és erre szakosodott szakemberek kellenek hozzá.
Valaki járt már hasonló cipőben?
Lindab lemezt terveznék a helyére feltenni, mivel az elég könnyű és praktikus.
sakal83 addikt

#17346
#17344 kerxy
2020-11-08 20:16:47

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

sakal83

addikt

#17344 kerxy

En ugy tudom 3 év garancia van és írásban kell felszolitani a javitasra. Ha nem intezkedik megcsinaltathatod es benyujthatod neki a számlát (ersd FMH) . De vard meg a többiek hozzaszolasat is.
Bejaras nincs.
Twixi csendes tag

#17345
#17343 Brandynew
2020-11-08 20:08:40

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Twixi

csendes tag

#17343 Brandynew

Kiskapuk mindig vannak, de nem mindig célszerű azon menni keresztül..
kerxy őstag

#17344 2020-11-08 20:08:30

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

kerxy

őstag

Sziasztok!
Félig off, de hátha valaki tudja a választ: tavaly vásároltunk egy új építésű lakást, decemberben volt a birtokba adás. Ha jól tudom, akkor egy év garanciát kell adnia a kivitelezőnek. Szoktak ilyenkor esetleg éves bejárást/felülvizsgálatot tenni? Van erre valami szabály? Még nyilván maradt egy-két nagyon kis hiba, amit örülnék, hogyha javítanának, de elég nehéz a kommunikáció a kivitelezővel...
Köszi előre is!
Brandynew őstag

#17343
#17340 _NCT
2020-11-08 19:24:50

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Brandynew

őstag

#17340 _NCT

K&H:
"Hitelcélt igazolni alapesetben nem szükséges. Vagyis nem szükséges bemutatnod az ingatlan vagy a gépjármű adásvételi szerződését az igénylés során. Felújítás során pedig nem kell igazolnod, hogy a felújított ingatlan tulajdonosa vagy, illetve felújítási tervet (költségvetési adatlapot) sem kérünk."
Nekem ebből az jön le, hogy arra költöm, amire akarom...
Twixi csendes tag

#17342
#17340 _NCT
2020-11-08 18:11:36

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Twixi

csendes tag

#17340 _NCT

Én is pont a K&Hra gondoltam, de ha valaki egyszerre veszi fel a babavárót a lakáskölcsönnel egyik legjobb ajánlatot ők adják. Unicredit személy szerint nekem nem a kedvencem, lehet emiatt is alakult úgy hogy a 3 évben nem igazán volt ügyletem velük (pedig eskü az ő ajánlatukat is viszem), illetve az erste szokott még a top3ban benne lenni. Raiffeisen-t is érdemes megnézni, főleg ha valaki katás, vagy valami miatt speciális eset, jól kezelik az ilyesmit. Ami árban a legrosszabb vagy szinte a legrosszabb szokott lenni azaz OTP.
Érdemes annyira rugalmas lenni, hogy ahol a jelzálog kölcsön van, ott nyitsz egy számlát és oda érkezik a fizetés (ezt általában tudni szokták azért).
Ha nem muszáj, hogy 10 millióból az egész összeg önerő legyen, akkor a K&H szokta általában a legjobb babaváró és lakáshitel kombót adni, utólag a maradék beletörleszthető a babaváróból, viszont arra figyelj, hogy nem a futamidő, hanem a havi törlesztő fog csökkenni, sajnos a futamidő csökkentés szerződés módosításnak minősül tudtommal mindenhol, de több milliós előtörlesztésnél érdemes meglépni, mert nem százezres tételre kell gondolni mint módosítási díj.
dugynok senior tag

#17341
#17340 _NCT
2020-11-08 18:03:50

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

dugynok

senior tag

#17340 _NCT

Személy szerint Budapest Bank-ot ajànlom. Pont ezek miatt, tavaly eléggé végigzongoràztam a lehetőségeket Ha pesti vagy, tudok mondani fiókot és ügyintézőt, aki hozzàértő, nekünk 3 nap volt a bìràlàs, 6. napon màr alàìrtunk!
_NCT addikt

#17340
#17336 Brandynew
2020-11-08 17:48:32

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

_NCT

addikt

#17336 Brandynew

Én úgy tudom K&H-nál pl pont az van, hogy nem szabadfelhasználású a babaváró hitel pl.
Amúgy a JTM kérdésre egy bankmonitor.hu-s cikket találtam, ott is a 2. pont, ami lényeges lehet. Ez alapján valóban nem mind1 hol veszi fel az ember.
Twixi csendes tag

