- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- sziku69: Szólánc.
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Meggyi001: Nyilvános wc-k.....még mindig hiánypótló...
- Meggyi001: Anya, tudsz segíteni a matekban?....Nem érek rá kisfiam, majd segít a ChatGPT...
- bitpork: Phautós tali a Balcsinál 2025 Augusztus 2 napján (szombat)
- KRTLPC: Ki és hogyan élt túl? Volt ám fennakadás
- Rap, Hip-hop 90'
- Gurulunk, WAZE?!
Hirdetés
Talpon vagyunk, köszönjük a sok biztatást! Ha segíteni szeretnél, boldogan ajánljuk Előfizetéseinket!
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz
sakal83
#16598
üzenetére
Ez a matek nem nagyon jon ki igy.
Egyreszt, a berbeadast adozod. Masreszt a berbeadas dija nem fedezi (alulrol kozeliti) a penzromlast es az egyeb kiadassal kapcsolatban felmerulo koltsegeket (ingatlanado, (ujra)kiadas intezese, kieso idok, hibajavitasok, stb). Mar ha hosszabbtavu kiadassal szamolsz, az airbnb-t azert most nem hinnem celnak.
Tehat marad az, hogy van MAP-od, amibol fedezed a torlesztot, a biztositast, meg a kiadas maradek koltsegeit. Ez nagyon nem lesz 50%-a semminek. Max. 5-10%, aki annyiert csinalja, annak hajra. Bar pl. azt nem olvastam ki a cikkbol, hogy a telek ara belevonhato-e, mert ha nem, akkor maris bukik az egesz.
Azt nem mondtam hogy arcsokkenest okoz, nem is az a celja, hanem a lakasallomany - ami a nemzeti vagyon resze! - felertekelodese.
A futes nelkuli valaszfalak, kulso nyilaszarok, teto, kb. ez lehet 60% korul, a maradek fele ha csak az anyag ami csak szamlas bir lenni, mar reg tul van teljesitve a 70%. Amugy ki lehet tanulni a festest meg laminaltozast, de amikor a szakik se tudjak jol csinalni az amatornek inkabb magyar narancs lesz. Nem vagyok a te szemedben talpraesett ember, de laminaltoztam, egeszen jol tudom hogy hiaba volt egyszeru alaku helyiseg es lattam terben a gerbe vagast, az akkor is kontarkodasnak tunik, persze nem fohelyisegben van. -
sakal83
addikt
válasz
axioma
#16597
üzenetére
A keszpenz MAP-ba, a 0as hitelbol épített felépítményt berbeadni. Nincs tokekoltseged az építményen csak az onresz erejeig. A MAP kamatos kamattal fut. Az albi dij pedig a torleszto kb 50%at fedezi. Szerintem ezt nem kell tul sokat szamolgatni. (Ha a mapbol fizeted a törlesztő es berlet kulonbseget akkor is kasza mert 10 ev utan minimum 50%ot nyersz ahhoz kepest mintha sajat erobol fizeted) A penzes befektetonek ez kanaan meg az elejen. Eleve nekik van kitalalva a 10 eves futamidovel. Remélem nem vezetik ezt be mert 1000 okbol karos. Halandó majd bérelheti... Az 5%os afaval a rozsdakban pedig extraprofit.
Ez csak egy nyers es konkretumok nelkuli szamolas részemről, de ebbol árcsökkenés nem lesz.
(latom beragadt az adocsalas tema. Pedig en zartam a temat már... Ha nem akartad megerteni amit irtam hat ne tegyed. De a Csok is 70%os szamlafedezettseget kér ha jol tudom. Es az építmények jo resze emeltszintu futeskesz. A festesert es laminaltozasert egy talpraesett ember pedig nem fizet... Foleg ha szól egy rokonnak/havernak)
-
axioma
Topikgazda
Hat sajnos nem egy ingatlanra siman kijon hogy erteke a telekar minusz a bontasi koltseg, ha rendes x evtizedes uzemeltetessel szamolsz. A korulmenyek miatt a felujitassal az uj elvarasoknak megfelelo szintre hozas neha elegge lehetetlen. [Persze lehet egy alacsonyabb szinttel megelegedni, de akkor nem lesz azonos erteku sem.]
-
sakal83
addikt
-
Nerd
aktív tag
["a zöld otthonok építését olcsó, 0 százalékos jegybanki hitellel kellene támogatni"]
kivancsi vagyok mi lesz belole, illetve mit okoz majd. Szerintem itt kezdik majd mocskosul szetszakitani a piacot uj, korszeru es a regi elavult kozott...
-
kacsyx
aktív tag
válasz
bugizozi
#16591
üzenetére
Nálam a sorba rendezés sem működik. Átállítom az "ajánlottról" pl. meghirdetés dátuma szerint és ugyanúgy össze-vissza listáz. A legjobb pedig, hogy sok olyan hirdetés van, aminél településnek pl. Pécs van megadva, de a leírásban már Geresdlak van. Van egy kis különbség... és ezt ingatlanosok játsszák el leggyakrabban.
Ja és egy tipp: nézd meg a kiadó ingatlanok között is az eladóakat, mert van akinek ezt sem sikerül megoldani...
-
-
Mauzes
addikt
Én még március környékén keresgéltem 18. kerületi kertes házakat, aztán pár hónap szünet. Ami most nekem feltűnt, újranézve a kínálatot, hogy meglehetősen sok ismerős ingatlannal találkozom csont ugyanolyan áron, mint fél éve. Mondjuk ezek az eladók nem tudom, mit gondolnak.
Nekem eladással szerencsém volt, júniusban hirdettem belvárosi panellakást és 1 hónap alatt sikerült eladni 3%-os engedménnyel Facebook-on.
-
-
#16587
BigBlackDog
veterán
Mauzes
#16579
BigBlackDog
veterán
válasz
Mauzes
#16579
üzenetére
Én azt látom, hogy a naponta érkező hirdetésfigyelőkben azért már egész sok "új" hirdetés van. Viszont a többségük nem éppen a "hibátlan, álomház" kategória. Érzésre az átlagminőség még lett jobb, csak nagyobb a választék. Bár így elvileg nagyobb eséllyel is lehet kifogni azt az egy-két jobb vételt.
Illetve egyre több esetben találkozok mostanában erősen túlárazottnak tűnő kertes házakkal, palimadarat váró eladókkal. Pl. kőfallal, vagy vegyes falazattal rendelkező, 15-20 éve felújított (de 30-40 éves) kertes házak 45-60M Huf körül, nagyobb város melletti településeken (pl. Veszprém, Tolna megye). Alapból egész jól néznek ki, de 15-20 éves fa nyílászárokkal és ugyanilyen idős fűtési rendszerrel rendelkeznek, pince/szuterén legtöbbször erősen dohos szagot áraszt, vakolat púposodik, stb.
Ami meg felújítandónak is van hirdetve, azoknál meg minimum falig kéne visszabontani és tetőtől kezdve mindent is cserélni benne, ha normális lakóházat szeretne az ember magának hosszabb távra.
