5215 / 5216 - engem imádnátok, irodista vagyok és részben hr-es

                          hey friend listen, i know the world is scary right now but its gonna get way worse

vajon ha a tarkómon függőleges csíkban hasító fájdalmat érzek, és éreztem ilyet 3 napja és 4 napja is, akkor fogok én még idén agyvérzést kapni, vagy még megúszom egy darabig?

Ne offold szét a topikot!

Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól!

erre a pár órára már nem mindegy?

Ez a KK-s dolog csak azt zavarja, akinek nincs hitele, mivel hitel esetén úgyis a bank az első, és csak ha marad pénz, akkor jöhetnek a többiek
Valamint asszem 1/2 év vagy valamennyi idő után elévül(?) a KK-tartozásos bejegyzés

Szerk.: Ja, meg KK-s széljegy mellett is el lehet adni a lakást asszem és ha a régi tulaj az adásvételiben kijelenti, hogy rendezi a tartozást az újtól nem lehet követelni

[ Szerkesztve ]

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

ezt most nem értem...

a közös költséget be kell fizetni... azzal kezdtem pár hsz.-el feljebb, hogy lehetőleg még azzal se tartozzatok.. :-))

I humbly and respectfully decline™

jó, de ha be van fizetve, akkor meg nem kerül rovás a széljegyre...

viszont azt, hogy be lehet jegyeztetni a tulajdoni lapra, azt én nagyon is jó dolognak tartom, nagyon sok ház nagyon sok értelmes és hasznos beruházása bukik azon, hogy pár lakónak százezres-milliós nagyságrendű kk tartozása van, amit végül a többiek fognak zsebből kifizetni.

szomszédasszony nyitva hagyta a csapot.

a pikáns a történetben az, hogy évek óta nem lakik a lakásban senki, nem is látogatja senki a lakást, tök üres, ott van mellettünk, mi 4 éve lakunk itt, azóta a nőt egyszer láttuk három éve amikor a gázcsövet cserélték a házban és otthon kellett lenni.

kicsit sok lett a főmérő számla, hát elkezdett nyomozni a közös képet viselő, és kisakkozták, hogy szomszédasszonynál nem stimmel a dokument. matt.

felhívták, nyitna tán ajtót, kukucskálnának tán be, hogy mi folyik itt. hát egy kádtöltő csap valahogy megnyílt vagy nyitva maradt, a lényeg az, hogy effektív folyt belőle a víz, egyenesen a lefolyóba, ezért is nem tűnt fel eddig, mert nem áztatott el senkit.

gyorsan összevetették a lejelentett (mindig 0 fogyasztás lett jelentve ugye, hiszen nem lakik senki) meg a valós óraállást, lett egy laza 910 m3-es különbség.

lehet szorozni mennyivel tartozik a háznak (a nagy óra oda számláz, nálunk nissan almérő van) vagy a díjbeszedőnek (ha érdekli a téma, bár nem kötelessége érdekelni) a kedves szomszédasszony

[ Szerkesztve ]

Általában KK úgy megy, hogy ha meghaladja az elmaradás a 3 hónapot megy egy tértivevényes felszólítás + közös képviselő személyesen is nyilatkoztatja a lakót, hogy ugyan óhajt-e kiegyenlíteni, esetleg részletfizetési megállapodást kötni a házzal, mert különben végrehajtást kezdeményez a megbízott ügyvéd és/valamint széljegy bejegyzést.
Az a gáz, hogy ha rutinos tartozás felhalmoz, akkor nyilatkozik, hogy semmilyen ingóság nem az övé, az az élettársa/ismerőse/anyámkínja tulajdona. A lakásra meg általában ilyen kis összegnél nincs árverezés ha jól tudom (lletve gyakran banki hitel van rajta, és maga a bank, mint első a sorban vétózza meg, mert neki nem érdeke)
Aztán van a még rutinosabb, aki eladta a lakást papíron egy utolérhetetlen személynek és lobogtat egy bérleti szerződést, hogy ő ott csak bérlő, a tulajt bactassák, ne őt

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

Na hogy témázzunk egy kicsit:
Kinéztem egy házikót (házrészt) közel a fővároshoz.
Osztatlan közös tulajdonú tégla építésű cs. ház--> 4 lakás. Falszomszédok mint egy sorház esetében.
Külön szolgalmi út vezet a lakások előtt. Minden közmű külön bevezetve, ezért is van pl a gázműveknek bejárási joga a szolgalmi útra. Csak az elővásárlási jog lemondónyilatkozatát kellene megvárni, ennyivel lenne hosszabb az ügyintézés (állítólag). Minden lakás előkertes fallal elválasztva egymástól, de legalábbis amit én néztem azzal van. Jelzálog van a lakásra ez kb az ingatlan értékének (vagy amennyiért árulja) kb 15 %-a. 1 tulajé a lakás. pofás, jó állapotú 2 szintes családi fészek. Csak egy tisztasági festés kellene. Ja persze a tulaj most javíttatja meg a kombicirkót ergo az már nem az én költségem lenne . Fiatal diákok bérlik. Bank bevonásával tervezném megvenni. (Hitellel b@meg igen azzal!)
Bank mond erre áment? Hogyan szervezi ki a tartozását? Én ugyanis addig nem adok előleget/önrészt (illetve szépen az ügyvédemnél tartom letétbe) amíg a bank nem mondja azt hogy, oké. Vagy már eleve fosmacerás és inkább keressek mást? Télleg' nagyon tetszik és ennyiért BP. nem kapok max. lepukkantat. És akkor még ott a 2 szint meg kert meg csend meg hegyek stb. Ja még egy fontos milyen kk terhel egy ilyen osztatlan k. tulajdonú ingatlant? Ők azt modták semmi. De persze ha a kapu beszarik ami ugye közös...?