#17339
#17338 dugynok
2020-11-08 16:56:20

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Twixi

csendes tag

#17338 dugynok

Világos így már, csak tényleg sose találkoztam még ilyennel
dugynok senior tag

#17338
#17337 Twixi
2020-11-08 16:40:17

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

dugynok

senior tag

#17337 Twixi

Unicredit pl. ilyen... De a kérdező elsőnek babavàrót venne fel, majd utàna a lakàshitelt. Ilyen esetbe szàmìt!
Twixi csendes tag

#17337
#17336 Brandynew
2020-11-08 16:29:22

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Twixi

csendes tag

#17336 Brandynew

100%-ig biztos, feltételeket nem a bank szabja, de saját hatáskörben szigoríthat rajta, és csak szigoríthat értelem szerűen
Kicsit félreértettél, emiatt kérdeztem vissza, ha már bejegyzett hitel, akkor természetes a KHR a mérvadó, ha a babaváró és a lakáshitel egy időben van egy pénzintézetnél intézve akkor ugye még nincs is KHR bejegyzés, tehát ilyen esetben az első törlesztő részlet a mérvadó.
Őszintén bevallom nekem új infó volt, hogy 84ezres bejegyzés is van a KHRben a babaváróra, hiszen első 5 évben babaváró szabályozása szerint nem is lehet ennyi a törlesztő, alapesetben úgy kezeljük az első 5 évben, hogy meg fog születni az első gyermek. Ugye 84 ezer csak akkor lehet a törlesztő, ha ez nem történt meg. De ezek után rákérdezek néhány ügyletnél érdekesség képpen majd a bankoknál a KHRre :)
Brandynew őstag

#17336
#17335 Twixi
2020-11-08 15:05:51

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Brandynew

őstag

#17335 Twixi

Ebben biztos vagy? Nem hiszem, hogy a bank mondja meg, hogy a babavárót mire használhatod.
Én azt sem nagyon akarom elhinni, hogy nem a KHR-ben lévő hiteltartozásodat és havi törlesztőrészletedet nézi mindegyik bank.
Twixi csendes tag

#17335
#17323 _NCT
2020-11-08 14:26:21

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Twixi

csendes tag

#17323 _NCT

Arra figyelj, hogy vannak bankok ahol szigorúbbak a babaváró feltételek, pl van ahol szinte csak lakáscélra használható, tehát előre nem tudod igényelni.
Twixi csendes tag

#17334
#17333 Brandynew
2020-11-08 14:09:17

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Twixi

csendes tag

#17333 Brandynew

Most adott hitel ügyletről beszélünk, vagy később ez a hitel mellé felvenni akart hitelről? Azt hogy mit néznek.. az nem ennyire fekete-fehér.. szinte bármelyik feltételre lehet egyedi ajánlatot kérni, illetve az hogy x bank ezt nézi, attól még az y teljesen mást néz
Brandynew őstag

#17333
#17332 Twixi
2020-11-08 14:05:58

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Brandynew

őstag

#17332 Twixi

Úgy tudom, azt nézik, ami a KHR-ben. Ha valamely bank duplán számítja a törlesztőrészletet a KHR-ben, akkor azt fogják nézni, nem azt, amit konkrétan fizetsz.
Twixi csendes tag

#17332
#17330 dugynok
2020-11-08 13:54:40

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Twixi

csendes tag

#17330 dugynok

Sok esetben nem is hinném, hogy tudják, független tanácsadóként én pl fix nem férek hozzá ilyeb adathoz (bár eddig soha nem is akartam hozzáférni). Bocsi de ez miért is lényeges infó? Csak a logikát akarom megérteni :) fizetés terheltség számításhoz nem ez a mérvadó, hanem a legelső hónap törlesztő részlete.
_NCT addikt

#17331
#17330 dugynok
2020-11-08 13:00:01

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

_NCT

addikt

#17330 dugynok

Rendben, eggyel kapcsolatban vagyok, megkérdezem. Az mondjuk tök jó, hogy ez sehol nincs hangoztatva, szerintem ez sem egy elhanyagolható tényező...
dugynok senior tag