(#16586) kacsyx: Acélvázas, könnyűszerkezetes háznál, egyszintes kivitelben, kulcsrakész állapot esetén minimum 45-55M Huffal számolok a környezetemben hallottak alapján 100-130 m2-es alapterület esetén. De konkrét árajánlatot még nem kértem sehonnan sem.
-
kacsyx
aktív tag
A baranyai és elsősorban Pécs környéki, Siklós környéki településeket napi többször figyelve én egyértelműen a drágulást látom, ami még csak-csak nem is lenne akkora gond, de e mellé a kínálat is nagyon beszűkült. Eladó ingatlan elvétve kerül fel a webre, azok közül is ha kéthetente 1 van, amin már elgondolkodni érdemes. Tele van a piac hónapok, évek óta hirdetett lakhatatlan állapotú épületekkel. Egyáltalán nem riasztana el a felújítás, de nagyon sok ingatlannál nem tudnék olyan elemet mondani az épületen amit érdemes lenne megtartani. 15 millió körül valami eldugott kis faluban mindentől messze van esetleg egy jóindulattal használhatónak nevezhető ház. 20-30 millió körül Pécs közelében semmi, de még csak olyan sem amiről fantáziálni érdemes lenne. 40 millió körül egy-két brutál nagy, térszervezésben túlzó, használhatatlan ingatlan, tudjátok az a tipikus hálószoba nagyságú fürdőszobás, giccstenger. Lakás fronton sem jobb a helyzet, Pécs Kertvárosban egy 2,5 szobás panel simán van 20 millió, 2 szobás 15-16 millió és ezek is felújításra szorulnak. A belváros közeli részeken pedig 36 nm-ért simán elkérnek 18 milliót.
A párommal szeretnénk elköltözni az albérletből, de jelenleg nem látom azt a jövőbeli időpontot, amikor meg tudjuk tenni. Egyszerűen nincs hova. Lakásba ha csak lehet nem szeretnénk menni, kertes ház pedig használtan vagy nincs vagy elérhetetlen helyen.
Egyre inkább gondolkodok azon, hogy valahogy építkezni kellene, de az is brutális összeg. Tisztességes munkával keresett bérrel, nagy örökölt vagyon nélkül nem tudom elképzelni, hogyan lehet előteremteni azt a mennyiségű pénzt (nem tudom mennyiért épül jelenleg egy családi ház 100-110 nm körül Pécsett, de 50 millió körül saccolom telek nélkül).
Van jelenleg nagyjából 9 millió saját/szülői tőkénk. Nekem van egy 4-4,5 milliót érő telkem Kecskemét közelében és egy jelenlegi árak szerint legalább 25 milliót érő ház 1/4 része. Tehát nagyjából lenne 20 milliónk, ha mindent gyorsan el tudnék adni és összeraknánk minden pénzünket. De ebből kellene venni egy telket Pécs közelében, ami minimum 4 millió, tehát marad mondjuk 16 milliónk. Nem érzem úgy, hogy ebből fel tudnánk építeni egy házat. Persze van 1-2 előnyünk másokkal szemben: családi kapcsolaton keresztül szinte minden építőanyagot be tudnánk szerezni közel gyártói áron. A gépészeten kívül minden építőmunkát, az összes burkolást, festést meg tudom csinálni szakszerűen (más kérdés, hogy ki adná az aláírását ehhez...). A Csokot és a babavárót sem lőttük még el.
Ha már így kiírtam magamból, ha nem titkos információ, megosztanátok páran, hogy mibe került a házatok kulcsrakész (közeli) felépítése és milyen anyagi háttérrel vágtatok bele?
-
j0k3r!
őstag
válasz
Mauzes
#16579
üzenetére
én innen szoktam tájékozódni:
https://www.mnb.hu/kiadvanyok/jelentesek/lakaspiaci-jelentes
https://www.ksh.hu/docs/hun/xstadat/xstadat_evkozi/e_qsla004b.html
https://dh.hu/barometer
https://www.ingatlannet.hu/statisztika/Budapest
https://www.youtube.com/watch?v=pxZBEQQi1ps
https://www.youtube.com/watch?v=HhqfqJBYDq8én azt látom, hogy kínálat növekedés van, a hirdetők még a tavalyi csúcs árakon akarnak megszabadulni az ingatlanoktól, ami most nem megy, mert sok a gazdasági bizonytalanság. hirdetésszám az egekben, tranzakciószám sehol, tehát nem igazán talál egymásra jelenleg a két oldal (persze a covid is befolyásolja a tranzakciókat, de nem most kezdett el csökkenni). a linkelt két videót érdemes végighallgatni és majd az új videókat is követni, ők eléggé tűzközelben vannak. és igen axioma +1 - jövőre majd, amikor vége a moratóriumnak és újra fizetni kell a hitelt az üresen álló lakások után, akkor talán lesz némi csökkenés, de majd meglátjuk. ja és bocs, amiket írtam az inkább budapestre vonatkozik, nem tudom te merre nézelődsz.
-
Drizzt
nagyúr
válasz
Mauzes
#16579
üzenetére
Valtozo. Hirdetesi arakban jelentos csokkenes nem figyelheto meg, viszont ennek ellenere szinte minden ingatlanos arrol beszel, hogy az alku sok helyen 15-20% is lehet. A masik teny, hogy eros atrendezodes is van. Zoldovezet felfele, nagyon frekventalt helyek meg lefele.
Ettol fuggetlenul szerintem altalanossagban csokkenes lesz. Mikor es mekkora? Remek kerdes es sok tenyezotol fugg. En szemely szerint a vilagjarvany utanra varom a lakasara melypontjat. Valoszinuleg akkorra lesz lathato a gazdasagi valtozasok valos hatasa. De ellenkezo iranyu folyamatok is zajlanak(inflacio, penznyomda), szoval akar dragulas is lehet. En tenyleg nem mernek tippelni. Eladni, s venni is tervezunk csaladi szinten. Az biztos, hogy most joval kevesebbert vinnek el a lakast, akik tenyleg vinnek, mint amire kicsit kevesebb mint egy eve ertekeltek. De az is teny, hogy en is joval kevesebbert lennek hajlando lakast venni, mint a mostani hirdetesi arak. A kerdes az, hogy mikor valhat egetove valakinek az eladas, illetve a vasar. Nekem jelenleg egyik sem az.Alberlet piacon viszont egyertelmuen lehet sokkal jobb arakon kivenni albikat.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Mauzes
#16579
üzenetére
Akkor lesz itt haddelhadd, amikor megszunik a moratorium. Szerintem. Addig csak az ad-vesz akinek valamiert muszaj, ilyenkor az a'r mindket felnek sokkal rugalmasabb, barmerre lehet elteres, kb. azon mulik melyik jobb pszichologus (szinten szerintem). Jo, az ujepitesueket most ne vegyuk ide, egyreszt torzit a kedvezmenyes afa, masreszt ott elegge elter a vasarlas eldontese es a lakas megkapasa, ki tudja azokbol melyiket kene mar ide sorolni.