[ Szerkesztve ]

mi a kérdés pontosan?

Bank mond erre áment? Hogyan szervezi ki a tartozását?

Vagy már eleve fosmacerás és inkább keressek mást?
...milyen kk terhel egy ilyen osztatlan k. tulajdonú ingatlant?

Előbb gyűjtse be az elővásárlásról lemondó nyilatkozatokat, anélkül semmi, vagy az ügyvéd fogalmazza bele a szerződésbe, hogy a szerződés érvényességének/előlegfizetésnek ez feltétele (de ezt ő fogja tudni, ha ingatlan adás-vétellel foglalkozik).
A 15%-os dolog is dettó, az ügyévdnek képben kell(ene) lenni-e, mi ilyenkor a bankok eljárása, pl. a 2 bank rendezi egymás között és az eladó eleve ennyivel kevesebbet kap, a hitel lezárásának és egyéb járulékos költségeknek a rendezése is jó ha rögzítve ven, hogy ki állja, stb.

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

de mi? a szolgalmi jog, a hiteltartozás, a javított cirkó, az osztatlan közös tulajdon vagy a hegyek ami miatt aggódsz, hogy nem vehetsz a banknak egy lakást?

Az utolérhetetlen személynek eladás megtörtént, konkrét eset, gondolom a járulékos költségeket figyelembevéve is megérte az ürgének, a vevő meg nyilván olyan alárendelt viszonyban van, hogy szükség esetén majd viszaveszi tőle a lakást. Nem a büntetlen előéletű típusról van szó

Huma: "Lóf*szt mama", nehogy már más sz*pjon azért, mert a lakó felelőtlen volt így legalább megtanulja, hogy figyeljen oda, egyébként se hiszem, hogy aki megteheti, hogy évekig üresen tart egy lakást az ne tudná kicsengetni ezt a pénzt

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

Ez úgy szokott menni, hogy a bank akkor rendezi a tulajdoni lapot, ha az adós kifizette az adósását. Ez úgy szokott történni, hogy úgy írjátok az adásvételit, hogy az előleg megegyezik a fennmaradó hiteltarzással és ennek elutalásától 30-60 nap áll az eladó rendelkezésére, hogy az ingatlant tehermentessé tegye. A te bankod addig nem fog neked pénzt adni (azaz az eladónak, mert az ő számlájára megy majd az utalás), maíg ő maga nem jegyzi be a jelzálogot, általában első helyen. Ezt viszont csak akkor tudja megtenni, hogy ha már nincs rajta más jelzálogjog. Tehát abban a 30-60 napba bele kell férni 2 banki és 2 földhivatali ügyintézés, 1 közjegyzői okirat elkészítése, aláírása és +1 ügyvédi szerződés aláírás és 2 átutalás. Általában bele szokott férni, de jó előre mindent leegyeztetni, hogy ne akarjon meg 1-2 hétre semmi.

A bank csak annyit néz, hogy mennyi a kereseted és mennyi a saját értékbecslője által leírt ingatlan érték (azaz az ebből számított Hitel bíráalti érték. Ha a fentiekkel az jön ki nekik, hogy vállalható a hitel kockázatuk, akkor megadják. Ha nem, akkor nem.

Kb ennyi a történet.

üdv, föccer

Építésztechnikus. Építőmérnök.

Amúgy a helyes megfejtés 610.000 Ft

Ok, köszi a válaszokat!

Nálunk víz+csatorna együtt 600 ft/m3

210? szép is lenne

[ Szerkesztve ]

üdv

egy átlagos, fürdőkádban történő fürdéssel ( nem zuhany) kb mennyi víz fogy el?

I humbly and respectfully decline™

30-70 litér! Teccikérteni!
Méretfuggő, számold ki. mekkora akádad és abba mennyi köb illetve liter fér.

[ Szerkesztve ]

Mosás még drágább. Oda olyan 100 liter megy el.

⭐ Stella

9. kerület, nem érzem rózsadombnak

Debrecenben kertes házban meg 525ft/m3 volt, szóval ez az 500-600ft sztem mindenhol megvan.

Kérdezd majd meg anyáékat, mennyi a vízszámla nálatok, de vigyázz, azt általában 2 hónapra számlázzák
És ne csak a vizet nézd, csatorna díj is van hozzá.

üdv