#17330
#17329 _NCT
2020-11-08 12:50:17

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

dugynok

senior tag

#17329 _NCT

Sehol... Talàn a bankos elàrulja (ha egyàltalàn) képben van. Èrdemes lehet független tanàcsadót megkérdezni.
_NCT addikt

#17329
#17328 dugynok
2020-11-08 12:40:32

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

_NCT

addikt

#17328 dugynok

Azt honnan tudom meg, hogy mennyivel vesznek fel KHR-be? Sajnos ezt az infót egyik tájékoztatón sem találom.
dugynok senior tag

#17328
#17323 _NCT
2020-11-08 12:22:02

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

dugynok

senior tag

#17323 _NCT

Babavàróhoz ingyenes "technikai" szàmlàt kapsz. Sokkal fontosabb, hogy melyik bank milyen összeggel visz fel babavàróval a khr-be (jtm miatt fontos) Pl. Unicredit a teljes, 83ezerrel, hiàba születik gyerek ès 45ezret fizetsz (majd)... Sperbank is szivatós, ott is valamit elbaccnak a khr-nél... Én BudapestBanknàl vettem fel pont ezekért tavaly (a rohamba), mert mi is lassan hitelt veszünk fel és nagyon nem mindegy, hogy ezek mennyire kavarnak be...
Ezekiell veterán

#17327
#17326 _NCT
2020-11-08 12:05:32

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Ezekiell

veterán

#17326 _NCT

Ja hogy ennyire közeli a lakáshitel Akkor mindenképpen érdemes előre gondolkozni, igazad van. Szerintem menj be a kinézett bankokba, és csináltass egy előzetes hitelbírálatot olyan paraméterekkel, amik illenek a házra amit venni szeretnétek (ár, méret, lokáció, stb). Ezeket össze tudod hasonlítani + hozzáveszed a bankszámlák költségeit ezeknél a bankoknál, és tudni is fogod, hol érdemes felvenned a babavárót.
_NCT addikt

#17326
#17324 Ezekiell
2020-11-08 11:07:06

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

_NCT

addikt

#17324 Ezekiell

Szia,
Babavárót 1-2 héten belül, jelzáloghitelt pedig azonnal, amint találok egy olyan kis házat, ami belefér a keretbe. Jövőre szeretnénk költözni, de persze ezt általában az ingatlanárak alakulása szokta felülírni, ahogy az emberek többségénél
Brandynew: köszi a választ, nálam a jelzáloghitel még lóg a levegőben, várok egy olyan házra, ami tetszik, illetve a babaváró 90-100%-át szeretnénk ingatlanba beletolni, emiatt 90 napon túl vennénk fel jelzáloghitelt. Már pár napja számolgatok, az Erste eddig tetszik, viszont - ha lehet hinni a bankmonitor kalkulátorának - nem nagyon szeretnek végig fix kamattal lakáshitelt adni >20 évre, illetve Erste-nél a nullás számla 3 évig fog élni, utána bázisra tesznek át, ami annyira nem buli. Csak reménykedem hogy ezek a nullás számlák hosszútávon megmaradnak, vagy megújítják.
Brandynew őstag

#17325
#17323 _NCT
2020-11-08 10:34:27

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Brandynew

őstag

#17323 _NCT

Szia,
Mi is éppen most veszünk fel babavárót és jelzáloghitelt és mi is pont a Unicredit és az ERSTE között vacilláltunk. Szerintem mindenképp érdemes annál a banknál felvenni a babavárót, amelyiknél a jelzáloghitel lesz, hogy ne legyél feleslegesen szerződésben 10-30 évig több pénzintézettel, mint szükséges.
Mi az ERSTE mellett döntöttünk, egyrészt, mert kiderült, hogy a Bankmonitor által kiírt kedvezményes kamat valójában nem annyi a Unicreditnél, amennyi, másrészt az ERSTE-nél van a Kolléga Plusz számlacsomag, ami kedvezményesebb, mint ami a Unicreditnél elérhető.
Szerintem számolgass kicsit és tisztázd mindkét pénzintézettel, hogy mennyi lenne a kamat és ott vedd fel a babavárót, ahol a jelzáloghitelt is fel fogod venni. A hivatalos Fogyasztóbarát Lakáshitel kalkulátort is használd.
Szerk.: az OTP egyébként tényleg irreálisan drága, nemcsak a hitel, hanem a számlacsomagok és a többi pénzügyi terméke is (legalábbis számomra).
Ezekiell veterán