Mondjuk ha igy megy tovabb lassan megint bezarkozas lesz, csak nem kotelezo jelleggel mert azt a nagyfonok lelke nem birja, de lesznek olyan halalozasi szamok, hogy senki nem akar idegennel talalkozni, marpedig egy adasvetel rengeteg kontakttal jar. -
#16582
noiq_nolife
csendes tag
noiq_nolife
csendes tag
az én hirdetés figyelőmbe viszont, egyre több lakás esik bele, nem mondom hogy a minőség csúcsa, de már görgetni kell a listán. Pár mentett hirdetésnél is csökkenést tapasztaltam.
-
Mauzes
addikt
Sziasztok! Olyan 4-5 hónapja amikor olvasgattam a fórumot, elég sokan voltak olyan véleményen, hogy viszonylag jelentős ingatlanpiaci árcsökkenést várnak (többen konkrétan beesést). Páran arra is hivatkoztak, hogy beállított hirdetés figyelőkön keresztül már látják a csökkenés elindulását.
Nem flame-elni akarok, tényleg érdekel, hogy mi történt azóta és jelenleg mi a helyzet? Aki valóban figyeli a piacot, észlelhető volt bármilyen csökkenés vagy valójában csak a szokásos fals optimizmus vett erőt a vevői pozícióban lévőkön?
-
axioma
Topikgazda
válasz
exoduss
#16575
üzenetére
Gondolkozz, hogy tudnal-e kiegeszito ingatlant bevonni. Ha most at is megy, nem lepodne'k meg hogyha belekerulne a szerzodesbe h felszolithatnak piaci valtozas eseten h adj kieg fedezetet [erste volt talan amelyik kuldozott is ilyen leveleket... nem most, me'g a 2008-as valsagkor, mikor beesett a fedezet erteke akar a tartozas ala].
Ha meg nagyon eros a jovedelmi oldal, akkor azt tudod me'g csinalni h veszel fel szemelyi kolcsont, amit gyorsan kiporgetsz, a lakashitelt meg hosszabbitod [vagy ha adnak me'g valahol, toketorlesztes-halasztast kersz], h havi ktg me'g a bank szerint is jo legyen. De ehhez tenyleg eros kell legyel bevetelileg es 1-2 ev szivas [csak decemberig van 5.6%, utana jov.-fuggo de akar duplaja - bar amennyire Orban ugralgat a koronas velemenyei kozott, akar ki is tolhatja]. -
Kobe
veterán
válasz
exoduss
#16575
üzenetére
Nem tudom milyen telepules, de eselyes hogy az ugyintezo inkabb az allasat felti es probal behuzni egy megkezdett ugylettel, hogy meglegyen a havi lead vagy valami hasonlo..... Ha Budapesten 30 az elvart minimum az osszes banknal, es par bank a 40%ot bekeri, akkor a fovarosnal pl tizedannyira forgalomkepes / kevesbe munkahelybiztos telepuleseken kiszornak 80%ot?
Szerintem no fukkin way... -
-
exoduss
tag
Sziasztok!
Adott egy 12m forintert elado haz, amihez 80%-nyi hitelt szeretnek felvenni. Viszont ha az ertekbecslo kevesebbre értékeli fel a házat, abban az esetben ugye nem kapom meg azt az összeget, amire nekem szükségem lenne. A bank ilyen esetekben tehet kivételt, ha jo hitelképességgel rendelkezem, vagy nem is érdemes ennyi önerővel nekimenni? Illetve halottam olyat is, hogy fel lehet lebbezni, ha nem sokkal kevesebbre értékelik mint a vételár. Valaki járt mar így esetleg? Ezeket a fellebbezéseket hogy kell elképzelni? -
t72killer
titán
Düledező (najó, legyünk PC-k, "felújításra szoruló") D-Alföldi vályogházikótól való megszabaduláshoz mi lehet a legjobb stratégia
? Eddig csak olyan "érdeklődők" jöttek, akik részletre akarták megvenni, ahol kvázi én lennék a bank (gondolom a mezőgazdasági "szürkejövedelmük" nem hitelképes) és akkor szállna át a tulajdonjog, ha megérkezett az utolsó részlet.Ezekből még a legnormálisabb olyan volt, aki igérte, hogy télig elintézi a csok-ot és addig bérbe venné.
Alternatíva egyelőre az, hogy hagyjuk elemeire hullani, "normális" egyben fizető/bank felé adósodó érdeklődő nincs, hiába van szó csak 2 misiről...
-
sakal83
addikt
válasz
sakal83
#16566
üzenetére
Meg egy utolso off kicsit elgondolkodtatonak az adokhoz ha mar felmerult. A jövedelemből 15% ado plusz 27% afa es 4% illetek plusz 1% egyeb terhel jelenleg egy ingatlan megvasarlasat. Ez 47%. Miert is tartunk lassan 1mos átlagárnal es az ongatlanpiac fagyasanal? A csok 3 gyerekes 10m jelenleg egy avg ingatlan idei afanovekmenyet üti ki.
De tényleg nem offolok
-
axioma
Topikgazda
válasz
sakal83
#16564
üzenetére
Barati segitsegert plane sajat munkaert semmit nem fizetsz [ha tenyleg az!], tehat nem is szerepel koltsegvetesi tetelkent.
A kedvezmenyes ar ugyanugy szamlas, csak elte'r a szokasos aratol [remelhetoleg lefele]. Igen, igy olcsobb, nem az Auchan-ben kell epitoanyagot venni. De ettol me'g van szamla, ha nem adot csalsz. Nem utolso sorban a szamla egyuttal garancialis jogokat is ad. A sajat/barat meloja nyilvan nem, de a kedvezmenyes aru festek igen.
[Megjegyzem epitoipari boltban maganszemelykent SEM a listaarat kapod, a listaar az mindig is a kozbeszerzes jellegu melok szamlazasahoz van. Construman siman mindenkinek adjak a 40%-ot, oriasi akcionak beallitva, de mivel nem tudtuk megelolegezni, 2 honappal kesobb sima BricoStore akcios ar is azonos volt, ez asszem csereppel tortent meg.]
Szoval nem szamit hogy csok vagy sem, ha nem akarsz kimondottan csalni, de azt meg nem engedem itt reklamozni. -
sakal83
addikt
válasz
axioma
#16563
üzenetére
Kozben megneztem. 70%rol kell igazolast benyujtani epitkezesnel.
Hat nem tudom. Hallottal esetleg barati segitsegrol epitkezesnel illetve sajat melorol? Vagy esetkeg kedvezmenyrol ismeros vallalkozonak? Jofele erzes amikor te egy festeket listaaron kapsz meg a koma meg 60%os aron.
-
axioma
Topikgazda
válasz
sakal83
#16562
üzenetére
He? Telibe szamlazva kell mindig mindent csinaltatni, miert pont az epitkezest ne kene? Nyilvan csak utalni se akartal afa- es egyeb adok elcsalasara. De ehhez me'g mindig nem kotelezo a generalkivitelezo ugy onmagaban.
Amugy arulnak telek+falak allapotban ikerhazfeleket boven, vallalva a befejezest [ezeket jelentem mikor a kezdemeny aran rakjak be kesz haznak megadott parameterekke].
PS. igen, szocpolosan, szamlakat gyujtve epitkeztunk [igaz, gyengebb allapotban atvettek haszn.vetelire mint ma]. -
sakal83
addikt
válasz
paavoo
#16559
üzenetére
Unicreditet probald meg. En ugy tudom hogy a telek az önrész illetve x%os készültségig is kell önrész. De eleg brutal faba vagod a fejszed ha 3 gyerekes csokkal fogod nyomni a dolgot. Ott telibe kell szamlaznod a teljes építési osszeget. Tehat egy generalkivitelezovel kell szeruodnod es csinaltatnod elejétől a vegeig igy brutal megbízhatót valassz. Nem lesz olcsó sajnos. Siman szamolhatsz 450-500epernmert... Es lehet alabecsultem ha Pesten vagy környékében gondolkodsz. Es ez csak az epitmeny. Erre jon a terv kerites kert kozmuvek terko stb...
-
#16561
Csabroncka
addikt
paavoo
#16559
Csabroncka
addikt
válasz
paavoo
#16559
üzenetére
Ügyintéző hajtott el?
Egyrészt tegyél panaszt + másik bank(ok)
Egyébként akinek "új" dolog (elsősorban a vásárlást érinti, nem az építést) a kívánt önerő 30-35% környékére kívánkozik mostanában.
Mi ez ha nem, jelzés a piac felé, illetve ha jól értesültem az értékbecslések sem mennek mindenhol "zökkenőmentesen". -
#16560
instantwater
addikt
paavoo
#16559
-
paavoo
aktív tag
Sziasztok,
epitesi hitellel kapcsolatban erdeklodnek, van egy kinezett telek, mi ilyenkor a procedura, hany % onero es keszultsegi fok kell hogy be lehessen menni kerni ra pl egy 3 gyerekes csokot? Elore adjak ilyenkor a penzt mondjuk 40tol 70ig vagy elore kell beletolni a penzt es utana hitelezik meg? Leirna valaki mik a buktatok itt?
A sajat bankom (Rafi) elhajtott ezzel hogy ok nem foglalkoznak ilyennel mert bonyolult, OTP es KH-t mondtak. Valami olyan megoldast mondtak ha a kivitelezo veszi meg a telket es epiti fel a hazat majd en azt megveszem tole...de hat a mai vilagban van ilyen? -
#16557
Revolit
senior tag
BigBlackDog
#16555
Revolit
senior tag
válasz
BigBlackDog
#16555
üzenetére
Facebook is éles rendszeren tesztel.
-
#16556
Gombinyó
őstag
BigBlackDog
#16555
Gombinyó
őstag
válasz
BigBlackDog
#16555
üzenetére
-
#16555
BigBlackDog
veterán
BigBlackDog
veterán
Ilyen teszthirdetést látott már valaki?
Az hinném, hogy nem az éles rendszerben tesztelnek... -
vzozo
senior tag
Sziasztok, van valakinek kéznél "lakásvásárlási checklist"? Van egy csomó minden a fejemben amit összeírnék anyámnak, de ha van már valami kész template, az nagy segítség lenne.
Társasházi lakás a cél, hogy új vagy használt-e az még nem eldöntött. Ugye itt nyilván érdekes a közös költség és mindenféle agylövéses "kötelezettségek", ha van bármi. Ahol mi lakunk (német) gyakorlatilag agyon van szabályozva, hogy mit rakhatsz ki az erkélyre, annak milyen színe lehet, kötelező karbantartások pl. redőny és nyílászárók, a kerteseknek mekkorára kell nyírni a sövényt, stb, stb. Nem tudom ez mennyire dívik odahaza, de nyilván tisztázandó vásárlás előtt.
-
vzsryl
nagyúr
válasz
Ezekiell
#16548
üzenetére
Köszönöm!
A feleségemmel 50-50-be vettünk lakást, és az Ő fizetési meghagyását is a saját számlámról utaltam el, de a közleménybe természetesen az Ő adószámát írtam (az enyémnél a saját adószámomat). Akkor ez így teljesítve?
Mi nem vagyunk elvileg bankszámla-kötelesek, így ránk elvileg nem vonatkozik az a jogszabály, hogy kötelesek vagyunk a saját bankszámlaszámunkról megfizetni az illetéket.Első lakásunknál még részletfizetés volt sárga csekken, és szeretnék most is biztosra menni. Ne haragudjatok a buta kérdésekért.
-
fpatrik17
senior tag
Üdv!
Először is elnézést, ha rossz helyre írok, de nem tudom ez a Benny Hill show hova illene be...
Leírok egy érdekes történetet, hátha tud valaki tanácsot adni.
Tehát adott egy ingatlan, ami rokoni anyagi támogatással jött össze. 10 millió forintot kellene visszaszolgáltatni ezen rokonoknak, de az előző lakást még nem sikerült eladni, sőt lehet megmaradna apartmannak. Az új családi ház kb. ~50 mió Ft-ra becsült ingatlan jelenleg tehermentesen. XY Szeretné, ha visszakerülne ez a 10 mió oda ahonnan jött, de a szabadon felhasználható hitelekkel bajba került, mert saját háztartásában (nem házastársak) a legnagyobb bejelentett bér (netto 160 k) a másik fél pedig vírushelyzet miatt éppen munkanélkülin van.
1. Van bárminemű mód, ami jelen helyzetben megoldaná ezen 10 mió Ft felvételét további adóstárs nélkül? (Tudtommal szabadon felhasználható hitelek max 10 évre igényelhetők, ezért gondolom kevés a netto 160 jelenleg, mert így JTM meghaladja az 50%-os korlátot.)
Pl. ezen új ingatlan szerződésbe terhelése, vagy bármi egyéb bankos csudamódszer?2. Ha lehetetlen a feladat és további adóstárs kerülne a szerződésbe, az őt a későbbiekben bármilyen hitelelbírálásánál hátráltatná-e ezen szerződés létrejötte?
Köszi!
-
axioma
Topikgazda
-
A Zéé
addikt
válasz
sakal83
#16539
üzenetére
Erre a nagyelemes rendszerre gondolsz?
Terven találkoztam csak vele, mindkétszer kiváltottuk végül monolit szerkezetre Elég könnyen elég körülményes tud lenni.