#17324
#17323 _NCT
2020-11-08 10:29:40

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Ezekiell

veterán

#17323 _NCT

Vagy ne gondoljam túl, vegyem fel OTP-nél a babavárót, a lakossági hitelt meg ráérek akkor kiválasztani mikor aktuális lesz
Mikor lesz aktuális? Ha relatív sokára (évek távlata), akkor szerintem felesleges ezzel foglalkoznod (hisz nem tudod előre úgysem, melyik bank milyen hitelt fog adni), ha most meg vagy elégedve a számláddal, és nincs jobb számlacsomag a te jövedelmeddel más banknál.
_NCT addikt

#17323 2020-11-08 09:57:39

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

_NCT

addikt

Sziasztok!
Szeretnénk a közeljövőben babaváró hitelt felvenni, viszont nem tudom, hogy ehhez érdemes-e bankot váltani, mivel jó lenne olyan helyet találni, ahol a babaváró hitel és a lakáshitel is lesz, ne kelljen ezért 2 számlát fenntartani (egyet a babavárónak mondjuk OTP-nél másikat lakáshitelnek Unicreditnél). Jelenleg OTP-s vagyok, viszont ahogy nézem a piacon kb itt a legdrágább a hitel, illetve jelenleg csak a Smart csomag tart itt (Erste privilégium csomagok kb nullásak, viszont csak 2-3 évig lesznek elérhetőek, utána visszatesznek egy rosszabb számlacsomagba). Gondolkodtam Erste-ben vagy Unicreditben, mivel bankmonitor.hu szerint nagyjából ott kapnék viszonylag jó kamatú hitelt.
Ti hogy oldottátok meg ezt a kérdést? Vagy ne gondoljam túl, vegyem fel OTP-nél a babavárót, a lakossági hitelt meg ráérek akkor kiválasztani mikor aktuális lesz?
Mauzes addikt

#17322
#17321 bexinho23
2020-11-06 14:35:58

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Mauzes

addikt

#17321 bexinho23

Ha most mindkét fél ugyanúgy gondolja, akkor semmi hátránya a szerződésnek.
bexinho23 őstag

#17321
#17320 Mauzes
2020-11-06 13:32:07

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

bexinho23

őstag

#17320 Mauzes

Az eset viszonylag egyszerű szerencsére, mert mindkét fél úgy gondolja, úgy korrekt a jövőre való tekintettel, hogy ha mindkét félnek van a saját nevén egy ingatlan. Na most az egyik félnek már van, a másiknak pedig (30% hitel felvétellel) lesz, de csak a házasságkötést követően 10 év múlva. Ha nem volt gazdasági vagyonközösség, élettársi viszony, gondolom ebben az esetben is erősen ajánlott egy házassági szerződés. Ami egy házasság kezdetén kicsit furcsán hathat a másik félnek (bizalmatlanság), de jobb az ilyet meglépni.
Mauzes addikt

#17320
#17317 bexinho23
2020-11-06 13:25:14

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Mauzes

addikt

#17317 bexinho23

Szerintem egyik sem, bíróság esetileg állapíthatja meg, ha jogvita van. Egyrészt nem csak az adásvétel időpontja számít, hanem a kifizetés is, és a hiteltörlesztés biztosan közös jövedelemből származik. Másrészt már az adásvétel kapcsán is kérdéses, hogy a házasságkötés tényétől függetlenül fennállt-e már élettársi viszony és gazdasági vagyonközösség.
Ha a fentiek miatt van bármi aggályod, akkor valóban érdemes lehet házassági szerződést kötni. De ha nem teljesen egyértelmű a helyzet (pl. ami megismerkedés előttről vagy rokontól származó vagyon esetén lenne), akkor erős érzelmi hullámokat verhet, ha az egyik fél saját részre akarja eltéríteni az immár közösen használt vagyont.
bexinho23 őstag

#17319
#17318 kraftxld
2020-11-06 13:20:20

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

bexinho23

őstag

#17318 kraftxld

Csak azért kérdezem, mert ha jól értesültem, pl. az a saját néven lévő ingatlan (hitelmentes), ami házasság kötés előtt már meg volt az adott félnek, az a házasságba már nem közös vagyonként kerül be, hanem azé a félé, akinek eredetileg is a tulajdonában van.
Ezek szerint, ha egy hitellel terhelt lakás van a másik fél tulajdonában, akkor ha az a házasságkötést követően lesz csak törlesztve, házassági szerződés nélkül közös vagyonnak tekinthető majd?
kraftxld félisten