Társasháznál a lépcső mögötti falat álmodták meg ilyen kéregpaneles szerkezetből 7 emelet+tetőtér. Hosszadalmas lett volna az egyedi gyártás, nem nagyon találtunk olyant, aki épített már ilyent, szóval nem volt hozzá tapasztalat, a beton bejuttatása a panelek közti résbe nem tűnt megnyugtatóan biztosítottnak (20 centi lett volna a falvastagság, nekünk meg maradt volna 6 centi a két panel közt az is tele vassal, hogy lemenjen a beton 3 méter mélyre), és nagyon sok helyet foglalnak helyi depózásra.
Családi háznál födém lett volna ilyenből, de zsaluzásból csak a zsalutáblák nem kellettek volna, kb. minden más igen, szintén egyedileg gyártva 2-3 hónap lett volna a legyártás, és mivel az utca szűk is volt, a daru nem tudott volna befordulni a telekre, nem is utcafronton lett volna az épület, a sima hétköznapi autódaru meg nem tudta volna 20+ méterre beemelni a hátsó paneleket, így oda se lett volna megoldás (ez a projekt végül az asztalon maradt, nem mi csináltuk meg).(#16529) akela91
ez is "gippkatron", csak gondolom valami szálerősített. Nem láttam még élőben, kicsit szkeptikus vagyok vele, hogy 1 rétegben elég válaszfalnak. -
sakal83
addikt
válasz
axioma
#16538
üzenetére
Régebben brutal kokanyolasok voltak. Szuleimnek a 2005os hazaba a kivitelezo nem volt hajlando 25cmes kozetgyapoton kivul mast berakni... Mashol meg 10cmes üveggyapot tomtek bele. Ezert is jok az uj szabvanyok a szigetelesre. Egyebkent 12cmes grafitot szoktak meg rakni. Az is eleg bar inkabb a 15os grafit ami mar korrekt. 3 eve vettem/fejeztem be egy hazat. Kepesek voltak labazati szigeteles nelkul megcsinalni ugy hogy szinte talajszintten volt a haz... A melosok ott barmoztak hogy miert asatom korbe a hazat es rakatok be a talajszint ala szigetelest... Valoban voltak csodak. De ezek nem szakik hanem haracsolok.
-
sakal83
addikt
Huh 15ot ne is mond. Majd harmadarak voltak kivitelezesben.
En laikus vagyok. Ahogy nezegettem ezeket a leier elemeket zartcellas habbal szigetelik talajszint alatt es kb 4-5m ft a pluszkoltsege egy 65nmes alapteruletre a savalaphoz képest. Tudsz esetleg rola valami hasznosat mondani? Komolyan erdekelne mert nagyon torom a fejem hogy nekiallok egy uj hazikonak:)
-
axioma
Topikgazda
válasz
sakal83
#16533
üzenetére
Hat akkor tenyleg rossz helyeken jarok, nem lattam 15-osoket mostansag homlokzatra. Igaz 10-et aljzatba ja, padlofutes melle hirdeti az ujepitesube, kosz... [Nalunk 12, 10, 28 mert 2x14 a szarufak koze es ala, kiveve az ablakok 1.4-esek (hataran voltunk a szelepes argonositasnak, arrol lebeszelodtem). Meg gazkazan, radiator.] Amugy ugy 10 eve olyat is lattam ujepitesube, hogy me'g rajta is hagyta az el nem adott lakasok ablakain az uvegen a cimket (PAP) es nem zavarta hogy majdnem pepitaban volt hol befele hol kifele... nesze neked LowE.
Muanyagkocka - epp nem ertek egyet (marmint hogy baj lenne), mas kerdes hogy szerintem is kiralysag a szellozteto, kovetkezobe akarok mindenkepp. Meg esovizes csapot.
Napelemet mar kitargyaltuk hogy nem ertek egyet, de hat nem is kell mindenben. -
akela91
addikt
válasz
sakal83
#16535
üzenetére
Napelem nincs ebbe az ajánlatban benne. Sajnos csak az előkészítése(ami kb semmi a valóságban de mind1).
Az még pár Millió megint csak majd, de azt majd a 0THM-es hitellel szerintem belekombinálom az átvételig. Egyébként a hőszivattyú(Hőszivattyús fűtés, Levegő-víz hőszivattyúval, padlófűtéssel, hűtéssel) 3.7M munkadíjjal együtt és én is szerettem volna pontosítani ezt, amire ez lett a válasz:"A hőszivattyú az Bosch 9kW a legkisebb. Az energetikus, energetikai számítása alapján teszünk nagyobbat. A puffer az alapból 250 literes. Lehet 300 literes is, de az előző sem kevés, mivel álandóan gyártja a melegvizet nem pihen. 105 négyzetméteres házhoz elegendő. Ha kell, teszünk nagyobbat, de pontos számítás kell hozzá."
-
A Zéé
addikt
válasz
sakal83
#16533
üzenetére
Attól függ, hogy megéri-e a pince, hogy milyen mélyen van a talajvíz. Nekem erről szólt a már emlegetett diplomamunkám egyik része, és akkor az jött ki 2015-ös piaci árakkal, hogy ha talajvíz ellen kell szigetelni, akkor nem éri meg a pince. Azóta mondjuk máshogy fog a ceruza...
-
sakal83
addikt
válasz
akela91
#16532
üzenetére
Igen. A 27es AFA es a 21es szabvany kioffolta a piacot. Ez masfel eve meg 35mbol megvolt...
Ebben a napelem is benne van, mekkora? A hoszivattyus rendszer milyen? Illetve padlófűtést taplal?
Sajnos total legalban egy 120nmes plusz garazsos haziko telekkel siman 80-100m lett az agloban. -
axioma
Topikgazda
válasz
akela91
#16532
üzenetére
Kivancsisagbol raneztem, csak megfigyelesek, ne vedd ezt semmihez iranyadonak.
A habito ugy nezem csak a gk helyetti lemez, a kozepere mit tennenek? Az se vilagos, hogy az 1x12.5 mm megfogna' a termekhez adott combosabb csavart akkor is, ha a kozepeben levego van? Plane huzasra, nem nyirasra. Mert a rigips oldalat nezve az a sarga reteg nem ennek a termeknek a resze. Na erre ke'ne a Construma, ilyenkor kerdezgetni...
Egyet nyersz vele: a tegla onmagaban 10 cm, plusz a vakolas viszont tovabbi centiket elvesz, mi nem tudtunk egy 2.8-as szobaba ket 140-es asztalunkat betenni (na ja, fene gondolta akkor me'g nulla tapasztalattal vegig, hogy az lejott belole). Ennek meg ahol lehet 1 reteg (vigyazz, a rigips maga is pl. szobak koze 2x2 reteget javasol) ott valoban 10cm a brutto vastagsag a vegen.
En nem vagyok meggyozve, de ez ugye mint mondtam nem jelent semmit. -
sakal83
addikt
válasz
axioma
#16530
üzenetére
Nekem mas a tapasztalatom. Inkabb a kivitelezessel van baj a draga macskajancsik miatt. Nagyon sok helyen latom hogy kiváló anyagokkal készülnek a hazak csak sokszor rossz szakikkal. A mai eloirasok tobb mint elegendoek. A 21es pedig idiotasag. A most elkeszult hazám megfelel minden kovetelmenynek es egy muanyagkocka lett. Ennel tobb szigeteles felrakasa mar 100% hogy kozponti szellozot igenyel es nem lehet megsporolni rajta semmit mert SOHA nem terul meg a plusz kiadas az energetikai sporolason semmilyen tavon. Persze az ember maganak egy kicsit meg tokeletesitene par millióért. De a 15cmes homlokzati 30cm fodem es 10cm aljzat szigeteles es 3rtgu ablak mar standard. Es ez boven eleg. Erdemesebb olyanra figyelni mar hogy a vizesblokkoknal Silka tegla legyen a homlokzati vakolas legyen jo minőségű ahogy a badogozas is az alap stabil legyen a technologiai eloirasok legyenek betartva jo parkanyok legyenek jol beteve. A villany symalen csovekkel menjen az aljzatba es a fodembe elore legyen beteve a jo minosegu csovezes. Legyen pontos es egyszerű gépészeti terv ahogy irtad is mert igy nem tudjak elbaszni illetve a javitas fenntartas olcsobb lesz. Amit valóban érdemes megtenni az egy jo hőcserélős kozponti szellőztető mert az valóban javit az eletminosegen. En sajnalom hogy nem tudtam betenni. Pesten kivul meg vetek nem feltenni napelemet pályázat kihasznalasaval. Nélküle meg hat csak hobbi... Az okosotthon es tarsai meg izles kerdese de semikepp nem mondanam kötelező elemnek:) a falfutes es hutes es tarsai meg akkora baromsagok szvsz hogy csak na. Ecceruen magatol igeny sem merulne fel az emberben erre. Amit mostanaban nezegettem az a pinceszint pinceelemekkel. Mivel a brutal telekar es epitkezesarak miatt mar 100nmbe szoritanak nplusz4es hazakat a tarolas necces igy ha balaki extrazni akar annak erdemes egy suterenszintet csinalnia pl leier pinceelemekkel ami az epulet szerves része ahova mehet egy gardrob raktár eleskamra kondihelyiseg stb. Es fajalgosan sokkal olcsóbb mint barmilyen mas megoldas.
-
akela91
addikt
válasz
sakal83
#16531
üzenetére
Elvileg a gipszkarton és a tégla között helyezkedik el a ranglétrán, de én már nem tudom kinek higgyek.
Egyébként iszonyat árak vannak. 105nm + 8nm fedett terasz + 8nm fedetlen terasz + 22nm fedett, de nem zárt, csak beállós garázs kulcsrakészen, hőszivattyúval, tégla válaszfalakkal 51M. Erre még jön olyan 2-3M egyéb rejtett költség. Illetve sok-sok millió, kerítésre, kertre, konyhára, bútorokra gépekre. 60M még kevés is lesz.
És itt aztán semmi luxusról nincs szó. Hót középkategória max.
Mondjuk az agarázs 3.5M -ért is sok szerintem. Rendesen kapus, egybeépített téglagarázs, az meg lett volna 7.5M
-
axioma
Topikgazda
válasz
sakal83
#16528
üzenetére
Atlagos: ami elkeszul ma azok medianja, hogy pontosabb legyek. Mivel a tobbseg vallalkozo altal nem ugyfelre szabva hanem sajat szakallra eladasra epitett, olcsositas van, a minimalis eloirast teljesitse legyen meg aztan kesz (persze a burkolatok csilivili mert az eladja). Ha megengeded nem keresem elo a jogszabalyt, de emlekeim szerint peldaul me'g mindig nem tilos a ketretegu ablak, ha 1.2 alatti a k-erteke (lowE+Ar teljesiti) [vagy talan mar Uw-t hasznalnak?]. En 16 eve terveztem be olyat, ami mint latszik tavaly atment volna a hatosagokon [jo, kicsit csusztatok, 15 eve epult, 14 eve kerult be a kozetgyapot a tetosik/tetoteri plafonba plusz a redonyok,13 eve lett a direkt ugy hagyott nyers teglara homlokzati rendszer felrakatva, akkor ebbol nem volt gond]. En me'g akkor iranyoztam elo a 0.23-as falat, amikor 0.3 lett epp az uj eloiras, es nem volt az alap szortimentben 10cm feletti EPS. (Nekem trivi volt hogy a nem brutal ritkak kozul a maxot kell felrakni, mire odajutottunk penzugyileg mar volt 12-es, az lett.)
Mi a mai minimum? Arra emlekszem hogy a 2015-os szigorodasra ott hisztiztek az emberek hogy jajj, tobbe lenne akkor a haz, gyorsan fejezzuk inkabb be me'g 2014-ben hogy beleferjen (index forum).
De mivel nem vagyok szakmabeli, csak hobbikent jarom a Construmat meg olvasok idonkent a temaban, javits ki ha tevedek. Szerinted a ma epult hazak mar teljesitik az Epitesz Kamara mara vonatkozo ajanlasat? Es a jovore kotelezot? Tobb mint 50%-ban? Hat, en nem ezt latom amikor elmegyek egy epitkezes mellett (pl. beepitesre varo hoszig. vastagsag mikor itt masfel utcara huztak fel uj ikerhazakat, ami persze nem iker csak koznyelvileg meg hirdetve annak van). Vagy szornyulkodve olvasom az ingatlan.com-on a hirdeteseket, 6cm homlokzati mar ki van emelve hogy de takarekos...
Homlokzat, ablak, aljzat, fodem - mi ma _szerinted_ a leggyakoribb szigeteltsegi celertek? Tenyleg erdekel, mert lehet hogy csak en jarok rossz helyeken. -
akela91
addikt
Közben voltam árajánlatot kérni egy cégnél, amelynek linkeltem a műszaki paramétereit anno. Sikerült 10 sor helyett 11sor téglát kérni, illetve gipszkarton válaszfalak helyett tégla válaszfalak(10-es) + 580k -ért (40méternyi - 105nm nettó házhoz). Viszont most próbálnak lebeszélni a tégláról a Habito javára, azzal az indokkal, hogy MINDEN szempontból jobb mint a tégla, és még olcsóbb is. Na persze... Kinek van véleménye az alábbi Habito válaszfalakról?
-
sakal83
addikt
válasz
axioma
#16527
üzenetére
" a mai atlagos epitesi szinvonal mellett, es ott siman elhiszem hogy igaza van, de egyreszt szerintem aki nem keszet vesz az minimum akarjon mar 5 evvel elore gondolkodni muszaki szinvonalban"
Fejtsd mar ki a fenti Tőled származó mondat alatt mit értesz? Komolyan érdekel hogy mjt jelent az atlagos építési szinvonal illetve mia, hogy 5 evel elore gondolkodni szinvonalban?