#17318
#17317 bexinho23
2020-11-06 13:10:20

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

kraftxld

félisten

#17317 bexinho23

Házassági szerződésben le kell írni.
bexinho23 őstag

#17317 2020-11-06 13:08:19

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

bexinho23

őstag

A házasság előtt hitelre vett ingatlan, ami majd csak a házasságkötést követően lesz kifizetve, az a hitelt felvevő és egyben lakástulajdonost illeti meg 100%-ban házasság után is, vagy a fele része a házastársra száll alapesetben?
Handball94 senior tag

#17316
#17302 stickermajom
2020-11-05 23:31:45

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Handball94

senior tag

#17302 stickermajom

Szia! Mi végigzongoráztunk hasonlót pár hete pont a Rafinál, első évben törlesztettünk be 2M-t hasonló lakáshitelbe (nekünk 15 éves fogyasztóbarát van, ami 20M), 1% költsége volt, tehát nálunk 20.000 Ft, futamidőcsökkentést választottunk, ez a 2M közel 2 évvel csökkentette a futamidőnket.
Nem kellett új közjegyzői okirat, semmi más, ebben az 1%-ban benne van az összes költség.
Korábbi kommentre is reagálva, én úgy emlékszem az aláírt szerződésből, hogy az első két évben nem érdemes a tőketartozás felét betörleszteni, de ettől én is, és úgy értem te is messze vagy még, szóval ez ne tartson vissza.
axioma Topikgazda

#17315
#17314 stickermajom
2020-11-05 18:40:34

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

axioma

Topikgazda

#17314 stickermajom

Direkt senkinek, nem is neztem a neveket, egyszeruen olvastam a tartalmakat es sok lett hirtelen tobb ilyet.
stickermajom addikt

#17314
#17312 axioma
2020-11-05 18:25:45

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

stickermajom

addikt

#17312 axioma

Ha rám (is) céloztál esetleg: én mindössze ezt a kalkulátort használva számolgattam, hogy futamidő vagy törlesztő csökkentés esetén a következő években hogy nézne ki a fennálló kamattartozásom a bank felé, illetve hogy ha ugyanezt az összeget MÁP+-ban kamatoztatom (mármint próbálom megőrizni a jelenértékét ugye..) és akkor törlesztem hogy alakul ugyanez. A gond, hogy tudás hiányában (bezzeg az amőbák felépítését tudom suliból) nekem magas, hogy mi éri meg jobban egy bizonyos várható inflációs szint mellett. Évente egy előteremthető összeget betolni törlesztőt vagy időt csökkentve, 9. évig kamatoztatni és egyben betolni.. Na ezt az ügyintéző sem fogja nekem kiszámolni szerintem holnap.
axioma Topikgazda

#17313
#17311 De4d
2020-11-05 18:14:35

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

axioma

Topikgazda

#17311 De4d

Ne'mi excel-varazsolassal le tudod kovetni. Az elobbi igeretbol tkp ez is kiesne, hogy milyen elotorl. eseten mennyi a maradek havidij (terveztem hogy a havi alap torleszto az mindig automatikusan bekeruljon az adott kondiciokkal).
axioma Topikgazda

#17312 2020-11-05 18:12:47

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

axioma

Topikgazda

Kerlek szepen benneteket, NE szamoljatok mar nyers forintok evtizedeken keresztuli osszeadogatasaval!
Ertem en, hogy igy egyszerubb, sot ha nektek megnyugtato akkor oruljetek az igy kijovo szep szamoknak, de legalabb ne arrol szoljon mar a topik hogy ezt mint "tudast" adjatok tovabb.
THM. Mindig, mindenki, minden esetre ki tudja szamolni. Igaz, nehez ertelmezni a nuansznyi kulonbsegeket...
Van egy otletem. Csinalok egy eszkozt (majd kiderul milyet lesz egyszerubb) ami adott (varhato) eves inflaciok mellett visszaszamolja, hogy milyen visszafizetesnel mennyi a hitelfelvetel idejere juto jelenertek (azaz abban a penzertekben merve mennyi a hitel koltsege). Addig legyetek turelemmel legy szives...
De4d őstag