-
axioma
Topikgazda
En egyetlen dolgot jegyeznek meg ezzel a valasszal kapcsolatban: ezt o arra ertette, hogy a mai atlagos epitesi szinvonal mellett, es ott siman elhiszem hogy igaza van, de egyreszt szerintem aki nem keszet vesz az minimum akarjon mar 5 evvel elore gondolkodni muszaki szinvonalban, masreszt meg nagyon zavarja a csoromet az az apro megjegyzes benne, hogy "kis hazakba" jo. Mintha a hoigeny az alapterulet fuggvenye lenne... regen, egyfajta kaphato epitoanyagnal me'g elfogadom hogy mukodtek ilyen okolszabalyok, de ez alapjan nezve egy PH-ba is siman be kene rakni egy hoszivattyut ha 130m2 es nem 42m2. Ami nyilvan csunya altalanositas. Futeni mindig a hulo feluleteket futjuk, a hoszig-gel forditott ara'nyban (plusz a flitracios veszteseget, na az talan kicsit fugghet a merettol es igy hasznalattol), szoval a cel hogy keves rossz hoegyenlegu (itt mar az ablaknal ha deli bejon a teli nyereseg forditott elojellel!) felulet legyen, es ugy osszessegeben se sok felulet, az mind1 hogy milyen az ossz alapterulet.
Ezert mondtam, hogy a rendszert kell nezni. Tobbet kolteni a tervezesnel arra, hogy kicsi legyen az eves hoigeny, es akkor maris valtozik hogy milyen futes valo bele. Megjegyzendo, amit az epitesz tesz bele (forma, feluletek, hoszigeteles) az mindenkepp 1x kerul penzbe, a gepeszet viszont oregszik max. nem egyforman surun de karbantartani, cserelni kell, tehat oda terveznem a kisebb koltseget, ha a szumma ugyanannyi is.
Persze szigoruan szvsz. [A francba, hogy viszket ilyenkor a tenyerem hogy en is ugy epittetnem mar a kovetkezot...] -
#16526
DamianB
őstag
instantwater
#16524
válasz
instantwater
#16524
üzenetére
Nekem is ennyi jött egy év után pontos amit írt.
Én akkor is hőszivattyúra költenék bár itt én vagyok aki felfelé nyújtózkodik
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
#16525
sakal83
addikt
instantwater
#16524
sakal83
addikt
válasz
instantwater
#16524
üzenetére
Map plusz
-
#16524
instantwater
addikt
sakal83
#16523
-
sakal83
addikt
Akkora hazig a hosszivattyu megfelelő de padlofutessel illetve a hutes miatt befujosnak is kell lennie a rendszernek. Ezt kell lefedni napelemmel. Itt a kérdés a matek. Tudomasom szerint egy korrekt hoszivattyu napelemmel 5m ft. Erre jon a padlófűtés es a szelloztetes kiepitese. Ezzel szemben van a gazfutes kiepites padloban es ket inverteresklima plusz egy kb 1.5m ftos napelem. Ez kb min. 3m ft különbség tudomasom szerint.Ezt kell atgondolnod hogy neked megerie. A hutes futesed szivattyuval kb ingyen lesz 2024ig biztosan azutan passz de tegyuk fel hogy tovabbra is. A gazzal pedig a hutes es az egyeb fogyasztas ingyen a gazert nagyon max kb 100eft/ev a futesre vetitve. A 3m ft hozama meg evi 150e ft/ev.
De tervezovel es energetikussal erdemes leulnod ebben a kerdesben!
-
vzozo
senior tag
válasz
Sztenly
#16511
üzenetére
Nem teljesen világos nekem a tervezett tulajdoni viszony,
Most 50-25-25, és vagy ez marad, vagy 100 csak anyámra. Bár egyre inkább hajlok afele, hogy maradjon az 50-25-25 a fentebb említett kockázatok miatt.
de a lényeg h ha drágább ingatlant vesztek (ha elsőre jól értettem) akkor a különbözetre vagyonszerzési illetéket kell majd fizetnetek.
Az oké, és benne van pakliban. Igazából a kérdés az, hogy ha változnak a tulajdoni viszonyok, akkor az befolyásolja-e a vagyonszerzési illetéket, vagy azt nézik, hogy 1. ingatlan, 2. ingatlan, különbözet. Én azt sejtem, hogy nagyon is számít a tulajdoni arány.
Te felveszed anyukádnak aztán meg beállítjátok az automatikus utalást.
Ami csak komplikálná a dolgokat, mert jelzáloghitelt nekem legutóbb úgy akartak adni, hogy a házastársat is be kellett volna vonni, és a mostani helyzetben biztosan nem fogunk még ezen rugózni, elég ha én haza tudom csempészni valahogy magamat, nem fogom asszonyt + gyereket is kétezer km-es utakra elrángatni.(Az eddig talált ügyvédek finnyásan elutasították a remote videókonferenciás aláírás lehetőségét. Hát jah, ha kevésbé problémás egyéb ügyfél amúgy is hozza a százezreket csak mert 10 perces munkával egy template-ben át kell írni a neveket, én értem, hogy nem akar szopni. Attól még megvetem az összeset.)
-
Winne
nagyúr
Na a fűtésre visszatérve, felhívtam a keresztapámat aki huszonharminc éve ebbe dolgozik, fűtés hűtés rendszereket tervez, hogy mégis mit mond, mi a javaslat a napelem-hőszivattyú-padló/fal/plafonfűtés-klíma témakörben. Az mondta egy 130 négyzet körüli házra a hőszivattyú a legjobb opció, felesleges mellé a gáz is, mert egy -10 körülig jó hatásfokkal működő hőszivattyú a kevés durva mínuszos nap miatt egész évben nézve nem, vagy észrevehetetlen mértékben zabálja az áramot, hűt és fűt is, nem kell klíma és nincs ez a "levegősugár" ami sokak számára zavaró. A sima napelem plafonfűtés amit a kivitelezőnk mondott azt mondta inkább kis házakba, nyaralókba ideális, vagy rásegítésnek.
Mit gondoltok? Mik az érvek/ellenérvek? Egy hőszivattyú valóban egy nagyobb hűtő méretű csak és benne van a tartály? Mennyire hangosak ezek?
-
gerii
addikt
válasz
Mauzes
#16515
üzenetére
Négyzetméterenként 5 mm-rel szoktak számolni zöldfelületeket ezen az éghajlaton, naponta.
100m csepicső 0,5 vagy 1m3/h vízfogyasztással bír.
Az öntözési idők jónak tűnnek alapesetben.
Ha sok a csepicső, akkor reális az 1m3 naponta.
Ja, és remélem az öntözés almérőről megy, különben fizeted a csatornadíjat is feleslegesen! -
A Zéé
addikt
válasz
Incubus
#16510
üzenetére
Ez így nem teljesen egyértelmű, hogy pontosan mit szeretnél, de társasháznál 1-1 random lakást nem jó szigeteltetni, mert csak problémaforrás lesz, és szerintem csak parasztvakítás. Ha csak a lakásod falát szigeteled le, akkor akár a te lakásodban, akár a szomszédnál is lehet később nedvesedés, penészedés. Ha túlnyúlsz a saját lakásodon, akkor nálad már nem lesz gond, viszont áttolod a szomszéd falára a problémát. Kívülről rászigetelsz az "övére", belülről meg nedvesedő falat csinálsz neki. Szerintem hagyd a francba.