#17311
#17307 De4d
2020-11-05 18:08:27

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

De4d

őstag

#17307 De4d

Egész pontosan az lenne a tervem hogy kimenjen 10 év alatt, (6 milliós hitel lenne) hogy évente 330ezret törleszték elő, az 10 év alatt pont a fele lenne, addig is menne ugye havi rendszerességgel abban meg menne a másik fele, hisz 10 év alatt pont a fele menne vissza, így pont 10 év alatt végtörlesztenék is. (Tudom nem pontos a számítás így-lehet kicsit többet kellene előtörleszteni évente, sarkosítottam a számokat-illetve ha 11 év alatt fut ki végül az se lenne nagy gond) szóval ez egy becsült dolog a részemről.
Patrick addikt

#17310
#17309 stickermajom
2020-11-05 18:02:38

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Patrick

addikt

#17309 stickermajom

Aha, nekem fix 2. Igaz, egyedi hitelbírálatom van, mert pont akkor vettem fel, amikor a tavaszi mind meghalunk volt... ettől az egytől eltekintve, ugyan az mint a minősített fogyasztóbarát lakáshitel.
Nah, jól van akkor, ha némi infót esetleg megosztasz ezzel kapcsolatban holnap, azt megköszönöm, akár privátban is.
stickermajom addikt

#17309
#17304 Csabroncka
2020-11-05 17:55:26

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

stickermajom

addikt

#17304 Csabroncka

Köszi!
Számolgattam, hogy hogyan alakulna a törlesztőrészlet az 1 milliós példánál, 6000HUF csökkenés jön ki havonta ~340 ezer HUF kamat lefaragással, a futamidő csökkentés ~870 ezer forintjával szemben, mindkét esetben 1% előtörlesztési díjjal.
Beszéltem közben az ügyintézővel, elmondása szerint nincs szó új közjegyzői okiratról.
#17308 Patrick
Reggel megyek hozzá, csak itt is fel akartam dobni. Én törleszthetek előtte is, annyi a lényeg, hogy 2 éven belül ne menjen 50% alá a tőketartozás.
Patrick addikt

#17308
#17302 stickermajom
2020-11-05 17:54:27

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Patrick

addikt

#17302 stickermajom

Szia!
Mindenképpen szánj rá időt és menj be a bankba, oda ahol felvetted a hitelt... Szóval menj be és kérdezd meg az ügyintéződet, ő többet, pontosabbat tud mondani.
Én is náluk vagyok, 25 évre vettem fel 15 misit. Terv az, hogy 10. év előtt végtörlesztek. Így 3+ millát spórolok majd, mert a maradék tőkére nem kell visszafizetni a kamatot. 78k-s hitel mellett, 88-at kell félretennem havonta.
2 évig viszont sem elő, sem végtörleszteni nem szabad, mert kifizettetik velem az összes cuccot, amit most nem kellett...
2 év múlva, bemegyek és kalkuláltatok vele, hogy járnék jobban, ha évente beledobok 1,2 misit előtörlesztésnek és a 10. évre elfogy vagy csak kevés marad, avagy a 10. évre egyben végtörlesztek.
De4d őstag

#17307
#17306 Csabroncka
2020-11-05 17:50:48

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

De4d

őstag

#17306 Csabroncka

Itt milyen plusz költségekre gondolsz? Nyilván amit visszakellene törleszteni 20 év alatt nagyobb mint ha csak 10 éves, de ugye ha a 20 éveset 10 év alatt sikerül, mert pl megspórol az ember annyit, hogy évente tudjun előtörleszteni (évente egyszer ingyenes) akkor kifuthat a 20 éves 10 év alatt, de 10 évig csak a 20 éves törlesztőt kell fizetni.
Csabroncka addikt

#17306
#17305 De4d
2020-11-05 17:03:26

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Csabroncka

addikt

#17305 De4d

Futamidő kitolás mindig kényszer, az én időmben (2015) is az alacsonyabb törlesztő miatt választottuk a 20 éves futamidőt, de akkor tudtam, hogy fogok tudni kötni még mellé lakástakarékot és tudatosan előtörlesztek.
Azért valamilyen szinten biztonságot is ad az embernek, de ennek ára van (ezt el kell fogadni), igaz én elfogadtam, hogy a 10 vagy 20 év közt milliók vannak!
Az is tudatosult bennem, hogy nem kötelező 20 évig fizetni és tudatos előtörlesztésekkel elfogadhatóvá tehető a + költség és lesz@rod.
De4d őstag

#17305
#17304 Csabroncka
2020-11-05 16:46:25

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

De4d

őstag

#17304 Csabroncka

Ez egy érdekes része a dolgoknak, ennek még nem jártam utána. De érdekelne ha már valaki túl van egy ilyen hitelen előtörlesztéssel.
Azt tervezgetem hogy 20 évre vennék fel 10 éves kamatperiódusra x milliót. De kb 10 év alatt akarnám végtörleszteni, évenkénti előtörlesztésekkel. Azt "mondjátok" nem érné meg?
Csabroncka addikt

#17304
#17302 stickermajom
2020-11-05 16:11:37

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Csabroncka

addikt

#17302 stickermajom

Amennyiben a futamidőt módosítod, módosul a szerződés - kérdés nyilván milyen költséggel jár.
Ha a lakáshitelbe előtörlesztesz (egyrészt járj utána a futamidőre vonatkozó büntető dolgoknak pl 5 éven belül.. akkor bukhatók egyes kedvezmények...stb), akkor alapból a törlesztőrészleted fog csökkenni (ilyenkor nem módosul a szerződés), de a felszabaduló összeget félre tudod tenni (esetleg forgatni) te magad a következő előtörlesztéshez (ilyenkor a költség az előtörlesztés 1%-a, illetve a lakáskasszákhoz a banki hiteligazolás ~8000 Ft + tulajdoni lap ~4000 Ft.)
Én a lakáshitelemnél (KH) pont (a szerződés módosítás költségei miatt) nem változtattam a futamidőt, de a szabad felhasználású hitelemnél igen (ott a rafinál nem volt + költség a szerződés módosítás).
Egyébként szerintem nem lesz érdemes futamidőt módosítani, inkább a félrerakott felszabaduló összegekkel, úgy előtörleszteni, hogy a 10. évben meglegyen a végtörlesztés. Azt nem tudom, hogy a fogyasztóbarát hitel hogyan viszonyul az előtörlesztéshez (0 vagy 1%), de azt is vedd figyelembe, hogy a jelenlegi infláció mellett, majdhogynem jobban megéri kifuttatni és elinflálni a hitelt (persze észszerű keretek közt)
astorre19 aktív tag

#17303
#17302 stickermajom
2020-11-05 14:48:51

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

astorre19

aktív tag

#17302 stickermajom

Majd okosabbak megerősítik,de én úgy tudom ha futamidő csökkentést választassz egy betörlesztés után akkor az minden esetben szerződés módosítással jár együtt.
stickermajom addikt

#17302 2020-11-05 14:36:10

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

stickermajom

addikt

Sziasztok!
Adott egy 10 évre 3,47%-on fixált 20 éves év elején felvett fogyasztóbarát lakáshitel, amit pár év múlva esedékes 2 LTP-vel, plusz pár előtörlesztéssel 10 éven belül szeretnék visszafizetni. (Nem vagyok benne biztos, hogy a kamatperiódus végén nem maradna tátva a szám az emelkedéstől.)
Van valakinek azzal tapasztalata, hogy a Rafinál futamidő csökkentésnél kell-e új szerződés, emiatt új közjegyzői okirat, stb.? Ilyesmivel riogat a bankmonitor.hu, de ott egy kommentben láttam, hogy van akinek nem volt ilyesmi náluk.
Illetve ez a kalkulátor jó lehet? Eszerint 20 milliónál, a 9. hónapban betörlesztett 1 millió HUF, 1 év 4 hónappal csökkenti a futamidőt.
axioma Topikgazda

#17301
#17300 Franko49
2020-11-05 12:09:39

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

axioma

Topikgazda

#17300 Franko49

en elso korben a hirdetesi feluletnek szolnek

Új hozzászólás Aktív témák

Topikgazda

Bővebben a topikgazda rendszerről...

Aktív témák

Új fizetett hirdetések

Üzleti előfizetők hirdetései

Állásajánlatok

Számítástechnikai értékesítő

Cég: Laptopműhely Bt.

Város: Budapest

Részletek