-
Sztenly
tag
Nem teljesen világos nekem a tervezett tulajdoni viszony, de a lényeg h ha drágább ingatlant vesztek (ha elsőre jól értettem) akkor a különbözetre vagyonszerzési illetéket kell majd fizetnetek.
Sajnos nem az számít h a te mondjuk 25% helyett 15%ot veszel az újban ami értékegyenlő lenne hanem a teljes ingatlanérték van figyelembe véve.
Azt is lehet h tesóddal már felesbe veszitek az újat és anyukátoknak meg élethosszig tartó haszonélvezetet adtok. Ezt asszem az eredeti tul. viszonyokkal is lehetséges. (ugy h. neki is van tul. része) Nem hiszem h bármi miatt kéne jönnöd a későbbiekben.
A haszonélvezet biztosítja h nem tudja csak úgy bárki kicsalni tőle, mivel kib. sokáig tart annak a lekaparása a földhivatalnál és csak erős jogi lószarok esetén szűnik meg/szüntethető meg.
Családban sztem mindegy h ki veszi fel és ki fizeti a hitelt.
Te felveszed anyukádnak aztán meg beállítjátok az automatikus utalást. -
Incubus
tag
Sziasztok!
Tanácsot szeretnék kérni. Lakás eladás előtt állok. Szeretném beszigeteltetni. Felettem 1 szomszéd van, alattam garázs.Ő nem biztos hogy fog szigetelni. A kérdésem az lenne, hogy érdemes ezt meglépnem, vagy nem hoz annyit rajta....? Más azt mondja, nem költene rá, más meg azt, hogy így kevesebbet lehet alkudni.
Köszönöm szépen a választ -
#16505
Brave_86
aktív tag
monosgeri21
#16501
Brave_86
aktív tag
válasz
monosgeri21
#16501
üzenetére
Én épp most diktálom be. Jó, hogy szóba került.
(2 fő, mosogatógép nélkül)
2 havonta kell: hidegből fogyott: 13, melegből 9. -
#16503
sakal83
addikt
monosgeri21
#16501
sakal83
addikt
válasz
monosgeri21
#16501
üzenetére
Teljesen ok.
-
Mauzes
addikt
Köszi mindenkinek. Én is nagyon csodálkoztam, de most teszteltem az öntözőrendszert, így kicsit árnyalódott a kép:
- Rosszul írtam fentebb és a 150 m3 fogyasztás az nem 2 hónapra, hanem egészen pontosan 84 napra vonatkozik (ingatlan átvételkori és mai napi óraátállás különbsége). Ebből mondjuk 2 hétig még nem laktunk a házban, de az öntözőrendszer ekkor is ment, ráadásul napi 2x.
- Most lemértem, hogy egy öntözés kb. 1 - 1,1 m3. Tehát a 150 m3-ből ennyi idő alatt nagyjából 100-at az öntözőrendszer okozott
. Faszán megöntöztem a bérelt házam kertjét olyan 66 ezer Ft-ból.
- Az 50 m3 még mindig elég sok a háztartási fogyasztásra, de azért már hihető. Havi szintre bontva kb. 18 m3, ami 12 ezer Ft, és nem spórolunk, kádban fürdik a gyerek, stb.
- Csőtörés nincs, van nyomás is és nem mozog a vízóra. Ami gebasz tényleg volt, hogy az öntözőrendszer egyik feje kicsit szivárgott a mágnesszelep hibája miatt, de úgy becsültem, hogy ez maximum olyan napi 40 liter lehetett, tehát kb. 3 m3 ennyi idő alatt. Ez amúgy most lett javítva (azóta nem mozog a vízóra).Úgyhogy ez van, tanulópénz. Amit még megpróbálok, hogy a tulaj beszáll-e esetleg az öntözés miatti többletbe, mégis csak az ő kertje. Ha nem, akkor mondjuk úgy, hogy az öntözőrendszer nyugdíjba megy. Inkább kiköltözés előtt újrafüvesítek.
-
#16501
monosgeri21
tag
monosgeri21
tag
Ha már szóba került a vízfogyasztás. Egy 3 fős családnak, társasházi lakasban havi szinten a 11-13 m3 mennyire okés? Mosogatógép egyelőre nincs, az asszony rendmániás úgyhogy heti szinten is többször mos
Jó lenne legalább egy szobaszámot megadni, de nem látok ilyen lehetőséget, így meg csak lutri hogy miket dob föl.
Az hinném, hogy nem az éles rendszerben tesztelnek...
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
. Faszán megöntöztem a bérelt házam kertjét olyan 66 ezer Ft-ból.
Új hozzászólás Aktív témák
- Miért álltak az oldalak egy hétig, mi történt?
- Haladó fájlrendszerek, de mire jók? Ext4 vs Btrfs vs ZFS vs APFS
- Milyen notebookot vegyek?
- Házimozi haladó szinten
- Kínai és egyéb olcsó órák topikja
- Star Trek
- Folyószámla, bankszámla, bankváltás, külföldi kártyahasználat
- Borotva, szakállnyíró, szakállvágó topic
- Steam topic
- Tudományos Pandémia Klub
- További aktív témák...
- OHH! Dell Precision 7560 Tervező Vágó Laptop -70% 15,6" i7-11850H 32/1TB NVIDIA A3000 6GB FHD
- Ohh Lenovo ThinkPad P15 G2 Tervező Vágó Laptop -75% 15,6" i5-11500H 32/1TB RTX A2000 4GB /1 Millió/
- LÉZEREZÉS! külföldi billentyűzet magyarra kb. 20-30p alatt!
- Lian Li HydroShift 360 LCD /3x120mm RGB FAN/ HSLCD36RB (593933)
- Lian Li Hydroshift 360 LCD /FANLESS/ HSLCD36NB (593932)
- Azonnali készpénzes AMD Ryzen 1xxx 2xxx 3xxx 5xxx processzor felvásárlás személyesen / csomagküldés
- BESZÁMÍTÁS! Gigabyte AORUS B550M R7 5700X 32GB DDR4 1TB SSD RX 6800 16GB Zalman i3 NEO Gigabyte 850W
- Gamer PC-Számítógép! Csere-Beszámítás! R5 5600X / 32GB DDR4 / RTX 3060Ti 8GB / 500GB SSD
- LicencAruhaz.hu OLCSÓ, LEGÁLIS SZOFTVEREK AZONNAL - Windows - Office - Win Server - ÖRÖK GARANCIÁVAL
- 14" Dell Latitude laptopok: 5400, 5480, 5490, 7480, E7440, E7450 / SZÁMLA + GARANCIA